6.952.903 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Pugny-Chatenod
6.658.742 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T106699192
/ 106699192
Referință:
EDEN-T106699192
Țară:
FR
Oraș:
Pugny Chatenod
Cod poștal:
73100
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
182 m²
Dimensiuni teren:
1.580 m²
Camere:
5
Dormitoare:
4
Băi:
2
Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants.
Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement .
Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40m2 ainsi que des espaces techniques.
Un garage de 36m2 pour deux véhicules complète cette villa.
Le terrain entièrement paysagé, situé dans un environnement privilégié, promet tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement si nécessaire.
Des panneaux solaires sont installés sur le toit ramenant les factures électrique autour des 2500euros/an
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery. Exceptional villa with lake view, bright villa on the heights of Aix-les-Bains, in Pugny-Chatenod.Nestled in a quiet area at the end of a cul-de-sac, this 182 m² villa is set on a magnificent wooded property of 1,580 m², offering an unobstructed view of Lake Bourget and the surrounding mountains.Located in the sought-after municipality of Pugny-Chatenod, it has been designed to take advantage of natural light.On the ground floor, the house opens onto a vast through-living room, consisting of a lounge area with a fireplace, a dining area, and a friendly and functional semi-open kitchen. A first bedroom, which can serve as an office, completes this level. Direct access to the south-facing terrace allows you to fully enjoy sunny days and the outdoor setting.Upstairs, you will find three bedrooms, including a master suite, as well as a shower room with WC and storage spaces.The property also has a finished basement, including a pool room, a 40 m² cellar, as well as technical spaces. A 36 m² garage for two vehicles completes this villa.The entirely landscaped plot, located in a privileged environment, promises tranquility, privacy, and potential for expansion if necessary.Solar panels are installed on the roof, reducing electricity bills to around 2,500 euros/year.François Picollier (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 841 755 416 - Chambery.This description has been automatically translated from French. Исключительная вилла с видом на озеро, яркая вилла на вершинах Экс-ле-Бен, в Пюньи-Шатено.Расположенная в тихом районе в конце тупика, эта вилла площадью 182 м² расположена на великолепном лесистом участке площадью 1 580 м², открывая беспрепятственный вид на озеро Бурже и окружающие горы.Расположенный в востребованном муниципалитете Пюньи-Шатено, он спроектирован с учётом естественного освещения.На первом этаже дом выходит в обширную гостиную с камином, столовую и дружелюбную, функциональную полуоткрытую кухню. Первая спальня, которая может служить офисом, завершает этот уровень. Прямой доступ к южной террасе позволяет полностью насладиться солнечными днями и открытым воздухом.На верхнем этаже вы найдёте три спальни, включая главную спальню, а также душевую с туалетом и кладовой.На территории также имеется отделанный подвал, включающий бильярдную, подвал площадью 40 м², а также технические помещения. Гараж площадью 36 м² для двух автомобилей дополняет эту виллу.Полностью благоустроенный участок, расположенный в привилегированной среде, обещает спокойствие, уединение и возможность расширения при необходимости.На крыше установлены солнечные панели, что снижает счета за электроэнергию примерно до 2 500 евро в год.Франсуа Пиколье (EI) Коммерческий агент — номер RSAC: 841 755 416 — Шамбери.Это описание было автоматически переведено с французского. Εξαιρετική βίλα με θέα στη λίμνη, φωτεινή βίλα στα ύψη του Aix-les-Bains, στο Pugny-Chatenod.Φωλιασμένη σε μια ήσυχη περιοχή στο τέλος ενός αδιέξοδου, αυτή η βίλα 182μ² βρίσκεται σε μια υπέροχη δασώδη έκταση 1.580μ², προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη λίμνη Bourget και στα γύρω βουνά.Βρίσκεται στον περιζήτητο δήμο Pugny-Chatenod και έχει σχεδιαστεί για να εκμεταλλεύεται το φυσικό φως.Στο ισόγειο, το σπίτι ανοίγει σε ένα τεράστιο σαλόνι, που αποτελείται από ένα σαλόνι με τζάκι, μια τραπεζαρία και μια φιλική και λειτουργική ημι-ανοιχτή κουζίνα. Ένα πρώτο υπνοδωμάτιο, το οποίο μπορεί να χρησιμεύσει ως γραφείο, ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο. Η άμεση πρόσβαση στη βεράντα με νότιο προσανατολισμό σάς επιτρέπει να απολαύσετε πλήρως τις ηλιόλουστες μέρες και το εξωτερικό περιβάλλον.Στον επάνω όροφο, θα βρείτε τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας, καθώς και ένα ντους με WC και αποθηκευτικούς χώρους.Το ακίνητο διαθέτει επίσης ένα τελειωμένο υπόγειο, που περιλαμβάνει ένα δωμάτιο πισίνας, ένα κελάρι 40 m², καθώς και τεχνικούς χώρους. Ένα γκαράζ 36 m² για δύο οχήματα ολοκληρώνει αυτή τη βίλα.Το πλήρως διαμορφωμένο οικόπεδο, που βρίσκεται σε ένα προνομιακό περιβάλλον, υπόσχεται ηρεμία, ιδιωτικότητα και δυνατότητα επέκτασης αν χρειαστεί.Στην οροφή τοποθετούνται ηλιακοί συλλέκτες, μειώνοντας τους λογαριασμούς ρεύματος σε περίπου 2.500 ευρώ/έτος.François Picollier (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 841 755 416 - Chambery.Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα από τα γαλλικά. Villa eccezionale con vista sul lago, villa luminosa sulle alture di Aix-les-Bains, a Pugny-Chatenod.Immersa in una zona tranquilla alla fine di un vicolo cieco, questa villa di 182 m² si trova su una magnifica proprietà boscosa di 1.580 m², offrendo una vista senza ostacoli sul Lago di Bourget e sulle montagne circostanti.Situato nel ambito comune di Pugny-Chatenod, è stato progettato per sfruttare la luce naturale.Al piano terra, la casa si apre su un ampio soggiorno che attraversa il soggiorno, composto da un'area soggiorno con camino, una zona pranzo e una cucina semiaperta accogliente e funzionale. Una prima camera da letto, che può fungere da ufficio, completa questo livello. L'accesso diretto alla terrazza esposta a sud permette di godersi appieno le giornate di sole e l'ambiente esterno.Al piano superiore troverai tre camere da letto, inclusa una suite matrimoniale, oltre a una doccia con WC e spazi di deposito.La proprietà dispone anche di un seminterrato finito, che comprende una sala biliardo, una cantina di 40 m² e spazi tecnici. Un garage di 36 m² per due veicoli completa questa villa.Il terreno completamente paesaggistico, situato in un ambiente privilegiato, promette tranquillità, privacy e potenziale di espansione se necessario.Sono stati installati pannelli solari sul tetto, riducendo le bollette elettriche a circa 2.500 euro all'anno.François Picollier (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 841 755 416 - Chambery.Questa descrizione è stata tradotta automaticamente dal francese.