FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102311271
/ 102311271
Referință:
EDEN-T102311271
Țară:
AT
Oraș:
Leonding
Cod poștal:
4060
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
88 m²
Camere:
4
Băi:
1
Etaj:
2
Balcon:
Da
Satelit:
Da
Features:
- Satellite TV
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Působivý domov v blízkosti centra města Leonding - Vysoce kvalitní zrekonstruovaná perla se 4 pokoji, lodžií a jednou garáží Tato okouzlující perla pohody ve 2. patře 3podlažního bytového domu nedaleko centra Leondingu byla teprve v letech 2019/2020 rozsáhle modernizována a zaujme mimořádně úspěšným uspořádáním pokojů, vysoce kvalitním vybavením a okouzlujícím okolím včetně nejlepší infrastruktury! Koncept pokoje: 1 elitní obývací pokoj se vstupem na prostornou lodžii o rozloze téměř 9 m2 a 1 elegantní kuchyň s vysokým leskem včetně prostorného jídelního koutu, který je od obývacího prostoru oddělen malou stěnou jako děličem; 1 velká ložnice rodičů; 1 dětský pokoj; 1 skříňka (malý dětský pokoj nebo kancelář); 1 koupelna se sprchovým koutem; 1 samostatná toaleta a prosvětlená a prostorná předsíň. Okna byla obnovena až v roce 2022 (2násobné zasklení vč. zvuková izolace) a vybavena žaluziemi. Nové bílé dveře a zárubně jsou také skutečným poutačem pozornosti a další pastvou pro oči jsou vysoce kvalitní dlaždice ve vlhkých místnostech, kuchyňském koutě a předsíni a také parkety z pravého dřeva v obývacích pokojích a ložnicích. Součástí nemovitosti je také 1 velmi prostorný sklep a 1 podkrovní sdílený, společná prádelna a sušárna, stejně jako kolárna a také velká a zelená komunitní zahrada včetně posezení a dětského hřiště. K vašemu apartmánu je přidělena 1 samostatná garáž pro vaše výhradní použití a parkovací místa pro návštěvníky jsou k dispozici také přímo před vchodem. Ačkoli má tato okouzlující rezidenční oáza tu nevýhodu, že ještě nemá výtah, lze tuto okolnost kompenzovat skvělou polohou v blízkosti centra Leondingu a blízkostí místní rekreační oblasti Kürnbergwald, stejně jako perfektním napojením na veřejnou dopravu a vynikající infrastrukturou, přesvědčte se o tomto mimořádně udržovaném 4pokojovém bytě v Leondingu a domluvte si osobní prohlídku na čísle 0676/ 561 14 06 (pan Bachmaier). Školy: Kita, jesle, VS, NMS v bezprostřední blízkosti; HBLA a Gymnasium jsou snadno dosažitelné autobusem za pár minut autem; Nákupní možnosti: Místní dodavatelé, zdravotní středisko, banka, lékárna, obecní úřad, obchody a nákupní trh jen 5 minut chůze. Veřejná doprava: Autobusová zastávka linek Linz jen za rohem; vlakové nádraží Leonding 10 minut chůze; Hlavní nádraží v Linci je vzdálené necelých 10 minut jízdy. Napojení na dálnici buď po Unionstraße/ Leonding nebo Traun/ Ansfelden a Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Beindruckendes Eigenheim nahe dem Stadtzentrum von Leonding - Hochwertig renovierte Perle mit 4 Zimmer, Loggia und Einzelgarage Diese bezaubernde Wohlfühl- Perle im 2.Stock eines 3-stöckigen Wohnblocks nahe dem Zentrum Leondings, wurde erst 2019/ 2020 aufwendig modernisiert und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung samt bester Infrastruktur! Raumkonzept: 1 elitäres Wohnzimmer mit Zugang auf die knapp 9 m2 geräumige Loggia sowie 1 elegante Küche in Hochglanz samt großzügigem Essbereich, welche mittels einer kleinen Wand als Raumteiler vom Wohnbereich abgegrenzt ist; 1 großes Eltern-, Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 Kabinett (kleines Kinderzimmer oder auch Büro); 1 Badezimmer mit Dusche; 1 separates WC sowie der lichtdurchflutete und weitläufige Vorraum. Fenster sind erst 2022 erneuert worden (2-fach Verglasung inkl. Schalldämmung) und mit Rollläden ausgestattet. Ein wahrer Blickfang sind auch die neuen, weißen Türen und Türstöcke und eine weitere Augenweide sind auch die hochwertigen Fliesen in den Nasszellen, Küchenbereich und Vorzimmer sowie der Echtholz-Parkettboden in den Wohn- Schlafzimmern. Zum Objekt gehören weiters 1 sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Dachbodenanteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum, und auch ein groß und grün angelegter Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten und Spielplatz. 1 Einzelgarage ist Ihrer Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeteilt und Besucherparkplätze finden Sie auch direkt vor dem Eingang vor. Obwohl diese zauberhafte Wohnoase den Nachteil hat noch über keinen Lift zu verfügen, lässt sich dieser Umstand mit der tollen Lage nahe dem Zentrum Leondings und Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnbergwald, sowie der perfekten Anbindung an Öffis und hervorragende Infrastruktur allemal kompensieren überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst gepflegten 4 Zimmerwohnung in Leonding und vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, Krabbelstube, VS, NMS in unmittelbarer Nähe; HBLA und Gymnasium bequem mit Bus in wenigen Fahrminuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärztezentrum, Bank, Apotheke, Gemeindeamt, Shops und Einkaufsmarlkt nur 5 Gehminuten entlegen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur um die Ecke; Bahnhof Leonding 10 Gehminuten; Hauptbahnhof Linz knapp 10 Fahrminuten. Anschluss an Autobahn wahlweise über Unionstraße/ Leonding oder auch Traun/ Ansfelden sowie Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Imponente casa vicino al centro della città di Leonding - Perla ristrutturata di alta qualità con 4 camere, loggia e garage singolo Questa incantevole perla del benessere al 2° piano di un condominio di 3 piani vicino al centro di Leonding, è stata ampiamente modernizzata solo nel 2019/2020 e colpisce per la sua disposizione degli ambienti di grande successo, l'arredamento di alta qualità e l'affascinante ambiente con la migliore infrastruttura! Concetto della stanza: 1 soggiorno d'élite con accesso alla spaziosa loggia di quasi 9 m2 e 1 elegante cucina lucida con una spaziosa zona pranzo, separata dalla zona giorno da un muretto che funge da divisorio; 1 ampia camera da letto per i genitori; 1 camera per bambini; 1 armadio (camera dei bambini piccoli o ufficio); 1 bagno con doccia; 1 WC separato e l'anticamera luminosa e spaziosa. Le finestre sono state rinnovate solo nel 2022 (vetri a 2 pieghe con isolamento acustico) e dotate di persiane. Anche le nuove porte e i telai delle porte bianchi attirano l'attenzione e un'altra gioia per gli occhi sono le piastrelle di alta qualità nelle stanze umide, nella zona cucina e nell'anticamera, nonché il pavimento in vero parquet in legno nei soggiorni e nelle camere da letto. La proprietà comprende anche 1 vano cantina molto spazioso e 1 mansarda in comune, lavanderia e stenditoio in comune e deposito biciclette, e anche un ampio e verde giardino comunitario con posti a sedere e parco giochi. 1 garage singolo è assegnato al tuo appartamento per il tuo uso esclusivo e sono disponibili anche posti auto per i visitatori direttamente di fronte all'ingresso. Sebbene questa incantevole oasi residenziale abbia lo svantaggio di non avere ancora un ascensore, questa circostanza può essere compensata con l'ottima posizione vicino al centro di Leonding e la vicinanza all'area ricreativa locale di Kürnbergwald, nonché il perfetto collegamento con i mezzi pubblici e un'eccellente infrastruttura, convincetevi di questo appartamento di 4 locali estremamente ben tenuto a Leonding e fissate un appuntamento personale per la visita al numero 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Scuole: Kita, asilo nido, VS, NMS nelle immediate vicinanze; HBLA e Gymnasium sono facilmente raggiungibili in autobus in pochi minuti di auto; Possibilità di shopping: Fornitori locali, centro medico, banca, farmacia, ufficio comunale, negozi e mercato commerciale a soli 5 minuti a piedi. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus delle linee di Linz solo dietro l'angolo; Stazione ferroviaria di Leonding a 10 minuti a piedi; La stazione centrale di Linz è raggiungibile in poco meno di 10 minuti di auto. Collegamento con l'autostrada tramite Unionstraße/ Leonding o Traun/ Ansfelden, nonché Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Impressive home near the city center of Leonding - High-quality renovated pearl with 4 rooms, loggia and single garage This enchanting feel-good pearl on the 2nd floor of a 3-storey apartment block near the centre of Leonding, was only extensively modernised in 2019/ 2020 and impresses with its extremely successful room layout, high-quality furnishings, as well as the charming surroundings including the best infrastructure! Room concept: 1 elite living room with access to the almost 9 m2 spacious loggia as well as 1 elegant high-gloss kitchen including a spacious dining area, which is separated from the living area by a small wall as a room divider; 1 large parents' bedroom; 1 children's room; 1 cabinet (small children's room or office); 1 bathroom with shower; 1 separate toilet as well as the light-flooded and spacious anteroom. Windows were only renewed in 2022 (2-fold glazing incl. sound insulation) and equipped with shutters. The new, white doors and door frames are also a real eye-catcher and another feast for the eyes are the high-quality tiles in the wet rooms, kitchen area and anteroom as well as the real wood parquet floor in the living rooms and bedrooms. The property also includes 1 very spacious cellar compartment as well as 1 attic share, communal laundry room and drying room as well as bicycle room, and also a large and green community garden including seating and playground. 1 single garage is assigned to your apartment for your exclusive use and visitor parking spaces are also available directly in front of the entrance. Although this enchanting residential oasis has the disadvantage of not yet having a lift, this circumstance can be compensated for with the great location near the center of Leonding and proximity to the local recreation area Kürnbergwald, as well as the perfect connection to public transport and excellent infrastructure, convince yourself of this extremely well-kept 4-room apartment in Leonding and arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita, crèche, VS, NMS in the immediate vicinity; HBLA and Gymnasium can be easily reached by bus in a few minutes by car; Shopping facilities: Local suppliers, medical center, bank, pharmacy, municipal office, shops and shopping market only 5 minutes walk away. Public transport: Bus stop of the Linz lines only around the corner; Leonding train station 10 minutes walk; Linz Central Station is just under a 10-minute drive away. Connection to the motorway either via Unionstraße/ Leonding or Traun/ Ansfelden as well as Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony Imponujący dom w pobliżu centrum miasta Leonding - Wysokiej jakości odnowiona perła z 4 pokojami, loggią i pojedynczym garażem Ta czarująca perła dobrego samopoczucia na 2. piętrze 3-piętrowego apartamentowca w pobliżu centrum Leonding, została gruntownie zmodernizowana dopiero w latach 2019/2020 i zachwyca niezwykle udanym układem pomieszczeń, wysokiej jakości meblami, a także urokliwą okolicą z najlepszą infrastrukturą! Koncepcja pokoju: 1 elitarny salon z wyjściem na przestronną loggię o powierzchni prawie 9 m2 oraz 1 elegancka kuchnia na wysoki połysk wraz z przestronną jadalnią, która jest oddzielona od części dziennej małą ścianką jako przegroda pokoju; 1 duża sypialnia rodziców; 1 pokój dziecięcy; 1 szafka (mały pokój dziecięcy lub biuro); 1 łazienka z prysznicem; 1 oddzielna toaleta oraz zalany światłem i przestronny przedpokój. Okna zostały odnowione dopiero w 2022 roku (2-krotne przeszklenie wraz z izolacją akustyczną) i wyposażone w rolety. Nowe, białe drzwi i ościeżnice przyciągają wzrok i kolejną ucztą dla oczu są wysokiej jakości płytki w łazienkach, kuchni i przedpokoju, a także parkiet z prawdziwego drewna w salonach i sypialniach. Nieruchomość obejmuje również 1 bardzo przestronną piwnicę, a także 1 wspólne poddasze, wspólną pralnię i suszarnię oraz rowerownię, a także duży i zielony ogród społeczny z miejscami do siedzenia i placem zabaw. Do apartamentu przypisany jest 1 pojedynczy garaż do wyłącznego użytku, a miejsca parkingowe dla gości są również dostępne bezpośrednio przed wejściem. Chociaż ta urocza oaza mieszkalna ma tę wadę, że nie ma jeszcze windy, tę okoliczność można zrekompensować świetną lokalizacją w pobliżu centrum Leonding i bliskością lokalnego terenu rekreacyjnego Kürnbergwald, a także doskonałym połączeniem z komunikacją miejską i doskonałą infrastrukturą, przekonaj się do tego niezwykle zadbanego 4-pokojowego mieszkania w Leonding i umów się na osobiste oglądanie pod numerem 0676/ 561 14 06 (Pan Bachmaier). Szkoły: Kita, żłobek, VS, NMS w bezpośrednim sąsiedztwie; Do HBLA i Gymnasium można łatwo dojechać autobusem w kilka minut samochodem; Obiekty handlowe: Lokalni dostawcy, centrum medyczne, bank, apteka, urząd miejski, sklepy i targowisko handlowe zaledwie 5 minut spacerem od hotelu. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy linii Linz tylko za rogiem; Stacja kolejowa Leonding 10 minut spacerem; Dojazd na główny dworzec kolejowy w Linzu zajmuje niecałe 10 minut. Połączenie z autostradą przez Unionstraße/ Leonding lub Traun/ Ansfelden oraz Neue Heimat/ Franzosenhausweg,
Features:
- Satellite TV
- Balcony