1.910.759 RON
1.895.832 RON
2.264.051 RON
2.302.366 RON
1.965.495 RON
1.816.217 RON
Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Primerose gelegen, bietet diese elegante Wohnung im Erdgeschoss, eingebettet in die zeitgenössische Residenz Villa Etchenique, ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld.
Dieses im Jahr 2021 erbaute Anwesen mit einer zehnjährigen Garantie bis 2031 kombiniert modernen Komfort und erstklassige Dienstleistungen, ideal für diejenigen, die Ruhe oder ein raffiniertes Pied-à-terre in Bordeaux suchen.
Sobald Sie ankommen, werden Sie vom natürlichen Licht des großen Wohnzimmers verführt, das durch eine intime Terrasse erweitert wird, die mit einer 15 m² großen elektrischen Pergola ausgestattet ist. Der private Garten, der mit einer All-Jahreszeiten-Mimose und duftendem Jasmin geschmückt ist, ist eine wahre Oase der Ruhe, um die sonnigen Tage zu genießen.
Die separate Küche von Arthur Bonnet, die mit SMEG-Geräten ausgestattet ist, vereint Funktionalität und Ästhetik, während die beiden Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum und das moderne Badezimmer diese außergewöhnliche Immobilie vervollständigen.
Jedes Detail wurde für Ihren Komfort durchdacht: Alarmanlage, zentrale elektrische Rollläden und doppelt verglaste Aluminiumfenster garantieren Sicherheit und optimale Isolierung.
Die Residenz, die dank eines Digicodes, einer Gegensprechanlage und eines elektrischen Tors perfekt gesichert ist, bietet absolute Ruhe. Sie profitieren auch von der idealen Lage, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus vom Zentrum von Bordeaux entfernt und in der Nähe aller Geschäfte des Place de Moscou und des Parks von Bordeaux.
Eine geschlossene GARAGE in BOX, die sich im Untergeschoss der Residenz befindet, steht zusätzlich zum Preis der Wohnung zum Verkauf.
Dieses seltene Anwesen wird mit seinen gepflegten Oberflächen und seiner ruhigen Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Bordeaux verführen. Caudéran, oft als "Dorf in der Stadt" beschrieben, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Gelassenheit und Nähe zum Stadtzentrum.
Verkehrsmittel: Linie 16, Linie G (BRT), Liane 1
Preis: 455 000 Euro Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers
DPE: Klasse C THG: C
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardverbrauch auf der Grundlage von Energiepreisen von
Das Jahr 2021: zwischen 434 und 587 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Christel MILCAN unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel MILCAN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Bordeaux 898663455 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 378247 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum an 43 Losen ().
Jährliche Gebühren: 880 Euro.
Christel MILCAN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 898663455 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Vezi mai mult Vezi mai puțin Erleben Sie Eleganz und Gelassenheit in Bordeaux-Caudéran, Bezirk Primerose
Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Primerose gelegen, bietet diese elegante Wohnung im Erdgeschoss, eingebettet in die zeitgenössische Residenz Villa Etchenique, ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld.
Dieses im Jahr 2021 erbaute Anwesen mit einer zehnjährigen Garantie bis 2031 kombiniert modernen Komfort und erstklassige Dienstleistungen, ideal für diejenigen, die Ruhe oder ein raffiniertes Pied-à-terre in Bordeaux suchen.
Sobald Sie ankommen, werden Sie vom natürlichen Licht des großen Wohnzimmers verführt, das durch eine intime Terrasse erweitert wird, die mit einer 15 m² großen elektrischen Pergola ausgestattet ist. Der private Garten, der mit einer All-Jahreszeiten-Mimose und duftendem Jasmin geschmückt ist, ist eine wahre Oase der Ruhe, um die sonnigen Tage zu genießen.
Die separate Küche von Arthur Bonnet, die mit SMEG-Geräten ausgestattet ist, vereint Funktionalität und Ästhetik, während die beiden Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum und das moderne Badezimmer diese außergewöhnliche Immobilie vervollständigen.
Jedes Detail wurde für Ihren Komfort durchdacht: Alarmanlage, zentrale elektrische Rollläden und doppelt verglaste Aluminiumfenster garantieren Sicherheit und optimale Isolierung.
Die Residenz, die dank eines Digicodes, einer Gegensprechanlage und eines elektrischen Tors perfekt gesichert ist, bietet absolute Ruhe. Sie profitieren auch von der idealen Lage, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus vom Zentrum von Bordeaux entfernt und in der Nähe aller Geschäfte des Place de Moscou und des Parks von Bordeaux.
Eine geschlossene GARAGE in BOX, die sich im Untergeschoss der Residenz befindet, steht zusätzlich zum Preis der Wohnung zum Verkauf.
Dieses seltene Anwesen wird mit seinen gepflegten Oberflächen und seiner ruhigen Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Bordeaux verführen. Caudéran, oft als "Dorf in der Stadt" beschrieben, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Gelassenheit und Nähe zum Stadtzentrum.
Verkehrsmittel: Linie 16, Linie G (BRT), Liane 1
Preis: 455 000 Euro Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers
DPE: Klasse C THG: C
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardverbrauch auf der Grundlage von Energiepreisen von
Das Jahr 2021: zwischen 434 und 587 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Christel MILCAN unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel MILCAN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Bordeaux 898663455 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 378247 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum an 43 Losen ().
Jährliche Gebühren: 880 Euro.
Christel MILCAN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 898663455 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Vivez l'élégance et la sérénité à Bordeaux-Caudéran, quartier Primerose
Situé au coeur du prestigieux quartier de Primerose, cet élégant appartement en rez-de-jardin, niché dans la résidence contemporaine Villa Etchenique, offre un cadre de vie rare et privilégié.
Construit en 2021 et bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2031, ce bien combine confort moderne et prestations haut de gamme, idéal pour ceux en quête de tranquillité ou d'un pied-à-terre raffiné à Bordeaux.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle du vaste séjour, prolongé par une terrasse intime équipée d'une pergola électrique fermante de 15 m². Le jardin privatif, orné d'un mimosa quatre saisons et d'un jasmin odorant, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante signée Arthur Bonnet, équipée d'appareils électroménagers SMEG, allie fonctionnalité et esthétisme, tandis que les deux chambres avec rangements intégrés et la salle d'eau moderne complètent ce bien d'exception.
Chaque détail a été pensé pour votre confort : système d'alarme, volets roulants électriques centralisés et fenêtres en aluminium double vitrage garantissent sécurité et isolation optimale.
La résidence, parfaitement sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un portail électrique, offre une sérénité totale. Vous profiterez également de sa localisation idéale, à proximité des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux en vélo, voiture ou bus et à proximité de tous les commerces de la place de Moscou et du parc Bordelais.
Un GARAGE en BOX fermé, situé au sous-sol de la résidence, est disponible à la vente en complément du prix de l'appartement.
Ce bien rare séduira par ses finitions soignées et son cadre paisible, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Caudéran, souvent décrit comme un ''village dans la ville,'' offre une harmonie parfaite entre sérénité et proximité du centre-ville.
Transports: Ligne 16, Ligne G (BHNS), Liane 1
Prix : 455 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 434 et 587 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 880 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr