741.673 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102842500
/ 102842500
Referință:
EDEN-T102842500
Țară:
FR
Oraș:
Orleans
Cod poștal:
45000
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
65 m²
Camere:
3
Dormitoare:
2
Etaj:
2
Bright living room opening onto a first balcony, perfect for relaxing.
Fitted and equipped kitchen, giving access to a second balcony on the courtyard side.
Two spacious bedrooms, one of which has access to the third balcony.
Practical bathroom and separate toilet.The advantages of the apartment:Near the train station
Charm of the old
Three balconies, offering multiple outdoor spaces for your moments of relaxation or urban gardening.
Closed, secure garage, complemented by a practical storage room located in the mezzanine of the garage, accessed by a foldable staircase.
Well-maintained residence, with recent work:
Repair of the stairwell leading to the apartment.
Recent plumbing maintenance.
Roof renovated with insulation in 2024, ensuring comfort and energy savings.
Healthy co-ownership and without heavy charges to be expected in the years to come.Additional information:Energy Performance Diagnosis (DPE): Class D
Attractive rental potential: Gross profitability estimated at more than 5% thanks to a rental without rental deficiency since 2021.Interested? Contact Abriculteurs to arrange a visit and discover this property without delay.
More information on geological and natural hazards is available at: ... Vezi mai mult Vezi mai puțin Entdecken Sie diese warme 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer ruhigen und gepflegten Residenz, ideal, um ein angenehmes Wohnumfeld im Herzen von Orléans zu genießen.Hauptmerkmale:Funktionaler Eingang mit eingebautem Stauraum.
Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem ersten Balkon, perfekt zum Entspannen.
Einbauküche mit Zugang zu einem zweiten Balkon auf der Hofseite.
Zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum dritten Balkon hat.
Praktisches Badezimmer und separates WC.Die Vorteile der Wohnung:In der Nähe des Bahnhofs
Charme des Alten
Drei Balkone, die mehrere Außenbereiche für Ihre Momente der Entspannung oder des Urban Gardening bieten.
Geschlossene, sichere Garage, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum im Zwischengeschoss der Garage, der über eine klappbare Treppe erreichbar ist.
Gepflegte Residenz, mit neueren Arbeiten:
Reparatur des Treppenhauses, das zur Wohnung führt.
Kürzliche Wartung der Rohrleitungen.
Dach im Jahr 2024 mit Isolierung renoviert, um Komfort und Energieeinsparungen zu gewährleisten.
Gesundes Miteigentum und ohne hohe Belastungen ist in den kommenden Jahren zu erwarten.Zusatzinformation:Diagnose der Energieeffizienz (DPE): Klasse D
Attraktives Vermietungspotenzial: Bruttorentabilität geschätzt bei mehr als 5% dank einer Vermietung ohne Mietmangel seit 2021.Interessiert? Kontaktieren Sie Abriculteurs, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie unverzüglich zu entdecken.
Weitere Informationen zu geologischen und Naturgefahren finden Sie unter: ... Découvrez cet appartement chaleureux de 3 pièces, situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au cœur d’Orléans.Caractéristiques principales :Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
Séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, parfait pour se détendre.
Cuisine équipée et aménagée, donnant accès à un deuxième balcon côté cour.
Deux chambres spacieuses, dont une avec accès au troisième balcon.
Salle de bain pratique et WC séparés.Les atouts de l’appartement :Proximité gare
Charme de l'ancien
Trois balcons, offrant de multiples espaces extérieurs pour vos moments de détente ou de jardinage urbain.
Garage fermé, sécurisé, complété par un débarras pratique situé dans la mezzanine du garage, accessible par un escalier pliable.
Résidence bien entretenue, avec des travaux récents :
Réfection de la cage d’escalier menant à l’appartement.
Entretien récent de la plomberie.
Toiture rénovée avec isolant en 2024, assurant confort et économies énergétiques.
Copropriété saine et sans charges lourdes à prévoir dans les années à venir.Informations complémentaires :Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D
Potentiel locatif attractif : Rentabilité brute estimée à plus de 5 % grâce à une mise en location sans carence locative depuis 2021.Vous êtes intéressé ? Contactez Abriculteurs pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre.
Plus d'informations sur les risques géologiques et naturels disponibles sur : ... Откройте для себя эту теплую 3-комнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже тихой и ухоженной резиденции, идеально подходящей для наслаждения приятной жизненной средой в самом сердце Орлеана.Ключевые особенности:Функциональный вход со встроенным местом для хранения.
Светлая гостиная с выходом на первый балкон, идеально подходит для отдыха.
Оборудованная кухня с выходом на второй балкон со стороны двора.
Две просторные спальни, одна из которых имеет выход на третий балкон.
Практичная ванная комната и отдельный туалет.Преимущества квартиры:Рядом с железнодорожным вокзалом
Очарование старины
Три балкона, предлагающие множество открытых пространств для отдыха или садоводства.
Закрытый, охраняемый гараж, дополненный практичной кладовой, расположенной в мезонине гаража, к которому ведет складная лестница.
Ухоженное жилье, с недавними работами:
Ремонт лестничной клетки, ведущей в квартиру.
Недавнее техническое обслуживание сантехники.
Крыша отремонтирована с утеплением в 2024 году, что обеспечивает комфорт и экономию энергии.
Здоровое совместное владение и отсутствие больших затрат, которые можно ожидать в ближайшие годы.Дополнительная информация:Диагностика энергоэффективности (DPE): класс D
Привлекательный потенциал для аренды: валовая доходность оценивается более чем в 5% благодаря аренде без дефицита арендной платы с 2021 года.Заинтересованный? Свяжитесь с Abriculteurs, чтобы договориться о визите и открыть для себя эту недвижимость без промедления.
Более подробная информация о геологических и природных опасностях доступна по адресу: ... Discover this warm 3-room apartment, located on the 2nd floor of a quiet and well-maintained residence, ideal for enjoying a pleasant living environment in the heart of Orléans.Key features:Functional entrance with built-in storage.
Bright living room opening onto a first balcony, perfect for relaxing.
Fitted and equipped kitchen, giving access to a second balcony on the courtyard side.
Two spacious bedrooms, one of which has access to the third balcony.
Practical bathroom and separate toilet.The advantages of the apartment:Near the train station
Charm of the old
Three balconies, offering multiple outdoor spaces for your moments of relaxation or urban gardening.
Closed, secure garage, complemented by a practical storage room located in the mezzanine of the garage, accessed by a foldable staircase.
Well-maintained residence, with recent work:
Repair of the stairwell leading to the apartment.
Recent plumbing maintenance.
Roof renovated with insulation in 2024, ensuring comfort and energy savings.
Healthy co-ownership and without heavy charges to be expected in the years to come.Additional information:Energy Performance Diagnosis (DPE): Class D
Attractive rental potential: Gross profitability estimated at more than 5% thanks to a rental without rental deficiency since 2021.Interested? Contact Abriculteurs to arrange a visit and discover this property without delay.
More information on geological and natural hazards is available at: ... Ontdek dit warme 3-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, ideaal om te genieten van een aangename leefomgeving in het hart van Orléans.Belangrijkste kenmerken:Functionele entree met ingebouwde berging.
Lichte woonkamer die uitkomt op een eerste balkon, perfect om te ontspannen.
Ingerichte en uitgeruste keuken, die toegang geeft tot een tweede balkon aan de kant van de binnenplaats.
Twee ruime slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot het derde balkon.
Praktische badkamer en separaat toilet.De voordelen van het appartement:Vlakbij het treinstation
Charme van het oude
Drie balkons, met meerdere buitenruimtes voor uw momenten van ontspanning of stadstuinieren.
Afgesloten, beveiligde garage, aangevuld met een praktische berging gelegen op de mezzanine van de garage, toegankelijk via een opvouwbare trap.
Goed onderhouden woning, met recente werkzaamheden:
Reparatie van het trappenhuis naar het appartement.
Recent sanitair onderhoud.
Dak gerenoveerd met isolatie in 2024, wat zorgt voor comfort en energiebesparing.
Gezond mede-eigendom en zonder zware lasten te verwachten in de komende jaren.Aanvullende informatie:Energieprestatiediagnose (DPE): Klasse D
Aantrekkelijk verhuurpotentieel: Bruto winstgevendheid geschat op meer dan 5% dankzij een verhuur zonder huurtekort sinds 2021.Geïnteresseerd? Neem contact op met Abriculteurs om een bezichtiging te regelen en deze woning onmiddellijk te ontdekken.
Meer informatie over geologische en natuurlijke gevaren is te vinden op: ...