37.324.913 RON
4 dorm
485 m²
Located in a quiet area of Varkiza along the prestigious Athenian Riviera, this stunning penthouse is just 50 meters from the sea. The property offers a serene atmosphere combined with breathtaking natural beauty, providing effortless access to pristine beaches, upscale amenities, and all the conveniences you need for comfortable living. Enjoy unlimited and unobstructed sea views that enhance the allure of this exquisite residence. Technical Features
This exceptional penthouse is built with state-of-the-art technology and high-quality materials, emphasizing comfort, luxury, and energy efficiency. Key features include: Energy Efficiency Class A+ : Ensures low energy consumption year-round. Independent Air Conditioning : Each room is equipped with its own air conditioning system. Photovoltaic System with Net Metering : Provides energy independence and sustainability. Underfloor Heating : Allows precise temperature control for ultimate comfort. Exterior Thermal Insulation : Enhances overall energy efficiency. High-Tech Aluminum Thermal Break Window Frames : Offer superior insulation. Energy-Efficient Glass : Provides excellent soundproofing and heat reduction. KNX Smart Home System : Enables wireless control of lighting, temperature, and appliances via smartphone or tablet, offering unparalleled convenience and modern living. Layout
Spanning a total of 485 sq.m., the penthouse is thoughtfully designed to cater to every need with spacious and functional areas: Fourth Floor (260 sq.m.): Open-plan living room, kitchen, and dining area 1 WC 3 master bedrooms, each with an en suite bathroom Fifth Floor (200 sq.m.): Living room, sitting area, and kitchen 1 WC Master bedroom with an en suite bathroom and walk-in closet Penthouse Area: Roof Garden (190 sq.m.): Exclusive Use: 155 sq.m. Private Pool: 35 sq.m. Building Amenities 6 Underground Parking Spaces : Ensure convenient and secure parking. Additional Amenities to the Basement: Studio 1 (25 sq.m.) Studio 2 (20 sq.m.) Storage Room (15 sq.m.) Exterior Features
Combining elegance with modern aesthetics, the exterior of the penthouse showcases extensive outdoor spaces, including the private pool and beautifully landscaped roof garden. The design emphasizes functionality, energy efficiency, and privacy, creating a harmonious balance between luxury and practicality. Varkiza – A Premier Destination on the Athenian Riviera
Varkiza is one of the most coveted destinations on the Athenian Riviera, ideal for both permanent residence and a holiday retreat. The area is renowned for its: Stunning Beaches : Clean, organized seaside spots with crystal-clear waters. Gastronomy Options : From charming fish taverns to sophisticated high-end restaurants. Shopping and Everyday Needs : Nearby shops, cafes, supermarkets, and educational facilities ensure a convenient lifestyle. Strategic Location : 20 minutes from Athens International Airport “Eleftherios Venizelos”. 30 minutes from downtown Athens via the Attiki Odos highway. Varkiza is celebrated for its high quality of life, offering a peaceful, safe, and family-friendly environment. It masterfully blends cosmopolitan charm with comfort and natural beauty, making it the perfect choice for those seeking luxury and quality in their everyday lives. Availability: January 2026 For more information or to schedule a viewing, visit ... .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Vezi mai mult Vezi mai puțin Description de l’emplacement
Situé dans un quartier calme de Varkiza le long de la prestigieuse Riviera athénienne, ce magnifique penthouse se trouve à seulement 50 mètres de la mer. La propriété offre une atmosphère sereine combinée à une beauté naturelle à couper le souffle, offrant un accès sans effort à des plages immaculées, des équipements haut de gamme et toutes les commodités dont vous avez besoin pour une vie confortable. Profitez d’une vue imprenable et dégagée sur la mer qui rehaussent l’allure de cette résidence exquise. Caractéristiques techniques
Ce penthouse exceptionnel est construit avec une technologie de pointe et des matériaux de haute qualité, mettant l’accent sur le confort, le luxe et l’efficacité énergétique. Classe d’efficacité énergétique A+ : Garantit une faible consommation d’énergie tout au long de l’année. Climatisation indépendante : Chaque chambre est équipée de son propre système de climatisation. Système photovoltaïque avec comptage net : Assure l’indépendance énergétique et la durabilité. Chauffage par le sol : Permet un contrôle précis de la température pour un confort ultime. Isolation thermique extérieure : Améliore l’efficacité énergétique globale. Cadres de fenêtres à rupture de pont thermique en aluminium de haute technologie : Offrent une isolation supérieure. Verre économe en énergie : Offre une excellente insonorisation et une réduction de la chaleur. Système KNX Smart Home : Permet le contrôle sans fil de l’éclairage, de la température et des appareils via un smartphone ou une tablette, offrant un confort inégalé et une vie moderne. Disposition
D’une superficie totale de 485 m², le penthouse est conçu avec soin pour répondre à tous les besoins avec des espaces spacieux et fonctionnels : Quatrième étage (260 m²) : salon, cuisine et salle à manger décloisonnés 1 WC 3 chambres principales, chacune avec une salle de bains privative Cinquième étage (200 m²) : salon, coin salon et cuisine 1 WC Chambre principale avec salle de bains privative et dressing Espace penthouse : Jardin sur le toit (190 m²) : Utilisation exclusive : 155 m² Piscine privée : 35 m² 6 places de stationnement souterrain : Assurer un stationnement pratique et sécuritaire. Commodités supplémentaires au sous-sol : Studio 1 (25 m²) Studio 2 (20 m²) Salle de stockage (15 m²) Caractéristiques extérieures
Alliant élégance et esthétique moderne, l’extérieur du penthouse met en valeur de vastes espaces extérieurs, y compris la piscine privée et le jardin sur le toit magnifiquement aménagé. Le design met l’accent sur la fonctionnalité, l’efficacité énergétique et l’intimité, créant un équilibre harmonieux entre luxe et praticité. Varkiza - une destination de choix sur la Riviera athénienne
Varkiza est l’une des destinations les plus convoitées de la Riviera athénienne, idéale à la fois pour une résidence permanente et une retraite de vacances. La région est réputée pour ses : Plages magnifiques : Des spots de bord de mer propres et organisés aux eaux cristallines. Options gastronomiques : Des charmantes tavernes de poissons aux restaurants haut de gamme sophistiqués. Shopping et besoins quotidiens : Les magasins, les cafés, les supermarchés et les établissements d’enseignement à proximité assurent un style de vie pratique. Emplacement stratégique : à 20 minutes de l’aéroport international d’Athènes « Eleftherios Venizelos ». À 30 minutes du centre-ville d’Athènes par l’autoroute Attiki Odos. Varkiza est célèbre pour sa haute qualité de vie, offrant un environnement paisible, sûr et familial. Il allie magistralement le charme cosmopolite au confort et à la beauté naturelle, ce qui en fait le choix parfait pour ceux qui recherchent le luxe et la qualité dans leur vie quotidienne. Disponibilité : Janvier 2026 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, visitez www .prestigiarealty .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Location Description
Located in a quiet area of Varkiza along the prestigious Athenian Riviera, this stunning penthouse is just 50 meters from the sea. The property offers a serene atmosphere combined with breathtaking natural beauty, providing effortless access to pristine beaches, upscale amenities, and all the conveniences you need for comfortable living. Enjoy unlimited and unobstructed sea views that enhance the allure of this exquisite residence. Technical Features
This exceptional penthouse is built with state-of-the-art technology and high-quality materials, emphasizing comfort, luxury, and energy efficiency. Key features include: Energy Efficiency Class A+ : Ensures low energy consumption year-round. Independent Air Conditioning : Each room is equipped with its own air conditioning system. Photovoltaic System with Net Metering : Provides energy independence and sustainability. Underfloor Heating : Allows precise temperature control for ultimate comfort. Exterior Thermal Insulation : Enhances overall energy efficiency. High-Tech Aluminum Thermal Break Window Frames : Offer superior insulation. Energy-Efficient Glass : Provides excellent soundproofing and heat reduction. KNX Smart Home System : Enables wireless control of lighting, temperature, and appliances via smartphone or tablet, offering unparalleled convenience and modern living. Layout
Spanning a total of 485 sq.m., the penthouse is thoughtfully designed to cater to every need with spacious and functional areas: Fourth Floor (260 sq.m.): Open-plan living room, kitchen, and dining area 1 WC 3 master bedrooms, each with an en suite bathroom Fifth Floor (200 sq.m.): Living room, sitting area, and kitchen 1 WC Master bedroom with an en suite bathroom and walk-in closet Penthouse Area: Roof Garden (190 sq.m.): Exclusive Use: 155 sq.m. Private Pool: 35 sq.m. Building Amenities 6 Underground Parking Spaces : Ensure convenient and secure parking. Additional Amenities to the Basement: Studio 1 (25 sq.m.) Studio 2 (20 sq.m.) Storage Room (15 sq.m.) Exterior Features
Combining elegance with modern aesthetics, the exterior of the penthouse showcases extensive outdoor spaces, including the private pool and beautifully landscaped roof garden. The design emphasizes functionality, energy efficiency, and privacy, creating a harmonious balance between luxury and practicality. Varkiza – A Premier Destination on the Athenian Riviera
Varkiza is one of the most coveted destinations on the Athenian Riviera, ideal for both permanent residence and a holiday retreat. The area is renowned for its: Stunning Beaches : Clean, organized seaside spots with crystal-clear waters. Gastronomy Options : From charming fish taverns to sophisticated high-end restaurants. Shopping and Everyday Needs : Nearby shops, cafes, supermarkets, and educational facilities ensure a convenient lifestyle. Strategic Location : 20 minutes from Athens International Airport “Eleftherios Venizelos”. 30 minutes from downtown Athens via the Attiki Odos highway. Varkiza is celebrated for its high quality of life, offering a peaceful, safe, and family-friendly environment. It masterfully blends cosmopolitan charm with comfort and natural beauty, making it the perfect choice for those seeking luxury and quality in their everyday lives. Availability: January 2026 For more information or to schedule a viewing, visit ... .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Descripción de la ubicación
Situado en una zona tranquila de Varkiza, a lo largo de la prestigiosa Riviera ateniense, este impresionante ático está a solo 50 metros del mar. La propiedad ofrece un ambiente sereno combinado con una impresionante belleza natural, proporcionando un acceso sin esfuerzo a playas vírgenes, comodidades de lujo y todas las comodidades que necesita para una vida cómoda. Disfrute de vistas al mar ilimitadas y sin obstáculos que realzan el encanto de esta exquisita residencia. Características técnicas
Este excepcional ático está construido con tecnología de punta y materiales de alta calidad, enfatizando la comodidad, el lujo y la eficiencia energética. Las características clave incluyen: Clase de eficiencia energética A+ : Garantiza un bajo consumo de energía durante todo el año. Aire acondicionado independiente: Cada habitación está equipada con su propio sistema de aire acondicionado. Sistema Fotovoltaico con Medición Neta: Proporciona independencia energética y sostenibilidad. Calefacción por suelo radiante : Permite un control preciso de la temperatura para el máximo confort. Aislamiento térmico exterior: Mejora la eficiencia energética general. Marcos de ventanas con rotura de puente térmico de aluminio de alta tecnología: ofrecen un aislamiento superior. Vidrio de bajo consumo: Proporciona una excelente insonorización y reducción de calor. Sistema de hogar inteligente KNX: Permite el control inalámbrico de la iluminación, la temperatura y los electrodomésticos a través de un teléfono inteligente o una tableta, lo que ofrece una comodidad incomparable y una vida moderna. Diseño
Con una superficie total de 485 metros cuadrados, el ático está cuidadosamente diseñado para satisfacer todas las necesidades con áreas espaciosas y funcionales: Cuarto piso (260 metros cuadrados): sala de estar, cocina y comedor de planta abierta 1 WC 3 dormitorios principales, cada uno con baño en suite Quinto piso (200 metros cuadrados): sala de estar, sala de estar y cocina 1 WC Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Área del ático: Roof Garden (190 m²): Uso exclusivo: 155 m². Piscina privada: 35 m² Amenidades del edificio 6 Espacios de estacionamiento subterráneo: Garantizar un estacionamiento conveniente y seguro. Servicios adicionales al sótano: Estudio 1 (25 m²) Estudio 2 (20 m²) Trastero (15 m²) Características exteriores
Combinando la elegancia con la estética moderna, el exterior del ático presenta amplios espacios al aire libre, incluida la piscina privada y el hermoso jardín en la azotea. El diseño enfatiza la funcionalidad, la eficiencia energética y la privacidad, creando un equilibrio armonioso entre lujo y practicidad. Varkiza – Un destino de primer nivel en la Riviera ateniense
Varkiza es uno de los destinos más codiciados de la Riviera ateniense, ideal tanto para la residencia permanente como para un retiro de vacaciones. La zona es conocida por su: Playas impresionantes : Lugares costeros limpios y organizados con aguas cristalinas. Opciones gastronómicas: Desde encantadoras tabernas de pescado hasta sofisticados restaurantes de alta gama. Compras y necesidades cotidianas: Las tiendas, cafeterías, supermercados e instalaciones educativas cercanas garantizan un estilo de vida conveniente. Ubicación estratégica : a 20 minutos del aeropuerto internacional de Atenas "Eleftherios Venizelos". A 30 minutos del centro de Atenas por la autopista Attiki Odos. Varkiza es famosa por su alta calidad de vida, que ofrece un entorno tranquilo, seguro y familiar. Combina magistralmente el encanto cosmopolita con el confort y la belleza natural, lo que lo convierte en la elección perfecta para aquellos que buscan lujo y calidad en su vida cotidiana. Disponibilidad: enero de 2026 Para obtener más información o programar una visita, visite www .prestigiarealty .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Описание на местоположението
Разположен в тих район на Варкиза по протежение на престижната Атинска Ривиера, този зашеметяващ мезонет е само на 50 метра от морето. Имотът предлага спокойна атмосфера, съчетана със спираща дъха природна красота, осигуряваща лесен достъп до девствени плажове, луксозни удобства и всички удобства, от които се нуждаете за комфортен живот. Насладете се на неограничена и безпрепятствена гледка към морето, която засилва привлекателността на тази изискана резиденция. Технически характеристики
Този изключителен пентхаус е построен с най-съвременни технологии и висококачествени материали, подчертаващи комфорта, лукса и енергийната ефективност. Основните характеристики включват: Клас на енергийна ефективност A+: Осигурява ниска консумация на енергия през цялата година. Независим климатик: Всяка стая е оборудвана със собствена климатична система. Фотоволтаична система с нетно измерване: Осигурява енергийна независимост и устойчивост. Подово отопление: Позволява прецизен контрол на температурата за максимален комфорт. Външна топлоизолация: Подобрява цялостната енергийна ефективност. Високотехнологични алуминиеви дограма с термично прекъсване: Предлагат превъзходна изолация. Енергийно ефективно стъкло: Осигурява отлична звукоизолация и намаляване на топлината. Система KNX Smart Home : Позволява безжично управление на осветлението, температурата и уредите чрез смартфон или таблет, предлагайки несравнимо удобство и модерен живот. Оформление
Обхващащ общо 485 кв.м., пентхаусът е внимателно проектиран да задоволи всяка нужда с просторни и функционални зони: Четвърти етаж (260 кв.м.): Хол, кухня и трапезария с отворен план 1 WC 3 главни спални, всяка със самостоятелна баня Пети етаж (200 кв.м.): Хол, кът за сядане и кухня 1 WC Родителска спалня със самостоятелна баня и дрешник Зона на пентхауса: Покривна градина (190 кв.м.): Ексклузивно ползване: 155 кв.м. Частен басейн: 35 кв.м. Удобства на сградата 6 подземни паркоместа: Осигурете удобен и сигурен паркинг. Допълнителни удобства към сутерена: Студио 1 (25 кв.м.) Студио 2 (20 кв.м.) Складово помещение (15 кв.м.) Екстериорни характеристики
Съчетавайки елегантност с модерна естетика, екстериорът на пентхауса показва обширни външни пространства, включително частен басейн и красиво озеленена градина на покрива. Дизайнът подчертава функционалността, енергийната ефективност и уединението, създавайки хармоничен баланс между лукс и практичност. Варкиза – първокласна дестинация на Атинската Ривиера
Варкиза е една от най-желаните дестинации на Атинската Ривиера, идеална както за постоянно пребиваване, така и за почивка. Районът е известен с: Зашеметяващи плажове : Чисти, организирани крайбрежни места с кристално чисти води. Възможности за гастрономия: От очарователни рибни таверни до изискани ресторанти от висок клас. Пазаруване и ежедневни нужди : Близките магазини, кафенета, супермаркети и образователни заведения осигуряват удобен начин на живот. Стратегическо местоположение: 20 минути от международното летище "Елефтериос Венизелос" в Атина. 30 минути от центъра на Атина по магистрала Атики Одос. Варкиза е известна с високото си качество на живот, предлагайки спокойна, безопасна и семейна среда. Той майсторски съчетава космополитен чар с комфорт и естествена красота, което го прави идеалният избор за тези, които търсят лукс и качество в ежедневието си. Наличност: януари 2026 г. За повече информация или за планиране на оглед посетете www .prestigiarealty .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Popis lokality
Tento úžasný penthouse se nachází v klidné oblasti Varkizy u prestižní Athénské riviéry, pouhých 50 metrů od moře. Nemovitost nabízí klidnou atmosféru v kombinaci s dechberoucí přírodní krásou, poskytuje snadný přístup k nedotčeným plážím, luxusní vybavení a veškeré pohodlí, které potřebujete pro pohodlné bydlení. Užijte si neomezený a ničím nerušený výhled na moře, který umocňuje přitažlivost této nádherné rezidence. Technické vlastnosti
Tento výjimečný penthouse je postaven pomocí nejmodernějších technologií a vysoce kvalitních materiálů, které kladou důraz na pohodlí, luxus a energetickou úspornost. Mezi klíčové vlastnosti patří: Energetická účinnost Třída A+ : Zajišťuje nízkou spotřebu energie po celý rok. Nezávislá klimatizace: Každý pokoj je vybaven vlastním klimatizačním systémem. Fotovoltaický systém s Net Metering : Poskytuje energetickou nezávislost a udržitelnost. Podlahové vytápění : Umožňuje přesnou regulaci teploty pro maximální pohodlí. Vnější tepelná izolace: Zvyšuje celkovou energetickou účinnost. High-tech hliníkové okenní rámy s tepelným mostem: Nabídněte vynikající izolaci. Energeticky úsporné sklo : Poskytuje vynikající zvukovou izolaci a redukci tepla. Systém chytré domácnosti KNX : Umožňuje bezdrátové ovládání osvětlení, teploty a spotřebičů pomocí smartphonu nebo tabletu a nabízí bezkonkurenční pohodlí a moderní bydlení. Rozložení
Penthouse o celkové rozloze 485 m² je promyšleně navržen tak, aby uspokojil všechny potřeby s prostornými a funkčními prostory: Čtvrté patro (260 m²): Otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelna 1 WC 3 hlavní ložnice, každá s vlastní koupelnou Páté patro (200 m²): Obývací pokoj, obývací prostor a kuchyň 1 WC Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou Penthouse Plocha: Střešní zahrada (190 m²): Výhradní využití: 155 m² Soukromý bazén: 35 m² Vybavení budovy 6 podzemních parkovacích míst : Zajistěte pohodlné a bezpečné parkování. Další vybavení v suterénu: Studio 1 (25 m²) Studio 2 (20 m²) Komora (15 m²) Prvky exteriéru
Exteriér penthousu, který kombinuje eleganci s moderní estetikou, představuje rozsáhlé venkovní prostory, včetně soukromého bazénu a krásně upravené střešní zahrady. Design klade důraz na funkčnost, energetickou účinnost a soukromí, čímž vytváří harmonickou rovnováhu mezi luxusem a praktičností. Varkiza – přední destinace na Athénské riviéře
Varkiza je jednou z nejvyhledávanějších destinací na Athénské riviéře, ideální jak pro trvalé bydliště, tak pro dovolenou. Tato oblast je známá svými : Ohromující pláže : Čistá, organizovaná přímořská místa s křišťálově čistou vodou. Možnosti gastronomie : Od okouzlujících rybích taveren až po sofistikované špičkové restaurace. Nakupování a každodenní potřeby : Nedaleké obchody, kavárny, supermarkety a vzdělávací zařízení zajišťují pohodlný životní styl. Strategická poloha: 20 minut od mezinárodního letiště v Aténách "Eleftherios Venizelos". 30 minut od centra Atén po dálnici Attiki Odos. Varkiza je oslavována pro svou vysokou kvalitu života, která nabízí klidné, bezpečné a rodinné prostředí. Mistrovsky spojuje kosmopolitní kouzlo s pohodlím a přirozenou krásou, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají luxus a kvalitu ve svém každodenním životě. Dostupnost: Leden 2026 Pro více informací nebo naplánování prohlídky navštivte ... .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Lagebeschreibung
Dieses atemberaubende Penthouse befindet sich in einer ruhigen Gegend von Varkiza an der prestigeträchtigen Athener Riviera, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen bietet eine ruhige Atmosphäre in Kombination mit atemberaubender natürlicher Schönheit und bietet mühelosen Zugang zu unberührten Stränden, gehobenen Annehmlichkeiten und allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Genießen Sie einen unbegrenzten und ungehinderten Meerblick, der den Charme dieser exquisiten Residenz noch verstärkt. Technische Merkmale
Dieses außergewöhnliche Penthouse ist mit modernster Technologie und hochwertigen Materialien gebaut und legt Wert auf Komfort, Luxus und Energieeffizienz. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Energieeffizienzklasse A+ : Gewährleistet das ganze Jahr über einen niedrigen Energieverbrauch. Unabhängige Klimaanlage : Jedes Zimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Photovoltaikanlage mit Net Metering : Bietet Energieunabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Fußbodenheizung : Ermöglicht eine präzise Temperaturregelung für ultimativen Komfort. Wärmedämmung im Außenbereich: Verbessert die Gesamtenergieeffizienz. High-Tech-Aluminium-Fensterrahmen mit thermischer Trennung: Bieten Sie eine hervorragende Isolierung. Energieeffizientes Glas: Bietet hervorragende Schalldämmung und Wärmereduzierung. KNX Smart Home System : Ermöglicht die drahtlose Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Geräten über Smartphone oder Tablet und bietet unvergleichlichen Komfort und modernes Wohnen. Layout
Mit einer Gesamtfläche von 485 m² ist das Penthouse durchdacht gestaltet, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden, mit geräumigen und funktionalen Bereichen: Vierter Stock (260 m²): Offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich 1 WC 3 Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Fünfte Etage (200 m²): Wohnzimmer, Sitzecke und Küche 1 WC Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank Penthouse-Bereich: Dachgarten (190 m²): Exklusive Nutzung: 155 m² Privater Pool: 35 m² Ausstattung des Gebäudes 6 Tiefgaragenplätze : Sorgen Sie für bequemes und sicheres Parken. Zusätzliche Annehmlichkeiten im Untergeschoss: Studio 1 (25 m²) Studio 2 (20 qm) Abstellraum (15 qm) Äußere Merkmale
Das Äußere des Penthouses verbindet Eleganz mit moderner Ästhetik und zeigt weitläufige Außenbereiche, darunter den privaten Pool und den wunderschön angelegten Dachgarten. Das Design betont Funktionalität, Energieeffizienz und Privatsphäre und schafft eine harmonische Balance zwischen Luxus und Zweckmäßigkeit. Varkiza – ein erstklassiges Reiseziel an der Athener Riviera
Varkiza ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Athener Riviera, ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen Urlaubsdomizil. Die Gegend ist bekannt für: Atemberaubende Strände : Saubere, organisierte Küstenorte mit kristallklarem Wasser. Gastronomie : Von charmanten Fischtavernen bis hin zu anspruchsvollen High-End-Restaurants. Einkaufen und Alltag : In der Nähe gelegene Geschäfte, Cafés, Supermärkte und Bildungseinrichtungen sorgen für einen bequemen Lebensstil. Strategische Lage : 20 Minuten vom internationalen Flughafen Athen "Eleftherios Venizelos" entfernt. 30 Minuten von der Innenstadt von Athen über die Autobahn Attiki Odos entfernt. Varkiza ist berühmt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine ruhige, sichere und familienfreundliche Umgebung. Es verbindet meisterhaft kosmopolitischen Charme mit Komfort und natürlicher Schönheit und ist damit die perfekte Wahl für alle, die Luxus und Qualität in ihrem Alltag suchen. Verfügbarkeit: Januar 2026 Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, besuchen Sie www .prestigiarealty .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Περιγραφή τοποθεσίας
Σε μια ήσυχη περιοχή της Βάρκιζας κατά μήκος της αριστοκρατικής Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτό το εκπληκτικό ρετιρέ απέχει μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα σε συνδυασμό με εκπληκτική φυσική ομορφιά, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε παρθένες παραλίες, πολυτελείς ανέσεις και όλες τις ανέσεις που χρειάζεστε για άνετη διαβίωση. Απολαύστε απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα που ενισχύει τη γοητεία αυτής της εξαιρετικής κατοικίας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά
Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ είναι χτισμένο με τεχνολογία αιχμής και υλικά υψηλής ποιότητας, δίνοντας έμφαση στην άνεση, την πολυτέλεια και την ενεργειακή απόδοση. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: Κλάση ενεργειακής απόδοσης A+ : Εξασφαλίζει χαμηλή κατανάλωση ενέργειας όλο το χρόνο. Ανεξάρτητος κλιματισμός : Κάθε δωμάτιο είναι εξοπλισμένο με το δικό του σύστημα κλιματισμού. Φωτοβολταϊκό Σύστημα με Net Metering : Παρέχει ενεργειακή ανεξαρτησία και βιωσιμότητα. Ενδοδαπέδια θέρμανση: Επιτρέπει ακριβή έλεγχο θερμοκρασίας για απόλυτη άνεση. Εξωτερική θερμομόνωση: Ενισχύει τη συνολική ενεργειακή απόδοση. Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου υψηλής τεχνολογίας: Προσφέρουν ανώτερη μόνωση. Ενεργειακά αποδοτικό γυαλί : Παρέχει εξαιρετική ηχομόνωση και μείωση θερμότητας. KNX Smart Home System : Επιτρέπει τον ασύρματο έλεγχο του φωτισμού, της θερμοκρασίας και των συσκευών μέσω smartphone ή tablet, προσφέροντας απαράμιλλη άνεση και σύγχρονη διαβίωση. Διάταξη
Με συνολικό εμβαδόν 485 τ.μ., το ρετιρέ είναι προσεκτικά σχεδιασμένο για να καλύψει κάθε ανάγκη με άνετους και λειτουργικούς χώρους: Τέταρτος όροφος (260 τ.μ.): Ενιαίος χώρος καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας 1 WC 3 master υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο Πέμπτος όροφος (200 τ.μ.): Σαλόνι, καθιστικό και κουζίνα 1 WC Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και δωμάτιο-ντουλάπα Χώρος ρετιρέ: Roof Garden (190 τ.μ.): Αποκλειστική χρήση: 155 τ.μ. Ιδιωτική πισίνα: 35 τ.μ. Παροχές κτιρίου 6 Υπόγειοι χώροι στάθμευσης: Εξασφαλίστε άνετο και ασφαλές χώρο στάθμευσης. Επιπλέον παροχές στο υπόγειο: Studio 1 (25 τ.μ.) Studio 2 (20 τ.μ.) Αποθήκη (15 τ.μ.) Εξωτερικά χαρακτηριστικά
Συνδυάζοντας την κομψότητα με τη σύγχρονη αισθητική, το εξωτερικό του ρετιρέ παρουσιάζει εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής πισίνας και του όμορφα διαμορφωμένου roof garden. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα, την ενεργειακή απόδοση και την ιδιωτικότητα, δημιουργώντας μια αρμονική ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας και πρακτικότητας. Βάρκιζα – Ένας κορυφαίος προορισμός στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
Η Βάρκιζα είναι ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, ιδανικός τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό καταφύγιο. Η περιοχή φημίζεται για: Εκπληκτικές παραλίες : Καθαρά, οργανωμένα παραθαλάσσια σημεία με κρυστάλλινα νερά. Επιλογές γαστρονομίας : Από γοητευτικές ψαροταβέρνες μέχρι εκλεπτυσμένα εστιατόρια υψηλών προδιαγραφών. Ψώνια και καθημερινές ανάγκες: Κοντινά καταστήματα, καφετέριες, σούπερ μάρκετ και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις εξασφαλίζουν έναν βολικό τρόπο ζωής. Στρατηγική τοποθεσία : 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος". 30 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας μέσω της Αττικής Οδού. Η Βάρκιζα φημίζεται για την υψηλή ποιότητα ζωής της, προσφέροντας ένα ήσυχο, ασφαλές και φιλικό προς την οικογένεια περιβάλλον. Συνδυάζει αριστοτεχνικά την κοσμοπολίτικη γοητεία με την άνεση και τη φυσική ομορφιά, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν πολυτέλεια και ποιότητα στην καθημερινότητά τους. Διαθεσιμότητα: Ιανουάριος 2026 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επισκεφθείτε το www .prestigiarealty .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Sijainnin kuvaus
Tämä upea kattohuoneisto sijaitsee rauhallisella Varkizan alueella arvostetun Ateenan Rivieran varrella vain 50 metrin päässä merestä. Kiinteistö tarjoaa rauhallisen ilmapiirin yhdistettynä henkeäsalpaavaan luonnonkauneuteen, tarjoten vaivattoman pääsyn koskemattomille rannoille, hyväpalkkaisille mukavuuksille ja kaikille mukavuuksille, joita tarvitset mukavaan asumiseen. Nauti rajoittamattomista ja esteettömistä merinäköaloista, jotka lisäävät tämän hienon asunnon viehätystä. Tekniset ominaisuudet
Tämä poikkeuksellinen kattohuoneisto on rakennettu huipputekniikalla ja korkealaatuisilla materiaaleilla, korostaen mukavuutta, ylellisyyttä ja energiatehokkuutta. Tärkeimpiä ominaisuuksia ovat: Energiatehokkuusluokka A + : Varmistaa alhaisen energiankulutuksen ympäri vuoden. Itsenäinen ilmastointi : Jokaisessa huoneessa on oma ilmastointijärjestelmä. Aurinkosähköjärjestelmä nettomittauksella : Tarjoaa energiariippumattomuuden ja kestävyyden. Lattialämmitys: Mahdollistaa tarkan lämpötilan hallinnan äärimmäisen mukavuuden takaamiseksi. Ulkoinen lämmöneristys : Parantaa yleistä energiatehokkuutta. Korkean teknologian alumiiniset lämpökatkoikkunakehykset: Tarjoa erinomainen eristys. Energiatehokas lasi : Tarjoaa erinomaisen äänieristyksen ja lämmön vähentämisen. KNX Smart Home System : Mahdollistaa valaistuksen, lämpötilan ja laitteiden langattoman ohjauksen älypuhelimen tai tabletin kautta, tarjoten vertaansa vailla olevaa mukavuutta ja modernia asumista. Asettelu
Kattohuoneisto kattaa yhteensä 485 neliömetriä, ja se on suunniteltu huolellisesti vastaamaan kaikkiin tarpeisiin tilavilla ja toiminnallisilla alueilla: Neljäs kerros (260 neliömetriä): Avoin olohuone, keittiö ja ruokailutila 1 WC 3 makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone Viides kerros (200 m ²): Olohuone, oleskelutila ja keittiö 1 WC Master makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja vaatehuone Kattohuoneistoalue: Kattopuutarha (190 neliömetriä): Yksinomainen käyttö: 155 neliömetriä Yksityinen uima-allas: 35 neliömetriä. Rakennuksen mukavuudet 6 Maanalaiset pysäköintipaikat : Varmista kätevä ja turvallinen pysäköinti. Lisämukavuudet kellariin: Studio 1 (25 m ²) Studio 2 (20 m²) Varasto (15 m²) Ulkoiset ominaisuudet
Yhdistämällä eleganssin moderniin estetiikkaan, kattohuoneiston ulkopinta esittelee laajoja ulkotiloja, mukaan lukien oma uima-allas ja kauniisti maisemoitu kattopuutarha. Suunnittelussa korostetaan toimivuutta, energiatehokkuutta ja yksityisyyttä luoden harmonisen tasapainon ylellisyyden ja käytännöllisyyden välillä. Varkiza – Ykköskohde Ateenan Rivieralla
Varkiza on yksi Ateenan Rivieran halutuimmista kohteista, ihanteellinen sekä pysyvään oleskeluun että lomakohteeseen. Alue on tunnettu: Upeat rannat: Puhtaat, järjestetyt merenrantapaikat kristallinkirkkailla vesillä. Gastronomiavaihtoehdot: Viehättävistä kalatavernoista hienostuneisiin huippuluokan ravintoloihin. Ostokset ja jokapäiväiset tarpeet: Lähellä olevat kaupat, kahvilat, supermarketit ja koulutustilat takaavat kätevän elämäntavan. Strateginen sijainti : 20 minuutin päässä Ateenan kansainväliseltä lentokentältä "Eleftherios Venizelos". 30 minuutin päässä Ateenan keskustasta Attiki Odos -moottoritien kautta. Varkizaa juhlitaan korkeasta elämänlaadustaan, joka tarjoaa rauhallisen, turvallisen ja perheystävällisen ympäristön. Se yhdistää mestarillisesti kosmopoliittisen viehätyksen mukavuuteen ja luonnon kauneuteen, mikä tekee siitä täydellisen valinnan niille, jotka etsivät ylellisyyttä ja laatua jokapäiväisessä elämässään. Saatavuus: tammikuu 2026 Jos haluat lisätietoja tai ajoittaa katseluajan, käy osoitteessa www .prestigiarealty .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Opis lokacije
Smješten u mirnom dijelu Varkize uz prestižnu atensku rivijeru, ovaj zadivljujući penthouse udaljen je samo 50 metara od mora. Imanje nudi mirnu atmosferu u kombinaciji s prirodnim ljepotama koje oduzimaju dah, pružajući jednostavan pristup netaknutim plažama, luksuznim sadržajima i svim pogodnostima koje su vam potrebne za ugodan život. Uživajte u neograničenom i nesmetanom pogledu na more koji pojačava privlačnost ove izvrsne rezidencije. Tehničke značajke
Ovaj izniman penthouse izgrađen je najsuvremenijom tehnologijom i visokokvalitetnim materijalima, naglašavajući udobnost, luksuz i energetsku učinkovitost. Ključne značajke uključuju: Klasa energetske učinkovitosti A+: Osigurava nisku potrošnju energije tijekom cijele godine. Neovisni klima uređaj: Svaka soba opremljena je vlastitim klima uređajem. Fotonaponski sustav s neto mjerenjem: Pruža energetsku neovisnost i održivost. Podno grijanje: Omogućuje preciznu kontrolu temperature za vrhunsku udobnost. Vanjska toplinska izolacija: Povećava ukupnu energetsku učinkovitost. Visokotehnološki aluminijski okviri prozora s toplinskim prekidom: Nude vrhunsku izolaciju. Energetski učinkovito staklo: Pruža izvrsnu zvučnu izolaciju i smanjenje topline. KNX Smart Home System : Omogućuje bežičnu kontrolu rasvjete, temperature i uređaja putem pametnog telefona ili tableta, nudeći neusporedivu udobnost i moderan život. Tlocrt
Prostirući se na ukupno 485 m², penthouse je promišljeno dizajniran kako bi zadovoljio sve potrebe s prostranim i funkcionalnim prostorima: Četvrti kat (260 m²): dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog plana 1 WC 3 glavne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom Peti kat (200 m²): Dnevni boravak, dnevni boravak i kuhinja 1 WC Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i ormarom Penthouse Područje: Krovni vrt (190 m²): Ekskluzivna upotreba: 155 m² Privatni bazen: 35 m² Sadržaji zgrade 6 podzemnih parkirnih mjesta: Osigurajte prikladan i siguran parking. Dodatni sadržaji u podrumu: Studio 1 (25 m²) Studio 2 (20 m²) Spremište (15 m²) Vanjske značajke
Kombinirajući eleganciju s modernom estetikom, vanjski dio penthousea prikazuje opsežne vanjske prostore, uključujući privatni bazen i lijepo uređen krovni vrt. Dizajn naglašava funkcionalnost, energetsku učinkovitost i privatnost, stvarajući skladnu ravnotežu između luksuza i praktičnosti. Varkiza – vrhunsko odredište na atenskoj rivijeri
Varkiza je jedno od najpoželjnijih odredišta na atenskoj rivijeri, idealno i za stalni boravak i za odmor. Područje je poznato po: Zadivljujuće plaže : Čista, organizirana primorska mjesta s kristalno čistim morem. Mogućnosti gastronomije: Od šarmantnih ribljih konoba do sofisticiranih vrhunskih restorana. Kupovina i svakodnevne potrebe : Obližnje trgovine, kafići, supermarketi i obrazovni objekti osiguravaju prikladan način života. Strateška lokacija: 20 minuta od međunarodne zračne luke Atena "Eleftherios Venizelos". 30 minuta od centra Atene autocestom Attiki Odos. Varkiza je poznata po visokoj kvaliteti života, nudeći mirno, sigurno i obiteljsko okruženje. Majstorski spaja kozmopolitski šarm s udobnošću i prirodnom ljepotom, što ga čini savršenim izborom za one koji traže luksuz i kvalitetu u svakodnevnom životu. Dostupnost: siječanj 2026. Za više informacija ili zakazivanje gledanja posjetite www .prestigiarealty .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Descrizione della località
Situato in una zona tranquilla di Varkiza, lungo la prestigiosa riviera ateniese, questo splendido attico si trova a soli 50 metri dal mare. La struttura offre un'atmosfera serena combinata con una bellezza naturale mozzafiato, fornendo un accesso senza sforzo a spiagge incontaminate, servizi di lusso e tutte le comodità di cui hai bisogno per una vita confortevole. Godetevi la vista illimitata e senza ostacoli sul mare che esalta il fascino di questa squisita residenza. Caratteristiche tecniche
Questo eccezionale attico è costruito con tecnologia all'avanguardia e materiali di alta qualità, enfatizzando il comfort, il lusso e l'efficienza energetica. Le caratteristiche principali includono: Classe di efficienza energetica A+: garantisce un basso consumo energetico tutto l'anno. Aria Condizionata Autonoma: Ogni camera è dotata di un proprio impianto di climatizzazione. Impianto fotovoltaico con scambio sul posto: garantisce l'indipendenza energetica e la sostenibilità. Riscaldamento a pavimento: consente un controllo preciso della temperatura per il massimo comfort. Isolamento termico esterno: Migliora l'efficienza energetica complessiva. Infissi in alluminio ad alta tecnologia a taglio termico: offrono un isolamento superiore. Vetro ad alta efficienza energetica: fornisce un'eccellente insonorizzazione e riduzione del calore. Sistema KNX Smart Home: consente il controllo wireless di illuminazione, temperatura ed elettrodomestici tramite smartphone o tablet, offrendo una comodità senza pari e una vita moderna. Impaginazione
Con una superficie totale di 485 mq, l'attico è stato progettato con cura per soddisfare ogni esigenza con aree spaziose e funzionali: Quarto piano (260 mq): soggiorno, cucina e zona pranzo a pianta aperta 1 WC 3 camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato Quinto piano (200 mq): soggiorno, salotto e cucina 1 WC Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio Zona attico: Roof Garden (190 mq): Uso esclusivo: 155 mq. Piscina privata: 35 mq. Servizi dell'edificio 6 posti auto sotterranei: Garantire un parcheggio comodo e sicuro. Servizi aggiuntivi al piano seminterrato: Studio 1 (25 mq) Monolocale 2 (20 mq) Ripostiglio (15 mq) Caratteristiche esterne
Combinando l'eleganza con l'estetica moderna, l'esterno dell'attico presenta ampi spazi esterni, tra cui la piscina privata e il giardino pensile splendidamente paesaggistico. Il design enfatizza la funzionalità, l'efficienza energetica e la privacy, creando un equilibrio armonioso tra lusso e praticità. Varkiza – Una destinazione di prim'ordine sulla riviera ateniese
Varkiza è una delle destinazioni più ambite della riviera ateniese, ideale sia per la residenza permanente che per il ritiro delle vacanze. La zona è rinomata per: Spiagge meravigliose: Luoghi di mare puliti e organizzati con acque cristalline. Opzioni gastronomiche : Dalle affascinanti taverne di pesce ai sofisticati ristoranti di fascia alta. Shopping ed esigenze quotidiane: negozi, caffè, supermercati e strutture educative nelle vicinanze garantiscono uno stile di vita conveniente. Posizione strategica : A 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Atene "Eleftherios Venizelos". A 30 minuti dal centro di Atene tramite l'autostrada Attiki Odos. Varkiza è celebrata per la sua alta qualità della vita, che offre un ambiente tranquillo, sicuro e adatto alle famiglie. Fonde magistralmente il fascino cosmopolita con il comfort e la bellezza naturale, rendendolo la scelta perfetta per chi cerca lusso e qualità nella vita di tutti i giorni. Disponibilità: Gennaio 2026 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, visitare il sito ... .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Beschrijving van de locatie
Dit prachtige penthouse ligt in een rustige wijk van Varkiza langs de prestigieuze Atheense Rivièra, op slechts 50 meter van de zee. Het pand biedt een serene sfeer gecombineerd met adembenemende natuurlijke schoonheid en biedt moeiteloze toegang tot ongerepte stranden, luxe voorzieningen en alle gemakken die u nodig heeft voor een comfortabel leven. Geniet van onbeperkt en onbelemmerd uitzicht op zee dat de allure van deze prachtige residentie versterkt. Technische kenmerken
Dit uitzonderlijke penthouse is gebouwd met state-of-the-art technologie en hoogwaardige materialen, waarbij de nadruk ligt op comfort, luxe en energie-efficiëntie. De belangrijkste kenmerken zijn: Energie-efficiëntieklasse A+ : Zorgt het hele jaar door voor een laag energieverbruik. Onafhankelijke airconditioning : Elke kamer is uitgerust met een eigen airconditioningsysteem. Fotovoltaïsch systeem met nettometing: Biedt energieonafhankelijkheid en duurzaamheid. Vloerverwarming : Maakt nauwkeurige temperatuurregeling mogelijk voor ultiem comfort. Thermische isolatie aan de buitenkant: Verbetert de algehele energie-efficiëntie. Hightech aluminium raamkozijnen met thermische onderbreking: bieden superieure isolatie. Energiezuinig glas: Biedt uitstekende geluidsisolatie en warmtereductie. KNX Smart Home-systeem : Maakt draadloze bediening van verlichting, temperatuur en apparaten mogelijk via smartphone of tablet, wat ongeëvenaard gemak en modern wonen biedt. Indeling
Het penthouse beslaat in totaal 485 m² en is zorgvuldig ontworpen om aan elke behoefte te voldoen met ruime en functionele ruimtes: Vierde verdieping (260 m²): Open woonkamer, keuken en eetkamer 1 toilet 3 grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer Vijfde verdieping (200 m²): woonkamer, zithoek en keuken 1 toilet Hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast Penthouse Gebied: Daktuin (190 m²): Exclusief gebruik: 155 m² Privé zwembad: 35 m² Voorzieningen van het gebouw 6 ondergrondse parkeerplaatsen : Zorg voor gemakkelijk en veilig parkeren. Extra voorzieningen in de kelder: Studio 1 (25 m²) Studio 2 (20 m²) Berging (15 m²) Uiterlijke kenmerken
De buitenkant van het penthouse combineert elegantie met moderne esthetiek en toont uitgebreide buitenruimtes, waaronder het privézwembad en de prachtig aangelegde daktuin. Het ontwerp legt de nadruk op functionaliteit, energie-efficiëntie en privacy, waardoor een harmonieuze balans ontstaat tussen luxe en bruikbaarheid. Varkiza – een vooraanstaande bestemming aan de Atheense Rivièra
Varkiza is een van de meest begeerde bestemmingen aan de Atheense Rivièra, ideaal voor zowel permanente bewoning als een vakantieverblijf. Het gebied staat bekend om zijn: Prachtige stranden : Schone, georganiseerde plekken aan zee met kristalhelder water. Gastronomie opties : Van charmante visrestaurants tot verfijnde high-end restaurants. Winkelen en dagelijkse behoeften : Nabijgelegen winkels, cafés, supermarkten en educatieve voorzieningen zorgen voor een comfortabele levensstijl. Strategische locatie : 20 minuten van de internationale luchthaven van Athene "Eleftherios Venizelos". 30 minuten van het centrum van Athene via de snelweg Attiki Odos. Varkiza wordt geroemd om zijn hoge kwaliteit van leven en biedt een rustige, veilige en gezinsvriendelijke omgeving. Het combineert op meesterlijke wijze kosmopolitische charme met comfort en natuurlijke schoonheid, waardoor het de perfecte keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar luxe en kwaliteit in hun dagelijks leven. Beschikbaarheid: januari 2026 Kijk voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging op www .prestigiarealty .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Opis lokalizacji
Położony w spokojnej okolicy Varkiza na prestiżowej Riwierze Ateńskiej, ten wspaniały penthouse znajduje się zaledwie 50 metrów od morza. Nieruchomość oferuje spokojną atmosferę połączoną z zapierającym dech w piersiach naturalnym pięknem, zapewniając łatwy dostęp do dziewiczych plaż, ekskluzywnych udogodnień i wszystkich udogodnień potrzebnych do komfortowego życia. Ciesz się nieograniczonymi i niezakłóconymi widokami na morze, które podkreślają urok tej wyjątkowej rezydencji. Właściwości techniczne
Ten wyjątkowy penthouse został zbudowany przy użyciu najnowocześniejszej technologii i wysokiej jakości materiałów, kładąc nacisk na komfort, luksus i energooszczędność. Kluczowe cechy obejmują: Klasa efektywności energetycznej A+ : Zapewnia niskie zużycie energii przez cały rok. Niezależna klimatyzacja : Każdy pokój wyposażony jest we własny system klimatyzacji. System fotowoltaiczny z pomiarem netto : Zapewnia niezależność energetyczną i zrównoważony rozwój. Ogrzewanie podłogowe : Umożliwia precyzyjną kontrolę temperatury w celu zapewnienia najwyższego komfortu. Zewnętrzna izolacja termiczna: Zwiększa ogólną efektywność energetyczną. Zaawansowane technologicznie aluminiowe ramy okienne z przegrodą termiczną: zapewniają doskonałą izolację. Szkło energooszczędne : Zapewnia doskonałą izolację akustyczną i redukcję ciepła. System inteligentnego domu KNX: Umożliwia bezprzewodowe sterowanie oświetleniem, temperaturą i urządzeniami za pomocą smartfona lub tabletu, oferując niezrównaną wygodę i nowoczesne życie. Układ
Penthouse o łącznej powierzchni 485 mkw. został starannie zaprojektowany, aby zaspokoić każdą potrzebę dzięki przestronnym i funkcjonalnym obszarom: Czwarte piętro (260 mkw.): salon na otwartym planie, kuchnia i jadalnia 1 WC 3 główne sypialnie, każda z łazienką Piąte piętro (200 mkw.): Salon, część wypoczynkowa i kuchnia 1 WC Główna sypialnia z łazienką i garderobą Obszar penthouse'u: Ogród na dachu (190 mkw): Do wyłącznego użytku: 155 mkw. Prywatny basen: 35 mkw. Udogodnienia w budynku 6 podziemnych miejsc parkingowych : Zapewnij wygodne i bezpieczne parkowanie. Dodatkowe udogodnienia do piwnicy: Studio 1 (25 mkw.) Studio 2 (20 mkw.) Komórka lokatorska (15 mkw.) Cechy zewnętrzne
Łącząc elegancję z nowoczesną estetyką, na zewnątrz penthouse'u znajdują się rozległe przestrzenie zewnętrzne, w tym prywatny basen i pięknie zagospodarowany ogród na dachu. Projekt kładzie nacisk na funkcjonalność, energooszczędność i prywatność, tworząc harmonijną równowagę między luksusem a praktycznością. Warkiza – pierwszorzędne miejsce na Riwierze Ateńskiej
Warkiza to jedno z najbardziej pożądanych miejsc na Riwierze Ateńskiej, idealne zarówno na pobyt stały, jak i na wypoczynek. Obszar ten słynie z: Wspaniałe plaże : Czyste, zorganizowane nadmorskie miejsca z krystalicznie czystą wodą. Opcje gastronomiczne : Od uroczych tawern rybnych po wyrafinowane restauracje z najwyższej półki. Zakupy i codzienne potrzeby : Pobliskie sklepy, kawiarnie, supermarkety i placówki edukacyjne zapewniają wygodny styl życia. Strategiczna lokalizacja : 20 minut od międzynarodowego lotniska w Atenach "Eleftherios Venizelos". 30 minut od centrum Aten autostradą Attiki Odos. Varkiza słynie z wysokiej jakości życia, oferując spokojne, bezpieczne i przyjazne rodzinom środowisko. Po mistrzowsku łączy kosmopolityczny urok z wygodą i naturalnym pięknem, co czyni go idealnym wyborem dla osób poszukujących luksusu i jakości w codziennym życiu. Dostępność: styczeń 2026 Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, odwiedź www .prestigiarealty .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Descrição do local
Localizada em uma área tranquila de Varkiza, ao longo da prestigiada Riviera Ateniense, esta cobertura deslumbrante fica a apenas 50 metros do mar. A propriedade oferece uma atmosfera serena combinada com uma beleza natural de tirar o fôlego, proporcionando acesso sem esforço a praias imaculadas, comodidades de luxo e todas as conveniências necessárias para uma vida confortável. Desfrute de vistas ilimitadas e desobstruídas do mar que aumentam o fascínio desta residência requintada. Características técnicas
Esta cobertura excepcional é construída com tecnologia de ponta e materiais de alta qualidade, enfatizando conforto, luxo e eficiência energética. As principais características incluem: Classe de eficiência energética A+: Garante baixo consumo de energia durante todo o ano. Ar condicionado independente : Cada quarto está equipado com seu próprio sistema de ar condicionado. Sistema fotovoltaico com medição líquida : Proporciona independência energética e sustentabilidade. Piso aquecido: Permite o controle preciso da temperatura para o máximo conforto. Isolamento térmico externo: Melhora a eficiência energética geral. Caixilharia de Alumínio de Alta Tecnologia com Ruptura Térmica: Oferecem isolamento superior. Vidro com eficiência energética: Oferece excelente isolamento acústico e redução de calor. Sistema KNX Smart Home : Permite o controle sem fio de iluminação, temperatura e eletrodomésticos via smartphone ou tablet, oferecendo conveniência incomparável e vida moderna. Layout
Abrangendo um total de 485 m², a cobertura foi cuidadosamente projetada para atender a todas as necessidades com áreas espaçosas e funcionais: Quarto andar (260 m²): Sala de estar, cozinha e sala de jantar em plano aberto 1 WC 3 quartos principais, cada um com banheiro privativo Quinto andar (200 m²): Sala de estar, área de estar e cozinha 1 WC Quarto principal com banheiro privativo e closet Área da cobertura: Jardim na cobertura (190 m²): Uso exclusivo: 155 m² Piscina Privativa: 35 m² Comodidades do edifício 6 vagas de estacionamento subterrâneo: Garanta estacionamento conveniente e seguro. Comodidades adicionais para o porão: Estúdio 1 (25 m²) Estúdio 2 (20 m²) Arrecadação (15 m²) Características exteriores
Combinando elegância com estética moderna, o exterior da cobertura apresenta amplos espaços ao ar livre, incluindo a piscina privativa e o jardim paisagístico na cobertura. O design enfatiza a funcionalidade, eficiência energética e privacidade, criando um equilíbrio harmonioso entre luxo e praticidade. Varkiza – um destino privilegiado na Riviera Ateniense
Varkiza é um dos destinos mais cobiçados da Riviera Ateniense, ideal tanto para residência permanente quanto para um retiro de férias. A área é conhecida por suas: Praias deslumbrantes: Locais limpos e organizados à beira-mar com águas cristalinas. Opções de Gastronomia: De charmosas tabernas de peixe a sofisticados restaurantes sofisticados. Compras e necessidades diárias: Lojas, cafés, supermercados e instalações educacionais próximas garantem um estilo de vida conveniente. Localização estratégica: a 20 minutos do Aeroporto Internacional de Atenas "Eleftherios Venizelos". A 30 minutos do centro de Atenas pela rodovia Attiki Odos. Varkiza é celebrada por sua alta qualidade de vida, oferecendo um ambiente tranquilo, seguro e familiar. Combina magistralmente o charme cosmopolita com o conforto e a beleza natural, tornando-se a escolha perfeita para quem procura luxo e qualidade no seu dia-a-dia. Disponibilidade: janeiro de 2026 Para mais informações ou para agendar uma visita, visite ... .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Описание локации
Расположенный в тихом районе Варкиза вдоль престижной Афинской Ривьеры, этот потрясающий пентхаус находится всего в 50 метрах от моря. Недвижимость предлагает безмятежную атмосферу в сочетании с захватывающей дух природной красотой, обеспечивая легкий доступ к нетронутым пляжам, высококлассным удобствам и всем удобствам, необходимым для комфортной жизни. Наслаждайтесь неограниченным и беспрепятственным видом на море, который усиливает очарование этой изысканной резиденции. Технические характеристики
Этот исключительный пентхаус построен с использованием самых современных технологий и высококачественных материалов, подчеркивая комфорт, роскошь и энергоэффективность. Основные характеристики: Класс энергоэффективности A+: Обеспечивает низкое энергопотребление круглый год. Независимое кондиционирование воздуха: Каждый номер оснащен собственной системой кондиционирования воздуха. Фотоэлектрическая система с чистым измерением: Обеспечивает энергетическую независимость и устойчивость. Полы с подогревом: Обеспечивает точный контроль температуры для максимального комфорта. Наружная теплоизоляция: Повышает общую энергоэффективность. Высокотехнологичные алюминиевые оконные рамы с терморазрывом: обеспечивают превосходную изоляцию. Энергоэффективное стекло: обеспечивает отличную звукоизоляцию и снижение тепла. Система умного дома KNX : Обеспечивает беспроводное управление освещением, температурой и приборами через смартфон или планшет, предлагая непревзойденное удобство и современную жизнь. Схема
Пентхаус общей площадью 485 кв.м. продуман до мелочей, чтобы удовлетворить любые потребности с просторными и функциональными зонами: Четвертый этаж (260 кв.м.): Гостиная, кухня и столовая открытой планировки 1 WC 3 главные спальни, каждая с ванной комнатой Пятый этаж (200 кв.м.): Гостиная, зона отдыха и кухня 1 WC Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной Площадь пентхауса: Roof Garden (190 кв.м.): Эксклюзивное использование: 155 кв.м. Частный бассейн: 35 кв.м. Удобства в здании 6 подземных парковочных мест: Обеспечьте удобную и безопасную парковку. Дополнительные удобства к цокольному этажу: Студия 1 (25 кв.м.) Студия 2 (20 кв.м.) Кладовая (15 кв.м.) Особенности экстерьера
Сочетая элегантность с современной эстетикой, экстерьер пентхауса демонстрирует обширные открытые пространства, в том числе частный бассейн и красивый ландшафтный сад на крыше. Дизайн подчеркивает функциональность, энергоэффективность и приватность, создавая гармоничный баланс между роскошью и практичностью. Варкиза – лучшее место на Афинской Ривьере
Варкиза – одно из самых желанных мест на Афинской Ривьере, идеально подходящее как для постоянного проживания, так и для отдыха. Этот район известен своими потрясающими пляжами: Чистые, организованные места на берегу моря с кристально чистой водой. Гастрономические возможности: от очаровательных рыбных таверн до изысканных элитных ресторанов. Шопинг и повседневные нужды: Близлежащие магазины, кафе, супермаркеты и учебные заведения обеспечивают удобный образ жизни. Стратегическое расположение: в 20 минутах от международного аэропорта Афин «Элефтериос Венизелос». 30 минут от центра Афин по шоссе Аттики Одос. Варкиза славится своим высоким качеством жизни, предлагая спокойную, безопасную и семейную обстановку. Он мастерски сочетает в себе космополитический шарм с комфортом и природной красотой, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет роскошь и качество в своей повседневной жизни. Доступность: январь 2026 г. Для получения дополнительной информации или планирования просмотра посетите www .prestigiarealty .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Popis lokality
Tento úžasný penthouse sa nachádza v pokojnej oblasti Varkiza pozdĺž prestížnej Aténskej riviéry, len 50 metrov od mora. Nehnuteľnosť ponúka pokojnú atmosféru v kombinácii s úchvatnými prírodnými krásami, poskytuje ľahký prístup na nedotknuté pláže, luxusné vybavenie a všetky vymoženosti, ktoré potrebujete pre pohodlné bývanie. Vychutnajte si neobmedzený a ničím nerušený výhľad na more, ktorý umocňuje pôvab tejto nádhernej rezidencie. Technické parametre
Tento výnimočný penthouse je postavený z najmodernejších technológií a vysokokvalitných materiálov, ktoré kladú dôraz na pohodlie, luxus a energetickú účinnosť. Medzi kľúčové vlastnosti patrí: Trieda energetickej účinnosti A+: Zaisťuje nízku spotrebu energie po celý rok. Nezávislá klimatizácia: Každá izba je vybavená vlastnou klimatizáciou. Fotovoltaický systém s čistým meraním: Poskytuje energetickú nezávislosť a udržateľnosť. Podlahové kúrenie: Umožňuje presnú reguláciu teploty pre maximálne pohodlie. Vonkajšia tepelná izolácia: Zvyšuje celkovú energetickú účinnosť. High-tech hliníkové okenné rámy s tepelným mostom: Ponúkajú vynikajúcu izoláciu. Energeticky efektívne sklo: Poskytuje vynikajúcu zvukovú izoláciu a zníženie tepla. Inteligentný domáci systém KNX : Umožňuje bezdrôtové ovládanie osvetlenia, teploty a spotrebičov pomocou smartfónu alebo tabletu a ponúka bezkonkurenčné pohodlie a moderné bývanie. Rozloženie
Penthouse s celkovou rozlohou 485 m² je premyslene navrhnutý tak, aby vyhovoval všetkým potrebám s priestrannými a funkčnými priestormi: Štvrté poschodie (260 m²): Otvorená obývacia izba, kuchyňa a jedálenský kút 1 WC 3 hlavné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou Piate poschodie (200 m²): Obývacia izba, obývací priestor a kuchyňa 1 WC Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Penthouse Area: Strešná záhrada (190 m²): Exkluzívne využitie: 155 m² Súkromný bazén: 35 m² Vybavenie budovy 6 podzemných parkovacích miest: Zabezpečte pohodlné a bezpečné parkovanie. Ďalšie vybavenie suterénu: Štúdio 1 (25 m²) Štúdio 2 (20 m²) Sklad (15 m²) Exteriérové prvky
Exteriér penthouse, ktorý kombinuje eleganciu s modernou estetikou, predstavuje rozsiahle vonkajšie priestory vrátane súkromného bazéna a krásne upravenej strešnej záhrady. Dizajn kladie dôraz na funkčnosť, energetickú účinnosť a súkromie a vytvára harmonickú rovnováhu medzi luxusom a praktickosťou. Varkiza – popredná destinácia na Aténskej riviére
Varkiza je jednou z najžiadanejších destinácií na Aténskej riviére, ideálna na trvalé bydlisko aj dovolenkové útočisko. Táto oblasť je známa svojimi: Úžasné pláže : Čisté, organizované prímorské miesta s krištáľovo čistou vodou. Možnosti gastronómie: Od očarujúcich rybích taveren až po sofistikované špičkové reštaurácie. Nakupovanie a každodenné potreby : Neďaleké obchody, kaviarne, supermarkety a vzdelávacie zariadenia zabezpečujú pohodlný životný štýl. Strategická poloha: 20 minút od medzinárodného letiska v Aténach "Eleftherios Venizelos". 30 minút od centra Atén po diaľnici Attiki Odos. Varkiza je známa pre svoju vysokú kvalitu života a ponúka pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Majstrovsky spája kozmopolitný šarm s pohodlím a prirodzenou krásou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxus a kvalitu v každodennom živote. Dostupnosť: január 2026 Pre viac informácií alebo naplánovanie prehliadky navštívte www .prestigiarealty .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Opis lokacije
Smešten u mirnom delu Varkiza duž prestižne atinske rivijere, ovaj zapanjujući penthouse je samo 50 metara od mora. Nekretnina nudi mirnu atmosferu u kombinaciji sa prirodnim lepotama koje oduzimaju dah, pružajući jednostavan pristup netaknutim plažama, vrhunskim sadržajima i svim pogodnostima koje su vam potrebne za udoban život. Uživajte neograničen i nesmetan pogled na more koji povećavaju privlačnost ove izuzetne rezidencije. Tehničke karakteristike
Ovaj izuzetan penthouse izgrađen je najsavremenijom tehnologijom i visokokvalitetnim materijalima, naglašavajući udobnost, luksuz i energetsku efikasnost. Ključne karakteristike uključuju: Klasa energetske efikasnosti A +: Obezbeđuje nisku potrošnju energije tokom cele godine. Nezavisna klima: Svaka soba je opremljena sopstvenim klima uređajem. Fotonaponski sistem sa neto merenjem: Obezbeđuje energetsku nezavisnost i održivost. Podno grejanje: Omogućava preciznu kontrolu temperature za vrhunsku udobnost. Eksterijer Toplotna izolacija: Povećava ukupnu energetsku efikasnost. Visokotehnološki aluminijumski termo prozorski okviri: Nude vrhunsku izolaciju. Energetski efikasno staklo: Obezbeđuje odličnu zvučnu izolaciju i smanjenje toplote. KNKS Smart Home Sistem: Omogućava bežičnu kontrolu osvetljenja, temperature i uređaja putem pametnog telefona ili tableta, nudeći neuporedivu udobnost i moderan život. Raspored
Obuhvatajući ukupno 485 kvadratnih metara, penthouse je pažljivo dizajniran da zadovolji sve potrebe sa prostranim i funkcionalnim prostorima: Četvrti sprat (260 m2): Otvoreni dnevni boravak, kuhinja i trpezarija 1 VC 3 glavne spavaće sobe, svaka sa kupatilom Peti sprat (200 m2): Dnevni boravak, dnevni boravak i kuhinja 1 VC Glavna spavaća soba sa kupatilom i ormarom Penthouse Area: Krovna bašta (190 m2): ekskluzivna upotreba: 155 m2 Privatni bazen: 35 m2 Zgrada Pogodnosti 6 Podzemna parking mesta: Obezbediti pogodan i siguran parking. Dodatni sadržaji u podrumu: Studio 1 (25 m2) Garsonjera 2 (20 m2) Ostava (15 m2) Spoljašnje karakteristike
Kombinujući eleganciju sa modernom estetikom, eksterijer penthausa prikazuje obimne otvorene prostore, uključujući privatni bazen i lepo uređenu krovnu baštu. Dizajn naglašava funkcionalnost, energetsku efikasnost i privatnost, stvarajući skladnu ravnotežu između luksuza i praktičnosti. Varkiza – Premijer destinacija na atinskoj rivijeri
Varkiza je jedna od najpoželjnijih destinacija na atinskoj rivijeri, idealna i za stalni boravak i za odmor. Područje je poznato po svojim: Zapanjujuće plaže: Čiste, organizovane primorske tačke sa kristalno čistim morem. Gastronomija Opcije : Od šarmantnih ribljih taverni do sofisticiranih high-end restorana. Kupovina i svakodnevne potrebe : Obližnje prodavnice, kafići, supermarketi i obrazovni objekti obezbeđuju udoban način života. Strateška lokacija: 20 minuta od Međunarodnog aerodroma u Atini "Eleftherios Venizelos". 30 minuta od centra Atine preko autoputa Attiki Odos. Varkiza se slavi po visokom kvalitetu života, nudeći mirno, sigurno i porodično okruženje. Majstorski spaja kosmopolitski šarm sa udobnošću i prirodnom lepotom, što ga čini savršenim izborom za one koji traže luksuz i kvalitet u svakodnevnom životu. Dostupnost: januar 2026 Za više informacija ili zakazivanje gledanja, posetite v .prestigiarealti .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift Läge Beskrivning
Beläget i ett lugnt område i Varkiza längs den prestigefyllda atenska rivieran, ligger denna fantastiska takvåning bara 50 meter från havet. Fastigheten erbjuder en lugn atmosfär i kombination med hisnande naturlig skönhet, vilket ger enkel tillgång till orörda stränder, exklusiva bekvämligheter och alla bekvämligheter du behöver för ett bekvämt boende. Njut av obegränsad och fri havsutsikt som förstärker lockelsen med denna utsökta bostad. Tekniska funktioner
Denna exceptionella takvåning är byggd med den senaste tekniken och högkvalitativa material, med betoning på komfort, lyx och energieffektivitet. Viktiga funktioner inkluderar: Energieffektivitetsklass A+ : Säkerställer låg energiförbrukning året runt. Oberoende luftkonditionering : Varje rum är utrustat med sitt eget luftkonditioneringssystem. Solcellssystem med nettomätning : Ger energioberoende och hållbarhet. Golvvärme: Tillåter exakt temperaturkontroll för ultimat komfort. Utvändig värmeisolering: Förbättrar den totala energieffektiviteten. Högteknologiska fönsterramar i aluminium med termisk brytning: Erbjuder överlägsen isolering. Energieffektivt glas : Ger utmärkt ljudisolering och värmereduktion. KNX Smart Home System : Möjliggör trådlös styrning av belysning, temperatur och apparater via smartphone eller surfplatta, vilket ger oöverträffad bekvämlighet och modernt boende. Layout
Takvåningen sträcker sig över totalt 485 kvm och är genomtänkt utformad för att tillgodose alla behov med rymliga och funktionella områden: Fjärde våningen (260 kvm): Vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning 1 WC 3 sovrum, alla med eget badrum Femte våningen (200 kvm): Vardagsrum, sittgrupp och kök 1 WC Sovrum med eget badrum och klädkammare Takvåning: Takträdgård (190 kvm): Exklusiv användning: 155 kvm Privat pool: 35 kvm Byggnadsbekvämligheter 6 underjordiska parkeringsplatser : Se till att parkeringen är bekväm och säker. Ytterligare bekvämligheter i källaren: Studio 1 (25 kvm) Studio 2 (20 kvm) Förråd (15 kvm) Exteriöra funktioner
Takvåningens exteriör kombinerar elegans med modern estetik och visar upp omfattande utomhusutrymmen, inklusive den privata poolen och den vackert anlagda takträdgården. Designen betonar funktionalitet, energieffektivitet och avskildhet, vilket skapar en harmonisk balans mellan lyx och praktiska egenskaper. Varkiza – ett förstklassigt resmål på den atenska rivieran
Varkiza är en av de mest eftertraktade destinationerna på den atenska rivieran, perfekt för både permanent uppehållstillstånd och en semesterort. Området är känt för sina: Fantastiska stränder : Rena, organiserade platser vid havet med kristallklart vatten. Gastronomiska alternativ : Från charmiga fisktavernor till sofistikerade högklassiga restauranger. Shopping och vardagliga behov : Närliggande butiker, kaféer, stormarknader och utbildningsanläggningar garanterar en bekväm livsstil. Strategiskt läge: 20 minuter från Atens internationella flygplats "Eleftherios Venizelos". 30 minuter från centrala Aten via motorvägen Attiki Odos. Varkiza är känt för sin höga livskvalitet och erbjuder en lugn, säker och familjevänlig miljö. Den blandar mästerligt kosmopolitisk charm med komfort och naturlig skönhet, vilket gör den till det perfekta valet för dem som söker lyx och kvalitet i sin vardag. Tillgänglighet: januari 2026 För mer information eller för att boka en visning, besök www .prestigiarealty .com .
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Lift