5.923.059 RON
7.067.852 RON
545 m²
30 minutes from Narbonne, 15 minutes from the LEZIGNAN CORBIÈRES motorway:
Former wine estate of the 18th century completely renovated, in a quiet environment, consisting of a central building where the owners live and two wings distributed in 5 guest rooms and 2 cottages labeled 4 ears (Gîtes de France).
It has 18 rooms including 9 bedrooms with shower rooms, a comfortable covered terrace and a large private garage.
Wifi is present everywhere, a patch bay has also been installed.
The estate's electricity consumption is controlled by photovoltaic panels (installed after the diagnosis has been made), by presence detector radars and by solar lighting in the garden, the DPE has a very good classification: B and the GES: A.
(The estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2380 euros and 3280 euros.)
A drip irrigation system ensures the reasoned watering of the plants. The garden extends to the front and back of the central building over approximately 2530 m2. A salt pool, with automatic dosing, equipped with a dome and its tiled terraces, complete the whole. Visitors have an independent outdoor car park, a double charging station for electric vehicles. The shutters are made of wood and the frames are made of PVC double glazing.
This exceptional property will adapt to your needs, whether they are private (large family, many friends) or professional (operation in bed and breakfast, gîtes, table d'hôtes, restaurant), the two can also be combined. Diagnostics, Plans, drone video and Matterport 3D virtual tour are available upon request.
Its price: 1,190,000 euros agency fees including buyer's fees, including 41,352 euros of agency fees at 3.6%, i.e. 1,148,648 euros net seller.
To visit and assist you in your project, contact Marjorie MARTY, at ... or by email at m.marty@proprietes-privees.comAccording to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marjorie MARTY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NARBONNE 447 664 780 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Assurance RCP MMA Entreprise n° ... % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Marjorie MARTY (EI) Commercial Agent - RSAC number: NARBONNE 447 664 780 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Vezi mai mult Vezi mai puțin Marjorie MARTY ( + 33 6/07/16/71/20 ) vous propose :
A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES :
Ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové , dans un environnement calme , se composant d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis ( Gîtes de France ).
Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau , une confortable terrasse couverte et un vaste garage privatif.
Le wifi est présent partout , une baie de brassage a également été installée.
La consommation électrique du domaine est maîtrisée par des panneaux photovoltaïques (installés après établissement des diagnostics), par des radars détecteurs de présence et par des éclairages solaires dans le jardin, le DPE a un très bon classement: B et le GES :A.
( Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.)
Un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des végétaux. Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m2 environ. Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout. Les visiteurs disposent d'un parking extérieur indépendant , d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques .Les volets sont en bois et les huisseries en PVC double vitrage.
Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis ) ou professionnel ( exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant) , les deux pouvant aussi se conjuguer . Diagnostics, Plans, video drone et visite virtuelle 3 D Matterport sont disponibles sur demande.
Son prix : 1 190 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 41 352 euros d'honoraires d'agence à 3,6 % soit 1 148 648 euros nets vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au ... ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RCP MMA Entreprise n° ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Marjorie MARTY ( + 33 6/07/16/71/20 ) offers you:
30 minutes from Narbonne, 15 minutes from the LEZIGNAN CORBIÈRES motorway:
Former wine estate of the 18th century completely renovated, in a quiet environment, consisting of a central building where the owners live and two wings distributed in 5 guest rooms and 2 cottages labeled 4 ears (Gîtes de France).
It has 18 rooms including 9 bedrooms with shower rooms, a comfortable covered terrace and a large private garage.
Wifi is present everywhere, a patch bay has also been installed.
The estate's electricity consumption is controlled by photovoltaic panels (installed after the diagnosis has been made), by presence detector radars and by solar lighting in the garden, the DPE has a very good classification: B and the GES: A.
(The estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2380 euros and 3280 euros.)
A drip irrigation system ensures the reasoned watering of the plants. The garden extends to the front and back of the central building over approximately 2530 m2. A salt pool, with automatic dosing, equipped with a dome and its tiled terraces, complete the whole. Visitors have an independent outdoor car park, a double charging station for electric vehicles. The shutters are made of wood and the frames are made of PVC double glazing.
This exceptional property will adapt to your needs, whether they are private (large family, many friends) or professional (operation in bed and breakfast, gîtes, table d'hôtes, restaurant), the two can also be combined. Diagnostics, Plans, drone video and Matterport 3D virtual tour are available upon request.
Its price: 1,190,000 euros agency fees including buyer's fees, including 41,352 euros of agency fees at 3.6%, i.e. 1,148,648 euros net seller.
To visit and assist you in your project, contact Marjorie MARTY, at ... or by email at m.marty@proprietes-privees.comAccording to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marjorie MARTY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NARBONNE 447 664 780 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Assurance RCP MMA Entreprise n° ... % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Marjorie MARTY (EI) Commercial Agent - RSAC number: NARBONNE 447 664 780 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Marjorie MARTY ( + 33 6/07/16/71/20 ) biedt u:
30 minuten van Narbonne, 15 minuten van de snelweg LEZIGNAN CORBIÈRES:
Voormalig wijndomein uit de 18e eeuw volledig gerenoveerd, in een rustige omgeving, bestaande uit een centraal gebouw waar de eigenaren wonen en twee vleugels verdeeld over 5 gastenkamers en 2 huisjes met het label 4 aren (Gîtes de France).
Het heeft 18 kamers, waaronder 9 slaapkamers met doucheruimtes, een comfortabel overdekt terras en een grote privégarage.
Wifi is overal aanwezig, ook is er een patch bay geïnstalleerd.
Het elektriciteitsverbruik van het landgoed wordt gecontroleerd door fotovoltaïsche panelen (geïnstalleerd nadat de diagnose is gesteld), door aanwezigheidsdetectorradars en door zonneverlichting in de tuin, de DPE heeft een zeer goede classificatie: B en de GES: A.
(Het geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2380 euro en 3280 euro.)
Een druppelirrigatiesysteem zorgt voor een beredeneerde bewatering van de planten. De tuin strekt zich uit aan de voor- en achterzijde van het centrale gebouw over circa 2530 m2. Een zoutbad, met automatische dosering, uitgerust met een koepel en zijn betegelde terrassen, maken het geheel compleet. Bezoekers hebben een onafhankelijke buitenparkeerplaats, een dubbel oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De shutters zijn van hout en de kozijnen zijn gemaakt van PVC dubbel glas.
Dit uitzonderlijke pand zal zich aanpassen aan uw behoeften, of ze nu privé zijn (grote familie, veel vrienden) of professioneel (exploitatie in bed and breakfast, gîtes, table d'hôtes, restaurant), de twee kunnen ook worden gecombineerd. Diagnostiek, plannen, drone-video en virtuele rondleiding door Matterport 3D zijn op aanvraag beschikbaar.
De prijs: 1.190.000 euro makelaarskosten inclusief koperskosten, inclusief 41.352 euro makelaarskosten tegen 3,6%, d.w.z. 1.148.648 euro netto verkoper.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neemt u contact op met Marjorie MARTY, op ... of per e-mail op m.marty@proprietes-privees.comVolgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd om een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marjorie MARTY, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC NARBONNE 447 664 780 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Assurance RCP MMA Entreprise n° ... ,60 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Marjorie MARTY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NARBONNE 447 664 780 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr