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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Condom
1.764.080 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T105576132
/ 105576132
Referință:
EDEN-T105576132
Țară:
FR
Oraș:
Condom
Cod poștal:
32100
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
180 m²
Camere:
7
Dormitoare:
5
WC:
4
Parcări:
1
Terasă:
Da
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Situada en el corazón de la encantadora ciudad de Condom, en el Gers, esta casa adosada completamente renovada combina el encanto de lo antiguo con el óptimo confort moderno. Con una ubicación ideal en las inmediaciones de tiendas y servicios, ofrece un entorno de vida privilegiado. Con una superficie aproximada de 180 m², esta luminosa y espaciosa residencia se beneficia de un magnífico jardín de 120 m², un verdadero remanso de paz en el centro de la ciudad. Su diseño funcional y sus servicios lo convierten en una propiedad rara en el mercado. Renovado con mimo y según las reglas del arte, cuenta con una instalación eléctrica y de fontanería reformada, mampostería interior y exterior restaurada, así como un eficiente sistema de calefacción con bomba de calor aire/agua y radiadores. La planta baja alberga un gran salón abierto a una cocina moderna y funcional, que da acceso a una preciosa terraza de madera con vistas al jardín. Mucho espacio de almacenamiento y un aseo completan este agradable y luminoso espacio habitable. Una hermosa escalera de madera conduce al primer piso, donde hay dos magníficas suites, cada una con su propio cuarto de ducha, WC y vestidor. En el segundo piso, un tercer dormitorio y un espacio de oficina, bañado de luz gracias a un espléndido techo de vidrio instalado en el techo completamente renovado. Esta propiedad también tiene un fuerte potencial de rentabilidad gracias a dos estudios independientes, ideales para alquiler durante todo el año o alojamiento turístico amueblado. Un antiguo granero reformado también ofrece la posibilidad de una casa rural, perfecta para alquileres semanales. Finalmente, la casa principal también le permite operar una habitación de invitados en una de las suites. Una ventaja adicional: el granero utilizado como entrada a la casa se puede utilizar como garaje para un coche pequeño (tipo Smart) o motocicletas. Una propiedad excepcional, llave en mano, que combina carácter, modernidad y rentabilidad. ¡Una oportunidad única que no debe perderse! Para obtener más información, una visita o fotos adicionales, no dude en ponerse en contacto conmigo. Este anuncio se refiere a 280698 se le presenta por su agente comercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrado en la RSAC de AUCH (32000) con el número ... Precio del inmueble: 349.000,00 € Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de realización del diagnóstico energético: 15/03/2024 Puntuación DPE: 95 kWhEP/m²/año Puntuación de GEI: 2 kgepCO2/m²/año Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 960,00 € y 1360,00 € anuales. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Features:
- Terrace Située en plein cœur de la charmante ville de Condom, dans le Gers, cette maison de ville entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à un confort moderne optimal. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces et des services, elle offre un cadre de vie privilégié. D'une surface d'environ 180 m², cette demeure lumineuse et spacieuse bénéficie d'un magnifique jardin de 120 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Son agencement fonctionnel et ses prestations en font un bien rare sur le marché. Rénovée avec soin et dans les règles de l'art, elle dispose d'une installation électrique et de plomberie refaites à neuf, d'une maçonnerie intérieure et extérieure restaurée, ainsi que d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau et radiateurs. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant accès à une belle terrasse en bois surplombant le jardin. De nombreux rangements et un WC complètent cet espace de vie agréable et lumineux. Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux superbes suites, chacune avec sa salle d'eau, WC et dressing. Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace bureau, baigné de lumière grâce à une splendide verrière installée dans la toiture entièrement refaite. Ce bien présente également un fort potentiel de rentabilité grâce à deux studios indépendants, idéals pour la location à l'année ou en meublé touristique. Une ancienne grange réaménagée offre en outre la possibilité d'un gîte, parfait pour des locations hebdomadaires. Enfin, la maison principale permet également d'exploiter une chambre d'hôte dans l'une des suites. Atout supplémentaire : la grange servant d'entrée à la maison peut faire office de garage pour une petite voiture (type Smart) ou des motos. Un bien d'exception, clé en main, qui conjugue cachet, modernité et rentabilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, une visite ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 280698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace Located in the heart of the charming town of Condom, in the Gers, this completely renovated townhouse combines the charm of the old with optimal modern comfort. Ideally located in the immediate vicinity of shops and services, it offers a privileged living environment. With a surface area of approximately 180 m², this bright and spacious residence benefits from a magnificent garden of 120 m², a real haven of peace in the city center. Its functional layout and services make it a rare property on the market. Renovated with care and according to the rules of the art, it has a refurbished electrical and plumbing installation, restored interior and exterior masonry, as well as an efficient heating system with air/water heat pump and radiators. The ground floor hosts a large living room open to a modern and functional kitchen, giving access to a beautiful wooden terrace overlooking the garden. Plenty of storage space and a toilet complete this pleasant and bright living space. A beautiful wooden staircase leads to the first floor, where there are two superb suites, each with its own shower room, WC and dressing room. On the second floor, a third bedroom and an office space, bathed in light thanks to a splendid glass roof installed in the completely redone roof. This property also has a strong potential for profitability thanks to two independent studios, ideal for year-round rental or furnished tourist accommodation. An old converted barn also offers the possibility of a gîte, perfect for weekly rentals. Finally, the main house also allows you to operate a guest room in one of the suites. An additional advantage: the barn used as an entrance to the house can be used as a garage for a small car (Smart type) or motorcycles. An exceptional, turnkey property that combines character, modernity and profitability. A rare opportunity not to be missed! For more information, a visit or additional photos, please feel free to contact me. This advertisement refers 280698 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: € 349,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 15/03/2024 DPE score: 95 kWhEP/m²/year GHG score: 2 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 960.00 € and 1360.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Terrace Разположена в сърцето на очарователния град Кондом, в Герс, тази напълно реновирана градска къща съчетава очарованието на старото с оптимален модерен комфорт. Идеално разположен в непосредствена близост до магазини и услуги, той предлага привилегирована среда за живот. С площ от приблизително 180 m², тази светла и просторна резиденция се възползва от великолепна градина от 120 m², истинско убежище на спокойствието в центъра на града. Функционалното му оформление и услуги го правят рядък имот на пазара. Реновиран с грижа и по правилата на изкуството, той разполага с реновирана електрическа и ВиК инсталация, реставрирана вътрешна и външна зидария, както и ефективна отоплителна система с термопомпа въздух/вода и радиатори. На приземния етаж има голяма всекидневна, отворена към модерна и функционална кухня, даваща достъп до красива дървена тераса с изглед към градината. Много място за съхранение и тоалетна допълват това приятно и светло жилищно пространство. Красиво дървено стълбище води до първия етаж, където има два превъзходни апартамента, всеки със собствена душ кабина, тоалетна и съблекалня. На втория етаж има трета спалня и офис пространство, окъпано в светлина благодарение на прекрасен стъклен покрив, монтиран в напълно преработения покрив. Този имот също има силен потенциал за рентабилност благодарение на две независими студиа, идеални за целогодишно отдаване под наем или обзаведено туристическо настаняване. Стара преустроена плевня също предлага възможност за жит, идеален за седмично отдаване под наем. И накрая, основната къща ви позволява да управлявате стая за гости в един от апартаментите. Допълнително предимство: плевнята, използвана като вход към къщата, може да се използва като гараж за малка кола (тип Smart) или мотоциклети. Изключителен имот до ключ, който съчетава характер, модерност и рентабилност. Рядка възможност, която не бива да се пропуска! За повече информация, посещение или допълнителни снимки, моля не се колебайте да се свържете с мен. Тази обява се отнася 280698 Ви се представя от Вашия търговски представител BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), регистриран в RSAC на AUCH (32000) под номер ... Цена на имота: € 349,000.00 Таксите на агенцията се заплащат от продавача. За енергийната ефективност: Дата на приключване на енергийната диагностика: 15/03/2024 DPE резултат: 95 kWhEP/m²/година Оценка на парниковите газове: 2 kgepCO2/m²/година Прогнозни годишни разходи за енергия за стандартна употреба: между 960,00 € и 1360,00 € годишно. Средни цени на енергията, индексирани към 2021 г. (с включени абонаменти). Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... />Features:
- Terrace Im Herzen der charmanten Stadt Condom im Gers gelegen, verbindet dieses komplett renovierte Stadthaus den Charme des Alten mit optimalem modernem Komfort. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld. Mit einer Fläche von ca. 180 m² profitiert diese helle und geräumige Residenz von einem herrlichen Garten von 120 m², einer echten Oase der Ruhe im Stadtzentrum. Seine funktionale Aufteilung und sein Service machen es zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt. Es wurde mit Sorgfalt und nach den Regeln der Kunst renoviert und verfügt über eine renovierte Elektro- und Sanitärinstallation, restauriertes Innen- und Außenmauerwerk sowie ein effizientes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Heizkörpern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das zu einer modernen und funktionalen Küche hin offen ist und Zugang zu einer schönen Holzterrasse mit Blick auf den Garten bietet. Viel Stauraum und eine Toilette runden diesen angenehmen und hellen Wohnraum ab. Eine schöne Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei herrliche Suiten befinden, jede mit eigenem Duschbad, WC und Ankleidezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein drittes Schlafzimmer und ein Büroraum, der dank eines herrlichen Glasdachs, das in das komplett erneuerte Dach eingebaut ist, lichtdurchflutet ist. Diese Immobilie hat auch ein starkes Rentabilitätspotenzial dank zweier unabhängiger Studios, die sich ideal für die ganzjährige Vermietung oder möblierte Touristenunterkünfte eignen. Eine alte, umgebaute Scheune bietet auch die Möglichkeit einer Gîte, die sich perfekt für wöchentliche Vermietungen eignet. Schließlich können Sie im Haupthaus auch ein Gästezimmer in einer der Suiten betreiben. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Scheune, die als Eingang zum Haus dient, kann als Garage für ein kleines Auto (Typ Smart) oder Motorräder genutzt werden. Eine außergewöhnliche, schlüsselfertige Immobilie, die Charakter, Modernität und Rentabilität vereint. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Für weitere Informationen, einen Besuch oder zusätzliche Fotos können Sie mich gerne kontaktieren. Diese Anzeige bezieht sich auf 280698 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: € 349.000,00 Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 15.03.2024 DPE-Score: 95 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 2 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 960,00 € und 1360,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Terrace Localizada no coração da encantadora cidade de Condom, no Gers, esta moradia completamente renovada combina o charme do antigo com o conforto moderno ideal. Idealmente localizado nas imediações de comércio e serviços, oferece um ambiente de vida privilegiado. Com uma superfície de aproximadamente 180 m², esta residência luminosa e espaçosa beneficia de um magnífico jardim de 120 m², um verdadeiro refúgio de paz no centro da cidade. Seu layout funcional e serviços o tornam uma propriedade rara no mercado. Renovado com cuidado e de acordo com as regras da arte, tem uma instalação elétrica e hidráulica remodelada, alvenaria interior e exterior restaurada, bem como um eficiente sistema de aquecimento com bomba de calor ar/água e radiadores. O rés-do-chão alberga uma ampla sala de estar aberta para uma cozinha moderna e funcional, dando acesso a um belo terraço de madeira com vista para o jardim. Muito espaço de arrumação e uma casa de banho completam este espaço agradável e luminoso. Uma bela escadaria de madeira leva ao primeiro andar, onde existem duas suítes soberbas, cada uma com seu próprio banheiro, WC e closet. No segundo andar, um terceiro quarto e um espaço de escritório, banhados de luz graças a um esplêndido telhado de vidro instalado no telhado completamente refeito. Esta propriedade também tem um forte potencial de rentabilidade graças a dois estúdios independentes, ideais para arrendamento durante todo o ano ou alojamento turístico mobilado. Um antigo celeiro convertido também oferece a possibilidade de uma casa de campo, perfeita para aluguéis semanais. Por fim, a casa principal também permite que você opere um quarto de hóspedes em uma das suítes. Uma vantagem adicional: o celeiro usado como entrada para a casa pode ser usado como garagem para um carro pequeno (tipo Smart) ou motocicletas. Uma propriedade excepcional, chave na mão, que combina carácter, modernidade e rentabilidade. Uma rara oportunidade a não perder! Para mais informações, uma visita ou fotos adicionais, não hesite em contactar-me. Este anúncio refere-se 280698 é apresentado a você pelo seu agente comercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrado no RSAC da AUCH (32000) sob o número ... Preço do imóvel: € 349.000,00 As taxas de agência são pagas pelo vendedor. Sobre o desempenho energético: Data de conclusão do diagnóstico energético: 15/03/2024 Pontuação DPE: 95 kWhEP/m²/ano Pontuação de GEE: 2 kgepCO2/m²/ano Gasto energético anual estimado para uso padrão: entre 960,00 € e 1360,00 € por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de 2021 (assinaturas incluídas). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Features:
- Terrace Στην καρδιά της γοητευτικής πόλης Condom, στο Gers, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο αρχοντικό συνδυάζει τη γοητεία του παλιού με τη βέλτιστη σύγχρονη άνεση. Σε ιδανική τοποθεσία σε άμεση γειτνίαση με καταστήματα και υπηρεσίες, προσφέρει ένα προνομιακό περιβάλλον διαβίωσης. Με επιφάνεια περίπου 180 m², αυτή η φωτεινή και ευρύχωρη κατοικία επωφελείται από έναν υπέροχο κήπο 120 m², ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης στο κέντρο της πόλης. Η λειτουργική του διαρρύθμιση και οι υπηρεσίες το καθιστούν ένα σπάνιο ακίνητο στην αγορά. Ανακαινισμένο με φροντίδα και σύμφωνα με τους κανόνες της τεχνολογίας, διαθέτει ανακαινισμένη ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, αναπαλαιωμένη εσωτερική και εξωτερική τοιχοποιία, καθώς και αποδοτικό σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας αέρα/νερού και καλοριφέρ. Το ισόγειο φιλοξενεί ένα μεγάλο σαλόνι που ανοίγει σε μια μοντέρνα και λειτουργική κουζίνα, δίνοντας πρόσβαση σε μια όμορφη ξύλινη βεράντα με θέα στον κήπο. Άφθονος αποθηκευτικός χώρος και τουαλέτα ολοκληρώνουν αυτόν τον ευχάριστο και φωτεινό χώρο διαβίωσης. Μια όμορφη ξύλινη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου υπάρχουν δύο υπέροχες σουίτες, η καθεμία με δικό της ντους, WC και γκαρνταρόμπα. Στον δεύτερο όροφο, ένα τρίτο υπνοδωμάτιο και ένας χώρος γραφείου, λουσμένα στο φως χάρη σε μια υπέροχη γυάλινη οροφή εγκατεστημένη στην πλήρως ανακαινισμένη οροφή. Αυτό το ακίνητο έχει επίσης ισχυρές δυνατότητες κερδοφορίας χάρη σε δύο ανεξάρτητα στούντιο, ιδανικά για ενοικίαση όλο το χρόνο ή επιπλωμένα τουριστικά καταλύματα. Ένας παλιός ανακαινισμένος αχυρώνας προσφέρει επίσης τη δυνατότητα ενός gîte, ιδανικό για εβδομαδιαίες ενοικιάσεις. Τέλος, το κυρίως σπίτι σας επιτρέπει επίσης να λειτουργήσετε έναν ξενώνα σε μία από τις σουίτες. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα: ο αχυρώνας που χρησιμοποιείται ως είσοδος στο σπίτι μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γκαράζ για ένα μικρό αυτοκίνητο (Smart type) ή μοτοσικλέτες. Ένα εξαιρετικό, ετοιμοπαράδοτο ακίνητο που συνδυάζει χαρακτήρα, νεωτερισμό και κερδοφορία. Μια σπάνια ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε! Για περισσότερες πληροφορίες, επίσκεψη ή επιπλέον φωτογραφίες, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου. Αυτή η διαφήμιση αναφέρεται 280698 σας παρουσιάζεται από τον εμπορικό σας αντιπρόσωπο BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) εγγεγραμμένο στο RSAC της AUCH (32000) με τον αριθμό ... Τιμή ακινήτου: € 349,000.00 Τα τέλη αντιπροσωπείας καταβάλλονται από τον πωλητή. Σχετικά με την ενεργειακή απόδοση: Ημερομηνία ολοκλήρωσης της ενεργειακής διάγνωσης: 15/03/2024 Βαθμολογία DPE: 95 kWhEP/m²/έτος Βαθμολογία αερίων του θερμοκηπίου: 2 kgepCO2/m²/έτος Εκτιμώμενη ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση: μεταξύ 960,00 € και 1360,00 € ετησίως. Μέσες τιμές ενέργειας τιμαριθμοποιημένες με βάση το έτος 2021 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
- Terrace Situata nel cuore dell'affascinante città di Condom, nel Gers, questa casa a schiera completamente ristrutturata combina il fascino del vecchio con un comfort moderno ottimale. Idealmente situato nelle immediate vicinanze di negozi e servizi, offre un ambiente di vita privilegiato. Con una superficie di circa 180 m², questa residenza luminosa e spaziosa gode di un magnifico giardino di 120 m², una vera e propria oasi di pace nel centro della città. La sua disposizione funzionale e i servizi ne fanno un immobile raro sul mercato. Ristrutturato con cura e a regola d'arte, presenta un impianto elettrico ed idraulico rimesso a nuovo, murature interne ed esterne restaurate, oltre ad un efficiente impianto di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua e termosifoni. Il piano terra ospita un ampio soggiorno aperto su una cucina moderna e funzionale, che dà accesso ad una bellissima terrazza in legno con vista sul giardino. Un sacco di spazio di archiviazione e una toilette completano questo spazio abitativo piacevole e luminoso. Una bella scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano due splendide suite, ognuna con il proprio bagno con doccia, WC e spogliatoio. Al secondo piano, una terza camera da letto e uno spazio ufficio, inondati di luce grazie a una splendida copertura in vetro installata nel tetto completamente rifatto. Questa proprietà ha anche un forte potenziale di redditività grazie a due monolocali indipendenti, ideali per l'affitto tutto l'anno o per alloggi turistici arredati. Un vecchio fienile riconvertito offre anche la possibilità di un gîte, perfetto per affitti settimanali. Infine, la casa principale consente anche di gestire una camera per gli ospiti in una delle suite. Un ulteriore vantaggio: il fienile utilizzato come ingresso alla casa può essere utilizzato come garage per un'utilitaria (tipo Smart) o motociclette. Un'eccezionale proprietà chiavi in mano che combina carattere, modernità e redditività. Una rara occasione da non perdere! Per ulteriori informazioni, una visita o ulteriori foto, non esitate a contattarmi. Questo annuncio si riferisce 280698 vi viene presentato dal vostro agente commerciale BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrato presso la RSAC di AUCH (32000) con il numero ... Prezzo dell'immobile: € 349.000,00 Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulle prestazioni energetiche: Data di completamento della diagnosi energetica: 15/03/2024 Punteggio DPE: 95 kWhEP/m²/anno Punteggio GHG: 2 kgepCO2/m²/anno Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 960,00 € e 1360,00 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Features:
- Terrace Gelegen in het hart van het charmante stadje Condom, in de Gers, combineert dit volledig gerenoveerde herenhuis de charme van het oude met optimaal modern comfort. Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels en diensten, biedt het een bevoorrechte leefomgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 180 m² beschikt deze lichte en ruime residentie over een prachtige tuin van 120 m², een echte oase van rust in het stadscentrum. De functionele lay-out en diensten maken het een zeldzaam pand op de markt. Het is met zorg en volgens de regels van de kunst gerenoveerd en heeft een gerenoveerde elektrische en sanitaire installatie, gerestaureerd binnen- en buitenmetselwerk, evenals een efficiënt verwarmingssysteem met lucht/water-warmtepomp en radiatoren. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer die uitkomt op een moderne en functionele keuken, die toegang geeft tot een prachtig houten terras met uitzicht op de tuin. Veel bergruimte en een toilet completeren deze prettige en lichte leefruimte. Een mooie houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee prachtige suites bevinden, elk met een eigen doucheruimte, toilet en kleedkamer. Op de tweede verdieping, een derde slaapkamer en een kantoorruimte, badend in het licht dankzij een prachtig glazen dak dat in het volledig vernieuwde dak is geïnstalleerd. Deze woning heeft ook een sterk potentieel voor winstgevendheid dankzij twee onafhankelijke studio's, ideaal voor verhuur het hele jaar door of gemeubileerde toeristische accommodatie. Een oude verbouwde schuur biedt ook de mogelijkheid van een gîte, perfect voor wekelijkse verhuur. Ten slotte kunt u in het hoofdgebouw ook een gastenkamer exploiteren in een van de suites. Bijkomend voordeel: de schuur die als entree naar het huis wordt gebruikt, kan worden gebruikt als garage voor een kleine auto (type Smart) of motorfietsen. Een uitzonderlijke, kant-en-klare woning die karakter, moderniteit en winstgevendheid combineert. Een zeldzame kans die u niet mag missen! Voor meer informatie, een bezoek of extra foto's, neem gerust contact met mij op. Deze advertentie verwijst naar 280698 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer ... Prijs: € 349.000,00 Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 15/03/2024 DPE-score: 95 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 2 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 960,00 € en 1360,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd aan het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Terrace