FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Marl
4.021.415 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T106903107
/ 106903107
This impressive 7-family house in 45768 Marl was built in 1953 and extensively renovated in recent years, with special emphasis on high-quality materials and modern technology. On three floors, the property offers a total of 15 rooms and a generous living space of 402 m², which are divided into the individual residential units. The monthly basic rental income of 3,612 results from the rents of the various apartments as well as additional rental income from two garages and a warehouse. The annual basic rent thus amounts to 43,344, which makes the property an attractive and stable source of income. The rental income is made up of the areas EGR 60 m² (512 ), EGL 60 m² (400 ), 1st floor right 60 m². (550 ), 1st floor left 60 m². (505 ), 2nd floor right 56 m². (450 ), 2nd floor left 56 m². (455 ), as well as the garages (140 ) and the warehouse (600 ). It is particularly noteworthy that the ground floor underwent a major renovation seven years ago, during which all windows and doors were replaced, the electrical installations were completely overhauled and the bathroom was equipped with new supply lines and sewage components. The entire heating system was also renewed to ensure maximum efficiency and comfort, and a septic tank for drainage was installed. In addition, a terrace was set up at apartment level on the ground floor, which further increases living comfort. The warehouse 50 m² has also been completely rebuilt and now offers luxurious equipment, including underfloor heating and floor-to-ceiling showers, making it attractive for various uses. The entire property has been completely renovated in the last two years, with in particular the upper apartments as well as the hallway, water pipes, heating, electrics, bathrooms and doors being renewed. The house not only offers stable and long-term rental income, but also significant potential for further value appreciation. All information comes from the owner, although Immosky does not assume any liability.
Vezi mai mult
Vezi mai puțin
Dieses beeindruckende 7-Familienhaus in 45768 Marl wurde im Jahr 1953 erbaut und in den letzten Jahren umfassend kernsaniert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Technik gelegt wurde. Auf drei Etagen bietet die Immobilie insgesamt 15 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 402 m², die sich auf die einzelnen Wohneinheiten verteilen. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen von 3.612 resultieren aus den Mieten der verschiedenen Wohnungen sowie zusätzlichen Mieteinnahmen aus zwei Garagen und einem Lager. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich damit auf 43.344 , was die Immobilie zu einer attraktiven und stabilen Einkommensquelle macht. Die Mieteinnahmen setzen sich aus den Bereichen EGR 60 m²(512 ), EGL 60 m²(400 ), 1. OG rechts 60 m².(550 ), 1. OG links 60 m². (505 ), 2. OG rechts 56 m². (450 ), 2. OG links 56 m². (455 ), sowie den Garagen (140 ) und dem Lager (600 ) zusammen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Erdgeschoss vor sieben Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde, bei der alle Fenster und Türen erneuert, die Elektroinstallationen komplett überarbeitet und das Badezimmer mit neuen Zuleitungen sowie Abwasserkomponenten ausgestattet wurden. Auch die gesamte Heizungsanlage wurde erneuert, um höchste Effizienz und Komfort zu gewährleisten, und eine Sickergrube zur Entwässerung wurde installiert. Zusätzlich wurde eine Terrasse auf Wohnungshöhe im Erdgeschoss eingerichtet, die den Wohnkomfort weiter steigert. Das Lager 50 m² wurde ebenfalls komplett umgebaut und bietet nun eine luxuriöse Ausstattung, darunter Fußbodenheizung und bodentiefe Duschen, was es für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten attraktiv macht. Die gesamte Immobilie wurde in den letzten zwei Jahren kernsaniert, wobei insbesondere die oberen Wohnungen sowie der Flur, die Wasserleitungen, Heizung, Elektrik, Badezimmer und Türen erneuert wurden. Das Haus bietet nicht nur stabile und langfristige Mieteinnahmen, sondern auch signifikantes Potenzial zur weiteren Wertsteigerung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wobei die Firma Immosky keine Gewähr übernimmt.
Esta impresionante casa de 7 familias en 45768 Marl fue construida en 1953 y ampliamente renovada en los últimos años, con especial énfasis en materiales de alta calidad y tecnología moderna. Distribuida en tres plantas, la propiedad ofrece un total de 15 habitaciones y una generosa superficie habitable de 402 m², que se dividen en unidades residenciales individuales. Los ingresos básicos mensuales por alquiler de 3.612 son el resultado de los alquileres de los distintos apartamentos, así como de los ingresos adicionales por alquiler de dos garajes y un almacén. Así, el alquiler básico anual asciende a 43.344, lo que convierte al inmueble en una fuente de ingresos atractiva y estable. Los ingresos por alquiler se componen de las áreas EGR 60 m² (512 ), EGL 60 m² (400 ), 1er piso derecho 60 m². (550 ), 1ª planta izquierda 60 m². (505 ), 2ª planta derecha 56 m². (450 ), 2ª planta izquierda 56 m². (455 ), así como los garajes (140 ) y el almacén (600 ). Cabe destacar que la planta baja se sometió a una importante renovación hace siete años, durante la cual se sustituyeron todas las ventanas y puertas, se revisaron por completo las instalaciones eléctricas y se equipó el baño con nuevas líneas de suministro y componentes de alcantarillado. También se renovó todo el sistema de calefacción para garantizar la máxima eficiencia y confort, y se instaló una fosa séptica para el desagüe. Además, se instaló una terraza a nivel de apartamento en la planta baja, lo que aumenta aún más el confort de vida. El almacén de 50 m² también ha sido completamente reconstruido y ahora ofrece un equipamiento de lujo, como calefacción por suelo radiante y duchas del suelo al techo, lo que lo hace atractivo para diversos usos. Toda la propiedad ha sido completamente renovada en los últimos dos años, en particular los apartamentos superiores, así como el pasillo, las tuberías de agua, la calefacción, la electricidad, los baños y las puertas renovadas. La casa no solo ofrece ingresos de alquiler estables y a largo plazo, sino también un potencial significativo para una mayor apreciación del valor. Toda la información proviene del propietario, aunque Immosky no asume ninguna responsabilidad.
This impressive 7-family house in 45768 Marl was built in 1953 and extensively renovated in recent years, with special emphasis on high-quality materials and modern technology. On three floors, the property offers a total of 15 rooms and a generous living space of 402 m², which are divided into the individual residential units. The monthly basic rental income of 3,612 results from the rents of the various apartments as well as additional rental income from two garages and a warehouse. The annual basic rent thus amounts to 43,344, which makes the property an attractive and stable source of income. The rental income is made up of the areas EGR 60 m² (512 ), EGL 60 m² (400 ), 1st floor right 60 m². (550 ), 1st floor left 60 m². (505 ), 2nd floor right 56 m². (450 ), 2nd floor left 56 m². (455 ), as well as the garages (140 ) and the warehouse (600 ). It is particularly noteworthy that the ground floor underwent a major renovation seven years ago, during which all windows and doors were replaced, the electrical installations were completely overhauled and the bathroom was equipped with new supply lines and sewage components. The entire heating system was also renewed to ensure maximum efficiency and comfort, and a septic tank for drainage was installed. In addition, a terrace was set up at apartment level on the ground floor, which further increases living comfort. The warehouse 50 m² has also been completely rebuilt and now offers luxurious equipment, including underfloor heating and floor-to-ceiling showers, making it attractive for various uses. The entire property has been completely renovated in the last two years, with in particular the upper apartments as well as the hallway, water pipes, heating, electrics, bathrooms and doors being renewed. The house not only offers stable and long-term rental income, but also significant potential for further value appreciation. All information comes from the owner, although Immosky does not assume any liability.
Cette impressionnante maison de 7 familles située au 45768 Marl a été construite en 1953 et entièrement rénovée ces dernières années, en mettant l’accent sur des matériaux de haute qualité et une technologie moderne. Sur trois étages, la propriété offre un total de 15 pièces et une surface habitable généreuse de 402 m², qui sont divisées en unités résidentielles individuelles. Les revenus locatifs mensuels de base de 3.612 proviennent des loyers des différents appartements ainsi que des revenus locatifs supplémentaires provenant de deux garages et d’un entrepôt. Le loyer annuel de base s’élève ainsi à 43.344, ce qui fait du bien une source de revenus attrayante et stable. Les revenus locatifs sont constitués des surfaces EGR 60 m² (512), EGL 60 m² (400), 1er étage à droite 60 m². (550 ), 1er étage gauche 60 m². (505 ), 2ème étage à droite 56 m². (450 ), 2ème étage gauche 56 m². (455 ), ainsi que les garages (140) et l’entrepôt (600 ). Il convient de noter en particulier que le rez-de-chaussée a fait l’objet d’une importante rénovation il y a sept ans, au cours de laquelle toutes les fenêtres et les portes ont été remplacées, les installations électriques ont été entièrement révisées et la salle de bain a été équipée de nouvelles conduites d’alimentation et de composants d’égouts. L’ensemble du système de chauffage a également été renouvelé pour assurer un maximum d’efficacité et de confort, et une fosse septique pour le drainage a été installée. De plus, une terrasse a été aménagée au niveau de l’appartement au rez-de-chaussée, ce qui augmente encore le confort de vie. L’entrepôt de 50 m² a également été entièrement reconstruit et propose désormais des équipements luxueux, notamment un chauffage par le sol et des douches du sol au plafond, ce qui le rend attrayant pour diverses utilisations. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové au cours des deux dernières années, avec en particulier les appartements supérieurs ainsi que le couloir, les conduites d’eau, le chauffage, l’électricité, les salles de bains et les portes en cours de rénovation. La maison offre non seulement des revenus locatifs stables et à long terme, mais aussi un potentiel important d’appréciation de la valeur. Toutes les informations proviennent du propriétaire, bien qu’Immosky n’assume aucune responsabilité.
Esta impressionante casa de 7 famílias em 45768 Marl foi construída em 1953 e amplamente renovada nos últimos anos, com ênfase especial em materiais de alta qualidade e tecnologia moderna. Em três andares, a propriedade oferece um total de 15 quartos e uma generosa área útil de 402 m², que são divididos em unidades residenciais individuais. A renda básica mensal de 3.612 resulta dos aluguéis dos vários apartamentos, bem como da renda adicional de aluguel de duas garagens e um armazém. A renda base anual ascende assim a 43.344 euros, o que torna o imóvel uma fonte de rendimento atrativa e estável. A renda do arrendamento é composta pelas áreas EGR 60 m² (512 ), EGL 60 m² (400 ), 1º andar direito 60 m². (550 ), 1º andar esquerdo 60 m². (505 ), 2° andar direito 56 m². (450 ), 2º andar esquerdo 56 m². (455 ), bem como as garagens (140 ) e o armazém (600 ). Destaca-se que o rés-do-chão sofreu uma grande remodelação há sete anos, durante a qual todas as janelas e portas foram substituídas, as instalações elétricas foram totalmente reformuladas e a casa de banho foi equipada com novas linhas de abastecimento e componentes de esgotos. Todo o sistema de aquecimento também foi renovado para garantir a máxima eficiência e conforto, e foi instalada uma fossa séptica para drenagem. Além disso, foi criado um terraço ao nível dos apartamentos no rés-do-chão, o que aumenta ainda mais o conforto habitacional. O armazém de 50 m² também foi completamente reconstruído e agora oferece equipamentos luxuosos, incluindo piso radiante e chuveiros do chão ao teto, tornando-o atraente para vários usos. Toda a propriedade foi completamente renovada nos últimos dois anos, com destaque para os apartamentos superiores, bem como o corredor, canos de água, aquecimento, eletricidade, banheiros e portas sendo renovados. A casa não apenas oferece renda de aluguel estável e de longo prazo, mas também um potencial significativo para maior valorização do valor. Todas as informações vêm do proprietário, embora a Immosky não assuma qualquer responsabilidade.
Detta imponerande 7-familjshus i 45768 Marl byggdes 1953 och har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren, med särskild tonvikt på högkvalitativa material och modern teknik. På tre våningar erbjuder fastigheten totalt 15 rum och en generös boyta på 402 m², som är uppdelade i de enskilda bostäderna. Den månatliga grundhyresintäkten på 3 612 kommer från hyrorna för de olika lägenheterna samt ytterligare hyresintäkter från två garage och ett lager. Den årliga grundhyran uppgår därmed till 43 344 euro, vilket gör fastigheten till en attraktiv och stabil inkomstkälla. Hyresintäkterna består av ytorna EGR 60 m² (512 ), EGL 60 m² (400 ), 1: a våningen höger 60 m². (550 ), 1:a våningen vänster 60 m². (505 ), våning 2 höger 56 m². (450 ), Våning 2 vänster 56 m². (455 ), samt garage (140 ) och lager (600 ). Det är särskilt anmärkningsvärt att bottenvåningen genomgick en stor renovering för sju år sedan, under vilken alla fönster och dörrar byttes ut, de elektriska installationerna gjordes om helt och badrummet utrustades med nya matningsledningar och avloppskomponenter. Hela värmesystemet förnyades också för att säkerställa maximal effektivitet och komfort, och en septiktank för dränering installerades. Dessutom inrättades en terrass på lägenhetsnivå på bottenvåningen, vilket ytterligare ökar boendekomforten. Lagret på 50 m² har också byggts om helt och erbjuder nu lyxig utrustning, inklusive golvvärme och duschar från golv till tak, vilket gör det attraktivt för olika användningsområden. Hela fastigheten har totalrenoverats under de senaste två åren, och särskilt de övre lägenheterna samt hallen, vattenledningarna, värmen, elen, badrummen och dörrarna har förnyats. Huset erbjuder inte bara stabila och långsiktiga hyresintäkter, utan också en betydande potential för ytterligare värdeökning. All information kommer från ägaren, även om Immosky inte tar något ansvar.
Deze indrukwekkende 7-gezinswoning in 45768 Marl werd gebouwd in 1953 en de afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd, met speciale nadruk op hoogwaardige materialen en moderne technologie. Verdeeld over drie verdiepingen biedt het pand in totaal 15 kamers en een royale leefruimte van 402 m², die zijn onderverdeeld in de afzonderlijke wooneenheden. De maandelijkse kale huurinkomsten van 3.612 zijn afkomstig van de huurprijzen van de verschillende appartementen en extra huurinkomsten van twee garages en een magazijn. De jaarlijkse kale huurprijs bedraagt daarmee 43.344, wat de woning tot een aantrekkelijke en stabiele bron van inkomsten maakt. De huurinkomsten bestaan uit de oppervlaktes EGR 60 m² (512 ), EGL 60 m² (400 ), 1e verdieping rechts 60 m². (550 ), 1e verdieping links 60 m². (505 ), 2e verdieping rechts 56 m². (450 ), 2e verdieping links 56 m². (455 ), evenals de garages (140 ) en het magazijn (600 ). Bijzonder is dat de begane grond zeven jaar geleden een grote renovatie heeft ondergaan, waarbij alle ramen en deuren zijn vervangen, de elektrische installaties volledig zijn gereviseerd en de badkamer is voorzien van nieuwe toevoerleidingen en rioleringscomponenten. Het hele verwarmingssysteem werd ook vernieuwd om maximale efficiëntie en comfort te garanderen, en er werd een septic tank voor afvoer geïnstalleerd. Daarnaast is er op de begane grond op appartementsniveau een terras ingericht, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het magazijn 50 m² is ook volledig verbouwd en biedt nu luxe apparatuur, waaronder vloerverwarming en douches van vloer tot plafond, waardoor het aantrekkelijk is voor diverse toepassingen. Het gehele pand is in de afgelopen twee jaar volledig gerenoveerd, waarbij met name de bovenste appartementen en de gang, waterleidingen, verwarming, elektra, badkamers en deuren zijn vernieuwd. De woning biedt niet alleen stabiele en langdurige huurinkomsten, maar ook een aanzienlijk potentieel voor verdere waardestijging. Alle informatie is afkomstig van de eigenaar, hoewel Immosky geen enkele aansprakelijkheid aanvaardt.
Tento impozantný 7-rodinný dom v 45768 Marl bol postavený v roku 1953 a v posledných rokoch rozsiahlo zrekonštruovaný s osobitným dôrazom na kvalitné materiály a moderné technológie. Na troch podlažiach ponúka nehnuteľnosť celkovo 15 izieb a veľkorysý obytný priestor 402 m², ktoré sú rozdelené na jednotlivé bytové jednotky. Mesačný základný príjem z prenájmu vo výške 3 612 pochádza z nájomného za rôzne byty, ako aj z dodatočných príjmov z prenájmu z dvoch garáží a skladu. Ročné základné nájomné tak predstavuje 43 344, čo robí z nehnuteľnosti atraktívny a stabilný zdroj príjmov. Príjem z prenájmu tvoria plochy EGR 60 m² (512 ), EGL 60 m² (400 ), 1. poschodie vpravo 60 m². (550 ), 1. poschodie vľavo 60 m². (505), 2. poschodie vpravo 56 m². (450), 2. poschodie vľavo 56 m². (455 ), ako aj garáže (140 ) a sklad (600 ). Za zmienku stojí najmä to, že prízemie prešlo pred siedmimi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky okná a dvere, kompletne prepracované elektroinštalácie a kúpeľňa bola vybavená novými prívodnými a kanalizačnými komponentmi. Celý vykurovací systém bol tiež obnovený, aby sa zabezpečila maximálna účinnosť a komfort, a bol nainštalovaný septik na odvodnenie. Okrem toho bola na úrovni bytu na prízemí zriadená terasa, ktorá ešte viac zvyšuje komfort bývania. Sklad s rozlohou 50 m² bol tiež kompletne prestavaný a teraz ponúka luxusné vybavenie vrátane podlahového kúrenia a spŕch od podlahy až po strop, vďaka čomu je atraktívny pre rôzne využitie. Celá nehnuteľnosť bola v posledných dvoch rokoch kompletne zrekonštruovaná, obnovené sú najmä horné byty, chodba, vodovodné potrubie, kúrenie, elektrika, kúpeľne a dvere. Dom ponúka nielen stabilný a dlhodobý príjem z prenájmu, ale aj významný potenciál pre ďalšie zhodnotenie hodnoty. Všetky informácie pochádzajú od majiteľa, hoci Immosky nepreberá žiadnu zodpovednosť.
Referință:
EDEN-T106903107
Țară:
DE
Oraș:
Marl
Cod poștal:
45768
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
402 m²
Dimensiuni teren:
421 m²
Camere:
15
Băi:
7