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Apartament & condominiu de vânzare în Erkrath

Germany > Nordrhein-Westfalen > Düsseldorf > Erkrath

1.193.927 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

2 cam

1 băi

64 m²

Referință: EDEN-T103103169 / 103103169

+++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
Especially in such uncertain times as these, we need the certainty that our money is well spent.
You have shown a lucky hand today and you have come to the right place.
This fantastically beautiful and perfectly cut apartment from 1975 is located in the heart of Erkrath.
The light-flooded property has approx. 64.5 m² spread over 2 rooms, bathroom, kitchen, hallway and balcony.
Storage room and laundry room are located in the basement.
In addition, both the staircase and the elevator lead to the basement.
In the underground car park, a parking space can be rented individually.
Since 2014, your new investment has been rented to a very nice and solvent tenant.
The rental income here is approx. 8880,- p.a.
This results in an amortization by a factor of 28, provided that the rent would not be increased.
As a result, you will achieve a return of 3.56%.
Call me right now and arrange a viewing appointment to get your own impression and to get a little closer to your financial goals. Vezi mai mult Vezi mai puțin +++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++
Särskilt i sådana osäkra tider som dessa behöver vi visshet om att våra pengar används på rätt sätt.
Så du har bevisat att du har en lyckosam hand idag och är på rätt plats.
Denna fantastiskt vackra och perfekt designade lägenhet från 1975 ligger i hjärtat av Erkrath.
Den ljusa fastigheten har ca 64,5 m² fördelat på 2 rum, badrum, kök, hall och balkong.
Förråd och tvättstuga finns i källaren.
Dessutom leder både trappan och hissen till källaren.
I det underjordiska parkeringsgaraget kan en parkeringsplats hyras individuellt.
Sedan 2014 har din nya investering hyrts ut till en mycket trevlig och solvent hyresgäst.
Hyresintäkten här är ca 8880 per år.
Detta resulterar i en amortering med en faktor 28, förutsatt att hyran inte skulle höjas.
Detta ger dig en avkastning på 3,56%.
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Gerade in so unsicheren Zeiten wie diesen, brauchen wir die Sicherheit, dass unser Geld gut angelegt ist.
Damit haben Sie heute ein glückliches Händchen bewiesen und sind hier goldrichtig.
Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung aus dem Jahre 1975 liegt im Herzen von Erkrath.
Das lichtdurchflutete Anwesen verfügt über ca.64,5 m² verteilt auf 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur und Balkon.
Abstellraum und Waschraum befinden sich im Keller.
Außerdem führt sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug zum Keller.
In der Tiefgarage kann individuell ein KFZ-Stellplatz gemietet werden.
Seit 2014 ist Ihre neue Kapitalanlage an einer sehr netten und solventen Mieterin vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen hier bei ca. 8880,- p.a.
Somit ergibt sich eine Amortisation bei einem Faktor von 28, sofern die Miete nicht erhöht werden würde.
Dadurch erreichen Sie eine Rendite von 3,56%.
Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin um sich ein eigenes Bild zu machen und um Ihren finanziellen Zielen wieder ein Stück näherzukommen. +++Παρακαλούμε κατανοήστε ότι θα απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρης διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και e-mail)+++
Ειδικά σε τόσο αβέβαιους καιρούς όπως οι σημερινοί, χρειαζόμαστε τη βεβαιότητα ότι τα χρήματά μας δαπανώνται σωστά.
Έτσι, αποδειχθήκατε τυχερό χέρι σήμερα και βρίσκεστε στο σωστό μέρος.
Αυτό το φανταστικά όμορφο και τέλεια σχεδιασμένο διαμέρισμα από το 1975 βρίσκεται στην καρδιά του Erkrath.
Το φωτεινό ακίνητο έχει περίπου 64,5μ² κατανεμημένο σε 2 δωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, χωλ και μπαλκόνι.
Η αποθήκη και το πλυσταριό βρίσκονται στο υπόγειο.
Επιπλέον, τόσο το κλιμακοστάσιο όσο και το ασανσέρ οδηγούν στο υπόγειο.
Στον υπόγειο χώρο στάθμευσης, μπορείτε να νοικιάσετε χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων μεμονωμένα.
Από το 2014, η νέα σας επένδυση έχει ενοικιαστεί σε έναν πολύ ωραίο και φερέγγυο ενοικιαστή.
Το εισόδημα από ενοίκια εδώ είναι περίπου 8880 ετησίως.
Αυτό οδηγεί σε απόσβεση με συντελεστή 28, υπό την προϋπόθεση ότι το μίσθωμα δεν θα αυξηθεί.
Αυτό σας δίνει απόδοση 3,56%.
Καλέστε με αμέσως και κανονίστε ένα ραντεβού προβολής για να αποκτήσετε τη δική σας εικόνα και να έρθετε λίγο πιο κοντά στους οικονομικούς σας στόχους. +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++
Surtout en ces temps d’incertitude, nous avons besoin de la certitude que notre argent est bien dépensé.
Vous avez donc prouvé que vous aviez de la chance aujourd’hui et que vous êtes au bon endroit.
Cet appartement de 1975, d’une beauté fantastique et parfaitement conçu, est situé au cœur d’Erkrath.
La propriété inondée de lumière a environ 64,5 m² répartis sur 2 chambres, salle de bain, cuisine, couloir et balcon.
Le débarras et la buanderie sont situés au sous-sol.
De plus, l’escalier et l’ascenseur mènent au sous-sol.
Dans le parking souterrain, une place de parking peut être louée individuellement.
Depuis 2014, votre nouvel investissement est loué à un locataire très sympathique et solvable.
Les revenus locatifs s’élèvent ici à environ 8880 par an.
Il en résulte un amortissement d’un facteur 28, à condition que le loyer ne soit pas majoré.
Cela vous donne un rendement de 3,56 %.
Appelez-moi tout de suite et prenez rendez-vous pour une visite afin d’obtenir votre propre photo et de vous rapprocher un peu plus de vos objectifs financiers. +++Imajte na umu da ćemo na upite odgovoriti samo s POTPUNIM osobnim podacima (potpuna adresa, telefonski broj i e-mail)+++
Posebno u tako nesigurnim vremenima kao što su ova potrebna nam je sigurnost da je naš novac dobro potrošen.
Dakle, danas ste dokazali sretnu ruku i na pravom ste mjestu.
Ovaj fantastično lijep i savršeno dizajniran apartman iz 1975. godine nalazi se u srcu Erkratha.
Imanje preplavljeno svjetlom ima cca 64,5 m² raspoređeno na 2 sobe, kupaonicu, kuhinju, hodnik i balkon.
Spremište i praonica rublja nalaze se u podrumu.
Osim toga, i stubište i dizalo vode u podrum.
U podzemnoj garaži parkiralište može se pojedinačno unajmiti parkirno mjesto.
Od 2014. godine vaša nova investicija iznajmljuje se vrlo lijepom i solventnom najmoprimcu.
Prihod od najma ovdje iznosi oko 8880 godišnje.
To rezultira amortizacijom s faktorom 28, pod uvjetom da se najamnina ne poveća.
To vam daje prinos od 3,56%.
Nazovite me odmah i dogovorite termin za razgledavanje kako biste dobili vlastitu sliku i približili se svojim financijskim ciljevima. +++Si prega di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++
Soprattutto in tempi così incerti come questi, abbiamo bisogno della certezza che il nostro denaro sia ben speso.
Oggi avete mostrato una mano fortunata e siete venuti nel posto giusto.
Questo appartamento incredibilmente bello e perfettamente tagliato del 1975 si trova nel cuore di Erkrath.
La proprietà inondata di luce ha circa 64,5 m² distribuiti su 2 camere, bagno, cucina, corridoio e balcone.
Ripostiglio e lavanderia si trovano nel seminterrato.
Inoltre, sia la scala che l'ascensore conducono al seminterrato.
Nel parcheggio sotterraneo, un posto auto può essere affittato individualmente.
Dal 2014, il tuo nuovo investimento è stato affittato a un inquilino molto bello e solvibile.
Il reddito da locazione qui è di circa 8880,- p.a.
Ciò si traduce in un ammortamento di un fattore 28, a condizione che l'affitto non venga aumentato.
Di conseguenza, otterrai un rendimento del 3,56%.
Chiamami subito e fissa un appuntamento di visione per avere la tua impressione e per avvicinarti un po 'ai tuoi obiettivi finanziari. +++Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)+++
Szczególnie w tak niepewnych czasach jak obecne, potrzebujemy pewności, że nasze pieniądze są dobrze wydane.
Udowodniłeś więc dzisiaj, że masz szczęśliwą rękę i jesteś we właściwym miejscu.
Ten fantastycznie piękny i doskonale zaprojektowany apartament z 1975 roku znajduje się w samym sercu Erkrath.
Zalana światłem nieruchomość ma ok. 64,5 m² i składa się z 2 pokoi, łazienki, kuchni, przedpokoju i balkonu.
Komórka lokatorska i pralnia znajdują się w piwnicy.
Ponadto zarówno klatka schodowa, jak i winda prowadzą do piwnicy.
W garażu podziemnym istnieje możliwość indywidualnego wynajęcia miejsca postojowego.
Od 2014 roku Twoja nowa inwestycja jest wynajmowana bardzo miłemu i wypłacalnemu najemcy.
Przychód z wynajmu wynosi tu ok. 8880 rocznie.
Skutkuje to amortyzacją o współczynniku 28, pod warunkiem, że czynsz nie zostanie podwyższony.
Daje to rentowność w wysokości 3,56%.
Zadzwoń do mnie od razu i umów się na oglądanie, aby uzyskać własne zdjęcie i zbliżyć się nieco do swoich celów finansowych. +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++
Especialmente em tempos tão incertos como estes, precisamos da certeza de que o nosso dinheiro é bem gasto.
Você mostrou uma mão de sorte hoje e está no lugar certo.
Este apartamento fantasticamente bonito e perfeitamente projetado de 1975 está localizado no coração de Erkrath.
O imóvel iluminado tem aprox. 64,5 m² distribuídos em 2 quartos, banheiro, cozinha, corredor e varanda.
A arrecadação e a lavandaria estão localizadas na cave.
Além disso, tanto a escada quanto o elevador levam ao porão.
No parque de estacionamento subterrâneo, um lugar de estacionamento pode ser alugado individualmente.
Desde 2014, seu novo investimento foi alugado para um inquilino muito agradável e solvente.
A renda de aluguel aqui é de aproximadamente 8880,- p.a.
Isso resulta em um retorno de um fator de 28, desde que o aluguel não seja aumentado.
Com isso, você consegue um rendimento de 3,56%.
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This fantastically beautiful and perfectly cut apartment from 1975 is located in the heart of Erkrath.
The light-flooded property has approx. 64.5 m² spread over 2 rooms, bathroom, kitchen, hallway and balcony.
Storage room and laundry room are located in the basement.
In addition, both the staircase and the elevator lead to the basement.
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Since 2014, your new investment has been rented to a very nice and solvent tenant.
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Juist in zulke onzekere tijden als deze hebben we de zekerheid nodig dat ons geld goed besteed wordt.
Dus je hebt vandaag bewezen een gelukkige hand te hebben en bent op de juiste plek.
Dit fantastisch mooie en perfect ontworpen appartement uit 1975 is gelegen in het hart van Erkrath.
De lichtovergoten woning heeft ca. 64,5 m² verdeeld over 2 kamers, badkamer, keuken, hal en balkon.
Berging en wasruimte bevinden zich in het souterrain.
Daarnaast leidt zowel het trappenhuis als de lift naar het souterrain.
In de ondergrondse parkeergarage kan individueel een parkeerplaats worden gehuurd.
Sinds 2014 is uw nieuwe investering verhuurd aan een zeer aardige en solvabele huurder.
De huurinkomsten bedragen hier ca. 8880 p.j.
Dit resulteert in een aflossing met een factor 28, mits de huur niet verhoogd zou worden.
Dit levert je een rendement op van 3,56%.
Bel me meteen en maak een bezichtigingsafspraak om je eigen foto te krijgen en een beetje dichter bij je financiële doelen te komen.