FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

4.280.799 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

3 dorm

2 băi

265 m²

teren 826 m²

Referință: EDEN-T102380843 / 102380843

This exquisite Mediterranean villa offers a stunning panoramic view of the sea and is located near the charming Istrian town of Višnjan, which is renowned for its beautiful landscapes, lavender fields, and olive groves. It’s an ideal location for those seeking privacy and tranquility while being close to Poreč and its vibrant tourist attractions. Key Features: Total Living Area: 265.86 m² Plot Size: 826 m² Rooms: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Year of Construction: 2014 Distance to the Sea: 9 km Distance to Poreč Center: 12 km Parking Spaces: 2 Ground Floor: Open-Plan Living Area: Spacious living room with a fireplace and access to a large outdoor terrace Kitchen and Dining Area: Both offer access to the outdoor terrace Guest Bedroom with en-suite bathroom Guest WC Storage and Boiler Room An elegant internal staircase leads to the first floor. First Floor: Two Spacious Bedrooms Bathroom Master Bedroom with access to a terrace offering breathtaking panoramic sea views Garden & Outdoor Features: Stunning Garden: A beautifully landscaped 826 m² garden with Mediterranean plants and flowers, creating an almost "paradise-like" atmosphere Artificial Pond with Fountain Outdoor Kitchen (12 m²) Terrace: Ideal for relaxing and enjoying spectacular sea views and sunsets Rainwater Storage System (30 m³) Heating & Cooling: Ground Floor: Fireplace, underfloor heating, and inverter air conditioning First Floor: Central heating (gas) and inverter air conditioning Additional Features & Equipment: Security System: Cameras and alarms Water Purification System for the entire house, including a separate purifier for drinking water Solar Collectors (4 units) for hot water and a 510L boiler Underground Gas Tank (2700 m³) Full Irrigation System for the garden Furniture & Equipment: The villa is sold with sanitary fittings, a fully equipped kitchen, built-in wardrobes in the ground floor bedroom, and a double bed and wardrobe in the master bedroom on the first floor. Documentation: Building Permit Usage Permit Energy Certificate (Class A) Building Permit for a 23 m² Pool Price: €860,000 This villa offers elegance, comfort, and luxury with an emphasis on sustainability and energy efficiency. Perfect for those seeking a tranquil retreat in Istria, yet close to Poreč's amenities. Contact us for more details or to schedule a viewing! Vezi mai mult Vezi mai puțin Diese exquisite mediterrane Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und befindet sich in der Nähe der charmanten istrischen Stadt Višnjan, die für ihre wunderschönen Landschaften, Lavendelfelder und Olivenhaine bekannt ist. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, während sie in der Nähe von Poreč und seinen pulsierenden Touristenattraktionen sind. Hauptmerkmale: Gesamtwohnfläche: 265,86 m² Grundstücksgröße: 826 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Baujahr: 2014 Entfernung zum Meer: 9 km Entfernung zum Zentrum von Poreč : 12 km Parkplätze: 2 Erdgeschoß: Offener Wohnbereich: Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Außenterrasse Küche und Essbereich: Beide bieten Zugang zur Außenterrasse Gästezimmer mit eigenem Bad Gäste-WC Lager- und Heizungsraum Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock. Erster Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer Badezimmer Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer Garten- und Outdoor-Funktionen: Atemberaubender Garten: Ein wunderschön angelegter 826 m² großer Garten mit mediterranen Pflanzen und Blumen, der eine fast "paradiesische" Atmosphäre schafft Künstlicher Teich mit Springbrunnen Außenküche (12 m²) Terrasse: Ideal zum Entspannen und Genießen des spektakulären Meerblicks und der Sonnenuntergänge Regenwasserspeicher (30 m³) Heizen & Kühlen: Erdgeschoß: Kamin, Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlage Erster Stock: Zentralheizung (Gas) und Inverter-Klimaanlage Zusätzliche Features & Ausstattung: Sicherheitssystem: Kameras und Alarme Wasseraufbereitungssystem für das gesamte Haus, einschließlich eines separaten Reinigers für Trinkwasser Sonnenkollektoren (4 Einheiten) für Warmwasser und ein 510L Boiler Unterirdischer Gastank (2700 m³) Vollständiges Bewässerungssystem für den Garten Mobiliar & Ausstattung: Die Villa wird mit Sanitärarmaturen, einer voll ausgestatteten Küche, Einbauschränken im Schlafzimmer im Erdgeschoss und einem Doppelbett und einem Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer im ersten Stock verkauft. Dokumentation: Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Energieausweis (Klasse A) Baugenehmigung für einen 23 m² großen Pool Preis: €860,000 Diese Villa bietet Eleganz, Komfort und Luxus mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in Istrien und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Poreč suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! This exquisite Mediterranean villa offers a stunning panoramic view of the sea and is located near the charming Istrian town of Višnjan, which is renowned for its beautiful landscapes, lavender fields, and olive groves. It’s an ideal location for those seeking privacy and tranquility while being close to Poreč and its vibrant tourist attractions. Key Features: Total Living Area: 265.86 m² Plot Size: 826 m² Rooms: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Year of Construction: 2014 Distance to the Sea: 9 km Distance to Poreč Center: 12 km Parking Spaces: 2 Ground Floor: Open-Plan Living Area: Spacious living room with a fireplace and access to a large outdoor terrace Kitchen and Dining Area: Both offer access to the outdoor terrace Guest Bedroom with en-suite bathroom Guest WC Storage and Boiler Room An elegant internal staircase leads to the first floor. First Floor: Two Spacious Bedrooms Bathroom Master Bedroom with access to a terrace offering breathtaking panoramic sea views Garden & Outdoor Features: Stunning Garden: A beautifully landscaped 826 m² garden with Mediterranean plants and flowers, creating an almost "paradise-like" atmosphere Artificial Pond with Fountain Outdoor Kitchen (12 m²) Terrace: Ideal for relaxing and enjoying spectacular sea views and sunsets Rainwater Storage System (30 m³) Heating & Cooling: Ground Floor: Fireplace, underfloor heating, and inverter air conditioning First Floor: Central heating (gas) and inverter air conditioning Additional Features & Equipment: Security System: Cameras and alarms Water Purification System for the entire house, including a separate purifier for drinking water Solar Collectors (4 units) for hot water and a 510L boiler Underground Gas Tank (2700 m³) Full Irrigation System for the garden Furniture & Equipment: The villa is sold with sanitary fittings, a fully equipped kitchen, built-in wardrobes in the ground floor bedroom, and a double bed and wardrobe in the master bedroom on the first floor. Documentation: Building Permit Usage Permit Energy Certificate (Class A) Building Permit for a 23 m² Pool Price: €860,000 This villa offers elegance, comfort, and luxury with an emphasis on sustainability and energy efficiency. Perfect for those seeking a tranquil retreat in Istria, yet close to Poreč's amenities. Contact us for more details or to schedule a viewing! Tato nádherná středomořská vila nabízí nádherný panoramatický výhled na moře a nachází se v blízkosti půvabného istrijského města Višnjan, které je známé svou krásnou krajinou, levandulovými poli a olivovými háji. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají soukromí a klid a zároveň se nacházejí v blízkosti Poreče a jeho živých turistických atrakcí. Klíčové vlastnosti: Celková obytná plocha: 265.86 m² Rozloha pozemku: 826 m² Pokoje: 5 Ložnice: 3 Koupelny: 2 Rok výstavby: 2014 Vzdálenost od moře: 9 km Vzdálenost do centra Poreče: 12 km parkovací místa: 2 Přízemí: Otevřený obývací prostor: Prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na velkou venkovní terasu Kuchyňský a jídelní kout: Oba mají přístup na venkovní terasu Ložnice pro hosty s vlastní koupelnou WC pro hosty Skladová a kotelna Elegantní vnitřní schodiště vede do prvního patra. Přízemí: Dvě prostorné ložnice Koupelna Hlavní ložnice se vstupem na terasu s úchvatným panoramatickým výhledem na moře Zahradní a venkovní funkce: Ohromující zahrada: Krásně upravená zahrada o rozloze 826 m² se středomořskými rostlinami a květinami, která vytváří téměř "rajskou" atmosféru Umělé jezírko s fontánou Venkovní kuchyně (12 m²) Terasa: Ideální pro relaxaci a užívání si nádherného výhledu na moře a západů slunce Akumulace dešťové vody (30 m³) Vytápění a chlazení: Přízemí: Krb, podlahové vytápění a invertorová klimatizace Přízemí: Ústřední topení (plynové) a invertorová klimatizace Další funkce a vybavení: Bezpečnostní systém: Kamery a alarmy Systém čištění vody pro celý dům, včetně samostatné čističky pitné vody Solární kolektory (4 ks) pro ohřev teplé vody a bojler 510L Podzemní nádrž na plyn (2700 m³) Kompletní zavlažovací systém pro zahradu Nábytek a vybavení: Vila se prodává se sanitárním vybavením, plně vybavenou kuchyní, vestavěnými skříněmi v ložnici v přízemí a manželskou postelí a šatní skříní v hlavní ložnici v prvním patře. Dokumentace: Stavební povolení Povolení k použití Energetický průkaz (třída A) Stavební povolení na bazén o rozloze 23 m² Cena: 860 000 € Tato vila nabízí eleganci, pohodlí a luxus s důrazem na udržitelnost a energetickou účinnost. Ideální pro ty, kteří hledají klidné útočiště na Istrii, a přesto v blízkosti občanské vybavenosti Poreče. Kontaktujte nás pro více podrobností nebo si domluvte prohlídku! Cette exquise villa méditerranéenne offre une vue panoramique imprenable sur la mer et est située près de la charmante ville istrienne de Višnjan, réputée pour ses beaux paysages, ses champs de lavande et ses oliveraies. C’est un emplacement idéal pour ceux qui recherchent l’intimité et la tranquillité tout en étant proche de Poreč et de ses attractions touristiques dynamiques. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 265.86 m² Superficie du terrain : 826 m² Chambres : 5 Chambres : 3 Salles de bains : 2 Année de construction : 2014 Distance de la mer : 9 km Distance du centre de Poreč : 12 km Places de parking : 2 Rez-de-chaussée: Espace de vie décloisonné : Salon spacieux avec foyer et accès à une grande terrasse extérieure Cuisine et salle à manger : Les deux offrent un accès à la terrasse extérieure Chambre d’amis avec salle de bain attenante WC invités Stockage et chaufferie Un élégant escalier intérieur mène au premier étage. Rez-de-chaussée: Deux chambres spacieuses Salle de Bains Chambre principale avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Caractéristiques du jardin et de l’extérieur : Jardin époustouflant : Un jardin magnifiquement aménagé de 826 m² avec des plantes et des fleurs méditerranéennes, créant une atmosphère presque « paradisiaque » Étang artificiel avec fontaine Cuisine extérieure (12 m²) Terrasse: Idéal pour se détendre et profiter de vues spectaculaires sur la mer et les couchers de soleil Système de stockage d’eau de pluie (30 m³) Chauffage et climatisation : Rez-de-chaussée: Cheminée, chauffage au sol et climatisation à onduleur Rez-de-chaussée: Chauffage central (gaz) et climatisation inverter Caractéristiques et équipements supplémentaires : Système de sécurité : Caméras et alarmes Système de purification de l’eau pour toute la maison, y compris un purificateur séparé pour l’eau potable Capteurs solaires (4 unités) pour l’eau chaude et une chaudière de 510L Réservoir de gaz enterré (2700 m³) Système d’irrigation complet pour le jardin Mobilier et équipement : La villa est vendue avec des sanitaires, une cuisine entièrement équipée, des armoires encastrées dans la chambre du rez-de-chaussée et un lit double et une armoire dans la chambre principale au premier étage. Documentation: Permis de construire Permis d’utilisation Certificat énergétique (Classe A) Permis de construire pour une piscine de 23 m² Prix : 860 000 € Cette villa offre élégance, confort et luxe en mettant l’accent sur la durabilité et l’efficacité énergétique. Parfait pour ceux qui recherchent une retraite tranquille en Istrie, tout en étant proche des commodités de Poreč. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite !