FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Sarandë

Albania > Sarandë > Sarandë

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

6 cam

4 dorm

4 băi

Referință: EDEN-T105467341 / 105467341

Luxury seaside villa with panoramic views for sale in Saranda!
Welcome to a truly unique waterfront property located in the picturesque coastal town of Saranda. This fantastic villa naturally boasts direct access to the beach and offers panoramic views of the Ionian Sea.Main featuresPosition:
privileged location on the seafront of Saranda.
Design:
Modern and luxurious design with high quality finishes.
Living space:
Large open plan living areas with floor to ceiling windows, allowing natural light to flood the interior and offering stunning sea views from every angle.
Bedrooms:
Numerous spacious bedrooms, each with its own bathroom and private balcony overlooking the sea.
Kitchen:
Fully equipped gourmet kitchen with modern appliances and a large island, perfect for entertaining guests.
Outer space:
Large outdoor terraces, infinity pool, landscaped gardens and direct access to a private beach.
Additional services:
fitness center, home theater, basement, and secure garage for multiple vehicles.This villa is a rare opportunity to own a piece of paradise, perfect for those seeking luxury, privacy, and stunning ocean views. Whether you're looking for a main residence, a holiday retreat, or an investment property, this villa offers it all.
DELIVERY AUTUMN 2026 PAYMENTS Payment for the purchase of a property is made in tranches, the buyer pays:
- the first tranche of 35% of the value of the property at the time of signing the preliminary notarial contract;
- the second tranche of the amount of 30% of the value of the investment is payable upon completion of the construction phase specified in the contract;
- The third payment of 30% of the price is made at the end of the construction;
- The remaining 5% is paid by the buyer at the time of the notarial stipulation.
ADDITIONAL COSTS The buyer will have to pay the agency a percentage, to be defined, of the sale price of the property to cover the following costs: - mediation/management of the property purchase process;
- notary fees (notary fee, notary tax, purchase tax, stamp duty);
- sworn translation of the deed and all the interpreting activities necessary to finalize the sales contract. Vezi mai mult Vezi mai puțin Luxuriöse Villa am Meer mit Panoramablick zum Verkauf in Saranda!
Willkommen in einer wirklich einzigartigen Immobilie am Wasser in der malerischen Küstenstadt Saranda. Diese fantastische Villa verfügt natürlich über einen direkten Zugang zum Strand und bietet einen Panoramablick auf das Ionische Meer.HauptmerkmalePosition:
privilegierte Lage an der Strandpromenade von Saranda.
Entwurf:
Modernes und luxuriöses Design mit hochwertigen Oberflächen.
Lebensraum:
Große, offene Wohnbereiche mit raumhohen Fenstern, die natürliches Licht in den Innenraum lassen und aus jedem Winkel einen atemberaubenden Meerblick bieten.
Schlafzimmer:
Zahlreiche geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigenem Balkon mit Blick auf das Meer.
Küche:
Voll ausgestattete Gourmetküche mit modernen Geräten und einer großen Insel, perfekt für die Bewirtung von Gästen.
Weltraum:
Große Außenterrassen, Infinity-Pool, angelegte Gärten und direkter Zugang zu einem Privatstrand.
Zusätzliche Dienstleistungen:
Fitnesscenter, Heimkino, Keller und sichere Garage für mehrere Fahrzeuge.Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen, perfekt für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick suchen. Egal, ob Sie nach einem Hauptwohnsitz, einem Feriendomizil oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie suchen, diese Villa bietet alles.
LIEFERUNG HERBST 2026 ZAHLUNGEN Die Zahlung für den Kauf einer Immobilie erfolgt in Tranchen, der Käufer zahlt:
- die erste Tranche in Höhe von 35 % des Wertes der Immobilie zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des notariellen Vorvertrags;
- Die zweite Tranche in Höhe von 30 % des Investitionswerts ist nach Abschluss der im Vertrag festgelegten Bauphase zu zahlen;
- Die dritte Zahlung von 30% des Preises erfolgt am Ende der Bauarbeiten;
- Die restlichen 5 % zahlt der Käufer zum Zeitpunkt der notariellen Bestimmung.
NEBENKOSTEN Der Käufer muss der Agentur einen noch festzulegenden Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie zahlen, um die folgenden Kosten zu decken: - Vermittlung/Management des Immobilienkaufprozesses;
- Notargebühren (Notargebühr, Notarsteuer, Erwerbssteuer, Stempelsteuer);
- beglaubigte Übersetzung der Urkunde und alle Dolmetschertätigkeiten, die für den Abschluss des Kaufvertrags erforderlich sind. Villa de luxe en bord de mer avec vue panoramique à vendre à Saranda !
Bienvenue dans une propriété unique en bord de l’eau située dans la pittoresque ville côtière de Saranda. Cette fantastique villa bénéficie naturellement d’un accès direct à la plage et offre une vue panoramique sur la mer Ionienne.Caractéristiques principalesPosition:
emplacement privilégié sur le front de mer de Saranda.
Concevoir:
Design moderne et luxueux avec des finitions de haute qualité.
Espace de vie :
De grands espaces de vie ouverts avec des fenêtres du sol au plafond, permettant à la lumière naturelle d’inonder l’intérieur et offrant une vue imprenable sur la mer sous tous les angles.
Chambres:
De nombreuses chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un balcon privé donnant sur la mer.
Cuisine:
Cuisine gastronomique entièrement équipée avec des appareils modernes et un grand îlot, parfait pour recevoir des invités.
Espace:
Grandes terrasses extérieures, piscine à débordement, jardins paysagers et accès direct à une plage privée.
Services supplémentaires :
Centre de remise en forme, home cinéma, sous-sol et garage sécurisé pour plusieurs véhicules.Cette villa est une opportunité rare de posséder un coin de paradis, parfait pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et une vue imprenable sur l’océan. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une retraite de vacances ou d’un immeuble de rapport, cette villa offre tout ce qu’il vous faut.
LIVRAISON AUTOMNE 2026 PAIEMENTS Le paiement de l’achat d’un bien immobilier s’effectue par tranches, l’acquéreur paie :
- la première tranche de 35 % de la valeur du bien immobilier au moment de la signature de l’avant-contrat notarié ;
- la deuxième tranche du montant de 30 % de la valeur de l’investissement est payable à l’achèvement de la phase de construction spécifiée dans le contrat ;
- Le troisième versement de 30 % du prix est effectué à la fin de la construction ;
- Les 5 % restants sont payés par l’acheteur au moment de la stipulation notariée.
COÛTS SUPPLÉMENTAIRES L’acquéreur devra verser à l’agence un pourcentage, à définir, du prix de vente du bien pour couvrir les frais suivants : - médiation/gestion du processus d’achat immobilier ;
- les frais de notaire (frais de notaire, taxe de notaire, taxe d’achat, droit de timbre) ;
- traduction assermentée de l’acte et toutes les activités d’interprétation nécessaires à la finalisation du contrat de vente. Villa di lusso sul mare con vista panoramica in vendita a Saranda!
Benvenuti in una proprietà davvero unica sul lungomare situata nella pittoresca città costiera di Saranda. Questa fantastica villa vanta naturalmente un accesso diretto alla spiaggia e offre viste panoramiche sul Mar Ionio. Caratteristiche principaliPosizione:
posizione privilegiata sul lungomare di Saranda.
Design:
design moderno e lussuoso con finiture di alta qualità.
Spazio abitativo:
ampie zone soggiorno open space con finestre dal pavimento al soffitto, che consentono alla luce naturale di inondare l'interno e offrono splendide viste sul mare da ogni angolo.
Camere da letto:
numerose camere da letto spaziose, ciascuna con il proprio bagno e balcone privato con vista sul mare.
Cucina:
cucina gourmet completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e una grande isola, perfetta per intrattenere gli ospiti.
Spazio esterno:
ampie terrazze esterne, piscina a sfioro, giardini paesaggistici e accesso diretto a una spiaggia privata.
Servizi aggiuntivi:
centro fitness, home theater, cantina e garage custodito per più veicoli. Questa villa è una rara opportunità di possedere un pezzo di paradiso, perfetta per chi cerca lusso, privacy e viste mozzafiato sull'oceano. Che tu stia cercando una residenza principale, un rifugio per le vacanze o una proprietà di investimento, questa villa offre tutto.
CONSEGNA AUTUNNO 2026 PAGAMENTI Il pagamento per l'acquisto di un immobile avviene in tranche, l'acquirente paga:
- la prima tranche del 35% del valore dell'immobile al momento della firma del contratto preliminare notarile;
- la seconda tranche dell'importo del 30% del valore dell'investimento è pagabile al completamento della fase di costruzione specificata nel contratto;
- Il terzo pagamento del 30% del prezzo viene effettuato alla conclusione della costruzione;
- Il restante 5% viene pagato dall'acquirente al momento della stipula notarile.
COSTI AGGIUNTIVI L'acquirente dovrà pagare all'agenzia una percentuale, da definire, del prezzo di vendita dell'immobile per coprire i seguenti costi: - mediazione/gestione del processo di acquisto dell'immobile;
- spese notarili (onorario notaio, imposta notarile, imposta di acquisto, bolli);
- traduzione giurata dell'atto e tutte le attività di interpretariato necessarie per finalizzare il contratto di vendita. Luxe villa aan zee met panoramisch uitzicht te koop in Saranda!
Welkom in een werkelijk uniek pand aan het water in het pittoreske kustplaatsje Saranda. Deze fantastische villa biedt natuurlijk directe toegang tot het strand en biedt een panoramisch uitzicht op de Ionische Zee.Belangrijkste kenmerkenPositie:
bevoorrechte locatie aan de kust van Saranda.
Ontwerpen:
Modern en luxueus design met hoogwaardige afwerkingen.
Woonruimte:
Grote open woonruimtes met ramen van vloer tot plafond, waardoor natuurlijk licht het interieur binnenvalt en vanuit elke hoek een prachtig uitzicht op zee biedt.
Slaapkamers:
Tal van ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een eigen balkon met uitzicht op de zee.
Keuken:
Volledig uitgeruste gastronomische keuken met moderne apparatuur en een groot eiland, perfect voor het ontvangen van gasten.
Ruimte:
Grote buitenterrassen, overloopzwembad, aangelegde tuinen en directe toegang tot een privéstrand.
Aanvullende diensten:
fitnesscentrum, thuisbioscoop, kelder en beveiligde garage voor meerdere voertuigen.Deze villa is een zeldzame kans om een stukje paradijs te bezitten, perfect voor wie op zoek is naar luxe, privacy en een prachtig uitzicht op de oceaan. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, een vakantieverblijf of een vastgoedbelegging, deze villa biedt het allemaal.
OPLEVERING NAJAAR 2026 BETALINGEN Betaling voor de aankoop van een woning gebeurt in tranches, de koper betaalt:
- de eerste schijf van 35% van de waarde van de woning op het moment van ondertekening van het voornozel notariële contract;
- de tweede schijf van het bedrag van 30% van de waarde van de investering is betaalbaar bij voltooiing van de in het contract gespecificeerde bouwfase;
- De derde betaling van 30% van de prijs vindt plaats aan het einde van de bouw;
- De overige 5% wordt door de koper betaald op het moment van de notariële bepaling.
BIJKOMENDE KOSTEN De koper zal het agentschap een nog te bepalen percentage van de verkoopprijs van het onroerend goed moeten betalen om de volgende kosten te dekken: - Bemiddeling/beheer van het aankoopproces van onroerend goed;
- notariskosten (notariskosten, notarisbelasting, aankoopbelasting, zegelrecht);
- beëdigde vertaling van de akte en alle tolkwerkzaamheden die nodig zijn om het verkoopcontract af te ronden. Lyxig villa vid havet med panoramautsikt till salu i Saranda!
Välkommen till en verkligt unik fastighet vid vattnet belägen i den pittoreska kuststaden Saranda. Denna fantastiska villa har naturligtvis direkt tillgång till stranden och erbjuder panoramautsikt över Joniska havet.HuvuddragPosition:
privilegierat läge vid strandpromenaden i Saranda.
Design:
Modern och lyxig design med finish av hög kvalitet.
Bostadsyta:
Stora vardagsrum i öppen planlösning med fönster från golv till tak, vilket gör att naturligt ljus kan översvämma interiören och erbjuder fantastisk havsutsikt från alla vinklar.
Sovrum:
Många rymliga sovrum, alla med eget badrum och egen balkong med utsikt över havet.
Kök:
Fullt utrustat gourmetkök med moderna vitvaror och en stor ö, perfekt för att underhålla gäster.
Yttre rymden:
Stora utomhusterrasser, infinitypool, anlagda trädgårdar och direkt tillgång till en privat strand.
Tilläggstjänster:
gym, hemmabio, källare och säkert garage för flera fordon.Denna villa är ett sällsynt tillfälle att äga en bit av paradiset, perfekt för dem som söker lyx, avskildhet och fantastisk havsutsikt. Oavsett om du letar efter en huvudbostad, en semesterort eller en investeringsfastighet, erbjuder denna villa allt.
LEVERANS HÖSTEN 2026 BETALNINGAR Betalning för köp av en fastighet sker i trancher, köparen betalar:
- Den första delen på 35 % av fastighetens värde vid tidpunkten för undertecknandet av det preliminära notariekontraktet.
- Den andra delen av beloppet på 30 % av investeringens värde ska betalas när den byggfas som anges i avtalet har slutförts.
- Den tredje betalningen på 30 % av priset görs i slutet av bygget;
- Resterande 5 % betalas av köparen vid tidpunkten för notarieavtalet.
TILLÄGGSKOSTNADER Köparen måste betala byrån en procentsats, som ska definieras, av försäljningspriset för fastigheten för att täcka följande kostnader: - Medling/hantering av fastighetsköpsprocessen.
- Notarieavgifter (notarieavgift, notarieskatt, inköpsskatt, stämpelskatt).
- Auktoriserad översättning av handlingen och all tolkningsverksamhet som krävs för att slutföra köpeavtalet. Luxury seaside villa with panoramic views for sale in Saranda!
Welcome to a truly unique waterfront property located in the picturesque coastal town of Saranda. This fantastic villa naturally boasts direct access to the beach and offers panoramic views of the Ionian Sea.Main featuresPosition:
privileged location on the seafront of Saranda.
Design:
Modern and luxurious design with high quality finishes.
Living space:
Large open plan living areas with floor to ceiling windows, allowing natural light to flood the interior and offering stunning sea views from every angle.
Bedrooms:
Numerous spacious bedrooms, each with its own bathroom and private balcony overlooking the sea.
Kitchen:
Fully equipped gourmet kitchen with modern appliances and a large island, perfect for entertaining guests.
Outer space:
Large outdoor terraces, infinity pool, landscaped gardens and direct access to a private beach.
Additional services:
fitness center, home theater, basement, and secure garage for multiple vehicles.This villa is a rare opportunity to own a piece of paradise, perfect for those seeking luxury, privacy, and stunning ocean views. Whether you're looking for a main residence, a holiday retreat, or an investment property, this villa offers it all.
DELIVERY AUTUMN 2026 PAYMENTS Payment for the purchase of a property is made in tranches, the buyer pays:
- the first tranche of 35% of the value of the property at the time of signing the preliminary notarial contract;
- the second tranche of the amount of 30% of the value of the investment is payable upon completion of the construction phase specified in the contract;
- The third payment of 30% of the price is made at the end of the construction;
- The remaining 5% is paid by the buyer at the time of the notarial stipulation.
ADDITIONAL COSTS The buyer will have to pay the agency a percentage, to be defined, of the sale price of the property to cover the following costs: - mediation/management of the property purchase process;
- notary fees (notary fee, notary tax, purchase tax, stamp duty);
- sworn translation of the deed and all the interpreting activities necessary to finalize the sales contract. Luksusowa nadmorska willa z panoramicznym widokiem na sprzedaż w Sarandzie!
Witamy w naprawdę wyjątkowej nieruchomości na nabrzeżu położonej w malowniczym nadmorskim miasteczku Saranda. Ta fantastyczna willa ma oczywiście bezpośredni dostęp do plaży i oferuje panoramiczne widoki na Morze Jońskie.Główne cechyPozycja:
uprzywilejowana lokalizacja nad brzegiem morza w Sarandzie.
Projekt:
Nowoczesny i luksusowy design z wysokiej jakości wykończeniami.
Użytkowa:
Duże otwarte przestrzenie mieszkalne z oknami od podłogi do sufitu, dzięki czemu naturalne światło wpada do wnętrza i oferuje wspaniałe widoki na morze pod każdym kątem.
Sypialnie:
Liczne przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i prywatnym balkonem z widokiem na morze.
Kuchnia:
W pełni wyposażona kuchnia dla smakoszy z nowoczesnym sprzętem AGD i dużą wyspą, idealna do zabawiania gości.
Kosmosu:
Duże odkryte tarasy, basen bez krawędzi, ogrody krajobrazowe i bezpośredni dostęp do prywatnej plaży.
Usługi dodatkowe:
centrum fitness, kino domowe, piwnica i bezpieczny garaż na wiele pojazdów.Ta willa to rzadka okazja do posiadania kawałka raju, idealnego dla osób poszukujących luksusu, prywatności i wspaniałych widoków na ocean. Niezależnie od tego, czy szukasz głównej rezydencji, wakacyjnego wypoczynku, czy nieruchomości inwestycyjnej, ta willa oferuje to wszystko.
DOSTAWA JESIEŃ 2026 PŁATNOŚCI Płatność za zakup nieruchomości dokonywana jest w transzach, nabywca płaci:
- pierwsza transza w wysokości 35% wartości nieruchomości w momencie podpisania umowy przedwstępnej notarialnej;
- druga transza w wysokości 30% wartości inwestycji płatna jest po zakończeniu etapu budowy określonego w umowie;
- Trzecia płatność w wysokości 30% ceny dokonywana jest na zakończenie budowy;
- Pozostałe 5% pokrywa kupujący w momencie zawarcia aktu notarialnego.
KOSZTY DODATKOWE Nabywca będzie musiał zapłacić agencji procent, który zostanie określony, ceny sprzedaży nieruchomości na pokrycie następujących kosztów: - pośrednictwo/zarządzanie procesem zakupu nieruchomości;
- opłaty notarialne (taksa notarialna, taksa notarialna, podatek od zakupu, opłata skarbowa);
- tłumaczenie przysięgłe aktu notarialnego oraz wszelkie czynności tłumaczeniowe niezbędne do sfinalizowania umowy sprzedaży. Moradia de luxo à beira-mar com vista panorâmica para venda em Saranda!
Bem-vindo a uma propriedade à beira-mar verdadeiramente única, localizada na pitoresca cidade costeira de Saranda. Esta fantástica moradia possui naturalmente acesso direto à praia e oferece vistas panorâmicas sobre o Mar Jónico.Principais característicasPosição:
localização privilegiada à beira-mar de Saranda.
Projetar:
Design moderno e luxuoso com acabamentos de alta qualidade.
Espaço vital:
Grandes áreas de estar em plano aberto com janelas do chão ao teto, permitindo que a luz natural inunde o interior e oferecendo vistas deslumbrantes do mar de todos os ângulos.
Quartos:
Numerosos quartos espaçosos, cada um com seu próprio banheiro e varanda privativa com vista para o mar.
Cozinha:
Cozinha gourmet totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e uma grande ilha, perfeita para entreter os hóspedes.
Espaço:
Grandes terraços ao ar livre, piscina infinita, jardins paisagísticos e acesso direto a uma praia privada.
Serviços adicionais:
centro de fitness, home theater, porão e garagem segura para vários veículos.Esta moradia é uma rara oportunidade de possuir um pedaço do paraíso, perfeita para quem procura luxo, privacidade e vistas deslumbrantes sobre o oceano. Quer esteja à procura de uma residência principal, um retiro de férias ou uma propriedade de investimento, esta moradia oferece tudo.
ENTREGA OUTONO 2026 PAGAMENTOS O pagamento da compra de um imóvel é feito em parcelas, o comprador paga:
- a primeira parcela de 35% do valor do imóvel no momento da assinatura do contrato notarial preliminar;
- a segunda parcela do valor de 30% do valor do investimento é paga após a conclusão da fase de construção especificada no contrato;
- O terceiro pagamento de 30% do preço é feito no final da construção;
- Os restantes 5% são pagos pelo comprador no momento da estipulação notarial.
CUSTOS ADICIONAIS O comprador terá de pagar à agência uma percentagem, a definir, do preço de venda do imóvel para cobrir os seguintes custos: - mediação/gestão do processo de compra de imóveis;
- emolumentos notariais (emolumentos notariais, notariais, impostos sobre aquisições, impostos de selo);
- tradução juramentada da escritura e de todas as atividades de interpretação necessárias à finalização do contrato de venda. Luxusní přímořská vila s panoramatickým výhledem na prodej v Sarandě!
Vítejte na skutečně jedinečné nábřežní nemovitosti se nachází v malebném pobřežním městě Saranda. Tato fantastická vila se přirozeně může pochlubit přímým přístupem na pláž a nabízí panoramatický výhled na Jónské moře.Hlavní rysyPostavení:
privilegovaná poloha na nábřeží v Sarandě.
Navrhnout:
Moderní a luxusní design s vysoce kvalitními povrchovými úpravami.
Životní prostor:
Velké otevřené obytné prostory s okny od podlahy ke stropu, které umožňují přirozenému světlu zaplavit interiér a nabízejí úžasný výhled na moře ze všech úhlů.
Ložnice:
Mnoho prostorných ložnic, každá s vlastní koupelnou a vlastním balkonem s výhledem na moře.
Kuchyně:
Plně vybavená gurmánská kuchyň s moderními spotřebiči a velkým ostrůvkem, ideální pro zábavu hostů.
Vesmír:
Velké venkovní terasy, nekonečný bazén, upravené zahrady a přímý přístup na soukromou pláž.
Doplňkové služby:
fitness centrum, domácí kino, sklep a zabezpečená garáž pro více vozidel.Tato vila je vzácnou příležitostí vlastnit kousek ráje, ideální pro ty, kteří hledají luxus, soukromí a úžasný výhled na oceán. Ať už hledáte hlavní rezidenci, prázdninové útočiště nebo investiční nemovitost, tato vila nabízí vše.
DODÁNÍ PODZIM 2026 PLATBY Platba za koupi nemovitosti probíhá v tranších, kupující platí:
- první tranše ve výši 35 % hodnoty nemovitosti v době podpisu předběžné notářské smlouvy;
- druhá tranše ve výši 30 % z hodnoty investice je splatná po dokončení stavební fáze uvedené ve smlouvě;
- Třetí platba ve výši 30 % z ceny je provedena na konci výstavby;
- Zbývajících 5 % hradí kupující v době notářského ujednání.
DODATEČNÉ NÁKLADY Kupující je povinen uhradit agentuře určité procento z prodejní ceny nemovitosti ve výši stanovené částky na pokrytí následujících nákladů: - zprostředkování/řízení procesu koupě nemovitosti;
- notářské poplatky (notářský poplatek, notářská daň, daň z nabytí, kolkovné);
- soudní překlad listiny a veškeré tlumočnické činnosti potřebné k uzavření kupní smlouvy. ¡Villa de lujo junto al mar con vistas panorámicas en venta en Saranda!
Bienvenido a una propiedad frente al mar verdaderamente única ubicada en la pintoresca ciudad costera de Saranda. Esta fantástica villa cuenta naturalmente con acceso directo a la playa y ofrece vistas panorámicas al mar Jónico.Características principalesPosición:
ubicación privilegiada en primera línea de mar de Saranda.
Diseño:
Diseño moderno y lujoso con acabados de alta calidad.
Espacio habitable:
Grandes salas de estar de planta abierta con ventanas de piso a techo, que permiten que la luz natural inunde el interior y ofrecen impresionantes vistas al mar desde todos los ángulos.
Dormitorios:
Numerosas y espaciosas habitaciones, cada una con su propio baño y balcón privado con vistas al mar.
Cocina:
Cocina gourmet totalmente equipada con electrodomésticos modernos y una gran isla, perfecta para entretener a los invitados.
Espacio:
Amplias terrazas exteriores, piscina infinita, jardines paisajísticos y acceso directo a una playa privada.
Servicios adicionales:
gimnasio, cine en casa, sótano y garaje seguro para varios vehículos.Esta villa es una oportunidad única de poseer un pedazo de paraíso, perfecto para aquellos que buscan lujo, privacidad e impresionantes vistas al mar. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un retiro de vacaciones o una propiedad de inversión, esta villa lo ofrece todo.
ENTREGA OTOÑO 2026 PAGOS El pago de la compra de un inmueble se realiza en tramos, el comprador paga:
- el primer tramo del 35% del valor del inmueble en el momento de la firma del contrato preliminar notarial;
- el segundo tramo del importe del 30% del valor de la inversión es pagadero al finalizar la fase de construcción especificada en el contrato;
- El tercer pago del 30% del precio se realiza al final de la construcción;
- El 5% restante lo paga el comprador en el momento de la estipulación notarial.
COSTOS ADICIONALES El comprador tendrá que pagar a la agencia un porcentaje, por definir, del precio de venta del inmueble para cubrir los siguientes gastos: - mediación/gestión del proceso de compra de la propiedad;
- gastos notariales (gastos notariales, impuesto notarial, impuesto sobre compras, impuesto de actos jurídicos documentados);
- Traducción jurada de la escritura y todas las actividades de interpretación necesarias para formalizar el contrato de compraventa. Luxusná prímorská vila s panoramatickým výhľadom na predaj v Sarande!
Vitajte v skutočne jedinečnej nehnuteľnosti na nábreží, ktorá sa nachádza v malebnom pobrežnom mestečku Saranda. Táto fantastická vila sa prirodzene môže pochváliť priamym prístupom na pláž a ponúka panoramatický výhľad na Iónske more.Hlavné vlastnostiPozícia:
privilegovaná poloha na pobreží Sarandy.
Dizajn:
Moderný a luxusný dizajn s vysoko kvalitnými povrchovými úpravami.
Obytný priestor:
Veľké otvorené obývacie priestory s oknami od podlahy až po strop, ktoré umožňujú prirodzenému svetlu zaplaviť interiér a ponúkajú úžasný výhľad na more z každého uhla.
Spálne:
Množstvo priestranných spální, každá s vlastnou kúpeľňou a vlastným balkónom s výhľadom na more.
Kuchyňa:
Plne vybavená gurmánska kuchyňa s modernými spotrebičmi a veľkým ostrovom, ideálna na zábavu hostí.
Vesmíru:
Veľké vonkajšie terasy, nekonečný bazén, upravené záhrady a priamy prístup na súkromnú pláž.
Doplnkové služby:
fitnescentrum, domáce kino, suterén a zabezpečená garáž pre viacero vozidiel.Táto vila je vzácnou príležitosťou vlastniť kúsok raja, ideálny pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a úžasný výhľad na oceán. Či už hľadáte hlavné sídlo, dovolenkové útočisko alebo investičnú nehnuteľnosť, táto vila ponúka všetko.
DODANIE JESEŇ 2026 PLATBY Platba za kúpu nehnuteľnosti sa uskutočňuje v tranžiach, kupujúci platí:
- prvá tranža vo výške 35 % hodnoty majetku v čase podpisu predbežnej notárskej zmluvy,
- druhá tranža vo výške 30 % hodnoty investície je splatná po ukončení fázy výstavby uvedenej v zmluve,
- Tretia platba vo výške 30 % z ceny sa uskutoční na konci stavby;
- Zvyšných 5 % hradí kupujúci v čase notárskeho zápisu.
DODATOČNÉ NÁKLADY Kupujúci bude musieť zaplatiť agentúre percento z predajnej ceny nehnuteľnosti, ktoré sa bude definovať, na pokrytie nasledujúcich nákladov: - sprostredkovanie/riadenie procesu kúpy nehnuteľnosti;
- notárske poplatky (notársky poplatok, notárska daň, kúpna daň, kolkovné),
- súdny preklad zmluvy a všetky tlmočnícke činnosti potrebné na uzavretie kúpnej zmluvy. Луксозна морска вила с панорамна гледка за продажба в Саранда!
Добре дошли в наистина уникален крайбрежен имот, разположен в живописния крайбрежен град Саранда. Тази фантастична вила естествено може да се похвали с директен достъп до плажа и предлага панорамна гледка към Йонийско море.Основни характеристикиПоложение:
привилегировано местоположение на брега на Саранда.
Проектирам:
Модерен и луксозен дизайн с висококачествени покрития.
Жилищна площ:
Големи жилищни площи с отворен план с прозорци от пода до тавана, позволяващи на естествената светлина да наводнява интериора и предлагащи зашеметяваща гледка към морето от всеки ъгъл.
Спални:
Множество просторни спални, всяка със собствена баня и самостоятелен балкон с изглед към морето.
Кухня:
Напълно оборудвана гурме кухня с модерни уреди и голям остров, идеален за забавление на гостите.
Космическо пространство:
Големи открити тераси, инфинити басейн, озеленени градини и директен достъп до частен плаж.
Допълнителни услуги:
фитнес център, домашно кино, мазе и обезопасен гараж за множество превозни средства.Тази вила е рядка възможност да притежавате райско кътче, идеално за тези, които търсят лукс, уединение и зашеметяваща гледка към океана. Независимо дали търсите основно жилище, ваканционно убежище или инвестиционен имот, тази вила предлага всичко.
ДОСТАВКА ЕСЕН 2026 ПЛАЩАНИЯ Плащането за покупка на имот се извършва на траншове, купувачът плаща:
- първия транш от 35% от стойността на имота към момента на подписване на предварителния нотариален договор;
- вторият транш в размер на 30% от стойността на инвестицията се заплаща при завършване на строителната фаза, посочена в договора;
- Третото плащане на 30% от цената се извършва в края на строителството;
- Останалите 5% се заплащат от купувача към момента на нотариалната уговорка.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗХОДИ Купувачът ще трябва да плати на агенцията процент, който ще бъде определен, от продажната цена на имота, за да покрие следните разходи: - посредничество/управление на процеса на покупка на имот;
- нотариални такси (нотариална такса, нотариална такса, данък покупка, гербов налог);
- Заклет превод на нотариалния акт и всички устни дейности, необходими за финализиране на договора за покупко-продажба. Πολυτελής παραθαλάσσια βίλα με πανοραμική θέα προς πώληση στους Αγίους Σαράντα!
Καλώς ήρθατε σε μια πραγματικά μοναδική παραθαλάσσια ιδιοκτησία που βρίσκεται στη γραφική παραθαλάσσια πόλη των Αγίων Σαράντα. Αυτή η φανταστική βίλα διαθέτει φυσικά άμεση πρόσβαση στην παραλία και προσφέρει πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος.Κύρια χαρακτηριστικάΘέση:
προνομιακή τοποθεσία στην παραλία των Αγίων Σαράντα.
Σχεδιάζω:
Μοντέρνος και πολυτελής σχεδιασμός με φινιρίσματα υψηλής ποιότητας.
Χώρος διαβίωσης:
Μεγάλοι ενιαίοι χώροι καθιστικού με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, επιτρέποντας στο φυσικό φως να πλημμυρίσει το εσωτερικό και προσφέροντας εκπληκτική θέα στη θάλασσα από κάθε γωνία.
Υπνοδωμάτια:
Πολυάριθμα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα.
Κουζίνα:
Πλήρως εξοπλισμένη γκουρμέ κουζίνα με σύγχρονες συσκευές και ένα μεγάλο νησί, ιδανικό για τη διασκέδαση των επισκεπτών.
Διάστημα:
Μεγάλες εξωτερικές βεράντες, πισίνα υπερχείλισης, διαμορφωμένοι κήποι και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία.
Πρόσθετες υπηρεσίες:
γυμναστήριο, home theater, υπόγειο και ασφαλές γκαράζ για πολλά οχήματα.Αυτή η βίλα είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι παραδείσου, ιδανικό για όσους αναζητούν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και εκπληκτική θέα στον ωκεανό. Είτε ψάχνετε για μια κύρια κατοικία, ένα καταφύγιο διακοπών ή ένα επενδυτικό ακίνητο, αυτή η βίλα τα προσφέρει όλα.
ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ 2026 ΠΛΗΡΩΜΈΣ Η πληρωμή για την αγορά ενός ακινήτου γίνεται σε δόσεις, ο αγοραστής πληρώνει:
- η πρώτη δόση του 35% της αξίας του ακινήτου κατά τον χρόνο υπογραφής του προσυμφώνου του συμβολαιογράφου ·
- η δεύτερη δόση, ύψους 30% της αξίας της επένδυσης, καταβάλλεται μετά την ολοκλήρωση της φάσης κατασκευής που ορίζεται στη σύμβαση·
- Η τρίτη πληρωμή του 30% του τιμήματος γίνεται στο τέλος της κατασκευής.
- Το υπόλοιπο 5% καταβάλλεται από τον αγοραστή κατά τη στιγμή της συμβολαιογραφικής ρήτρας.
ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ Ο αγοραστής θα πρέπει να καταβάλει στο γραφείο ένα ποσοστό, που θα καθοριστεί, της τιμής πώλησης του ακινήτου για να καλύψει τα ακόλουθα έξοδα: - διαμεσολάβηση/διαχείριση της διαδικασίας αγοράς ακινήτου,
- συμβολαιογραφικά τέλη (συμβολαιογραφική αμοιβή, συμβολαιογραφικός φόρος, φόρος αγοράς, τέλος χαρτοσήμου) ·
- μετάφραση από ορκωτό μεταφραστή της συμβολαιογραφικής πράξης και όλες τις δραστηριότητες διερμηνείας που απαιτούνται για την οριστικοποίηση της σύμβασης πώλησης.