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Teren (De vânzare)
11.580 m²
Referință:
EDEN-T108002546
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Referință:
EDEN-T108002546
Țară:
PT
Oraș:
Loures
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
11.580 m²
Land Classification (PDM): Rural Land Mixed Forestry Area (building permitted up to 1,000 m² for agricultural/forestry support, subject to approval)Permitted Uses under Loures PDM (Articles 27 to 30):
Agricultural and forestry support
Greenhouses, rural tourism, renewable energy projectsNearby Infrastructure:
Medium-voltage electricity
Road access (A8, CREL)IDEAL FOR:
Organic farming, forestry, or permaculture projects
Installation of solar panels or other renewable energy production
Environmental investors or public entities
Small eco-tourism, leisure, or environmental education facilities (subject to licensing)This property presents a strategic opportunity for those who value sustainable, medium to long-term projects. Its natural setting and prime location offer a solid foundation for developing initiatives with environmental and territorial impact. Vezi mai mult Vezi mai puțin Parcela rústica de 11.580m² situada en la zona de Murteira, en la parroquia de Loures. Clasificada como suelo rústico Espacio Forestal Mixto, según el Plan Director Municipal (PDM) vigente. Ubicada en un entorno natural tranquilo, el terreno presenta una ligera pendiente, vegetación autóctona variada y suelo fértil, lo que ofrece un gran potencial para un desarrollo sostenible.Cuenta con buen acceso por carretera y camino de tierra, con proximidad a la autopista A8, red eléctrica de media tensión cercana y un entorno rural consolidado. Disfruta de excelente exposición solar y amplias vistas al valle, lo que proporciona un marco paisajístico ideal para proyectos de valor ambiental, agrícola o energético.CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:Superficie total: 11.580m²
Clasificación urbanística (PDM): Suelo Rústico Espacio Forestal Mixto (edificabilidad permitida hasta 1.000m² para apoyo agrícola o forestal, previa autorización)Usos permitidos según el PDM de Loures (artículos 27.º a 30.º):
Apoyo a actividades agrícolas y forestales
Invernaderos, turismo rural, energías renovablesInfraestructuras cercanas:
Red eléctrica de media tensión
Accesos por carretera (A8, CREL)IDEAL PARA:
Proyectos de agricultura ecológica, silvicultura o permacultura
Instalación de paneles solares o producción de energía renovable
Inversores ambientales o entidades públicas
Pequeñas infraestructuras para ecoturismo, ocio o actividades de educación ambiental (previa licencia)Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para quienes valoran proyectos sostenibles a medio y largo plazo, en un entorno donde la naturaleza y la ubicación ofrecen una base sólida para desarrollar ideas con impacto ambiental y territorial. Terrain rural de 11 580m² situé dans la zone de Murteira, dans la paroisse de Loures. Classé comme sol rural Espace Forestier Mixte selon le Plan Directeur Municipal (PDM) en vigueur. Niché dans un cadre naturel paisible, le terrain présente une légère pente, une végétation autochtone variée et un sol fertile, offrant un fort potentiel pour un développement durable.Il bénéficie dun bon accès par route et chemin de terre, à proximité de lautoroute A8, avec un réseau électrique moyenne tension à proximité et un environnement rural consolidé. Il jouit également dune excellente exposition solaire et dune vue dégagée sur la vallée, constituant un cadre idéal pour des projets à vocation environnementale, agricole ou énergétique.POINTS CLÉS :
Superficie totale : 11 580m²
Classification PDM : Sol Rural Espace Forestier Mixte (constructibilité autorisée jusquà 1 000m² pour des structures de soutien agricole/forestier, sous réserve dautorisation)Usages autorisés selon le PDM de Loures (articles 27 à 30) :
Activités de soutien à lagriculture et à la sylviculture
Serres, tourisme rural, énergies renouvelablesInfrastructures à proximité :
Réseau électrique moyenne tension
Accès routiers (A8, CREL)IDÉAL POUR :
Projets dagriculture biologique, de sylviculture ou de permaculture
Installation de panneaux solaires ou production dénergie renouvelable
Investisseurs environnementaux ou collectivités publiques
Petites structures pour écotourisme, loisirs ou activités déducation à lenvironnement (sous réserve de permis)Ce bien représente une opportunité stratégique pour ceux qui valorisent les projets durables à moyen et long terme, dans un cadre naturel où lemplacement offre une base solide pour développer des idées à fort impact environnemental et territorial. Terreno rústico com 11.580m², situado na zona da Murteira, freguesia de Loures, classificado como solo rústico Espaço Florestal Misto, conforme o Plano Diretor Municipal em vigor. Inserido numa paisagem natural de grande tranquilidade, este terreno apresenta ligeiro declive, vegetação autóctone variada e solo fértil, oferecendo amplas possibilidades de exploração sustentável.Beneficia de bons acessos por estrada e caminho em terra batida, com ligação próxima à A8, rede elétrica de média tensão e envolvência rural consolidada. Goza ainda de excelente exposição solar e vista ampla sobre o vale, garantindo enquadramento paisagístico ideal para projetos de valor ambiental, agrícola ou energético.PONTOS DE DESTAQUE:Área total: 11.580m²Classificação PDM: Solo Rústico Espaço Florestal Misto (edificabilidade condicionada até 1.000 m² para apoio agrícola/silvícola, mediante parecer)
Condições de uso conforme o PDM Loures (Art. 27.º a 30.º):
Apoio à agricultura e silvicultura
Estufas, turismo em solo rústico, energias renováveisInfraestruturas nas imediações:Rede elétrica (média tensão)
Acessos rodoviários (A8, CREL)IDEAL PARA:Projetos de agricultura biológica, silvicultura ou permacultura
Instalação de painéis solares ou produção energética renovável
Investidores ambientais ou entidades públicas
Pequenas infraestruturas para turismo ecológico, lazer ou atividades de educação ambiental (mediante licenciamento)Este imóvel representa uma oportunidade estratégica para quem valoriza projetos sustentáveis e de médio/longo prazo, num contexto onde a natureza e a localização formam uma base sólida para desenvolver ideias com impacto ambiental e territorial. This 11,580m² rural plot is located in the Murteira area, within the parish of Loures. It is classified as rural land Mixed Forestry Area, according to the current Municipal Master Plan (PDM). Nestled in a peaceful natural setting, the land features a gentle slope, diverse native vegetation, and fertile soil, offering excellent potential for sustainable development.The property enjoys good access via road and dirt track, with close proximity to the A8 motorway, medium-voltage electricity nearby, and a well-established rural environment. It benefits from excellent sun exposure and wide valley views, making it ideally suited for environmentally focused, agricultural, or energy-related projects.KEY FEATURES:Total Area: 11,580m²
Land Classification (PDM): Rural Land Mixed Forestry Area (building permitted up to 1,000 m² for agricultural/forestry support, subject to approval)Permitted Uses under Loures PDM (Articles 27 to 30):
Agricultural and forestry support
Greenhouses, rural tourism, renewable energy projectsNearby Infrastructure:
Medium-voltage electricity
Road access (A8, CREL)IDEAL FOR:
Organic farming, forestry, or permaculture projects
Installation of solar panels or other renewable energy production
Environmental investors or public entities
Small eco-tourism, leisure, or environmental education facilities (subject to licensing)This property presents a strategic opportunity for those who value sustainable, medium to long-term projects. Its natural setting and prime location offer a solid foundation for developing initiatives with environmental and territorial impact.