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Referință:
EDEN-T102291049
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Referință:
EDEN-T102291049
Țară:
FR
Oraș:
Lezignan-Corbieres
Cod poștal:
11200
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
365.800 m²
Camere:
10
Laura and Patrick COSTES offer you:
This superb wine estate benefits from an ideal location: in the immediate vicinity of a city with all amenities, only 10 minutes from a train station and the motorway. It is also located 45 km from the airport and the coastline, providing easy access to the main infrastructure.
The Maison de Maître
The main residence, an elegant mansion, extends over 326 m² and three levels, two of which are furnished, with a layout of five rooms per floor. Completely modernised, it is equipped with recent aluminium joinery (installed in 2017), central heating powered by an oil boiler from the same year, as well as a secure video surveillance system with subscription.
The roof has been revised and insulated with sandwich panels for optimal thermal comfort.
The Agricultural Buildings and the Cellar
The set of agricultural buildings, arranged in a "U" shape around a spacious courtyard, is located in a charming village, facilitating access and logistics. The 135 m² winery, with an insulated sandwich panel roof, offers an impressive storage capacity of 1,162 hectolitres.
The estate also offers a 37 m² sales cellar, ideal for receiving customers in a warm setting. Three additional storage rooms complete the infrastructure for the storage of dry matter and market-ready bottles.
The Land and the Vineyard
The estate covers more than 36 hectares, of which 17.40 hectares are planted with carefully cultivated vines.
The vineyard is made up of red grape varieties (Syrah, Carignan, Grenache) and white grape varieties (Roussanne, Marsanne, Vermentino, Grenache Blanc, Bourboulenc), and is managed in conventional agriculture, HVE 3 certified for an environmentally friendly approach.
Activity and Marketing
With a well-established sales network, the farm sells all of its production in the form of bottles, for an average annual volume of 500 hectolitres, or about 65,000 bottles. All the winemaking equipment needed for production is included in the sale, offering a turnkey opportunity for future owners.
Its price is 1,055,000 euros (HAI) Price including VAT (excluding stocks, excluding advances to crops) Agency fees payable by the seller.
DPE: Class D and GHG: Class D
Estimated annual energy costs of housing between 2184 euros and 2956 euros per year
Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscriptions included)
To visit and assist you in your project, contact Patrick and Laura COSTES, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 933 615 452 NARBONNE with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 384862 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - . Vezi mai mult Vezi mai puțin Domaine Viticole Reconnu au coeur des Corbières
Laura et Patrick COSTES vous proposent :
Ce superbe domaine viticole bénéficie d'une localisation idéale : à proximité immédiate d'une ville dotée de toutes les commodités, à seulement 10 minutes d'une gare et de l'autoroute. Il est également situé à 45 km de l'aéroport et du littoral, offrant ainsi un accès facile aux principales infrastructures.
La Maison de Maître
La résidence principale, une élégante maison de maître, s'étend sur 326 m² et trois niveaux, dont deux sont aménagés, avec une disposition de cinq pièces par étage. Entièrement modernisée, elle est équipée de menuiseries en aluminium récentes (installées en 2017), d'un chauffage central alimenté par une chaudière fioul de la même année, ainsi que d'un système de vidéosurveillance sécurisé avec abonnement.
La toiture a été révisée et isolée avec des panneaux sandwich pour un confort thermique optimal.
Les Bâtiments Agricoles et la Cave
L'ensemble des bâtiments agricoles, disposés en ''U'' autour d'une cour spacieuse, se situe dans un charmant village, facilitant l'accès et la logistique. La cave vinicole de 135 m², dotée d'une toiture isolée en panneaux sandwich, offre une capacité de stockage impressionnante de 1 162 hectolitres.
Le domaine propose également un caveau de vente de 37 m², idéal pour recevoir les clients dans un cadre chaleureux. Trois locaux de stockage supplémentaires complètent les infrastructures pour la conservation des matières sèches et des bouteilles prêtes à la commercialisation.
Les Terres et le Vignoble
Le domaine s'étend sur plus de 36 hectares, dont 17,40 hectares sont plantés de vignes soigneusement cultivées.
Le vignoble se compose de cépages rouges (syrah, carignan, grenache) et blancs (roussanne, marsanne, vermentino, grenache blanc, bourboulenc), et est conduit en agriculture conventionnelle, certifié HVE 3 pour une démarche respectueuse de l'environnement.
Activité et Commercialisation
Forte d'un réseau commercial bien établi, l'exploitation vend l'intégralité de sa production sous forme de bouteilles, pour un volume annuel moyen de 500 hectolitres, soit environ 65 000 bouteilles. L'ensemble du matériel vinicole nécessaire à la production est inclus dans la vente, offrant une opportunité clé en main pour les futurs propriétaires.
Son prix est de 1.055.000 euros HAI Prix TTC (hors stocks, hors avances aux cultures) Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D et GES : Classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2184 euros et 2956 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . Renowned wine estate in the heart of the Corbières
Laura and Patrick COSTES offer you:
This superb wine estate benefits from an ideal location: in the immediate vicinity of a city with all amenities, only 10 minutes from a train station and the motorway. It is also located 45 km from the airport and the coastline, providing easy access to the main infrastructure.
The Maison de Maître
The main residence, an elegant mansion, extends over 326 m² and three levels, two of which are furnished, with a layout of five rooms per floor. Completely modernised, it is equipped with recent aluminium joinery (installed in 2017), central heating powered by an oil boiler from the same year, as well as a secure video surveillance system with subscription.
The roof has been revised and insulated with sandwich panels for optimal thermal comfort.
The Agricultural Buildings and the Cellar
The set of agricultural buildings, arranged in a "U" shape around a spacious courtyard, is located in a charming village, facilitating access and logistics. The 135 m² winery, with an insulated sandwich panel roof, offers an impressive storage capacity of 1,162 hectolitres.
The estate also offers a 37 m² sales cellar, ideal for receiving customers in a warm setting. Three additional storage rooms complete the infrastructure for the storage of dry matter and market-ready bottles.
The Land and the Vineyard
The estate covers more than 36 hectares, of which 17.40 hectares are planted with carefully cultivated vines.
The vineyard is made up of red grape varieties (Syrah, Carignan, Grenache) and white grape varieties (Roussanne, Marsanne, Vermentino, Grenache Blanc, Bourboulenc), and is managed in conventional agriculture, HVE 3 certified for an environmentally friendly approach.
Activity and Marketing
With a well-established sales network, the farm sells all of its production in the form of bottles, for an average annual volume of 500 hectolitres, or about 65,000 bottles. All the winemaking equipment needed for production is included in the sale, offering a turnkey opportunity for future owners.
Its price is 1,055,000 euros (HAI) Price including VAT (excluding stocks, excluding advances to crops) Agency fees payable by the seller.
DPE: Class D and GHG: Class D
Estimated annual energy costs of housing between 2184 euros and 2956 euros per year
Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscriptions included)
To visit and assist you in your project, contact Patrick and Laura COSTES, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 933 615 452 NARBONNE with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
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Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - . Renommiertes Weingut im Herzen der Corbières
Laura und Patrick COSTES bieten Ihnen:
Dieses hervorragende Weingut profitiert von einer idealen Lage: in unmittelbarer Nähe einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten, nur 10 Minuten von einem Bahnhof und der Autobahn entfernt. Es liegt auch 45 km vom Flughafen und der Küste entfernt und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen.
Das Maison de Maître
Die Hauptresidenz, ein elegantes Herrenhaus, erstreckt sich über 326 m² und drei Ebenen, von denen zwei möbliert sind, mit einer Aufteilung von fünf Zimmern pro Etage. Es wurde komplett modernisiert und ist mit neuen Aluminiumschreinereien (2017 installiert), einer Zentralheizung, die von einem Ölkessel aus demselben Jahr betrieben wird, sowie einem sicheren Videoüberwachungssystem mit Abonnement ausgestattet.
Das Dach wurde überarbeitet und mit Sandwichpaneelen isoliert, um einen optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten.
Die landwirtschaftlichen Gebäude und der Keller
Die landwirtschaftlichen Gebäude, die in U-Form um einen geräumigen Innenhof angeordnet sind, befinden sich in einem charmanten Dorf, was den Zugang und die Logistik erleichtert. Das 135 m² große Weingut mit isoliertem Sandwichpaneeldach bietet eine beeindruckende Lagerkapazität von 1.162 Hektolitern.
Das Anwesen verfügt auch über einen 37 m² großen Verkaufskeller, der sich ideal für den Empfang von Kunden in einer warmen Umgebung eignet. Drei weitere Lagerräume vervollständigen die Infrastruktur für die Lagerung von Trockenmasse und marktreifen Flaschen.
Das Land und der Weinberg
Das Weingut umfasst mehr als 36 Hektar, von denen 17,40 Hektar mit sorgfältig angebauten Reben bepflanzt sind.
Der Weinberg besteht aus roten Rebsorten (Syrah, Carignan, Grenache) und weißen Rebsorten (Roussanne, Marsanne, Vermentino, Grenache Blanc, Bourboulenc) und wird in konventioneller Landwirtschaft bewirtschaftet, HVE 3-zertifiziert für einen umweltfreundlichen Ansatz.
Tätigkeit und Marketing
Mit einem gut etablierten Vertriebsnetz verkauft der Betrieb seine gesamte Produktion in Form von Flaschen für ein durchschnittliches jährliches Volumen von 500 Hektolitern oder etwa 65.000 Flaschen. Alle für die Produktion erforderlichen Weinbereitungsgeräte sind im Verkauf enthalten und bieten den zukünftigen Eigentümern eine schlüsselfertige Möglichkeit.
Der Preis beträgt 1.055.000 Euro (HAI) Preis inklusive Mehrwertsteuer (ohne Lagerbestände, ohne Vorschüsse auf die Ernte) Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
DPE: Klasse D und THG: Klasse D
Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnen zwischen 2184 Euro und 2956 Euro pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 01.01.2021 (einschließlich Abonnements)
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Patrick und Laura COSTES unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick und Laura COSTES verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 933 615 452 NARBONNE bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 384862 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Patrick und Laura COSTES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 933 615 452 NARBONNE - .