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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Montbarrois
2.136.988 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102607060
/ 102607060
Referință:
EDEN-T102607060
Țară:
FR
Oraș:
Montbarrois
Cod poștal:
45340
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
165 m²
Dimensiuni teren:
10.708 m²
Camere:
12
Dormitoare:
6
WC:
2
Terasă:
Da
Features:
- Garden
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Située à 110 km du centre de Paris, dans le village de Montbarrois connu pour les jardins de la Javelière, cette ancienne ferme en pierre qui développe 165m2 habitables avec plusieurs dépendances, sur un terrain arboré de plus d'un hectare, offre un cadre de vie paisible orienté vers la nature. Dans une impasse, au calme absolu, la cour d'entrée pavée laisse découvrir le bâtiment principal en pierre ainsi qu'une vaste grange en briques. La maison d'habitation a fait l'objet de rénovations successives. Ainsi dès l'entrée l'art de vivre actuel a été privilégié. De vastes volumes largement ouverts sur l'extérieur sont les codes choisis pour le coeur de la maison regroupant le séjour-salle à manger aux dimensions généreuses et à la hauteur sous charpente de près de 7m. La cuisine, aux lignes épurées apporte une touche de peps à l'ensemble et s'intègre harmonieusement dans cet espace ouvert et convivial. A la suite un premier espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing bénéficiant d'un accès direct sur le jardin. Deux autres chambres dépendantes l'une de l'autre pourront être modulées en fonction des besoins, chambre et bureau, chambre et buanderie, chambre et dressing, les possibilités sont multiples. Une salle d'eau avec douche à l'italienne XXL vient compléter ce niveau. De retour dans le séjour, trônant au centre de la pièce, un escalier en métal et bois avec rivets apparents, réalisation sur mesure, conduit à la mezzanine surplombant le séjour, bénéficiant d'une bibliothèque elle-même sur mesure, reprenant ces codes industriels, conférant à la pièce de vie un caractère affirmé et singulier. A la suite de cette mezzanine, l'étage dévoile trois chambres lumineuses sous charpente apparente, espaces cosy parfaits pour le repos. Une salle d'eau vient parfaire ce niveau. A l'extérieur, le parc de plus d'un hectare est un véritable havre de paix. Arboré, en différents espaces, soigneusement entretenu, il sera le lieu idéal des moments partagés. Un bassin à carpes ajoute une touche de sérénité. Le maître de cet extérieur est sans conteste le magnifique étang. Véritable tableau naturel, il sera le lieu privilégié des pêcheurs et des baigneurs qui pourront ensuite se détendre dans une annexe dédiée à la détente abritant un jacuzzi. Une grange de près de 70m2 pourra accueillir les projets les plus ambitieux. Un double garage ainsi qu'une dépendance supplémentaire viennent enrichir cette propriété. Cette ancienne ferme séduira les amateurs de grands espaces en quête de sérénité et d'authenticité. A seulement cinq minutes des commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, école, médecin, café), elle offre un parfait équilibre entre la quiétude de la campagne et l'accès aux services. Foret d'Orléans accessible en quelques minutes en vélo 15km de Yèvre le Chatel, l'un des plus beaux villages de France Forêt de la Commanderie avec le site d'escalade de Larchant à 30 minutes en voiture Golf d'Augerville la Rivière à 30 minutes en voiture Accès A19 à 12km CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2410 euros et 3310 euros par an. Contact: Marion ... Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS
Features:
- Garden
- Terrace 110 km vom Zentrum von Paris entfernt, im Dorf Montbarrois, das für die Gärten von La Javelière bekannt ist, bietet dieses alte Bauernhaus aus Stein, das 165 m2 Wohnfläche mit mehreren Nebengebäuden auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als einem Hektar bietet, ein ruhiges, naturorientiertes Wohnumfeld. In einer Sackgasse, in absoluter Ruhe, gibt der gepflasterte Eingangshof den Blick frei auf das Hauptgebäude aus Stein sowie eine große Backsteinscheune. Das Haus wurde sukzessive renoviert. So wurde vom Eingang an die aktuelle Wohnkunst privilegiert. Große Volumen, die sich weitgehend nach außen öffnen, sind die Codes, die für das Herz des Hauses gewählt wurden, einschließlich des Wohn-Esszimmers mit großzügigen Abmessungen und einer Höhe von unter dem Rahmen von fast 7 m. Die Küche mit ihren klaren Linien bringt einen Hauch von Schwung in das Ganze und fügt sich harmonisch in diesen offenen und freundlichen Raum ein. Danach umfasst ein erster Schlafbereich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide mit direktem Zugang zum Garten. Zwei weitere, voneinander abhängige Schlafzimmer können je nach Bedarf moduliert werden, Schlafzimmer und Büro, Schlafzimmer und Waschküche, Schlafzimmer und Ankleidezimmer, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein Badezimmer mit begehbarer XXL-Dusche rundet diese Ebene ab. Zurück im Wohnzimmer, das in der Mitte des Raumes thront, führt eine maßgefertigte Treppe aus Metall und Holz mit sichtbaren Nieten in das Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, das von einem maßgefertigten Bücherregal profitiert, das diese industriellen Codes aufgreift und dem Wohnzimmer einen selbstbewussten und einzigartigen Charakter verleiht. Im Anschluss an dieses Zwischengeschoss offenbart sich im ersten Stock drei helle Schlafzimmer unter sichtbaren Balken, gemütliche Räume, die sich perfekt zum Ausruhen eignen. Ein Duschbad rundet diese Ebene ab. Draußen ist der mehr als einen Hektar große Park eine wahre Oase der Ruhe. Bewaldet, in verschiedenen Räumen, sorgfältig gepflegt, wird es der ideale Ort für gemeinsame Momente sein. Ein Karpfenteich sorgt für einen Hauch von Gelassenheit. Der Meister dieses Äußeren ist zweifellos der herrliche Teich. Es handelt sich um ein wahres Naturgemälde, das der privilegierte Ort für Fischer und Badegäste sein wird, die sich dann in einem Anbau entspannen können, der der Entspannung gewidmet ist und einen Whirlpool beherbergt. Eine Scheune von fast 70 m2 wird in der Lage sein, die ehrgeizigsten Projekte aufzunehmen. Eine Doppelgarage und ein zusätzliches Nebengebäude bereichern dieses Anwesen. Dieses alte Bauernhaus wird Liebhaber von weiten Räumen ansprechen, die auf der Suche nach Gelassenheit und Authentizität sind. Nur fünf Minuten von Annehmlichkeiten (Apotheke, Bäckerei, Metzger, Schule, Arzt, Café) entfernt, bietet es eine perfekte Balance zwischen der Ruhe des Landes und dem Zugang zu Dienstleistungen. Wald von Orléans in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar 15 km von Yèvre le Chatel entfernt, einem der schönsten Dörfer Frankreichs Wald der Commanderie mit dem Klettergebiet von Larchant 30 Minuten mit dem Auto Golf d'Augerville la Rivière 30 Minuten mit dem Auto Zugang A19 in 12 km Entfernung ENERGIEKLASSE: D Klimaklasse: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, Ermittelt aus den durchschnittlichen Energiepreisen, die für die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert wurden: zwischen 2410 Euro und 3310 Euro pro Jahr. Kontakt: Marion ... Handelsvertreter (EI) RSAC: 893 317 388 ORLÉANS
Features:
- Garden
- Terrace Located 110 km from the center of Paris, in the village of Montbarrois known for the gardens of La Javelière, this old stone farmhouse which develops 165m2 of living space with several outbuildings, on a wooded plot of more than one hectare, offers a peaceful living environment oriented towards nature. In a cul-de-sac, in absolute calm, the paved entrance courtyard reveals the main stone building as well as a large brick barn. The house has been the subject of successive renovations. Thus, from the entrance, the current art of living was privileged. Large volumes largely open to the outside are the codes chosen for the heart of the house, including the living-dining room with generous dimensions and a height under the framework of nearly 7m. The kitchen, with its clean lines, brings a touch of pep to the whole and fits harmoniously into this open and friendly space. Afterwards, a first sleeping area includes a master bedroom with dressing room with direct access to the garden. Two other bedrooms dependent on each other can be modulated according to needs, bedroom and office, bedroom and laundry room, bedroom and dressing room, the possibilities are multiple. A bathroom with XXL walk-in shower completes this level. Back in the living room, enthroned in the center of the room, a metal and wood staircase with exposed rivets, custom-made, leads to the mezzanine overlooking the living room, benefiting from a custom-made bookcase, taking up these industrial codes, giving the living room an assertive and singular character. Following this mezzanine, the first floor reveals three bright bedrooms under exposed beams, cosy spaces perfect for rest. A shower room completes this level. Outside, the park of more than one hectare is a real haven of peace. Wooded, in different spaces, carefully maintained, it will be the ideal place for shared moments. A carp pond adds a touch of serenity. The master of this exterior is undoubtedly the magnificent pond. A true natural painting, it will be the privileged place for fishermen and bathers who will then be able to relax in an annex dedicated to relaxation housing a jacuzzi. A barn of nearly 70m2 will be able to accommodate the most ambitious projects. A double garage and an additional outbuilding enrich this property. This old farmhouse will appeal to lovers of wide open spaces in search of serenity and authenticity. Only five minutes from amenities (pharmacy, bakery, butcher, school, doctor, café), it offers a perfect balance between the tranquility of the countryside and access to services. Orléans Forest accessible in a few minutes by bike 15km from Yèvre le Chatel, one of the most beautiful villages in France Forest of the Commanderie with the climbing site of Larchant 30 minutes by car Golf d'Augerville la Rivière 30 minutes by car Access A19 at 12km ENERGY CLASS: D CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, Established from average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023: between 2410 euros and 3310 euros per year. Contact: Marion ... Commercial Agent (EI) RSAC: 893 317 388 ORLÉANS
Features:
- Garden
- Terrace