1.136.795 RON
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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T105652723
/ 105652723
Referință:
EDEN-T105652723
Țară:
FR
Oraș:
Lacanau Ocean
Cod poștal:
33680
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
40 m²
Camere:
2
Dormitoare:
1
Băi:
1
WC:
2
Parcări:
1
Terasă:
Da
In a peaceful environment, in a green setting around the Ardilouse golf course, discover this charming duplex pavilion of 37.88 m2 (Carrez law), decorated with a small garden of about 90 m2 including a terrace of 30 m2.
On the ground floor, you will find a living room with insert fireplace, opening onto the terrace, an independent kitchen, a toilet and a small pantry/storage room. Upstairs, a bedroom and a bathroom with toilet complete the sleeping area.
An outdoor storeroom and a parking space add even more practicality to this property.
Ideal for lovers of golf, nature and tranquility while being only 4 km from the beaches and the town centre.
Property subject to co-ownership status 960 €/Year
Agency fees to be paid by the buyer: 5.26 % TTC (Net seller price 190 000 €)
Estimate of the annual energy costs of the home carried out in April 2025: between €860 and €1220
'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques ... sques.gouv.fr website'
Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin À vendre en exclusivité
Dans un environnement paisible, au sein d'un cadre verdoyant autour du golf de l'Ardilouse, découvrez ce charmant pavillon en duplex de 37,88 m2 (loi Carrez), agrémenté d’un jardinet d’environ 90 m2 dont terrasse de 30 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu’un petit cellier/débarras. À l'étage, une chambre et une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit.
Un cellier extérieur et une place de stationnement ajoutent encore plus de praticité à ce bien.
Idéal pour les amateurs du golf, de la nature et de la tranquillité tout en étant à seulement 4 km des plages et du centre-ville.
Bien soumis au statut de copropriété 960 €/An
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.26 % TTC (Prix net vendeur 190 000 €)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en avril 2025 : entre 860 € et 1220 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... sques.gouv.fr'
Features:
- Terrace For sale exclusively
In a peaceful environment, in a green setting around the Ardilouse golf course, discover this charming duplex pavilion of 37.88 m2 (Carrez law), decorated with a small garden of about 90 m2 including a terrace of 30 m2.
On the ground floor, you will find a living room with insert fireplace, opening onto the terrace, an independent kitchen, a toilet and a small pantry/storage room. Upstairs, a bedroom and a bathroom with toilet complete the sleeping area.
An outdoor storeroom and a parking space add even more practicality to this property.
Ideal for lovers of golf, nature and tranquility while being only 4 km from the beaches and the town centre.
Property subject to co-ownership status 960 €/Year
Agency fees to be paid by the buyer: 5.26 % TTC (Net seller price 190 000 €)
Estimate of the annual energy costs of the home carried out in April 2025: between €860 and €1220
'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques ... sques.gouv.fr website'
Features:
- Terrace Exklusiv zum Verkauf
Entdecken Sie in einer ruhigen Umgebung, in einer grünen Umgebung rund um den Golfplatz von Ardiliuse, diesen charmanten Maisonette-Pavillon von 37,88 m2 (Carrez-Gesetz), der mit einem kleinen Garten von ca. 90 m2 einschließlich einer Terrasse von 30 m2 dekoriert ist.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf die Terrasse öffnet, eine separate Küche, eine Toilette und eine kleine Speisekammer/Abstellraum. Im Obergeschoss vervollständigen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC den Schlafbereich.
Ein Abstellraum im Freien und ein Parkplatz verleihen dieser Immobilie noch mehr Praktikabilität.
Ideal für Liebhaber von Golf, Natur und Ruhe, während es nur 4 km von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt ist.
Immobilie im Miteigentum 960 €/Jahr
Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren: 5,26 % TTC (Nettoverkäuferpreis 190 000 €)
Schätzung der jährlichen Energiekosten des Hauses im April 2025: zwischen 860 € und 1220 €
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der Géorisques ... sques.gouv.fr"
Features:
- Terrace