6.355.666 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Amsterdam
5.856.532 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T108254893
/ 108254893
Referință:
EDEN-T108254893
Țară:
NL
Oraș:
Amsterdam
Cod poștal:
1013 BX
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
164 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
Băi:
1
Via the secured stairwell with elevator, you reach the third floor where the entrance to the apartment is located.
The spacious reception hall leads into a second hallway that provides access to the generous living area with open kitchen. Thanks to the full-width and floor-to-ceiling windows at the front, you'll enjoy phenomenal views over the IJ. Double doors at the rear open onto the sunny west-facing terrace of approximately 14 m² – a delightful spot to relax outdoors.
The luxurious open kitchen features a stylish cooking island, wine climate cabinet, and high-end built-in appliances including a fridge, freezer, induction cooktop, dishwasher, and two ovens. The apartment has three bedrooms: two at the front and one quietly situated at the rear near the terrace. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. There is also a separate guest toilet with washbasin, a spacious internal storage room with washer connection, and an additional storage area.
In the building’s basement, you'll find a communal bicycle storage, a private storage unit of approximately 5 m², and the parking garage. The private parking space is available for separate purchase at €60,000 (costs payable by buyer).
In short: a spacious, comfortable, and light-filled apartment in a unique waterfront location in the heart of Amsterdam – perfect for those seeking central living without sacrificing peace and space.Key features• Living area approx. 164 m² (measured in accordance with NEN2580)
• Terrace (approx. 14 m²) facing west
• Views over the IJ
• Three bedrooms
• Modern building (2008) with elevator and video intercom
• Private parking space available separately for €60,000 (costs payable by buyer)
• Private storage unit of approx. 5 m² in the basement
• Energy label A+
• Leasehold prepaid until 30-09-2054
• Conversion to perpetual leasehold registered with the notary. Annual ground rent as of 01-10-2054: €2,864.27 excluding inflation
• Professionally managed and active HOA. Monthly service charges are €385 for the apartment, of which €58 is for the parking space and € 65,- advance heating costs
• Designated project notary: Hartman LMH
• Transfer in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for incompleteness, inaccuracies, or any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for maintaining and verifying all matters of personal importance. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process.If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct independent research where necessary. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes you to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply. Vezi mai mult Vezi mai puțin Westerdoksdijk 491, 1013 BX Amsterdam Genießen Sie täglich einen atemberaubenden Blick über das IJ von dieser geräumigen, 164 m² großen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Westerdokseiland. Mit einer sonnigen Westterrasse von 14 m², einer luxuriösen offenen Küche, drei Schlafzimmern und einer intelligenten, funktionalen Aufteilung bietet dieses Apartment alles für ein komfortables und stilvolles Wohnen im Herzen von Amsterdam. Ein privater Abstellraum und die Möglichkeit, einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben, runden das Paket ab. Lage / Erreichbarkeit Diese Wohnung befindet sich im modernen Westerdokseiland, einer einzigartigen Wohngegend am Rande des Jordaan und des historischen Stadtzentrums. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Energie der Stadt kombiniert mit der Ruhe und dem Raum des Lebens am Wasser. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Haarlemmerstraat, den Grachtengürtel oder das charmante Prinseneiland. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Auswahl an hochwertigen Restaurants, gemütlichen Cafés und einzigartigen Boutiquen – denken Sie an beliebte Orte wie Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), BAK und die modischen Geschäfte entlang des Haarlemmerdijk. Auch der Noordermarkt und der Westerpark sind gleich um die Ecke. Die nahe gelegene Fähre bringt Sie direkt ins kreative und geschäftige Amsterdam-Noord. Ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Erreichbarkeit ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, mit dem Auto erreichen Sie die Ringstraße A10 über die S101/S102 oder den Piet-Hein-Tunnel in kürzester Zeit. Der Flughafen Schiphol ist nur 20 Minuten entfernt. Aufteilung Dritter Stock
Über das gesicherte Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in die dritte Etage, wo sich der Eingang zur Wohnung befindet.
Von der großzügigen Empfangshalle gelangt man in einen zweiten Flur, der den Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit offener Küche ermöglicht. Dank der raumhohen und raumhohen Fenster an der Vorderseite genießen Sie einen phänomenalen Blick über das IJ. Durch Flügeltüren auf der Rückseite gelangt man auf die sonnige, ca. 14 m² große Westterrasse – ein herrliches Plätzchen zum Entspannen im Freien.
Die luxuriöse offene Küche verfügt über eine stilvolle Kochinsel, einen Weinklimaschrank und hochwertige Einbaugeräte wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und zwei Backöfen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: zwei an der Vorderseite und eines ruhig an der Rückseite in der Nähe der Terrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschbecken, einen geräumigen internen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen zusätzlichen Abstellraum.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein privater Abstellraum von ca. 5 m² und das Parkhaus. Der private Parkplatz kann separat für 60.000 € erworben werden (Kosten gehen zu Lasten des Käufers).
Kurz gesagt: eine geräumige, komfortable und lichtdurchflutete Wohnung in einzigartiger Lage am Wasser im Herzen von Amsterdam – perfekt für alle, die ein zentrales Wohnen suchen, ohne auf Ruhe und Raum zu verzichten. • Wohnfläche ca. 164 m² (gemessen nach NEN2580)
• Terrasse (ca. 14 m²) nach Westen
• Blick auf das IJ
• Drei Schlafzimmer
• Modernes Gebäude (2008) mit Aufzug und Video-Gegensprechanlage
• Privater Parkplatz separat verfügbar für 60.000 € (Kosten zu Lasten des Käufers)
• Privater Abstellraum von ca. 5 m² im Keller
• Energielabel A+
• Erbbaurecht mit Vorauszahlung bis zum 30.09.2054
• Umwandlung in ein unbefristetes Erbbaurecht, das beim Notar eingetragen wird. Jährlicher Erbbauzins zum 01.10.2054: 2.864,27 € ohne Inflation
• Professionell geführte und aktive HOA. Die monatlichen Nebenkosten betragen € 385,- für die Wohnung, davon € 58,- für den Parkplatz und € 65,- Heizkosten im Voraus
• Benannter Projektnotar: Hartman LMH
• Überweisung in Absprache Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist für die Aufrechterhaltung und Überprüfung aller Angelegenheiten von persönlicher Bedeutung verantwortlich. In Bezug auf diese Immobilie vertritt der Immobilienmakler den Verkäufer. Wir empfehlen dringend, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig mit Ihrem Einkäufer zu kommunizieren und gegebenenfalls unabhängige Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie sich dafür entscheiden, keinen zugelassenen Vertreter zu beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie über ausreichende Kenntnisse verfügen, um alle relevanten Angelegenheiten selbst zu überwachen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM. Westerdoksdijk 491, 1013 BX AmsterdamGeniet elke dag van een fenomenaal uitzicht over het IJ vanuit dit royale 4-kamerappartement van maar liefst 164 m², gelegen op het gewilde Westerdokseiland. Met een zonnig terras van 14 m² op het westen, een luxe open keuken, drie slaapkamers en een doordachte indeling biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen in hartje Amsterdam. De aanwezigheid van een privéberging én de mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage maken dit appartement helemaal compleet.Ligging/bereikbaarheidHet appartement is gelegen op het moderne Westerdokseiland, een unieke woonlocatie aan de rand van de Jordaan en het historische centrum. Hier combineert u het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad met de rust en ruimte van wonen aan het water. Vanuit uw woning loopt u in enkele minuten naar het Centraal Station, de Haarlemmerstraat, de grachtengordel of het sfeervolle Prinseneiland. In de directe omgeving vindt u een groot aanbod aan hoogwaardige horeca, gezellige cafés en karakteristieke winkels – denk aan hotspots als Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), BAK en de populaire boetiekjes van de Haarlemmerdijk. Ook de Noordermarkt en het Westerpark bevinden zich op korte afstand. Met de pont bent u bovendien zó in het creatieve en bruisende Amsterdam-Noord. Of u nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer reist: de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op loopafstand en met de auto bent u via de S101/S102 of de Piet Hein Tunnel in een mum van tijd op de Ring A10. Schiphol bereikt u binnen 20 minuten.IndelingDerde verdiepingVia het afgesloten trappenhuis met lift bereikt u de derde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt.
De ruime ontvangsthal leidt naar een tweede hal, die toegang biedt tot de royale living met open keuken. Dankzij de kamerbreedte en plafondhoge raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van een fenomenaal uitzicht over het IJ. Dubbele deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het zonnige terras van ca. 14m² gelegen op het westen - een heerlijke plek om buiten te zitten. De luxe open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en twee ovens. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de rustige achterzijde bij het terras. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting, plus een tweede berging.
In de onderbouw van het complex bevinden zich de algemene fietsenstalling, een privéberging van ca. 5 m² en de parkeergarage. De eigen parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 60.000,- k.k. Kortom: een ruim, comfortabel en licht appartement op een unieke locatie aan het water in hartje Amsterdam – ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte.Bijzonderheden• Woonoppervlak ca. 164m² (gemeten volgens NEN2580 meetinstructie)
• Terras (ca. 14m²) op het westen
• Vrij uitzicht over het IJ
• Drie slaapkamers
• Nieuwbouw uit 2008 met lift en video-intercom
• De eigen parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor een vraagprijs van €60.000,- k.k.
• Eigen berging van circa 5m² in de onderbouw
• Energielabel A+
• Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2054
• Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris. Jaarcanon per 01-10-2054: €2.864,27 exclusief inflatie
• Actieve en professioneel beheerde VVE. Servicekosten bedragen € 385,- per maand voor het appartement waarvan €58,- voor de parkeerplaats en € 65,- voorschot stookkosten
• Vaste projectnotaris Hartman LMH
• Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Westerdoksdijk 491, 1013 BX AmsterdamEnjoy breathtaking daily views over the IJ from this spacious 4-room apartment measuring a spacious 164 m², located on the highly sought-after Westerdokseiland. With a sunny west-facing terrace of 14 m², a luxurious open kitchen, three bedrooms, and a smart, functional layout, this apartment offers everything for comfortable and stylish living in the heart of Amsterdam. A private storage unit and the option to purchase a private parking space in the underground garage complete the package.Location / AccessibilityThis apartment is situated on the modern Westerdokseiland, a unique residential area on the edge of the Jordaan and the historic city center. Here, you enjoy the best of both worlds: the vibrant energy of the city combined with the peace and space of waterfront living. Within just a few minutes’ walk, you’ll reach Central Station, Haarlemmerstraat, the canal belt, or the charming Prinseneiland. The immediate surroundings offer an excellent selection of high-quality restaurants, cozy cafés, and unique boutiques — think of popular spots like Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), BAK, and the fashionable shops along Haarlemmerdijk. The Noordermarkt and Westerpark are also just around the corner. The nearby ferry takes you directly to creative and bustling Amsterdam-Noord. Whether by bike, car, or public transport, accessibility is excellent. Central Station is within walking distance, and by car you can reach the A10 Ring Road via the S101/S102 or Piet Hein Tunnel in no time. Schiphol Airport is just 20 minutes away.LayoutThird floor
Via the secured stairwell with elevator, you reach the third floor where the entrance to the apartment is located.
The spacious reception hall leads into a second hallway that provides access to the generous living area with open kitchen. Thanks to the full-width and floor-to-ceiling windows at the front, you'll enjoy phenomenal views over the IJ. Double doors at the rear open onto the sunny west-facing terrace of approximately 14 m² – a delightful spot to relax outdoors.
The luxurious open kitchen features a stylish cooking island, wine climate cabinet, and high-end built-in appliances including a fridge, freezer, induction cooktop, dishwasher, and two ovens. The apartment has three bedrooms: two at the front and one quietly situated at the rear near the terrace. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. There is also a separate guest toilet with washbasin, a spacious internal storage room with washer connection, and an additional storage area.
In the building’s basement, you'll find a communal bicycle storage, a private storage unit of approximately 5 m², and the parking garage. The private parking space is available for separate purchase at €60,000 (costs payable by buyer).
In short: a spacious, comfortable, and light-filled apartment in a unique waterfront location in the heart of Amsterdam – perfect for those seeking central living without sacrificing peace and space.Key features• Living area approx. 164 m² (measured in accordance with NEN2580)
• Terrace (approx. 14 m²) facing west
• Views over the IJ
• Three bedrooms
• Modern building (2008) with elevator and video intercom
• Private parking space available separately for €60,000 (costs payable by buyer)
• Private storage unit of approx. 5 m² in the basement
• Energy label A+
• Leasehold prepaid until 30-09-2054
• Conversion to perpetual leasehold registered with the notary. Annual ground rent as of 01-10-2054: €2,864.27 excluding inflation
• Professionally managed and active HOA. Monthly service charges are €385 for the apartment, of which €58 is for the parking space and € 65,- advance heating costs
• Designated project notary: Hartman LMH
• Transfer in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for incompleteness, inaccuracies, or any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for maintaining and verifying all matters of personal importance. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process.If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct independent research where necessary. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes you to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply. Westerdoksdijk 491, 1013 BX Amsterdam Profitez d’une vue quotidienne à couper le souffle sur l’IJ depuis ce spacieux appartement de 4 pièces d’une superficie de 164 m², situé sur le très recherché Westerdokseiland. Avec une terrasse ensoleillée de 14 m² orientée à l’ouest, une cuisine ouverte luxueuse, trois chambres et un aménagement intelligent et fonctionnel, cet appartement offre tout pour une vie confortable et élégante au cœur d’Amsterdam. Une unité de stockage privée et la possibilité d’acheter une place de parking privée dans le garage souterrain complètent l’ensemble. Emplacement / Accessibilité Cet appartement est situé dans le quartier moderne de Westerdokseiland, un quartier résidentiel unique à la lisière du Jordaan et du centre-ville historique. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : l’énergie vibrante de la ville combinée à la paix et à l’espace de la vie au bord de l’eau. En quelques minutes à pied, vous rejoindrez la gare centrale, la Haarlemmerstraat, la ceinture de canaux ou le charmant Prinseneiland. Les environs immédiats offrent une excellente sélection de restaurants de haute qualité, de cafés confortables et de boutiques uniques - pensez à des endroits populaires comme Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), BAK et les boutiques à la mode le long de Haarlemmerdijk. Le Noordermarkt et le Westerpark sont également juste au coin de la rue. Le ferry à proximité vous emmène directement à Amsterdam-Noord, une ville créative et animée. Que ce soit à vélo, en voiture ou en transports en commun, l’accessibilité est excellente. La gare centrale est accessible à pied et en voiture, vous pouvez rejoindre le périphérique A10 via la S101/S102 ou le tunnel Piet Hein en un rien de temps. L’aéroport de Schiphol est à seulement 20 minutes. Aménagement Troisième étage
Par la cage d’escalier sécurisée avec ascenseur, vous atteignez le troisième étage où se trouve l’entrée de l’appartement.
Le hall de réception spacieux mène à un deuxième couloir qui donne accès au généreux espace de vie avec cuisine ouverte. Grâce aux fenêtres pleine largeur et du sol au plafond à l’avant, vous profiterez d’une vue phénoménale sur l’IJ. Des doubles portes à l’arrière s’ouvrent sur la terrasse ensoleillée d’environ 14 m² orientée à l’ouest - un endroit agréable pour se détendre à l’extérieur.
La luxueuse cuisine ouverte dispose d’un îlot de cuisson élégant, d’une armoire à vin climatisée et d’appareils encastrés haut de gamme, notamment un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle et deux fours. L’appartement dispose de trois chambres : deux à l’avant et une située au calme à l’arrière près de la terrasse. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. Il y a aussi des toilettes séparées pour les invités avec lavabo, un grand débarras intérieur avec raccordement à la laveuse et un espace de rangement supplémentaire.
Au sous-sol de l’immeuble, vous trouverez un local à vélos commun, un espace de stockage privé d’environ 5 m² et le parking. La place de parking privée est disponible à l’achat séparé à 60 000 € (frais à la charge de l’acheteur).
En bref : un appartement spacieux, confortable et lumineux dans un emplacement unique en bord de mer au cœur d’Amsterdam - parfait pour ceux qui recherchent une vie centrale sans sacrifier la paix et l’espace. Caractéristiques principales • Surface habitable env. 164 m² (mesurée selon NEN2580)
• Terrasse (env. 14 m²) orientée ouest
• Vues sur l’IJ
• Trois chambres à coucher
• Bâtiment moderne (2008) avec ascenseur et interphone vidéo
• Place de parking privée disponible séparément pour 60 000 € (frais à la charge de l’acheteur)
• Unité de stockage privée d’environ 5 m² au sous-sol
• Étiquette énergétique A+
• Bail prépayé jusqu’au 30-09-2054
• Conversion en bail perpétuel enregistré chez le notaire. Loyer foncier annuel au 01-10-2054 : 2 864,27 € hors inflation
• Patron actif et géré par des professionnels. Les frais de service mensuels s’élèvent à 385 € pour l’appartement, dont 58 € pour la place de parking et 65 € pour les frais de chauffage anticipés
• Notaire de projet désigné : Hartman LMH
• Transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur est responsable de la maintenance et de la vérification de toutes les questions d’importance personnelle. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer en temps opportun à votre agent d’achat et d’effectuer des recherches indépendantes si nécessaire. Si vous choisissez de ne pas retenir les services d’un mandataire agréé, la loi suppose que vous êtes suffisamment informé pour superviser vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent. Westerdoksdijk 491, 1013 BX Amesterdão Desfrute de vistas diárias deslumbrantes sobre o IJ a partir deste espaçoso apartamento de 4 assoalhadas com 164 m², localizado na muito procurada Westerdokseiland. Com um terraço ensolarado virado a oeste de 14 m², uma luxuosa cozinha aberta, três quartos e um layout inteligente e funcional, este apartamento oferece tudo para uma vida confortável e elegante no coração de Amesterdão. Uma unidade de armazenamento privada e a opção de comprar uma vaga de estacionamento privativa na garagem subterrânea completam o pacote. Localização / Acessibilidade Este apartamento está situado na moderna Westerdokseiland, uma área residencial única na orla do Jordaan e do centro histórico da cidade. Aqui, você desfruta do melhor dos dois mundos: a energia vibrante da cidade combinada com a paz e o espaço da vida à beira-mar. Em apenas alguns minutos a pé, você chegará à Estação Central, Haarlemmerstraat, ao cinturão de canais ou à charmosa Prinseneiland. Os arredores imediatos oferecem uma excelente seleção de restaurantes de alta qualidade, cafés aconchegantes e butiques exclusivas – pense em locais populares como Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), BAK e as lojas da moda ao longo de Haarlemmerdijk. O Noordermarkt e o Westerpark também estão ao virar da esquina. A balsa nas proximidades leva você diretamente para a criativa e movimentada Amsterdam-Noord. Seja de bicicleta, carro ou transporte público, a acessibilidade é excelente. A Estação Central fica a uma curta distância a pé e, de carro, você pode chegar ao anel viário A10 pela S101 / S102 ou pelo túnel Piet Hein em pouco tempo. O Aeroporto de Schiphol fica a apenas 20 minutos de distância. Layout Terceiro andar
Através da escada segura com elevador, você chega ao terceiro andar, onde está localizada a entrada do apartamento.
O espaçoso hall de recepção leva a um segundo corredor que dá acesso à generosa área de estar com cozinha aberta. Graças às janelas de largura total e do chão ao teto na frente, você desfrutará de vistas fenomenais sobre o IJ. As portas duplas na parte traseira se abrem para o terraço ensolarado voltado para o oeste de aproximadamente 14 m² - um local agradável para relaxar ao ar livre.
A luxuosa cozinha aberta possui uma elegante ilha de cozinha, armário climatizado para vinhos e eletrodomésticos embutidos de última geração, incluindo geladeira, freezer, fogão de indução, lava-louças e dois fornos. O apartamento tem três quartos: dois na frente e um tranquilamente situado nas traseiras, perto do terraço. O banheiro moderno está equipado com banheira, box amplo, lavatório duplo e vaso sanitário. Há também um lavabo separado com lavatório, uma espaçosa sala de armazenamento interna com conexão para lavadora e uma área de armazenamento adicional.
Na cave do edifício, encontrará uma arrecadação comum para bicicletas, uma arrecadação privada de aproximadamente 5 m² e a garagem. O lugar de estacionamento privado está disponível para compra separada por 60.000€ (custos a pagar pelo comprador).
Resumindo: um apartamento espaçoso, confortável e cheio de luz em uma localização única à beira-mar no coração de Amsterdã - perfeito para quem busca uma vida central sem sacrificar a paz e o espaço. Características principais • Área útil aprox. 164 m² (medido de acordo com NEN2580)
• Terraço (aprox. 14 m²) virado a poente
• Vistas sobre o IJ
• Três quartos
• Edifício moderno (2008) com elevador e vídeo porteiro
• Lugar de estacionamento privado disponível separadamente por 60.000€ (custos a pagar pelo comprador)
• Arrecadação privativa de aprox. 5 m² na cave
• Etiqueta energética A+
• Arrendamento pré-pago até 30-09-2054
• Conversão em arrendamento perpétuo registrado no notário. Aluguel anual do terreno em 10/01/2054: € 2.864,27 excluindo inflação
• HOA ativo e gerenciado profissionalmente. As taxas de serviço mensais são de € 385 para o apartamento, dos quais € 58 são para a vaga de estacionamento e € 65,- custos antecipados de aquecimento
• Notário designado do projeto: Hartman LMH
• Transferência sob consulta Esta informação foi compilada com o máximo cuidado. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por incompletude, imprecisões ou quaisquer consequências disso. Todas as medidas e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador é responsável por manter e verificar todos os assuntos de importância pessoal. Em relação a este imóvel, o agente imobiliário representa o vendedor. Recomendamos fortemente a contratação de um agente imobiliário qualificado (NVM) para orientá-lo no processo de compra. Se você tiver requisitos específicos em relação à propriedade, recomendamos que você os comunique em tempo hábil ao seu agente de compras e realize pesquisas independentes quando necessário. Se você optar por não contratar um representante profissional, a lei pressupõe que você tenha conhecimento suficiente para supervisionar todos os assuntos relevantes por conta própria. Aplicam-se os termos e condições do NVM. Westerdoksdijk 491, 1013 BX Ámsterdam Disfrute de impresionantes vistas diarias sobre el IJ desde este espacioso apartamento de 4 habitaciones de 164 m², ubicado en el codiciado Westerdokseiland. Con una soleada terraza orientada al oeste de 14 m², una lujosa cocina abierta, tres dormitorios y un diseño elegante y funcional, este apartamento ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y elegante en el corazón de Ámsterdam. Un trastero privado y la opción de comprar una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo completan el paquete. Ubicación / Accesibilidad Este apartamento está situado en el moderno Westerdokseiland, una zona residencial única en el borde del Jordaan y el centro histórico de la ciudad. Aquí, disfrutará de lo mejor de ambos mundos: la energía vibrante de la ciudad combinada con la paz y el espacio de la vida frente al mar. A solo unos minutos a pie, llegará a la estación central, Haarlemmerstraat, el cinturón de canales o el encantador Prinseneiland. Los alrededores inmediatos ofrecen una excelente selección de restaurantes de alta calidad, acogedores cafés y boutiques únicas: piense en lugares populares como Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), BAK y las tiendas de moda a lo largo de Haarlemmerdijk. El Noordermarkt y el Westerpark también están a la vuelta de la esquina. El ferry cercano te lleva directamente a la creativa y bulliciosa Ámsterdam-Noord. Ya sea en bicicleta, en coche o en transporte público, la accesibilidad es excelente. La estación central se encuentra a poca distancia a pie, y en coche se puede llegar a la carretera de circunvalación A10 a través de la S101/S102 o el túnel Piet Hein en poco tiempo. El aeropuerto de Schiphol está a solo 20 minutos. Distribución Tercera planta
A través de la escalera segura con ascensor, se llega al tercer piso donde se encuentra la entrada al apartamento.
El amplio hall de recepción conduce a un segundo pasillo que da acceso a la generosa sala de estar con cocina abierta. Gracias a las ventanas de ancho completo y de piso a techo en la parte delantera, disfrutará de vistas fenomenales sobre el IJ. Las puertas dobles en la parte trasera se abren a la soleada terraza orientada al oeste de aproximadamente 14 m², un lugar encantador para relajarse al aire libre.
La lujosa cocina abierta cuenta con una elegante isla de cocción, gabinete de clima para vinos y electrodomésticos empotrados de alta gama que incluyen nevera, congelador, placa de inducción, lavavajillas y dos hornos. El apartamento tiene tres dormitorios: dos en la parte delantera y uno situado en la parte trasera cerca de la terraza. El moderno baño está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble e inodoro. También hay un aseo de invitados separado con lavabo, un amplio trastero interno con conexión para lavadora y una zona de almacenamiento adicional.
En el sótano del edificio, encontrará un almacén comunitario para bicicletas, un trastero privado de aproximadamente 5 m² y el estacionamiento. La plaza de aparcamiento privada está disponible para su compra por separado a 60.000 € (gastos a cargo del comprador).
En resumen: un apartamento espacioso, cómodo y lleno de luz en una ubicación única frente al mar en el corazón de Ámsterdam, perfecto para aquellos que buscan una vida céntrica sin sacrificar la paz y el espacio. Características principales • Superficie habitable aprox. 164 m² (medida de acuerdo con NEN2580)
• Terraza (aprox. 14 m²) orientada al oeste
• Vistas sobre el IJ
• Tres dormitorios
• Edificio moderno (2008) con ascensor y videoportero
• Plaza de aparcamiento privada disponible por separado por 60.000 € (gastos a cargo del comprador)
• Trastero privado de aprox. 5 m² en el sótano
• Etiqueta energética A+
• Arrendamiento prepagado hasta el 30-09-2054
• Conversión a arrendamiento perpetuo registrado ante notario. Alquiler anual del terreno a partir del 01-10-2054: 2.864,27 € sin inflación
• Asociación de propietarios activa y administrada profesionalmente. Los cargos mensuales por servicio son de 385 € por el apartamento, de los cuales 58 € son para la plaza de aparcamiento y 65 € por adelantado para los gastos de calefacción
• Notario designado del proyecto: Hartman LMH
• Transferencia en consulta Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitudes o cualquier consecuencia de los mismos. Todas las medidas y áreas de superficie indicadas son indicativas. El comprador es responsable de mantener y verificar todos los asuntos de importancia personal. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Recomendamos encarecidamente contratar a un agente inmobiliario calificado (NVM) para que lo guíe a través del proceso de compra. Si tiene requisitos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique de manera oportuna a su agente de compras y realice una investigación independiente cuando sea necesario. Si elige no contratar a un representante profesional, la ley asume que tiene el conocimiento suficiente para supervisar todos los asuntos relevantes usted mismo. Se aplican los términos y condiciones de NVM. Westerdoksdijk 491, 1013 BX Amsterdam Godetevi la vista mozzafiato sull'IJ da questo spazioso appartamento di 4 locali di 164 m², situato sul ricercatissimo Westerdokseiland. Con una soleggiata terrazza di 14 m² esposta a ovest, una lussuosa cucina a vista, tre camere da letto e una disposizione intelligente e funzionale, questo appartamento offre tutto per una vita confortevole ed elegante nel cuore di Amsterdam. Un ripostiglio privato e la possibilità di acquistare un posto auto privato nel garage sotterraneo completano il pacchetto. Ubicazione / Accessibilità Questo appartamento è situato nella moderna Westerdokseiland, una zona residenziale unica ai margini del Jordaan e del centro storico della città. Qui si gode il meglio di entrambi i mondi: l'energia vibrante della città combinata con la pace e lo spazio della vita sul lungomare. In pochi minuti a piedi si raggiungono la stazione centrale, Haarlemmerstraat, la cintura dei canali o l'affascinante Prinseneiland. Gli immediati dintorni offrono un'eccellente selezione di ristoranti di alta qualità, caffetterie accoglienti e boutique uniche: pensa a luoghi famosi come Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), BAK e i negozi alla moda lungo Haarlemmerdijk. Anche il Noordermarkt e il Westerpark sono proprio dietro l'angolo. Il vicino traghetto ti porta direttamente alla creativa e vivace Amsterdam-Noord. Che sia in bicicletta, in auto o con i mezzi pubblici, l'accessibilità è eccellente. La stazione centrale è raggiungibile a piedi e in auto è possibile raggiungere la tangenziale A10 tramite la S101/S102 o il tunnel Piet Hein in pochissimo tempo. L'aeroporto di Schiphol è a soli 20 minuti di distanza. Layout Terzo piano
Tramite il vano scala protetto con ascensore, si raggiunge il terzo piano dove si trova l'ingresso dell'appartamento.
L'ampio salone di rappresentanza conduce ad un secondo disimpegno che consente l'accesso alla generosa zona giorno con cucina a vista. Grazie alle finestre a tutta larghezza e dal pavimento al soffitto nella parte anteriore, godrai di una vista fenomenale sull'IJ. Le doppie porte sul retro si aprono sulla soleggiata terrazza esposta a ovest di circa 14 m²: un luogo delizioso per rilassarsi all'aperto.
La lussuosa cucina aperta dispone di un'elegante isola di cottura, una cantinetta climatica per il vino ed elettrodomestici da incasso di fascia alta tra cui frigorifero, congelatore, piano cottura a induzione, lavastoviglie e due forni. L'appartamento dispone di tre camere da letto: due nella parte anteriore e una situata in posizione tranquilla sul retro vicino alla terrazza. Il bagno moderno è dotato di vasca, cabina doccia, doppio lavabo e servizi igienici. C'è anche un bagno per gli ospiti separato con lavabo, un ampio ripostiglio interno con collegamento per lavatrice e un'ulteriore area di stivaggio.
Nel seminterrato dell'edificio si trovano un deposito biciclette in comune, un deposito privato di circa 5 m² e il garage. Il posto auto privato è disponibile per l'acquisto separato al costo di 60.000 € (costi a carico dell'acquirente).
In breve: un appartamento spazioso, confortevole e luminoso in una posizione unica sul lungomare nel cuore di Amsterdam, perfetto per chi cerca una vita centrale senza sacrificare la pace e lo spazio. Caratteristiche principali • Superficie abitabile circa 164 m² (misurata secondo NEN2580)
• Terrazza (ca. 14 m²) esposta a ovest
• Vista sull'IJ
• Tre camere da letto
• Edificio moderno (2008) con ascensore e videocitofono
• Posto auto privato disponibile separatamente al costo di 60.000 € (costi a carico dell'acquirente)
• Ripostiglio privato di circa 5 m² nel seminterrato
• Classe energetica A+
• Contratto di locazione prepagato fino al 30-09-2054
• Conversione in diritto di enfiteusi perpetua registrata presso il notaio. Affitto annuo del terreno al 01-10-2054: 2.864,27 € escluso l'inflazione
• HOA attivo e gestito professionalmente. Le spese mensili ammontano a 385 € per l'appartamento, di cui 58 € per il posto auto e 65 € per il riscaldamento anticipato
• Notaio designato del progetto: Hartman LMH
• Trasferimento in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per incompletezze, imprecisioni o conseguenze degli stessi. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente è responsabile della manutenzione e della verifica di tutte le questioni di importanza personale. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Ti consigliamo vivamente di rivolgerti a un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarti attraverso il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo all'immobile, ti consigliamo di comunicarle in modo tempestivo al tuo agente di acquisto e di condurre ricerche indipendenti ove necessario. Se scegli di non assumere un rappresentante professionista, la legge presume che tu sia sufficientemente informato per supervisionare da solo tutte le questioni pertinenti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Westerdoksdijk 491, 1013 BX Амстердам Наслаждайтесь захватывающим видом на реку Эй каждый день из этой просторной 4-комнатной квартиры площадью 164 м², расположенной в очень популярном районе Вестердоксейланд. Солнечная терраса площадью 14 м², выходящая на запад, роскошная открытая кухня, три спальни и умная, функциональная планировка, эта квартира предлагает все для комфортной и стильной жизни в самом центре Амстердама. Частное кладовое помещение и возможность покупки частного парковочного места в подземном гараже дополняют пакет. Расположение / Доступность Эта квартира расположена в современном Вестердоксайланде, уникальном жилом районе на окраине реки Йордан и в историческом центре города. Здесь вы сможете насладиться лучшим из обоих миров: яркой энергией города в сочетании с тишиной и пространством жизни на набережной. Всего за несколько минут можно дойти до Центрального вокзала, улицы Харлеммерстраат, пояса каналов или очаровательного Принсенайланда. В непосредственной близости от отеля есть отличный выбор высококачественных ресторанов, уютных кафе и уникальных бутиков — вспомните такие популярные места, как Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), BAK и фешенебельные магазины вдоль Харлеммердейка. Улицы Нордермаркт и Вестерпарк также находятся в нескольких шагах. Ближайший паром доставит вас прямо в творческий и оживленный район Амстердам-Норд. Будь то велосипед, автомобиль или общественный транспорт, доступность отличная. Центральный железнодорожный вокзал находится в нескольких минутах ходьбы, а на машине вы можете добраться до кольцевой дороги A10 по S101/S102 или туннелю Пита Хейна за короткое время. Аэропорт Схипхол находится всего в 20 минутах езды. Планировка: Третий этаж
По охраняемой лестничной клетке с лифтом вы попадаете на третий этаж, где находится вход в квартиру.
Просторная приемная ведет во второй коридор, который обеспечивает доступ к просторной гостиной с открытой кухней. Благодаря окнам во всю ширину и от пола до потолка спереди вы сможете насладиться феноменальным видом на Эй. Двойные двери сзади открываются на солнечную террасу площадью около 14 м², выходящую на запад – восхитительное место для отдыха на свежем воздухе.
Роскошная открытая кухня оснащена стильным кухонным островом, винным климатическим шкафом и высококлассной встроенной техникой, включая холодильник, морозильную камеру, индукционную варочную панель, посудомоечную машину и две духовки. В квартире три спальни: две спереди и одна, тихо расположенная сзади рядом с террасой. Современная ванная комната оборудована ванной, душевой кабиной, двойной раковиной и туалетом. Также есть отдельный гостевой туалет с умывальником, просторная внутренняя кладовая с подключением стиральной машины и дополнительная кладовая.
В подвале здания вы найдете общее помещение для хранения велосипедов, частное помещение площадью около 5 м² и гараж. Частное парковочное место можно приобрести отдельно за 60 000 евро (расходы оплачивает покупатель).
Короче говоря: просторная, удобная и светлая квартира в уникальном месте на набережной в самом центре Амстердама - идеально подходит для тех, кто ищет центральную жизнь, не жертвуя тишиной и пространством. Основные характеристики • Жилая площадь ок. 164 м² (измерено в соответствии с NEN2580)
• Терраса (ок. 14 м²) с видом на запад
• Виды на IJ
• Три спальни
• Современное здание (2008) с лифтом и видеодомофоном
• Частное парковочное место доступно отдельно за 60 000 евро (расходы оплачиваются покупателем)
• Частная кладовая площадью ок. 5 м² в подвале
• Энергетическая маркировка А+
• Предоплата аренды до 30-09-2054
• Преобразование в бессрочную аренду, зарегистрированную у нотариуса. Годовая арендная плата за землю по состоянию на 01-10-2054: €2,864.27 без учета инфляции
• Профессионально управляемое и активное ТСЖ. Ежемесячная плата за обслуживание составляет 385 евро за квартиру, из которых 58 евро за парковочное место и 65 евро - авансовые расходы на отопление
• Назначенный нотариус проекта: Hartman LMH
• Передача по согласованию Эта информация была составлена с особой тщательностью. Тем не менее, мы не несем никакой ответственности за неполноту, неточности или любые их последствия. Все заявленные размеры и площади поверхности являются ориентировочными. Покупатель несет ответственность за поддержание и проверку всех вопросов, имеющих личное значение. В отношении этой недвижимости агент по недвижимости представляет продавца. Мы настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), который проведет вас через процесс покупки. Если у вас есть особые требования к недвижимости, мы советуем вам своевременно сообщить о них своему агенту по покупке и при необходимости провести независимое исследование. Если вы решите не нанимать профессионального представителя, закон предполагает, что вы достаточно осведомлены, чтобы самостоятельно контролировать все соответствующие вопросы. Применяются правила и условия NVM. Westerdoksdijk 491, 1013 BX Amsterdam Ciesz się zapierającymi dech w piersiach widokami na IJ z tego przestronnego 4-pokojowego apartamentu o przestronnej powierzchni 164 m², położonego w bardzo poszukiwanej dzielnicy Westerdokseiland. Ze słonecznym tarasem o powierzchni 14 m² od strony zachodniej, luksusową otwartą kuchnią, trzema sypialniami i eleganckim, funkcjonalnym układem, ten apartament oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego i stylowego życia w samym sercu Amsterdamu. Pakiet uzupełnia prywatna komórka lokatorska oraz możliwość wykupienia prywatnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym. Lokalizacja / Dostępność Ten apartament znajduje się w nowoczesnej dzielnicy mieszkalnej Westerdokseiland, na skraju Jordaan i zabytkowego centrum miasta. Tutaj możesz cieszyć się tym, co najlepsze z obu światów: tętniącą energią miasta połączoną ze spokojem i przestrzenią życia na nabrzeżu. W ciągu zaledwie kilku minut spacerem można dotrzeć do Dworca Centralnego, Haarlemmerstraat, pasa kanałów lub urokliwego Prinseneilandu. Najbliższa okolica oferuje doskonały wybór wysokiej jakości restauracji, przytulnych kawiarni i wyjątkowych butików - pomyśl o popularnych miejscach, takich jak Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), BAK i modnych sklepach wzdłuż Haarlemmerdijk. Tuż za rogiem znajduje się również Noordermarkt i Westerpark. Pobliski prom zabierze Cię bezpośrednio do kreatywnego i tętniącego życiem Amsterdamu-Noord. Niezależnie od tego, czy rowerem, samochodem czy komunikacją miejską, dostępność jest doskonała. Dworzec Główny znajduje się w odległości spaceru, a samochodem można szybko dotrzeć do obwodnicy A10 przez S101/S102 lub tunel Piet Hein. Lotnisko Schiphol oddalone jest od hotelu o zaledwie 20 minut. Układ: Trzecie piętro
Przez zabezpieczoną klatkę schodową z windą można dostać się na trzecie piętro, gdzie znajduje się wejście do mieszkania.
Przestronny hol recepcyjny prowadzi do drugiego korytarza, który zapewnia dostęp do obszernej części dziennej z otwartą kuchnią. Dzięki oknom o pełnej szerokości i sięgającym od podłogi do sufitu od frontu będziesz cieszyć się fenomenalnymi widokami na IJ. Podwójne drzwi z tyłu otwierają się na słoneczny taras o powierzchni około 14 m² od strony zachodniej - wspaniałe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.
W luksusowej otwartej kuchni znajduje się stylowa wyspa kuchenna, szafka klimatyczna na wino oraz wysokiej klasy urządzenia do zabudowy, w tym lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka i dwa piekarniki. W apartamencie znajdują się trzy sypialnie: dwie z przodu i jedna cicho usytuowana z tyłu w pobliżu tarasu. Nowoczesna łazienka wyposażona jest w wannę, kabinę prysznicową walk-in, podwójną umywalkę i toaletę. Do dyspozycji gości jest również oddzielna toaleta dla gości z umywalką, przestronny schowek wewnętrzny z podłączeniem do pralki oraz dodatkowy schowek.
W piwnicy budynku znajduje się wspólna przechowalnia rowerów, prywatna komórka lokatorska o powierzchni około 5 m² oraz garaż. Prywatne miejsce parkingowe jest dostępne do osobnego zakupu za 60 000 € (koszty płatne przez kupującego).
Krótko mówiąc: przestronny, wygodny i wypełniony światłem apartament w wyjątkowej lokalizacji na nabrzeżu w samym sercu Amsterdamu - idealny dla osób poszukujących centralnego życia bez poświęcania spokoju i przestrzeni. Najważniejsze cechy • Powierzchnia mieszkalna ok. 164 m² (mierzona zgodnie z NEN2580)
• Taras (ok. 14 m²) od strony zachodniej
• Widoki na IJ
• Trzy sypialnie
• Nowoczesny budynek (2008) z windą i wideodomofonem
• Prywatne miejsce parkingowe dostępne osobno za 60 000 € (koszty płatne przez kupującego)
• Prywatna komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m² w piwnicy
• Etykieta energetyczna A+
• Dzierżawa opłacona z góry do 30-09-2054
• Przekształcenie w dzierżawę wieczystą zarejestrowaną u notariusza. Roczny czynsz za grunt na dzień 01-10-2054: 2.864,27 € bez inflacji
• Profesjonalnie zarządzany i aktywny HOA. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 385 € za mieszkanie, z czego 58 € za miejsce parkingowe i 65 € za zaliczkę na koszty ogrzewania
• Wyznaczony notariusz projektu: Hartman LMH
• Przekazanie w porozumieniu Informacje te zostały opracowane z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak żadnej odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłości lub jakiekolwiek ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący jest odpowiedzialny za utrzymanie i weryfikację wszystkich spraw o znaczeniu osobistym. W przypadku tej nieruchomości pośrednik w obrocie nieruchomościami reprezentuje sprzedającego. Zdecydowanie zalecamy skorzystanie z usług wykwalifikowanego agenta nieruchomości (NVM), który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, radzimy poinformować o nich w odpowiednim czasie swojego agenta ds. zakupów i w razie potrzeby przeprowadzić niezależne badania. Jeśli zdecydujesz się nie angażować profesjonalnego pełnomocnika, prawo zakłada, że posiadasz wystarczającą wiedzę, aby samodzielnie nadzorować wszystkie istotne sprawy. Obowiązują zasady i warunki NVM. Westerdoksdijk 491, 1013 BX Amsterdam Njut av en hisnande daglig utsikt över IJ från denna rymliga 4-rumslägenhet på rymliga 164 m², belägen på det mycket eftertraktade Westerdokseiland. Med en solig terrass på 14 m² i västerläge, ett lyxigt öppet kök, tre sovrum och en smart, funktionell planlösning erbjuder denna lägenhet allt för ett bekvämt och elegant boende i hjärtat av Amsterdam. Ett privat förråd och möjligheten att köpa en privat parkeringsplats i det underjordiska garaget kompletterar paketet. Läge / Tillgänglighet Denna lägenhet ligger på det moderna Westerdokseiland, ett unikt bostadsområde i utkanten av Jordaan och den historiska stadskärnan. Här kan du njuta av det bästa av två världar: stadens pulserande energi i kombination med lugnet och utrymmet i livet vid vattnet. Inom bara några minuters promenad når du centralstationen, Haarlemmerstraat, kanalbältet eller det charmiga Prinseneiland. Den omedelbara omgivningen erbjuder ett utmärkt urval av högkvalitativa restauranger, mysiga kaféer och unika butiker - tänk på populära platser som Meneer Nieges, De Gouden Reael (av Caron), BAK och de fashionabla butikerna längs Haarlemmerdijk. Noordermarkt och Westerpark ligger också precis runt hörnet. Den närliggande färjan tar dig direkt till kreativa och livliga Amsterdam-Noord. Oavsett om du kommer med cykel, bil eller kollektivtrafik är tillgängligheten utmärkt. Centralstationen ligger inom gångavstånd, och med bil kan du nå ringvägen A10 via S101/S102 eller Piet Hein-tunneln på nolltid. Flygplatsen Schiphol ligger bara 20 minuter bort. Planlösning Tredje våningen
Via det säkrade trapphuset med hiss når du tredje våningen där entrén till lägenheten ligger.
Den rymliga receptionen leder in i en andra hall som ger tillgång till det generösa vardagsrummet med öppet kök. Tack vare fönstren i full bredd och från golv till tak på framsidan kan du njuta av en fenomenal utsikt över IJ. Dubbeldörrar på baksidan vetter mot den soliga terrassen i västerläge på cirka 14 m² - en härlig plats att koppla av utomhus.
Det lyxiga öppna köket har en elegant köksö, vinklimatskåp och avancerade inbyggda apparater inklusive kyl, frys, induktionshäll, diskmaskin och två ugnar. Lägenheten har tre sovrum: två på framsidan och ett lugnt beläget på baksidan nära terrassen. Det moderna badrummet är utrustat med badkar, duschkabin, dubbelt handfat och toalett. Det finns också en separat gästtoalett med handfat, ett rymligt internt förråd med tvättmaskinsanslutning och ett extra förvaringsutrymme.
I byggnadens källare hittar du ett gemensamt cykelförråd, ett privat förråd på cirka 5 m² och parkeringsgaraget. Den privata parkeringsplatsen är tillgänglig för separat köp för 60 000 € (kostnader som betalas av köparen).
Kort sagt: en rymlig, bekväm och ljus lägenhet i ett unikt läge vid vattnet i hjärtat av Amsterdam - perfekt för dem som söker centralt boende utan att offra lugn och utrymme. • Boyta ca 164 m² (mätt enligt NEN2580)
• Terrass (ca 14 m²) i västerläge
• Utsikt över IJ
• Tre sovrum
• Modern byggnad (2008) med hiss och videointercom
• Privat parkeringsplats tillgänglig separat för 60 000 € (kostnader betalas av köparen)
• Privat förråd på ca 5 m² i källaren
• Energimärkning A+
• Tomträtt betalas i förskott till 30-09-2054
• Omvandling till permanent hyresrätt registrerad hos notarien. Årlig tomträttsavgäld per 01-10-2054: 2 864,27 € exklusive inflation
• Professionellt förvaltad och aktiv HOA. Månatliga serviceavgifter är 385 € för lägenheten, varav 58 € för parkeringsplatsen och 65 € för uppvärmningskostnader i förväg
• Utsedd projektnotarie: Hartman LMH
• Överföring i samråd Denna information har sammanställts med största omsorg. Vi tar dock inget ansvar för ofullständigheter, felaktigheter eller konsekvenser av detta. Alla angivna mått och ytor är vägledande. Köparen är ansvarig för att upprätthålla och verifiera alla frågor av personlig betydelse. När det gäller denna fastighet företräder fastighetsmäklaren säljaren. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare för att guida dig genom köpprocessen. Om du har specifika krav på fastigheten rekommenderar vi att du kommunicerar dessa i god tid till din inköpsagent och genomför oberoende undersökningar vid behov. Om du väljer att inte anlita ett professionellt ombud förutsätter lagen att du är tillräckligt kunnig för att själv kunna övervaka alla relevanta frågor. NVM:s regler och villkor gäller. Westerdoksdijk 491, 1013 BX Amsterdam Uživajte u prekrasnom svakodnevnom pogledu na IJ iz ovog prostranog 4-sobnog stana površine 164 m², smještenog na vrlo traženom Westerdokseilandu. Sa sunčanom zapadnom terasom od 14 m², luksuznom otvorenom kuhinjom, tri spavaće sobe i pametnim, funkcionalnim rasporedom, ovaj apartman nudi sve za udoban i moderan život u srcu Amsterdama. Paket upotpunjuje privatno spremište i mogućnost kupnje privatnog parkirnog mjesta u podzemnoj garaži. Lokacija / Pristupačnost Ovaj stan nalazi se na modernom Westerdokseilandu, jedinstvenoj stambenoj četvrti na rubu Jordaana i povijesne jezgre grada. Ovdje uživate u najboljem od oba svijeta: živahnoj energiji grada u kombinaciji s mirom i prostorom života na obali. Za samo nekoliko minuta hoda doći ćete do Glavnog kolodvora, Haarlemmerstraata, pojasa kanala ili šarmantnog Prinseneilanda. Neposredna okolica nudi izvrstan izbor visokokvalitetnih restorana, ugodnih kafića i jedinstvenih butika — sjetite se popularnih mjesta kao što su Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), BAK i moderne trgovine duž Haarlemmerdijka. Noordermarkt i Westerpark također su odmah iza ugla. Obližnji trajekt vodi vas izravno do kreativnog i užurbanog Amsterdam-Noorda. Bilo biciklom, automobilom ili javnim prijevozom, pristupačnost je izvrsna. Glavni kolodvor nalazi se na pješačkoj udaljenosti, a automobilom možete doći do obilaznice A10 preko tunela S101/S102 ili Piet Hein u tren oka. Zračna luka Schiphol udaljena je samo 20 minuta. Tlocrt Treći kat
Preko osiguranog stubišta s liftom dolazite na treći kat gdje se nalazi ulaz u stan.
Prostrana recepcija vodi u drugi hodnik koji omogućuje pristup prostranom dnevnom boravku s otvorenom kuhinjom. Zahvaljujući prozorima pune širine i od poda do stropa sprijeda, uživat ćete u fenomenalnom pogledu na IJ. Dvostruka vrata straga otvaraju se na sunčanu terasu okrenutu prema zapadu od otprilike 14 m² – ugodno mjesto za opuštanje na otvorenom.
Luksuzna otvorena kuhinja ima moderan otok za kuhanje, vinski klimatski ormarić i vrhunske ugradbene uređaje uključujući hladnjak, zamrzivač, indukcijsku ploču za kuhanje, perilicu posuđa i dvije pećnice. Stan ima tri spavaće sobe: dvije sprijeda i jednu mirno smještenu straga u blizini terase. Moderna kupaonica opremljena je kadom, walk-in tušem, dvostrukim umivaonikom i WC-om. Tu je i zaseban toalet za goste s umivaonikom, prostrano unutarnje spremište s priključkom za perilicu rublja i dodatni prostor za odlaganje.
U podrumu zgrade pronaći ćete zajedničko spremište za bicikle, privatno spremište od otprilike 5 m² i garažu. Privatno parkirno mjesto dostupno je za zasebnu kupnju po cijeni od 60.000 € (troškove plaća kupac).
Ukratko: prostran, udoban i svijetlom ispunjen stan na jedinstvenoj lokaciji uz obalu u srcu Amsterdama – savršen za one koji traže središnji život bez žrtvovanja mira i prostora. • Stambena površina cca 164 m² (mjereno u skladu s NEN2580)
• Terasa (cca 14 m²) okrenuta prema zapadu
• Pogledi na IJ
• Tri spavaće sobe
• Moderna zgrada (2008.) s liftom i video portafonom
• Privatno parkirno mjesto dostupno zasebno za 60.000 € (troškove plaća kupac)
• Privatno spremište od cca 5 m² u podrumu
• Energetska oznaka A+
• Unaprijed plaćeni zakup do 30-09-2054
• Pretvorba u trajni zakup registriran kod javnog bilježnika. Godišnja zakupnina zemljišta od 01-10-2054: 2.864,27 € bez inflacije
• Profesionalno vođena i aktivna HOA. Mjesečni troškovi usluga iznose 385 € za stan, od čega 58 € za parkirno mjesto, a 65,- € za grijanje
• Imenovani javni bilježnik projekta: Hartman LMH
• Prijenos u konzultacijama Ove su informacije sastavljene s najvećom pažnjom. Međutim, ne prihvaćamo nikakvu odgovornost za nepotpunost, netočnosti ili bilo kakve posljedice istih. Sve navedene mjere i površine su indikativne. Kupac je odgovoran za održavanje i provjeru svih pitanja od osobne važnosti. Što se tiče ove nekretnine, agent za nekretnine zastupa prodavatelja. Toplo preporučujemo angažiranje kvalificiranog agenta za nekretnine (NVM) koji će vas voditi kroz proces kupnje. Ako imate posebne zahtjeve u vezi s nekretninom, savjetujemo vam da ih pravovremeno obavijestite svog agenta za nabavu i po potrebi provedete neovisna istraživanja. Ako odlučite ne angažirati profesionalnog zastupnika, zakon pretpostavlja da ste dovoljno upućeni da sami nadgledate sva relevantna pitanja. Primjenjuju se uvjeti i odredbe NVM-a.