7.769.512 RON
10 cam
155 m²
- Uredna dokumentacija, rok završetka 01.09.2024.g., uporabna dozvola do 01.10.2024.g.
- Prodavatelj pravna osoba, ne plaća se porez na nekretninu.
- Moguće je kupiti samo nekretninu, cijena iznosi 1.400.000€
- Moguće je kupiti nekretninu i firmu investitora, cijena iznosi 1.100.000€
- VILLA ima bruto površinu od 222.23m² i to prizemlje 90.72m² a kat 131.61m², te ukupne korisne neto površine 178,62m² (prizemlje 76,16m² a kat 102,46m²).
- Dvorište ima 446m2 te uređeni pristupni put u vlasništvu od 30m2.
- Bazen 10 X 3m, = 30m2
- Suvremena samostojeća neovisna dvoetažna VILLA, sa elementima tradicionalne arhikteture primjereno svojoj poziciji usklađena sa građevinama u okruženju.
- Prostrani openspace dnevni boravak s blagavaonom i kuhinjom.
- Četiri spavaće sobe.
- Moderni bračni krevet u svakoj sobi 180X200cm
- TV u svakoj sobi 164cm dijagonale ekrana.
- Četiri kupaone + gostinjski WC.
- Kupatila, Geberit podžbukni vodokotlić.
- Geberit luksuzna tipka za ispiranje školjke.
- Villery&Boch školjke sa daskama.
- Hansgrohe zlatne pipe i tuševi.
- Walk in sistemi tuš kabine.
- Dizajnerke tapete.
- Gospodarska prostorija.
- Troslojni hrastov parket I. klase.
- Talijanska keramika I. klase.
- Drveno stubište izvedeno u stilu lebdećih stepenica sa čeličnom podkonstrukcijom.
- Ravan krov s duplom hidroizolacijom, XPS stirodurom debljine 15cm, TPO BAUDER T18, 1,8mm bazenske folije te zaštitni šljunak 16-32mm.
- Vanjski grijani bazen s slanom vodom od betonske konstrukcije, s hidroizolacijom te je postavljen stakleni mozaik sa epoksi fugir masom za bolji vizualni izgled i duži vijek trajanja.
- Vanjski tuš s toplo/hladnom vodom.
- Vanjska natkrivena kuhinja s sudoperom, toplo/hladnom vodom, roštiljem, stolom i stolicama.
- Popločeno dvorište.
- Zelenilo uz ogradu.
- Šest vanjskih parkirnih mjesta.
- Parcela ograđena betonskim zidom, na nekim dijelovima su postavljene aluminijske lamele kao dodatna ograda.
- Klizna dvorišna ograda (vrata).
- Struja, voda, gradska kanalizacija.
- Video nadzor.
- Alarmni sustav.
- Priprema za internet, optički 5G kabel.
- Informatička mreža, telefonske i TV instalacije.
- Smart home-upravljanje putem LCD display-a ili mobitelom: rasvjeta, rolete, zavjese, grijanje i hlađenje.
- Podno Grijanje u svim prostorijam.
- Dizalica topline 16Kw, spremnik vode 240lit, energent struja.
- Klima uređaj u svakoj sobi te u dnevnom boravku, vanjska jedinica na krovu.
- PVC stolarija.
- Troslojna IZO stakla.
- Komarnici.
- Ulazna protuprovalna ALU vrata sa elektronskom bravom na otisak prsta i spajanje na mobilne uređaje, moguće je otvaranje ključem u slučaju nestanka struje.
- Gromobranske instalacije.
- Nosivi zidovi AB konstrukcija stupova i greda ispunjeni blok opekom.
- Vanjski zidovi izolirani s 15cm toplinske izolacije.
- Na katu stavljena završna silikonska fasada renomiranog Njemačkog proizvođaća „ŠTO“
- Kompletno prizemlje na vanjskim zidovima montirana je završna PCI obloga boje drva.
- Luksuzni kućanski aparati marke: MIELE, BORA, CAVIN te pipe GROHE.
- Talijanski luksuzni namještaj marke Caligaris.
- Sistem prodaje, „ključ u ruke“ Villa potpuno opremljena luksuznom opremom, namještajem i kompletnim inventarom.
- Kupac ne plaća proviziju agenciji
- Raspitajte se o ovoj EXKLUZIVNOJ VILLI na:
...
...
ili pišite na:
WhatsApp
Messenger
Viber
...
Features:
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Garden
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool Vezi mai mult Vezi mai puțin Rovinjsko selo, svega 5 kilometara do centra Rovinja, u pitomom i mirnom okruženju auktotonih i modernih kuća na brežuljku s pogledom u blizini svih sadržaja za ugodno življenje, nudimo besprijekornu modernu dvoetažnu VILLU s grijanim vanjskim bazenom, koja se u prizemlju sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, moderne kuhinje iz kojih se prostire pogled kroz brutalno velike staklene podizno klizne stijene prema vanjskom grijanom bazenu sa slanom vodom, popločenom i hortikulturno uređenom dvorištu te kućama i zelenilu u daljini. U prizemlju imamo i gostinjski WC te gospodarsku prostoriju u kojoj se nalazi dizalica topline, vešmašina i sušilica rublja. Iz prizemlja se prostiru moderne, osvijetljene drvene stepenice koje vode na 1. kat moderne VILLE, gdje imamo centralni hodnik iz kojeg se ulazi u spavaće sobe a iz svake sobe u svoju kupaonu. Sve četiri spavaće sobe te četiri kupaone su potpuno opremljene i odišu potpunim modernizmom, luksuzom, svjetlinom i prozračnošću a iz svake sobe se prostire impresivan pogled.
- Uredna dokumentacija, rok završetka 01.09.2024.g., uporabna dozvola do 01.10.2024.g.
- Prodavatelj pravna osoba, ne plaća se porez na nekretninu.
- Moguće je kupiti samo nekretninu, cijena iznosi 1.400.000€
- Moguće je kupiti nekretninu i firmu investitora, cijena iznosi 1.100.000€
- VILLA ima bruto površinu od 222.23m² i to prizemlje 90.72m² a kat 131.61m², te ukupne korisne neto površine 178,62m² (prizemlje 76,16m² a kat 102,46m²).
- Dvorište ima 446m2 te uređeni pristupni put u vlasništvu od 30m2.
- Bazen 10 X 3m, = 30m2
- Suvremena samostojeća neovisna dvoetažna VILLA, sa elementima tradicionalne arhikteture primjereno svojoj poziciji usklađena sa građevinama u okruženju.
- Prostrani openspace dnevni boravak s blagavaonom i kuhinjom.
- Četiri spavaće sobe.
- Moderni bračni krevet u svakoj sobi 180X200cm
- TV u svakoj sobi 164cm dijagonale ekrana.
- Četiri kupaone + gostinjski WC.
- Kupatila, Geberit podžbukni vodokotlić.
- Geberit luksuzna tipka za ispiranje školjke.
- Villery&Boch školjke sa daskama.
- Hansgrohe zlatne pipe i tuševi.
- Walk in sistemi tuš kabine.
- Dizajnerke tapete.
- Gospodarska prostorija.
- Troslojni hrastov parket I. klase.
- Talijanska keramika I. klase.
- Drveno stubište izvedeno u stilu lebdećih stepenica sa čeličnom podkonstrukcijom.
- Ravan krov s duplom hidroizolacijom, XPS stirodurom debljine 15cm, TPO BAUDER T18, 1,8mm bazenske folije te zaštitni šljunak 16-32mm.
- Vanjski grijani bazen s slanom vodom od betonske konstrukcije, s hidroizolacijom te je postavljen stakleni mozaik sa epoksi fugir masom za bolji vizualni izgled i duži vijek trajanja.
- Vanjski tuš s toplo/hladnom vodom.
- Vanjska natkrivena kuhinja s sudoperom, toplo/hladnom vodom, roštiljem, stolom i stolicama.
- Popločeno dvorište.
- Zelenilo uz ogradu.
- Šest vanjskih parkirnih mjesta.
- Parcela ograđena betonskim zidom, na nekim dijelovima su postavljene aluminijske lamele kao dodatna ograda.
- Klizna dvorišna ograda (vrata).
- Struja, voda, gradska kanalizacija.
- Video nadzor.
- Alarmni sustav.
- Priprema za internet, optički 5G kabel.
- Informatička mreža, telefonske i TV instalacije.
- Smart home-upravljanje putem LCD display-a ili mobitelom: rasvjeta, rolete, zavjese, grijanje i hlađenje.
- Podno Grijanje u svim prostorijam.
- Dizalica topline 16Kw, spremnik vode 240lit, energent struja.
- Klima uređaj u svakoj sobi te u dnevnom boravku, vanjska jedinica na krovu.
- PVC stolarija.
- Troslojna IZO stakla.
- Komarnici.
- Ulazna protuprovalna ALU vrata sa elektronskom bravom na otisak prsta i spajanje na mobilne uređaje, moguće je otvaranje ključem u slučaju nestanka struje.
- Gromobranske instalacije.
- Nosivi zidovi AB konstrukcija stupova i greda ispunjeni blok opekom.
- Vanjski zidovi izolirani s 15cm toplinske izolacije.
- Na katu stavljena završna silikonska fasada renomiranog Njemačkog proizvođaća „ŠTO“
- Kompletno prizemlje na vanjskim zidovima montirana je završna PCI obloga boje drva.
- Luksuzni kućanski aparati marke: MIELE, BORA, CAVIN te pipe GROHE.
- Talijanski luksuzni namještaj marke Caligaris.
- Sistem prodaje, „ključ u ruke“ Villa potpuno opremljena luksuznom opremom, namještajem i kompletnim inventarom.
- Kupac ne plaća proviziju agenciji
- Raspitajte se o ovoj EXKLUZIVNOJ VILLI na:
...
...
ili pišite na:
WhatsApp
Messenger
Viber
...
Features:
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Garden
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool Rovinj Dorf, nur 5 Kilometer vom Zentrum von Rovinj entfernt, in einer zahmen und ruhigen Umgebung von auktotonischen und modernen Häusern auf einem Hügel mit Blick in der Nähe aller Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, bieten wir eine tadellose moderne zweistöckige Villa mit beheiztem Außenpool, die im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche besteht, von der aus man durch brutal große gläserne Hebe- und Schiebewände auf den beheizten Salzwasser-Außenpool blickt, gepflasterter und gartenbaulich angelegter Hof und Häuser und Grün in der Ferne. Im Erdgeschoss haben wir auch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich eine Wärmepumpe, eine Waschmaschine und ein Trockner befinden. Vom Erdgeschoss aus gibt es eine moderne, beleuchtete Holztreppe, die in den 1. Stock der modernen VILLA führt, wo wir einen zentralen Flur haben, von dem aus Sie die Schlafzimmer und von jedem Zimmer zu Ihrem Badezimmer betreten. Alle vier Schlafzimmer und vier Bäder sind komplett ausgestattet und strahlen vollkommene Modernität, Luxus, Helligkeit und Leichtigkeit aus, und jedes Zimmer bietet einen beeindruckenden Ausblick.
- Ordnungsgemäße Dokumentation, Fertigstellungsdatum 01.09.2024, Nutzungsgenehmigung bis 01.10.2024.
- Der Verkäufer ist eine juristische Person, es wird keine Grundsteuer gezahlt.
- Es ist möglich, nur die Immobilie zu kaufen, der Preis beträgt 1.400.000€
- Es ist möglich, eine Immobilie und ein Investorunternehmen zu kaufen, der Preis beträgt 1.100.000 €
- Die VILLA hat eine Bruttofläche von 222,23 m², das Erdgeschoss ist 90,72 m² und der erste Stock 131,61 m² und die gesamte Nettonutzfläche beträgt 178,62 m² (Erdgeschoss 76,16 m² und der erste Stock 102,46 m²).
- Der Hof hat 446 m2 und eine landschaftlich gestaltete Zufahrtsstraße von 30 m2.
- Schwimmbad 10 X 3m, = 30m2
- Zeitgenössische, freistehende, unabhängige zweistöckige VILLA, mit Elementen der traditionellen Architektur, die ihrer Position angemessen sind und mit den Gebäuden in der Umgebung harmonieren.
- Geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche.
- Vier Schlafzimmer.
- Modernes Doppelbett in jedem Zimmer 180X200cm
- Fernseher in jedem Zimmer mit einer Bildschirmdiagonale von 164 cm.
- Vier Badezimmer + Gäste-WC.
- Badezimmer, Geberit Unterputzspülkasten.
- Geberit Luxus-WC-Spülplatte.
- Villery & Boch Schalen mit Brettern.
- Hansgrohe Gold Armaturen und Duschen.
- Geh- und Duschkabinensysteme.
- Designer-Tapeten.
-Hauswirtschaftsraum.
- Dreischichtiges Eichenparkett der ersten Klasse.
- Italienische Keramik I. Klassen.
- Holztreppe im Stil einer schwebenden Treppe mit einer Unterkonstruktion aus Stahl.
- Flachdach mit doppelter Abdichtung, 15 cm dickem XPS-Styrodur, TPO BAUDER T18, 1,8 mm Poolfolien und 16-32 mm Schutzschotter.
- Beheizter Salzwasser-Außenpool aus Betonkonstruktion, mit Abdichtung und einem Glasmosaik mit Epoxidmörtel für ein besseres Aussehen und eine längere Lebensdauer.
- Außendusche mit warmem/kaltem Wasser.
- Überdachte Außenküche mit Spüle, warmem/kaltem Wasser, Grill, Tisch und Stühlen.
- Gepflasterter Hof.
- Grün entlang des Zauns.
- Sechs Außenparkplätze.
- Das Grundstück ist mit einer Betonmauer eingezäunt, an einigen Stellen wurden Aluminiumlatten als zusätzlicher Zaun installiert.
- Schiebezaun (Tor).
- Strom, Wasser, städtische Abwässer.
- Videoüberwachung.
-Alarmanlage.
- Internetvorbereitung, Glasfaser-5G-Kabel.
- IT-Netzwerk-, Telefon- und TV-Installationen.
- Smart Home – Steuerung über LCD-Display oder Mobiltelefon: Beleuchtung, Jalousien, Vorhänge, Heizung und Kühlung.
- Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Wärmepumpe 16Kw, Wassertank 240 Liter, Energie Strom.
- Klimaanlage in jedem Zimmer und im Wohnzimmer, Außeneinheit auf dem Dach.
- PVC-Tischlerei.
- Dreischichtiges IZO-Glas.
-Stechmücken.
- Einbruchhemmende ALU-Eingangstür mit elektronischem Fingerabdruckschloss und Verbindung zu mobilen Geräten, es ist möglich, sie im Falle eines Stromausfalls mit einem Schlüssel zu öffnen.
- Blitzschutz-Installationen.
- Tragende Wände, Stahlbetonkonstruktionen, Stützen und Balken, die mit Blockziegeln gefüllt sind.
- Außenwände mit 15 cm Wärmedämmung isoliert.
- Im ersten Obergeschoss wurde die finale Silikonfassade des renommierten deutschen Herstellers "ŠTO" platziert
- Komplettes Erdgeschoss an den Außenwänden ist mit einer PCI-Endverkleidung in Holzfarbe versehen.
- Luxus-Haushaltsgeräte der Marken MIELE, BORA, CAVIN und GROHE Armaturen.
- Italienische Luxusmöbel der Marke Caligaris.
- Schlüsselfertiges Verkaufssystem, Villa komplett ausgestattet mit Luxusausstattung, Möbeln und vollständigem Inventar.
- Der Kunde zahlt keine Provision an die Agentur
- Erkundigen Sie sich nach dieser EXKLUSIVEN VILLA unter:
...
...
Oder schreiben Sie an:
WhatsApp (Englisch)
Kurier
Viber
...
Features:
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Garden
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool