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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Matosinhos
1.484.765 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T103796169
/ 103796169
Referință:
EDEN-T103796169
Țară:
PT
Oraș:
Matosinhos
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
94 m²
Dimensiuni teren:
112 m²
Camere:
4
Dormitoare:
2
Zona Histórica de Matosinhos Sul. Benefícios fiscais por ser ZONA ARU. Casa com Projeto, a 200m do METRO, poço, cave. 112m² de área total de terreno. 102.90m² de área de implantação. Rua França Junior nº 692. Cércea máxima 3 pisos. Devoluta. A 500 m da PRAIA.
MORADA: Rua França Júnior nº692, Matosinhos Sul, 4450-134 Matosinhos
https://maps.app.goo.gl/NLoSsLpZC4PRsFL78
ÁREAS:
- Área total do terreno: 112m²
- Tipo de Edifício: Edifício de habitação unifamiliar
- Área de implantação: 102.90m²
- Área de cave: 31,87 m²
- Número de pisos acima da cota de soleira: 1
- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1
- Número de pisos: 2
CARACTERÍSTICAS:
- Anterior a 1951, 74 anos
- Benefícios fiscais (ZONA ARU)
- Casa com projeto em fase de aprovação iminente (Fevereiro de 2025)
- Cave, RC, aproveitamento de sótão
- Cave permite um T0 ou T1
- Cobertura dá para 2 suites
- Com levantamento topográfico
- Com ramais domiciliários
- Demolições interiores e exteriores já executadas pronto para arranque de obras
- Devoluta
- Estacionamento à porta
- 2 frentes
- Licença anterior a 1951
- Localização central e de excelência
- Logradouro no tardoz da propriedade, permite piscina
- Metro à porta (a 200 metros)
- Moradia em banda
- Permite construção de piscina
- Poço com água no logradouro com 60 m de profundidade
- Sem garagem. (Como morador pode comprar 1 lugar de garagem ou estacionar gratuitamente na Rua França Júnior ou na Rua Serpa Pinto, entre outras. Há também possibilidade de estacionamento em parque, a 100 metros.)
- Sem inquilinos.
- Telhado aproveitável, com necessidade de reforço do travejamento existente.
- Zona de Matosinhos Sul, com pouco trânsito à porta.
- Zona Histórica.
- Zona sossegada.
DISTÂNCIAS: (Forte presença de transportes públicos, todos os serviços e comércio à porta, a cerca de 200 metros de distância.)
- a 30 metros do Café
- a 200 metros ou 4 minutos a pé do METRO
- a 500 metros da PRAIA
Não perca esta oportunidade de investir na Zona Histórica de Matosinhos Sul!
PROJETO:
- Área de Projeto Territorial - Cidade, Faixa atlântica.
A propriedade está inserida em Solo Urbano, qualificado funcionalmente como Espaços Centrais e fazendo parte do plano ARU de Matosinhos.
- O projeto consiste na reconstrução de um edifício de ensino de habitação unifamiliar.
- O edifício é composto por um piso acima da cota de soleira.
- Linguagem arquitectónica no seguimento da história da pré-existência.
- Existe ainda uma cave que será requalificada estruturalmente. Contemplada no -1, esta cave servirá para arrumos e efeitos vários.
- Propõe-se a ampliação da área construída de forma a seguir com o alinhamento das construções pré-existentes a tardoz.
Piso de Rés-do-Chão
O piso de rés-do-chão inclui:
● Hall de Distribuição: Hall com uma escada que estabelece uma ligação funcional entre o RC e as águas furtadas, sendo este uma zona meramente técnica.
● Sala Estar: Espaço destinado ao lazer e convívio dos utilizadores.
● WC Acessível: Cumprindo as normas de acessibilidade.
● Quarto Acessível: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● Cozinha: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● WC serviço: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● Arrumos: Para utensílios e produtos domésticos.
● Pátio com jardim: Espaço logradouro privado.
(Cobertura: Atenção! Dá para construção de duas suites)
Cave
- O acesso à cave faz-se pelo exterior no logradouro.
Este piso contém:
● Zonas técnicas: Maquinaria diversa para projeto de especialidades.
● Arrumos: Local para armazenamento diversificado de produtos domésticos
(Cave: Atenção! Dá para construção de 1 T0)
NOTA:. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Vezi mai mult Vezi mai puțin Identificação do imóvel: ZMPT573291
Zona Histórica de Matosinhos Sul. Benefícios fiscais por ser ZONA ARU. Casa com Projeto, a 200m do METRO, poço, cave. 112m² de área total de terreno. 102.90m² de área de implantação. Rua França Junior nº 692. Cércea máxima 3 pisos. Devoluta. A 500 m da PRAIA.
MORADA: Rua França Júnior nº692, Matosinhos Sul, 4450-134 Matosinhos
https://maps.app.goo.gl/NLoSsLpZC4PRsFL78
ÁREAS:
- Área total do terreno: 112m²
- Tipo de Edifício: Edifício de habitação unifamiliar
- Área de implantação: 102.90m²
- Área de cave: 31,87 m²
- Número de pisos acima da cota de soleira: 1
- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1
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CARACTERÍSTICAS:
- Anterior a 1951, 74 anos
- Benefícios fiscais (ZONA ARU)
- Casa com projeto em fase de aprovação iminente (Fevereiro de 2025)
- Cave, RC, aproveitamento de sótão
- Cave permite um T0 ou T1
- Cobertura dá para 2 suites
- Com levantamento topográfico
- Com ramais domiciliários
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- 2 frentes
- Licença anterior a 1951
- Localização central e de excelência
- Logradouro no tardoz da propriedade, permite piscina
- Metro à porta (a 200 metros)
- Moradia em banda
- Permite construção de piscina
- Poço com água no logradouro com 60 m de profundidade
- Sem garagem. (Como morador pode comprar 1 lugar de garagem ou estacionar gratuitamente na Rua França Júnior ou na Rua Serpa Pinto, entre outras. Há também possibilidade de estacionamento em parque, a 100 metros.)
- Sem inquilinos.
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PROJETO:
- Área de Projeto Territorial - Cidade, Faixa atlântica.
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