FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Phuket
372.706 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102428622
/ 102428622
Referință:
EDEN-T102428622
Țară:
TH
Oraș:
Na Jomtien
Cod poștal:
83150
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
34 m²
Dimensiuni teren:
8.800 m²
Dormitoare:
1
Băi:
1
Piscină:
Da
Aer condiționat:
Da
Balcon:
Da
Satelit:
Da
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN PHUKET
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Phuket, Changwat | 10.037 RON | 16.409 RON |
| Prathet Thai | 10.871 RON | 15.234 RON |
| Dubayy | 21.043 RON | 22.407 RON |
| Иркутск | - | 4.773 RON |
| Al-Imarat al-`Arabiyah al-Muttahidah | 20.878 RON | 22.515 RON |
| Алтайский край | - | 4.135 RON |
| Барнаул | - | 4.153 RON |
| Кемеровская область | - | 3.413 RON |
| Красноярск | - | 3.845 RON |
| Иркутская область | - | 4.484 RON |
| Бердск | 2.852 RON | 3.588 RON |
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool Vezi mai mult Vezi mai puțin ALBAR PENINSULAPoživotní styl, který si zasloužíteTento byt vám dává jedinečnou příležitost proměnit své sny ve skutečnost. Nachází se v vyhledávané a vysoce žádané destinaci Ban Amphur, kde je dostatek krásného pobřeží, s rozsáhlými panoramaty oceánu jako kulisou, The Condo poskytuje dokonalý pobřežní životní styl. Moderní architektura v kombinaci se stylovými a vyhledávanými francouzskými vzory, kontrast k pulzujícímu městskému životu, únik, útočiště, někde, které můžete nazvat domovem daleko od domova. Kombinace luxusního 5hvězdičkového hotelového bydlení se soukromím a klidem, prvotřídním hotelovým managementem a vybavením, životním stylem, který si zasloužíte.Podrobnosti o projektu Umístění: Pláž Ban Amphoe, v blízkosti jachtařského klubu Ocean MarinaTyp budovy: Nízkopodlažní budova 8 podlaží Stavba: Srpen 2021 Prosinec 2023 Počet budov 4 Typy jednotek: Celkem 686 jednotekBudova A má 198 jednotek. (Ateliéry) Budova B má 181 jednotek. (Ateliéry) Budova C má 90 jednotek. (Studio) 69 jednotky (1 ložnice) 13 jednotky. (2 ložnice) Celkem 172 jednotek, budova D má studio 36 jednotek - 1 ložnice, 91 jednotek - 2 ložnice, 8 jednotek. Celkem 135 jednotek * 505 jednotek je typu studia, 160 jednotek je typu 1 ložnice a 21 jednotek je typu 2 ložnice. * 19 jednotek jsou jednotky pro přístup k bazénu * 19 jednotek jacuzzi jednotekMožnosti platby - Thajská kvóta o Možnost 1: Rezervace 50 000, Smlouva 20%, Záloha 25% (5% každé 3 měsíce x 5krát), Převod 55% o Možnost 2: Rezervace 50 000, Smlouva 50%, Převod 50% (Návratnost během výstavby 5% ročně o 50%) o Možnost 3: Rezervace 50 000, Smlouva 100% (Návratnost během výstavby 5% ročně 100%) - Kvóta pro cizince o Možnost 1: Rezervace 50 000, Smlouva 30 %, Záloha 45 % (15 % každých 6 měsíců x 3krát) Převod 25 % o Varianta 2: Rezervace 50 000, Smlouva 75 %, Převod 25 % (návratnost v hotovosti během výstavby 5 % ročně ze 75 %) o Varianta 3: Rezervace 50 000, Smlouva 100 % (návratnost během výstavby 5 % ročně ve výši 100 %)Investiční program - Garance pronájmu 6 % ročně po dobu 10 let - Plně zařízený, Elektronická zařízení, standardní hotelové dekorace a vybavení - Údržba nábytku v hotelovém servisu po dobu 10 let - Poplatek za společné prostory zdarma po dobu 10 let - Renovace jednotky zdarma po 10 letech garantovaného programu pronájmu - 15 dní pobytu zdarma ročně na stejném typu jednotky - Spotřeba vody a elektřiny zdarma během garantovaného programu pronájmu - Po datu dokončení bude mít hotel 3 měsíce zkušebního otevření před zahájením programu pronájmu. - Garance pronájmu bude vyplacena každé 3 měsíce do data 15. prvního měsíce dalšího nabízejícího. Bude vyplacena první platba garantovaného pronájmu - Vrácení pronájmu podléhá srážkové dani 5% - Zákazník musí podepsat smlouvu o zpětném leasingu na 10 let - Od roku 11 dále, podíl na zisku 60:40Výnos během výstavby - Thajská kvóta: v případě, že zákazník zaplatí 50% - 100% k datu podpisu smlouvy získá 5% ze zaplacené platby za rok během doby výstavby - Kvóta pro cizince: V případě, že zákazník zaplatí 75% - 100% na datum podpisu smlouvy obdrží 5% ze zaplacené platby za rok po dobu výstavby. - Splatná čtvrtletně až do dokončení výstavby - Žádná srážková daň Uplatněna opce zpětného odkupu - Aplikováno pouze na jednotky v budově A a pouze na jednotku v investičním programu - Opce na zpětný odkup mezi rokem 3 5 za 100 %. Zákazník je povinen se informovat alespoň 60 dní předem. - Zákazník je odpovědný za náklady na převod vlastnictví při procesu zpětného odkupu. Zákaznická privilegia: - Bezplatné vyzvednutí z/na mezinárodní letiště U-ta Pao nebo vlakové nádraží - Expresní přihlášení, Odhlášení - Přistýlka zdarma (musí hotel informovat předem) - Ovoce na uvítanou a nápoj na uvítanou zdarma - Narozeninový dort zdarma - Samoobslužná prádelna během pobytu zdarma - Pokud je váš pobyt delší než 15 dní, získáte 15% slevu na další check-in.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool ALBAR PENINSULADer Lebensstil, den Sie verdienenDiese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Das Hotel liegt im begehrten und äußerst begehrten Reiseziel Ban Amphur, wo die wunderschöne Küste im Überfluss vorhanden ist, mit weitreichenden Panoramen des Ozeans als Kulisse, und bietet den ultimativen Lebensstil an der Küste. Moderne Architektur kombiniert mit stilvollem und begehrtem französischem Design, ein Kontrast zum pulsierenden Stadtleben, eine Flucht, ein Zufluchtsort, ein Ort, den Sie ein zweites Zuhause nennen können. Kombination von luxuriösem 5-Sterne-Hotelleben mit Privatsphäre und Ruhe, erstklassigem Hotelmanagement und Annehmlichkeiten, dem Lebensstil, den Sie verdienen.Projektdetails Lage : Strand von Ban Amphoe, in der Nähe des Ocean Marina Yacht Club Gebäudetyp : Flachbau 8 Stockwerke Bau : August 2021 Dez 2023 Anzahl der Gebäude 4 Arten von Einheiten : Insgesamt 686 Einheiten Gebäude A hat 198 Einheiten. (Studios) Gebäude B verfügt über 181 Einheiten. (Studios) Gebäude C verfügt über 90 Einheiten. (Studios) 69 Einheiten (1 Schlafzimmer) 13 Einheiten. (2 Schlafzimmer) Insgesamt 172 Einheiten Gebäude D verfügt über Studios mit 36 Einheiten - 1 Schlafzimmer, 91 Einheiten - 2 Schlafzimmer, 8 Einheiten. Insgesamt 135 Einheiten * 505 Einheiten sind Studio-Typen, 160 Einheiten sind 1-Zimmer-Typ und 21 Einheiten sind 2-Zimmer-Typ. * 19 Einheiten sind Einheiten mit Poolzugang * 19 Einheiten Jacuzzi-EinheitenZahlungsoptionen - Thailändische Quote o Option 1: Buchung 50.000, Vertrag 20%, Anzahlung 25% (5% alle 3 Monate x 5 Mal), Überweisung 55% o Option 2: Buchung 50.000, Vertrag 50%, Überweisung 50% (Rendite während des Baus 5% pro Jahr von 50%) o Option 3: Buchung von 50.000, Vertrag 100% (Rendite während des Baus von 100%) - Ausländerquote o Option 1: Buchung 50.000, Vertrag 30%, Anzahlung 45% (15% alle 6 Monate x 3 Mal) Überweisung 25% o Option 2: Buchung 50.000, Vertrag 75%, Überweisung 25% (Barrückgabe während des Baus 5% pro Jahr von 75%) o Option 3: Buchung 50.000, Vertrag 100% (Rendite während des Baus 5% pro Jahr von 100%)Investitionsprogramm - Miete garantiert 6% pro Jahr für 10 Jahre - Voll möbliert, Elektronische Geräte, Standard-Hoteldekoration und Annehmlichkeiten - Möbelwartung im Rahmen des Hotelservice für 10 Jahre - Kostenlose Gebühr für den Gemeinschaftsbereich für 10 Jahre - Kostenlose Renovierung der Einheit nach 10 Jahren garantierter Mietdauer - 15 Tage kostenloser Aufenthalt pro Jahr in derselben Einheitsart - Kostenloser Wasser- und Stromverbrauch während des garantierten Mietprogramms - Nach dem Abschlussdatum hat das Hotel eine 3-monatige Testöffnung, bevor das Mietprogramm beginnt. - Die Mietgarantie wird alle 3 Monate bis zum 15. des ersten Monats des nächsten Angebots ausgezahlt. Die erste garantierte Mietzahlung wird ausgezahlt - Die Mietrückgabe unterliegt der Quellensteuer von 5% - Der Kunde muss einen Rückmietvertrag für 10 Jahre unterzeichnen - Ab dem 11. Jahr, Gewinnbeteiligung 60:40Rendite während des Baus - Thailändische Quote: Für den Fall, dass der Kunde 50% - 100% am Tag der Vertragsunterzeichnung zahlt, erhält er während der Bauzeit 5% der gezahlten Zahlung pro Jahr - Ausländerquote: Für den Fall, dass der Kunde 75% - 100% am Tag der Vertragsunterzeichnung zahlt, erhält er während der Bauzeit 5% der gezahlten Zahlung pro Jahr. - Vierteljährliche Zahlung bis zur Fertigstellung der Bauarbeiten - Keine Quellensteuer - Nur Einheiten in Gebäude A und nur die Einheit im Rahmen des Investitionsprogramms - Rückkaufoption zwischen dem 3. und 5. Jahr zu 100 %. Der Kunde muss mindestens 60 Tage im Voraus informieren. - Der Kunde ist für die Kosten für den Eigentumsübergang beim Rückkauf verantwortlich. Kundenprivilegien - Kostenloser Abholservice vom/zum internationalen Flughafen oder Bahnhof U-ta Pao - Express-Check-in, Check-out - Kostenloses Zustellbett (je nach vorheriger Information des Hotels) - Kostenloses Obst zur Begrüßung und Begrüßungsgetränk - Kostenloser Geburtstagskuchen - Kostenlose Wäscherei zur Selbstbedienung während des Aufenthalts - Wenn Ihr Aufenthalt länger als 15 Tage dauert, erhalten Sie 15% Rabatt für den nächsten Check-in.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool PENÍNSULA ALBAREl estilo de vida que te merecesEste condominio te brinda la oportunidad única de convertir tus sueños en realidad. Ubicado en el codiciado y muy deseable destino de Ban Amphur, donde abunda la hermosa costa, con amplios panoramas del océano como telón de fondo, el condominio ofrece el mejor estilo de vida costero. Arquitectura moderna combinada con diseños franceses elegantes y buscados, un contraste con la vibrante vida de la ciudad, un escape, un santuario, un lugar al que puede llamar hogar lejos del hogar. Combinando la vida en un hotel de lujo de 5 estrellas con privacidad y tranquilidad, administración hotelera y comodidades de primera clase, el estilo de vida que se merece.Detalles del proyecto Ubicación : Playa de Ban Amphoe, cerca de Ocean Marina Yacht Club Tipo de edificio : Edificio de baja altura 8 plantas Construcción : Agosto 2021 Dic 2023 Número de edificios 4 Tipos de unidades : Total de 686 unidades El edificio A tiene 198 unidades. (Estudios) El edificio B tiene 181 unidades. (Estudios) El edificio C tiene 90 unidades. (Estudios) 69 unidades (1 Recamar) 13 unidades. (2 Dormitorios) Total 172 unidades, el Edificio D cuenta con 36 unidades tipo estudio - 1 dormitorio, 91 unidades - 2 dormitorios, 8 unidades. Total 135 unidades * 505 unidades son tipo estudio, 160 unidades son tipo 1 dormitorio y 21 unidades son tipo 2 dormitorios. * 19 unidades son unidades de acceso a la piscina * 19 unidades de jacuzziOpciones de pago - Cuota tailandesa o Opción 1: Reserva 50,000, Contrato 20%, Pago inicial 25% (5% cada 3 meses x 5 veces), Transferencia 55% o Opción 2: Reserva 50,000, Contrato 50%, Transferencia 50% (Retorno durante la construcción 5% anual de 50%) o Opción 3: Reserva 50,000, Contrato 100% (Retorno durante la construcción 5% anual de 100%) - Cuota de extranjeros o Opción 1: Reserva 50.000, Contrato 30%, Pago inicial 45% (15% cada 6 meses x 3 veces) Transferencia 25% o Opción 2: Reserva 50.000, Contrato 75%, Transferencia 25% (devolución en efectivo durante la construcción 5% anual de 75%) o Opción 3: Reserva 50.000, Contrato 100% (retorno durante la construcción 5% anual de 100%)Programa de inversión - Alquiler garantizado 6% anual durante 10 años - Totalmente amueblado, electrodomésticos, decoración y amenidades estándar del hotel - Mantenimiento de muebles bajo el servicio del hotel durante 10 años - Tarifa gratuita de área común durante 10 años - Renovación gratuita de la unidad después de 10 años de programa de alquiler garantizado - 15 días de estadía gratuita por año en el mismo tipo de unidad - Uso gratuito de agua y electricidad durante el programa de alquiler garantizado - Después de la fecha de finalización, el hotel tendrá 3 meses de apertura de prueba antes de que comience el programa de alquiler. - El alquiler garantizado se pagará cada 3 meses dentro de la fecha 15 del primer mes de la próxima cotización. Se pagará el primer pago de alquiler garantizado - Devolución del alquiler sujeta a retención del 5% - El cliente debe firmar un contrato de arrendamiento posterior por 10 años - A partir del año 11, participación en las ganancias 60:40Retorno durante la construcción - Cuota tailandesa: en el caso de que el cliente pague el 50% - 100% en la fecha de firma del contrato recibirá el 5% del pago pagado por año durante el período de construcción - Cuota de extranjeros: En el caso de que el cliente pague entre el 75% y el 100% en la fecha de firma del contrato, obtendrá el 5% del pago pagado por año durante el período de construcción. - Pagadero trimestralmente hasta que se complete la construcción - No se aplican retenciones fiscalesOpción de recompra - Se aplican solo unidades en el edificio A y solo la unidad bajo programa de inversión - Opción de recompra entre el año 3 y 5 al 100%. El cliente debe informar con al menos 60 días de anticipación. - El cliente será responsable de los gastos de transferencia de propiedad en el proceso de recompra. Privilegios para el cliente - Servicio gratuito de recogida desde/hacia el aeropuerto internacional o la estación de tren de U-ta Pao - Check-in y check-out exprés - Cama supletoria gratuita (sujeto a informar al hotel con antelación) - Frutas y bebida de bienvenida gratuitas - Tarta de cumpleaños gratuita - Lavandería de autoservicio gratuita durante la estancia - Si su estancia es superior a 15 días, recibirá un 15% de descuento para el próximo check-in.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool ALBAR PENINSULALe style de vie que vous méritezCe condo vous donne l’occasion unique de transformer vos rêves en réalité. Situé dans la destination recherchée et très recherchée de Ban Amphur, où le magnifique littoral est en abondance, avec des panoramas panoramiques sur l’océan en toile de fond, le condo offre le style de vie côtier ultime. L’architecture moderne combinée à des designs français élégants et recherchés, un contraste avec la vie urbaine animée, une évasion, un sanctuaire, un endroit que vous pouvez appeler une maison loin de chez vous. Combiner la vie d’un hôtel 5 étoiles de luxe avec l’intimité et la tranquillité, une gestion hôtelière et des équipements de première classe, le style de vie que vous méritez.Détails du projet Emplacement : Plage de Ban Amphoe, près de l’Ocean Marina Yacht Club Type de bâtiment : Immeuble de faible hauteur 8 étages Construction : Août 2021 Déc 2023 Nombre de bâtiments 4 Types d’unités : Total de 686 unités Le bâtiment A compte 198 unités. (Studios) Le bâtiment B compte 181 unités. (Studios) Le bâtiment C compte 90 unités. (Studios) 69 unités (1 Chambre) 13 unités. (2 chambres) Total 172 unités Le bâtiment D comprend studio 36 unités - 1 chambre 91 unités - 2 chambres 8 unités. Total 135 unités * 505 unités sont de type studio, 160 unités sont de type 1 chambre et 21 unités sont de type 2 chambres. * 19 unités sont des unités d’accès à la piscine * 19 unités de jacuzzi Options de paiement - Quota thaïlandais o Option 1 : Réservation 50 000, Contrat 20%, Acompte 25% (5% tous les 3 mois x 5 fois), Transfert 55% o Option 2 : Réservation 50 000, Contrat 50%, Transfert 50% (Rendement pendant la construction 5% par an de 50%) o Option 3 : Réservation 50 000, Contrat 100% (Retour pendant la construction 5% par an de 100%) - Quota d’étrangers o Option 1 : Réservation 50 000, Contrat 30%, Acompte 45% (15% tous les 6 mois x 3 fois) Transfert 25% o Option 2 : Réservation 50 000, Contrat 75%, Transfert 25% (rendement en espèces pendant la construction 5% par an de 75%) o Option 3 : Réservation 50 000, Contrat 100% (rendement pendant la construction 5% par an de 100%)Programme d’investissement - Location garantie 6% par an pendant 10 ans - Entièrement meublé, appareils électroménagers, décoration et commodités standard de l’hôtel - Entretien des meubles sous le service de l’hôtel pendant 10 ans - Frais d’espace commun gratuits pendant 10 ans - Rénovation gratuite de l’unité après 10 ans de programme de location garantie - Séjour gratuit de 15 jours par an dans le même type d’unité - Utilisation gratuite de l’eau et de l’électricité pendant le programme de location garanti - Après la date d’achèvement, l’hôtel aura 3 mois d’ouverture d’essai avant le début du programme de location. - Le loyer garanti sera payé tous les 3 mois à la date du 15 du premier mois du prochain devis. Le premier paiement de loyer garanti sera payé - Rendement de location soumis à la retenue à la source 5% - Le client doit signer un contrat de location pour 10 ans - À partir de la 11e année, participation aux bénéfices 60:40Retour pendant la construction - Quota thaïlandais : dans le cas où le client paie 50% - 100% à la date de signature du contrat recevra 5% du paiement payé par an pendant la période de construction - Quota d’étrangers : Dans le cas où le client paie 75% - 100% à la date de signature du contrat recevra 5% du paiement payé par an pendant la période de construction. - Payable trimestriellement jusqu’à ce que la construction soit terminée - Aucune retenue d’impôt ne s’applique Option de rachat - Appliquée uniquement aux unités de l’immeuble A et uniquement aux unités faisant l’objet d’un programme d’investissement - Option de rachat entre les années 3 à 5 à 100 %. Le client doit en informer au moins 60 jours à l’avance. - Le client est responsable des frais de transfert de propriété lors du processus de rachat. Privilèges des clients - Service de navette gratuit depuis/vers l’aéroport international ou la gare d’U-ta Pao - Enregistrement et départ express - Lit supplémentaire gratuit (sous réserve d’en informer l’hôtel à l’avance) - Fruits de bienvenue et boisson de bienvenue gratuits - Gâteau d’anniversaire gratuit - Blanchisserie en libre-service gratuite pendant le séjour - Si votre séjour dure plus de 15 jours, vous bénéficiez d’une réduction de 15% pour le prochain enregistrement.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool PENISOLA ALBARIl stile di vita che meritiQuesto condominio ti offre l'opportunità unica di trasformare i tuoi sogni in realtà. Situato nella destinazione ricercata e altamente desiderabile di Ban Amphur, dove la splendida costa è in abbondanza, con ampi panorami dell'oceano come sfondo, il condominio offre il massimo stile di vita costiero. L'architettura moderna combinata con un design francese elegante e ricercato, un contrasto con la vivace vita cittadina, una fuga, un santuario, un luogo che puoi chiamare una casa lontano da casa. Combinare la vita di un hotel di lusso a 5 stelle con privacy e tranquillità, gestione e servizi alberghieri di prima classe, lo stile di vita che meriti.Dettagli del progetto Posizione: spiaggia di Ban Amphoe, vicino all'Ocean Marina Yacht Club Tipo di edificio: edificio basso 8 piani Costruzione: agosto 2021 dicembre 2023 Numero di edifici 4 Tipi di unità: totale di 686 unità L'edificio A ha 198 unità. (Monolocali) L'edificio B dispone di 181 unità. (Monolocali) L'edificio C dispone di 90 unità. (Monolocali) 69 unità (1 camera da letto) 13 unità. (2 camere da letto) Totale 172 unità L'edificio D dispone di monolocale 36 unità - 1 camera da letto 91 unità - 2 camere da letto 8 unità. Totale 135 unità * 505 unità sono di tipo monolocale, 160 unità sono di tipo 1 camera da letto e 21 unità sono di tipo 2 camere da letto. * 19 unità sono unità di accesso alla piscina * 19 unità jacuzzi opzioniOpzioni di pagamento - Thai Quota o Opzione 1: Prenotazione 50.000, Contratto 20%, Acconto 25% (5% ogni 3 mesi x 5 volte), Trasferimento 55% o Opzione 2: Prenotazione 50.000, Contratto 50%, Trasferimento 50% (Ritorno durante la costruzione 5% all'anno del 50%) o Opzione 3: Prenotazione 50.000, Contratto 100% (Ritorno durante la costruzione 5% all'anno del 100%) - Quota Stranieri o Opzione 1: Prenotazione 50.000, Contratto 30%, Acconto 45% (15% ogni 6 mesi x 3 volte) Trasferimento 25% o Opzione 2: Prenotazione 50.000, Contratto 75%, Trasferimento 25% (ritorno in contanti durante la costruzione 5% all'anno del 75%) o Opzione 3: Prenotazione 50.000, Contratto 100% (ritorno durante la costruzione 5% all'anno del 100%)Programma di investimento - Affitto garantito 6% all'anno per 10 anni - Completamente arredato, Elettrodomestici elettronici, decorazioni e servizi standard dell'hotel - Manutenzione dei mobili nell'ambito del servizio alberghiero per 10 anni - Tariffa gratuita per l'area comune per 10 anni - Ristrutturazione gratuita dell'unità dopo 10 anni di programma di affitto garantito - 15 giorni di soggiorno gratuito all'anno nello stesso tipo di unità - Utilizzo gratuito di acqua ed elettricità durante il programma di noleggio garantito - Dopo la data di completamento, l'hotel avrà 3 mesi di apertura di prova prima dell'inizio del programma di noleggio. - Il noleggio garantito verrà pagato ogni 3 mesi entro il 15 del primo mese del quoter successivo. Verrà pagato il primo pagamento garantito per il noleggio - Restituzione del noleggio soggetta a ritenuta d'acconto del 5% - Il cliente deve firmare un contratto di lease back per 10 anni - Dall'anno 11 in poi, partecipazione agli utili 60:40Ritorno durante la costruzione - Quota thailandese: nel caso in cui il cliente paghi il 50% - 100% alla data di firma del contratto riceverà il 5% del pagamento pagato all'anno durante il periodo di costruzione - Quota stranieri: Nel caso in cui il cliente paghi il 75% - 100% alla data di firma del contratto, riceverà il 5% del pagamento pagato all'anno durante il periodo di costruzione. - Pagabile trimestralmente fino al completamento della costruzione - Nessuna ritenuta alla fonte applicataOpzione di riacquisto - Applicate solo le unità nell'edificio A e solo l'unità oggetto del programma di investimento - Opzione di riacquisto tra l'anno 3 e 5 al 100%. Il cliente deve informare con almeno 60 giorni di anticipo. - Il cliente sarà responsabile delle spese per il trasferimento della proprietà durante il processo di riacquisto. Privilegi per i clienti - Servizio di trasferimento gratuito da/per l'aeroporto internazionale di U-ta Pao o la stazione ferroviaria - Check-in e check-out rapidi - Letto supplementare gratuito (soggetto a informare l'hotel in anticipo) - Frutta di benvenuto e drink di benvenuto gratuiti - Torta di compleanno gratuita - Lavanderia self-service gratuita durante il soggiorno - Se il soggiorno è superiore a 15 giorni si riceve uno sconto del 15% per il prossimo check-in.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool ALBAR PENINSULAPrzepisz Styl Życia, na który zasługujeszTo mieszkanie daje Ci wyjątkową okazję do przekształcenia swoich marzeń w rzeczywistość. Położony w poszukiwanym i bardzo pożądanym miejscu Ban Amphur, gdzie piękna linia brzegowa jest obfita, z rozległymi panoramami oceanu jako tłem, kondominium zapewnia najlepszy nadmorski styl życia. Nowoczesna architektura w połączeniu ze stylowymi i poszukiwanymi francuskimi wzorami, kontrast z tętniącym życiem miastem, ucieczka, sanktuarium, miejsce, które można nazwać domem z dala od domu. Połączenie luksusowego 5-gwiazdkowego hotelu Living z prywatnością i spokojem, pierwszorzędne zarządzanie hotelem i udogodnienia, styl życia, na który zasługujesz.Szczegóły projektu Lokalizacja : Ban Amphoe beach, w pobliżu Ocean Marina Yacht Club Typ budynku : Niski budynek 8 pięter Budowa : sierpień 2021 gru 2023 Liczba budynków 4 Typy jednostek : Łącznie 686 jednostek Budynek A ma 198 jednostek. (Studia) W budynku B znajduje się 181 lokali. (Studia) W budynku C znajduje się 90 lokali. (Studios) 69 jednostek (1 sypialnia) 13 jednostek. (2 sypialnie) Razem 172 lokale, w budynku D znajduje się studio, 36 jednostek - 1 sypialnia, 91 jednostek - 2 sypialnie, 8 jednostek. Razem 135 jednostek * 505 jednostek to apartamenty typu studio, 160 jednostek to jednostki z 1 sypialnią, a 21 jednostek to jednostki z 2 sypialniami. * 19 jednostek to jednostki dostępu do basenu * 19 jednostek jacuzziOpcje płatności - Limit tajski o Opcja 1: Rezerwacja 50 000, Umowa 20%, Zaliczka 25% (5% co 3 miesiące x 5 razy), Przelew 55% o Opcja 2: Rezerwacja 50 000, Umowa 50%, Transfer 50% (Zwrot podczas budowy 5% rocznie 50%) o Opcja 3: Rezerwacja 50 000, Umowa 100% (Zwrot podczas budowy 5% rocznie 100%) - Kwota obcokrajowca o Opcja 1: Rezerwacja 50 000, Umowa 30%, Zaliczka 45% (15% co 6 miesięcy x 3 razy) Przelew 25% o Opcja 2: Rezerwacja 50 000, Umowa 75%, Przelew 25% (zwrot gotówki podczas budowy 5% rocznie 75%) o Opcja 3: Rezerwacja 50 000, Umowa 100% (zwrot podczas budowy 5% rocznie 100%)Program inwestycyjny - Gwarantowany wynajem 6% rocznie przez 10 lat - W pełni umeblowane, sprzęt elektroniczny, standardowy wystrój i udogodnienia hotelowe - Konserwacja mebli w ramach serwisu hotelowego przez 10 lat - Bezpłatna opłata za część wspólną przez 10 lat - Bezpłatny remont jednostki po 10 latach gwarantowanego wynajmu - 15 dni bezpłatnego pobytu w roku w tym samym typie zakwaterowania - Bezpłatne zużycie wody i energii elektrycznej podczas gwarantowanego wynajmu - Po dacie ukończenia, hotel będzie miał 3 miesiące na testowe otwarcie przed rozpoczęciem programu wynajmu. - Gwarantowany czynsz będzie wypłacany co 3 miesiące w terminie do 15 dnia pierwszego miesiąca następnej wyceny. Pierwsza płatność z tytułu gwarantowanego wynajmu zostanie wypłacona - Zwrot czynszu podlegający podatkowi u źródła w wysokości 5% - Klient musi podpisać umowę leasingu zwrotnego na 10 lat - Od 11 roku udział w zyskach 60:40Zwrot podczas budowy - Kwota tajska: w przypadku, gdy klient zapłaci 50% - 100% w dniu podpisania umowy otrzyma 5% zapłaconej płatności rocznie w okresie budowy - Limit obcokrajowców: W przypadku, gdy klient zapłaci 75% - 100% w dniu podpisania umowy otrzyma 5% wpłaconej opłaty rocznie w okresie budowy. - Płatne kwartalnie do momentu zakończenia budowy - Brak podatku u źródłaOpcja odkupu - Zastosowana tylko jednostki w budynku A i tylko jednostka w ramach programu inwestycyjnego - Opcja odkupu między 3 a 5 rokiem na 100%. Klient musi poinformować o tym fakcie z co najmniej 60-dniowym wyprzedzeniem. - Klient ponosi odpowiedzialność za koszty związane z przeniesieniem własności w procesie odkupu. Przywileje klienta - Bezpłatny odbiór z/na międzynarodowe lotnisko lub dworzec kolejowy U-ta Pao - Ekspresowe zameldowanie, wymeldowanie - Bezpłatne dodatkowe łóżko (po wcześniejszym poinformowaniu hotelu) - Bezpłatne owoce powitalne i napój powitalny - Bezpłatny tort urodzinowy - Bezpłatne pranie samoobsługowe podczas pobytu - Jeśli Twój pobyt jest dłuższy niż 15 dni, otrzymasz 15% zniżki na następne zameldowanie.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool PENÍNSULA DE ALBARO Estilo de Vida que Você MereceEste Condomínio Dá-lhe a Oportunidade Única de Transformar Seus Sonhos em Realidade. Localizado no destino procurado e altamente desejável de Ban Amphur, onde o belo litoral é abundante, com panoramas arrebatadores do oceano como pano de fundo, o condomínio oferece o melhor estilo de vida costeiro. Arquitetura Moderna Combinada Com Design Francês Elegante e Buscador, Um Contraste Com A Vibrante Vida Da Cidade, Uma Fuga, Um Santuário, Um Lugar Que Você Pode Chamar De Lar Longe De Casa. Combinando vida de hotel de luxo de 5 estrelas com privacidade e tranquilidade, gestão hoteleira de primeira classe e comodidades, o estilo de vida que você merece.Detalhes do projeto Localização : Praia de Ban Amphoe, perto do Ocean Marina Yacht Club Tipo de edifício : Edifício baixo 8 andares Construção : Agosto 2021 Dez 2023 Número de edifícios 4 Tipos de unidades : Total de 686 unidades O edifício A tem 198 unidades. (Estúdios) O Edifício B tem 181 unidades. (Estúdios) O edifício C tem 90 unidades. (Estúdios) 69 unidades (1 quarto) 13 unidades. (2 Quartos) Total de 172 unidades O edifício D tem estúdio, 36 unidades - 1 quarto, 91 unidades - 2 quartos, 8 unidades. Total de 135 unidades * 505 unidades são do tipo estúdio, 160 unidades são do tipo 1 quarto e 21 unidades são do tipo 2 quartos. * 19 unidades são unidades de acesso à piscina * 19 unidades de jacuzziOpções de Pagamento - Cota Tailandesa o Opção 1: Reserva 50.000, Contrato 20%, Entrada 25% (5% a cada 3 meses x 5 vezes), Transferência 55% o Opção 2: Reserva 50.000, Contrato 50%, Transferência 50% (Retorno durante a construção 5% ao ano de 50%) o Opção 3: Reserva 50.000, Contrato 100% (Retorno durante a construção 5% ao ano de 100%) - Cota de Estrangeiros o Opção 1: Reserva 50.000, Contrato 30%, Adiantamento 45% (15% a cada 6 meses x 3 vezes) Transferência 25% o Opção 2: Reserva 50.000, Contrato 75%, Transferência 25% (retorno em dinheiro durante a construção 5% ao ano de 75%) o Opção 3: Reserva 50.000, Contrato 100% (retorno durante a construção 5% ao ano de 100%)Programa de Investimento - Aluguel Garantido 6% ao ano por 10 anos - Totalmente mobiliado, eletrodomésticos, decoração e comodidades padrão do hotel - Manutenção de móveis no serviço de hotel por 10 anos - Taxa de área comum gratuita por 10 anos - Renovação gratuita da unidade após 10 anos de programa de aluguel garantido - 15 dias de estadia gratuita por ano no mesmo tipo de unidade - Uso gratuito de água e eletricidade durante o programa de aluguel garantido - Após a data de conclusão, o hotel terá 3 meses de abertura de teste antes do início do programa de aluguel. - O aluguel garantido será pago a cada 3 meses dentro da data 15 do primeiro mês do próximo cotador. O primeiro pagamento do Aluguel Garantido será pago - Devolução do aluguel sujeita a imposto retido na fonte 5% - O cliente precisa assinar o contrato de locação por 10 anos - A partir do ano 11, participação nos lucros 60:40Retorno durante a construção - Cota tailandesa: no caso de o cliente pagar 50% - 100% na data de assinatura do contrato, receberá 5% do pagamento pago por ano durante o período de construção - Cota de Estrangeiro: No caso de o cliente pagar 75% - 100% na data de assinatura do contrato, receberá 5% do pagamento pago por ano durante o período de construção. - Pagável trimestralmente até que a construção seja concluída - Sem imposto retido na fonte aplicadoOpção de recompra - Aplicado apenas unidades no edifício A e apenas a unidade sob programa de investimento - Opção de recompra entre o ano 3 5 a 100%. O cliente precisa informar com pelo menos 60 dias de antecedência. - O Cliente será responsável pelas despesas de transferência de propriedade no processo de recompra. Privilégios do cliente - Serviço de translado gratuito de/para o Aeroporto Internacional U-ta Pao ou Estação de Trem - Check-in expresso, check-out - Cama extra gratuita (sujeito a informar o hotel com antecedência) - Frutas de boas-vindas e bebida de boas-vindas gratuitas - Bolo de aniversário gratuito - Lavanderia self-service gratuita durante a estadia - Se a sua estadia for superior a 15 dias, você receberá 15% de desconto no próximo check-in.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool ПЕНИНСУЛА АЛБАРСтиль жизни, который вы заслуживаетеЭтот кондоминиум предоставляет вам уникальную возможность превратить ваши мечты в реальность. Расположенный в престижном и желанном месте Бан Ампхур, где великолепная линия побережья в изобилии, с широкими панорамами океана на фоне, кондоминиум предлагает вам идеальный прибрежный стиль жизни. Современная архитектура в сочетании с элегантным французским дизайном, контрастирующим с яркой городской жизнью, является убежищем, святилищем, местом, которое можно назвать домом вдали от дома. Сочетая роскошную жизнь 5-звездочного отеля с уединением и спокойствием, первоклассным управлением отелем и удобствами, это стиль жизни, который вы заслуживаете.Детали проекта Местоположение: Пляж Бан Ампхур, рядом с Яхтенным клубом Оушен Марина Тип здания: Невысокое здание 8 этажей Строительство: Август 2021 - Декабрь 2023 Количество зданий: 4 Типы единиц: Всего 686 единиц Здание A имеет 198 единиц. (Студии) Здание B имеет 181 единицу. (Студии) Здание C имеет 90 единиц. (Студии) 69 единиц (1 спальня) 13 единиц. (2 спальни) Всего 172 единицы Здание D имеет 36 студий - 91 единицу с 1 спальней - 8 единиц с 2 спальнями. Всего 135 единиц * 505 единиц - студийного типа, 160 единиц - с 1 спальней и 21 единица - с 2 спальнями. * 19 единиц имеют выход к бассейну * 19 единиц имеют джакузиВарианты оплаты - Тайская квота o Вариант 1: Бронирование 50,000, Договор 20%, Первоначальный платеж 25% (5% каждые 3 месяца x 5 раз), Передача 55% o Вариант 2: Бронирование 50,000, Договор 50%, Передача 50% (Возврат во время строительства 5% от 50% в год) o Вариант 3: Бронирование 50,000, Договор 100% (Возврат во время строительства 5% от 100% в год) - Квота для иностранцев o Вариант 1: Бронирование 50,000, Договор 30%, Первоначальный платеж 45% (15% каждые 6 месяцев x 3 раза) Передача 25% o Вариант 2: Бронирование 50,000, Договор 75%, Передача 25% (деньги возвращаются во время строительства 5% от 75% в год) o Вариант 3: Бронирование 50,000, Договор 100% (возврат во время строительства 5% от 100% в год)Инвестиционная программа - Гарантированная аренда 6% в год на 10 лет - Полностью меблированные, с электрической техникой, стандартная гостиничная отделка и удобства - Обслуживание мебели в рамках гостиничного сервиса в течение 10 лет - Бесплатная плата за общие зоны в течение 10 лет - Бесплатный ремонт единицы после 10 лет программы гарантированной аренды - 15 дней бесплатного проживания в год в той же единице - Бесплатное использование воды и электроэнергии во время программы гарантированной аренды - После завершения строительства отель будет иметь 3 месяца тестового открытия перед началом программы аренды. - Гарантированная аренда будет выплачиваться каждые 3 месяца 15 числа первого месяца следующего квартала. Первая выплата гарантированной аренды будет осуществлена - Возврат аренды подлежит налогу на удержание 5% - Клиент должен подписать соглашение о обратной аренде на 10 лет - С 11 года и далее распределение прибыли 60:40Возврат во время строительства - Тайская квота: в случае, если клиент оплачивает 50% - 100% на дату подписания договора, он получает 5% от оплаченной суммы в год в течение периода строительства - Квота для иностранцев: в случае, если клиент оплачивает 75% - 100% на дату подписания договора, он получает 5% от оплаченной суммы в год в течение периода строительства. - Выплачивается ежеквартально до завершения строительства - Налог на удержание не применяетсяОпция обратной покупки - Применяется только к единицам в здании A и только к единице в рамках инвестиционной программы - Опция обратной покупки между 3 и 5 годами на 100%. Клиент должен уведомить как минимум за 60 дней заранее. - Клиент должен будет оплатить расходы на передачу собственности в процессе обратной покупки.Привилегии для клиентов - Бесплатная услуга трансфера из/в Междун
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool ALBAR PENINSULAThe Lifestyle You DeserveThis Condo gives You The Unique Opportunity To Turn Your Dreams Into Reality. Located In The Sought-after And Highly-desirable Destination Of Ban Amphur Where Beautiful Coastline Is In Abundance, With Sweeping Panoramas Of The Ocean As A Backdrop, The Condo Delivers The Ultimate Coastal Lifestyle. Modern Architecture Combined With Stylish And Seek French Designs, A Contrast To Vibrant City Life, An Escape, A Sanctuary, Somewhere You Can Call A Home Away From Home. Combining Luxury 5-star Hotel Living With Privacy And Tranquility, First-class Hotel Management And Amenities, The Lifestyle You Deserve.Project details Location : Ban Amphoe beach, close to Ocean Marina Yacht Club Type of building : Low-rise building 8 floors Construction : August 2021 Dec 2023 Number of buildings 4 Unit Types : Total of 686 units Building A has 198 units. (Studios) Building B has 181 units. (Studios) Building C has 90 units. (Studios) 69 units (1 Bedroom) 13 units. (2 Bedrooms) Total 172 units Building D has studio 36 units - 1 bedroom 91 units - 2 bedrooms 8 units. Total 135 units * 505 units are studio type, 160 units are 1 bedroom type and 21 units are 2 bedroom type. * 19 units are pool access units * 19 units jacuzzi unitsPayment Options - Thai Quota o Option 1: Booking 50,000, Contract 20%, Down payment 25% (5% every 3 months x 5 times), Transfer 55% o Option 2: Booking 50,000, Contract 50%, Transfer 50% (Return during construction 5% per year of 50%) o Option 3: Booking 50,000, Contract 100% (Return during construction 5% per year of 100%) - Foreigner Quota o Option 1: Booking 50,000, Contract 30%, Down payment 45% (15% every 6 months x 3 times) Transfer 25% o Option 2: Booking 50,000, Contract 75%, Transfer 25% (cash return during construction 5% per year of 75%) o Option 3: Booking 50,000, Contract 100% (return during construction 5% per year of 100%)Investment Program - Rental Guaranteed 6% per year for 10 years - Fully furnished, electronical appliances, standard hotel decoration and amenities - Furniture maintenance under hotel service for 10 years - Free common area fee for 10 years - Free unit renovation after 10 years of rental guaranteed program - 15 days free stay per year at same unit type - Free water and electricity usage during rental guaranteed program - After completion date, hotel will have 3 months testing opening before the rental program starts. - Rental Guaranteed will be paid every 3 months within date 15th of first month of next quoter. The first Rental Guaranteed payment will be paid - Rental return subject to withholding tax 5% - Customer need to sign lease back agreement for 10 years - From year 11th onward, profit sharing 60:40Return During Construction - Thai Quota: in the event that customer pays 50% - 100% on contract signing date shall get 5% of paid payment per year during construction period - Foreigner Quota: in the event that customer pays 75% - 100% on contract signing date shall get 5% of paid payment per year during construction period. - Payable quarterly until construction is completed - No withholding tax appliedBuy Back Option - Applied only units in building A and only the unit under investment program - Buy back option between year 3 5 at 100%. Customer need to inform at least 60 days in advance. - Customer shall be responsible for expenses for ownership transferring on buy back process.Customer privileges - Free pick-up service from/to U-ta Pao International Airport or Train Station - Express Check-in, Check-out - Free extra bed (subject to inform hotel in advance) - Free welcome fruits and welcome drink - Free birthday cake - Free self-service laundry during stay - If your stay is longer than 15 days you receive 15% discount for the next check in.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool ALBARHet Leven Dat U VerdientDit Appartement Geeft U De Unieke Kans Om Uw Dromen Werkelijkheid Te Maken. Gelegen in de gewilde en zeer gewilde bestemming Ban Amphur, waar een prachtige kustlijn in overvloed is, met weidse panorama's van de oceaan als achtergrond, biedt het appartement de ultieme levensstijl aan de kust. Moderne architectuur gecombineerd met stijlvolle en op zoek naar Franse ontwerpen, een contrast met het bruisende stadsleven, een ontsnapping, een toevluchtsoord, een plek die je een thuis weg van huis kunt noemen. Luxe 5-sterrenhotelleven combineren met privacy en rust, eersteklas hotelbeheer en voorzieningen, de levensstijl die u verdient.Projectdetails Locatie: Ban Amphoe strand, dicht bij Ocean Marina Yacht Club Type gebouw : Laagbouw 8 verdiepingen Bouw : augustus 2021 dec 2023 Aantal gebouwen 4 soorten eenheden : Totaal 686 eenheden Gebouw A heeft 198 eenheden. (Studio's) Gebouw B telt 181 eenheden. (Studio's) Gebouw C heeft 90 eenheden. (Studio's) 69 eenheden (1 slaapkamer) 13 eenheden. (2 slaapkamers) Totaal 172 eenheden Gebouw D heeft studio's 36 eenheden - 1 slaapkamer 91 eenheden - 2 slaapkamers 8 eenheden. Totaal 135 eenheden * 505 eenheden zijn van het studiotype, 160 eenheden zijn van het type 1 slaapkamer en 21 eenheden zijn van het type 2 slaapkamers. * 19 eenheden zijn eenheden met toegang tot het zwembad * 19 eenheden jacuzzi-eenhedenBetalingsopties - Thais Quotum o Optie 1: Boeking 50.000, Contract 20%, Aanbetaling 25% (5% elke 3 maanden x 5 keer), Overdracht 55% o Optie 2: Boeking 50.000, Contract 50%, Overdracht 50% (Rendement tijdens de bouw 5% per jaar van 50%) o Optie 3: Boeking 50.000, Contract 100% (Rendement tijdens de bouw 5% per jaar van 100%) - Buitenlander Quota o Optie 1: Boeking 50.000, Contract 30%, Aanbetaling 45% (15% elke 6 maanden x 3 keer) Overdracht 25% o Optie 2: Boeking 50.000, Contract 75%, Overdracht 25% (contante teruggave tijdens de bouw 5% per jaar van 75%) o Optie 3: Boeking 50.000, Contract 100% (rendement tijdens de bouw 5% per jaar van 100%)Investeringsprogramma - Verhuur Gegarandeerd 6% per jaar gedurende 10 jaar - Volledig gemeubileerd, elektronische apparaten, standaard hoteldecoratie en voorzieningen - Meubelonderhoud onder hotelservice gedurende 10 jaar - Gratis vergoeding voor gemeenschappelijke ruimte gedurende 10 jaar - Gratis renovatie van de unit na 10 jaar gegarandeerd huurprogramma - 15 dagen gratis verblijf per jaar bij hetzelfde type unit - Gratis water- en elektriciteitsverbruik tijdens verhuur gegarandeerd programma - Na de voltooiingsdatum heeft het hotel 3 maanden testopening voordat het verhuurprogramma begint. - Huurgarantie wordt elke 3 maanden betaald binnen de datum 15e van de eerste maand van de volgende quoteerder. De eerste betaling met huurgarantie wordt betaald - Huurteruggave onderworpen aan roerende voorheffing 5% - Klant dient een lease-back-overeenkomst voor 10 jaar te ondertekenen - Vanaf jaar 11 wordt winstdeling 60:40 Rendement tijdens de bouw - Thais quotum: in het geval dat de klant 50% betaalt - 100% op de datum van ondertekening van het contract, krijgt 5% van de betaalde betaling per jaar tijdens de bouwperiode - Buitenlander Quota: In het geval dat de klant 75% betaalt - 100% op de datum van ondertekening van het contract, krijgt u 5% van de betaalde betaling per jaar tijdens de bouwperiode. - Per kwartaal te betalen totdat de bouw is voltooid - Geen bronbelasting toegepastTerugkoopoptie - Alleen eenheden toegepast in gebouw A en alleen de eenheid onder investeringsprogramma - Terugkoopoptie tussen jaar 3 5 tegen 100%. De klant dient dit ten minste 60 dagen van tevoren te melden. - De klant is verantwoordelijk voor de kosten voor de eigendomsoverdracht bij het terugkoopproces. Privileges voor de klant - Gratis ophaalservice van/naar U-ta Pao International Airport of treinstation - Express check-in, check-out - Gratis extra bed (onder voorbehoud van vooraf informeren bij het hotel) - Gratis welkomstfruit en welkomstdrankje - Gratis verjaardagstaart - Gratis self-service wasserette tijdens het verblijf - Als uw verblijf langer dan 15 dagen is, ontvangt u 15% korting voor de volgende check-in.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool