Proprietăți rezidențiale – De vânzare
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Matosinhos

1.484.765 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

4 cam
2 dorm
94
teren 112
Referință: EDEN-T103796169 / 103796169
Identificação do imóvel: ZMPT573291

Zona Histórica de Matosinhos Sul. Benefícios fiscais por ser ZONA ARU. Casa com Projeto, a 200m do METRO, poço, cave. 112m² de área total de terreno. 102.90m² de área de implantação. Rua França Junior nº 692. Cércea máxima 3 pisos. Devoluta. A 500 m da PRAIA.

MORADA: Rua França Júnior nº692, Matosinhos Sul, 4450-134 Matosinhos
https://maps.app.goo.gl/NLoSsLpZC4PRsFL78

ÁREAS:
- Área total do terreno: 112m²
- Tipo de Edifício: Edifício de habitação unifamiliar
- Área de implantação: 102.90m²
- Área de cave: 31,87 m²
- Número de pisos acima da cota de soleira: 1
- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1
- Número de pisos: 2

CARACTERÍSTICAS:
- Anterior a 1951, 74 anos
- Benefícios fiscais (ZONA ARU)
- Casa com projeto em fase de aprovação iminente (Fevereiro de 2025)
- Cave, RC, aproveitamento de sótão
- Cave permite um T0 ou T1
- Cobertura dá para 2 suites
- Com levantamento topográfico
- Com ramais domiciliários
- Demolições interiores e exteriores já executadas pronto para arranque de obras
- Devoluta
- Estacionamento à porta
- 2 frentes
- Licença anterior a 1951
- Localização central e de excelência
- Logradouro no tardoz da propriedade, permite piscina
- Metro à porta (a 200 metros)
- Moradia em banda
- Permite construção de piscina
- Poço com água no logradouro com 60 m de profundidade
- Sem garagem. (Como morador pode comprar 1 lugar de garagem ou estacionar gratuitamente na Rua França Júnior ou na Rua Serpa Pinto, entre outras. Há também possibilidade de estacionamento em parque, a 100 metros.)
- Sem inquilinos.
- Telhado aproveitável, com necessidade de reforço do travejamento existente.
- Zona de Matosinhos Sul, com pouco trânsito à porta.
- Zona Histórica.
- Zona sossegada.

DISTÂNCIAS: (Forte presença de transportes públicos, todos os serviços e comércio à porta, a cerca de 200 metros de distância.)
- a 30 metros do Café
- a 200 metros ou 4 minutos a pé do METRO
- a 500 metros da PRAIA

Não perca esta oportunidade de investir na Zona Histórica de Matosinhos Sul!

PROJETO:
- Área de Projeto Territorial - Cidade, Faixa atlântica.
A propriedade está inserida em Solo Urbano, qualificado funcionalmente como Espaços Centrais e fazendo parte do plano ARU de Matosinhos.

- O projeto consiste na reconstrução de um edifício de ensino de habitação unifamiliar.
- O edifício é composto por um piso acima da cota de soleira.
- Linguagem arquitectónica no seguimento da história da pré-existência.
- Existe ainda uma cave que será requalificada estruturalmente. Contemplada no -1, esta cave servirá para arrumos e efeitos vários.
- Propõe-se a ampliação da área construída de forma a seguir com o alinhamento das construções pré-existentes a tardoz.

Piso de Rés-do-Chão
O piso de rés-do-chão inclui:
● Hall de Distribuição: Hall com uma escada que estabelece uma ligação funcional entre o RC e as águas furtadas, sendo este uma zona meramente técnica.
● Sala Estar: Espaço destinado ao lazer e convívio dos utilizadores.
● WC Acessível: Cumprindo as normas de acessibilidade.
● Quarto Acessível: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● Cozinha: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● WC serviço: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● Arrumos: Para utensílios e produtos domésticos.
● Pátio com jardim: Espaço logradouro privado.
(Cobertura: Atenção! Dá para construção de duas suites)

Cave
- O acesso à cave faz-se pelo exterior no logradouro.
Este piso contém:
● Zonas técnicas: Maquinaria diversa para projeto de especialidades.
● Arrumos: Local para armazenamento diversificado de produtos domésticos
(Cave: Atenção! Dá para construção de 1 T0)

NOTA:. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Vezi mai mult Vezi mai puțin Identificação do imóvel: ZMPT573291

Zona Histórica de Matosinhos Sul. Benefícios fiscais por ser ZONA ARU. Casa com Projeto, a 200m do METRO, poço, cave. 112m² de área total de terreno. 102.90m² de área de implantação. Rua França Junior nº 692. Cércea máxima 3 pisos. Devoluta. A 500 m da PRAIA.

MORADA: Rua França Júnior nº692, Matosinhos Sul, 4450-134 Matosinhos
https://maps.app.goo.gl/NLoSsLpZC4PRsFL78

ÁREAS:
- Área total do terreno: 112m²
- Tipo de Edifício: Edifício de habitação unifamiliar
- Área de implantação: 102.90m²
- Área de cave: 31,87 m²
- Número de pisos acima da cota de soleira: 1
- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1
- Número de pisos: 2

CARACTERÍSTICAS:
- Anterior a 1951, 74 anos
- Benefícios fiscais (ZONA ARU)
- Casa com projeto em fase de aprovação iminente (Fevereiro de 2025)
- Cave, RC, aproveitamento de sótão
- Cave permite um T0 ou T1
- Cobertura dá para 2 suites
- Com levantamento topográfico
- Com ramais domiciliários
- Demolições interiores e exteriores já executadas pronto para arranque de obras
- Devoluta
- Estacionamento à porta
- 2 frentes
- Licença anterior a 1951
- Localização central e de excelência
- Logradouro no tardoz da propriedade, permite piscina
- Metro à porta (a 200 metros)
- Moradia em banda
- Permite construção de piscina
- Poço com água no logradouro com 60 m de profundidade
- Sem garagem. (Como morador pode comprar 1 lugar de garagem ou estacionar gratuitamente na Rua França Júnior ou na Rua Serpa Pinto, entre outras. Há também possibilidade de estacionamento em parque, a 100 metros.)
- Sem inquilinos.
- Telhado aproveitável, com necessidade de reforço do travejamento existente.
- Zona de Matosinhos Sul, com pouco trânsito à porta.
- Zona Histórica.
- Zona sossegada.

DISTÂNCIAS: (Forte presença de transportes públicos, todos os serviços e comércio à porta, a cerca de 200 metros de distância.)
- a 30 metros do Café
- a 200 metros ou 4 minutos a pé do METRO
- a 500 metros da PRAIA

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PROJETO:
- Área de Projeto Territorial - Cidade, Faixa atlântica.
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- O acesso à cave faz-se pelo exterior no logradouro.
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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Referință: EDEN-T103796169
Țară: PT
Oraș: Matosinhos
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate: 94
Dimensiuni teren: 112
Camere: 4
Dormitoare: 2

LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE

PREȚ DE VÂNZARE PER ÎN MATOSINHOS

Preț de vânzare mediu per
Oct. 2023
3 luni
1 an
Casă
-
-
-
Apartament
19.378 RON
-12,2%
-5%
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VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN MATOSINHOS

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PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER ÎN ORAȘE DIN APROPIERE

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