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Situé dans le Secteur 2 Centre-ville, cet appartement T3 de 81.70 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous profiter d'un séjour spacieux de 33 m², idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Avec ses deux chambres, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Cet appartement non meublé, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous offre une vue dégagée et une exposition Sud-Ouest, baignant vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.
La cuisine aménagée vous permet de préparer vos repas avec plaisir, tandis que les ouvertures en bois/PVC et le double vitrage assurent une isolation optimale. Vous apprécierez également la terrasse de 20 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.
Cet appartement nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, mais il offre un potentiel immense pour créer un espace à votre image. Les parties communes sont également à rafraîchir, offrant une opportunité de contribuer à l'amélioration de votre environnement.
En termes de commodités, vous êtes à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus et d'un métro, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants. En 10 minutes à pied, vous accédez à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des parcs et jardins pour des moments de détente en famille.
À 15 minutes à pied, vous trouverez des collèges, et à 10 minutes en voiture, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes. La fibre est éligible, assurant une connexion Internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes Discover your new home in the heart of Lille!Located in the city center's Sector 2, this T3 apartment of 81.70 m² offers you an exceptional living environment. Imagine enjoying a spacious 33 m² living room, perfect for hosting your friends and family. With its two bedrooms, it provides a comfortable and functional living space.This unfurnished apartment, located on the 2nd floor with an elevator, offers an unobstructed view and a Southwest exposure, bathing your rooms in natural light throughout the day. The ceiling height of 2.50 m adds a touch of elegance and grandeur to each room.The fitted kitchen allows you to prepare your meals with ease, while the wooden/PVC openings and double glazing ensure optimal insulation. You will also appreciate the 20 m² terrace, a true haven of peace for your outdoor relaxation moments.This apartment requires some minor refreshment work, but it offers immense potential to create a space that reflects your personality. The common areas also need refreshing, providing an opportunity to contribute to the improvement of your environment.In terms of amenities, you are just a 5-minute walk from several bus stops and a metro station, as well as numerous grocery stores and restaurants. Within a 10-minute walk, you can access several nurseries, kindergartens, and elementary schools, as well as parks and gardens for family relaxation.In 15 minutes on foot, you will find colleges, and in a 10-minute drive, several hospitals and general practitioners. Fiber optic is available, ensuring a fast and reliable internet connection.Don’t miss this opportunity to live in a dynamic and well-connected neighborhood. Contact us today to arrange a visit and discover the full potential of this exceptional apartment.Fees payable by the seller. In a co-ownership of 50 lots. Average share of the provisional budget: €2,400/year. No current proceedings. Energy class D, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on energy prices from 2021: between €920.00 and €1,310.00. Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your advisor LLOYD DAVIS: Frédéric BENZO Agent commercial (Sole Proprietorship) RSAC 932 282 569 ValenciennesThis description has been automatically translated from French.