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Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T107729932
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Referință:
EDEN-T107729932
Țară:
IT
Oraș:
Fano
Cod poștal:
61032
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
158 m²
Camere:
6
Dormitoare:
3
Etaj:
2
Parcări:
1
Garaje:
1
Lift:
Da
Interfon:
Da
Alarmă:
Da
Aer condiționat:
Da
Balcon:
Da
Terasă:
Da
Internet access:
Da
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN FANO
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Marche | 8.574 RON | 11.978 RON |
| Arezzo | 9.319 RON | 10.443 RON |
| Toscana | 11.223 RON | 15.499 RON |
| Pescara | 6.844 RON | 10.006 RON |
| Venezia | - | 27.046 RON |
| Abruzzo | 6.803 RON | 9.306 RON |
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Alarm
- Lift
- Intercom
- Hot Tub
- Garage
- Terrace
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin ⚜️ IL QUARTETTO: L’eleganza sposa la privacy. L’attico di prestigio su due livelli tra centro e mare Via Piave 15, Fano. Esistono luoghi capaci di ridefinire il concetto di abitare. Nel cuore di Fano, in un contesto riservato di sole 4 unità abitative, sorge un attico dal design contemporaneo pensato per chi cerca la massima indipendenza, il silenzio e il profumo del mare a pochi passi da casa. Questo splendido attico su due livelli rappresenta la sintesi perfetta tra l’eleganza dell'architettura moderna e una privacy introvabile in centro. Con soffitti imponenti e volumi ariosi (che raggiungono altezze fino a 4,32 metri), ogni ambiente è un'esperienza di pura luce. ️ L’ARCHITETTURA DELLO SPAZIO: 158 mq di versatilità e prestigio La vera forza di questa dimora high-end è la sua distribuzione intelligente su due piani, che consente una separazione totale tra i diversi momenti della tua giornata: Il Piano Secondo – L’Attico Principale (105,65 mq calpestabili): Il cuore nobile della casa, caratterizzato da ampi spazi e altezze generose. Ospita un grande salone con zona pranzo e cucina a vista , una splendida camera matrimoniale padronale da oltre 18 mq ,una seconda camera/studio e i doppi servizi rifiniti con materiali di altissimo livello. Il Terrazzo Living (54,97 mq reali): Un vero e proprio salotto all'aperto che abbraccia il piano superiore. Uno spazio intimo e riservato, perfetto per cene esclusive al tramonto o per i tuoi momenti di relax in totale privacy. Il Piano Primo – Il Jolly della Privacy (34,42 mq calpestabili): Un intero livello inferiore, con ingresso anche indipendente, che si adatta alle tue esigenze più esclusive. Una tela bianca pronta a trasformarsi in: Un esclusivo studio professionale per ricevere clienti o smart-working in totale tranquillità. Una dépendance privata con soggiorno e bagno dedicata agli ospiti o ai figli grandi. Una zona wellness/fitness o sala multimediale privata. COMFORT TECNOLOGICO E FINITURE LUXURY Ogni dettaglio costruttivo è stato progettato per offrire un benessere abitativo superiore e la massima efficienza energetica: Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo. ☀️ Impianto fotovoltaico condominiale ad alta efficienza. Infissi in doppio vetro basso-emissivo per un isolamento acustico e termico assoluto. Massima comodità in centro: Ampio garage singolo di 30 mq e posto auto privato inclusi nella proprietà. LA POSIZIONE: Dove la storia incontra il mare Situato alle porte del centro storico e a pochissimi passi dalla costa adriatica, l'attico ti permette di dimenticare l'auto. Avrai accesso pedonale a tutti i servizi, ai migliori ristoranti di Fano e alla spiaggia, vivendo però immerso nella tranquillità di un contesto d'élite. DETTAGLI ECONOMICI E VANTAGGI FISCALI Prezzo di vendita: €630.000 (Oltre IVA - Garage doppio incluso). Recupero Fiscale: Grazie alle detrazioni del 50% previste (su un massimale di €96.000), potrai beneficiare di un importante sgravio fiscale che ottimizza ulteriormente il valore del tuo investimento. PRENOTA LA TUA VISITA PRIVATA Scopri dal vivo la qualità costruttiva, l'eleganza dei materiali e la straordinaria versatilità di questo attico su due livelli. – eXp Realty Storie di Pietra, Terra e Vita.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Alarm
- Lift
- Intercom
- Hot Tub
- Garage
- Terrace
- Balcony ⚜️ THE QUARTET: Elegance marries privacy. The prestigious two-level attic between city center and sea Via Piave 15, Fano. There are places capable of redefining the concept of living. In the heart of Fano, in a reserved setting of just 4 residential units, stands a contemporary-designed attic created for those seeking maximum independence, silence, and the scent of the sea just steps from home. This splendid two-level attic represents the perfect synthesis between modern architecture elegance and an unprecedented level of privacy in the center. With imposing ceilings and airy volumes (reaching heights of up to 4.32 meters), each environment is an experience of pure light. ️ THE SPACE ARCHITECTURE: 158 sqm of versatility and prestige The true strength of this high-end residence is its intelligent distribution over two floors, allowing for complete separation between different times of your day: The Second Floor – The Main Attic (105.65 sqm gross): The noble heart of the house, characterized by spacious areas and generous heights. Hosts a large living room with dining area and open kitchen, a splendid master bedroom over 18 sqm, a second room/study, and double bathrooms finished with top-quality materials. The Living Terrace (54.97 sqm real): A true outdoor lounge that embraces the upper floor. An intimate and reserved space, perfect for exclusive dinners at sunset or your moments of relaxation in total privacy. The First Floor – The Privacy Jolly (34.42 sqm gross): A whole lower level, with an independent entrance, adaptable to your most exclusive needs. A blank canvas ready to transform into: An exclusive professional studio to receive clients or work remotely in total tranquility. A private dependance with living room and dedicated bathroom for guests or grown children. A wellness/fitness area or private multimedia room. TECHNOLOGICAL COMFORT AND LUXURY FINISHES Every construction detail has been designed to offer superior living comfort and maximum energy efficiency: Underfloor radiant heating for uniform thermal comfort. ☀️ High-efficiency condominium photovoltaic system. Double low-emissivity glass windows for absolute acoustic and thermal insulation. Maximum convenience in the city center: Spacious single garage of 30 sqm and private parking space included in the property. THE LOCATION: Where history meets the sea Located at the gates of the historic center and just a few steps from the Adriatic coast, the attic allows you to forget the car. You will have pedestrian access to all services, the best restaurants in Fano, and the beach, yet living immersed in the tranquility of an elite setting. ECONOMIC DETAILS AND TAX BENEFITS Sale price: €630,000 (Plus VAT - Double garage included). Tax Recovery: Thanks to the 50% deductions provided (up to a maximum of €96,000), you can benefit from a significant tax relief that further optimizes the value of your investment. BOOK YOUR PRIVATE TOUR Discover in person the construction quality, the elegance of the materials, and the extraordinary versatility of this two-level attic. – Real Estate Consultant eXp Realty Stories of Stone, Land, and Life. Phone / WhatsApp: +39
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Alarm
- Lift
- Intercom
- Hot Tub
- Garage
- Terrace
- Balcony