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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102489682
/ 102489682
Referință:
EDEN-T102489682
Țară:
DE
Oraș:
Rodermark
Cod poștal:
63322
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
365 m²
Dimensiuni teren:
533 m²
Camere:
9
Băi:
8
Balcon:
Da
Terasă:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Darmstadt | 8.680 RON | 8.689 RON |
| Rheinhessen-Pfalz | 7.876 RON | 7.098 RON |
| Giessen | 6.029 RON | - |
| Unterfranken | 8.163 RON | 6.682 RON |
| Kassel | 4.555 RON | 5.790 RON |
| Suhl | 4.809 RON | - |
| Haguenau | 10.641 RON | 10.623 RON |
| Stuttgart | 8.334 RON | 9.004 RON |
| Saarland | 5.531 RON | 5.993 RON |
| Trier | - | 13.211 RON |
| Trier | 5.274 RON | 12.763 RON |
| Bas-Rhin | 9.506 RON | 11.117 RON |
| Strasbourg | 12.969 RON | 12.401 RON |
| Nordrhein-Westfalen | 7.254 RON | 5.869 RON |
| Tübingen | 7.324 RON | 8.354 RON |
| Illkirch-Graffenstaden | - | 12.832 RON |
| Oberfranken | 5.114 RON | 9.021 RON |
| Saint-Avold | 7.020 RON | 7.690 RON |
| Sarrebourg | 6.417 RON | - |
| Moselle | 8.385 RON | 9.558 RON |
Features:
- Terrace
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Zum Verkauf stehen eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Mieteinnahmen: **1.470 netto/Monat** Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 220 qm Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Zugang zum großzügigen Garten Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Gäste-WC, großes Bad mit Wanne und Dusche Aktuell vom Eigentümer bewohnt, Mieteinnahmen von **2.300-2.500 netto/Monat** möglich Einliegerwohnung (zwischen den Häusern): Wohnfläche: ca. 28 qm Aufteilung: Wohnzimmer und Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche Mieteinnahmen: **450 netto/Monat** Sanierung und Ausstattung: Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dach. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Features:
- Terrace
- Balcony À vendre est une maison jumelée spacieuse avec un total de deux unités résidentielles et un appartement de grand-mère sur un terrain spacieux. La propriété offre une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif solide et un potentiel d’utilisation ultérieure ou d’occupation par le propriétaire. Unité résidentielle avant (construite en 1930, entièrement rénovée en 2007):** Surface habitable : env. 115 m² + 30 m² de surface utile dans les combles Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, toilettes invités avec baignoire 1er étage : Deux grandes chambres, une chambre d’enfant, une salle de bain moderne avec douche Grenier : pièce avec de grandes fenêtres qui peuvent être agrandies, espace utile supplémentaire possible Revenus locatifs : **1.470 net/mois** Unité résidentielle arrière (construite en 1960, agrandie) : Surface habitable : env. 220 m² Rez-de-chaussée : Grand salon, salle à manger, cuisine, toilettes invités avec douche, accès au grand jardin Étage supérieur : Quatre chambres, toilettes invités, grande salle de bains avec baignoire et douche Actuellement occupé par le propriétaire, revenus locatifs de **2.300-2.500 nets/mois** possibles Appartement de grand-mère (entre les maisons) : Surface habitable : env. 28 m² Disposition : salon et chambre, cuisine, salle de bain avec douche Revenus locatifs : **450 net/mois** Rénovation et équipement : L’unité résidentielle avant a été entièrement rénovée en 2007. Cela comprend de nouvelles fenêtres, portes, tuyaux, alimentation électrique, égouts, isolation de façade et un nouveau toit. L’ensemble de la propriété est dans un état bien entretenu et offre un haut niveau de confort de vie. Cette propriété offre une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et ne manquez pas cet investissement ! Le certificat énergétique est disponible au moment de la visite !
Features:
- Terrace
- Balcony For sale is a spacious semi-detached house with a total of two residential units and a granny flat on a spacious plot. The property offers an excellent investment opportunity with a solid rental income and potential for further use or owner-occupancy. Front residential unit (built in 1930, completely renovated in 2007):** Living space: approx. 115 sqm + 30 sqm usable space in the attic Ground floor: Spacious living room, kitchen, guest toilet with bathtub 1st floor: Two large bedrooms, a children's room, a modern bathroom with shower Attic: Room with large windows that can be expanded, additional usable space possible Rental income: **1,470 net/month** Rear residential unit (built in 1960, extended): Living space: approx. 220 sqm Ground floor: Large living room, dining area, kitchen, guest toilet with shower, access to the spacious garden Upper floor: Four bedrooms, guest toilet, large bathroom with tub and shower Currently occupied by the owner, rental income of **2,300-2,500 net/month** possible Granny flat (between the houses): Living space: approx. 28 sqm Layout: living room and bedroom, kitchen, bathroom with shower Rental income: **450 net/month** Renovation and equipment: The front residential unit was extensively renovated in 2007. This includes new windows, doors, pipes, power supply, sewerage, façade insulation and a new roof. The entire property is in a well-maintained condition and offers a high level of living comfort. This property offers an excellent opportunity for investors and owner-occupiers. Interested? Then make an appointment for a viewing right away and don't miss out on this investment! The energy certificate is available at the time of viewing!
Features:
- Terrace
- Balcony