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Apartament & condominiu de vânzare în Erkrath
1.194.428 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102374424
/ 102374424
Referință:
EDEN-T102374424
Țară:
DE
Oraș:
Erkrath
Cod poștal:
40699
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
64 m²
Camere:
2
Băi:
1
Especially in such uncertain times as these, we need the certainty that our money is well spent.
You have shown a lucky hand today and you have come to the right place.
This fantastically beautiful and perfectly cut apartment from 1975 is located in the heart of Erkrath.
The light-flooded property has approx. 64.5 m² spread over 2 rooms, bathroom, kitchen, hallway and balcony.
Storage room and laundry room are located in the basement.
In addition, both the staircase and the elevator lead to the basement.
In the underground car park, a parking space can be rented individually.
Since 2014, your new investment has been rented to a very nice and solvent tenant.
The rental income here is approx. 8880,- p.a.
This results in an amortization by a factor of 28, provided that the rent would not be increased.
As a result, you will achieve a return of 3.56%.
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Gerade in so unsicheren Zeiten wie diesen, brauchen wir die Sicherheit, dass unser Geld gut angelegt ist.
Damit haben Sie heute ein glückliches Händchen bewiesen und sind hier goldrichtig.
Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung aus dem Jahre 1975 liegt im Herzen von Erkrath.
Das lichtdurchflutete Anwesen verfügt über ca.64,5 m² verteilt auf 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur und Balkon.
Abstellraum und Waschraum befinden sich im Keller.
Außerdem führt sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug zum Keller.
In der Tiefgarage kann individuell ein KFZ-Stellplatz gemietet werden.
Seit 2014 ist Ihre neue Kapitalanlage an einer sehr netten und solventen Mieterin vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen hier bei ca. 8880,- p.a.
Somit ergibt sich eine Amortisation bei einem Faktor von 28, sofern die Miete nicht erhöht werden würde.
Dadurch erreichen Sie eine Rendite von 3,56%.
Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin um sich ein eigenes Bild zu machen und um Ihren finanziellen Zielen wieder ein Stück näherzukommen. +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
Especially in such uncertain times as these, we need the certainty that our money is well spent.
You have shown a lucky hand today and you have come to the right place.
This fantastically beautiful and perfectly cut apartment from 1975 is located in the heart of Erkrath.
The light-flooded property has approx. 64.5 m² spread over 2 rooms, bathroom, kitchen, hallway and balcony.
Storage room and laundry room are located in the basement.
In addition, both the staircase and the elevator lead to the basement.
In the underground car park, a parking space can be rented individually.
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The rental income here is approx. 8880,- p.a.
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As a result, you will achieve a return of 3.56%.
Call me right now and arrange a viewing appointment to get your own impression and to get a little closer to your financial goals. +++Моля, разберете, че ние ще отговаряме на запитвания само с ПЪЛНА лична информация (пълен адрес, телефонен номер и имейл)+++
Особено в такива несигурни времена като тези се нуждаем от сигурността, че парите ни са добре похарчени.
Така че днес сте доказали късмет и сте на правилното място.
Този фантастично красив и перфектно проектиран апартамент от 1975 г. се намира в сърцето на Еркрат.
Наводненият от светлина имот е с площ от около 64,5 м², разположени в 2 стаи, баня, кухня, коридор и балкон.
Складовото помещение и пералното помещение са разположени в сутерена.
Освен това както стълбището, така и асансьорът водят до мазето.
В подземния паркинг може да се наеме паркомясто за автомобили поотделно.
От 2014 г. новата ви инвестиция е отдадена под наем на много мил и платежоспособен наемател.
Приходите от наем тук са приблизително 8880 годишно.
Това води до амортизация с коефициент 28, при условие че наемът не се увеличава.
Това ви дава доходност от 3,56%.
Обадете ми се веднага и уговорете среща за гледане, за да направите своя собствена снимка и да се доближите малко до финансовите си цели. +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++
Surtout en ces temps d’incertitude, nous avons besoin de la certitude que notre argent est bien dépensé.
Vous avez donc prouvé que vous aviez de la chance aujourd’hui et que vous êtes au bon endroit.
Cet appartement de 1975, d’une beauté fantastique et parfaitement conçu, est situé au cœur d’Erkrath.
La propriété inondée de lumière a environ 64,5 m² répartis sur 2 chambres, salle de bain, cuisine, couloir et balcon.
Le débarras et la buanderie sont situés au sous-sol.
De plus, l’escalier et l’ascenseur mènent au sous-sol.
Dans le parking souterrain, une place de parking peut être louée individuellement.
Depuis 2014, votre nouvel investissement est loué à un locataire très sympathique et solvable.
Les revenus locatifs s’élèvent ici à environ 8880 par an.
Il en résulte un amortissement d’un facteur 28, à condition que le loyer ne soit pas majoré.
Cela vous donne un rendement de 3,56 %.
Appelez-moi tout de suite et prenez rendez-vous pour une visite afin d’obtenir votre propre photo et de vous rapprocher un peu plus de vos objectifs financiers.