FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă pentru mai multe familii de vânzare în Hessisch Oldendorf
4.927.897 RON
Casă pentru mai multe familii (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102400892
/ 102400892
Referință:
EDEN-T102400892
Țară:
DE
Oraș:
Auetal
Cod poștal:
31749
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă pentru mai multe familii
Dimensiuni proprietate:
810 m²
Dimensiuni teren:
9.000 m²
Camere:
31
Băi:
12
This breathtaking apartment building, surrounded by a generous plot area of 9,000m², not only offers spectacular views of the idyllic Auetal, but also an impressive living concept on a total of 810m² of living space spread over three floors. For an extra charge of only 30,000 euros, 1 hectare of land can be bought, which is currently rented out and brings 400 euros extra per month.
With a total of 11 residential units on 810 sqm of living space, this results in a net rental income of 82,581 euros per year, this property pays for itself, perfect for every investor.
The property has 31 rooms, including 12 luxurious bathrooms, and can accommodate a variety of lifestyles.
With a total of 14 parking spaces, there is enough space for your guests or vehicles.
The main house comprises six inviting residential units, while an additional terraced house with 142m² and another apartment building with four residential units offer additional flexibility and living space.
In 2023, the entire ground floor of the main house has been lovingly renovated, with special attention paid to the renewal of the bathrooms to ensure modern comfort.
A real highlight of this property is the in-house riding arena and a small stable that offers space for 3-4 horses. For horse lovers, there are countless opportunities to develop and expand their passion.
Welcome to your own piece of paradise, where luxury, nature and comfort combine to create a unique living dream.
A true gem is waiting for you!
Curious? Call today - we will be happy to provide you with further information on the phone!
Data on the EnEV:
Energy class: C; 75.4kWh, energy source: LPG ; Energy consumption certificate; BJ-Anlagentechnik: 2018 Vezi mai mult Vezi mai puțin Willkommen zu Ihrem Traumdomizil im malerischen Auetal!
Dieses atemberaubende Mehrfamilienhaus, umgeben von einer großzügigen Grundstücksfläche von 9.000m², bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf das idyllische Auetal, sondern auch ein beeindruckendes Wohnkonzept auf insgesamt 810m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Gegen einen Aufpreis von nur 30.000 Euro kann 1 Hekter Land dazu gekauft werden, der ist aktuell vermietet und bringt 400 Euro Kaltmiete monatlich extra.
Mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf 810 qm Wohnfläche ergibt sich eine Netto-Mieteinnahme von 82.581 Euro im Jahr, diese Immobilie bezahlt sich quasi von alleine, perfekt für jeden Investor.
Das Anwesen verfügt über 31 Zimmer, darunter 12 luxuriöse Badezimmer, und bietet Platz für eine Vielzahl von Lebensstilen.
Mit insgesamt 14 Stellplätzen ist ausreichend Raum für Ihre Gäste oder Fahrzeuge vorhanden.
Das Haupthaus umfasst sechs einladende Wohneinheiten, während ein zusätzliches Reihenmittelhaus mit 142m² und ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zusätzliche Flexibilität und Wohnraum bieten.
Im Jahr 2023 wurde das gesamte Erdgeschoss des Haupthauses liebevoll renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erneuerung der Badezimmer gelegt wurde, um modernen Komfort zu gewährleisten.
Ein wahres Highlight dieses Anwesens ist der hauseigene Reitplatz sowie ein kleiner Stall, der Platz für 3-4 Pferde bietet. Für Pferdeliebhaber eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung und Erweiterung ihrer Leidenschaft.
Willkommen in Ihrem eigenen Stück Paradies hier vereinen sich Luxus, Natur und Komfort zu einem einzigartigen Wohntraum.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: C; 75,4kWh, Energieträger: Flüssiggas ; Energieverbrauchssausweis; BJ-Anlagentechnik: 2018 Καλώς ήρθατε στο σπίτι των ονείρων σας στη γραφική κοιλάδα Aue!
Αυτό το εκπληκτικό κτίριο διαμερισμάτων, που περιβάλλεται από ένα γενναιόδωρο οικόπεδο εμβαδού 9.000μ², όχι μόνο προσφέρει εκπληκτική θέα στο ειδυλλιακό Auetal, αλλά και μια εντυπωσιακή ιδέα διαβίωσης σε συνολικά 810μ² χώρου διαβίωσης που εκτείνεται σε τρεις ορόφους. Με επιπλέον χρέωση μόλις 30.000 ευρώ, μπορεί να αγοραστεί 1 εκτάριο γης, το οποίο αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται και φέρνει 400 ευρώ επιπλέον το μήνα.
Με συνολικά 11 οικιστικές μονάδες σε 810 τ.μ. χώρου διαβίωσης, αυτό έχει ως αποτέλεσμα καθαρό εισόδημα από ενοίκια 82.581 ευρώ ετησίως, αυτό το ακίνητο πληρώνει για τον εαυτό του, ιδανικό για κάθε επενδυτή.
Το κατάλυμα διαθέτει 31 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 12 πολυτελών μπάνιων, και μπορεί να φιλοξενήσει διάφορους τρόπους ζωής.
Με συνολικά 14 θέσεις στάθμευσης, υπάρχει αρκετός χώρος για τους επισκέπτες ή τα οχήματά σας.
Το κυρίως σπίτι αποτελείται από έξι φιλόξενες οικιστικές μονάδες, ενώ ένα επιπλέον σπίτι με βεράντα 142m² και ένα άλλο κτίριο διαμερισμάτων με τέσσερις οικιστικές μονάδες προσφέρουν πρόσθετη ευελιξία και χώρο διαβίωσης.
Το 2023, ολόκληρο το ισόγειο της κύριας κατοικίας έχει ανακαινιστεί με αγάπη, με ιδιαίτερη προσοχή στην ανανέωση των λουτρών για να εξασφαλιστεί η σύγχρονη άνεση.
Ένα πραγματικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι η εσωτερική αρένα ιππασίας και ένας μικρός στάβλος που προσφέρει χώρο για 3-4 άλογα. Για τους λάτρεις των αλόγων, υπάρχουν αμέτρητες ευκαιρίες να αναπτύξουν και να επεκτείνουν το πάθος τους.
Καλώς ήρθατε στο δικό σας κομμάτι του παραδείσου, όπου η πολυτέλεια, η φύση και η άνεση συνδυάζονται για να δημιουργήσουν ένα μοναδικό όνειρο διαβίωσης.
Ένα πραγματικό στολίδι σας περιμένει!
Περίεργος? Καλέστε σήμερα - θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο!
Δεδομένα για το EnEV:
Ενεργειακή κλάση: C; 75.4kWh, πηγή ενέργειας: LPG ; Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας· BJ-Anlagentechnik: 2018 ¡Bienvenido a la casa de sus sueños en el pintoresco valle de Aue!
Este impresionante edificio de apartamentos, rodeado por una generosa parcela de 9.000 m², no solo ofrece espectaculares vistas del idílico Auetal, sino también un impresionante concepto de vida en un total de 810 m² de espacio habitable repartidos en tres plantas. Por un cargo extra de solo 30.000 euros, se puede comprar 1 hectárea de terreno, que actualmente está alquilado y aporta 400 euros extra al mes.
Con un total de 11 unidades residenciales en 810 metros cuadrados de superficie habitable, lo que se traduce en un ingreso neto por alquiler de 82.581 euros al año, esta propiedad se paga sola, perfecta para todo inversor.
La propiedad cuenta con 31 habitaciones, incluidos 12 baños de lujo, y puede acomodar una variedad de estilos de vida.
Con un total de 14 plazas de aparcamiento, hay espacio suficiente para sus invitados o vehículos.
La casa principal consta de seis acogedoras unidades residenciales, mientras que una casa adosada adicional con 142 m² y otro edificio de apartamentos con cuatro unidades residenciales ofrecen flexibilidad y espacio habitable adicionales.
En 2023, toda la planta baja de la casa principal ha sido renovada con cariño, con especial atención a la renovación de los baños para garantizar el confort moderno.
Un verdadero punto culminante de esta propiedad es la pista de equitación interna y un pequeño establo que ofrece espacio para 3-4 caballos. Para los amantes de los caballos, hay innumerables oportunidades para desarrollar y expandir su pasión.
Bienvenido a su propio pedazo de paraíso, donde el lujo, la naturaleza y la comodidad se combinan para crear un sueño de vida único.
¡Una verdadera joya te está esperando!
¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de proporcionarle más información por teléfono!
Datos sobre el EnEV:
Clase energética: C; 75,4 kWh, fuente de energía: GLP ; Certificado de consumo de energía; BJ-Anlagentechnik: 2018 Добро пожаловать в дом вашей мечты в живописной долине Ауэ!
Этот захватывающий дух многоквартирный дом, окруженный просторным участком площадью 9 000 м², предлагает не только захватывающий вид на идиллический Ауэталь, но и впечатляющую концепцию жизни на общей жилой площади 810 м², расположенной на трех этажах. За дополнительную плату всего в 30 000 евро можно купить 1 гектар земли, который в настоящее время сдается в аренду и приносит дополнительно 400 евро в месяц.
В общей сложности 11 жилых единиц на 810 кв. м жилой площади, что приводит к чистому доходу от аренды в размере 82 581 евро в год, эта недвижимость окупается, идеально подходит для каждого инвестора.
В отеле 31 номер, в том числе 12 роскошных ванных комнат, и он может вместить в себя самый разный образ жизни.
Всего на 14 парковочных местах достаточно места для ваших гостей или транспортных средств.
Главный дом состоит из шести привлекательных жилых единиц, в то время как дополнительный таунхаус площадью 142 м² и еще один многоквартирный дом с четырьмя жилыми единицами предлагают дополнительную гибкость и жилое пространство.
В 2023 году весь первый этаж главного дома был с любовью отремонтирован, при этом особое внимание было уделено обновлению ванных комнат для обеспечения современного комфорта.
Настоящей изюминкой этой недвижимости является собственный манеж для верховой езды и небольшая конюшня, которая предлагает место для 3-4 лошадей. Для любителей лошадей есть бесчисленные возможности для развития и расширения своей страсти.
Добро пожаловать в свой собственный райский уголок, где роскошь, природа и комфорт сочетаются, чтобы создать уникальную мечту о жизни.
Настоящая жемчужина ждет вас!
Любопытный? Звоните сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону!
Данные на EnEV:
Класс энергоэффективности: C; 75,4 кВтч, источник энергии: LPG; Сертификат энергопотребления; BJ-Anlagentechnik: 2018 Welcome to your dream home in the picturesque Aue Valley!
This breathtaking apartment building, surrounded by a generous plot area of 9,000m², not only offers spectacular views of the idyllic Auetal, but also an impressive living concept on a total of 810m² of living space spread over three floors. For an extra charge of only 30,000 euros, 1 hectare of land can be bought, which is currently rented out and brings 400 euros extra per month.
With a total of 11 residential units on 810 sqm of living space, this results in a net rental income of 82,581 euros per year, this property pays for itself, perfect for every investor.
The property has 31 rooms, including 12 luxurious bathrooms, and can accommodate a variety of lifestyles.
With a total of 14 parking spaces, there is enough space for your guests or vehicles.
The main house comprises six inviting residential units, while an additional terraced house with 142m² and another apartment building with four residential units offer additional flexibility and living space.
In 2023, the entire ground floor of the main house has been lovingly renovated, with special attention paid to the renewal of the bathrooms to ensure modern comfort.
A real highlight of this property is the in-house riding arena and a small stable that offers space for 3-4 horses. For horse lovers, there are countless opportunities to develop and expand their passion.
Welcome to your own piece of paradise, where luxury, nature and comfort combine to create a unique living dream.
A true gem is waiting for you!
Curious? Call today - we will be happy to provide you with further information on the phone!
Data on the EnEV:
Energy class: C; 75.4kWh, energy source: LPG ; Energy consumption certificate; BJ-Anlagentechnik: 2018