FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Apartament & condominiu de vânzare în Sarandë

Albania > Sarandë > Sarandë

846.022 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Apartament & Condominiu (De vânzare)

1 cam

1 dorm

1 băi

Referință: EDEN-T105467751 / 105467751

SD Residence is an exclusive development in Saranda, Albania, offering top floor apartments for sale with a truly spectacular view. From the sixth floor, residents can enjoy a breathtaking panorama of Saranda, the Ionian Sea, the island of Corfu and the beautiful bay of Saranda. The elevated position offers an unparalleled perspective of the coast, creating a sense of serenity and exclusivity. Located just minutes from the city center, SD Residence offers the perfect balance of privacy and convenience, with easy access to Saranda's best beaches, restaurants, and attractions. The spacious terraces and balconies allow residents to fully embrace the beauty of their surroundings, making every sunrise and sunset an unforgettable experience. This is a rare opportunity to own a property in one of Albania's most sought-after locations. Whether for personal use or as an investment, these top floor apartments offer a lifestyle defined by extraordinary views and a prime location.
One bedroom and two bedroom apartments available.
DELIVERY MAY 2026 MAINTENANCE The Buyer, for the administration and maintenance services of the common areas, will pay the Investor or a designated company for maintenance – a monthly fee of 30 EUR
GARAGE For our customers, it is possible to purchase a parking space in the garage of the building. There is a maximum of one parking space per apartment. – Cost of a parking unit 25 000 EUR PAYMENTS Payment for the purchase of a property is made in tranches, the buyer pays:
- the first tranche of 70% of the value of the property at the time of signing the preliminary notarial contract;
- The third payment of 25% of the price is made at the end of the construction;
- The remaining 5% is paid by the buyer at the time of the notarial stipulation.
ADDITIONAL COSTS The buyer will have to pay the agency a percentage, to be defined, of the sale price of the property to cover the following costs: - mediation/management of the property purchase process;
- notary fees (notary fee, notary tax, purchase tax, stamp duty);
- sworn translation of the deed and all the interpreting activities necessary to finalize the sales contract.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning Vezi mai mult Vezi mai puțin SD Residence je exkluzivní projekt v albánské Sarandě, který nabízí byty v nejvyšším patře na prodej se skutečně nádherným výhledem. Ze šestého patra si obyvatelé mohou vychutnat úchvatné panorama Sarandy, Jónského moře, ostrova Korfu a krásného zálivu Saranda. Vyvýšená poloha nabízí bezkonkurenční perspektivu pobřeží a vytváří pocit klidu a exkluzivity. SD Residence se nachází jen pár minut od centra města a nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a pohodlím, se snadným přístupem k nejlepším plážím, restauracím a atrakcím v Sarandě. Prostorné terasy a balkony umožňují obyvatelům plně se kochat krásou svého okolí, díky čemuž je každý východ a západ slunce nezapomenutelným zážitkem. Jedná se o vzácnou příležitost vlastnit nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Albánie. Ať už pro osobní použití nebo jako investice, tyto apartmány v nejvyšším patře nabízejí životní styl definovaný mimořádnými výhledy a vynikající polohou.
K dispozici jsou apartmány s jednou ložnicí a dvěma ložnicemi.
DODÁNÍ KVĚTEN 2026 ÚDRŽBA Za správu a údržbu společných prostor hradí kupující investorovi nebo jím určené společnosti za údržbu měsíční poplatek ve výši 30 EUR
GARÁŽ Pro naše zákazníky je možné dokoupit parkovací stání v garáži objektu. Na jeden apartmán je maximálně jedno parkovací místo. – Cena parkovací jednotky 25 000 EUR PLATBY Platba za koupi nemovitosti probíhá v tranších, kupující platí:
- první tranše ve výši 70 % hodnoty nemovitosti v době podpisu předběžné notářské smlouvy;
- Třetí platba ve výši 25 % z ceny je provedena na konci výstavby;
- Zbývajících 5 % hradí kupující v době notářského ujednání.
DODATEČNÉ NÁKLADY Kupující je povinen uhradit agentuře určité procento z prodejní ceny nemovitosti ve výši stanovené částky na pokrytí následujících nákladů: - zprostředkování/řízení procesu koupě nemovitosti;
- notářské poplatky (notářský poplatek, notářská daň, daň z nabytí, kolkovné);
- soudní překlad listiny a veškeré tlumočnické činnosti potřebné k uzavření kupní smlouvy.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning SD Residence è uno sviluppo esclusivo a Saranda, in Albania, che offre appartamenti all'ultimo piano in vendita con una vista davvero spettacolare. Dal sesto piano, i residenti possono godere di un panorama mozzafiato di Saranda, del Mar Ionio, dell'isola di Corfù e della splendida baia di Saranda. La posizione elevata offre una prospettiva impareggiabile della costa, creando un senso di serenità ed esclusività. Situato a pochi minuti dal centro città, SD Residence offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, con facile accesso alle migliori spiagge, ristoranti e attrazioni di Saranda. Le spaziose terrazze e balconi consentono ai residenti di abbracciare appieno la bellezza dei loro dintorni, rendendo ogni alba e tramonto un'esperienza indimenticabile. Questa è una rara opportunità di possedere una proprietà in una delle località più ambite dell'Albania. Che sia per uso personale o come investimento, questi appartamenti all'ultimo piano offrono uno stile di vita definito da viste straordinarie e una posizione privilegiata.
Disponibili appartamenti con una camera da letto e con due camere da letto.
CONSEGNA MAGGIO 2026 MANUTENZIONE L'acquirente, per i servizi di amministrazione e manutenzione delle aree comuni, pagherà all'Investitore o a una società designata per la manutenzione – una quota mensile di 30 EUR
GARAGE Per i nostri clienti, è possibile acquistare un posto auto nel garage dell'edificio. C'è un massimo di un posto auto per ogni appartamento. – Costo di un'unità di parcheggio 25 000 EUR PAGAMENTI Il pagamento per l'acquisto di un immobile avviene in tranche, l'acquirente paga:
- la prima tranche del 70% del valore dell'immobile al momento della firma del contratto preliminare notarile;
- Il terzo pagamento del 25% del prezzo viene effettuato alla conclusione della costruzione;
- Il restante 5% viene pagato dall'acquirente al momento della stipula notarile.
COSTI AGGIUNTIVI L'acquirente dovrà pagare all'agenzia una percentuale, da definire, del prezzo di vendita dell'immobile per coprire i seguenti costi: - mediazione/gestione del processo di acquisto dell'immobile;
- spese notarili (onorario notaio, imposta notarile, imposta di acquisto, bolli);
- traduzione giurata dell'atto e tutte le attività di interpretariato necessarie per finalizzare il contratto di vendita.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning SD Residence est un développement exclusif à Saranda, en Albanie, proposant des appartements au dernier étage à vendre avec une vue vraiment spectaculaire. Depuis le sixième étage, les résidents peuvent profiter d’un panorama à couper le souffle sur Saranda, la mer Ionienne, l’île de Corfou et la magnifique baie de Saranda. La position surélevée offre une perspective inégalée sur la côte, créant un sentiment de sérénité et d’exclusivité. Située à quelques minutes du centre-ville, SD Residence offre un équilibre parfait entre intimité et commodité, avec un accès facile aux meilleures plages, restaurants et attractions de Saranda. Les terrasses et balcons spacieux permettent aux résidents de profiter pleinement de la beauté de leur environnement, faisant de chaque lever et coucher de soleil une expérience inoubliable. Il s’agit d’une opportunité rare de posséder une propriété dans l’un des endroits les plus recherchés d’Albanie. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement, ces appartements au dernier étage offrent un style de vie défini par des vues extraordinaires et un emplacement de choix.
Appartements d’une chambre et de deux chambres disponibles.
LIVRAISON MAI 2026 L’Acheteur, pour les services d’administration et d’entretien des parties communes, paiera à l’Investisseur ou à une société désignée pour l’entretien – des frais mensuels de 30 EUR
GARAGE Pour nos clients, il est possible d’acheter une place de parking dans le garage de l’immeuble. Il y a un maximum d’une place de parking par appartement. – Coût d’une unité de stationnement 25 000 EUR PAIEMENTS Le paiement de l’achat d’un bien immobilier s’effectue par tranches, l’acquéreur paie :
- la première tranche de 70 % de la valeur du bien immobilier au moment de la signature de l’avant-contrat notarié ;
- Le troisième versement de 25 % du prix est effectué à la fin de la construction ;
- Les 5 % restants sont payés par l’acheteur au moment de la stipulation notariée.
COÛTS SUPPLÉMENTAIRES L’acquéreur devra verser à l’agence un pourcentage, à définir, du prix de vente du bien pour couvrir les frais suivants : - médiation/gestion du processus d’achat immobilier ;
- les frais de notaire (frais de notaire, taxe de notaire, taxe d’achat, droit de timbre) ;
- traduction assermentée de l’acte et toutes les activités d’interprétation nécessaires à la finalisation du contrat de vente.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning SD Residence is een exclusieve ontwikkeling in Saranda, Albanië, en biedt appartementen op de bovenste verdieping te koop met een werkelijk spectaculair uitzicht. Vanaf de zesde verdieping kunnen bewoners genieten van een adembenemend panorama over Saranda, de Ionische Zee, het eiland Corfu en de prachtige baai van Saranda. De verhoogde ligging biedt een ongeëvenaard perspectief op de kust, waardoor een gevoel van sereniteit en exclusiviteit ontstaat. SD Residence ligt op slechts enkele minuten van het stadscentrum en biedt de perfecte balans tussen privacy en gemak, met gemakkelijke toegang tot de beste stranden, restaurants en attracties van Saranda. De ruime terrassen en balkons stellen de bewoners in staat om de schoonheid van hun omgeving volledig te omarmen, waardoor elke zonsopgang en zonsondergang een onvergetelijke ervaring wordt. Dit is een zeldzame kans om een woning te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Albanië. Of het nu voor persoonlijk gebruik is of als investering, deze appartementen op de bovenste verdieping bieden een levensstijl die wordt bepaald door een buitengewoon uitzicht en een toplocatie.
Appartementen met één slaapkamer en appartementen met twee slaapkamers beschikbaar.
OPLEVERING MEI 2026 ONDERHOUD De Koper betaalt voor het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes aan de Investeerder of een aangewezen bedrijf voor onderhoud – een maandelijkse vergoeding van 30 EUR
GARAGE Voor onze klanten is het mogelijk om een parkeerplaats te kopen in de garage van het gebouw. Er geldt een maximum van één parkeerplaats per appartement. – Kosten van een parkeerplaats 25 000 EUR BETALINGEN Betaling voor de aankoop van een woning gebeurt in tranches, de koper betaalt:
- de eerste schijf van 70% van de waarde van de woning op het moment van ondertekening van het voornozel notariële contract;
- De derde betaling van 25% van de prijs wordt gedaan aan het einde van de bouw;
- De overige 5% wordt door de koper betaald op het moment van de notariële bepaling.
BIJKOMENDE KOSTEN De koper zal het agentschap een nog te bepalen percentage van de verkoopprijs van het onroerend goed moeten betalen om de volgende kosten te dekken: - Bemiddeling/beheer van het aankoopproces van onroerend goed;
- notariskosten (notariskosten, notarisbelasting, aankoopbelasting, zegelrecht);
- beëdigde vertaling van de akte en alle tolkwerkzaamheden die nodig zijn om het verkoopcontract af te ronden.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning SD Residence é um empreendimento exclusivo em Saranda, Albânia, que oferece apartamentos no último andar à venda com uma vista verdadeiramente espetacular. Do sexto andar, os moradores podem desfrutar de um panorama deslumbrante de Saranda, do Mar Jônico, da ilha de Corfu e da bela baía de Saranda. A posição elevada oferece uma perspectiva incomparável da costa, criando uma sensação de serenidade e exclusividade. Localizado a poucos minutos do centro da cidade, o SD Residence oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência, com fácil acesso às melhores praias, restaurantes e atrações de Saranda. Os espaçosos terraços e varandas permitem que os moradores aproveitem totalmente a beleza do ambiente, tornando cada nascer e pôr do sol uma experiência inesquecível. Esta é uma rara oportunidade de possuir uma propriedade em um dos locais mais procurados da Albânia. Seja para uso pessoal ou como investimento, estes apartamentos no último andar oferecem um estilo de vida definido por vistas extraordinárias e uma localização privilegiada.
Apartamentos de um quarto e dois quartos disponíveis.
ENTREGA MAIO 2026 MANUTENÇÃO O Comprador, pelos serviços de administração e manutenção das áreas comuns, pagará ao Investidor ou a uma empresa designada pela manutenção – uma taxa mensal de 30 EUR
GARAGEM Para os nossos clientes, é possível adquirir um lugar de estacionamento na garagem do edifício. Há no máximo uma vaga de estacionamento por apartamento. – Custo de uma unidade de estacionamento 25 000 EUR PAGAMENTOS O pagamento da compra de um imóvel é feito em parcelas, o comprador paga:
- a primeira parcela de 70% do valor do imóvel no momento da assinatura do contrato notarial preliminar;
- O terceiro pagamento de 25% do preço é feito no final da construção;
- Os restantes 5% são pagos pelo comprador no momento da estipulação notarial.
CUSTOS ADICIONAIS O comprador terá de pagar à agência uma percentagem, a definir, do preço de venda do imóvel para cobrir os seguintes custos: - mediação/gestão do processo de compra de imóveis;
- emolumentos notariais (emolumentos notariais, notariais, impostos sobre aquisições, impostos de selo);
- tradução juramentada da escritura e de todas as atividades de interpretação necessárias à finalização do contrato de venda.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning SD Residence is an exclusive development in Saranda, Albania, offering top floor apartments for sale with a truly spectacular view. From the sixth floor, residents can enjoy a breathtaking panorama of Saranda, the Ionian Sea, the island of Corfu and the beautiful bay of Saranda. The elevated position offers an unparalleled perspective of the coast, creating a sense of serenity and exclusivity. Located just minutes from the city center, SD Residence offers the perfect balance of privacy and convenience, with easy access to Saranda's best beaches, restaurants, and attractions. The spacious terraces and balconies allow residents to fully embrace the beauty of their surroundings, making every sunrise and sunset an unforgettable experience. This is a rare opportunity to own a property in one of Albania's most sought-after locations. Whether for personal use or as an investment, these top floor apartments offer a lifestyle defined by extraordinary views and a prime location.
One bedroom and two bedroom apartments available.
DELIVERY MAY 2026 MAINTENANCE The Buyer, for the administration and maintenance services of the common areas, will pay the Investor or a designated company for maintenance – a monthly fee of 30 EUR
GARAGE For our customers, it is possible to purchase a parking space in the garage of the building. There is a maximum of one parking space per apartment. – Cost of a parking unit 25 000 EUR PAYMENTS Payment for the purchase of a property is made in tranches, the buyer pays:
- the first tranche of 70% of the value of the property at the time of signing the preliminary notarial contract;
- The third payment of 25% of the price is made at the end of the construction;
- The remaining 5% is paid by the buyer at the time of the notarial stipulation.
ADDITIONAL COSTS The buyer will have to pay the agency a percentage, to be defined, of the sale price of the property to cover the following costs: - mediation/management of the property purchase process;
- notary fees (notary fee, notary tax, purchase tax, stamp duty);
- sworn translation of the deed and all the interpreting activities necessary to finalize the sales contract.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning SD Residence ist eine exklusive Wohnanlage in Saranda, Albanien, die Wohnungen in den obersten Etagen mit einer wirklich spektakulären Aussicht zum Verkauf anbietet. Von der sechsten Etage aus können die Bewohner ein atemberaubendes Panorama auf Saranda, das Ionische Meer, die Insel Korfu und die wunderschöne Bucht von Saranda genießen. Die erhöhte Lage bietet eine unvergleichliche Perspektive auf die Küste und schafft ein Gefühl von Gelassenheit und Exklusivität. Die SD Residence liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort mit einfachem Zugang zu den besten Stränden, Restaurants und Sehenswürdigkeiten von Saranda. Die großzügigen Terrassen und Balkone ermöglichen es den Bewohnern, die Schönheit ihrer Umgebung in vollen Zügen zu genießen, und machen jeden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Albaniens zu besitzen. Ob für den persönlichen Gebrauch oder als Investition, diese Dachgeschosswohnungen bieten einen Lebensstil, der von außergewöhnlichen Ausblicken und einer erstklassigen Lage geprägt ist.
Apartments mit einem Schlafzimmer und zwei Schlafzimmern verfügbar.
LIEFERUNG MAI 2026 WARTUNG Der Käufer zahlt für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche dem Investor oder einem benannten Unternehmen eine monatliche Gebühr von 30 EUR
GARAGE Für unsere Kunden ist es möglich, einen Parkplatz in der Garage des Gebäudes zu erwerben. Pro Apartment steht maximal ein Parkplatz zur Verfügung. – Kosten für eine Parkeinheit 25 000 EUR ZAHLUNGEN Die Zahlung für den Kauf einer Immobilie erfolgt in Tranchen, der Käufer zahlt:
- die erste Tranche in Höhe von 70 % des Wertes der Immobilie zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des notariellen Vorvertrags;
- Die dritte Zahlung von 25% des Preises erfolgt am Ende der Bauarbeiten;
- Die restlichen 5 % zahlt der Käufer zum Zeitpunkt der notariellen Bestimmung.
NEBENKOSTEN Der Käufer muss der Agentur einen noch festzulegenden Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie zahlen, um die folgenden Kosten zu decken: - Vermittlung/Management des Immobilienkaufprozesses;
- Notargebühren (Notargebühr, Notarsteuer, Erwerbssteuer, Stempelsteuer);
- beglaubigte Übersetzung der Urkunde und alle Dolmetschertätigkeiten, die für den Abschluss des Kaufvertrags erforderlich sind.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning SD Residence är en exklusiv utveckling i Saranda, Albanien, som erbjuder lägenheter på översta våningen till salu med en verkligt spektakulär utsikt. Från sjätte våningen kan invånarna njuta av en hisnande panoramautsikt över Saranda, Joniska havet, ön Korfu och den vackra bukten Saranda. Det upphöjda läget erbjuder ett oöverträffat perspektiv över kusten, vilket skapar en känsla av lugn och exklusivitet. SD Residence ligger bara några minuter från stadens centrum och erbjuder den perfekta balansen mellan avskildhet och bekvämlighet, med enkel tillgång till Sarandas bästa stränder, restauranger och attraktioner. De rymliga terrasserna och balkongerna gör det möjligt för invånarna att fullt ut omfamna skönheten i sin omgivning, vilket gör varje soluppgång och solnedgång till en oförglömlig upplevelse. Detta är ett sällsynt tillfälle att äga en fastighet på en av Albaniens mest eftertraktade platser. Oavsett om det är för personligt bruk eller som en investering, erbjuder dessa lägenheter på översta våningen en livsstil som definieras av extraordinär utsikt och ett utmärkt läge.
Lägenheter med ett sovrum och två sovrum finns tillgängliga.
LEVERANS MAJ 2026 UNDERHÅLL Köparen, för administrations- och underhållstjänster av de gemensamma utrymmena, kommer att betala investeraren eller ett utsett företag för underhåll – en månadsavgift på 30 EUR
GARAGE För våra kunder är det möjligt att köpa en parkeringsplats i byggnadens garage. Det finns högst en parkeringsplats per lägenhet. – Kostnad för en parkeringsenhet 25 000 EUR BETALNINGAR Betalning för köp av en fastighet sker i trancher, köparen betalar:
- Den första delen av 70 % av fastighetens värde vid tidpunkten för undertecknandet av det preliminära notariekontraktet.
- Den tredje betalningen på 25 % av priset görs i slutet av bygget;
- Resterande 5 % betalas av köparen vid tidpunkten för notarieavtalet.
TILLÄGGSKOSTNADER Köparen måste betala byrån en procentsats, som ska definieras, av försäljningspriset för fastigheten för att täcka följande kostnader: - Medling/hantering av fastighetsköpsprocessen.
- Notarieavgifter (notarieavgift, notarieskatt, inköpsskatt, stämpelskatt).
- Auktoriserad översättning av handlingen och all tolkningsverksamhet som krävs för att slutföra köpeavtalet.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning SD Residence es un desarrollo exclusivo en Saranda, Albania, que ofrece apartamentos en el último piso en venta con una vista realmente espectacular. Desde el sexto piso, los residentes pueden disfrutar de un impresionante panorama de Saranda, el mar Jónico, la isla de Corfú y la hermosa bahía de Saranda. La posición elevada ofrece una perspectiva incomparable de la costa, creando una sensación de serenidad y exclusividad. Ubicado a pocos minutos del centro de la ciudad, SD Residence ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad, con fácil acceso a las mejores playas, restaurantes y atracciones de Saranda. Las amplias terrazas y balcones permiten a los residentes disfrutar plenamente de la belleza de su entorno, haciendo de cada amanecer y atardecer una experiencia inolvidable. Esta es una oportunidad única de poseer una propiedad en uno de los lugares más codiciados de Albania. Ya sea para uso personal o como inversión, estos apartamentos en el último piso ofrecen un estilo de vida definido por vistas extraordinarias y una ubicación privilegiada.
Apartamentos de un dormitorio y dos dormitorios disponibles.
ENTREGA MAYO 2026 MANTENIMIENTO El Comprador, por los servicios de administración y mantenimiento de las áreas comunes, pagará al Inversor o a una empresa designada para el mantenimiento, una tarifa mensual de 30 EUR
GARAJE Para nuestros clientes, es posible adquirir una plaza de aparcamiento en el garaje del edificio. Hay un máximo de una plaza de aparcamiento por apartamento. – Coste de una unidad de aparcamiento: 25 000 EUR PAGOS El pago de la compra de un inmueble se realiza en tramos, el comprador paga:
- el primer tramo del 70% del valor del inmueble en el momento de la firma del contrato preliminar notarial;
- El tercer pago del 25% del precio se realiza al final de la construcción;
- El 5% restante lo paga el comprador en el momento de la estipulación notarial.
COSTOS ADICIONALES El comprador tendrá que pagar a la agencia un porcentaje, por definir, del precio de venta del inmueble para cubrir los siguientes gastos: - mediación/gestión del proceso de compra de la propiedad;
- gastos notariales (gastos notariales, impuesto notarial, impuesto sobre compras, impuesto de actos jurídicos documentados);
- Traducción jurada de la escritura y todas las actividades de interpretación necesarias para formalizar el contrato de compraventa.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning SD Residence to ekskluzywna inwestycja w Sarandzie w Albanii, oferująca na sprzedaż apartamenty na najwyższym piętrze z naprawdę spektakularnym widokiem. Z szóstego piętra mieszkańcy mogą podziwiać zapierającą dech w piersiach panoramę Sarandy, Morza Jońskiego, wyspy Korfu i pięknej zatoki Saranda. Położenie na wzniesieniu oferuje niezrównaną perspektywę wybrzeża, tworząc poczucie spokoju i ekskluzywności. Położony zaledwie kilka minut od centrum miasta, SD Residence oferuje idealną równowagę między prywatnością a wygodą, z łatwym dostępem do najlepszych plaż, restauracji i atrakcji Sarandy. Przestronne tarasy i balkony pozwalają mieszkańcom w pełni cieszyć się pięknem otoczenia, sprawiając, że każdy wschód i zachód słońca jest niezapomnianym przeżyciem. To rzadka okazja do posiadania nieruchomości w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Albanii. Niezależnie od tego, czy są przeznaczone do użytku osobistego, czy jako inwestycja, te apartamenty na najwyższym piętrze oferują styl życia zdefiniowany przez niezwykłe widoki i doskonałą lokalizację.
Dostępne apartamenty z jedną sypialnią i dwiema sypialniami.
DOSTAWA MAJ 2026 UTRZYMANIE Kupujący, za usługi administracyjne i konserwacyjne części wspólnych, zapłaci Inwestorowi lub wyznaczonej firmie za konserwację – miesięczną opłatę w wysokości 30 EUR
GARAŻ Dla naszych klientów istnieje możliwość wykupienia miejsca postojowego w hali garażowej budynku. Do każdego apartamentu przynależy maksymalnie jedno miejsce parkingowe. – Koszt parkingu 25 000 EUR PŁATNOŚCI Płatność za zakup nieruchomości dokonywana jest w transzach, nabywca płaci:
- pierwsza transza w wysokości 70% wartości nieruchomości w momencie podpisania umowy przedwstępnej notarialnej;
- Trzecia płatność w wysokości 25% ceny dokonywana jest na zakończenie budowy;
- Pozostałe 5% pokrywa kupujący w momencie zawarcia aktu notarialnego.
KOSZTY DODATKOWE Nabywca będzie musiał zapłacić agencji procent, który zostanie określony, ceny sprzedaży nieruchomości na pokrycie następujących kosztów: - pośrednictwo/zarządzanie procesem zakupu nieruchomości;
- opłaty notarialne (taksa notarialna, taksa notarialna, podatek od zakupu, opłata skarbowa);
- tłumaczenie przysięgłe aktu notarialnego oraz wszelkie czynności tłumaczeniowe niezbędne do sfinalizowania umowy sprzedaży.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning Το SD Residence είναι μια αποκλειστική ανάπτυξη στους Αγίους Σαράντα της Αλβανίας, προσφέροντας διαμερίσματα τελευταίου ορόφου προς πώληση με πραγματικά εκπληκτική θέα. Από τον έκτο όροφο, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν ένα μαγευτικό πανόραμα των Αγίων Σαράντα, του Ιονίου Πελάγους, του νησιού της Κέρκυρας και του πανέμορφου κόλπου των Αγίων Σαράντα. Η υπερυψωμένη θέση προσφέρει μια απαράμιλλη προοπτική της ακτής, δημιουργώντας μια αίσθηση γαλήνης και αποκλειστικότητας. Μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης, το SD Residence προσφέρει την τέλεια ισορροπία ιδιωτικότητας και άνεσης, με εύκολη πρόσβαση στις καλύτερες παραλίες, εστιατόρια και αξιοθέατα των Αγίων Σαράντα. Οι ευρύχωρες βεράντες και τα μπαλκόνια επιτρέπουν στους ενοίκους να αγκαλιάσουν πλήρως την ομορφιά του περιβάλλοντός τους, κάνοντας κάθε ανατολή και δύση του ηλίου μια αξέχαστη εμπειρία. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Αλβανίας. Είτε για προσωπική χρήση είτε ως επένδυση, αυτά τα διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου προσφέρουν έναν τρόπο ζωής που ορίζεται από εξαιρετική θέα και προνομιακή τοποθεσία.
Διατίθενται διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και δύο υπνοδωματίων.
ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΜΑΪΟΥ 2026 ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ Ο Αγοραστής, για τις υπηρεσίες διαχείρισης και συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων, θα πληρώσει τον Επενδυτή ή μια καθορισμένη εταιρεία για συντήρηση - μηνιαία χρέωση 30 EUR
ΓΚΑΡΑΖ Για τους πελάτες μας, υπάρχει η δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης στο γκαράζ του κτιρίου. Υπάρχει το πολύ μία θέση στάθμευσης ανά διαμέρισμα. – Κόστος μονάδας στάθμευσης 25 000 EUR ΠΛΗΡΩΜΈΣ Η πληρωμή για την αγορά ενός ακινήτου γίνεται σε δόσεις, ο αγοραστής πληρώνει:
- η πρώτη δόση του 70% της αξίας του ακινήτου κατά τον χρόνο υπογραφής του προσυμφώνου συμβολαιογράφου ·
- Η τρίτη πληρωμή του 25% του τιμήματος γίνεται στο τέλος της κατασκευής.
- Το υπόλοιπο 5% καταβάλλεται από τον αγοραστή κατά τη στιγμή της συμβολαιογραφικής ρήτρας.
ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ Ο αγοραστής θα πρέπει να καταβάλει στο γραφείο ένα ποσοστό, που θα καθοριστεί, της τιμής πώλησης του ακινήτου για να καλύψει τα ακόλουθα έξοδα: - διαμεσολάβηση/διαχείριση της διαδικασίας αγοράς ακινήτου,
- συμβολαιογραφικά τέλη (συμβολαιογραφική αμοιβή, συμβολαιογραφικός φόρος, φόρος αγοράς, τέλος χαρτοσήμου) ·
- μετάφραση από ορκωτό μεταφραστή της συμβολαιογραφικής πράξης και όλες τις δραστηριότητες διερμηνείας που απαιτούνται για την οριστικοποίηση της σύμβασης πώλησης.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning SD Residence е ексклузивен комплекс в Саранда, Албания, предлагащ апартаменти на последния етаж за продажба с наистина невероятна гледка. От шестия етаж жителите могат да се насладят на спираща дъха панорама на Саранда, Йонийско море, остров Корфу и красивия залив Саранда. Издигнатата позиция предлага несравнима гледна точка към брега, създавайки усещане за спокойствие и изключителност. Разположен само на минути от центъра на града, SD Residence предлага перфектния баланс между уединение и удобство, с лесен достъп до най-добрите плажове, ресторанти и атракции на Саранда. Просторните тераси и балкони позволяват на жителите да прегърнат напълно красотата на заобикалящата ги среда, превръщайки всеки изгрев и залез в незабравимо преживяване. Това е рядка възможност да притежавате имот в едно от най-търсените места в Албания. Независимо дали за лична употреба или като инвестиция, тези апартаменти на последния етаж предлагат начин на живот, определен от изключителни гледки и отлично местоположение.
Предлагат се двустайни и тристайни апартаменти.
ДОСТАВКА МАЙ 2026 Г ПОДДРЪЖКА Купувачът, за администриране и поддръжка на общите части, заплаща на Инвеститора или определена фирма за поддръжка – месечна такса от 30 евро
ГАРАЖ За нашите клиенти е възможно закупуване на паркомясто в гаража на сградата. На апартамент има максимум едно паркомясто. – Цена на паркинг 25 000 EUR ПЛАЩАНИЯ Плащането за покупка на имот се извършва на траншове, купувачът плаща:
- първия транш от 70% от стойността на имота към момента на подписване на предварителния нотариален договор;
- Третото плащане на 25% от цената се извършва в края на строителството;
- Останалите 5% се заплащат от купувача към момента на нотариалната уговорка.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗХОДИ Купувачът ще трябва да плати на агенцията процент, който ще бъде определен, от продажната цена на имота, за да покрие следните разходи: - посредничество/управление на процеса на покупка на имот;
- нотариални такси (нотариална такса, нотариална такса, данък покупка, гербов налог);
- Заклет превод на нотариалния акт и всички устни дейности, необходими за финализиране на договора за покупко-продажба.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Alarm
- Intercom
- Garage
- Internet
- Air Conditioning