FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Apartament & condominiu de vânzare în Budapest

Hungary > Budapest > Budapest

2.409.455 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Apartament & Condominiu (De vânzare)

5 dorm

3 băi

118 m²

Referință: EDEN-T102915511 / 102915511

of classic elegance and modern convenience. With a total area of 118 m² plus a charming 9 m² terrace, this property is perfect for those seeking a spacious urban home or a high-yield investment opportunity. Key Features: Layout : The apartment boasts a well-designed interior with five rooms, including three bathrooms and three separate toilets, ensuring comfort and privacy for all residents. Modern Amenities : Equipped with gas circulation heating and three energy-efficient air-conditioning units (cooling and heating). Airbnb-Friendly : The building permits short-term rentals, with approval already secured, making it an ideal choice for investors. Highlights of the Area: Situated in the heart of Budapest’s vibrant VII District, this property is surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots. The lively atmosphere of Erzsébet Boulevard combined with excellent public transportation connections ensures unparalleled accessibility and lifestyle convenience. Pricing: The asking price is HUF 195 million / €479,000 , offering exceptional value for its location and features. Whether you're looking for a dream home or a lucrative investment, this Erzsébet Boulevard gem is a rare find. Don’t miss the opportunity—schedule your viewing today! Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. Vezi mai mult Vezi mai puțin of classic elegance and modern convenience. With a total area of 118 m² plus a charming 9 m² terrace, this property is perfect for those seeking a spacious urban home or a high-yield investment opportunity. Key Features: Layout : The apartment boasts a well-designed interior with five rooms, including three bathrooms and three separate toilets, ensuring comfort and privacy for all residents. Modern Amenities : Equipped with gas circulation heating and three energy-efficient air-conditioning units (cooling and heating). Airbnb-Friendly : The building permits short-term rentals, with approval already secured, making it an ideal choice for investors. Highlights of the Area: Situated in the heart of Budapest’s vibrant VII District, this property is surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots. The lively atmosphere of Erzsébet Boulevard combined with excellent public transportation connections ensures unparalleled accessibility and lifestyle convenience. Pricing: The asking price is HUF 195 million / €479,000 , offering exceptional value for its location and features. Whether you're looking for a dream home or a lucrative investment, this Erzsébet Boulevard gem is a rare find. Don’t miss the opportunity—schedule your viewing today! Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. von klassischer Eleganz und modernem Komfort. Mit einer Gesamtfläche von 118 m² plus einer charmanten 9 m² großen Terrasse ist diese Immobilie perfekt für diejenigen, die ein geräumiges Stadthaus oder eine renditestarke Investitionsmöglichkeit suchen. Hauptmerkmale: Aufteilung : Die Wohnung verfügt über ein gut gestaltetes Interieur mit fünf Zimmern, darunter drei Badezimmer und drei separate Toiletten, die Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Moderne Ausstattung : Ausgestattet mit Gasumlaufheizung und drei energieeffizienten Klimaanlagen (Kühlung und Heizung). Airbnb-freundlich : Das Gebäude erlaubt kurzfristige Vermietungen, wobei die Genehmigung bereits eingeholt ist, was es zu einer idealen Wahl für Investoren macht. Highlights der Gegend: Diese Unterkunft liegt im Herzen von Budapests pulsierendem VII. Bezirk und ist von trendigen Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots umgeben. Die lebendige Atmosphäre des Erzsébet Boulevards in Kombination mit der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt für eine unvergleichliche Erreichbarkeit und einen unvergleichlichen Lifestyle-Komfort. Preisgestaltung: Der Angebotspreis beträgt 195 Millionen HUF / 479.000 Euro und bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für seine Lage und Funktionen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Traumhaus oder einer lukrativen Investition sind, dieses Juwel am Erzsébet Boulevard ist ein seltener Fund. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ungarns neues Goldenes Visa-Programm: Ein bahnbrechender Faktor für den EU-Wohnsitz Das ungarische Golden-Visa-Programm, das 2024 eingeführt wurde, bietet ausländischen Investoren einen unkomplizierten und effizienten Weg, sich durch Immobilieninvestitionen einen ungarischen Wohnsitz zu sichern. Anlagemöglichkeiten: 250.000 €: Investition in Immobilienfonds 500.000 €: Direkter Immobilienkauf (verfügbar ab Q1 2025) Dieses Programm zeichnet sich durch seine unübertroffene 10-jährige Aufenthaltserlaubnis aus, eine Premiere auf dem Markt für das Goldene Visum der EU. Hauptmerkmale: Keine Mindestaufenthaltsdauer: Im Gegensatz zu anderen EU-Programmen sind Bewerber nicht verpflichtet, jährlich eine Mindestaufenthaltsdauer in Ungarn zu verbringen. Erschwingliche Option: Es ist das kostengünstigste Golden Visa-Programm, das auf Immobilieninvestitionen in der EU basiert. Schnelle Bearbeitung: Anträge können in 6-8 Wochen bearbeitet werden. Highlights des Programms: 1. Außergewöhnliche Erschwinglichkeit Sichern Sie sich einen Aufenthalt in Ungarn ab nur 250.000 € (ohne Gebühren). 2. Zugang zum Schengen-Raum: Genießen Sie visumfreies Reisen für sich und Ihre Familie durch den Schengen-Raum für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. 3. Sicherer Hafen In einer Welt der Unsicherheit, Kriege und Pandemien bietet ein EU-Wohnsitz unschätzbare Sicherheit. 4. Beschleunigtes Bewerbungsverfahren Füllen Sie Ihren Aufenthaltsantrag aus und erhalten Sie die Genehmigungen in 6-8 Wochen. 5. Vorabgenehmigung des Aufenthalts: Holen Sie sich die Aufenthaltsgenehmigung und Familienausweise ein, bevor Sie eine finanzielle Verpflichtung eingehen. 6. Berechtigung für alle Nationalitäten Das Programm heißt Bewerber aller Nationalitäten willkommen, einschließlich Staatsbürger Russlands, Weißrusslands und des Iran. 7. Keine Wohnsitzpflicht Im Gegensatz zum portugiesischen Programm ist in Ungarn kein Aufenthalt im Land erforderlich. 8. Strategische politische Vorteile In einer sich wandelnden geopolitischen Landschaft bietet Ungarn eine pragmatische Basis für Weltbürger. 9. Lifestyle-Möglichkeiten Egal, ob Sie sich dafür entscheiden, in Ungarn zu leben oder einfach nur Ihren Wohnsitz zu behalten, das Land bietet eine ansprechende Mischung aus Charme der alten Welt und Raffinesse. Ein schneller und integrativer Weg: Füllen Sie Ihre Bewerbung innerhalb von 3 Monaten aus und erhalten Sie für Sie und Ihre Familie eine Aufenthaltsgenehmigung, ohne Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität. Wir unterstützen Sie während des gesamten Visumantragsprozesses mit unseren mehrsprachigen Kanzleipartnern. κλασικής κομψότητας και σύγχρονης ευκολίας. Με συνολική επιφάνεια 118 m² συν μια όμορφη βεράντα 9 m², αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο αστικό σπίτι ή μια επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης. Βασικά χαρακτηριστικά: Διαρρύθμιση: Το διαμέρισμα διαθέτει ένα καλά σχεδιασμένο εσωτερικό με πέντε δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών μπάνιων και τριών ξεχωριστών τουαλετών, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για όλους τους ενοίκους. Σύγχρονες ανέσεις: Εξοπλισμένο με θέρμανση κυκλοφορίας φυσικού αερίου και τρεις ενεργειακά αποδοτικές μονάδες κλιματισμού (ψύξης και θέρμανσης). Airbnb-Friendly : Το κτίριο επιτρέπει βραχυχρόνιες μισθώσεις, με έγκριση ήδη εξασφαλισμένη, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές. Κυριότερα σημεία της περιοχής: Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται στην καρδιά της ζωντανής περιοχής VII της Βουδαπέστης και περιβάλλεται από μοντέρνα καφέ, εστιατόρια και πολιτιστικά σημεία. Η ζωντανή ατμόσφαιρα της λεωφόρου Erzsébet σε συνδυασμό με τις εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις εξασφαλίζει απαράμιλλη προσβασιμότητα και ευκολία στον τρόπο ζωής. Τιμολόγηση: Η ζητούμενη τιμή είναι 195 εκατομμύρια HUF / 479.000 ευρώ, προσφέροντας εξαιρετική αξία για την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του. Είτε ψάχνετε για ένα σπίτι των ονείρων σας είτε για μια προσοδοφόρα επένδυση, αυτό το στολίδι της λεωφόρου Erzsébet είναι ένα σπάνιο εύρημα. Μην χάσετε την ευκαιρία—προγραμματίστε την προβολή σας σήμερα! Το νέο πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας: Αλλάζει το παιχνίδι στην παραμονή στην ΕΕ Ξεκίνησε το 2024, το πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας παρέχει μια απλή και αποτελεσματική διαδρομή για τους ξένους επενδυτές να εξασφαλίσουν ουγγρική κατοικία μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Επενδυτικές Επιλογές: €250.000: Επένδυση σε Αμοιβαία Κεφάλαια Ακίνητης Περιουσίας €500.000: Άμεση Αγορά Ακινήτων (διαθέσιμη από το 1ο τρίμηνο του 2025) Αυτό το πρόγραμμα ξεχωρίζει για την απαράμιλλη 10ετή άδεια παραμονής του, μια πρώτη στην αγορά Golden Visa της ΕΕ. Βασικά χαρακτηριστικά: Δεν υπάρχουν απαιτήσεις ελάχιστης διαμονής: Σε αντίθεση με άλλα προγράμματα της ΕΕ, οι αιτούντες δεν υποχρεούνται να περνούν ελάχιστο χρόνο στην Ουγγαρία ετησίως. Προσιτή επιλογή: Είναι το πιο οικονομικό πρόγραμμα Golden Visa που βασίζεται σε επενδύσεις σε ακίνητα στην ΕΕ. Γρήγορη επεξεργασία: Οι αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν σε επεξεργασία σε 6-8 εβδομάδες. Τα κυριότερα σημεία του προγράμματος: 1. Εξαιρετική οικονομική προσιτότητα Ασφαλής ουγγρική διαμονή από μόλις 250.000 € (χωρίς τέλη). 2. Πρόσβαση στον χώρο Σένγκεν Απολαύστε ταξίδια χωρίς βίζα για εσάς και την οικογένειά σας σε ολόκληρη τη ζώνη Σένγκεν για διάστημα έως 90 ημερών εντός περιόδου 180 ημερών. 3. Ασφαλές καταφύγιο Σε έναν κόσμο αβεβαιότητας, πολέμων και πανδημιών, μια κατοικία στην ΕΕ προσφέρει ανεκτίμητη ασφάλεια. 4. Ταχεία διαδικασία υποβολής αιτήσεων Συμπληρώστε την αίτησή σας για διαμονή και λάβετε εγκρίσεις σε 6-8 εβδομάδες. 5. Προέγκριση διαμονής Αποκτήστε έγκριση διαμονής και οικογενειακές ταυτότητες πριν αναλάβετε οποιαδήποτε οικονομική δέσμευση. 6. Επιλεξιμότητα για όλες τις εθνικότητες Το πρόγραμμα καλωσορίζει αιτούντες όλων των εθνικοτήτων, συμπεριλαμβανομένων των πολιτών της Ρωσίας, της Λευκορωσίας και του Ιράν. 7. Καμία υποχρέωση διαμονής Σε αντίθεση με το πρόγραμμα της Πορτογαλίας, η Ουγγαρία δεν επιβάλλει καμία απαίτηση για διαμονή εντός της χώρας. 8. Στρατηγικά πολιτικά οφέλη Σε ένα εξελισσόμενο γεωπολιτικό τοπίο, η Ουγγαρία παρέχει μια ρεαλιστική βάση για τους παγκόσμιους πολίτες. 9. Ευκαιρίες τρόπου ζωής Είτε επιλέξετε να ζήσετε στην Ουγγαρία είτε απλά να διατηρήσετε την κατοικία σας, η χώρα προσφέρει ένα ελκυστικό μείγμα γοητείας και πολυπλοκότητας του παλιού κόσμου. Μια γρήγορη και χωρίς αποκλεισμούς διαδρομή: Συμπληρώστε την αίτησή σας εντός 3 μηνών, αποκτώντας κατοικία για εσάς και την οικογένειά σας, χωρίς περιορισμούς στην ιθαγένεια. Σας βοηθάμε καθ 'όλη τη διαδικασία αίτησης βίζας με τους πολύγλωσσους συνεργάτες μας δικηγορικών γραφείων. de elegancia clásica y comodidad moderna. Con una superficie total de 118 m² más una encantadora terraza de 9 m², esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una casa urbana espaciosa o una oportunidad de inversión de alto rendimiento. Características principales: Distribución: El apartamento cuenta con un interior bien diseñado con cinco habitaciones, incluidos tres baños y tres aseos separados, lo que garantiza la comodidad y la privacidad para todos los residentes. Comodidades modernas: Equipado con calefacción por circulación de gas y tres unidades de aire acondicionado de bajo consumo (refrigeración y calefacción). Airbnb-Friendly : El edificio permite alquileres a corto plazo, con la aprobación ya asegurada, lo que lo convierte en una opción ideal para los inversores. Lo más destacado de la zona: Situado en el corazón del vibrante distrito VII de Budapest, esta propiedad está rodeada de cafés de moda, restaurantes y lugares de interés cultural. El ambiente animado del bulevar Erzsébet, combinado con excelentes conexiones de transporte público, garantiza una accesibilidad y una comodidad de estilo de vida incomparables. Precio: El precio de venta es de 195 millones de HUF / 479.000 euros, ofreciendo un valor excepcional por su ubicación y características. Ya sea que esté buscando una casa de ensueño o una inversión lucrativa, esta joya del bulevar Erzsébet es un hallazgo raro. No pierda la oportunidad: ¡programe su visita hoy! El nuevo programa de Golden Visa de Hungría: un cambio de juego en la residencia en la UE Lanzado en 2024, el programa Golden Visa de Hungría proporciona una ruta sencilla y eficiente para que los inversores extranjeros obtengan la residencia húngara a través de la inversión inmobiliaria. Opciones de inversión: 250.000 €: Inversión en fondos inmobiliarios 500.000 €: Compra directa de inmuebles (disponible a partir del 1º trimestre de 2025) Este programa destaca por su inigualable permiso de residencia de 10 años, por primera vez en el mercado de Golden Visa de la UE. Características principales: No hay requisitos de estancia mínima: A diferencia de otros programas de la UE, los solicitantes no están obligados a pasar un tiempo mínimo en Hungría al año. Opción asequible: Es el programa Golden Visa más rentable basado en la inversión inmobiliaria en la UE. Procesamiento rápido: Las solicitudes se pueden procesar en 6-8 semanas. Aspectos destacados del programa: 1. Asequibilidad excepcional Residencia húngara segura a partir de solo 250.000 € (sin incluir las tasas). 2. Acceso al espacio Schengen Disfrute de viajes sin visado para usted y su familia a través de la zona Schengen durante un máximo de 90 días en un período de 180 días. 3. Refugio seguro En un mundo de incertidumbre, guerras y pandemias, una residencia en la UE ofrece una seguridad inestimable. 4. Proceso de solicitud acelerado Complete su solicitud de residencia y reciba las aprobaciones en 6-8 semanas. 5. Preaprobación de residencia: Obtenga la aprobación de residencia y las tarjetas de identificación familiar antes de hacer cualquier compromiso financiero. 6. Elegibilidad para todas las nacionalidades El programa da la bienvenida a solicitantes de todas las nacionalidades, incluidos los ciudadanos de Rusia, Bielorrusia e Irán. 7. Sin obligación de residencia A diferencia del programa de Portugal, Hungría no impone ningún requisito para las estancias en el país. 8. Beneficios políticos estratégicos En un panorama geopolítico en evolución, Hungría proporciona una base pragmática para los ciudadanos globales. 9. Oportunidades de estilo de vida Ya sea que elija vivir en Hungría o simplemente mantener su residencia, el país ofrece una atractiva combinación de encanto y sofisticación del viejo mundo. Un camino rápido e inclusivo: Complete su solicitud dentro de los 3 meses, obteniendo la residencia para usted y su familia, sin restricciones de nacionalidad. Le asistimos durante todo el proceso de solicitud de visado con nuestros socios de bufetes de abogados multilingües. d’élégance classique et de confort moderne. Avec une superficie totale de 118 m² plus une charmante terrasse de 9 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison urbaine spacieuse ou une opportunité d’investissement à haut rendement. Caractéristiques principales : Agencement : L’appartement dispose d’un intérieur bien conçu avec cinq chambres, dont trois salles de bains et trois toilettes séparées, assurant confort et intimité à tous les résidents. Commodités modernes : Équipé d’un chauffage à circulation de gaz et de trois unités de climatisation économes en énergie (refroidissement et chauffage). Airbnb-Friendly : Le bâtiment permet des locations à court terme, avec une approbation déjà obtenue, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs. Points forts de la région : Situé au cœur du quartier animé du VIIe arrondissement de Budapest, cet établissement est entouré de cafés branchés, de restaurants et de hauts lieux culturels. L’atmosphère animée du boulevard Erzsébet, combinée à d’excellentes liaisons de transport en commun, garantit une accessibilité inégalée et une commodité de style de vie. Prix : Le prix demandé est de 195 millions de HUF / 479 000 €, ce qui offre une valeur exceptionnelle pour son emplacement et ses caractéristiques. Que vous soyez à la recherche d’une maison de rêve ou d’un investissement lucratif, ce joyau du boulevard Erzsébet est une trouvaille rare. Ne manquez pas l’occasion - planifiez votre visite dès aujourd’hui ! Lancé en 2024, le programme hongrois Golden Visa offre aux investisseurs étrangers un moyen simple et efficace d’obtenir la résidence hongroise grâce à l’investissement immobilier. Options d’investissement : 250 000 € : Investissement dans des fonds immobiliers 500 000 € : Achat immobilier direct (disponible à partir du 1er trimestre 2025) Ce programme se distingue par son permis de résidence inégalé de 10 ans, une première sur le marché du Golden Visa de l’UE. Caractéristiques principales : Pas d’exigences de séjour minimum : Contrairement à d’autres programmes de l’UE, les candidats ne sont pas obligés de passer un minimum de temps en Hongrie chaque année. Option abordable : Il s’agit du programme Golden Visa le plus rentable basé sur l’investissement immobilier dans l’UE. Traitement rapide : Les demandes peuvent être traitées en 6 à 8 semaines. Points forts du programme : 1. Abordabilité exceptionnelle Résidence hongroise sécurisée à partir de seulement 250 000 € (hors frais). 2. Accès à l’espace Schengen Profitez d’un voyage sans visa pour vous et votre famille dans la zone Schengen jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours. 3. Un havre de paix Dans un monde d’incertitude, de guerres et de pandémies, une résidence dans l’UE offre une sécurité inestimable. 4. Processus de demande accéléré Remplissez votre demande de résidence et recevez les approbations en 6 à 8 semaines. 5. Pré-approbation de résidence Obtenez l’approbation de résidence et les cartes d’identité familiales avant de prendre tout engagement financier. 6. Éligibilité pour toutes les nationalités Le programme accueille les candidats de toutes nationalités, y compris les citoyens de la Russie, de la Biélorussie et de l’Iran. 7. Aucune obligation de résidence Contrairement au programme du Portugal, la Hongrie n’impose aucune exigence de séjour dans le pays. 8. Avantages politiques stratégiques Dans un paysage géopolitique en évolution, la Hongrie offre une base pragmatique aux citoyens du monde. 9. Opportunités de style de vie Que vous choisissiez de vivre en Hongrie ou simplement de conserver votre résidence, le pays offre un mélange attrayant de charme d’antan et de sophistication. Un parcours rapide et inclusif : Remplissez votre demande dans les 3 mois, en obtenant la résidence pour vous et votre famille, sans aucune restriction de nationalité. Nous vous assistons tout au long du processus de demande de visa avec nos partenaires de cabinets d’avocats multilingues. van klassieke elegantie en modern gemak. Met een totale oppervlakte van 118 m² plus een charmant terras van 9 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning of een hoogrentende investeringsmogelijkheid. Belangrijkste kenmerken: Indeling: Het appartement beschikt over een goed ontworpen interieur met vijf kamers, waaronder drie badkamers en drie aparte toiletten, waardoor comfort en privacy voor alle bewoners worden gegarandeerd. Moderne voorzieningen : Uitgerust met circulatieverwarming op gas en drie energiezuinige airconditioningunits (koeling en verwarming). Airbnb-vriendelijk : Het gebouw staat kortetermijnverhuur toe, met goedkeuring al beveiligd, waardoor het een ideale keuze is voor investeerders. Hoogtepunten van het gebied: Deze accommodatie ligt in het hart van de levendige wijk VII van Boedapest en wordt omgeven door trendy cafés, restaurants en culturele hotspots. De levendige sfeer van Erzsébet Boulevard in combinatie met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zorgt voor een ongeëvenaarde bereikbaarheid en lifestyle-gemak. Prijzen: De vraagprijs is HUF 195 miljoen / € 479,000 en biedt uitzonderlijke waarde voor de locatie en functies. Of u nu op zoek bent naar een droomhuis of een lucratieve investering, dit juweeltje van Erzsébet Boulevard is een zeldzame vondst. Mis deze kans niet - plan vandaag nog uw bezichtiging! Het nieuwe Gouden Visum-programma van Hongarije: een game-changer in EU-residentie Het Gouden Visum-programma van Hongarije, gelanceerd in 2024, biedt buitenlandse investeerders een eenvoudige en efficiënte route om een Hongaarse verblijfsvergunning veilig te stellen door middel van investeringen in onroerend goed. Investeringsopties: € 250.000: Investering in vastgoedfondsen € 500.000: Directe aankoop van onroerend goed (beschikbaar vanaf Q1 2025) Dit programma onderscheidt zich door zijn ongeëvenaarde verblijfsvergunning van 10 jaar, een primeur op de EU Golden Visa-markt. Belangrijkste kenmerken: Geen vereisten voor een minimumverblijf: In tegenstelling tot andere EU-programma's zijn aanvragers niet verplicht om jaarlijks een minimumtijd in Hongarije door te brengen. Betaalbare optie: Het is het meest kosteneffectieve Golden Visa-programma op basis van investeringen in onroerend goed in de EU. Snelle verwerking: Aanvragen kunnen in 6-8 weken worden verwerkt. Hoogtepunten van het programma: 1. Uitzonderlijke betaalbaarheid Veilige Hongaarse residentie vanaf slechts € 250,000 (exclusief kosten). 2. Toegang tot het Schengengebied Geniet van visumvrij reizen voor u en uw gezin door de Schengenzone gedurende maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen. 3. Veilige haven In een wereld van onzekerheid, oorlogen en pandemieën biedt een EU-residentie onschatbare veiligheid. 4. Versneld aanvraagproces Voltooi uw verblijfsaanvraag en ontvang goedkeuringen binnen 6-8 weken. 5. Pre-goedkeuring van ingezetenschap Verkrijg goedkeuring van de verblijfsvergunning en gezins-ID-kaarten voordat u een financiële toezegging doet. 6. Geschiktheid voor alle nationaliteiten Het programma verwelkomt aanvragers van alle nationaliteiten, inclusief burgers van Rusland, Wit-Rusland en Iran. 7. Geen verblijfsverplichting In tegenstelling tot het Portugese programma stelt Hongarije geen vereiste voor verblijf in het land. 8. Strategische politieke voordelen In een evoluerend geopolitiek landschap biedt Hongarije een pragmatische basis voor wereldburgers. 9. Lifestyle-mogelijkheden Of u er nu voor kiest om in Hongarije te wonen of gewoon een verblijfsvergunning te behouden, het land biedt een aantrekkelijke mix van ouderwetse charme en verfijning. Een snel en inclusief traject: Voltooi uw aanvraag binnen 3 maanden en verkrijg een verblijfsvergunning voor u en uw gezin, zonder beperkingen op nationaliteit. Wij staan u bij tijdens het gehele visumaanvraagproces met onze meertalige advocatenkantoren. klasické elegance a moderního pohodlí. S celkovou plochou 118 m² a okouzlující terasou o rozloze 9 m² je tato nemovitost ideální pro ty, kteří hledají prostorný městský dům nebo investiční příležitost s vysokým výnosem. Klíčové vlastnosti: Dispozice : Byt se může pochlubit dobře navrženým interiérem s pěti pokoji, včetně tří koupelen a tří samostatných toalet, zajišťujících pohodlí a soukromí pro všechny obyvatele. Moderní vybavení : Vybaven plynovým cirkulačním vytápěním a třemi energeticky účinnými klimatizačními jednotkami (chlazení a topení). Přátelský k Airbnb : Budova umožňuje krátkodobé pronájmy, s již zajištěným souhlasem, což z ní činí ideální volbu pro investory. Přednosti této oblasti: Tento hotel se nachází v srdci pulzující budapešťské čtvrti VII a je obklopen módními kavárnami, restauracemi a kulturními centry. Živá atmosféra bulváru Erzsébet v kombinaci s vynikajícím spojením veřejnou dopravou zajišťuje bezkonkurenční dostupnost a pohodlí životního stylu. Cena: Požadovaná cena je 195 milionů HUF / 479 000 EUR , což nabízí výjimečnou hodnotu pro svou polohu a funkce. Ať už hledáte vysněný domov nebo lukrativní investici, tento klenot Erzsébet Boulevard je vzácným nálezem. Nenechte si ujít příležitost - naplánujte si prohlídku ještě dnes! Nový maďarský program zlatých víz: Změna hry v rezidenčním pobytu v EU Maďarský program zlatých víz, který byl spuštěn v roce 2024, poskytuje zahraničním investorům přímou a efektivní cestu k zajištění maďarského pobytu prostřednictvím investic do nemovitostí. Investiční možnosti: 250 000 EUR: Investice do nemovitostních fondů 500 000 EUR: Přímý nákup nemovitostí (k dispozici od 1. čtvrtletí 2025) Tento program vyniká bezkonkurenčním 10letým povolením k pobytu, prvním na trhu zlatých víz EU. Klíčové vlastnosti: Žádné požadavky na minimální délku pobytu: Na rozdíl od jiných programů EU nejsou žadatelé povinni strávit v Maďarsku ročně žádnou minimální dobu. Cenově dostupná varianta: Jedná se o nákladově nejefektivnější program Golden Visa založený na investicích do nemovitostí v EU. Rychlé zpracování: Žádosti lze vyřídit za 6-8 týdnů. Hlavní body programu: 1. Výjimečná cenová dostupnost Zajistěte si maďarský pobyt již od 250 000 EUR (bez poplatků). 2. Přístup do schengenského prostoru Užijte si pro sebe a svou rodinu bezvízové cestování po celém schengenském prostoru po dobu až 90 dnů během 180 dnů. 3. Bezpečné útočiště Ve světě nejistoty, válek a pandemií nabízí rezidence v EU neocenitelnou bezpečnost. 4. Zrychlený proces podávání žádostí Dokončete svou žádost o pobyt a získejte schválení za 6-8 týdnů. 5. Předběžné schválení rezidence: Získejte povolení k pobytu a rodinné průkazy před přijetím jakéhokoli finančního závazku. 6. Způsobilost pro všechny národnosti Program vítá žadatele všech národností, včetně občanů Ruska, Běloruska a Íránu. 7. Žádná povinnost pobytu Na rozdíl od portugalského programu Maďarsko neukládá žádné požadavky na pobyty v zemi. 8. Strategické politické výhody V rozvíjejícím se geopolitickém prostředí poskytuje Maďarsko pragmatickou základnu pro občany celého světa. 9. Možnosti životního stylu Ať už se rozhodnete žít v Maďarsku, nebo si jen udržíte trvalý pobyt, země nabízí přitažlivou kombinaci starosvětského kouzla a sofistikovanosti. Rychlá a inkluzivní cesta: Dokončete svou žádost do 3 měsíců a získejte trvalý pobyt pro sebe a svou rodinu, bez omezení národnosti. Pomáháme vám během celého procesu žádosti o vízum s našimi vícejazyčnými partnery z řad advokátních kanceláří. класическа елегантност и модерно удобство. С обща площ от 118 м² плюс очарователна тераса от 9 м², този имот е идеален за тези, които търсят просторен градски дом или възможност за високодоходна инвестиция. Основни характеристики: Разпределение: Апартаментът може да се похвали с добре проектиран интериор с пет стаи, включително три бани и три отделни тоалетни, осигуряващи комфорт и уединение за всички обитатели. Модерни удобства: Оборудван с отопление с циркулация на газ и три енергийно ефективни климатика (охлаждане и отопление). Airbnb-friendly: Сградата позволява краткосрочно отдаване под наем, като одобрението вече е осигурено, което я прави идеален избор за инвеститорите. Акценти в района: Разположен в сърцето на оживения VII квартал на Будапеща, този имот е заобиколен от модерни кафенета, ресторанти и културни горещи точки. Оживената атмосфера на булевард Ержебет, съчетана с отличните връзки с обществения транспорт, осигурява несравнима достъпност и удобство на начина на живот. Pricing: Исканата цена е 195 милиона HUF / €479,000, предлагайки изключителна стойност за местоположението и функциите си. Независимо дали търсите мечтан дом или доходоносна инвестиция, този скъпоценен камък на булевард Ержебет е рядка находка. Не пропускайте възможността – планирайте гледането си днес! Новата програма за златна виза на Унгария: промяна на играта в пребиваването в ЕС Стартирана през 2024 г., унгарската програма "Златна виза" предоставя лесен и ефективен път за чуждестранните инвеститори да си осигурят унгарско пребиваване чрез инвестиции в имоти. Инвестиционни опции: €250,000: Инвестиция във фондове за недвижими имоти €500,000: Директна покупка на недвижими имоти (налична от Q1 2025) Тази програма се откроява със своето несравнимо 10-годишно разрешение за пребиваване, първо на пазара на златна виза в ЕС. Основни характеристики: Няма изисквания за минимален престой: За разлика от други програми на ЕС, кандидатите не са задължени да прекарват минимално време в Унгария годишно. Достъпна опция: Това е най-рентабилната програма за златна виза, базирана на инвестиции в имоти в ЕС. Бърза обработка: Заявленията могат да бъдат обработени за 6-8 седмици. Акценти на програмата: 1. Изключителна достъпност Сигурно пребиваване в Унгария, започващо от само 250 000 евро (без такси). 2. Достъп до Шенгенското пространство Насладете се на безвизово пътуване за вас и вашето семейство в Шенгенската зона до 90 дни в рамките на 180-дневен период. 3. Сигурно убежище В свят на несигурност, войни и пандемии пребиваването в ЕС предлага безценна сигурност. 4. Ускорен процес на кандидатстване Попълнете заявлението си за пребиваване и получете одобрения за 6-8 седмици. 5. Предварително одобрение за пребиваване Получете одобрение за пребиваване и семейни лични карти, преди да поемете какъвто и да е финансов ангажимент. 6. Допустимост за всички националности Програмата приветства кандидати от всички националности, включително граждани на Русия, Беларус и Иран. 7. Без задължение за пребиваване За разлика от програмата на Португалия, Унгария не налага изискване за престой в страната. 8. Стратегически политически ползи В развиващия се геополитически пейзаж Унгария осигурява прагматична база за глобалните граждани. 9. Възможности за начин на живот Независимо дали решите да живеете в Унгария или просто да продължите да пребивавате, страната предлага привлекателна комбинация от чар и изтънченост на стария свят. Бърз и приобщаващ път: Попълнете заявлението си в рамките на 3 месеца, като получите пребиваване за вас и вашето семейство, без ограничения за националност. Ние ви помагаме през целия процес на кандидатстване за виза с нашите многоезични партньори адвокатски кантори.