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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Angoulême
3.467.779 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T106585253
/ 106585253
Referință:
EDEN-T106585253
Țară:
FR
Oraș:
Angouleme
Cod poștal:
16000
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
294 m²
Dimensiuni teren:
250 m²
Camere:
9
Dormitoare:
5
Băi:
1
A seulement cinq minutes de la gare et du centre-ville, ce penthouse unique en son genre domine la ville et le fleuve Charente depuis les hauteurs. Niché au dernier étage, il déploie 294 m² de surface habitable prolongée par une terrasse végétalisée de 250 m², offrant une expérience rare : celle d'un jardin suspendu avec piscine sur le toit et vue à couper le souffle sur le plateau historique d'Angoulême.
Le bien se compose de deux espaces distincts. Un appartement indépendant de 44 m², avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau, permet de recevoir amis ou famille en toute intimité, avec un accès direct à la terrasse. L'appartement principal de 250 m² s'ouvre sur un séjour monumental de 90 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium et entièrement tourné vers l'extérieur. La cuisine ouverte prolonge l'espace dans une atmosphère fluide et contemporaine, où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un.
Côté nuit, trois chambres en duplex disposent de leur salle d'eau, tandis que la suite parentale, pensée comme un cocon, bénéficie de sa propre salle de bain et de WC indépendants. Un bureau discret, une buanderie fonctionnelle, des sanitaires séparés et une entrée élégante complètent cet ensemble parfaitement pensé.
Le chauffage au sol par gaz de ville garantit un confort optimal en toute saison. Un garage double accueille vos véhicules, et un monte-charge facilite la vie au quotidien.
L'absence totale de vis-à-vis, le calme environnant et les toitures végétalisées renforcent l'impression de vivre dans une bulle, perchée au-dessus de la ville. Une parenthèse de sérénité à seulement 1h20 de l'aéroport de Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angoulême.
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Quentin LIPSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . ELITE GROUP Real Estate presents you with a rare opportunity on the market: An exceptional penthouse with a panoramic terrace, swimming pool, and stunning views of the Charente and Angoulême.Only five minutes from the train station and the city center, this one-of-a-kind penthouse overlooks the city and the Charente river from above. Nestled on the top floor, it boasts 294 m² of living space extended by a green terrace of 250 m², offering a rare experience: that of a hanging garden with a rooftop pool and breathtaking views of the historic plateau of Angoulême.The property consists of two distinct areas. An independent apartment of 44 m², with a living room, kitchenette, bedroom, and shower room, allows you to host friends or family in complete privacy, with direct access to the terrace. The main apartment of 250 m² opens onto a monumental 90 m² living room, filled with light thanks to large aluminum bay windows, and entirely turned towards the outside. The open kitchen extends the space in a fluid and contemporary atmosphere, where the interior and exterior become one.On the night side, three duplex bedrooms each have their own shower room, while the master suite, designed as a cocoon, benefits from its own bathroom and separate toilet. A discreet office, a functional laundry room, separate toilets, and an elegant entrance complete this perfectly thought-out ensemble.Gas underfloor heating ensures optimal comfort in all seasons. A double garage accommodates your vehicles, and a freight elevator makes daily life easier.The complete absence of overlooking neighbors, the surrounding tranquility, and the green roofs enhance the feeling of living in a bubble, perched above the city. A haven of serenity just 1h20 from Bordeaux airport, in one of the most sought-after neighborhoods of Angoulême.Contact us now to arrange a visit and succumb to the unique charm of this exceptional property. (6.00% inclusive fees charged to the buyer.)Quentin LIPSKI (EI) Commercial Agent - RSAC number: - .This description has been automatically translated from French.