FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Wieselburg
2.936.226 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T103243589
/ 103243589
Referință:
EDEN-T103243589
Țară:
AT
Oraș:
Bodensdorf
Cod poștal:
3250
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
195 m²
Dimensiuni teren:
1.000 m²
Dormitoare:
4
Băi:
3
Mobilat:
Da
Parcări:
1
Internet access:
Da
Mașină de spălat rufe:
Da
• Energy-efficient heating with a wood and pellet stove for comfort and low utility costs
• Upstairs features radiators and partial underfloor heating in the bathroom
• Fully equipped kitchens with modern appliances, including a dishwasher and a wood stove for budget-friendly cooking Investment Opportunity: To increase your revenue potential even further, consider enhancing the property with a sauna and jacuzzi —features that will not only boost guest appeal but also add value to the property. Whether you're looking for an investment property or a personal retreat, this home is perfect for both your own holidays or permanent living .
Year-Round Appeal: Ideal for both winter and summer seasons to maximize rental potential. Prime Location: Situated near a well-maintained beach, this area has been flood-free for over 100 years. Privacy & Tranquility:
This charming property offers the ultimate in privacy and peace, bordered by a serene small stream on one side, creating a natural boundary with no neighboring lots. Surrounded by lush trees and set away from the bustle of busy roads, this home provides a quiet, intimate setting—just like your own private island. The gentle sound of flowing water and the natural landscape make this a perfect escape from the outside world. Nearby Amenities:
This property is ideally located just a short walk from a free beach , perfect for relaxing by the water. Active buyers will appreciate the close proximity to tennis courts , a soccer field , and a playground for families. For a bit of fun, enjoy the mini-golf and pit-pat course nearby, or grab a treat at the local ice cream parlor . In winter, a ski bus stop is conveniently located for easy access to the Gerlitzen Ski Resort , with the Annenheim Cabin Lift just a short ride away. Convenient Infrastructure: Excellent local amenities within walking distance, reducing the need for a car. Don’t miss this exceptional opportunity to invest in a prime location with strong rental potential. Contact us today to schedule a viewing!
Features:
- Garden
- Furnished
- Guest Suites
- Parking
- Internet
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin Erstklassige Investitionsmöglichkeit! Diese komplett möblierte und neu renovierte Unterkunft befindet sich nur 100 Meter von der Skibushaltestelle und einen kurzen Spaziergang vom atemberaubenden Strand des Ossiacher Sees entfernt (freier Eintritt). Mit einem starken Vermietungspotenzial, einschließlich Airbnb-Möglichkeiten, ist dies der Traum eines jeden Investors! Diese vielseitige Immobilie umfasst ein Haus mit 2 Wohneinheiten mit 2+1 Schlafzimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, 2 Etagen (85 m² + 75 m²) und ein separates 35 m² großes Tiny House mit 40 m² Terrasse. Grundstücksgröße: 1.000 m², zoniert für gewerbliche Nutzung (auch teilbar in 500 m² + 500 m²) Moderne Ausstattung: • Neue Wasser- und Elektrosysteme
• Energieeffiziente Heizung mit einem Holz- und Pelletofen für Komfort und niedrige Nebenkosten
• Im Obergeschoss befinden sich Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung im Badezimmer
• Voll ausgestattete Küchen mit modernen Geräten, darunter ein Geschirrspüler und ein Holzofen für preisgünstiges Kochen Investitionsmöglichkeit: Um Ihr Umsatzpotenzial noch weiter zu steigern, sollten Sie die Immobilie mit einer Sauna und einem Whirlpool aufwerten – Funktionen, die nicht nur die Attraktivität der Gäste steigern, sondern auch den Wert der Immobilie steigern. Egal, ob Sie nach einer Anlageimmobilie oder einem persönlichen Rückzugsort suchen, dieses Haus ist perfekt für Ihren eigenen Urlaub oder Ihr dauerhaftes Wohnen .
Ganzjährige Attraktivität: Ideal sowohl für die Winter- als auch für die Sommersaison, um das Vermietungspotenzial zu maximieren. Erstklassige Lage: In der Nähe eines gepflegten Strandes gelegen, ist dieses Gebiet seit über 100 Jahren hochwasserfrei. Privatsphäre & Ruhe:
Dieses charmante Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, begrenzt von einem ruhigen kleinen Bach auf einer Seite, der eine natürliche Grenze ohne benachbarte Grundstücke schafft. Umgeben von üppigen Bäumen und abseits des Trubels stark befahrener Straßen bietet dieses Haus eine ruhige, intime Umgebung - genau wie Ihre eigene private Insel. Das sanfte Geräusch des fließenden Wassers und die natürliche Landschaft machen dies zu einer perfekten Flucht vor der Außenwelt. Annehmlichkeiten in der Nähe:
Diese Unterkunft befindet sich in idealer Lage, nur einen kurzen Spaziergang von einem freien Strand entfernt, der sich perfekt zum Entspannen am Wasser eignet. Aktive Käufer werden die unmittelbare Nähe zu Tennisplätzen , einem Fußballplatz und einem Spielplatz für Familien zu schätzen wissen. Für ein bisschen Spaß können Sie den Minigolfplatz und den Pit-Pat-Platz in der Nähe genießen oder sich in der örtlichen Eisdiele etwas gönnen. Im Winter befindet sich eine Skibushaltestelle in günstiger Lage, von der aus Sie bequem zum Skigebiet Gerlitzen gelangen, und die Kabinenbahn Annenheim ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Komfortable Infrastruktur: Ausgezeichnete lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, wodurch der Bedarf an einem Auto reduziert wird. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eine erstklassige Lage mit starkem Vermietungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Features:
- Garden
- Furnished
- Guest Suites
- Parking
- Internet
- Washing Machine Uitstekende investeringsmogelijkheid! Deze volledig gemeubileerde en onlangs gerenoveerde woning ligt op slechts 100 meter van de skibushalte en op korte loopafstand van het adembenemende strand van het Ossiacher See (gratis toegang). Met een sterk verhuurpotentieel, inclusief Airbnb-mogelijkheden, is dit de droom van elke investeerder! Deze veelzijdige woning omvat een huis met 2 wooneenheden met 2+1 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, 2 verdiepingen (85 m² + 75 m²) en een apart tiny house van 35 m² met 40 m² terras. Perceelgrootte: 1.000 m², bestemd voor commercieel gebruik (ook deelbaar in 500 m² + 500 m²) Moderne voorzieningen: • Nieuwe water- en elektrische systemen
• Energiezuinige verwarming met een hout- en pelletkachel voor comfort en lage energiekosten
• Boven is voorzien van radiatoren en gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamer
• Volledig uitgeruste keukens met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser en een houtkachel voor budgetvriendelijk koken Investeringsmogelijkheid: Om uw omzetpotentieel nog verder te vergroten, kunt u overwegen het pand te verfraaien met een sauna en jacuzzi - functies die niet alleen de aantrekkingskracht van gasten vergroten, maar ook waarde toevoegen aan het onroerend goed. Of u nu op zoek bent naar een vastgoedbelegging of een persoonlijk toevluchtsoord, dit huis is perfect voor zowel uw eigen vakantie als permanente bewoning .
Aantrekkingskracht het hele jaar door: Ideaal voor zowel het winter- als het zomerseizoen om het verhuurpotentieel te maximaliseren. Top locatie: Dit gebied ligt in de buurt van een goed onderhouden strand en is al meer dan 100 jaar overstromingsvrij. Privacy & Rust:
Deze charmante woning biedt de ultieme privacy en rust, begrensd door een sereen beekje aan de ene kant, waardoor een natuurlijke grens ontstaat zonder aangrenzende percelen. Omgeven door weelderige bomen en ver weg van de drukte van drukke wegen, biedt dit huis een rustige, intieme omgeving, net als uw eigen privé-eiland. Het zachte geluid van stromend water en het natuurlijke landschap maken dit een perfecte ontsnapping aan de buitenwereld. Voorzieningen in de buurt:
Deze woning is ideaal gelegen op slechts een korte loopafstand van een gratis strand , perfect om te ontspannen aan het water. Actieve kopers zullen de nabijheid van tennisbanen , een voetbalveld en een speeltuin voor gezinnen waarderen. Voor een beetje plezier kunt u genieten van de minigolf en pit-pat-cursus in de buurt, of een traktatie pakken bij de plaatselijke ijssalon . In de winter is er een skibushalte gunstig gelegen voor gemakkelijke toegang tot het skigebied Gerlitzen , met de Annenheim-cabinelift op slechts een klein eindje rijden. Handige infrastructuur: Uitstekende lokale voorzieningen op loopafstand, waardoor er minder auto nodig is. Mis deze uitzonderlijke kans niet om te investeren in een toplocatie met een sterk verhuurpotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Features:
- Garden
- Furnished
- Guest Suites
- Parking
- Internet
- Washing Machine Prime Investment Opportunity! This fully furnished and newly renovated property is located just 100 meters from the ski bus stop and a short walk from the breathtaking beach of Lake Ossiach (free entry). With strong rental potential, including Airbnb opportunities, this is every investor's dream! This versatile property includes a house with 2 residential units with 2+1 bedrooms, 2 kitchens, 2 bathrooms, 2 floors (85 m² + 75 m²) and a separate 35 m² tiny house with 40 m² terrace. Plot size: 1.000 m², zoned for commercial use (also divisible into 500 m² + 500 m²) Modern Amenities: • New water and electrical systems
• Energy-efficient heating with a wood and pellet stove for comfort and low utility costs
• Upstairs features radiators and partial underfloor heating in the bathroom
• Fully equipped kitchens with modern appliances, including a dishwasher and a wood stove for budget-friendly cooking Investment Opportunity: To increase your revenue potential even further, consider enhancing the property with a sauna and jacuzzi —features that will not only boost guest appeal but also add value to the property. Whether you're looking for an investment property or a personal retreat, this home is perfect for both your own holidays or permanent living .
Year-Round Appeal: Ideal for both winter and summer seasons to maximize rental potential. Prime Location: Situated near a well-maintained beach, this area has been flood-free for over 100 years. Privacy & Tranquility:
This charming property offers the ultimate in privacy and peace, bordered by a serene small stream on one side, creating a natural boundary with no neighboring lots. Surrounded by lush trees and set away from the bustle of busy roads, this home provides a quiet, intimate setting—just like your own private island. The gentle sound of flowing water and the natural landscape make this a perfect escape from the outside world. Nearby Amenities:
This property is ideally located just a short walk from a free beach , perfect for relaxing by the water. Active buyers will appreciate the close proximity to tennis courts , a soccer field , and a playground for families. For a bit of fun, enjoy the mini-golf and pit-pat course nearby, or grab a treat at the local ice cream parlor . In winter, a ski bus stop is conveniently located for easy access to the Gerlitzen Ski Resort , with the Annenheim Cabin Lift just a short ride away. Convenient Infrastructure: Excellent local amenities within walking distance, reducing the need for a car. Don’t miss this exceptional opportunity to invest in a prime location with strong rental potential. Contact us today to schedule a viewing!
Features:
- Garden
- Furnished
- Guest Suites
- Parking
- Internet
- Washing Machine Отличная инвестиционная возможность! Эта полностью меблированная и недавно отремонтированная недвижимость расположена всего в 100 метрах от остановки лыжного автобуса и в нескольких минутах ходьбы от захватывающего дух пляжа озера Оссиах (вход бесплатный). С сильным арендным потенциалом, включая возможности Airbnb, это мечта каждого инвестора! Эта универсальная недвижимость включает в себя дом с 2 жилыми единицами со спальнями 2+1, 2 кухнями, 2 ванными комнатами, 2 этажами (85 м² + 75 м²) и отдельный крошечный дом площадью 35 м² с террасой 40 м². Площадь участка: 1.000 м², зонирован для коммерческого использования (также делится на 500 м² + 500 м²) Современные удобства: • Новые системы водоснабжения и электроснабжения
• Энергоэффективное отопление с помощью дровяной и пеллетной печи для комфорта и низких коммунальных расходов
• Наверху установлены радиаторы и частичный подогрев полов в ванной комнате
• Полностью оборудованные кухни с современной техникой, включая посудомоечную машину и дровяную печь для недорогого приготовления пищи Инвестиционные возможности: Чтобы еще больше увеличить свой потенциальный доход, рассмотрите возможность улучшения объекта с помощью сауны и джакузи — функций, которые не только повысят привлекательность гостей, но и повысят ценность объекта. Независимо от того, ищете ли вы инвестиционную недвижимость или личное уединение, этот дом идеально подходит как для собственного отдыха , так и для постоянного проживания .
Круглогодичная апелляция: Идеально подходит как для зимнего, так и для летнего сезона, чтобы максимизировать потенциал аренды. Выгодное расположение: Расположенный рядом с ухоженным пляжем, этот район был свободен от наводнений уже более 100 лет. Уединение и спокойствие:
Эта очаровательная недвижимость предлагает максимальную уединенность и покой, ограниченная тихим небольшим ручьем с одной стороны, создавая естественную границу без соседних участков. Окруженный пышными деревьями и расположенный вдали от суеты оживленных дорог, этот дом представляет собой тихую, уединенную обстановку — как ваш собственный частный остров. Нежный шум текущей воды и природный ландшафт делают его идеальным местом для побега от внешнего мира. Близлежащие удобства:
Эта недвижимость идеально расположена всего в нескольких минутах ходьбы от бесплатного пляжа , идеально подходящего для отдыха у воды. Активные покупатели по достоинству оценят непосредственную близость к теннисным кортам , футбольному полю и игровой площадке для семейного отдыха. Чтобы немного развлечься, поиграйте в мини-гольф и поле , расположенное неподалеку, или перекусите в местном кафе-мороженом . Зимой от отеля удобно расположена остановка лыжного автобуса , что позволяет легко добраться до горнолыжного курорта Герлитцен , а подъемник Annenheim Cabin Lift находится всего в нескольких минутах езды. Удобная инфраструктура: Отличные местные удобства в нескольких минутах ходьбы, снижающие потребность в автомобиле. Не упустите эту исключительную возможность инвестировать в отличное место с сильным арендным потенциалом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить просмотр!
Features:
- Garden
- Furnished
- Guest Suites
- Parking
- Internet
- Washing Machine ¡Excelente oportunidad de inversión! Esta propiedad totalmente amueblada y recientemente renovada se encuentra a solo 100 metros de la parada del autobús de esquí y a pocos pasos de la impresionante playa del lago Ossiach (entrada gratuita). Con un gran potencial de alquiler, incluidas las oportunidades de Airbnb, ¡este es el sueño de todo inversor! Esta versátil propiedad incluye una casa con 2 unidades residenciales con 2+1 dormitorios, 2 cocinas, 2 baños, 2 plantas (85 m² + 75 m²) y una casita independiente de 35 m² con 40 m² de terraza. Tamaño de la parcela: 1.000 m², zonificada para uso comercial (también divisible en 500 m² + 500 m²) Comodidades modernas: • Nuevos sistemas de agua y electricidad
• Calefacción de bajo consumo con estufa de leña y pellets para mayor comodidad y bajos costos de servicios públicos
• En la planta superior cuenta con radiadores y calefacción parcial por suelo radiante en el baño
• Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos modernos, que incluyen un lavavajillas y una estufa de leña para cocinar de manera económica Oportunidad de inversión: Para aumentar aún más su potencial de ingresos, considere mejorar la propiedad con una sauna y un jacuzzi , características que no solo aumentarán el atractivo para los huéspedes, sino que también agregarán valor a la propiedad. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión o un retiro personal, esta casa es perfecta tanto para sus propias vacaciones como para su vida permanente .
Atractivo durante todo el año: Ideal tanto para temporada de invierno como de verano para maximizar el potencial de alquiler. Ubicación privilegiada: Situada cerca de una playa bien cuidada, esta zona ha estado libre de inundaciones durante más de 100 años. Privacidad y tranquilidad:
Esta encantadora propiedad ofrece lo último en privacidad y paz, bordeada por un pequeño arroyo sereno a un lado, creando un límite natural sin lotes vecinos. Rodeada de frondosos árboles y alejada del bullicio de las concurridas carreteras, esta casa ofrece un entorno tranquilo e íntimo, como su propia isla privada. El suave sonido del agua que fluye y el paisaje natural hacen de este un escape perfecto del mundo exterior. Servicios cercanos:
Esta propiedad está idealmente ubicada a pocos pasos de una playa gratuita , perfecta para relajarse junto al agua. Los compradores activos apreciarán la proximidad a canchas de tenis , un campo de fútbol y un área de juegos para familias. Para un poco de diversión, disfrute del minigolf y el campo de golf cercano , o tome un capricho en la heladería local. En invierno, hay una parada de autobús de esquí convenientemente ubicada para acceder fácilmente a la estación de esquí de Gerlitzen , con el telesilla de Annenheim a poca distancia en coche. Infraestructura conveniente: Excelentes servicios locales a poca distancia, lo que reduce la necesidad de un automóvil. No se pierda esta oportunidad excepcional de invertir en una ubicación privilegiada con un gran potencial de alquiler. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy para programar una visita!
Features:
- Garden
- Furnished
- Guest Suites
- Parking
- Internet
- Washing Machine Ottima opportunità di investimento! Questa proprietà, completamente arredata e recentemente ristrutturata, si trova a soli 100 metri dalla fermata dello skibus e a pochi passi dalla spiaggia mozzafiato del Lago di Ossiach (ingresso gratuito). Con un forte potenziale di affitto, comprese le opportunità di Airbnb, questo è il sogno di ogni investitore! Questa proprietà versatile comprende una casa con 2 unità abitative con 2+1 camere da letto, 2 cucine, 2 bagni, 2 piani (85 m² + 75 m²) e una minicasa separata di 35 m² con terrazza di 40 m². Superficie del lotto: 1.000 m², suddiviso in zone ad uso commerciale (divisibile anche in 500 m² + 500 m²) Servizi moderni: • Nuovi impianti idrici ed elettrici
• Riscaldamento ad alta efficienza energetica con stufa a legna e pellet per il comfort e bassi costi delle utenze
• Al piano superiore è dotato di termosifoni e riscaldamento a pavimento parziale in bagno
• Cucine completamente attrezzate con elettrodomestici moderni, tra cui una lavastoviglie e una stufa a legna per cucinare a basso costo Opportunità di investimento: Per aumentare ulteriormente il tuo potenziale di guadagno, prendi in considerazione l'idea di arricchire la proprietà con una sauna e una vasca idromassaggio , caratteristiche che non solo aumenteranno l'attrattiva degli ospiti, ma aggiungeranno anche valore alla proprietà. Che tu stia cercando un investimento immobiliare o un rifugio personale, questa casa è perfetta sia per le tue vacanze che per la vita permanente .
Appello tutto l'anno: Ideale sia per la stagione invernale che per quella estiva per massimizzare le potenzialità di affitto. Posizione privilegiata: Situata vicino a una spiaggia ben tenuta, questa zona è stata priva di inondazioni per oltre 100 anni. Privacy e tranquillità:
Questa affascinante proprietà offre il massimo della privacy e della pace, delimitata da un piccolo ruscello sereno su un lato, creando un confine naturale senza lotti vicini. Circondata da alberi lussureggianti e lontana dal trambusto delle strade trafficate, questa casa offre un ambiente tranquillo e intimo, proprio come la tua isola privata. Il dolce suono dell'acqua che scorre e il paesaggio naturale lo rendono una fuga perfetta dal mondo esterno. Servizi nelle vicinanze:
Questa proprietà è situata in posizione ideale a pochi passi da una spiaggia libera , perfetta per rilassarsi in riva al mare. Gli acquirenti attivi apprezzeranno la vicinanza a campi da tennis , un campo da calcio e un parco giochi per famiglie. Per un po' di divertimento, goditi il mini-golf e il campo da pit-pat nelle vicinanze, oppure prendi una sorpresa nella gelateria locale. In inverno, una fermata dello skibus si trova in una posizione comoda per raggiungere facilmente la stazione sciistica di Gerlitzen , con la cabinovia Annenheim a breve distanza. Infrastruttura conveniente: Ottimi servizi locali raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto. Non perdere questa eccezionale opportunità di investire in una posizione privilegiata con un forte potenziale di affitto. Contattaci oggi per fissare una visita!
Features:
- Garden
- Furnished
- Guest Suites
- Parking
- Internet
- Washing Machine Prvotřídní investiční příležitost! Tento plně zařízený a nově zrekonstruovaný hotel se nachází pouhých 100 metrů od zastávky skibusu a kousek pěšky od úchvatné pláže jezera Ossiach (vstup zdarma). Díky silnému potenciálu pronájmu, včetně příležitostí Airbnb, je to sen každého investora! Tato všestranná nemovitost zahrnuje dům se 2 bytovými jednotkami s 2+1 ložnicemi, 2 kuchyněmi, 2 koupelnami, 2 patry (85 m² + 75 m²) a samostatný malý dům o rozloze 35 m² s terasou 40 m². Velikost pozemku: 1.000 m², zónovaný pro komerční využití (lze také rozdělit na 500 m² + 500 m²) Moderní vybavení: • Nové vodovodní a elektrické systémy
• Energeticky úsporné vytápění kamny na dřevo a pelety pro pohodlí a nízké náklady na energie
• V patře jsou radiátory a v koupelně částečné podlahové vytápění
• Plně vybavené kuchyně s moderními spotřebiči, včetně myčky nádobí a sporáku na dřevo pro cenově výhodné vaření Investiční příležitost: Chcete-li ještě více zvýšit svůj potenciál příjmů, zvažte rozšíření nemovitosti o saunu a vířivku – funkce, které nejen zvýší přitažlivost hostů, ale také přidají hodnotu nemovitosti. Ať už hledáte investiční nemovitost nebo osobní útočiště, tento dům je ideální jak pro vaši vlastní dovolenou , tak pro trvalé bydlení .
Celoroční výzva: Ideální pro zimní i letní sezónu pro maximalizaci potenciálu pronájmu. Nejlepší lokalita: Tato oblast se nachází v blízkosti dobře udržované pláže a je již více než 100 let bez záplav. Soukromí a klid:
Tato okouzlující nemovitost nabízí maximální soukromí a klid, ohraničený na jedné straně klidným malým potokem, který vytváří přirozenou hranici bez sousedních pozemků. Tento dům, obklopený bujnými stromy a daleko od ruchu rušných silnic, nabízí klidné, intimní prostředí – stejně jako váš vlastní soukromý ostrov. Jemný zvuk tekoucí vody a přírodní krajina z něj dělají dokonalý únik z vnějšího světa. Občanská vybavenost v okolí:
Tato nemovitost má ideální polohu jen kousek pěšky od bezplatné pláže , ideální pro relaxaci u vody. Aktivní kupující ocení blízkost tenisových kurtů , fotbalového hřiště a hřiště pro rodiny s dětmi. Pokud si chcete užít trochu zábavy, můžete si zahrát minigolf a hřiště v nedalekém okolí nebo si zajít na něco do místní zmrzlinárny . V zimě má zastávka skibusu výhodnou polohu a poskytuje snadný přístup do lyžařského střediska Gerlitzen , přičemž kabinová lanovka Annenheim je vzdálená jen pár minut. Pohodlná infrastruktura: Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, což snižuje potřebu auta. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost investovat do prvotřídní lokality se silným potenciálem pronájmu. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!
Features:
- Garden
- Furnished
- Guest Suites
- Parking
- Internet
- Washing Machine Doskonała okazja inwestycyjna! Ta w pełni umeblowana i niedawno odnowiona nieruchomość znajduje się zaledwie 100 metrów od przystanku autobusu dla narciarzy i w odległości krótkiego spaceru od zapierającej dech w piersiach plaży nad jeziorem Ossiach (wstęp bezpłatny). Dzięki dużemu potencjałowi wynajmu, w tym możliwościom Airbnb, jest to marzenie każdego inwestora! Ta wszechstronna nieruchomość obejmuje dom z 2 jednostkami mieszkalnymi z 2+1 sypialniami, 2 kuchniami, 2 łazienkami, 2 piętrami (85 m² + 75 m²) oraz oddzielnym małym domkiem o powierzchni 35 m² z tarasem o powierzchni 40 m². Powierzchnia działki: 1.000 m², przeznaczona do użytku komercyjnego (podzielna również na 500 m² + 500 m²) Nowoczesne udogodnienia: • Nowe instalacje wodne i elektryczne
• Energooszczędne ogrzewanie piecem na drewno i pellet dla wygody i niskich kosztów mediów
• Na piętrze znajdują się grzejniki i częściowe ogrzewanie podłogowe w łazience
• W pełni wyposażone kuchnie z nowoczesnym sprzętem AGD, w tym zmywarką do naczyń i kuchenką opalaną drewnem do gotowania w przystępnej cenie Okazja inwestycyjna: Aby jeszcze bardziej zwiększyć potencjał przychodów, rozważ wzbogacenie obiektu o saunę i jacuzzi – funkcje, które nie tylko zwiększą atrakcyjność gości, ale także dodadzą wartości obiektowi. Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości inwestycyjnej, czy osobistego azylu, ten dom jest idealny zarówno na własne wakacje, jak i na stałe .
Atrakcyjność przez cały rok: Idealny zarówno na sezon zimowy, jak i letni, aby zmaksymalizować potencjał wynajmu. Doskonała lokalizacja: Położony w pobliżu zadbanej plaży, obszar ten jest wolny od powodzi od ponad 100 lat. Prywatność i spokój:
Ta urocza posiadłość oferuje najwyższą prywatność i spokój, granicząc z jednej strony spokojnym małym strumieniem, tworząc naturalną granicę bez sąsiednich działek. Otoczony bujnymi drzewami i położony z dala od zgiełku ruchliwych dróg, ten dom zapewnia ciche, kameralne otoczenie - tak jak Twoja prywatna wyspa. Delikatny szum płynącej wody i naturalny krajobraz sprawiają, że jest to idealna ucieczka od świata zewnętrznego. Udogodnienia w pobliżu:
Ta nieruchomość jest idealnie zlokalizowana, w odległości krótkiego spaceru od bezpłatnej plaży , idealnej na relaks nad wodą. Aktywni nabywcy docenią bliskość kortów tenisowych , boiska do piłki nożnej i placu zabaw dla rodzin. Dla odrobiny zabawy skorzystaj z pobliskiego pola do minigolfa i pit-pat lub zjedz poczęstunek w lokalnej lodziarni. Zimą przystanek autobusu dla narciarzy zapewnia łatwy dojazd do ośrodka narciarskiego Gerlitzen , a wyciąg kabinowy Annenheim znajduje się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem. Wygodna infrastruktura: Doskonałe lokalne udogodnienia w odległości spaceru, zmniejszające potrzebę korzystania z samochodu. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby zainwestować w doskonałą lokalizację z dużym potencjałem wynajmu. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie!
Features:
- Garden
- Furnished
- Guest Suites
- Parking
- Internet
- Washing Machine Oportunidade de Investimento Prime! Esta propriedade totalmente mobiliada e recém-renovada está localizada a apenas 100 metros do ponto de ônibus de esqui e a uma curta caminhada da praia de tirar o fôlego do Lago Ossiach (entrada gratuita). Com forte potencial de aluguel, incluindo oportunidades do Airbnb, este é o sonho de todo investidor! Esta propriedade versátil inclui uma casa com 2 unidades residenciais com 2+1 quartos, 2 cozinhas, 2 casas de banho, 2 pisos (85 m² + 75 m²) e uma pequena casa separada de 35 m² com terraço de 40 m². Área do terreno: 1.000 m², zoneado para uso comercial (também divisível em 500 m² + 500 m²) Comodidades modernas: • Novos sistemas de água e eletricidade
• Aquecimento energeticamente eficiente com fogão a lenha e pellets para conforto e baixos custos de serviços públicos
• O andar de cima possui radiadores e piso radiante parcial no banheiro
• Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos, incluindo uma máquina de lavar louça e um fogão a lenha para cozinhar com orçamento limitado Oportunidade de investimento: Para aumentar ainda mais seu potencial de receita, considere aprimorar a propriedade com sauna e jacuzzi - recursos que não apenas aumentarão o apelo dos hóspedes, mas também agregarão valor à propriedade. Esteja você procurando uma propriedade de investimento ou um retiro pessoal, esta casa é perfeita para suas próprias férias ou para a vida permanente .
Apelo durante todo o ano: Ideal para as temporadas de inverno e verão para maximizar o potencial de aluguel. Localização privilegiada: Situada perto de uma praia bem cuidada, esta área está livre de inundações há mais de 100 anos. Privacidade e tranquilidade:
Esta encantadora propriedade oferece o máximo em privacidade e paz, cercada por um pequeno riacho sereno de um lado, criando um limite natural sem lotes vizinhos. Cercada por árvores exuberantes e longe da agitação das estradas movimentadas, esta casa oferece um ambiente tranquilo e íntimo - assim como sua própria ilha particular. O som suave da água corrente e a paisagem natural fazem desta uma fuga perfeita do mundo exterior. Comodidades próximas:
Esta propriedade está idealmente localizada a uma curta caminhada de uma praia gratuita , perfeita para relaxar junto à água. Os compradores ativos apreciarão a proximidade de quadras de tênis , campo de futebol e playground para famílias. Para se divertir um pouco, aproveite o minigolfe e o campo de pit-pat nas proximidades ou pegue uma guloseima na sorveteria local. No inverno, um ponto de ônibus de esqui está convenientemente localizado para fácil acesso à estação de esqui Gerlitzen , com o teleférico Annenheim a uma curta distância de carro. Infraestrutura conveniente: Excelentes comodidades locais a uma curta distância, reduzindo a necessidade de um carro. Não perca esta oportunidade excecional de investir numa localização privilegiada com forte potencial de arrendamento. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita!
Features:
- Garden
- Furnished
- Guest Suites
- Parking
- Internet
- Washing Machine