9.725.913 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Katwijk aan den Rijn
9.725.913 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T105738216
/ 105738216
Referință:
EDEN-T105738216
Țară:
NL
Oraș:
Katwijk
Cod poștal:
2223 BV
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
275 m²
Dimensiuni teren:
710 m²
Camere:
8
Dormitoare:
6
Băi:
2
Garaje:
1
Alarmă:
Da
Aer condiționat:
Da
Balcon:
Da
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Einzigartig in Katwijk. Ruhig gelegene, nachhaltige Villa direkt am Wasser mit privatem Dock. Entdecken Sie diese wunderbar komfortable Villa, die 2017 gründlich renoviert wurde und in der Luxus und Komfort in einer wunderschönen Lage am Wasser zusammenkommen. Mit einem eigenen Dock, einer großzügigen Garage und hochwertigen Oberflächen ist dies ein sonniges Einfamilienhaus für diejenigen, die Platz, Ruhe und Privatsphäre kombinieren möchten. • Großes helles Wohnzimmer • Geräumige Küche • Keller/ Hobbyraum • 6 geräumige Schlafzimmer + 2 Bäder • Privates Dock • Energielabel A+ Baujahr 2005/2017, Wohnfläche 275m2, Inhalt 1.082m3, Grundstück 710m2 Wir bringen Sie ... Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend mit vielen Parkplätzen. Beim Betreten befindet sich ein großzügiger, heller Eingang mit schöner Treppe und Toilettenraum. Durch die Stahltür gelangen wir in das großzügige, sehr helle Wohnzimmer mit Arbeitsecke und Fenstertüren zum schönen Garten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große moderne Küche mit Koch-/Spülinsel und Frühstücksbar; Viel Platz für gemütliche Abendessen mit Freunden und Familie. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht. Ein Hauswirtschaftsraum fehlt natürlich nicht; Hier befindet sich auch die Waschanlage. Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett mit weißer Waschung ausgelegt und die Küche hat einen hellen Fliesenboden. Im Jahr 2017 wurde ein Keller realisiert, in dem sich ein Mehrzweckraum befindet, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das ganze Haus, der Keller und die Garage verfügen über eine Fußbodenheizung, die auch kühlen kann. Durch die schöne Treppe gehen wir in den zweiten Stock. 2. Etage Vom Treppenabsatz aus sind die 3 Schlafzimmer zugänglich. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum luxuriösen Badezimmer und die 2 hinteren Schlafzimmer haben Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick auf das Wasser. 3. Etage Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer und ein 2. Luxusbadezimmer. Alle Zimmer verfügen über eine Dachgaube und einen Schrank hinter den Knietrennwänden. Eine Dachgaube im Treppenhaus sorgt für zusätzliches Licht auf dem Treppenabsatz. Im First des Hauses befindet sich ein Abstelldachboden, ideal zum Aufbewahren von Dingen außer Sichtweite. Garage Neben dem Haus befindet sich ein Carport und eine Garage, in der Platz für 1 Auto ist. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum, der auch von der Küche aus zugänglich ist. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein Parkplatz für mehrere Autos. Garten Der schön angelegte Garten verfügt über mehrere Terrassen, Gras, Pflanzgefäße, Blumenrabatten, Hecken und eine Außendusche. Die großzügige Terrasse mit Blick auf das Wohnzimmer (Z) verfügt über einen großen Sonnenschirm. Der Garten ist von einer schönen grünen Hecke umgeben und kann mit einem elektrisch betriebenen Zierzaun geschlossen werden, der nicht nur Privatsphäre, sondern auch zusätzliche Sicherheit bietet. Vom privaten Steg aus können Sie mit dem Boot über den Oegstgeester Kanal zu den Kagerplassen oder den attraktiven Kanälen von Leiden fahren. Das Dock bietet Platz für eine Schaluppe von 2,42 m x 7,60 m. Unter der Terrasse befindet sich eine Anlegestelle für Beiboote. Die maximale Durchfahrtshöhe im Bezirk beträgt ca. 1,30 m Lage In einer geräumigen, gemütlichen Wohngegend, ruhig, aber mit alltäglichen Wohneinrichtungen wie Schulen, Geschäften und Sportvereinen, aber auch der Strand von Katwijk mit seiner belebten Promenade ist mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe der Ausfahrt zur N206 und in Fahrradentfernung zum Zentrum von Leiden sind Städte wie Amsterdam/Schiphol, Leiden und Haarlem ebenfalls leicht zu erreichen. Nachhaltigkeit • Erdwärmepumpe • Fußbodenheizung im Haus, Keller und in der Garage. • Vollständig isoliert • Energielabel A + Details • Im Jahr 2017 gründlich renoviert und gebaut • Erdwärmepumpe • Fußbodenheizung, auch Fußbodenkühlung • Neues Treppenhaus • Wohnküche gebaut • Keller / Keller realisiert • Marina gemacht • Sehr helles Haus • Geräumiges Schlafzimmer • Schön angelegter Garten mit Außendusche • Öffentliche Parkplätze und vor Ort • Viel Privatsphäre • In der Nähe von Annehmlichkeiten und Straßen. Diese Villa bietet alles, was Sie suchen: Platz, Komfort und die einzigartige Möglichkeit, direkt von Ihrem Garten auf das Wasser zu gehen. Interessiert? Immobilienmakler Frits Wilbrink führt Sie gerne herum. Rufen Sie unser Büro an, um einen Termin zu vereinbaren!
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony Uniek in Katwijk. Rustig gelegen, duurzame villa aan vaarwater met eigen insteekhaven. Ontdek deze heerlijk comfortabele villa die in 2017 grondig is verbouwd en waar luxe en comfort samenkomen op een prachtige locatie aan het water. Met een eigen insteekhaven, een royale garage en hoogwaardige afwerking is dit een zonnig familiehuis voor wie ruimte, rust en privacy willen combineren. • Grote lichte woonkamer • Royale woonkeuken • Souterrain/ hobbyruimte • 6 ruime slaapkamers + 2 badkamers • Eigen insteekhaven • Energielabel A+ Bouwjaar 2005/2017, woonoppervlakte 275m2, inhoud 1.082m3, perceel 710m2 We nemen je mee… Gelegen in een rustige buurt met genoeg parkeerruimte. Bij binnenkomst is er een royale lichte entree met fraai trappenhuis en toiletruimte. Via de stalen deur komen we in de royale, zeer lichte woonkamer met werkhoek en openslaande deuren naar de fraaie tuin. Aan de achterzijde van de woning is een grote moderne woonkeuken met kook/spoeleiland en eetbar; genoeg ruimte voor gezellige diners met vrienden en familie. Ook hier zorgen grote ramen voor een overvloed aan licht. Een bijkeuken ontbreekt natuurlijk niet, hier staat ook de wasapparatuur. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer met white wash finish en in de keuken ligt een lichte tegelvloer. In 2017 is er een souterrain/kelder gerealiseerd waar een multifunctionele ruimte is die vanuit de woonkamer te bereiken is. Het hele huis, het souterrain/kelder en de garage zijn voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen. Via de fraaie trap gaan we naar de eerste verdieping. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft toegang tot de luxe badkamer en de 2 achterslaapkamers hebben toegang tot het grote balkon met fraai zicht op het water. 2e verdieping Op de zolderverdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een 2e luxe badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel en kastruimte achter de knieschotten. Een dakkapel in het trapgat zorgt voor extra lichtinval op de overloop. In de nok van de woning is een bergvliering, ideaal om spullen buiten het zicht op te bergen. Garage Naast de woning is een carport en een garage waar plaats is voor 1 auto. Achter de garage bevindt zich een berging, die ook vanuit de keuken bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tuin De fraai aangelegde tuin heeft diverse terrassen, gras, plantenbakken, bloemborders, hagen en een buitendouche. Het ruime terras aan de woonkamer (Z) is voorzien van een groot zonnedoek. De tuin is omringd door een prachtige groene haag en af te sluiten met een elektrisch bedienbaar sierhek, wat niet allen voor privacy zorgt maar ook voor extra veiligheid. Vanuit de eigen insteekhaven vaar je met de sloep via het Oegstgeesterkanaal naar de Kagerplassen of de sfeervolle grachten van Leiden. In de insteekhaven past een sloep van 2.42m x 7.60m. Onder het vlonderterras is een jollensteiger. De maximale doorvaarhoogte in de wijk is ca 1.30m Ligging In een ruime sfeervolle woonwijk, rustig gelegen maar met alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en sportclubs maar ook het Katwijkse strand met z’n gezellige boulevard ligt op fietsafstand. Gelegen nabij de uitvalsweg naar de N206 en op fietsafstand van Leiden Centraal zijn ook steden als Amsterdam/Schiphol, Leiden en Haarlem uitstekend te bereiken. Duurzaamheid • Aardwarmtepomp • Vloerverwarming in de woning, het souterrain en de garage. • Volledig geïsoleerd • Energielabel A+ Bijzonderheden • In 2017 grondig verbouwd en aangebouwd - aardwarmtepomp - Vloerverwarming, tevens vloerkoeling - nieuwe trap - woonkeuken aangebouwd - kelder/souterrain gerealiseerd - insteekhaven gemaakt • Zeer lichte woning • Ruime slaapkamers • Fraai aangelegde tuin met buitendouche • Openbaar parkeren en op eigen terrein • Veel privacy • Nabij voorzieningen en uitvalswegen. Deze villa biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en de unieke mogelijkheid om direct vanuit je tuin het water op te gaan. Interesse? Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony Unique in Katwijk. Quietly located, sustainable villa on waterfront with private dock. Discover this wonderfully comfortable villa thoroughly remodeled in 2017 where luxury and comfort come together in a beautiful waterfront location. With its own dock, a generous garage and high-quality finishes, this is a sunny family home for those who want to combine space, tranquility and privacy. • Large bright living room • Spacious kitchen • Basement/ hobby room • 6 spacious bedrooms + 2 bathrooms • Private dock • Energy label A+ Built in 2005/2017, living area 275m2, contents 1.082m3, plot 710m2 We take you ... Located in a quiet neighborhood with plenty of parking. Upon entering there is a generous bright entrance with beautiful staircase and toilet room. Through the steel door we enter the generous, very bright living room with work corner and French doors to the beautiful garden. At the rear of the house is a large modern kitchen with cooking/sink island and breakfast bar; plenty of space for cozy dinners with friends and family. Again, large windows provide an abundance of light. A utility room is of course not missing; this is also where the washing equipment is located. The living room has oak flooring with white wash finish and the kitchen has a light tiled floor. In 2017, a basement/cellar was realized where there is a multi-purpose room accessible from the living room. The whole house, basement and garage have underfloor heating that can also cool. Through the beautiful staircase we go to the second floor. 2nd floor From the landing, the 3 bedrooms are accessible. The master bedroom has access to the luxurious bathroom and the 2 back bedrooms have access to the large balcony with beautiful views of the water. 3rd floor On the attic floor are another 3 bedrooms and a 2nd luxury bathroom. All rooms have a dormer window and closet space behind the knee partitions. A dormer window in the stairwell provides extra light on the landing. In the ridge of the house is a storage attic, ideal for storing things out of sight. Garage Next to the house is a carport and a garage where there is room for 1 car. Behind the garage is a storage room, which is also accessible from the kitchen. At the front of the house is parking for several cars. Garden The beautifully landscaped garden has several terraces, grass, planters, flower borders, hedges and an outdoor shower. The spacious terrace facing the living room (Z) has a large sunshade. The garden is surrounded by a beautiful green hedge and can be closed with an electrically operated ornamental fence, which not only provides privacy but also extra security. From the private dock you can take the boat via the Oegstgeester Canal to the Kagerplassen or the attractive canals of Leiden. The dock can accommodate a sloop of 2.42m x 7.60m. Under the decking terrace is a dinghy landing stage. The maximum clearance in the district is about 1.30m Location In a spacious cozy residential area, quiet but with everyday living facilities within easy reach, such as schools, stores and sports clubs but also the Katwijk beach with its lively promenade is within cycling distance. Located near the exit road to the N206 and within cycling distance of Leiden Central, cities like Amsterdam/Schiphol, Leiden and Haarlem are also within easy reach. Sustainability • Geothermal heat pump • Underfloor heating in the house, basement and garage. • Fully insulated • Energy label A + Details • In 2017 thoroughly renovated and built • Geothermal heat pump • Underfloor heating, also floor cooling • New staircase • Kitchen diner built • basement / basement realized • Marina made • Very bright house • Spacious bedrooms • Beautifully landscaped garden with outdoor shower • Public parking and on site • Lots of privacy • Close to amenities and roads. This villa offers everything you are looking for: space, comfort and the unique opportunity to go directly from your garden onto the water. Interested? Real estate agent Frits Wilbrink is happy to show you around. Call our office for an appointment!
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony