4.184.836 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Halbe
4.184.836 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T103818007
/ 103818007
Referință:
EDEN-T103818007
Țară:
DE
Oraș:
Brandenburg - Gro Koris
Cod poștal:
15746
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
80 m²
Dimensiuni teren:
946 m²
Camere:
3
Dormitoare:
2
Băi:
1
WC:
1
Piscină:
Da
Aer condiționat:
Da
Terasă:
Da
Here, a beautiful and well-kept waterfront property, located south of Berlin, is being sold. The total land area is about 946 m², with a 20.00 m shore front for exclusive use directly on the Schulzensee, with connection to waterways to large parts of the country up to the coast. Ideal for your own main residence or 2nd residence use, or as a lucrative source of income, with rental to holiday guests. The main house bungalow is winterized, a brick building, modern standard, 3 rooms, fitted kitchen, bathroom with bathtub and shower, fireplace, night storage heating, domestic water supply, mini cellar, large terrace with beautiful view to the lake. The house can also be used as a main residence. Another annex - a small garden house - is equipped with a toilet and sink, night storage heating, air conditioning and integrated house water supply in a separate room. An outdoor pool with solar heating, a boathouse with vestibule and roller door, jetty with platform (all for exclusive use), equipment container, irrigation system, pool and lawn robots, fishing boat with engine and much more. The existing boat-motor yacht can be taken over on request for an additional charge. Water lilies, pond lilies, reeds and reeds grow on the water front. The property is fenced except for the water front and planted with various types of hedges opaque to the neighboring properties (quiet neighborhood). The other open spaces are lawns with scattered conifers, shrubs and ground cover borders (very easy to maintain!). The property has been family-owned since 1963 and is constantly sustainably maintained, modernised, renovated and kept in immaculate condition. All water law and other permits, including for the boathouse and jetty, are in place. Since 2015, the property has also been rented to reliable holiday guests and could be taken over at this price fully furnished, with all inventory and, if interested, also with a customer base. The seasonal income was around €30k per year. Due to current sales, no further rentals will take place in 2024.
*Waterfront property with a single-family bungalowThe plot is about 946 m2 in total, consisting of 4 parcels, which are combined. The property is a waterfront property with direct water access to the Schulzensee, built with a single-family house bungalow, a separate garden house, equipment containers, a beautiful outdoor pool, boathouse with anteroom and large jetty with platform. -Media:-Water: -Sewage: -Telecom: -Electric: -Heating: -Domestic water supply frost-free -Collection pit with 3-chamber septic tank and infiltration -Telecorn connection available in the house -Electrical connection is in the house, 1 x day electricity, 1 x night electricity -Night storage heaters are available in all rooms and a fireplace in the living room-habitable all year round *Development of the property: -Main house bungalow: 11.80 m x 7.30 m = approx. 86 m2, living space approx. 80 m2, -with large terrace -small outdoor cellar 1.00 m x 1.00 m -Bathroom with shower and bathtub-fitted kitchen-living area with fireplace and dining area -Bedroom and children's room with bunk bed -Garden shed: 4.50 m x 4.50 m = approx. 20 m2 as an outbuilding with small toilet and sink as well as house water supply frost-free in a separate room. -Swimming pool: kidney-shaped, sun-heated, 3.20 m x 7.60 m, depth 1.20 m. -Boathouse: 13.0 m x 3.20 m, height 2.50 - 3.50 m, vestibule 5.50 m x 3.20, covered Water surface 7.70 m x 3.20 m, electric roller shutter -Jetty: with a length of 15.70 m and a width of 1.0 m and an integrated platform of 2.70 m x 3.50 m -Containers for garden tools: Water lilies, pond lilies, reeds and reeds grow on the water front. The property is fenced and opaque with various types of hedges to the Neighboring plots planted. The remaining open spaces are lawns with scattered conifers, shrubs and ground cover borders (very easy to maintain).
The property (water property), with direct water access to the Schulzensee, is located in 15746 Brandenburg-Groß Köris.The property is "NOT" located in the flight path of the major airport BER - Berlin-Brandenburg. It has very good transport links by train and motorway (marginally audible, but absolutely not disturbing!)
*Those interested in this ad: For enquiries, we ask for complete sender details. Please include your address, phone and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or originate from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. In the further procedure for the property property, proof of liquidity is required.** The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *Do you want to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles, both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We use our experience to advise you on the realistic valuation of your property and the joint determination of the purchase price. Of course, we accompany you through the sales process until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our clients in relation to our properties. You are also welcome to contact me directly by phone at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning Vezi mai mult Vezi mai puțin Detached single-family bungalow + habitable garden house, outdoor pool, private waterfront property, boathouse with jetty, much more ... The house is furnished and was rented very well to selected holiday guests seasonally from 2015 to 2023, immediately available for occupancy *This exposé is available in German, English and Russian. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Here, a beautiful and well-kept waterfront property, located south of Berlin, is being sold. The total land area is about 946 m², with a 20.00 m shore front for exclusive use directly on the Schulzensee, with connection to waterways to large parts of the country up to the coast. Ideal for your own main residence or 2nd residence use, or as a lucrative source of income, with rental to holiday guests. The main house bungalow is winterized, a brick building, modern standard, 3 rooms, fitted kitchen, bathroom with bathtub and shower, fireplace, night storage heating, domestic water supply, mini cellar, large terrace with beautiful view to the lake. The house can also be used as a main residence. Another annex - a small garden house - is equipped with a toilet and sink, night storage heating, air conditioning and integrated house water supply in a separate room. An outdoor pool with solar heating, a boathouse with vestibule and roller door, jetty with platform (all for exclusive use), equipment container, irrigation system, pool and lawn robots, fishing boat with engine and much more. The existing boat-motor yacht can be taken over on request for an additional charge. Water lilies, pond lilies, reeds and reeds grow on the water front. The property is fenced except for the water front and planted with various types of hedges opaque to the neighboring properties (quiet neighborhood). The other open spaces are lawns with scattered conifers, shrubs and ground cover borders (very easy to maintain!). The property has been family-owned since 1963 and is constantly sustainably maintained, modernised, renovated and kept in immaculate condition. All water law and other permits, including for the boathouse and jetty, are in place. Since 2015, the property has also been rented to reliable holiday guests and could be taken over at this price fully furnished, with all inventory and, if interested, also with a customer base. The seasonal income was around €30k per year. Due to current sales, no further rentals will take place in 2024.
*Waterfront property with a single-family bungalowThe plot is about 946 m2 in total, consisting of 4 parcels, which are combined. The property is a waterfront property with direct water access to the Schulzensee, built with a single-family house bungalow, a separate garden house, equipment containers, a beautiful outdoor pool, boathouse with anteroom and large jetty with platform. -Media:-Water: -Sewage: -Telecom: -Electric: -Heating: -Domestic water supply frost-free -Collection pit with 3-chamber septic tank and infiltration -Telecorn connection available in the house -Electrical connection is in the house, 1 x day electricity, 1 x night electricity -Night storage heaters are available in all rooms and a fireplace in the living room-habitable all year round *Development of the property: -Main house bungalow: 11.80 m x 7.30 m = approx. 86 m2, living space approx. 80 m2, -with large terrace -small outdoor cellar 1.00 m x 1.00 m -Bathroom with shower and bathtub-fitted kitchen-living area with fireplace and dining area -Bedroom and children's room with bunk bed -Garden shed: 4.50 m x 4.50 m = approx. 20 m2 as an outbuilding with small toilet and sink as well as house water supply frost-free in a separate room. -Swimming pool: kidney-shaped, sun-heated, 3.20 m x 7.60 m, depth 1.20 m. -Boathouse: 13.0 m x 3.20 m, height 2.50 - 3.50 m, vestibule 5.50 m x 3.20, covered Water surface 7.70 m x 3.20 m, electric roller shutter -Jetty: with a length of 15.70 m and a width of 1.0 m and an integrated platform of 2.70 m x 3.50 m -Containers for garden tools: Water lilies, pond lilies, reeds and reeds grow on the water front. The property is fenced and opaque with various types of hedges to the Neighboring plots planted. The remaining open spaces are lawns with scattered conifers, shrubs and ground cover borders (very easy to maintain).
The property (water property), with direct water access to the Schulzensee, is located in 15746 Brandenburg-Groß Köris.The property is "NOT" located in the flight path of the major airport BER - Berlin-Brandenburg. It has very good transport links by train and motorway (marginally audible, but absolutely not disturbing!)
*Those interested in this ad: For enquiries, we ask for complete sender details. Please include your address, phone and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or originate from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. In the further procedure for the property property, proof of liquidity is required.** The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *Do you want to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles, both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We use our experience to advise you on the realistic valuation of your property and the joint determination of the purchase price. Of course, we accompany you through the sales process until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our clients in relation to our properties. You are also welcome to contact me directly by phone at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning Frei stehendes Einfamilienhaus-Bungalow + bewohnbares Gartenhaus, Außen-Pool, eigenes Wassergrundstück, Bootshaus mit Steganlage, vieles mehr ...Das Haus ist möbliert und wurde von 2015 bis 2023 sehr gut an ausgewählte Feriengäste saisonal vermietet, sofort bezugsfrei *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Hier wird ein wunderschönes und gepflegtes Wassergrundstück, südlich von Berlin gelegen, verkauft. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 946 m², mit einer ca. 20,00 m Ufer front zur alleinigen Nutzung direkt am Schulzensee, mit Anbindung an Wasserstraßen in weite Teile des Landes bis hin zur Küste. Ideal zur eigenen Hauptsitz- oder 2. Wohnsitz-Nutzung, oder zur lukrativen Einnahmequelle, mit Vermietung an Ferien-Gäste. Der Haupthaus-Bungalow ist winterfest, ein Klinkerbau, moderner Standard, 3 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Badewanne und Dusche, Kamin, Nachtspeicherheizung, Hauswasserversorgung, Mini-Keller, große Terrasse mit schöner Aussicht zum See. Das Haus ist auch als Hauptwohnsitz durchaus nutzbar. Ein weiteres Nebengelass-ein kleines Gartenhaus ist mit einer Toilette und Waschbecken, Nachtspeicherheizung, Klimaanlage und integrierter Hauswasserversorgung in separatem Raum, ausgestattet. Ein Außen-Pool mit Sonnenheizung, ein Bootshaus mit Vorraum und Rolltor, Bootssteg mit Plattform (alles zur alleinigen Nutzung), Gerätecontainer, Bewässerungsanlage, Pool- und Rasenroboter, Angelkahn mit Motor und vieles mehr.Das vorhandene Boot-die Motoryacht kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. An der Wasserfront wachsen Seerosen, Teichrosen, Schilf und Röhricht. Das Grundstück ist bis auf die Wasserfront eingezäunt und mit verschiedenen Heckenarten blickdicht zu den Nachbargrundstücken bepflanzt (Ruhige Nachbarschaft).Die anderen Freiflächen sind Rasen mit vereinzelten Koniferen, Sträuchern und Bodendecker-Rabatten (Sehr pflegeleicht!). Seit 1963 ist das Anwesen in Familienbesitz und wird ständig nachhaltig gepflegt, modernisiert, renoviert und ist in einwandfreiem Zustand gehalten. Alle wasserrechtlichen und sonstigen Genehmigungen, auch für Bootshaus und Steganlage, sind vorhanden. Das Objekt wurde seit 2015 auch an zuverlässige Urlaubsgäste vermietet und könnte zu dem Preis voll möbliert, mit allem Inventar und bei Interesse ebenso mit Kundenstamm übernommen werden.Die saisonalen Einnahmen lagen etwa bei € 30k jährlich.Wegen aktuellem Verkauf werden in 2024 keine weiteren Vermietungen stattfinden.
*Wassergrundstück mit einem Einfamilienhaus-BungalowDas Grundstück ist im gesamten etwa 946 m2 groß, bestehend aus 4 Flurstücken, welche zusammengelegt liegen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wassergrundstück mit direktem Wasserzugang zum Schulzensee, bebaut mit einem Einfamilienhaus-Bungalow, einem separaten Gartenhaus, Gerätecontainer, einem schönen Außen-Pool, Bootshaus mit Vorraum und großem Bootssteg mit Plattform. -Medien:-Wasser: -Abwasser: -Telekom: -Elektro: -Heizung: -Hauswasserversorgung frostfrei -Sammelgrube mit 3-Kammerklärgrube und Versickerung -Telekornanschluss im Haus vorhanden -Elektroanschluss ist im Haus, 1 x Tagstrom, 1 x Nachtstrom -Nachtspeicheröfen sind in allen Räumen vorhanden und ein Kamin im Wohnzimmer-ganzjährig bewohnbar *Bebauung des Grundstücks: -Haupthaus-Bungalow: 11,80 m x 7,30 m = ca. 86 m2, Wohnfläche ca. 80 m2, -mit großer Terrasse -kleiner Außenkeller 1,00 m x 1,00 m -Bad mit Dusche und Badewanne-Einbau-Küche-Wohnbereich mit Kamin und Essecke -Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Hochbett -Gartenhaus: 4,50 m x 4,50 m = ca. 20 m2 als Nebengebäude mit kleiner Toilette und Waschbecken sowie Hauswasserversorgung frostfrei in separatem Raum. -Swimmingpool: nierenförmig, sonnen beheizt, 3,20 m x 7,60 m, Tiefe 1,20 m. -Bootshaus: 13,0 m x 3,20 m, Höhe 2,50 - 3,50 m, Vorraum 5,50 m x 3,20, überdachte Wasserfläche 7,70 m x 3,20 m, elektrisches Roll-Tor -Bootssteg: mit einer Länge von 15,70 m und Breite 1,0 m und integrierter Plattform 2,70 m x 3,50 m -Container für Gartengeräte: An der Wasserfront wachsen Seerosen, Teichrosen, Schilf und Röhricht. Das Grundstück ist eingezäunt und mit verschiedenen Heckenarten blickdicht zu den Nachbargrundstücken bepflanzt. Die restlichen Freiflächen sind Rasen mit vereinzelten Koniferen, Sträuchern und Bodendecker-Rabatten (sehr pflegeleicht).
Das Grundstücksanwesen (Wassergrundstück), mit direktem Wasserzugang zum Schulzensee, befindet sich in 15746 Brandenburg-Groß Köris.Das Grundstück liegt "NICHT" in der Einflugschneise des Großflughafens BER - Berlin-Brandenburg. Es hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn und Autobahn (marginal hörbar, aber absolut nicht störend!)
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.** Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning Vrijstaande eengezinsbungalow + bewoonbaar tuinhuis, buitenzwembad, privéwoning aan het water, boothuis met aanlegsteiger, nog veel meer... Het huis is gemeubileerd en werd van 2015 tot 2023 zeer goed verhuurd aan geselecteerde vakantiegasten, per direct beschikbaar voor bewoning *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Engels : Deze Expose is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Hier wordt een prachtig en goed onderhouden pand aan het water, gelegen ten zuiden van Berlijn, verkocht. Het totale landoppervlak is ongeveer 946 m², met een oever van 20,00 m voor exclusief gebruik direct aan de Schulzensee, met aansluiting op waterwegen naar grote delen van het land tot aan de kust. Ideaal voor gebruik in uw eigen hoofdverblijf of 2e verblijf, of als lucratieve bron van inkomsten, bij verhuur aan vakantiegasten. Het hoofdgebouw bungalow is winterklaar, een bakstenen gebouw, moderne standaard, 3 kamers, ingerichte keuken, badkamer met bad en douche, open haard, nachtopslag verwarming, huishoudelijke watervoorziening, minikelder, groot terras met prachtig uitzicht op het meer. Het huis kan ook worden gebruikt als hoofdverblijf. Een ander bijgebouw - een klein tuinhuis - is uitgerust met een toilet en wastafel, nachtopslagverwarming, airconditioning en geïntegreerde huiswatervoorziening in een aparte ruimte. Een buitenzwembad met zonneverwarming, een boothuis met vestibule en roldeur, steiger met platform (alles voor exclusief gebruik), materiaalcontainer, irrigatiesysteem, zwembad- en gazonrobots, vissersboot met motor en nog veel meer. Het bestaande boot-motorjacht kan op aanvraag tegen een meerprijs worden overgenomen. Aan de waterkant groeien waterlelies, vijverlelies, riet en riet. Het pand is omheind met uitzondering van de waterkant en beplant met verschillende soorten heggen ondoorzichtig voor de aangrenzende eigendommen (rustige buurt). De andere open ruimtes zijn gazons met verspreide coniferen, struiken en bodembedekkers (zeer gemakkelijk te onderhouden!). Het pand is sinds 1963 in familiebezit en wordt voortdurend duurzaam onderhouden, gemoderniseerd, gerenoveerd en in onberispelijke staat gehouden. Alle waterwet en andere vergunningen, ook voor het botenhuis en de steiger, zijn aanwezig. Sinds 2015 wordt het pand ook verhuurd aan betrouwbare vakantiegasten en zou het voor deze prijs volledig gemeubileerd, met alle inventaris en bij interesse ook met een klantenbestand kunnen worden overgenomen. Het seizoensinkomen bedroeg ongeveer €30k per jaar. Vanwege de huidige verkopen zullen er in 2024 geen verdere verhuur plaatsvinden.
*Woning aan het water met een eengezinsbungalowHet perceel is in totaal ongeveer 946 m2, bestaande uit 4 percelen, die worden gecombineerd. De woning is een woning aan het water met directe toegang tot het water naar de Schulzensee, gebouwd met een eengezinswoningbungalow, een apart tuinhuis, uitrustingscontainers, een prachtig buitenzwembad, boothuis met voorkamer en Grote steiger met bordes. -Media:-Water: -Rioolwater: -Telecommunicatie: -Elektrisch: -Verwarming: -Huishoudelijke watervoorziening vorstvrij -Verzamelput met 3-kamer septic tank en infiltratie -Telecorn aansluiting aanwezig in de woning -Elektrische aansluiting is in de woning, 1 x dag elektra, 1 x nacht elektra -Nachtaccumulatiekachels zijn beschikbaar in alle kamers en een open haard in de woonkamer - het hele jaar door bewoonbaar *Ontwikkeling van het pand: -Hoofdhuis bungalow: 11,80 m x 7,30 m = ca. 86 m2, woonoppervlak ca. 80 m2, -met groot terras -kleine buitenkelder 1,00 m x 1,00 m -Badkamer met douche en ligbad - ingerichte keuken - woonkamer met open haard en eethoek -Slaapkamer en kinderkamer met stapelbed -Tuinhuisje: 4,50 m x 4,50 m = ca. 20 m2 als bijgebouw met klein toilet en wastafel en huiswatervoorziening vorstvrij in een aparte ruimte. -Zwembad: niervormig, zonovergoten, 3,20 m x 7,60 m, diepte 1,20 m. -Botenhuis: 13,0 m x 3,20 m, hoogte 2,50 - 3,50 m, vestibule 5,50 m x 3,20, overdekt Wateroppervlak 7,70 m x 3,20 m, elektrisch rolluik -Steiger: met een lengte van 15,70 m en een breedte van 1,0 m en een geïntegreerd platform van 2,70 m x 3,50 m boven NN -Containers voor tuingereedschap: Aan de waterkant groeien waterlelies, vijverlelies, riet en riet. Het terrein is omheind en ondoorzichtig met verschillende soorten heggen aan de Aangrenzende percelen beplant. De overige open ruimtes zijn gazons met verspreide coniferen, struiken en bodembedekkers (zeer onderhoudsvriendelijk).
De woning (watereigendom), met directe toegang tot het water naar de Schulzensee, is gelegen in 15746 Brandenburg-Groß Köris.De woning is "NIET" gelegen in de aanvliegroute van de grote luchthaven BER - Berlijn-Brandenburg. Het heeft zeer goede vervoersverbindingen per trein en snelweg (marginaal hoorbaar, maar absoluut niet storend!)
*Degenen die geïnteresseerd zijn in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld uw adres, telefoonnummer en e-mailadres. Wij vragen uw begrip voor het feit dat verzending helaas niet mogelijk is zonder de hiervoor genoemde informatie. Alle gegevens en informatie waarover wij beschikken, zijn gebaseerd op de door de eigenaar verstrekte informatie of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. In de verdere procedure voor het onroerend goed is een bewijs van liquiditeit vereist.** De wettelijke verplichting vloeit uitsluitend voort uit een notarieel koopcontract. *Wilt u uw woning verkopen? Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen heeft opgeslagen, zowel nationaal als internationaal. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij gebruiken onze ervaring om u te adviseren over de realistische waardebepaling van uw woning en het gezamenlijk bepalen van de koopsom. Uiteraard begeleiden wij u tijdens het verkoopproces tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen met betrekking tot onze eigendommen. U kunt ook rechtstreeks telefonisch contact met mij opnemen via ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoed Consulting & Agentschap
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning Bungalow unifamilial indépendant + abri de jardin habitable, piscine extérieure, propriété privée au bord de l’eau, hangar à bateaux avec jetée, bien plus encore... La maison est meublée et a été très bien louée à des vacanciers sélectionnés de manière saisonnière de 2015 à 2023, immédiatement disponible pour l’occupation *Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/
Ici, une belle propriété bien entretenue au bord de l’eau, située au sud de Berlin, est en cours de vente. La superficie totale du terrain est d’environ 946 m², avec un front de mer de 20,00 m à usage exclusif directement sur le Schulzensee, avec une connexion aux voies navigables vers de grandes parties du pays jusqu’à la côte. Idéal pour votre propre résidence principale ou 2ème résidence, ou comme source de revenus lucrative, avec location à des vacanciers. Le bungalow de la maison principale est hiverné, un bâtiment en briques, standard moderne, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et douche, cheminée, chauffage de nuit à accumulation, approvisionnement en eau sanitaire, mini cave, grande terrasse avec belle vue sur le lac. La maison peut également être utilisée comme résidence principale. Une autre annexe - une petite maison de jardin - est équipée d’une toilette et d’un lavabo, d’un chauffage à accumulation de nuit, de la climatisation et d’une alimentation en eau intégrée dans une pièce séparée. Une piscine extérieure avec chauffage solaire, un hangar à bateaux avec vestibule et porte roulante, une jetée avec plate-forme (le tout à usage exclusif), un conteneur d’équipement, un système d’irrigation, des robots de piscine et de pelouse, un bateau de pêche avec moteur et bien plus encore. Le yacht à moteur existant peut être repris sur demande moyennant un supplément. Des nénuphars, des nénuphars, des roseaux et des roseaux poussent au bord de l’eau. La propriété est clôturée à l’exception du bord de l’eau et plantée de divers types de haies opaques aux propriétés voisines (quartier calme). Les autres espaces ouverts sont des pelouses avec des conifères, des arbustes et des bordures couvre-sol éparpillés (très faciles à entretenir !). La propriété appartient à la famille depuis 1963 et est constamment entretenue, modernisée, rénovée et maintenue dans un état impeccable. Tous les permis de la loi sur l’eau et d’autres permis, y compris pour le hangar à bateaux et la jetée, sont en place. Depuis 2015, la propriété est également louée à des vacanciers fiables et peut être reprise à ce prix entièrement meublée, avec tout l’inventaire et, si vous êtes intéressé, également avec une clientèle. Les revenus saisonniers étaient d’environ 30 k€ par an. En raison des ventes actuelles, aucune autre location n’aura lieu en 2024.
*Propriété pieds dans l’eau avec un bungalow unifamilialLe terrain est d’environ 946 m2 au total, composé de 4 parcelles, qui sont combinées. La propriété est une propriété au bord de l’eau avec accès direct à l’eau au Schulzensee, construite avec un bungalow de maison unifamiliale, un abri de jardin séparé, des conteneurs d’équipement, une belle piscine extérieure, un hangar à bateaux avec antichambre et Grande jetée avec plate-forme. -Médias :-Eau : -Eaux usées: -Télécoms : -Électrique: -Chauffage: -Approvisionnement en eau domestique à l’abri du gel -Fosse de collecte avec fosse septique à 3 chambres et infiltration -Connexion Telecorn disponible dans la maison -Le branchement électrique est dans la maison, 1 x électricité de jour, 1 x électricité de nuit -Des radiateurs à accumulation de nuit sont disponibles dans toutes les pièces et une cheminée dans le salon-habitable toute l’année *Développement de la propriété : -Maison principale de plain-pied : 11,80 m x 7,30 m = env. 86 m2, surface habitable env. 80 m2, -avec grande terrasse -petite cave extérieure 1,00 m x 1,00 m -Salle de bain avec douche et baignoire-cuisine équipée-salon avec cheminée et coin repas -Chambre et chambre d’enfants avec lits superposés -Abri de jardin : 4,50 m x 4,50 m = env. 20 m2 en dépendance avec Petite toilette et lavabo ainsi que l’approvisionnement en eau de la maison à l’abri du gel dans une pièce séparée. -Piscine : en forme de rein, chauffée au soleil, 3,20 m x 7,60 m, profondeur 1,20 m. -Hangar à bateaux : 13,0 m x 3,20 m, hauteur 2,50 - 3,50 m, vestibule 5,50 m x 3,20, couvert Surface d’eau 7,70 m x 3,20 m, volet roulant électrique -Jetée : d’une longueur de 15,70 m et d’une largeur de 1,0 m et d’une plate-forme intégrée de 2,70 m x 3,50 m -Conteneurs pour outils de jardin : Des nénuphars, des nénuphars, des roseaux et des roseaux poussent au bord de l’eau. La propriété est clôturée et opaque avec différents types de haies à la Parcelles voisines plantées. Les espaces ouverts restants sont des pelouses avec des conifères, des arbustes et des bordures de couvre-sol épars (très faciles à entretenir).
La propriété (propriété de l’eau), avec accès direct à l’eau du Schulzensee, est située à 15746 Brandenburg-Groß Köris.La propriété n’est « PAS » située sur la trajectoire de vol du grand aéroport BER - Berlin-Brandenburg. Il est très bien desservi par le train et l’autoroute (à peine audible, mais absolument pas dérangeant !)
*Personnes intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous demandons les détails complets de l’expéditeur. Veuillez inclure votre adresse, votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente antérieure. Dans la procédure ultérieure pour le bien immobilier, une preuve de liquidité est requise.** L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié. *Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants, tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien immobilier dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien immobilier. Nous mettons à profit notre expérience pour vous conseiller sur l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente jusqu’à la remise du bien.* Vous trouverez des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante : ... Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients en relation avec nos propriétés. Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste de l’immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et Agence Immobilière
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Air Conditioning