3.747.153 RON
2.859.806 RON
Features:
- Balcony
- Terrace
- Swimming Pool Vezi mai mult Vezi mai puțin EXCLUSIVITÉ – Maison d’architecte en Ardèche avec vue imprenable à 1h de Lyon et de Valence. À l’abri des regards, posée sur les hauteurs, cette propriété unique de plus de 310 m² offre un art de vivre rare entre lumière, nature et espace. Dès l’entrée, vous êtes saisis par le volume spectaculaire de la pièce de vie : ➡️ Un séjour traversant de 90 m², baigné de soleil par de larges baies vitrées, ouvert sur les terrasses, la piscine et le jardin paysagé. ➡️ Une cheminée chaleureuse, des bibliothèques sur-mesure, une ambiance raffinée et conviviale. La cuisine haut de gamme, fonctionnelle et semi-ouverte, prolonge cet espace de vie tourné vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée : • 2 suites dont une avec salle de sport et sauna • 1 salle de bains + 1 salle d’eau À l’étage : • 3 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse-solarium de 40 m² • Vue panoramique sur le Vercors, les Alpes et les Monts d’Ardèche • 1 salle d’eau + 1 salle de bains En complément, un appartement indépendant de 40 m², rénové, avec salon, chambre, salle d’eau et terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Extérieurs soignés : • Piscine chauffée 8x5m (PAC neuve) • Terrain clos et paysagé de 1 750 m² • Aucun vis-à-vis Chauffage triple performant : PAC air/eau, fuel en relais, cheminée. Cadre ultra paisible à 1h de Lyon / 45 min de Valence. Une maison de cœur, conçue pour ceux qui veulent vivre hors du bruit, mais dans le confort absolu. Contact : Cathy ZEPPA ... Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2305.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
Features:
- Balcony
- Terrace
- Swimming Pool SOLE AGENT – Architect's house in the Ardèche with breathtaking views 1 hour from Lyon and Valence. Out of sight, set on the heights, this unique property of more than 310 m² offers a rare art of living between light, nature and space. As soon as you enter, you are struck by the spectacular volume of the living room: ➡️ A 90 m² living room, bathed in sunlight by large bay windows, opening onto the terraces, the swimming pool and the landscaped garden. ➡️ A warm fireplace, custom-made bookcases, a refined and friendly atmosphere. The high-end, functional and semi-open kitchen extends this outward-facing living space. On the ground floor: • 2 suites, one with gym and sauna • 1 bathroom + 1 shower room Upstairs: • 3 bedrooms with direct access to a magnificent terrace-solarium of 40 m² • Panoramic view of the Vercors, the Alps and the Monts d'Ardèche • 1 shower room + 1 bathroom In addition, an independent apartment of 40 m², Renovated, with living room, bedroom, shower room and private terrace, ideal for entertaining or for a rental project. Neat exteriors: • Heated swimming pool 8x5m (new heat pump) • Enclosed and landscaped land of 1,750 m² • No vis-à-vis Triple efficient heating: air/water heat pump, relay fuel, fireplace. Ultra peaceful setting 1 hour from Lyon / 45 min from Valence. A house of heart, designed for those who want to live away from the noise, but in absolute comfort. Contact: Cathy ZEPPA ... Real Estate Commercial Agent RSAC 441 644 317 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... ' Fees payable by the seller. Energy class C, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2015: 2305.00 €. Date of completion of the DPE: 26-10-2017. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Cathy ZEPPA Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
Features:
- Balcony
- Terrace
- Swimming Pool ΜΟΝΑΔΙΚΟΣ ΠΡΑΚΤΟΡΑΣ – Σπίτι αρχιτέκτονα στην Ardèche με εκπληκτική θέα 1 ώρα από τη Λυών και τη Βαλάνς. Εκτός οπτικού πεδίου, χτισμένο στα ύψη, αυτό το μοναδικό ακίνητο άνω των 310 τ.μ. προσφέρει μια σπάνια τέχνη ζωής ανάμεσα στο φως, τη φύση και το χώρο. Μόλις μπείτε, εντυπωσιάζεστε από τον εντυπωσιακό όγκο του σαλονιού: ➡️ Ένα σαλόνι 90 τ.μ., λουσμένο στο φως του ήλιου από μεγάλα παράθυρα σε προεξοχή, που ανοίγει στις βεράντες, την πισίνα και τον διαμορφωμένο κήπο. ➡️ Ένα ζεστό τζάκι, βιβλιοθήκες κατά παραγγελία, μια εκλεπτυσμένη και φιλική ατμόσφαιρα. Η πολυτελής, λειτουργική και ημι-ανοιχτή κουζίνα επεκτείνει αυτόν τον χώρο διαβίωσης που βλέπει προς τα έξω. Στο ισόγειο: • 2 σουίτες, η μία με γυμναστήριο και σάουνα • 1 μπάνιο + 1 ντους Στον επάνω όροφο: • 3 υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση σε μια υπέροχη βεράντα-σολάριουμ 40 τ.μ. • Πανοραμική θέα στο Vercors, τις Άλπεις και το Monts d'Ardèche • 1 ντους + 1 μπάνιο Επιπλέον, ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 40 m², Ανακαινισμένο, με σαλόνι, υπνοδωμάτιο, ντους και ιδιωτική βεράντα, ιδανικό για διασκέδαση ή για ενοικίαση. Προσεγμένοι εξωτερικοί χώροι: • Θερμαινόμενη πισίνα 8x5m (νέα αντλία θερμότητας) • Κλειστό και διαμορφωμένο οικόπεδο 1.750 m² • Όχι έναντι τριπλής απόδοσης θέρμανσης: αντλία θερμότητας αέρα/νερού, ρελέ καυσίμου, τζάκι. Εξαιρετικά ήσυχο περιβάλλον 1 ώρα από τη Λυών / 45 λεπτά από το Valence. Ένα σπίτι καρδιάς, σχεδιασμένο για όσους θέλουν να ζήσουν μακριά από το θόρυβο, αλλά με απόλυτη άνεση. Επικοινωνία: Cathy ZEPPA ... Εμπορικός Πράκτορας Ακινήτων RSAC 441 644 317 «Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο διατίθενται στον ιστότοπο Géorisques: ... « Τέλη πληρωτέα από τον πωλητή. Ενεργειακή κλάση Γ, Κλιματική κλάση Γ. Εκτιμώμενη μέση ετήσια ενεργειακή δαπάνη τυπικής χρήσης, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2015: 2305,00 €. Ημερομηνία ολοκλήρωσης του DPE: 26-10-2017. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Cathy ZEPPA Εμπορικός Αντιπρόσωπος (Ατομική Επιχείρηση) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
Features:
- Balcony
- Terrace
- Swimming Pool