Proprietăți rezidențiale – De vânzare
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Gião

1.289.999 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

3 cam
3 dorm
2 băi
117
teren 1.212
Referință: EDEN-T104464478 / 104464478
Remarque : Ce bien est en cours de demande de permis auprès de la mairie, et ne peut être immédiatement acté que dans le cadre dune transaction sans recours à un financement bancaire.Nous vous présentons cette maison individuelle de type T3, située dans le quartier calme et stratégique de Corga de Lobão, à Santa Maria da Feira. Avec un terrain généreux de 1.212m², cette propriété allie espace, intimité et proximité de tous les services essentiels au quotidien.La maison est répartie sur deux étages :Rez-de-chaussée Un grand espace ouvert, idéal pour le rangement ou pour des aménagements futurs, ainsi quune salle de bains de service.
Premier étage Espace de vie composé de trois chambres, une salle de bains complète, une cuisine fonctionnelle et deux salons, offrant un cadre confortable pour toute la famille.
La maison est équipée de la climatisation et se trouve en bon état dhabitabilité, permettant une occupation immédiate ou une personnalisation selon les préférences du nouveau propriétaire.Avantage pour investisseur ou particulier à la recherche dun revenu passif : à ce stade de la demande de permis, il est déjà possible de convertir le bien en deux fractions indépendantes (la séparation physique est déjà réalisée). Un logement T3 peut être aménagé à létage avec accès à tout le terrain, et un T2 au rez-de-chaussée (actuellement un espace ouvert), ce qui maximise le potentiel locatif ou lusage multifamilial.Emplacement privilégié
La maison se situe à courte distance de nombreux services et accès routiers, garantissant une excellente qualité de vie :200m École EB 2,3 de Corga de Lobão
250m Dentiste et boucherie
300m Restaurants et cafés
450m Supermarché
1.500m Accès à lautoroute A32
Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier.Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Vezi mai mult Vezi mai puțin Remarque : Ce bien est en cours de demande de permis auprès de la mairie, et ne peut être immédiatement acté que dans le cadre dune transaction sans recours à un financement bancaire.Nous vous présentons cette maison individuelle de type T3, située dans le quartier calme et stratégique de Corga de Lobão, à Santa Maria da Feira. Avec un terrain généreux de 1.212m², cette propriété allie espace, intimité et proximité de tous les services essentiels au quotidien.La maison est répartie sur deux étages :Rez-de-chaussée Un grand espace ouvert, idéal pour le rangement ou pour des aménagements futurs, ainsi quune salle de bains de service.
Premier étage Espace de vie composé de trois chambres, une salle de bains complète, une cuisine fonctionnelle et deux salons, offrant un cadre confortable pour toute la famille.
La maison est équipée de la climatisation et se trouve en bon état dhabitabilité, permettant une occupation immédiate ou une personnalisation selon les préférences du nouveau propriétaire.Avantage pour investisseur ou particulier à la recherche dun revenu passif : à ce stade de la demande de permis, il est déjà possible de convertir le bien en deux fractions indépendantes (la séparation physique est déjà réalisée). Un logement T3 peut être aménagé à létage avec accès à tout le terrain, et un T2 au rez-de-chaussée (actuellement un espace ouvert), ce qui maximise le potentiel locatif ou lusage multifamilial.Emplacement privilégié
La maison se situe à courte distance de nombreux services et accès routiers, garantissant une excellente qualité de vie :200m École EB 2,3 de Corga de Lobão
250m Dentiste et boucherie
300m Restaurants et cafés
450m Supermarché
1.500m Accès à lautoroute A32
Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier.Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Nota: este imóvel encontra-se em processo de licenciamento camarário, só podendo ser escriturado no imediato em negócios sem recurso a financiamento bancário.Apresentamos esta moradia T3 independente, situada na tranquila e estratégica zona da Corga de Lobão, em Santa Maria da Feira. Com um terreno generoso de 1.212m², esta propriedade combina espaço, privacidade e proximidade com todos os serviços essenciais do dia a dia.A moradia divide-se em dois pisos:
Rés do chão Espaço amplo, ideal para arrumos ou futuras adaptações, além de uma casa de banho de serviço.
Primeiro andar Área habitável composta por três quartos, uma casa de banho completa, cozinha funcional e duas salas, proporcionando um ambiente confortável para toda a família.Além disso, a casa dispõe de ar condicionado e encontra-se em condições habitáveis, permitindo a ocupação imediata ou personalização ao gosto do novo proprietário.Vantagem para investidor ou cliente final que procura um passivo na sua habitação: nesta fase de licenciamento, existe já a possibilidade de converter o imóvel em duas frações independentes (a divisão física já está feita). Pode-se criar um T3 no primeiro andar com acesso a todo o terreno, e um T2 no rés-do-chão (atualmente um espaço amplo), maximizando o potencial de rentabilidade ou utilização multifamiliar.Localização Privilegiada
A moradia está a curta distância de diversos serviços e acessos rodoviários, garantindo uma excelente qualidade de vida:
200m Escola EB 2,3 da Corga de Lobão
250m Dentista e talho
300m Restaurantes e cafés
450m Supermercado
1.500m Acesso à A32Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia!
Nota: Esta propiedad se encuentra en proceso de obtención de licencia municipal, por lo que solo puede escriturarse de forma inmediata en operaciones sin recurso a financiación bancaria.Presentamos esta casa independiente T3, ubicada en la tranquila y estratégica zona de Corga de Lobão, en Santa Maria da Feira. Con un generoso terreno de 1.212m², esta propiedad combina espacio, privacidad y proximidad a todos los servicios esenciales del día a día.La vivienda se divide en dos plantas:Planta baja Espacio amplio, ideal para trastero o futuras adaptaciones, además de un cuarto de baño de servicio.
Primera planta Zona habitable compuesta por tres dormitorios, un baño completo, cocina funcional y dos salas de estar, proporcionando un ambiente confortable para toda la familia.
Además, la casa cuenta con aire acondicionado y se encuentra en condiciones habitables, lo que permite una ocupación inmediata o una personalización al gusto del nuevo propietario. Ventaja para inversores o clientes finales que buscan un ingreso pasivo en su vivienda: en esta fase de licenciamiento ya existe la posibilidad de convertir la propiedad en dos unidades independientes (la división física ya está hecha). Se puede crear un T3 en la primera planta con acceso a todo el terreno, y un T2 en la planta baja (actualmente un espacio amplio), maximizando así el potencial de rentabilidad o de uso multifamiliar.Ubicación privilegiada
La casa se encuentra a poca distancia de diversos servicios y accesos viales, garantizando una excelente calidad de vida:
200m Escuela EB 2,3 de Corga de Lobão
250m Dentista y carnicería
300m Restaurantes y cafeterías
450m Supermercado
1.500m Acceso a la A32Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. ¡Agenda ya tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad!
Referință: EDEN-T104464478
Țară: PT
Oraș: Giao
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate: 117
Dimensiuni teren: 1.212
Camere: 3
Dormitoare: 3
Băi: 2
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