FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Hegyeshalom
2.338.145 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T103273262
/ 103273262
Referință:
EDEN-T103273262
Țară:
HU
Oraș:
Hegyeshalom
Cod poștal:
9222
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
120 m²
Dimensiuni teren:
5.000 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
Băi:
2
Phone: ...
Email: ...
Website: ... Vezi mai mult Vezi mai puțin Zu verkaufen: "Ein Stück Geschichte" – Ein idyllischer Rückzugsort im Herzen Europas Ort: Hegyeshalom, 9222, Ungarn Diese bemerkenswerte historische Villa bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück ungarischer Geschichte zu besitzen, eingebettet in die malerische nordwestliche Ecke Transdanubiens. Das Anwesen liegt an der Kreuzung von Ungarn , Österreich und der Slowakei und bietet eine perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit, nur 2 Stunden von Budapest , Prag und Bratislava und nur 1 Stunde von Wien entfernt. Mit seiner ruhigen Umgebung, den alten Bäumen und den ruhigen Akazienwäldern bietet dieses Anwesen einen ruhigen Rückzugsort und ist gleichzeitig leicht mit den großen europäischen Städten verbunden. Objektübersicht: Wohnfläche: 120 m² Zusätzliche Wohnung: 40 m² (ideal für Gäste oder zur privaten Nutzung) Grundstücksfläche: 5.000 m² Baujahr: 1925 (neoklassizistischer Stil) Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen luxuriösen und privaten Lebensstil in einer exklusiven historischen Umgebung suchen. Egal, ob Sie Reiten, Viehzucht, Obstgärten anlegen oder einfach nur auf dem weitläufigen Gelände entspannen möchten, diese Villa bietet unendliche Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen. Hauptmerkmale: Architektonische Eleganz: Großer Portikus mit vier toskanischen Säulen, die einen Giebel tragen, verziert mit dem Familienwappen von Szontagh, korinthischen Säulen aus Gusseisen im hinteren Flügel Dekorative gestreifte Wände und einfache Fensterstürze im klassischen neoklassizistischen Stil Exquisite Umgebung: Inmitten eines weitläufigen Gartens, der unvergleichliche Privatsphäre und natürliche Schönheit bietet Kürzliche Renovierungen: Neue Bramac-Dachziegel und Regenwasserrinnen Neue Kunststofffenster und stilvolle Eingangstür Neu Heizungssystem mit einem Kohleroboter-Kessel und Heizkörper Wärmeverteilung Vor Ort Bohrloch für die Wasserversorgung mit einem Elektroboiler für Warmwasser Brandneue Elektro- und Sanitärsysteme Moderne Küche mit voll ausgestatteten Geräten Außenfassade frisch gestrichen Das Haus verfügt über dicke, 70 cm dicke Wände, die eine natürliche Isolierung bieten und das Anwesen im Sommer kühl und im Winter warm halten. eine künstliche Isolierung überflüssig zu machen. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, haben Sie die Freiheit, den Raum zu personalisieren und nach Belieben Änderungen vorzunehmen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ein ehemaliges Stallgebäude (ca. 80 m²) beherbergt jetzt die Kesselanlage Eine geräumige Garage für drei Autos 40 m² separate Wohnung mit einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer - ideal für Gäste oder zur privaten Nutzung Hausaufteilung: Offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich Zwei geräumige Schlafzimmer Geräumiges Badezimmer Überdachte 20 m² große Terrasse, perfekt zum Essen im Freien oder zum Entspannen Zugänglichkeit: Das Anwesen ist über eine Schotterstraße gut erreichbar und liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Seine ruhige Lage, kombiniert mit der Bequemlichkeit, in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten zu sein, macht es zu einer idealen Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Investitionspotenzial: Diese Immobilie bietet ein erhebliches Potenzial für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben. Mit dem Potenzial zur Umwandlung in ein Boutique-Restaurant, einen exklusiven Apartmentkomplex, ein Sportzentrum oder sogar ein Jagdschloss bietet die ruhige Umgebung eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine einzigartige und vielseitige Immobilie suchen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem persönlichen Rückzugsort oder einer gewerblichen Investition sind, dieses Anwesen bietet ein unglaubliches Potenzial. Hegyeshalom – ein Tor nach Europa: Einwohnerzahl: ca. 3.500 Einwohner In der Nähe der wichtigsten europäischen Grenzen gelegen, zieht Hegyeshalom Besucher aus Österreich, Deutschland, der Slowakei und der Tschechischen Republik an. Schulen: Lokale Grund- und Sekundarschulen mit Zugang zu höherer Bildung in nahe gelegenen Städten wie Mosonmagyaróvár und Győr. Geschäfte: Grundlegende Einzelhandelsgeschäfte in Hegyeshalom, mit größeren Einkaufszentren und Restaurants in den nahe gelegenen Städten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses historische Stück Land im Herzen Europas zu besitzen! Egal, ob Sie ein Traumhaus, eine Investitionsmöglichkeit oder beides suchen, diese Villa bietet den perfekten Rahmen, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten zu entdecken, die dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 4% Anwaltskosten: ca. 0,7% Käuferprovision: 3% (netto) Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte:
Telefon: ...
E-Mail: ...
Webseite: ... Te koop: "A piece of history" – een idyllische ontsnapping in het hart van Europa Locatie: Hegyeshalom, 9222, Hongarije Deze opmerkelijke historische villa biedt een zeldzame kans om een stukje Hongaarse geschiedenis te bezitten, genesteld in de pittoreske noordwestelijke hoek van Transdanubië. Gelegen op het kruispunt van Hongarije, Oostenrijk en Slowakije, biedt het pand een perfecte mix van afzondering en toegankelijkheid, op slechts 2 uur van Boedapest, Praag en Bratislava en op slechts 1 uur van Wenen. Met zijn rustige omgeving, eeuwenoude bomen en serene acaciabossen biedt dit landgoed een vredig toevluchtsoord, terwijl het gemakkelijk verbonden blijft met de grote Europese steden. Onroerend goed: Woonruimte: 120 m² Extra appartement: 40 m² (ideaal voor gasten of privégebruik) Landoppervlakte: 5,000 m² Bouwjaar: 1925 (neoclassicistische stijl) Deze woning is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe en privé levensstijl in een exclusieve historische omgeving. Of u nu wilt genieten van paardrijden, vee houden, fruitboomgaarden planten of gewoon ontspannen op het uitgestrekte terrein, deze villa biedt eindeloze mogelijkheden voor recreatie en plezier. Belangrijkste kenmerken: Architectonische elegantie: Grote portiek met vier Toscaanse zuilen die een fronton ondersteunen, versierd met het wapen van de familie Szontagh Korinthische zuilen gietijzeren pilaren aan de achtervleugel Decoratieve gestreepte muren en eenvoudige raamlateien met klassieke neoclassicistische stijl Prachtige omgeving: Gelegen in een uitgestrekte tuin met ongeëvenaarde privacy en natuurlijke schoonheid Recente renovaties: Nieuwe Bramac dakpannen en regenwatergoten Nieuwe kunststof ramen en stijlvolle toegangsdeur Nieuw verwarmingssysteem met een koolstofrobotketel en radiator warmteverdeling Boorgat ter plaatse voor watervoorziening met een elektrische boiler voor warm water Gloednieuwe elektrische en sanitaire systemen Moderne keuken met volledig ingerichte apparatuur Buitengevel vers opnieuw geschilderd Het huis heeft dikke muren van 70 cm die zorgen voor natuurlijke isolatie, waardoor het pand koel blijft in de zomer en warm in de winter, waardoor kunstmatige isolatie overbodig wordt. Omdat het gebouw geen rijksmonument is, heb je de vrijheid om de ruimte te personaliseren en naar wens aanpassingen te maken. Extra kenmerken: Een voormalig stalgebouw (ca. 80 m²) herbergt nu het ketelsysteem Een ruime garage voor drie auto's 40 m² apart appartement met één kamer, een keuken en een badkamer - ideaal voor gasten of privégebruik Indeling huis: Open woonkamer, keuken en eetkamer Twee ruime slaapkamers Ruime badkamer Overdekt terras van 20 m², perfect om buiten te eten of te ontspannen Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar via een onverharde weg en ligt op korte loopafstand van het dorpscentrum. De rustige locatie, gecombineerd met het gemak van dicht bij essentiële voorzieningen, maakt dit een ideale mix van landelijke rust en modern gemak. Investeringspotentieel: Dit onroerend goed heeft een aanzienlijk potentieel voor een verscheidenheid aan zakelijke ondernemingen. Met het potentieel voor transformatie in een boetiekrestaurant, exclusief appartementencomplex, sportcentrum of zelfs een jachthuis, biedt de serene omgeving een ideale gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een uniek en veelzijdig onroerend goed. Of u nu op zoek bent naar een persoonlijk toevluchtsoord of een commerciële investering, dit landgoed biedt een ongelooflijk potentieel. Hegyeshalom – een toegangspoort tot Europa: Bevolking: Ca. 3.500 inwoners Hegyeshalom ligt in de buurt van de belangrijkste Europese grenzen en trekt bezoekers uit Oostenrijk, Duitsland, Slowakije en Tsjechië. Scholen: Lokale basis- en middelbare scholen, met toegang tot hoger onderwijs in nabijgelegen steden zoals Mosonmagyaróvár en Győr . Winkels: Eenvoudige winkels in Hegyeshalom, met grotere winkelcentra en restaurants in nabijgelegen steden. Mis de kans niet om dit historische stuk land in het hart van Europa te bezitten! Of u nu op zoek bent naar een droomhuis, een investeringsmogelijkheid of beide, deze villa biedt de perfecte setting om uw visie te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en alle mogelijkheden te ontdekken die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Bijkomende kosten: Overdrachtsbelasting: 4% Juridische kosten: ca. 0,7% Koperscommissie: 3% (netto) Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op:
Telefoon: ...
E-mailadres: ...
Website: ... For Sale: “A Piece of History” – An Idyllic Escape in the Heart of Europe Location: Hegyeshalom, 9222, Hungary This remarkable historic villa offers a rare opportunity to own a piece of Hungarian history, nestled in the picturesque northwest corner of Transdanubia. Located at the crossroads of Hungary , Austria , and Slovakia , the property provides a perfect blend of seclusion and accessibility, being just 2 hours from Budapest , Prague , and Bratislava , and only 1 hour from Vienna . With its tranquil surroundings, ancient trees, and serene acacia forests, this estate presents a peaceful retreat, while remaining easily connected to major European cities. Property Overview: Living Space: 120 m² Additional Apartment: 40 m² (ideal for guests or private use) Land Area: 5,000 m² Year Built: 1925 (neo-classicist style) This property is perfect for those who seek a luxurious and private lifestyle in an exclusive historical setting. Whether you envision enjoying horseback riding, raising livestock, planting fruit orchards, or simply relaxing in the expansive grounds, this villa offers endless possibilities for recreation and enjoyment. Key Features: Architectural Elegance: Grand portico with four Tuscan columns supporting a pediment, adorned with the Szontagh family crest Corinthian-columned cast-iron pillars at the rear wing Decorative striped walls and simple window lintels showcasing classic neo-classicist style Exquisite Surroundings: Set within a vast garden offering unmatched privacy and natural beauty Recent Renovations: New Bramac roof tiles and rainwater gutters New plastic windows and stylish entrance door New heating system with a carbon robot boiler and radiator heat distribution On-site borehole for water supply with an electric boiler for hot water Brand new electrical and plumbing systems Modern kitchen with fully fitted appliances Exterior façade freshly repainted The home features thick, 70 cm walls providing natural insulation, keeping the property cool in summer and warm in winter, making artificial insulation unnecessary. As the building is not a listed monument, you have the freedom to personalize the space and make modifications as desired. Additional Features: A former stable building (approx. 80 m²) now houses the boiler system A spacious three-car garage 40 m² separate apartment with one room, a kitchen, and a bathroom—ideal for guests or private use House Layout: Open-plan living room , kitchen , and dining area Two spacious bedrooms Expansive bathroom Covered 20 m² terrace , perfect for outdoor dining or relaxation Accessibility: The property is easily accessible via a gravel road and is located just a short walk from the village center. Its peaceful location, combined with the convenience of being close to essential amenities, makes this an ideal blend of rural tranquility and modern convenience. Investment Potential: This property has significant potential for a variety of business ventures. With the potential for transformation into a boutique restaurant , exclusive apartment complex , sports center , or even a hunting lodge , the serene setting provides an ideal opportunity for investors seeking a unique and versatile property. Whether you are looking for a personal retreat or a commercial investment, this estate offers incredible potential. Hegyeshalom – A Gateway to Europe: Population: Approx. 3,500 residents Located near major European borders, Hegyeshalom attracts visitors from Austria , Germany , Slovakia , and the Czech Republic . Schools: Local primary and secondary schools, with access to higher education in nearby cities like Mosonmagyaróvár and Győr . Shops: Basic retail shops in Hegyeshalom, with larger shopping centers and restaurants in nearby towns. Don’t miss the chance to own this historic piece of land in the heart of Europe! Whether you’re seeking a dream home, an investment opportunity, or both, this villa provides the perfect setting to make your vision a reality. Contact us today to schedule a viewing and discover all the possibilities this exceptional property has to offer. Additional Costs: Property Transfer Tax: 4% Legal Fees: app. 0.7% Buyer's Commission: 3% (net) For more details or to arrange a viewing, please contact us:
Phone: ...
Email: ...
Website: ... Na sprzedaż: "Kawałek historii" – idylliczna ucieczka w sercu Europy Lokalizacja: Hegyeshalom, 9222, Węgry Ta niezwykła zabytkowa willa oferuje rzadką okazję do posiadania kawałka węgierskiej historii, położonej w malowniczym północno-zachodnim zakątku Drogi Dostawczej. Położona na skrzyżowaniu Węgier , Austrii i Słowacji , nieruchomość zapewnia idealne połączenie odosobnienia i dostępności, zaledwie 2 godziny od Budapesztu, Pragi i Bratysławy oraz tylko 1 godzinę od Wiednia . Dzięki spokojnej okolicy, starym drzewom i spokojnym lasom akacjowym, posiadłość ta stanowi spokojne schronienie, a jednocześnie pozostaje łatwo skomunikowana z głównymi miastami europejskimi. Przegląd nieruchomości: Powierzchnia mieszkalna: 120 m² Dodatkowe mieszkanie: 40 m² (idealne dla gości lub do użytku prywatnego) Powierzchnia działki: 5 000 m² Rok budowy: 1925 (styl neoklasycystyczny) Ta nieruchomość jest idealna dla tych, którzy szukają luksusowego i prywatnego stylu życia w ekskluzywnym historycznym otoczeniu. Niezależnie od tego, czy wyobrażasz sobie jazdę konną, hodowlę zwierząt, sadzenie sadów owocowych, czy po prostu relaks na rozległym terenie, ta willa oferuje nieskończone możliwości rekreacji i przyjemności. Kluczowe cechy: Elegancja architektoniczna: Grand portyk z czterema toskańskimi kolumnami podtrzymującymi fronton, ozdobiony herbem rodziny Szontagh Żeliwne filary z korynckimi kolumnami na tylnym skrzydle Dekoracyjne ściany w paski i proste nadproża okienne prezentujące klasyczny styl neoklasycystyczny Wykwintna okolica: Położony w rozległym ogrodzie oferującym niezrównaną prywatność i naturalne piękno Ostatnie renowacje: Nowe dachówki Bramac i rynny deszczowe Nowe plastikowe okna i stylowe drzwi wejściowe Nowość system grzewczy z kotłem węglowym i grzejnikiem Dystrybucja ciepła Odwiert na miejscu do zaopatrzenia w wodę z kotłem elektrycznym na ciepłą wodę Fabrycznie nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne Nowoczesna kuchnia z w pełni wyposażonym sprzętem AGD Fasada zewnętrzna świeżo odmalowana Dom posiada grube, 70 cm ściany zapewniające naturalną izolację, dzięki czemu nieruchomość jest chłodna latem i ciepła zimą, dzięki czemu sztuczna izolacja jest zbędna. Ponieważ budynek nie jest zabytkiem wpisanym na listę zabytków, masz swobodę personalizacji przestrzeni i wprowadzania modyfikacji według uznania. Cechy dodatkowe: Dawny budynek stajni (ok. 80 m²) obecnie mieści instalację kotłową Przestronny trzystanowiskowy garaż 40 m² oddzielny apartament z jednym pokojem, kuchnią i łazienką - idealny dla gości lub do użytku prywatnego Układ domu: Otwarty salon , kuchnia i jadalnia Dwie przestronne sypialnie Obszerna łazienka Zadaszony taras o powierzchni 20 m² , idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub relaksu Dostępność: Do nieruchomości można łatwo dojechać szutrową drogą i znajduje się w odległości krótkiego spaceru od centrum miejscowości. Jego spokojna lokalizacja w połączeniu z wygodą bycia blisko podstawowych udogodnień sprawia, że jest to idealne połączenie wiejskiego spokoju i nowoczesnej wygody. Potencjał inwestycyjny: Ta nieruchomość ma znaczny potencjał dla różnych przedsięwzięć biznesowych. Z potencjałem do przekształcenia w butikową restaurację , ekskluzywny kompleks apartamentów , centrum sportowe , a nawet domek myśliwski , spokojna okolica stanowi idealną okazję dla inwestorów poszukujących wyjątkowej i wszechstronnej nieruchomości. Niezależnie od tego, czy szukasz osobistego azylu, czy inwestycji komercyjnej, ta posiadłość oferuje niesamowity potencjał. Hegyeshalom – brama do Europy: Ludność: ok. 3 500 mieszkańców Położony w pobliżu głównych granic Europy, Hegyeshalom przyciąga turystów z Austrii, Niemiec, Słowacji i Czech. Szkoły: Lokalne szkoły podstawowe i średnie, z dostępem do szkolnictwa wyższego w pobliskich miastach, takich jak Mosonmagyaróvár i Győr. Sklepy: Podstawowe sklepy detaliczne w Hegyeshalom, z większymi centrami handlowymi i restauracjami w pobliskich miastach. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego historycznego kawałka ziemi w sercu Europy! Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, okazji inwestycyjnej, czy obu, ta willa stanowi idealne miejsce, aby urzeczywistnić Twoją wizję. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie i odkryć wszystkie możliwości, jakie ma do zaoferowania ta wyjątkowa nieruchomość. Koszty dodatkowe: Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 4% Opłaty prawne: ok. 0,7% Prowizja kupującego: 3% (netto) Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami:
Telefon: ...
E-mail: ...
Strona internetowa: ...