6.127.860 RON
6 dorm
Tenure – Freehold
EPC Rating – Exempt
Council Tax Band – Main House - G, The Barn - B.
Local Authority - West Northamptonshire Council.
Property Construction – Standard – Brick and Slate.
Electricity Supply – Mains Electrical Supply.
Water Supply – Mains Water Supply.
Drainage and Sewerage – Mains Drainage and Sewerage.
Heating – Oil Fired Central Heating. The AGA heats the hot water on a separate circuit. There will be maintenance costs involved, please speak with the agent for further information.
Broadband – FTTP Broadband connection available - we advise you to check with your provider.
Mobile Signal/Coverage – Some 4G and 5G mobile signal is available in the area - we advise you to check with your provider.
Parking – Large single Garage/ Workshop and off-road parking for 6 vehicles.
Special Notes – The property is Grade II Listed, and buyers should make their own enquiries regarding historic alterations and compliance with regulations. The rear section of the main house roof contains asbestos tiles, and an accredited surveyor is recommended to carry out an asbestos survey. Some rear walls of The Barn are of cob construction. The property is located in an area assessed as high risk for river flooding and last experienced flooding in March 2016, affecting all ground floor areas. Since then, flood defences have been installed across the front of the property. Please speak to the agent for more information.
Total Internal Floor Area – 6747 sq ft
Features:
- Terrace
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Please contact Graham to book an allocated viewing slot. Tucked away off Swinnerton’s Lane, this charming home welcomes you with character and warmth. You enter into a beautiful entrance hall with flagstone flooring and a handy cloakroom nearby. The living room is bright and inviting, centred around a cast iron multi-fuel stove, with French doors opening to the garden. The sitting room offers a cosy retreat with its impressive inglenook fireplace and original oak features. A separate study provides a quiet space for work or reading. The heart of the home is the stunning kitchen, recently refitted with granite worktops, an oil-fired 4 oven AGA and integrated appliances. It flows into a light-filled family area with French doors leading outside. There’s also a spacious utility room and secondary staircase that leads to the master suite. Upstairs, the main bedroom is a relaxing sanctuary with vaulted ceilings and exposed beams, a dressing area, and en-suite. Three more double bedrooms, a family bathroom and additional shower room offer ample space for family and guests. The second floor reveals another bedroom and two attic rooms, perfect for hobbies or storage. Outside, the home opens to a gravel driveway and garage, leading to a central courtyard with a heated swimming pool and several beautifully maintained outbuildings. These include a three-bedroom barn conversion, stable annexe, and a variety of storage barns and workshops. The barn, ideal for multi-generational living, features a vaulted ceiling living area, well-equipped kitchen, mezzanine, study, and three bedrooms, all finished to a high standard. A lovely terrace connects the barn to the main courtyard. The gardens are generous, private, and beautifully landscaped—an idyllic setting for family life, entertaining, and relaxing. Freehold | EPC: Exempt | Council Tax Band: Main House - G, The Barn - B Services, Utilities & Property Information
Tenure – Freehold
EPC Rating – Exempt
Council Tax Band – Main House - G, The Barn - B.
Local Authority - West Northamptonshire Council.
Property Construction – Standard – Brick and Slate.
Electricity Supply – Mains Electrical Supply.
Water Supply – Mains Water Supply.
Drainage and Sewerage – Mains Drainage and Sewerage.
Heating – Oil Fired Central Heating. The AGA heats the hot water on a separate circuit. There will be maintenance costs involved, please speak with the agent for further information.
Broadband – FTTP Broadband connection available - we advise you to check with your provider.
Mobile Signal/Coverage – Some 4G and 5G mobile signal is available in the area - we advise you to check with your provider.
Parking – Large single Garage/ Workshop and off-road parking for 6 vehicles.
Special Notes – The property is Grade II Listed, and buyers should make their own enquiries regarding historic alterations and compliance with regulations. The rear section of the main house roof contains asbestos tiles, and an accredited surveyor is recommended to carry out an asbestos survey. Some rear walls of The Barn are of cob construction. The property is located in an area assessed as high risk for river flooding and last experienced flooding in March 2016, affecting all ground floor areas. Since then, flood defences have been installed across the front of the property. Please speak to the agent for more information.
Total Internal Floor Area – 6747 sq ft
Features:
- Terrace
- Garden Neem contact op met Graham om een toegewezen kijktijd te reserveren. Verscholen aan Swinnerton's Lane verwelkomt dit charmante huis je met karakter en warmte. Je komt binnen in een prachtige hal met flagstone-vloer en een handige garderobe in de buurt. De woonkamer is licht en uitnodigend, gecentreerd rond een gietijzeren multi-fuel kachel, met openslaande deuren die uitkomen op de tuin. De zitkamer biedt een gezellig toevluchtsoord met zijn indrukwekkende open haard van Inglenook en originele eikenhouten elementen. Een aparte studeerkamer biedt een rustige ruimte om te werken of te lezen. Het hart van het huis is de prachtige keuken, recent voorzien van granieten werkbladen, een oliegestookte 4-oven AGA en geïntegreerde apparaten. Het mondt uit in een lichtgevulde familieruimte met Franse deuren die naar buiten leiden. Er is ook een ruime bijkeuken en een tweede trap die naar de master suite leidt. Boven is de hoofdslaapkamer een ontspannend heiligdom met gewelfde plafonds en zichtbare balken, een kleedkamer en een eigen badkamer. Drie extra dubbele slaapkamers, een familiebadkamer en een extra doucheruimte bieden voldoende ruimte voor gezin en gasten. De tweede verdieping onthult een andere slaapkamer en twee zolderkamers, perfect voor hobby's of opslag. Buiten komt het huis uit op een grindoprit en garage, die leidt naar een centrale binnenplaats met een verwarmd zwembad en verschillende prachtig onderhouden bijgebouwen. Deze omvatten een ombouw van een schuur met drie slaapkamers, een stalaanbouw en diverse opslagschuren en werkplaatsen. De schuur, ideaal voor meergeneraties wonen, beschikt over een woonruimte met een gewelfd plafond, een goed uitgeruste keuken, mezzanine, studeerkamer en drie slaapkamers, allemaal van hoge kwaliteit afgewerkt. Een prachtig terras verbindt de schuur met de hoofdbinnenplaats. De tuinen zijn royaal, privé en prachtig aangelegd—een idyllische omgeving voor gezinsleven, gastvrijheid en ontspanning. Vrije eigendom | EPC: Vrijgesteld | Gemeentebelastingband: Hoofdhuis - G, De Schuur - B Diensten, Nutsvoorzieningen en Vastgoedinformatie
Eigendom – Vrije eigendom
EPC-beoordeling – Vrijgesteld
Council Tax Band – Hoofdhuis - G, De Schuur - B.
Lokale overheid - West Northamptonshire Council.
Vastgoedbouw – Standaard – Baksteen en leisteen.
Elektriciteitsvoorziening – Netstroomvoorziening.
Watervoorziening – Hoofdwatervoorziening.
Drainage en riolering – Hoofdleiding, afwatering en riolering.
Verwarming – Oliegestookte centrale verwarming. De AGA verwarmt het warme water op een apart circuit. Er zijn onderhoudskosten aan verbonden, neem contact op met de makelaar voor meer informatie.
Breedband – FTTP breedbandverbinding beschikbaar - wij adviseren u om contact op te nemen met uw provider.
Mobiel signaal/dekking – Er is wat 4G- en 5G-mobiel signaal beschikbaar in de regio - wij adviseren u om contact op te nemen met uw provider.
Parkeren – Grote enkele garage/werkplaats en off-road parkeergelegenheid voor 6 voertuigen.
Speciale opmerkingen – Het pand is een monument van Grade II, en kopers dienen zelf navraag te doen over historische wijzigingen en naleving van regelgeving. Het achterste deel van het hoofdhuis bevat asbestpannen, en een erkende inspecteur wordt aanbevolen om een asbestonderzoek uit te voeren. Sommige achterwanden van The Barn zijn van kolfconstructie. Het terrein ligt in een gebied dat als hoog risico op rivieroverstromingen wordt beoordeeld en heeft voor het laatst in maart 2016 overstromingen meegemaakt, waarbij alle gebieden op de begane grond werden getroffen. Sindsdien zijn er overstromingsweringen aan de voorkant van het terrein geïnstalleerd. Neem contact op met de agent voor meer informatie.
Totale interne vloeroppervlakte – 6747 vierkante voet
Features:
- Terrace
- Garden Veuillez contacter Graham pour réserver une plage horaire de visionnage attribuée. Nichée à l’écart de Swinnerton’s Lane, cette charmante maison vous accueille avec caractère et chaleur. On entre dans un magnifique hall d’entrée avec un sol en dalles et un vestiaire pratique à proximité. Le salon est lumineux et accueillant, centré autour d’un poêle en fonte multi-combustibles, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin. Le salon offre un refuge douillet avec sa cheminée impressionnante et ses éléments originaux en chêne. Un bureau séparé offre un espace calme pour le travail ou la lecture. Le cœur de la maison est la magnifique cuisine, récemment rénovée avec des plans de travail en granit, un AGA à 4 fours à vapeur et des appareils intégrés. Elle se débouche dans un espace familial éclairé avec des portes-fenêtres menant à l’extérieur. Il y a aussi une vaste buanderie et un escalier secondaire menant à la suite parentale. À l’étage, la chambre principale est un sanctuaire relaxant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, un coin d’essayage et une salle de bain attenante. Trois chambres doubles supplémentaires, une salle de bain familiale et une douche supplémentaire offrent un espace suffisant pour la famille et les invités. Le deuxième étage révèle une autre chambre et deux greniers, parfaites pour les loisirs ou le rangement. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une allée en gravier et un garage, menant à une cour centrale avec une piscine chauffée et plusieurs dépendances magnifiquement entretenues. Cela inclut une conversion de grange de trois chambres, une annexe d’écurie, ainsi que divers entrepôts et ateliers. La grange, idéale pour une vie multigénérationnelle, dispose d’un espace de vie voûté, d’une cuisine bien équipée, d’une moggiane, d’un bureau et de trois chambres, le tout aménagé selon un haut niveau de qualité. Une jolie terrasse relie la grange à la cour principale. Les jardins sont généreux, privés et magnifiquement aménagés — un cadre idyllique pour la vie de famille, pour recevoir et se détendre. Pleine propriété | EPC : Exonéré | Tranche de la taxe d’habitation : Maison principale - G, La Grange - B Services, services publics et informations immobilières
Titularisation – Pleine propriété
Classification EPC – Exonérée
Fanfare de la taxe municipale – Maison principale - G, La Grange - B.
Autorité locale - Conseil du West Northamptonshire.
Construction immobilière – Standard – Brique et ardoise.
Alimentation électrique – Alimentation électrique du secteur.
Approvisionnement en eau – Approvisionnement en eau principale.
Drainage et égouts – Canalisation, drainage et égouts.
Chauffage – chauffage central au fioul. L’AGA chauffe l’eau chaude sur un circuit séparé. Il y aura des coûts d’entretien, merci de contacter l’agent pour plus d’informations.
Haut débit – FTTP Connexion haut débit disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur.
Signal/Couverture mobile – Un certain signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur.
Parking – Grand garage individuel / atelier et parking tout-terrain pour 6 véhicules.
Notes particulières – Le bien est classé Grade II, et les acheteurs doivent faire leurs propres recherches concernant les modifications historiques et le respect des réglementations. La partie arrière du toit principal de la maison contient des tuiles d’amiante, et un expert agréé est recommandé pour réaliser une inspection liée à l’amiante. Certains murs arrière de The Barn sont en épi. La propriété est située dans une zone jugée à haut risque d’inondation fluviale et qui a connu pour la dernière fois des inondations en mars 2016, affectant toutes les zones du rez-de-chaussée. Depuis, des protections contre les inondations ont été installées sur toute la façade de la propriété. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations.
Surface totale interne – 6747 pieds carrés
Features:
- Terrace
- Garden