FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Hegyeshalom
2.408.537 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
4 cam
3 dorm
2 băi
teren 5.000 m²
Referință:
EDEN-T102329832
/ 102329832
Referință:
EDEN-T102329832
Țară:
HU
Oraș:
Hegyeshalom
Cod poștal:
9222
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni teren:
5.000 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
Băi:
2
Parcări:
1
Features:
- Garden
- Parking Vezi mai mult Vezi mai puțin For Sale: "A Piece of History" in Hegyeshalom, An Idyllic Escape in the Heart of Europe ! Located just 2 hours from Budapest, 1 hour from Vienna, 30 minutes from Bratislava, and 2 hours from Prague, this magnificent property offers the perfect balance of seclusion and accessibility. Set in the picturesque north-western corner of Transdanubia, near both the Hungarian-Austrian and Slovakian borders, the manor provides a peaceful, tranquil environment surrounded by ancient trees and serene acacia forests. Envision yourself as the local aristocrat in this historic setting, where you have the freedom to enjoy horseback riding, raise livestock, cultivate your own vegetables, plant fruit orchards, host exclusive parties, or accommodate guests in privacy—all on your very own estate. Property Overview: This historic residence spans 120 sqm of living space and includes an additional 40 sqm apartment, perfect for hosting guests or as a private retreat. Set on a generous 5000 m² plot, this property offers expansive grounds that are ideal for equestrian activities, gardening, and enjoying the outdoors. The manor was built in 1925 in a late historicizing (neo-classicist) style, boasting elegant architectural details such as decorative striped walls and windows framed with simple, straight lintels. Key Features: Main Facade: The central part features a grand portico with four Tuscan columns supporting a pediment, adorned with the Szontagh family crest. The decorative lintel above the central door is an elegant touch, adding to the charm of the façade. Architecture: The left side of the building boasts a two-axis façade, while the right side includes a window. A low wing was added to the rear of the house, which originally served as a stable but now houses the boiler system. This wing is supported by Corinthian-columned cast-iron pillars, adding to the classic style. Exquisite Surroundings: The manor is set within a vast garden, offering unparalleled privacy and natural beauty, ideal for both leisure and recreation. Recent Renovations: New Bramac roof tiles and rainwater gutters New plastic windows and a stylish entrance door Newly installed heating system with a carbon robot boiler and radiator heat distribution Water supplied via an on-site borehole, with hot water provided by an electric boiler Brand new electrical and plumbing systems Freshly installed flooring throughout Fully fitted kitchen with modern appliances Exterior façade completely repainted The house features thick 70 cm walls that provide natural insulation, keeping the property cool in summer and warm in winter—making artificial insulation unnecessary. As the building is not listed as a monument, you have the freedom to make any modifications you desire. Additional Features: A former stable building (approx. 80 m²) is now home to the boiler system. A spacious three-car garage is also included. A separate 40 m² apartment with one room, a kitchen, and a bathroom, perfect for guests or private use. House Layout: Open-plan living room, kitchen, and dining area Two spacious bedrooms Expansive bathroom Covered 20 m² terrace, perfect for outdoor dining or relaxation Accessibility: Easily accessible via a gravel road, the property is located just a short walk from the village center. Its peaceful and private location, combined with its proximity to essential amenities, makes it the perfect blend of rural tranquility and modern convenience. Investment Potential: This property offers significant potential for transformation into various business ventures, including a boutique restaurant, exclusive apartment complex, sports center, or hunting lodge. The possibilities are endless, and the serene location makes it an ideal choice for investors seeking a unique and versatile property. This is a rare opportunity to own a piece of Hungarian history and land, with potential for a wide range of uses. Don’t miss the chance to make "Count Szontagh’s Summer Manor" your next great investment or dream home. As for the other information about Hegyeshalom : Population Hegyeshalom is a small village located in the north-western part of Hungary, near the borders with Austria and Slovakia. As of recent statistics, its population is approximately 3 500 residents. The population size can fluctuate slightly, depending on local trends. Guests and Nationalities Given Hegyeshalom's location near major European borders, it is a popular spot for tourists and travelers, particularly those heading to Hungary, Austria, or Slovakia. Many visitors to the area are from neighboring countries like: Austria Germany Slovakia Czech Republic Tourism and guest statistics tend to reflect these close border connections, with a notable percentage of visitors coming for short stays, transit, or cross-border business. Nationality of Residents The majority of Hegyeshalom's residents are Hungarian, but because of the village's proximity to Austria and Slovakia, there may also be a presence of Austrian and Slovak nationals, especially in business and trade-related contexts. The area is known for its diverse European influences due to the border location. Schools and Shops Schools : Hegyeshalom has local primary and secondary schools. The community values education, and children often attend school in the village. For higher education, many residents may travel to nearby towns or cities like Mosonmagyaróvár or Győr . Shops : There are basic retail shops, including grocery stores, local markets, and convenience stores in Hegyeshalom. For a larger selection of shops, residents and visitors typically go to nearby towns, such as Mosonmagyaróvár , where there are more shopping centers, restaurants, and other amenities. Additional Costs: Property Transfer Tax: 4% Legal Fees: 0.5% - 1% Buyers Commission: net 3%
Features:
- Garden
- Parking Te koop: "Een stukje geschiedenis" in Hegyeshalom, een idyllische ontsnapping in het hart van Europa ! Gelegen op slechts 2 uur van Boedapest, 1 uur van Wenen, 30 minuten van Bratislava en 2 uur van Praag, biedt dit prachtige pand de perfecte balans tussen afzondering en toegankelijkheid. Het landhuis ligt in de pittoreske noordwestelijke hoek van Transdanubië, in de buurt van zowel de Hongaars-Oostenrijkse als de Slowaakse grens, en biedt een vredige, vredige omgeving, omringd door oude bomen en serene acaciabossen. Stel jezelf voor als de lokale aristocraat in deze historische omgeving, waar je de vrijheid hebt om te genieten van paardrijden, vee te houden, je eigen groenten te verbouwen, fruitboomgaarden te planten, exclusieve feesten te organiseren of gasten in privacy te ontvangen - allemaal op je eigen landgoed. Vastgoedoverzicht: Deze historische residentie beslaat 120 m² woonoppervlak en omvat een extra appartement van 40 m², perfect voor het ontvangen van gasten of als een privé-retraite. Deze woning ligt op een royaal perceel van 5000 m² en biedt een uitgestrekt terrein dat ideaal is voor paardensportactiviteiten, tuinieren en genieten van het buitenleven. Het landhuis werd in 1925 gebouwd in een laathistoriserende (neoclassicistische) stijl, met elegante architectonische details zoals decoratieve gestreepte muren en ramen omlijst met eenvoudige, rechte lateien. Belangrijkste kenmerken: Hoofdgevel: Het centrale deel heeft een grote portiek met vier Toscaanse zuilen die een fronton ondersteunen, versierd met het wapen van de familie Szontagh. De decoratieve latei boven de centrale deur is een elegante toets en draagt bij aan de charme van de gevel. Architectuur: De linkerkant van het gebouw heeft een tweeassige gevel, terwijl de rechterkant een raam heeft. Aan de achterzijde van het huis werd een lage vleugel toegevoegd, die oorspronkelijk dienst deed als stal maar nu het ketelsysteem herbergt. Deze vleugel wordt ondersteund door gietijzeren pilaren met Korinthische zuilen, wat bijdraagt aan de klassieke stijl. Prachtige omgeving: Het landhuis ligt in een uitgestrekte tuin en biedt ongeëvenaarde privacy en natuurlijke schoonheid, ideaal voor zowel vrije tijd als recreatie. Recente renovaties: Nieuwe Bramac dakpannen en regenwatergoten Nieuwe kunststof ramen en een stijlvolle toegangsdeur Nieuw geïnstalleerd verwarmingssysteem met een koolstofrobotketel en radiator Warmteverdeling Water geleverd via een boorgat op het terrein, met warm water geleverd door een elektrische boiler Gloednieuwe elektrische en sanitaire systemen Vers gelegde vloer overal Volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur Buitengevel volledig opnieuw geschilderd De woning is voorzien van dikke muren van 70 cm die zorgen voor natuurlijke isolatie, waardoor het pand koel blijft in de zomer en warm in de winter, waardoor kunstmatige isolatie overbodig wordt. Omdat het gebouw niet op de monumentenlijst staat, heeft u de vrijheid om eventuele aanpassingen aan te brengen. Extra kenmerken: In een voormalig stalgebouw (ca. 80 m²) is nu het ketelsysteem gevestigd. Een ruime garage voor drie auto's is ook inbegrepen. Een apart appartement van 40 m² met een kamer, een keuken en een badkamer, perfect voor gasten of privégebruik. Indeling huis: Open woonkamer, keuken en eetkamer Twee ruime slaapkamers Ruime badkamer Overdekt terras van 20 m², perfect om buiten te eten of te ontspannen Toegankelijkheid: Gemakkelijk bereikbaar via een onverharde weg, de woning ligt op slechts een korte loopafstand van het dorpscentrum. De rustige en privélocatie, gecombineerd met de nabijheid van essentiële voorzieningen, maakt het de perfecte mix van landelijke rust en modern gemak. Investeringspotentieel: Dit onroerend goed biedt een aanzienlijk potentieel voor transformatie in verschillende zakelijke ondernemingen, waaronder een boetiekrestaurant, een exclusief appartementencomplex, een sportcentrum of een jachthuis. De mogelijkheden zijn eindeloos en de serene locatie maakt het een ideale keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een uniek en veelzijdig pand. Dit is een zeldzame kans om een stukje Hongaarse geschiedenis en land te bezitten, met potentieel voor een breed scala aan toepassingen. Mis de kans niet om van "Count Szontagh's Summer Manor" uw volgende geweldige investering of droomhuis te maken. Wat betreft de andere informatie over Hegyeshalom : Bevolking Hegyeshalom is een klein dorp in het noordwesten van Hongarije, vlakbij de grens met Oostenrijk en Slowakije. Volgens recente statistieken telt de stad ongeveer 3 500 inwoners. De populatiegrootte kan enigszins fluctueren, afhankelijk van lokale trends. Gasten en nationaliteiten Gezien de ligging van Hegyeshalom in de buurt van de grote Europese grenzen, is het een populaire plek voor toeristen en reizigers, met name degenen die naar Hongarije, Oostenrijk of Slowakije gaan. Veel bezoekers aan het gebied komen uit buurlanden zoals: Oostenrijk Duitsland Slowakije Tsjechië Toerisme en gaststatistieken hebben de neiging om deze nauwe grensverbindingen weer te geven, met een opmerkelijk percentage bezoekers dat komt voor een kort verblijf, doorreis of grensoverschrijdende zaken. Nationaliteit van de inwoners De meerderheid van de inwoners van Hegyeshalom is Hongaars, maar vanwege de nabijheid van het dorp tot Oostenrijk en Slowakije kan er ook een aanwezigheid zijn van Oostenrijkse en Slowaakse staatsburgers, vooral in zakelijke en handelsgerelateerde contexten. Het gebied staat bekend om zijn diverse Europese invloeden vanwege de grensligging. Scholen en winkels Scholen : Hegyeshalom heeft lokale basis- en middelbare scholen. De gemeenschap hecht veel waarde aan onderwijs en kinderen gaan vaak naar school in het dorp. Voor hoger onderwijs kunnen veel inwoners reizen naar nabijgelegen dorpen of steden zoals Mosonmagyaróvár of Győr . Winkels : Er zijn eenvoudige winkels, waaronder supermarkten, lokale markten en gemakswinkels in Hegyeshalom. Voor een grotere keuze aan winkels gaan bewoners en bezoekers meestal naar nabijgelegen steden, zoals Mosonmagyaróvár , waar meer winkelcentra, restaurants en andere voorzieningen zijn. Bijkomende kosten: Overdrachtsbelasting: 4% Juridische kosten: 0,5% - 1% Koperscommissie: netto 3%
Features:
- Garden
- Parking