FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Alter do Chão

Portugal > Portalegre > Alter do Chão > Alter do Chão

6.899.626 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

teren 8.750.000 m²

Referință: EDEN-T105634257 / 105634257

**Exclusive Estate in Alter do Chão - Unique Opportunity for Rural Tourism**Discover this magnificent property located in the prestigious equestrian village of Alter do Chão, an area of excellence and tradition. With a total area of **88 hectares**, this estate is a unique opportunity for investment, whether for agricultural exploration, rural tourism or leisure.### Key features:- **8 urban items**, including the historic **Ermida de Santo António dos Olivais**, a sixteenth-century Renaissance chapel.- **Three large meadows**, ideal for grazing or leisure.- **3,574 olive trees of the Galega variety**, including centuries-old olive trees that produce traditional olives.- **Production of about 500 arrobas of cork**, guaranteeing additional income.- **Sustainable annual firewood resource**.- **Modern infrastructure and security**: - Fenced with electric fence and centennial wall. - Self-contained with **solar panels**. - **4 piped water points** and a **borehole 100 meters deep**.- **Associative Hunting Area**, providing opportunities for nature and hunting lovers.### Development Potential:The property allows for the expansion and construction of new infrastructures up to a limit of 6,000 m² for Rural Tourism, in accordance with the current Master Plan, providing excellent potential for a differentiating project.### Prime Location:- **Next to a Hotel**, benefiting from tourist synergies.- **Next to the prestigious Alter Stud Farm**, an icon of the national equestrian heritage.- **Only 30 minutes from Ponte de Sor Aerodrome**.- **2 hours from Lisbon and 1 hour from Badajoz**, with excellent access.If you are looking for a prestigious property, with history, natural beauty and a huge potential for profitability, this estate is the right choice.**Alter do Chão: Tradition, Culture and Motorsport A Destination of Excellence for Investors** Alter do Chão, in the heart of Alto Alentejo, stands out as a privileged destination for those looking to invest in a region rich in tradition and dynamism. The village is an authentic paradise for horse lovers, being the home of the emblematic **Alter Stud Farm**, a world reference in the breeding of the Lusitano Thoroughbred, which attracts tourism and prestigious equestrian events. A few kilometers away, the **Festival do Crato**, one of the most iconic music festivals in Portugal, annually brings thousands of visitors, boosting the local economy and reinforcing the attractiveness of the region. For motorsport enthusiasts, the 24 Hours TT Frontier is establishing itself as an internationally renowned event, attracting teams and audiences from all over Europe. With a diversified cultural, sports and tourist offer, Alter do Chão is positioned as an area of high potential for investment, whether in tourism, hotels or in the promotion of exclusive experiences linked to equestrian heritage and major events that mark the national agenda.**Contact me for more information and schedule your visit!** Vezi mai mult Vezi mai puțin **Exklusives Anwesen in Alter do Chão - Einzigartige Gelegenheit für den ländlichen Tourismus**Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen im prestigeträchtigen Reiterdorf Alter do Chão, einem Gebiet der Exzellenz und Tradition. Mit einer Gesamtfläche von **88 Hektar** ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen, sei es für landwirtschaftliche Erkundungen, ländlichen Tourismus oder Freizeit.### Hauptmerkmale:- **8 städtische Gegenstände**, darunter die historische **Ermida de Santo António dos Olivais**, eine Renaissance-Kapelle aus dem sechzehnten Jahrhundert.- **Drei große Wiesen**, ideal zum Weiden oder in der Freizeit.- **3.574 Olivenbäume der Sorte Alega**, darunter jahrhundertealte Olivenbäume, die traditionelle Oliven produzieren.- **Produktion von ca. 500 Arrobas Kork**, die zusätzliche Einnahmen garantieren.- **Nachhaltige Ressource für einjähriges Brennholz**.- **Moderne Infrastruktur und Sicherheit**: - Eingezäunt mit Elektrozaun und hundertjähriger Mauer. - Eigenständig mit **Sonnenkollektoren**. - **4 Wasserleitungen** und ein **Bohrloch in 100 Metern Tiefe**.- **Assoziatives Jagdgebiet**, das Möglichkeiten für Natur- und Jagdliebhaber bietet.### Entwicklungspotenzial:Das Anwesen ermöglicht die Erweiterung und den Bau neuer Infrastrukturen bis zu einer Grenze von 6.000 m² für den ländlichen Tourismus in Übereinstimmung mit dem aktuellen Masterplan und bietet ein hervorragendes Potenzial für ein differenzierendes Projekt.### Erstklassige Lage:- **Neben einem Hotel**, das von touristischen Synergien profitiert.- **Neben dem prestigeträchtigen Gestüt Alter**, einer Ikone des nationalen Pferdeerbes.- **Nur 30 Minuten vom Flugplatz Ponte de Sor entfernt**.- **2 Stunden von Lissabon und 1 Stunde von Badajoz** entfernt, mit hervorragender Anbindung.Wenn Sie auf der Suche nach einer prestigeträchtigen Immobilie mit Geschichte, natürlicher Schönheit und einem enormen Rentabilitätspotenzial sind, ist dieses Anwesen die richtige Wahl.**Alter do Chão: Tradition, Kultur und Motorsport eine Destination der Exzellenz für Investoren** Alter do Chão, im Herzen des Alto Alentejo, ist ein privilegiertes Reiseziel für diejenigen, die in eine Region investieren möchten, die reich an Tradition und Dynamik ist. Das Dorf ist ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber, denn es ist die Heimat des emblematischen Gestüts **Alter**, einer weltweiten Referenz in der Zucht des Lusitano-Vollbluts, das Tourismus und prestigeträchtige Reitveranstaltungen anzieht. Nur wenige Kilometer entfernt zieht das **Festival do Crato**, eines der bekanntesten Musikfestivals Portugals, jährlich Tausende von Besuchern an, was die lokale Wirtschaft ankurbelt und die Attraktivität der Region stärkt. Für Motorsport-Enthusiasten etabliert sich das 24 Hours TT Frontier als international renommierte Veranstaltung, die Teams und Zuschauer aus ganz Europa anzieht. Mit einem diversifizierten kulturellen, sportlichen und touristischen Angebot positioniert sich Alter do Chão als ein Gebiet mit hohem Investitionspotenzial, sei es im Tourismus, in der Hotellerie oder bei der Förderung exklusiver Erlebnisse im Zusammenhang mit dem Reitsporterbe und Großveranstaltungen, die auf der nationalen Agenda stehen.**Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihren Besuch!** **Finca Exclusiva en Alter do Chão - Oportunidad Única para el Turismo Rural**Descubra esta magnífica propiedad ubicada en la prestigiosa aldea ecuestre de Alter do Chão, una zona de excelencia y tradición. Con una superficie total de **88 hectáreas**, esta finca es una oportunidad única para la inversión, ya sea para la exploración agrícola, el turismo rural o el ocio.### Características principales:- **8 elementos urbanos**, entre ellos la histórica **Ermida de Santo António dos Olivais**, una capilla renacentista del siglo XVI.- **Tres grandes praderas**, ideales para el pastoreo o el ocio.- **3.574 olivos de la variedad Galega**, entre olivos centenarios que producen aceitunas tradicionales.- **Producción de unas 500 arrobas de corcho**, garantizando ingresos adicionales.- **Recurso anual sostenible de leña**.- **Infraestructura y seguridad modernas**: - Vallado con cerco eléctrico y muro centenario. - Autónomo con **paneles solares**. - **4 puntos de agua entubada** y un **pozo de 100 metros de profundidad**.- **Área Asociativa de Caza**, que brinda oportunidades para los amantes de la naturaleza y la caza.### Potencial de desarrollo:El inmueble permite la ampliación y construcción de nuevas infraestructuras hasta un límite de 6.000 m² para el Turismo Rural, de acuerdo con el Plan Director vigente, lo que supone un excelente potencial para un proyecto diferenciador.### Ubicación privilegiada:- **Junto a un Hotel**, beneficiándose de sinergias turísticas.- **Junto a la prestigiosa Yeguada Alter**, icono del patrimonio ecuestre nacional.- **A solo 30 minutos del aeródromo de Ponte de Sor**.- **A 2 horas de Lisboa y a 1 hora de Badajoz**, con excelentes accesos.Si está buscando una propiedad prestigiosa, con historia, belleza natural y un enorme potencial de rentabilidad, esta propiedad es la elección correcta.**Alter do Chão: Tradición, Cultura y Automovilismo Un Destino de Excelencia para Inversores** Alter do Chão, en el corazón del Alto Alentejo, se destaca como un destino privilegiado para aquellos que buscan invertir en una región rica en tradición y dinamismo. El pueblo es un auténtico paraíso para los amantes de los caballos, siendo el hogar de la emblemática **Yeguada Alter**, un referente mundial en la cría del Pura Sangre Lusitano, que atrae turismo y prestigiosos eventos ecuestres. A pocos kilómetros, el **Festival do Crato**, uno de los festivales de música más emblemáticos de Portugal, atrae anualmente a miles de visitantes, impulsando la economía local y reforzando el atractivo de la región. Para los entusiastas del automovilismo, las 24 Horas TT Frontier se están consolidando como un evento de renombre internacional, que atrae a equipos y público de toda Europa. Con una diversificada oferta cultural, deportiva y turística, Alter do Chão se posiciona como una zona de alto potencial para la inversión, ya sea en turismo, hoteles o en la promoción de experiencias exclusivas vinculadas al patrimonio ecuestre y a los grandes eventos que marcan la agenda nacional.**¡Contáctame para más información y agenda tu visita!** **Eksklusiivinen kiinteistö Alter do Chãossa - ainutlaatuinen tilaisuus maaseutumatkailuun**Tutustu tähän upeaan kiinteistöön, joka sijaitsee arvostetussa Alter do Chãon ratsastuskylässä, joka on huippuosaamisen ja perinteiden alue. Kokonaispinta-alaltaan **88 hehtaaria** tämä tila on ainutlaatuinen mahdollisuus investointeihin, olipa kyse sitten maatalouden tutkimisesta, maaseutumatkailusta tai vapaa-ajasta.### Tärkeimmät ominaisuudet:- **8 kaupunkiesinettä**, mukaan lukien historiallinen **Ermida de Santo António dos Olivais**, 1500-luvun renessanssikappeli.- **Kolme suurta niittyä**, jotka sopivat erinomaisesti laiduntamiseen tai vapaa-aikaan.- **3 574 Galega-lajikkeen oliivipuuta**, mukaan lukien vuosisatoja vanhat oliivipuut, jotka tuottavat perinteisiä oliiveja.- **Noin 500 arroban korkin tuotanto**, mikä takaa lisätulot.- **Kestävä vuotuinen polttopuuvara**.- **Moderni infrastruktuuri ja turvallisuus**: - Aidattu sähköaidalla ja satavuotismuurilla. - Itsenäinen **aurinkopaneeleilla**. - **4 putkivesipistettä** ja **100 metriä syvä porakaivo**.- **Assosiatiivinen metsästysalue**, joka tarjoaa mahdollisuuksia luonnon ja metsästyksen ystäville.### Kehityspotentiaali:Kiinteistö mahdollistaa nykyisen yleissuunnitelman mukaisen laajentamisen ja uusien infrastruktuurien rakentamisen 6 000 m²:n rajaan asti maaseutumatkailua varten, mikä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet erottuvalle hankkeelle.### Ensisijainen sijainti:- **Hotellin vieressä**, joka hyötyy turistisynergioista.- **Arvostetun Alter Stud Farmin** vieressä, joka on kansallisen ratsastusperinnön ikoni.- **Vain 30 minuutin päässä Ponte de Sorin lentokentältä**.- **2 tuntia Lissabonista ja 1 tunti Badajozista**, erinomaiset kulkuyhteydet.Jos etsit arvostettua kiinteistöä, jolla on historiaa, luonnon kauneutta ja valtava kannattavuuspotentiaali, tämä kiinteistö on oikea valinta.**Alter do Chão: Perinteet, kulttuuri ja moottoriurheilu huippukohde sijoittajille** Alto Alentejon sydämessä sijaitseva Alter do Chão erottuu edukseen etuoikeutettuna kohteena niille, jotka haluavat sijoittaa alueelle, jolla on runsaasti perinteitä ja dynaamisuutta. Kylä on aito paratiisi hevosten ystäville, sillä siellä sijaitsee tunnusomainen **Alter Stud Farm**, joka on maailmanlaajuinen referenssi Lusitano-täysiverisen jalostuksessa, joka houkuttelee matkailua ja arvostettuja ratsastustapahtumia. Muutaman kilometrin päässä sijaitseva **Festival do Crato**, yksi Portugalin ikonisimmista musiikkifestivaaleista, tuo vuosittain tuhansia kävijöitä, mikä vauhdittaa paikallista taloutta ja vahvistaa alueen houkuttelevuutta. Moottoriurheilun harrastajille 24 Hours TT Frontier on vakiinnuttamassa asemaansa kansainvälisesti tunnettuna tapahtumana, joka houkuttelee tiimejä ja yleisöä kaikkialta Euroopasta. Monipuolisen kulttuuri-, urheilu- ja matkailutarjonnan ansiosta Alter do Chão on alue, jolla on suuri investointipotentiaali, olipa kyse sitten matkailusta, hotelleista tai ratsastusperintöön liittyvien eksklusiivisten kokemusten edistämisestä ja kansallista asialistaa merkitsevistä suurista tapahtumista.**Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja varataksesi vierailusi!** **Domaine exclusif à Alter do Chão - Opportunité unique pour le tourisme rural**Découvrez cette magnifique propriété située dans le prestigieux village équestre dAlter do Chão, une région dexcellence et de tradition. Avec une superficie totale de **88 hectares**, ce domaine est une opportunité unique dinvestissement, que ce soit pour lexploration agricole, le tourisme rural ou les loisirs.### Caractéristiques principales :- **8 objets urbains**, dont lhistorique **Ermida de Santo António dos Olivais**, une chapelle de la Renaissance du XVIe siècle.- **Trois grandes prairies**, idéales pour le pâturage ou les loisirs.- **3 574 oliviers de la variété Galega**, y compris des oliviers centenaires qui produisent des olives traditionnelles.- **Production denviron 500 arrobas de liège**, garantissant des revenus supplémentaires.- **Ressource annuelle durable en bois de chauffage**.- **Infrastructure moderne et sécurité** : - Clôturé avec clôture électrique et mur centenaire. - Autonome avec **panneaux solaires**. - **4 points deau courante** et un **forage de 100 mètres de profondeur**.- **Zone de Chasse Associative**, offrant des opportunités pour les amoureux de la nature et de la chasse.### Potentiel de développement :La propriété permet lexpansion et la construction de nouvelles infrastructures jusquà une limite de 6 000 m² pour le tourisme rural, conformément au plan directeur actuel, offrant un excellent potentiel pour un projet différenciant.### Emplacement de choix :- *A côté dun hôtel**, bénéficiant de synergies touristiques.- *À côté du prestigieux Haras dAlter**, icône du patrimoine équestre national.- **À seulement 30 minutes de laérodrome de Ponte de Sor**.- **2 heures de Lisbonne et 1 heure de Badajoz**, avec un excellent accès.Si vous êtes à la recherche dune propriété de prestige, avec de lhistoire, une beauté naturelle et un énorme potentiel de rentabilité, ce domaine est le bon choix.**Alter do Chão : Tradition, Culture et Sport Automobile Une Destination dExcellence pour les Investisseurs** Alter do Chão, au cur de lAlto Alentejo, se distingue comme une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à investir dans une région riche en tradition et en dynamisme. Le village est un véritable paradis pour les amateurs de chevaux, étant la maison de lemblématique **Alter Stud Farm**, une référence mondiale dans lélevage du pur-sang lusitanien, qui attire le tourisme et des événements équestres prestigieux. À quelques kilomètres de là, le Festival do Crato, lun des festivals de musique les plus emblématiques du Portugal, attire chaque année des milliers de visiteurs, stimulant léconomie locale et renforçant lattractivité de la région. Pour les amateurs de sport automobile, les 24 Heures TT Frontier simposent comme un événement de renommée internationale, attirant des équipes et des publics de toute lEurope. Avec une offre culturelle, sportive et touristique diversifiée, Alter do Chão se positionne comme une zone à fort potentiel dinvestissement, que ce soit dans le tourisme, lhôtellerie ou dans la promotion dexpériences exclusives liées au patrimoine équestre et aux grands événements qui marquent lagenda national.**Contactez-moi pour plus dinformations et planifiez votre visite !** **Tenuta esclusiva ad Alter do Chão - Opportunità unica per il turismo rurale**Scopri questa magnifica proprietà situata nel prestigioso villaggio equestre di Alter do Chão, una zona di eccellenza e tradizione. Con una superficie totale di **88 ettari**, questa tenuta è un'opportunità unica di investimento, sia per l'esplorazione agricola, il turismo rurale o il tempo libero.### Caratteristiche principali:- **8 elementi urbani**, tra cui la storica **Ermida de Santo António dos Olivais**, una cappella rinascimentale del XVI secolo.- **Tre grandi prati**, ideali per il pascolo o il tempo libero.- **3.574 piante di olivo della varietà Galega**, tra cui ulivi secolari che producono olive tradizionali.- **Produzione di circa 500 arrobas di sughero**, che garantisce un reddito aggiuntivo.- **Risorsa annuale sostenibile di legna da ardere**.- **Infrastruttura moderna e sicurezza**: - Recintato con recinzione elettrificata e muro centenario. - Autonomo con **pannelli solari**. - **4 punti d'acqua convogliati** e un **pozzo trivellato profondo 100 metri**.- **Zona di Caccia Associativa**, che offre opportunità per gli amanti della natura e della caccia.### Potenziale di sviluppo:La proprietà consente l'ampliamento e la costruzione di nuove infrastrutture fino ad un limite di 6.000 m² per il Turismo Rurale, in conformità con l'attuale Piano Regolatore, fornendo un eccellente potenziale per un progetto differenziante.### Posizione privilegiata:- **Accanto a un hotel**, beneficiando di sinergie turistiche.- **Accanto alla prestigiosa Alter Stud Farm**, icona del patrimonio equestre nazionale.- **A soli 30 minuti dall'aerodromo di Ponte de Sor**.- **2 ore da Lisbona e 1 ora da Badajoz**, con un ottimo accesso.Se siete alla ricerca di una proprietà di prestigio, con storia, bellezze naturali e un enorme potenziale di redditività, questa tenuta è la scelta giusta.**Alter do Chão: tradizione, cultura e motorsport una destinazione d'eccellenza per gli investitori** Alter do Chão, nel cuore dell'Alto Alentejo, si distingue come destinazione privilegiata per coloro che desiderano investire in una regione ricca di tradizione e dinamismo. Il villaggio è un autentico paradiso per gli amanti dei cavalli, essendo la sede dell'emblematica **Alter Stud Farm**, un riferimento mondiale nell'allevamento del Purosangue Lusitano, che attrae turismo e prestigiosi eventi equestri. A pochi chilometri di distanza, il Festival do Crato, uno dei festival musicali più iconici del Portogallo, attira ogni anno migliaia di visitatori, rilanciando l'economia locale e rafforzando l'attrattiva della regione. Per gli appassionati di sport motoristici, la 24 Ore TT Frontier si sta affermando come un evento di fama internazionale, attirando team e pubblico da tutta Europa. Con un'offerta culturale, sportiva e turistica diversificata, Alter do Chão si posiziona come un'area ad alto potenziale di investimento, sia nel turismo, che nell'hotellerie o nella promozione di esperienze esclusive legate al patrimonio equestre e ai grandi eventi che segnano l'agenda nazionale.**Contattami per maggiori informazioni e per programmare la tua visita!** **Exclusief landgoed in Alter do Chão - Unieke kans voor plattelandstoerisme**Ontdek dit prachtige pand gelegen in het prestigieuze hippische dorp Alter do Chão, een gebied van uitmuntendheid en traditie. Met een totale oppervlakte van **88 hectare** is dit landgoed een unieke kans om te investeren, of het nu gaat om landbouwexploratie, plattelandstoerisme of vrije tijd.### Belangrijkste kenmerken:- **8 stedelijke voorwerpen**, waaronder de historische **Ermida de Santo António dos Olivais**, een zestiende-eeuwse renaissancekapel.- **Drie grote weiden**, ideaal voor begrazing of vrije tijd.- **3.574 olijfbomen van de variëteit Galega**, waaronder eeuwenoude olijfbomen die traditionele olijven produceren.- **Productie van ongeveer 500 arrobas van kurk**, wat een extra inkomen garandeert.- **Duurzame jaarlijkse bron van brandhout**.- **Moderne infrastructuur en beveiliging**: - Omheind met elektrisch hekwerk en honderdjarige muur. - Zelfstandig met **zonnepanelen**. - **4 waterleidingpunten** en een **boorgat van 100 meter diep**.- **Associatief jachtgebied**, dat mogelijkheden biedt voor natuur- en jachtliefhebbers.### Ontwikkelingspotentieel:Het pand maakt de uitbreiding en bouw van nieuwe infrastructuren mogelijk tot een limiet van 6.000 m² voor plattelandstoerisme, in overeenstemming met het huidige masterplan, en biedt een uitstekend potentieel voor een onderscheidend project.### Toplocatie:- **Naast een hotel**, profiterend van toeristische synergieën.- **Naast de prestigieuze Alter Stud Farm**, een icoon van het nationale hippische erfgoed.- **Slechts 30 minuten van Ponte de Sor Aerodrome**.- **2 uur van Lissabon en 1 uur van Badajoz**, met uitstekende toegang.Als u op zoek bent naar een prestigieus pand, met geschiedenis, natuurlijke schoonheid en een enorm potentieel voor winstgevendheid, dan is dit landgoed de juiste keuze.**Alter do Chão: Traditie, Cultuur en Motorsport Een bestemming van uitmuntendheid voor investeerders** Alter do Chão, in het hart van Alto Alentejo, onderscheidt zich als een bevoorrechte bestemming voor wie wil investeren in een regio die rijk is aan traditie en dynamiek. Het dorp is een authentiek paradijs voor paardenliefhebbers, omdat het de thuisbasis is van de emblematische **Alter Stud Farm**, een wereldreferentie in de fokkerij van de Lusitano-volbloed, die toerisme en prestigieuze paardensportevenementen aantrekt. Een paar kilometer verderop trekt het **Festival do Crato**, een van de meest iconische muziekfestivals in Portugal, jaarlijks duizenden bezoekers, wat de lokale economie een boost geeft en de aantrekkelijkheid van de regio versterkt. Voor autosportliefhebbers is de 24 Hours TT Frontier bezig zich te vestigen als een internationaal gerenommeerd evenement, dat teams en publiek uit heel Europa aantrekt. Met een gediversifieerd cultureel, sportief en toeristisch aanbod is Alter do Chão gepositioneerd als een gebied met een groot investeringspotentieel, of het nu gaat om toerisme, hotels of de promotie van exclusieve ervaringen in verband met het hippische erfgoed en grote evenementen die op de nationale agenda staan.**Neem contact met mij op voor meer informatie en plan uw bezoek!** **Ekskluzywna posiado w Alter do Chão - wyjtkowa okazja dla turystyki wiejskiej**Odkryj t wspania posiado pooon w prestiowej wiosce jedzieckiej Alter do Chão, obszarze doskonaoci i tradycji. Posiado o cznej powierzchni 88 hektarów stanowi wyjtkow okazj do inwestowania, czy to w zakresie eksploracji rolniczej, turystyki wiejskiej czy wypoczynku.### Kluczowe cechy:- **8 obiektów miejskich**, w tym zabytkowa **Ermida de Santo António dos Olivais**, XVI-wieczna renesansowa kaplica.- **Trzy due ki**, idealne do wypasu lub wypoczynku.- **3 574 drzewa oliwne odmiany Galega**, w tym stuletnie drzewa oliwne, które produkuj tradycyjne oliwki.- **Produkcja okoo 500 arrobas korka**, gwarantujca dodatkowy dochód.- **Zrównowaone roczne zasoby drewna opaowego**.- **Nowoczesna infrastruktura i bezpieczestwo**: - Ogrodzony ogrodzeniem elektrycznym i murem stulecia. - Samodzielny z **panelami sonecznymi**. - **4 punkty wodocigowe** i **odwiert o gbokoci 100 metrów**.- **Zrzeszajcy si Obszar owiecki**, dajcy moliwoci dla mioników przyrody i polowa.### Potencja rozwojowy:Nieruchomo pozwala na rozbudow i budow nowej infrastruktury do limitu 6 000 m² dla turystyki wiejskiej, zgodnie z obowizujcym planem generalnym, co zapewnia doskonay potencja dla wyróniajcego si projektu.### Najlepsza lokalizacja:- **Obok hotelu**, korzystajc z synergii turystycznych.- **Obok prestiowej Stadniny Koni Alter**, ikony narodowego dziedzictwa jedzieckiego.- **Tylko 30 minut od lotniska Ponte de Sor**.- **2 godziny od Lizbony i 1 godzina od Badajoz**, z doskonaym dojazdem.Jeli szukasz prestiowej nieruchomoci, z histori, naturalnym piknem i ogromnym potencjaem rentownoci, ta nieruchomo jest waciwym wyborem.**Alter do Chão: tradycja, kultura i sporty motorowe doskonae miejsce dla inwestorów** Alter do Chão, w samym sercu Alto Alentejo, wyrónia si jako uprzywilejowane miejsce dla tych, którzy chc zainwestowa w regionie o bogatej tradycji i dynamice. Wioska jest prawdziwym rajem dla mioników koni, poniewa znajduje si w niej emblematyczna stadnina koni Alter, która jest wiatowym punktem odniesienia w hodowli koni penej krwi angielskiej luzytaskiej, przyciga turystów i prestiowe zawody jedzieckie. Kilka kilometrów dalej znajduje si **Festival do Crato**, jeden z najbardziej kultowych festiwali muzycznych w Portugalii, który co roku przyciga tysice odwiedzajcych, pobudzajc lokaln gospodark i wzmacniajc atrakcyjno regionu. Dla entuzjastów sportów motorowych 24 Hours TT Frontier staje si wydarzeniem o midzynarodowej renomie, przycigajcym zespoy i publiczno z caej Europy. Dziki zrónicowanej ofercie kulturalnej, sportowej i turystycznej, Alter do Chão jest pozycjonowane jako obszar o wysokim potencjale inwestycyjnym, czy to w turystyce, hotelach, czy te w promowaniu ekskluzywnych dowiadcze zwizanych z dziedzictwem jedzieckim i wanymi wydarzeniami, które wyznaczaj narodow agend.**Skontaktuj si ze mn, aby uzyska wicej informacji i umówi si na wizyt!** Herdade Exclusiva em Alter do Chão - Oportunidade Única para Turismo RuralDescubra esta magnífica propriedade localizada na prestigiada vila equestre de Alter do Chão, uma zona de excelência e tradição. Com uma área total de 88 hectares, esta herdade é uma oportunidade única para investimento, seja para exploração turismo rural ou lazer.Características Principais:- 8 artigos urbanos incluindo a histórica Ermida de Santo António dos Olivais, uma capela renascentista do século XVI.- Três amplos prados, ideais para pastoreio ou lazer.- 3.574 oliveiras da variedade Galega, incluindo oliveiras centenárias que produzem azeitonas tradicionais.- Produção de cerca de 500 arrobas de cortiça, garantindo um rendimento adicional.- Recurso sustentável de lenha anual.- Infraestruturas modernas e segurança:- Cercada com cerca elétrica e muro centenário.- Auto-suficiente com painéis solares.- 4 pontos de água canalizada e um furo com 100 metros de profundidade.- Zona de Caça Associativa proporcionando oportunidades para amantes da natureza e da cinegética. Potencial de Desenvolvimento:A propriedade permite ampliação e construção de novas infraestruturas até um limite de 6.000 m² para Turismo Rural, conforme o PDM em vigor, proporcionando um excelente potencial para um projeto diferenciador.Localização Privilegiada:- Ao lado de um Hotel, beneficiando de sinergias turísticas.- Junto à prestigiada Coudelaria de Alter, um ícone do património equestre nacional.- Apenas a 30 minutos do Aeródromo de Ponte de Sor.- A 2 horas de Lisboa e 1 hora de Badajoz, com excelentes acessos.Se procura uma propriedade de prestígio, com história, beleza natural e um enorme potencial de rentabilidade, esta herdade é a escolha certa.Existe oportunidade adicional de adquirir hotel também, a 1 km de distancia, em funcionamento e com licença turística, localizado no centro da vila, a poucos metros de uma herdade de referência. Inserido num terreno de 15.000 m², dispõe atualmente de 1.900 m² de área construída, com possibilidade de expansão até mais 1.600 m², permitindo o aumento da capacidade de alojamento. O hotel conta com 11 quartos duplos, todos em suite com ar condicionado, sendo 6 deles com varanda. Oferece ainda um restaurante com capacidade para 83 pessoas sentadas e um máximo de 183, piscina exterior e uma zona de bem-estar equipada com jacuzzi, banho turco e duche Vichy. A localização privilegiada e as infraestruturas existentes tornam esta unidade uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo turístico com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo.Alter do Chão: Tradição, Cultura e Desporto Motorizado Um Destino de Excelência para Investidores Alter do Chão, no coração do Alto Alentejo, destaca-se como um destino privilegiado para quem procura investir numa região rica em tradição e dinamismo. A vila é um autêntico paraíso para os amantes do cavalo, sendo a casa da emblemática Coudelaria de Alter, referência mundial na criação do Puro-Sangue Lusitano, o que atrai turismo e eventos equestres de prestígio. A poucos quilómetros, o Festival do Crato, um dos mais icónicos festivais de música de Portugal, traz anualmente milhares de visitantes, dinamizando a economia local e reforçando a atratividade da região. Já para os entusiastas do desporto automóvel, as 24 Horas TT de Fronteira consolidam-se como um evento de renome internacional, atraindo equipas e público de toda a Europa. Com uma oferta cultural, desportiva e turística diversificada, Alter do Chão posiciona-se como uma zona de elevado potencial para investimento, seja no turismo, na hotelaria ou na promoção de experiências exclusivas ligadas ao património equestre e aos grandes eventos que marcam a agenda nacional.Entre em contacto comigo para mais informações e agende a sua visita! ** Exklusiv egendom i Alter do Chão - Unik möjlighet för landsbygdsturism **Upptäck denna magnifika fastighet som ligger i den prestigefyllda hästbyn Alter do Chão, ett område med excellens och tradition. Med en total yta på **88 hektar** är denna egendom en unik möjlighet för investeringar, oavsett om det gäller jordbruksprospektering, landsbygdsturism eller fritid.### Viktiga funktioner:- **8 urbana föremål**, inklusive den historiska **Ermida de Santo António dos Olivais**, ett renässanskapell från 1500-talet.- **Tre stora ängar**, perfekt för bete eller fritid.- **3 574 olivträd av sorten Galega**, inklusive flera hundra år gamla olivträd som producerar traditionella oliver.- **Produktion av cirka 500 arrobas kork**, vilket garanterar ytterligare inkomster.- **Hållbar årlig vedresurs**.- **Modern infrastruktur och säkerhet**: - Inhägnad med elstängsel och hundraårig mur. - Fristående med **solpaneler**. - **4 vattenledningar** och ett **borrhål som är 100 meter djupt**.- **Associativt jaktområde**, som ger möjligheter för natur- och jaktälskare.### Utvecklingspotential:Fastigheten möjliggör expansion och konstruktion av ny infrastruktur upp till en gräns på 6 000 m² för landsbygdsturism, i enlighet med den nuvarande översiktsplanen, vilket ger utmärkt potential för ett differentierande projekt.### Utmärkt läge:- **Bredvid ett hotell**, dra nytta av turistsynergier.- Bredvid det prestigefyllda stuteriet Alter Stud Farm, en ikon för det nationella hästlivet.- **Bara 30 minuter från Ponte de Sor Aerodrome**.- **2 timmar från Lissabon och 1 timme från Badajoz**, med utmärkt tillgång.Om du letar efter en prestigefylld fastighet, med historia, naturlig skönhet och en enorm potential för lönsamhet, är denna fastighet det rätta valet.**Alter do Chão: Tradition, kultur och motorsport - En destination av excellens för investerare** Alter do Chão, i hjärtat av Alto Alentejo, sticker ut som ett privilegierat resmål för dem som vill investera i en region rik på tradition och dynamik. Byn är ett autentiskt paradis för hästälskare, eftersom den är hem för den emblematiska **Alter Stud Farm**, en världsreferens inom uppfödning av lusitano-fullblod, som lockar turism och prestigefyllda hästevenemang. Några kilometer bort ligger Festival do Crato, en av de mest ikoniska musikfestivalerna i Portugal, som årligen lockar tusentals besökare, vilket stärker den lokala ekonomin och stärker regionens attraktionskraft. För motorsportentusiaster håller 24 Hours TT Frontier på att etablera sig som ett internationellt känt evenemang som lockar team och publik från hela Europa. Med ett diversifierat kultur-, sport- och turistutbud är Alter do Chão positionerat som ett område med hög potential för investeringar, oavsett om det gäller turism, hotell eller marknadsföring av exklusiva upplevelser kopplade till hästens arv och stora evenemang som markerar den nationella agendan.**Kontakta mig för mer information och boka ditt besök!** **Exclusive Estate in Alter do Chão - Unique Opportunity for Rural Tourism**Discover this magnificent property located in the prestigious equestrian village of Alter do Chão, an area of excellence and tradition. With a total area of **88 hectares**, this estate is a unique opportunity for investment, whether for agricultural exploration, rural tourism or leisure.### Key features:- **8 urban items**, including the historic **Ermida de Santo António dos Olivais**, a sixteenth-century Renaissance chapel.- **Three large meadows**, ideal for grazing or leisure.- **3,574 olive trees of the Galega variety**, including centuries-old olive trees that produce traditional olives.- **Production of about 500 arrobas of cork**, guaranteeing additional income.- **Sustainable annual firewood resource**.- **Modern infrastructure and security**: - Fenced with electric fence and centennial wall. - Self-contained with **solar panels**. - **4 piped water points** and a **borehole 100 meters deep**.- **Associative Hunting Area**, providing opportunities for nature and hunting lovers.### Development Potential:The property allows for the expansion and construction of new infrastructures up to a limit of 6,000 m² for Rural Tourism, in accordance with the current Master Plan, providing excellent potential for a differentiating project.### Prime Location:- **Next to a Hotel**, benefiting from tourist synergies.- **Next to the prestigious Alter Stud Farm**, an icon of the national equestrian heritage.- **Only 30 minutes from Ponte de Sor Aerodrome**.- **2 hours from Lisbon and 1 hour from Badajoz**, with excellent access.If you are looking for a prestigious property, with history, natural beauty and a huge potential for profitability, this estate is the right choice.**Alter do Chão: Tradition, Culture and Motorsport A Destination of Excellence for Investors** Alter do Chão, in the heart of Alto Alentejo, stands out as a privileged destination for those looking to invest in a region rich in tradition and dynamism. The village is an authentic paradise for horse lovers, being the home of the emblematic **Alter Stud Farm**, a world reference in the breeding of the Lusitano Thoroughbred, which attracts tourism and prestigious equestrian events. A few kilometers away, the **Festival do Crato**, one of the most iconic music festivals in Portugal, annually brings thousands of visitors, boosting the local economy and reinforcing the attractiveness of the region. For motorsport enthusiasts, the 24 Hours TT Frontier is establishing itself as an internationally renowned event, attracting teams and audiences from all over Europe. With a diversified cultural, sports and tourist offer, Alter do Chão is positioned as an area of high potential for investment, whether in tourism, hotels or in the promotion of exclusive experiences linked to equestrian heritage and major events that mark the national agenda.**Contact me for more information and schedule your visit!**