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Casă pentru mai multe familii de vânzare în Höchberg
7.461.533 RON
Casă pentru mai multe familii (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102311335
/ 102311335
Referință:
EDEN-T102311335
Țară:
DE
Oraș:
Hochberg
Cod poștal:
97204
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă pentru mai multe familii
Dimensiuni proprietate:
342 m²
Dimensiuni teren:
450 m²
Camere:
16
Băi:
4
Satelit:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Unterfranken | 7.449 RON | 6.758 RON |
| Rheinhessen-Pfalz | 7.771 RON | 7.076 RON |
| Darmstadt | 8.639 RON | 8.250 RON |
| Oberfranken | 6.007 RON | 8.232 RON |
| Suhl | 5.356 RON | 5.232 RON |
| Giessen | 6.275 RON | - |
| Stuttgart | 7.564 RON | 8.501 RON |
| Tübingen | 7.366 RON | 8.373 RON |
| Erfurt | 4.588 RON | 4.617 RON |
| Thüringen | 5.234 RON | 4.714 RON |
| Kassel | 5.422 RON | 5.609 RON |
| Oberpfalz | 6.703 RON | 7.125 RON |
| Bayern | 7.452 RON | 10.671 RON |
| Haguenau | 10.499 RON | 10.900 RON |
| Deutschland | 6.889 RON | 7.477 RON |
| Gera | 5.986 RON | - |
| Baden-Württemberg | 8.278 RON | 8.684 RON |
| Strasbourg | 12.504 RON | 12.620 RON |
| Bas-Rhin | 9.234 RON | 11.549 RON |
| Illkirch-Graffenstaden | - | 13.037 RON |
Features:
- Satellite TV Vezi mai mult Vezi mai puțin Na prodej je atraktivní, třípodlažní činžovní dům s luxusními interiéry. Nemovitost nabízí 16 světlých pokojů a čtyři dobře vybavené koupelny na cca. 342 m² obytné plochy a pozemek cca. 450 m². Dům byl původně postaven v roce 1931, v letech 2015 a 2018 prošel rozsáhlou rekonstrukcí a kombinuje kouzlo staré budovy s moderním komfortem. Díky modernizované izolaci střechy a vysoce kvalitním střešním oknům Velux s trojskly a zvukovou izolací je nemovitost energeticky úsporná a nabízí příjemné životní klima. Okna jsou vybavena solárně napájenými elektrickými žaluziemi, které lze pohodlně ovládat dálkovým ovladačem. Obnovena byla i další okna a interiéry zaujmou kvalitními dubovými parketami a dalšími kvalitními podlahovými krytinami. Modernizací prošly také systémy podlahového vytápění, které jsou provozovány na plyn a přispívají k vysoké energetické účinnosti budovy. Budova je v současné době pronajata a dosahuje atraktivního výnosu přes 3 %, což z ní činí ideální investici. Klidná a přitom centrální lokalita nabízí nejlepší napojení na infrastrukturu a splňuje všechny požadavky na stabilní poptávku po pronájmu. Seznam pronájmů: Studený nájemce přízemí vč. garáže 1520.68 ; Studený nájem 1. patro 1 100 ; Studený nájem 2. patro 1 300 Zvláštní předností je potenciál expanze: Za hlavním domem je možnost postavit rodinný dům s obytnou plochou až 250 m², ideální pro další příjmy z pronájmu nebo pro vlastní bydlení. Využijte této příležitosti, která představuje výjimečnou investiční nemovitost s pronajatými jednotkami a dalším stavebním potenciálem. Průkaz spotřeby energií : Energetická hodnota: 148 kWh/(m²a), Zdroj energie: Plynové podlahové vytápění rok 2018 , Třída energetické účinnosti: E Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si individuální schůzku na prohlídku. Těším se na váš hovor na čísle ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV Zum Verkauf steht ein attraktives, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung. Die Immobilie bietet auf ca. 342 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück 16 helle Zimmer und vier gut ausgestattete Badezimmer. Ursprünglich 1931 erbaut, wurde das Haus 2015 und 2018 umfassend saniert und vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Dank der modernisierten Dachdämmung und den hochwertigen Velux-Dachfenstern mit Dreifachverglasung und Schallschutz ist die Immobilie energetisch effizient und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind mit solarbetriebenen elektrischen Jalousien ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen. Weitere Fenster wurden ebenfalls erneuert, und die Innenräume überzeugen mit edlem Eichenparkett und anderen hochwertigen Bodenbelägen. Die Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden, wurden ebenfalls modernisiert und tragen zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes bei. Aktuell ist das Gebäude vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von über 3 %, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet beste Anbindungen an die Infrastruktur und erfüllt alle Voraussetzungen für eine stabile Mietnachfrage. Mietaufstellung: Kaltmieter EG incl. Garage 1520,68 ; Kaltmiete 1. OG 1.100 ; Kaltmiete 2. OG 1.300 Ein besonderes Highlight ist das Erweiterungspotenzial: Hinter dem Haupthaus besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu 250 m² zu errichten ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder zur Selbstnutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, die mit vermieteten Einheiten und zusätzlichem Baupotenzial ein außergewöhnliches Investitionsobjekt darstellt. Energieverbrauchsausweis : Energiewert: 148 kWh/(m²a), Energieträger: Gasetagenheizung Bj. 2018 , Energieeffizienzklasse: E Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV À vendre est un bel immeuble d’appartements de trois étages avec des intérieurs haut de gamme. La propriété offre 16 chambres lumineuses et quatre salles de bains bien équipées sur environ 342 m² de surface habitable et un terrain d’environ 450 m². Construite à l’origine en 1931, la maison a été entièrement rénovée en 2015 et 2018 et combine le charme d’une bâtisse ancienne avec le confort moderne. Grâce à l’isolation modernisée du toit et aux fenêtres de toit Velux de haute qualité avec triple vitrage et isolation phonique, la propriété est économe en énergie et offre un climat de vie agréable. Les fenêtres sont équipées de stores électriques à énergie solaire, qui peuvent être facilement contrôlés par télécommande. D’autres fenêtres ont également été renouvelées et les intérieurs impressionnent par leur parquet en chêne fin et d’autres revêtements de sol de haute qualité. Les systèmes de chauffage par le sol, qui fonctionnent au gaz, ont également été modernisés et contribuent à la haute efficacité énergétique du bâtiment. Le bâtiment est actuellement loué et réalise un rendement attrayant de plus de 3%, ce qui en fait un investissement idéal. L’emplacement calme mais central offre les meilleures connexions à l’infrastructure et répond à toutes les exigences d’une demande de location stable. Liste de location : Locataire froid rez-de-chaussée incl. garage 1520.68 ; Loyer froid 1er étage 1 100 ; Location froide 2e étage 1 300 Un point fort particulier est le potentiel d’agrandissement : Derrière la maison principale, il est possible de construire une maison unifamiliale d’une surface habitable allant jusqu’à 250 m², idéale pour des revenus locatifs supplémentaires ou pour l’occupation par la propriété. Profitez de cette opportunité, qui représente un immeuble de rapport exceptionnel avec des unités louées et un potentiel de construction supplémentaire. Certificat de consommation d’énergie : Valeur énergétique : 148 kWh/(m²a), Source d’énergie : Chauffage au sol au gaz année 2018 , Classe d’efficacité énergétique : E Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV Te koop is een aantrekkelijk appartementengebouw van drie verdiepingen met een luxe interieur. De woning biedt 16 lichte kamers en vier goed uitgeruste badkamers op ca. 342 m² woonoppervlak en een perceel van ca. 450 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1931, werd het huis in 2015 en 2018 uitgebreid gerenoveerd en combineert het de charme van een oud gebouw met modern comfort. Dankzij de gemoderniseerde dakisolatie en de hoogwaardige Velux dakramen met triple glas en geluidsisolatie is de woning energiezuinig en biedt het een prettig woonklimaat. De ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken op zonne-energie, die gemakkelijk met de afstandsbediening kunnen worden bediend. Ook andere ramen werden vernieuwd en het interieur maakt indruk met een fijne eiken parketvloer en andere hoogwaardige vloerbedekkingen. Ook de vloerverwarmingssystemen, die op gas werken, zijn gemoderniseerd en dragen bij aan de hoge energie-efficiëntie van het gebouw. Het gebouw wordt momenteel verhuurd en behaalt een aantrekkelijk rendement van meer dan 3%, waardoor het een ideale investering is. De rustige maar centrale ligging biedt de beste aansluitingen op de infrastructuur en voldoet aan alle eisen voor een stabiele huurvraag. Huurlijst: Koude huurder begane grond incl. garage 1520.68 ; Koude huur 1e verdieping 1.100 ; Koude huur 2e verdieping 1.300 Een bijzonder hoogtepunt is het uitbreidingspotentieel: achter het hoofdhuis is er de mogelijkheid om een eengezinswoning te bouwen met een woonoppervlak van maximaal 250 m², ideaal voor extra huurinkomsten of voor eigen bewoning. Profiteer van deze kans, die een uitzonderlijke vastgoedbelegging vertegenwoordigt met verhuurde eenheden en extra bouwpotentieel. Energieverbruik certificaat : Energetische waarde: 148 kWh/(m²a), Energiebron: Vloerverwarming op gas jaar 2018 , Energie-efficiëntieklasse: E Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV For sale is an attractive, three-storey apartment building with upscale interiors. The property offers 16 bright rooms and four well-equipped bathrooms on approx. 342 m² of living space and a plot of approx. 450 m². Originally built in 1931, the house was extensively renovated in 2015 and 2018 and combines the charm of an old building with modern comfort. Thanks to the modernised roof insulation and the high-quality Velux roof windows with triple glazing and sound insulation, the property is energetically efficient and offers a pleasant living climate. The windows are equipped with solar-powered electric blinds, which can be conveniently controlled by remote control. Other windows were also renewed, and the interiors impress with fine oak parquet flooring and other high-quality floor coverings. The floor heating systems, which are operated with gas, have also been modernised and contribute to the high energy efficiency of the building. The building is currently rented out and achieves an attractive return of over 3%, making it an ideal investment. The quiet yet central location offers the best connections to the infrastructure and meets all the requirements for stable rental demand. Rental list: Cold tenant ground floor incl. garage 1520.68 ; Cold rent 1st floor 1,100 ; Cold rent 2nd floor 1,300 A special highlight is the expansion potential: Behind the main house, there is the possibility to build a single-family house with a living space of up to 250 m², ideal for additional rental income or for owner-occupancy. Take advantage of this opportunity, which represents an exceptional investment property with rented units and additional construction potential. Energy consumption certificate : Energy value: 148 kWh/(m²a), Energy source: Gas floor heating year 2018 , Energy efficiency class: E Call me today to arrange an individual viewing appointment. I look forward to your call at ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV Продава се атрактивна, триетажна жилищна сграда с луксозен интериор. Имотът предлага 16 светли стаи и четири добре оборудвани бани на около 342 м² жилищна площ и парцел от около 450 м². Първоначално построена през 1931 г., къщата е основно реновирана през 2015 и 2018 г. и съчетава очарованието на стара сграда с модерен комфорт. Благодарение на модернизираната покривна изолация и висококачествените покривни прозорци Velux с троен стъклопакет и звукоизолация, имотът е енергийно ефективен и предлага приятен климат за живеене. Прозорците са оборудвани със слънчеви електрически щори, които могат да се управляват удобно с дистанционно управление. Други прозорци също са обновени, а интериорът впечатлява с фин дъбов паркет и други висококачествени подови настилки. Системите за подово отопление, които работят на газ, също са модернизирани и допринасят за високата енергийна ефективност на сградата. Сградата в момента се отдава под наем и постига атрактивна възвръщаемост от над 3%, което я прави идеална инвестиция. Тихото, но централно местоположение предлага най-добрите връзки с инфраструктурата и отговаря на всички изисквания за стабилно търсене на наеми. Списък за наем: Студен приземен етаж с гараж 1520.68 ; Студен наем 1-ви етаж 1,100 ; Студен наем 2-ри етаж 1,300 Специален акцент е потенциалът за разширяване: Зад основната къща има възможност за изграждане на еднофамилна къща с жилищна площ до 250 m², идеална за допълнителен доход от наем или за обитаване от собственик. Възползвайте се от тази възможност, която представлява изключителен инвестиционен имот с наети единици и допълнителен строителен потенциал. Сертификат за консумация на енергия : Енергийна стойност: 148 kWh/(m²a), Енергиен източник: Газово подово отопление 2018 година , Клас на енергийна ефективност: E Обадете ми се днес, за да уговорите индивидуална среща за гледане. Очаквам с нетърпение вашето обаждане на ... Доминик Вебер ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV À venda está um atraente prédio de apartamentos de três andares com interiores de luxo. A propriedade oferece 16 quartos luminosos e quatro casas de banho bem equipadas em aprox. 342 m² de área útil e um terreno de aprox. 450 m². Originalmente construída em 1931, a casa foi amplamente renovada em 2015 e 2018 e combina o charme de um edifício antigo com o conforto moderno. Graças ao isolamento modernizado do telhado e às janelas de sótão Velux de alta qualidade com vidros triplos e isolamento acústico, a propriedade é energeticamente eficiente e oferece um clima de vida agradável. As janelas estão equipadas com persianas elétricas movidas a energia solar, que podem ser convenientemente controladas por controle remoto. Outras janelas também foram renovadas, e os interiores impressionam com piso de parquet de carvalho fino e outros revestimentos de piso de alta qualidade. Os sistemas de aquecimento do piso, que funcionam com gás, também foram modernizados e contribuem para a elevada eficiência energética do edifício. O edifício está atualmente alugado e atinge um retorno atraente de mais de 3%, tornando-o um investimento ideal. A localização tranquila e central oferece as melhores conexões com a infraestrutura e atende a todos os requisitos para uma demanda de aluguel estável. Lista de aluguel: Rés-do-chão inquilino frio incl. garagem 1520,68 ; Aluguel a frio 1º andar 1.100; Aluguel frio 2º andar 1.300 Um destaque especial é o potencial de expansão: atrás da casa principal, existe a possibilidade de construir uma casa unifamiliar com uma área útil de até 250 m², ideal para renda adicional de aluguel ou para ocupação do proprietário. Aproveite esta oportunidade, que representa uma propriedade de investimento excepcional com unidades arrendadas e potencial de construção adicional. Certificado de consumo de energia : Valor energético: 148 kWh/(m²a), Fonte de energia: Aquecimento de piso a gás ano 2018 , Classe de eficiência energética: E Ligue-me hoje para marcar uma consulta individual. Aguardo sua ligação em ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV