FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Referință:
EDEN-T103002478
/ 103002478
Referință:
EDEN-T103002478
Țară:
PT
Oraș:
Albergaria-A-Velha e Valmaior
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
7.930 m²
UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY!
We present you this land of great potential, located in the heart of Albergaria-a-Velha, with 3 fronts to 3 prestigious streets, ensuring exceptional visibility and accessibility.
With a total area of 7,930 m² , it is in a strategic location, next to the famous Vila das Laranjeiras Urbanization, surrounded by the most modern buildings in the city.
Albergaria-a-Velha is a city in strong growth, not only in terms of housing, but also with great industrial potential. The municipality has attracted more and more companies and investors, due to its excellent location, well served by access to the main motorways - A25, A1, A29 and IC2 . This area has been asserting itself as an industrial and logistics hub, which has boosted the economic development of the region.
However, one of the city's biggest challenges is the shortage of new housing. With the increasing number of workers and professionals moving to the city, largely due to industrial development, the demand for housing has been increasing significantly. This land emerges as the ideal solution to fill this gap, since, with the PDM that allows construction at height, it is possible to implement up to 7 buildings , as confirmed by the existing PIP.
Its proximity to essential services – such as schools, health centres, supermarkets and local shops – makes it even more attractive for those looking to live close to work, in a well-served area with quality of life. In addition, the excellent accessibility to the main cities in the region, such as Águeda, Aveiro, Porto and Coimbra, makes this land an excellent option for housing construction or for commercial and logistics projects.
Landmarks :
2 min. Town Hall
2 min. Municipal Market
2 min. Finance and Social Security
2 min. Elementary and Secondary School
2 min. Health Center
1 min. Continent
10 min. of Águeda
15 min. of Aveiro
45 min. of Porto
40 min. of Coimbra
Don't miss the opportunity to invest in a city that, in addition to its enormous industrial potential, faces a growing demand for new housing. Albergaria-a-Velha is a city with a future! Vezi mai mult Vezi mai puțin Albergaria-a-Velha, a city in full transformation!
UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY!
We present you this land of great potential, located in the heart of Albergaria-a-Velha, with 3 fronts to 3 prestigious streets, ensuring exceptional visibility and accessibility.
With a total area of 7,930 m² , it is in a strategic location, next to the famous Vila das Laranjeiras Urbanization, surrounded by the most modern buildings in the city.
Albergaria-a-Velha is a city in strong growth, not only in terms of housing, but also with great industrial potential. The municipality has attracted more and more companies and investors, due to its excellent location, well served by access to the main motorways - A25, A1, A29 and IC2 . This area has been asserting itself as an industrial and logistics hub, which has boosted the economic development of the region.
However, one of the city's biggest challenges is the shortage of new housing. With the increasing number of workers and professionals moving to the city, largely due to industrial development, the demand for housing has been increasing significantly. This land emerges as the ideal solution to fill this gap, since, with the PDM that allows construction at height, it is possible to implement up to 7 buildings , as confirmed by the existing PIP.
Its proximity to essential services – such as schools, health centres, supermarkets and local shops – makes it even more attractive for those looking to live close to work, in a well-served area with quality of life. In addition, the excellent accessibility to the main cities in the region, such as Águeda, Aveiro, Porto and Coimbra, makes this land an excellent option for housing construction or for commercial and logistics projects.
Landmarks :
2 min. Town Hall
2 min. Municipal Market
2 min. Finance and Social Security
2 min. Elementary and Secondary School
2 min. Health Center
1 min. Continent
10 min. of Águeda
15 min. of Aveiro
45 min. of Porto
40 min. of Coimbra
Don't miss the opportunity to invest in a city that, in addition to its enormous industrial potential, faces a growing demand for new housing. Albergaria-a-Velha is a city with a future! Albergaria-a-Velha, uma cidade em plena transformação!
OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO!
Apresentamos-lhe este terreno de grande potencial, localizado no coração de Albergaria-a-Velha, com 3 frentes para 3 ruas prestigiadas, garantindo visibilidade e acessibilidade excepcionais.
Com uma área total de 7.930 m² , encontra-se numa localização estratégica, junto à famosa Urbanização Vila das Laranjeiras, rodeado pelas construções mais modernas da cidade.
Albergaria-a-Velha é uma cidade em forte crescimento, não apenas a nível habitacional, mas também com um grande potencial industrial. O concelho tem atraído cada vez mais empresas e investidores, devido à sua excelente localização, bem servida de acessos às principais autoestradas – A25, A1, A29 e IC2 . Esta zona tem vindo a afirmar-se como um polo industrial e logístico, o que tem impulsionado o desenvolvimento económico da região.
Contudo, um dos maiores desafios da cidade é a escassez de habitação nova. Com o crescente número de trabalhadores e profissionais que se deslocam para a cidade, em grande parte devido ao desenvolvimento industrial, a procura por habitação tem vindo a aumentar significativamente. Este terreno surge como a solução ideal para colmatar essa lacuna, uma vez que, com o PDM que permite construção em altura, é possível implementar até 7 prédios , conforme confirmado pelo PIP existente.
A sua proximidade a serviços essenciais – como escolas, centros de saúde, supermercados e comércio local – torna-o ainda mais atrativo para quem procura viver perto do trabalho, numa zona bem servida e com qualidade de vida. Além disso, a excelente acessibilidade às principais cidades da região, como Águeda, Aveiro, Porto e Coimbra, torna este terreno uma excelente opção para a construção de habitação ou para projetos comerciais e logísticos.
Pontos de referência :
2 min. Paços do Concelho
2 min. Mercado Municipal
2 min. Finanças e Segurança Social
2 min. Escola Básica e Secundária
2 min. Centro de Saúde
1 min. Continente
10 min. de Águeda
15 min. de Aveiro
45 min. do Porto
40 min. de Coimbra
Não perca a oportunidade de investir numa cidade que, além do seu enorme potencial industrial, enfrenta uma crescente procura por habitação nova. Albergaria-a-Velha é uma cidade com futuro! Albergaria-a-Velha, una città in piena trasformazione!
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO UNICA!
Vi presentiamo questo terreno di grande potenziale, situato nel cuore di Albergaria-a-Velha, con 3 fronti a 3 strade prestigiose, che garantiscono una visibilità e un'accessibilità eccezionali.
Con una superficie totale di 7.930 m² , si trova in una posizione strategica, vicino alla famosa urbanizzazione di Vila das Laranjeiras, circondato dagli edifici più moderni della città.
Albergaria-a-Velha è una città in forte crescita, non solo in termini abitativi, ma anche con un grande potenziale industriale. Il comune ha attratto sempre più aziende e investitori, grazie alla sua ottima posizione, ben servita dall'accesso alle principali autostrade - A25, A1, A29 e IC2 . Questa zona si è affermata come un centro industriale e logistico, che ha dato impulso allo sviluppo economico della regione.
Tuttavia, una delle maggiori sfide della città è la carenza di nuovi alloggi. Con l'aumento del numero di lavoratori e professionisti che si trasferiscono in città, in gran parte a causa dello sviluppo industriale, la domanda di alloggi è aumentata in modo significativo. Questo terreno emerge come la soluzione ideale per colmare questa lacuna, poiché, con il PDM che consente la costruzione in quota, è possibile realizzare fino a 7 edifici , come confermato dal PIP esistente.
La sua vicinanza ai servizi essenziali – come scuole, centri sanitari, supermercati e negozi locali – lo rende ancora più attraente per chi desidera vivere vicino al lavoro, in una zona ben servita e con qualità della vita. Inoltre, l'eccellente accessibilità alle principali città della regione, come Águeda, Aveiro, Porto e Coimbra, rende questo terreno un'ottima opzione per la costruzione di abitazioni o per progetti commerciali e logistici.
Punti di riferimento :
2 minuti Municipio
2 minuti Mercato Comunale
2 minuti Finanza e previdenza sociale
2 minuti Scuola Elementare e Secondaria
2 minuti Centro Salute
1 min. Continente
10 minuti di Águeda
15 minuti di Aveiro
45 minuti di Porto
40 minuti di Coimbra
Non perdete l'occasione di investire in una città che, oltre al suo enorme potenziale industriale, si trova ad affrontare una crescente domanda di nuove abitazioni. Albergaria-a-Velha è una città con un futuro! Albergaria-a-Velha, miasto w pełnej transformacji!
WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA!
Prezentujemy Państwu tę działkę o ogromnym potencjale, położoną w samym sercu Albergaria-a-Velha, z 3 frontami do 3 prestiżowych ulic, zapewniających wyjątkową widoczność i dostępność.
O łącznej powierzchni 7 930 m² znajduje się w strategicznym miejscu, obok słynnej urbanizacji Vila das Laranjeiras, w otoczeniu najnowocześniejszych budynków w mieście.
Albergaria-a-Velha to miasto dynamicznie rozwijające się, nie tylko pod względem mieszkaniowym, ale także o dużym potencjale przemysłowym. Gmina przyciąga coraz więcej firm i inwestorów, ze względu na doskonałą lokalizację, dobrze skomunikowaną z głównymi autostradami – A25, A1, A29 i IC2 . Obszar ten umacnia swoją pozycję jako węzeł przemysłowy i logistyczny, co pobudziło rozwój gospodarczy regionu.
Jednak jednym z największych wyzwań miasta jest niedobór nowych mieszkań. Wraz z rosnącą liczbą pracowników i specjalistów przenoszących się do miasta, w dużej mierze ze względu na rozwój przemysłu, zapotrzebowanie na mieszkania znacznie wzrosło. Grunt ten jawi się jako idealne rozwiązanie do wypełnienia tej luki, ponieważ dzięki PDM, który umożliwia budowę na wysokości, możliwe jest zrealizowanie do 7 budynków , co potwierdza istniejący.
Bliskość podstawowych usług, takich jak szkoły, ośrodki zdrowia, supermarkety i lokalne sklepy, sprawia, że jest to jeszcze bardziej atrakcyjne miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać blisko pracy, w dobrze obsługiwanej okolicy o wysokiej jakości życia. Ponadto doskonały dostęp do głównych miast regionu, takich jak Águeda, Aveiro, Porto i Coimbra, sprawia, że teren ten jest doskonałą opcją pod budownictwo mieszkaniowe lub projekty handlowe i logistyczne.
Punkty orientacyjne :
Czas trwania: 2 min Ratusz
Czas trwania: 2 min Targowisko miejskie
Czas trwania: 2 min Finanse i zabezpieczenie społeczne
Czas trwania: 2 min Szkoła podstawowa i średnia
Czas trwania: 2 min Ośrodek Zdrowia
Czas trwania: 1 min Kontynent
Czas trwania: 10 min z Águeda
Czas trwania: 15 min z Aveiro
Czas trwania: 45 min Porto
Czas trwania: 40 min w Coimbrze
Nie przegap okazji, aby zainwestować w mieście, które oprócz ogromnego potencjału przemysłowego stoi w obliczu rosnącego zapotrzebowania na nowe mieszkania. Albergaria-a-Velha to miasto z przyszłością! Albergaria-a-Velha, en stad i full förvandling!
UNIK INVESTERINGSMÖJLIGHET!
Vi presenterar detta land med stor potential, beläget i hjärtat av Albergaria-a-Velha, med 3 fronter till 3 prestigefyllda gator, vilket garanterar exceptionell synlighet och tillgänglighet.
Med en total yta på 7 930 m² har det ett strategiskt läge, intill den berömda urbaniseringen Vila das Laranjeiras, omgiven av de modernaste byggnaderna i staden.
Albergaria-a-Velha är en stad i stark tillväxt, inte bara när det gäller bostäder, utan också med stor industriell potential. Kommunen har lockat till sig fler och fler företag och investerare på grund av sitt utmärkta läge, väl betjänt av tillgång till de viktigaste motorvägarna - A25, A1, A29 och IC2 . Detta område har hävdat sig som ett industriellt och logistiskt nav, vilket har ökat den ekonomiska utvecklingen i regionen.
En av stadens största utmaningar är dock bristen på nya bostäder. Med det ökande antalet arbetare och yrkesverksamma som flyttar till staden, till stor del på grund av industriell utveckling, har efterfrågan på bostäder ökat avsevärt. Denna mark framstår som den idealiska lösningen för att fylla denna lucka, eftersom det med PDM som gör det möjligt att bygga på hög höjd är möjligt att implementera upp till 7 byggnader , vilket bekräftas av det befintliga PIP.
Dess närhet till viktiga tjänster – som skolor, vårdcentraler, stormarknader och lokala butiker – gör det ännu mer attraktivt för dem som vill bo nära jobbet, i ett välbetjänat område med livskvalitet. Dessutom gör den utmärkta tillgängligheten till de viktigaste städerna i regionen, som Águeda, Aveiro, Porto och Coimbra, detta land till ett utmärkt alternativ för bostadsbyggande eller för kommersiella och logistikprojekt.
Landmärken :
2 minuter. Rådhus
2 minuter. Kommunal marknad
2 minuter. Ekonomi och social trygghet
2 minuter. Grundskola och gymnasium
2 minuter. Hälsocentral
1 minuter. Kontinent
10 minuter. av Águeda
15 minuter. av Aveiro
45 minuter. från Porto
40 minuter. av Coimbra
Missa inte chansen att investera i en stad som förutom sin enorma industriella potential står inför en växande efterfrågan på nya bostäder. Albergaria-a-Velha är en stad med en framtid! Albergaria-a-Velha, une ville en pleine transformation !
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE !
Nous vous présentons ce terrain à grand potentiel, situé au cœur d’Albergaria-a-Velha, avec 3 façades sur 3 rues prestigieuses, assurant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
D’une superficie totale de 7 930 m² , il bénéficie d’un emplacement stratégique, à côté de la célèbre urbanisation Vila das Laranjeiras, entouré des bâtiments les plus modernes de la ville.
Albergaria-a-Velha est une ville en forte croissance, non seulement en termes de logements, mais aussi avec un grand potentiel industriel. La municipalité a attiré de plus en plus d’entreprises et d’investisseurs, en raison de son excellent emplacement, bien desservi par l’accès aux principales autoroutes - A25, A1, A29 et IC2 . Cette zone s’est affirmée comme un pôle industriel et logistique, ce qui a boosté le développement économique de la région.
Cependant, l’un des plus grands défis de la ville est la pénurie de nouveaux logements. Avec le nombre croissant de travailleurs et de professionnels qui s’installent dans la ville, en grande partie en raison du développement industriel, la demande de logements a considérablement augmenté. Ce terrain apparaît comme la solution idéale pour combler ce manque, puisque, avec le PDM qui permet la construction en hauteur, il est possible de mettre en œuvre jusqu’à 7 bâtiments , comme le confirme le PIP existant.
Sa proximité avec les services essentiels – tels que les écoles, les centres de santé, les supermarchés et les commerces de proximité – la rend encore plus attrayante pour ceux qui cherchent à vivre à proximité du travail, dans un quartier bien desservi et de qualité de vie. De plus, l’excellente accessibilité aux principales villes de la région, telles qu’Águeda, Aveiro, Porto et Coimbra, fait de ce terrain une excellente option pour la construction de logements ou pour des projets commerciaux et logistiques.
Points de repère :
2 min. Mairie
2 min. Marché municipal
2 min. Finances et Sécurité sociale
2 min. École primaire et secondaire
2 min. Centre de santé
1 minute Continent
Durée : 10 min. d’Águeda
Durée : 15 minutes d’Aveiro
Durée : 45 minutes de Porto
Durée : 40 min. de Coimbra
Ne manquez pas l’occasion d’investir dans une ville qui, en plus de son énorme potentiel industriel, fait face à une demande croissante de nouveaux logements. Albergaria-a-Velha est une ville d’avenir ! Албергария-а-Вела, град в пълна трансформация!
УНИКАЛНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ!
Представяме ви тази земя с голям потенциал, разположена в сърцето на Албергария-а-Веля, с 3 фронта към 3 престижни улици, осигуряващи изключителна видимост и достъпност.
С обща площ от 7 930 м² , той се намира на стратегическо място, в непосредствена близост до известната урбанизация Vila das Laranjeiras, заобиколен от най-модерните сгради в града.
Албергария-а-Вела е град в силен растеж, не само по отношение на жилищата, но и с голям индустриален потенциал. Общината привлича все повече фирми и инвеститори, благодарение на отличното си местоположение, добре обслужвано от достъп до основните магистрали - А25, А1, А29 и ИС2 . Този район се утвърждава като индустриален и логистичен център, което стимулира икономическото развитие на региона.
Едно от най-големите предизвикателства пред града обаче е недостигът на нови жилища. С нарастващия брой работници и професионалисти, които се преместват в града, до голяма степен поради индустриалното развитие, търсенето на жилища се увеличава значително. Тази земя се очертава като идеалното решение за запълване на тази празнина, тъй като с PDM, който позволява строителство на височина, е възможно да се реализират до 7 сгради , както се потвърждава от съществуващия PIP.
Близостта му до основни услуги – като училища, здравни центрове, супермаркети и местни магазини – го прави още по-привлекателен за тези, които искат да живеят близо до работата, в добре обслужван район с качество на живот. В допълнение, отличната достъпност до основните градове в региона, като Агуеда, Авейро, Порто и Коимбра, прави тази земя отличен вариант за жилищно строителство или за търговски и логистични проекти.
Забележителности :
2 мин. Кметство
2 мин. Общински пазар
2 мин. Финанси и социално осигуряване
2 мин. Основно и средно училище
2 мин. Здравен център
1 мин. Континент
10 мин. от Агуеда
15 мин. на Авейро
45 мин. на Порто
40 мин. от Коимбра
Не пропускайте възможността да инвестирате в град, който освен огромния си индустриален потенциал е изправен пред нарастващо търсене на нови жилища. Албергария-а-Вела е град с бъдеще! Albergaria-a-Velha, eine Stadt im Wandel!
EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!
Wir präsentieren Ihnen dieses Grundstück mit großem Potenzial, das sich im Herzen von Albergaria-a-Velha befindet, mit 3 Fronten zu 3 prestigeträchtigen Straßen, die eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und Zugänglichkeit gewährleisten.
Mit einer Gesamtfläche von 7.930 m² befindet es sich in strategischer Lage, neben der berühmten Urbanisation Vila das Laranjeiras, umgeben von den modernsten Gebäuden der Stadt.
Albergaria-a-Velha ist eine Stadt mit starkem Wachstum, nicht nur in Bezug auf den Wohnungsbau, sondern auch mit großem industriellem Potenzial. Die Gemeinde hat aufgrund ihrer hervorragenden Lage und der guten Anbindung an die wichtigsten Autobahnen - A25, A1, A29 und IC2 - immer mehr Unternehmen und Investoren angezogen. Dieses Gebiet hat sich als Industrie- und Logistikzentrum behauptet, was die wirtschaftliche Entwicklung der Region angekurbelt hat.
Eine der größten Herausforderungen der Stadt ist jedoch der Mangel an neuen Wohnungen. Mit der zunehmenden Zahl von Arbeitern und Fachkräften, die in die Stadt ziehen, was vor allem auf die industrielle Entwicklung zurückzuführen ist, ist die Nachfrage nach Wohnraum erheblich gestiegen. Dieses Grundstück erweist sich als die ideale Lösung, um diese Lücke zu schließen, da mit dem PDM, das den Bau in der Höhe ermöglicht, bis zu 7 Gebäude realisiert werden können, was durch das bestehende PIP bestätigt wird.
Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen – wie Schulen, Gesundheitszentren, Supermärkten und lokalen Geschäften – macht es noch attraktiver für diejenigen, die in der Nähe des Arbeitsplatzes in einer gut versorgten Gegend mit Lebensqualität leben möchten. Darüber hinaus macht die hervorragende Erreichbarkeit der wichtigsten Städte der Region, wie Águeda, Aveiro, Porto und Coimbra, dieses Grundstück zu einer hervorragenden Option für den Wohnungsbau oder für Gewerbe- und Logistikprojekte.
Sehenswürdigkeiten :
ca. 2 min. Rathaus
ca. 2 min. Städtischer Markt
ca. 2 min. Finanzen und soziale Sicherheit
ca. 2 min. Grund- und Sekundarschule
ca. 2 min. Gesundheitszentrum
ca. 1 min. Kontinent
ca. 10 Minuten. von Águeda
ca. 15 Min. von Aveiro
ca. 45 Min. von Porto
ca. 40 Minuten. von Coimbra
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Stadt zu investieren, die neben ihrem enormen industriellen Potenzial mit einer wachsenden Nachfrage nach neuem Wohnraum konfrontiert ist. Albergaria-a-Velha ist eine Stadt mit Zukunft! Albergaria-a-Velha, een stad in volle transformatie!
UNIEKE INVESTERINGSMOGELIJKHEID!
Wij presenteren u dit land met een groot potentieel, gelegen in het hart van Albergaria-a-Velha, met 3 fronten naar 3 prestigieuze straten, die zorgen voor uitzonderlijke zichtbaarheid en toegankelijkheid.
Met een totale oppervlakte van 7.930 m² ligt het op een strategische locatie, naast de beroemde urbanisatie Vila das Laranjeiras, omringd door de modernste gebouwen van de stad.
Albergaria-a-Velha is een stad in sterke groei, niet alleen op het gebied van huisvesting, maar ook met een groot industrieel potentieel. De gemeente heeft steeds meer bedrijven en investeerders aangetrokken, vanwege de uitstekende ligging, goed bereikbaar met de toegang tot de belangrijkste snelwegen - A25, A1, A29 en IC2 . Dit gebied heeft zich doen gelden als een industrieel en logistiek knooppunt, wat de economische ontwikkeling van de regio heeft gestimuleerd.
Een van de grootste uitdagingen van de stad is echter het tekort aan nieuwe woningen. Met het toenemende aantal werknemers en professionals dat naar de stad verhuist, grotendeels als gevolg van industriële ontwikkeling, is de vraag naar woningen aanzienlijk toegenomen. Dit land komt naar voren als de ideale oplossing om deze leemte op te vullen, aangezien het met de PDM die bouw op hoogte mogelijk maakt, mogelijk is om tot 7 gebouwen te implementeren , zoals bevestigd door de bestaande PIP.
De nabijheid van essentiële diensten – zoals scholen, gezondheidscentra, supermarkten en lokale winkels – maakt het nog aantrekkelijker voor mensen die dicht bij het werk willen wonen, in een goed bediende omgeving met levenskwaliteit. Bovendien maakt de uitstekende bereikbaarheid van de belangrijkste steden in de regio, zoals Águeda, Aveiro, Porto en Coimbra, dit land een uitstekende optie voor woningbouw of voor commerciële en logistieke projecten.
Bezienswaardigheden :
2 min. Stadhuis
2 min. Gemeentelijke markt
2 min. Financiën en sociale zekerheid
2 min. Basis- en middelbare school
2 min. Gezondheidscentrum
1 min. Werelddeel
10 min. van Águeda
15 min. van Aveiro
45 min. van Porto
40 min. van Coimbra
Mis de kans niet om te investeren in een stad die naast het enorme industriële potentieel ook te maken heeft met een groeiende vraag naar nieuwe woningen. Albergaria-a-Velha is een stad met toekomst!