789.959 RON
691.214 RON
2 dorm
82 m²
840.397 RON
The venue is fully equipped to continue operations under its current format, or you may explore other business opportunities, including long-term leasing (up to 10 years). It's ideal for a restaurant or hospitality service. Upper Floor (39 m²):
The second floor features a beautifully renovated apartment that includes a spacious living room, kitchen, bathroom, storage room, and walk-in wardrobe. Renovated with modern insulation, upgraded electrical and plumbing systems, new windows, and flooring, this space offers high levels of comfort. The heating is provided by a tile stove and electric system, ensuring warmth and coziness. Adaptable Space:
The upper floor can easily be converted into a family home if you choose not to operate the restaurant business. It’s the perfect place for a retired couple or anyone seeking a tranquil living environment near the thermal lake. Additional Highlights: Land Area: 550 m² Building Area: 78 m² Heating: Tile stove and electric system Upgraded Infrastructure: New water and electrical systems Parking: Available space for multiple vehicles Why Hévíz? Hévíz is a world-renowned spa town located near Lake Balaton, attracting health and wellness tourists from around the world. The town’s thermal lake, therapeutic waters, and various wellness offerings make it a highly sought-after destination. Visitors also enjoy a rich variety of cultural, gastronomic, and recreational activities. Investment Appeal: This property offers tremendous investment potential. The ground floor catering venue offers immediate rental income or operational opportunities, while the upper floor provides a comfortable living space. The flexibility of this property allows you to use it as a family home, a vacation property, or a rental income-producing asset. Additional Costs: Buyer's Commission: 3% + VAT Legal Fees: Approx. 0.7-1% + VAT Property Levies: 4% of the purchase price This is an exceptional opportunity to acquire a property in one of Hungary’s most desirable destinations. Whether for personal use or as an investment, this property offers a unique combination of living and business potential. Contact us today to learn more or to arrange a viewing!
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue Vezi mai mult Vezi mai puțin Víceúčelová nemovitost v Hévízu: Ideální pro bydlení a obchodní činnost Cena: Kontakt pro podrobnosti Tato výjimečná nemovitost se nachází v malebné čtvrti Egregy v maďarském Hévízu, známém lázeňském městě známém svým léčivým termálním jezerem. Dvoupatrová budova byla pečlivě zrekonstruována a nabízí jak rezidenční, tak obchodní příležitosti. Ať už hledáte klidné útočiště nebo výhodnou investici, tato nemovitost má vše, co potřebujete. Přehled vlastností: Přízemí (39 m²): V přízemí se nachází plně funkční kuchyň a jídelna, která v současné době slouží jako stravovací zařízení. Zazimovaná zahradní terasa o rozloze 40 m² poskytuje ideální prostor pro pořádání akcí, jako jsou ochutnávky vín s živou hudbou a tancem. Toto místo si vybudovalo loajální zákaznickou základnu a může hostit mezi 30-70 hosty, zejména v létě. Je vybaven tradiční troubou, toaletami pro hosty a úložnými prostory a funguje s příslušnými povoleními pro použití v teplé kuchyni. Obchodní potenciál:
Areál je plně vybaven pro pokračování provozu ve stávajícím formátu, nebo můžete využít další obchodní příležitosti, včetně dlouhodobého pronájmu (až na 10 let). Je ideální pro restauraci nebo pohostinské služby. Horní patro (39 m²):
Ve druhém patře se nachází krásně zrekonstruovaný byt, který zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, komoru a šatnu. Tento prostor, zrekonstruovaný s moderní izolací, modernizovanými elektrickými a instalatérskými systémy, novými okny a podlahami, nabízí vysokou úroveň pohodlí. Vytápění je zajištěno kachlovými kamny a elektrickým systémem, který zajišťuje teplo a útulnost. Přizpůsobitelný prostor:
Horní patro lze snadno přeměnit na rodinný dům, pokud se rozhodnete neprovozovat restaurační činnost. Je to ideální místo pro pár v důchodu nebo kohokoli, kdo hledá klidné životní prostředí v blízkosti termálního jezera. Další přednosti: Plocha pozemku: 550 m² Zastavěná plocha: 78 m² Vytápění: Kachlová kamna a elektrický systém Modernizovaná infrastruktura: Nové vodovodní a elektrické systémy Parkoviště: Dostupný prostor pro více vozidel Proč Hévíz? Hévíz je světově proslulé lázeňské město ležící v blízkosti jezera Balaton, které přitahuje zdravotní a wellness turisty z celého světa. Termální jezero, léčivé vody a různé wellness nabídky z něj činí velmi vyhledávanou destinaci. Návštěvníci se mohou těšit také na bohatou škálu kulturních, gastronomických a rekreačních aktivit. Investiční přitažlivost: Tato nemovitost nabízí obrovský investiční potenciál. Stravovací zařízení v přízemí nabízí okamžitý příjem z pronájmu nebo provozní příležitosti, zatímco horní patro poskytuje pohodlný obytný prostor. Flexibilita této nemovitosti vám umožňuje využívat ji jako rodinný dům, rekreační nemovitost nebo aktivum generující příjem z pronájmu. Dodatečné náklady: Provize kupujícího: 3% + DPH Právní poplatky: cca 0,7-1% + DPH Poplatky z nemovitosti: 4 % z kupní ceny Jedná se o výjimečnou příležitost získat nemovitost v jedné z nejžádanějších maďarských destinací. Ať už pro osobní použití nebo jako investice, tato nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci životního a obchodního potenciálu. Kontaktujte nás ještě dnes , abyste se dozvěděli více nebo si domluvili prohlídku!
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue Mehrzweckimmobilie in Hévíz: ideal für Wohn- und Geschäftsbetrieb Preis: Kontaktieren Sie uns für Details Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im malerischen Stadtteil Egregy von Hévíz, Ungarn, einem bekannten Kurort, der für seinen heilenden Thermalsee berühmt ist. Das zweistöckige Gebäude wurde sorgfältig renoviert und bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort oder einer rentablen Investition sind, diese Immobilie hat alles, was Sie brauchen. Überblick über die Immobilie: Erdgeschoss (39 m²): Im Erdgeschoss befindet sich eine voll funktionsfähige Küche und ein Speisesaal, der derzeit als Catering-Veranstaltungsort dient. Eine 40 m² große, winterfeste Gartenterrasse bietet den perfekten Platz für Veranstaltungen wie Weinverkostungen mit Live-Musik und Tanz. Dieser Veranstaltungsort hat sich einen treuen Kundenstamm aufgebaut und kann vor allem im Sommer zwischen 30 und 70 Gäste beherbergen. Es verfügt über einen traditionellen Backofen, Gästetoiletten und Lagerräume und verfügt über die entsprechenden Genehmigungen für die Nutzung in der warmen Küche. Geschäftspotenzial:
Der Veranstaltungsort ist voll ausgestattet, um den Betrieb in seinem aktuellen Format fortzusetzen, oder Sie können andere Geschäftsmöglichkeiten erkunden, einschließlich langfristiger Vermietung (bis zu 10 Jahre). Es ist ideal für ein Restaurant oder einen Gastgewerbeservice. Obergeschoss (39 m²):
Im zweiten Stock befindet sich eine wunderschön renovierte Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem begehbaren Kleiderschrank. Renoviert mit moderner Isolierung, verbesserten Elektro- und Sanitärsystemen, neuen Fenstern und Fußböden, bietet dieser Raum ein hohes Maß an Komfort. Die Heizung erfolgt über einen Kachelofen und eine elektrische Anlage, die für Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Anpassungsfähiger Raum:
Das Obergeschoss kann problemlos in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden, wenn Sie sich dafür entscheiden, den Restaurantbetrieb nicht zu betreiben. Es ist der perfekte Ort für ein Rentnerpaar oder alle, die eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe des Thermalsees suchen. Weitere Highlights: Grundstücksfläche: 550 m² Bebaute Fläche: 78 m² Heizung: Kachelofen und elektrische Anlage Aktualisierte Infrastruktur: Neue Wasser- und Elektrosysteme Parken: Verfügbarer Platz für mehrere Fahrzeuge Warum Hévíz? Hévíz ist ein weltbekannter Kurort in der Nähe des Plattensees, der Gesundheits- und Wellnesstouristen aus der ganzen Welt anzieht. Der Thermalsee, das Heilwasser und die verschiedenen Wellnessangebote machen die Stadt zu einem begehrten Reiseziel. Die Besucher genießen auch eine große Auswahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitaktivitäten. Attraktivität der Investition: Diese Immobilie bietet ein enormes Investitionspotenzial. Das Catering im Erdgeschoss bietet sofortige Mieteinnahmen oder Betriebsmöglichkeiten, während das Obergeschoss einen komfortablen Wohnraum bietet. Die Flexibilität dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, sie als Einfamilienhaus, Ferienimmobilie oder Mieteinnahmen zu nutzen. Nebenkosten: Käuferprovision: 3% + MwSt. Anwaltskosten: ca. 0,7-1% + MwSt. Grundsteuer: 4% des Kaufpreises Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie in einem der begehrtesten Reiseziele Ungarns zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Geschäftspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute , um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue Propiedad polivalente en Hévíz: ideal para vivir y hacer negocios Precio: Contactar para más detalles Esta excepcional propiedad se encuentra en el pintoresco distrito de Egregy de Hévíz, Hungría, una conocida ciudad balneario famosa por su lago termal curativo. El edificio de dos pisos ha sido meticulosamente renovado, ofreciendo oportunidades residenciales y comerciales. Ya sea que esté buscando un retiro tranquilo o una inversión rentable, esta propiedad tiene todo lo que necesita. Descripción general de la propiedad: Planta Baja (39 m²): La planta baja alberga una cocina y un comedor en pleno funcionamiento, que actualmente sirven como lugar de catering. Una terraza ajardinada de 40 m² para el invierno ofrece el espacio perfecto para celebrar eventos como catas de vino con música en vivo y baile. Este lugar ha construido una base de clientes leales y puede albergar entre 30 y 70 invitados, especialmente durante el verano. Con un horno tradicional, baños para huéspedes y espacios de almacenamiento, funciona con los permisos adecuados para el uso en cocinas calientes. Potencial de negocio:
El lugar está totalmente equipado para continuar las operaciones bajo su formato actual, o puede explorar otras oportunidades de negocio, incluido el arrendamiento a largo plazo (hasta 10 años). Es ideal para un restaurante o servicio de hostelería. Planta Alta (39 m²):
La segunda planta cuenta con un apartamento bellamente renovado que incluye una amplia sala de estar, cocina, baño, trastero y vestidor. Renovado con aislamiento moderno, sistemas eléctricos y de plomería mejorados, ventanas y pisos nuevos, este espacio ofrece altos niveles de comodidad. La calefacción es proporcionada por una estufa de azulejos y un sistema eléctrico, lo que garantiza calidez y comodidad. Espacio adaptable:
La planta superior se puede convertir fácilmente en una casa familiar si decide no operar el negocio de restaurante. Es el lugar perfecto para una pareja de jubilados o cualquier persona que busque un entorno de vida tranquilo cerca del lago termal. Aspectos destacados adicionales: Terreno: 550 m² Superficie Construida: 78 m² Calefacción: Estufa de azulejos y sistema eléctrico Infraestructura mejorada: Nuevos sistemas de agua y electricidad Aparcamiento: Espacio disponible para varios vehículos ¿Por qué Hévíz? Hévíz es una ciudad balneario de renombre mundial situada cerca del lago Balaton, que atrae a turistas de salud y bienestar de todo el mundo. El lago termal de la ciudad, sus aguas terapéuticas y sus diversas ofertas de bienestar la convierten en un destino muy codiciado. Los visitantes también disfrutan de una rica variedad de actividades culturales, gastronómicas y recreativas. Atractivo de inversión: Esta propiedad ofrece un tremendo potencial de inversión. El local de catering de la planta baja ofrece ingresos inmediatos por alquiler u oportunidades operativas, mientras que la planta superior ofrece un cómodo espacio habitable. La flexibilidad de esta propiedad le permite utilizarla como una casa familiar, una propiedad de vacaciones o un activo que genera ingresos de alquiler. Costos adicionales: Comisión del comprador: 3% + IVA Honorarios legales: aprox. 0,7-1% + IVA Gravámenes sobre la propiedad: 4% del precio de compra Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en uno de los destinos más deseados de Hungría. Ya sea para uso personal o como inversión, esta propiedad ofrece una combinación única de potencial vital y comercial. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para concertar una visita.
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue Propriété polyvalente à Hévíz : idéale pour la vie et les activités commerciales Prix : Contacter pour plus de détails Cette propriété exceptionnelle est située dans le quartier pittoresque d’Egregy à Hévíz, en Hongrie, une ville thermale bien connue célèbre pour son lac thermal curatif. Le bâtiment de deux étages a été méticuleusement rénové, offrant à la fois des opportunités résidentielles et commerciales. Que vous soyez à la recherche d’une retraite paisible ou d’un investissement rentable, cette propriété a tout ce dont vous avez besoin. Aperçu de la propriété : Rez-de-chaussée (39 m²) : Le rez-de-chaussée abrite une cuisine et une salle à manger entièrement opérationnelles, qui servent actuellement de lieu de restauration. Une terrasse de jardin hivernale de 40 m² offre l’espace idéal pour organiser des événements tels que des dégustations de vin avec de la musique live et de la danse. Ce lieu s’est constitué une clientèle fidèle et peut accueillir entre 30 et 70 invités, surtout en été. Doté d’un four traditionnel, de toilettes pour les invités et d’espaces de rangement, il fonctionne avec les permis appropriés pour une utilisation dans une cuisine chaude. Potentiel commercial :
Le lieu est entièrement équipé pour poursuivre ses activités dans son format actuel, ou vous pouvez explorer d’autres opportunités commerciales, y compris la location à long terme (jusqu’à 10 ans). Il est idéal pour un restaurant ou un service d’accueil. Étage supérieur (39 m²) :
Le deuxième étage comprend un appartement magnifiquement rénové qui comprend un salon spacieux, une cuisine, une salle de bains, un débarras et un dressing. Rénové avec une isolation moderne, des systèmes électriques et de plomberie améliorés, de nouvelles fenêtres et un nouveau revêtement de sol, cet espace offre des niveaux de confort élevés. Le chauffage est assuré par un poêle en faïence et un système électrique, assurant chaleur et confort. Espace adaptable :
L’étage supérieur peut facilement être converti en maison familiale si vous choisissez de ne pas exploiter l’entreprise de restauration. C’est l’endroit idéal pour un couple de retraités ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille à proximité du lac thermal. Faits saillants supplémentaires : Superficie du terrain : 550 m² Surface du bâtiment : 78 m² Chauffage: Poêle en faïence et système électrique Infrastructure améliorée : Nouveaux systèmes d’eau et d’électricité Parking: Espace disponible pour plusieurs véhicules Pourquoi Hévíz ? Hévíz est une ville thermale de renommée mondiale située près du lac Balaton, attirant des touristes de santé et de bien-être du monde entier. Le lac thermal, les eaux thérapeutiques et les diverses offres de bien-être de la ville en font une destination très recherchée. Les visiteurs profitent également d’une grande variété d’activités culturelles, gastronomiques et récréatives. Appel à l’investissement : Cette propriété offre un énorme potentiel d’investissement. Le lieu de restauration du rez-de-chaussée offre des revenus locatifs immédiats ou des opportunités opérationnelles, tandis que l’étage supérieur offre un espace de vie confortable. La flexibilité de cette propriété vous permet de l’utiliser comme une maison familiale, une propriété de vacances ou un actif générateur de revenus locatifs. Frais supplémentaires : Commission de l’acheteur : 3% + TVA Frais juridiques : env. 0,7-1% + TVA Taxes foncières : 4 % du prix d’achat Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété dans l’une des destinations les plus recherchées de Hongrie. Que ce soit pour un usage personnel ou en tant qu’investissement, cette propriété offre une combinaison unique de potentiel de vie et d’affaires. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite !
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue Propriedade multiuso em Hévíz: ideal para operações residenciais e comerciais Preço: Entre em contato para mais detalhes Esta propriedade excepcional está localizada no pitoresco bairro de Egregy, em Hévíz, Hungria, uma conhecida cidade termal famosa por seu lago termal curativo. O prédio de dois andares foi meticulosamente reformado, oferecendo oportunidades residenciais e de negócios. Quer esteja à procura de um retiro tranquilo ou de um investimento rentável, esta propriedade tem tudo o que precisa. Visão geral da propriedade: Rés-do-chão (39 m²): O térreo abriga uma cozinha e refeitório totalmente operacionais, atualmente servindo como local de alimentação. Um terraço com jardim de 40 m² preparado para o inverno oferece o espaço perfeito para a realização de eventos como degustações de vinhos com música ao vivo e dança. Este local construiu uma base de clientes fiéis e pode receber entre 30 e 70 convidados, especialmente durante o verão. Com um forno tradicional, banheiros e espaços de armazenamento, ele opera com as licenças apropriadas para uso na cozinha quente. Potencial de negócios:
O local está totalmente equipado para continuar as operações em seu formato atual, ou você pode explorar outras oportunidades de negócios, incluindo leasing de longo prazo (até 10 anos). É ideal para um restaurante ou serviço de hospitalidade. Piso Superior (39 m²):
O segundo andar possui um apartamento lindamente renovado que inclui uma espaçosa sala de estar, cozinha, banheiro, depósito e closet. Renovado com isolamento moderno, sistemas elétricos e hidráulicos atualizados, novas janelas e pisos, este espaço oferece altos níveis de conforto. O aquecimento é assegurado por um fogão de azulejo e sistema elétrico, garantindo aconchego e aconchego. Espaço adaptável:
O andar superior pode ser facilmente convertido em uma casa de família se você optar por não operar o negócio de restaurantes. É o lugar perfeito para um casal de aposentados ou para quem procura um ambiente tranquilo perto do lago termal. Destaques adicionais: Área do Terreno: 550 m² Área de Construção: 78 m² Aquecimento: Fogão de telha e sistema elétrico Infraestrutura atualizada: Novos sistemas de água e eletricidade Estacionamento: Espaço disponível para vários veículos Por que Hévíz? Hévíz é uma cidade termal de renome mundial localizada perto do Lago Balaton, atraindo turistas de saúde e bem-estar de todo o mundo. O lago termal da cidade, as águas terapêuticas e as várias ofertas de bem-estar a tornam um destino muito procurado. Os visitantes também desfrutam de uma rica variedade de atividades culturais, gastronômicas e recreativas. Apelo de investimento: Esta propriedade oferece um enorme potencial de investimento. O local de catering no térreo oferece renda imediata de aluguel ou oportunidades operacionais, enquanto o andar superior oferece um espaço confortável. A flexibilidade desta propriedade permite que você a use como uma casa de família, uma propriedade de férias ou um ativo gerador de renda de aluguel. Custos adicionais: Comissão do comprador: 3% + IVA Honorários advocatícios: Aprox. 0,7-1% + IVA Taxas de propriedade: 4% do preço de compra Esta é uma oportunidade excepcional de adquirir um imóvel em um dos destinos mais desejados da Hungria. Seja para uso pessoal ou como investimento, esta propriedade oferece uma combinação única de potencial de vida e negócios. Entre em contato conosco hoje para saber mais ou para marcar uma visita!
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue Viacúčelová nehnuteľnosť v Hévízi: Ideálna na bývanie a podnikanie Cena: Kontakt pre podrobnosti Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej štvrti Egregy v maďarskom Hévíze, známom kúpeľnom mestečku známom liečivým termálnym jazerom. Dvojpodlažná budova bola starostlivo zrekonštruovaná a ponúka obytné aj obchodné príležitosti. Či už hľadáte pokojné útočisko alebo výhodnú investíciu, táto nehnuteľnosť má všetko, čo potrebujete. Prehľad nehnuteľností: Prízemie (39 m²): V prízemí sa nachádza plne funkčná kuchyňa a jedálenské zariadenie, ktoré v súčasnosti slúži ako stravovacie zariadenie. Zazimovaná záhradná terasa s rozlohou 40 m² poskytuje ideálny priestor na organizovanie podujatí, ako sú ochutnávky vín so živou hudbou a tancom. Toto miesto si vybudovalo lojálnu zákaznícku základňu a môže hostiť 30-70 hostí, najmä v lete. Vďaka tradičnej rúre, toaletám pre hostí a úložným priestorom funguje s príslušnými povoleniami na použitie v teplej kuchyni. Obchodný potenciál:
Miesto konania je plne vybavené na pokračovanie prevádzky v súčasnom formáte, alebo môžete preskúmať ďalšie obchodné príležitosti vrátane dlhodobého prenájmu (až 10 rokov). Je ideálny pre reštauráciu alebo pohostinské služby. Horné poschodie (39 m²):
Na druhom poschodí sa nachádza krásne zrekonštruovaný byt, ktorý zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu, komoru a šatník. Tento priestor, zrekonštruovaný s modernou izoláciou, modernizovanými elektrickými a inštalatérskymi systémami, novými oknami a podlahami, ponúka vysokú úroveň pohodlia. Vykurovanie je zabezpečené kachľovou pecou a elektrickým systémom, ktorý zaisťuje teplo a útulnosť. Prispôsobiteľný priestor:
Horné poschodie sa dá ľahko premeniť na rodinný dom, ak sa rozhodnete neprevádzkovať reštauráciu. Je to ideálne miesto pre pár na dôchodku alebo kohokoľvek, kto hľadá pokojné životné prostredie v blízkosti termálneho jazera. Ďalšie zaujímavosti: Plocha pozemku: 550 m² Stavebná plocha: 78 m² Vykurovanie: Kachľové kachle a elektrický systém Modernizovaná infraštruktúra: Nové vodovodné a elektrické systémy Parkovisko: Dostupný priestor pre viacero vozidiel Prečo Hévíz? Hévíz je svetoznáme kúpeľné mesto nachádzajúce sa v blízkosti jazera Balaton, ktoré priťahuje turistov z celého sveta. Termálne jazero, liečivá voda a rôzne wellness ponuky z mesta robia veľmi vyhľadávanú destináciu. Návštevníci si tiež môžu vychutnať bohatú škálu kultúrnych, gastronomických a rekreačných aktivít. Investičná výzva: Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský investičný potenciál. Stravovacie zariadenie na prízemí ponúka okamžitý príjem z prenájmu alebo prevádzkové možnosti, zatiaľ čo horné poschodie poskytuje pohodlný obytný priestor. Flexibilita tejto nehnuteľnosti vám umožňuje používať ju ako rodinný dom, dovolenkovú nehnuteľnosť alebo aktívum produkujúce príjem z prenájmu. Dodatočné náklady: Provízia kupujúceho: 3% + DPH Právne poplatky: cca 0,7-1% + DPH Poplatky za nehnuteľnosť: 4 % z kúpnej ceny Je to výnimočná príležitosť na získanie nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších destinácií Maďarska. Či už na osobné použitie alebo ako investícia, táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu obytného a podnikateľského potenciálu. Kontaktujte nás ešte dnes a dozviete sa viac alebo si dohodnete prehliadku!
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue Multi-Purpose Property in Hévíz: Ideal for Living and Business Operations Price: Contact for Details This exceptional property is located in the scenic Egregy district of Hévíz, Hungary, a well-known spa town famous for its healing thermal lake. The two-story building has been meticulously renovated, offering both residential and business opportunities. Whether you're looking for a peaceful retreat or a profitable investment, this property has everything you need. Property Overview: Ground Floor (39 m²): The ground level houses a fully operational kitchen and dining facility, currently serving as a catering venue. A 40 m² winterized garden terrace provides the perfect space for hosting events such as wine tastings with live music and dancing. This venue has built a loyal customer base and can host between 30-70 guests, especially during summer. Featuring a traditional oven, guest restrooms, and storage spaces, it operates with the appropriate permits for hot kitchen use. Business Potential:
The venue is fully equipped to continue operations under its current format, or you may explore other business opportunities, including long-term leasing (up to 10 years). It's ideal for a restaurant or hospitality service. Upper Floor (39 m²):
The second floor features a beautifully renovated apartment that includes a spacious living room, kitchen, bathroom, storage room, and walk-in wardrobe. Renovated with modern insulation, upgraded electrical and plumbing systems, new windows, and flooring, this space offers high levels of comfort. The heating is provided by a tile stove and electric system, ensuring warmth and coziness. Adaptable Space:
The upper floor can easily be converted into a family home if you choose not to operate the restaurant business. It’s the perfect place for a retired couple or anyone seeking a tranquil living environment near the thermal lake. Additional Highlights: Land Area: 550 m² Building Area: 78 m² Heating: Tile stove and electric system Upgraded Infrastructure: New water and electrical systems Parking: Available space for multiple vehicles Why Hévíz? Hévíz is a world-renowned spa town located near Lake Balaton, attracting health and wellness tourists from around the world. The town’s thermal lake, therapeutic waters, and various wellness offerings make it a highly sought-after destination. Visitors also enjoy a rich variety of cultural, gastronomic, and recreational activities. Investment Appeal: This property offers tremendous investment potential. The ground floor catering venue offers immediate rental income or operational opportunities, while the upper floor provides a comfortable living space. The flexibility of this property allows you to use it as a family home, a vacation property, or a rental income-producing asset. Additional Costs: Buyer's Commission: 3% + VAT Legal Fees: Approx. 0.7-1% + VAT Property Levies: 4% of the purchase price This is an exceptional opportunity to acquire a property in one of Hungary’s most desirable destinations. Whether for personal use or as an investment, this property offers a unique combination of living and business potential. Contact us today to learn more or to arrange a viewing!
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue