1.189.451 RON
3 cam
65 m²
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Gemütliches Eigenheim in hervorragender Lage in Linz Urfahr - Juwel am Auberg mit 2 Balkone - aktuell vermietet Im Herzen Urfahrs, am beliebtem und begehrtem Auberg, erwartet Sie eine charmante und gut in Schuss gehaltene Wohnung im 1. Stock eines stets gepflegtem Wohnhauses, welche Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung bietet: Ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit Balkon in den ruhigen und grünen Innenhof; ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon; ein Kinderzimmer; ein Badezimmer mit Wanne, welches man über die Küche betritt; eine Toilette, ein Abstellraum und der einladende, weitläufige Flur samt Garderobe. Beheizt wird mittels Fernwärme; Böden in Parkett; Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff; Dieses Juwel wurde in den Jahren stets in Schuss gehalten und renoviert (u.a. Fenster im Jahr 2000, Böden 2011 und Fernwärme erst 2018). 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum runden dieses tolle Eigenheim am beliebtem Urfahraner Auberg ab. Eigener Parkplatz ist nicht zugewiesen, jedoch stehen Ihnen direkt vor, sowie rund um die Wohnsiedlung ausreichend Parkplätze zur Verfügung( keine Kurzparkzone). Augenblicklich ist diese Wohnung an Studenten der nahe gelegenen Bruckner-UNI vermietet ( auf Wunsch würden Mieter auch zeitnahe ausziehen) und wäre auch für Anleger sehr interessant. KEINE anstehenden Renovierungen oder Sanierungen laut HV in nächster Zeit geplant; positiver Rücklagestand; gute Rendite. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und Schule in näherer Umgebung; Universität bequem mit Bus und/oder Strassenbahn in wenigen Minuten erreichbar. weitere, höhere Lehranstalten im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger bequem fußläufig erreichbar: Einkaufswelt Lentia-City sowie Urfahr-Hauptstraße nur 10 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheke, Banken, Shops u.v.m. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien direkt vor der Tür. sowie Strassenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Bahnhof Urfahr auch nur paar Gehminuten entlegen. Anschluss an Autobahn nur 7 Fahrminuten.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Cozy home in an excellent location in Linz Urfahr - Juwel am Auberg with 2 balconies - currently rented In the heart of Urfahr, on the popular and sought-after Auberg, a charming and well-maintained apartment awaits you on the 1st floor of an always well-kept residential building, which offers you the following, successful room layout: An extremely spacious living room with balcony overlooking the quiet and green courtyard; one bedroom, also with balcony; a children's room; a bathroom with tub, which is accessed via the kitchen; a toilet, a storage room and the inviting, spacious hallway with wardrobe. Heating is provided by district heating; floors in parquet; Windows are double-glazed made of plastic; This jewel has always been kept in good condition and renovated over the years (including windows in 2000, floors in 2011 and district heating only in 2018). 1 cellar compartment, communal laundry room and drying room as well as bicycle room round off this great home on the popular Urfahraner Auberg. Your own parking space is not assigned, but there are sufficient parking spaces available directly in front of and around the housing estate (no short-term parking zone). At the moment, this apartment is rented to students of the nearby Bruckner University (tenants would also move out promptly if desired) and would also be very interesting for investors. NO upcoming renovations or refurbishments planned in the near future according to the AGM; positive reserve level; good return. If I have aroused your interest, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: daycare center and school in the immediate vicinity; University can be easily reached by bus and/or tram in a few minutes. further, higher educational institutions in the city centre. Shopping facilities: Local suppliers within easy walking distance: Lentia-City shopping world and Urfahr-Hauptstraße are only a 10-minute walk away. Doctors, pharmacies, banks, shops and much more Public transport: Bus stop of the Linz lines right in front of the door. as well as tram within a few minutes' walk. Urfahr train station is also only a few minutes' walk away. Connection to motorway only 7 minutes drive.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony