FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în François
3.554.013 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T109075367
/ 109075367
Referință:
EDEN-T109075367
Țară:
FR
Oraș:
Francois
Cod poștal:
79260
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
343 m²
Dimensiuni teren:
1.307 m²
Camere:
11
Dormitoare:
6
Băi:
1
WC:
3
Etaj:
3
Balcon:
Da
Terasă:
Da
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Située sur les hauteurs d'une ville à seulement dix minutes du centre de Niort, cette charmante demeure répartie sur trois niveaux se dévoile sur un terrain paysagé et clos de plus de 1300 m2. L'ensemble présente une harmonie remarquable, ayant bénéficié d'une restauration haut de gamme afin de rapporter à la maison l'authenticité du lieu. Les éléments anciens, tels que les cheminées, les parquets et les moulures, ont été rajoutés, contribuant ainsi au charme et au caractère de la demeure. Après une volée de marches, l'entrée principale s'ouvre sur un large espace avec un sublime sol en travertin qui distribue d'un côté, un bureau et de l'autre un salon. A l'arrière, le dégagement distribue la cuisine et le séjour. Les pièces sont lumineuses avec des volumes agréables et une vue sur le jardin. La cuisine familiale aux prestations premium et aux nuances claires saura ravir les fins gourmets. Une buanderie aménagée, complète cet espace avec un accès direct à l'extérieur. Au premier étage, l'espace nuit, desservi par un escalier en bois peint, est à l'image du rez-de-chaussée. Le tout est parfaitement rénové avec un charme indéniable. Le palier dessert une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau avec un accès sur un toit terrasse doté d'une vue dégagée sur le parc. Un dressing vient parfaire les atouts de ce niveau. L'escalier mène ensuite au deuxième étage où se trouvent trois chambres qui se partagent une vaste salle de bains. Une pièce pouvant offrir une salle de sport ou une nouvelle chambre complète cet étage. Un sous-sol divisé en plusieurs pièces propose des espaces annexes comme la chaufferie et la cave. L'extérieur orné de multiples essences est un véritable lieu de détente. Il révèle plusieurs terrasses dont une exposée Est, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin offre la possibilité d'y implanter une piscine. Un garage d'environ 60m2 s'ajoute à cette propriété avec la possibilité de stationner trois véhicules, et deux dépendances également présentes. Une demeure qui ne laissera pas indifférent tant par son architecture que sa sublime rénovation. A seulement 15 minutes de la gare de Niort, la ville dispose de toutes les commodités nécessaires ainsi que les écoles, de la maternelle au collège. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023: entre 5340 euros et 7280 euros. Contact : Cannelle GUITTONNEAU ... Agent commercial (EI) RSAC Niort n 948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Разположена на височините на град само на десет минути от центъра на Ниорт, тази очарователна резиденция, разположена на три нива, се разкрива върху озеленен и ограден парцел с площ над 1300 м2. Цялото пространство предлага забележителна хармония, благодарение на първокласна реставрация, за да се подчертае автентичността на мястото. Добавени са стари елементи, като камини, паркетни подове и корнизи, допринасящи за чара и характера на къщата. След стълбище главният вход се отваря към голямо пространство с изящен травертинов под, който се простира от едната страна – офис, а от другата – хол. В задната част коридорът води към кухнята и хола. Стаите са светли с приятни обеми и гледка към градината. Семейната кухня с премиум услуги и светли очила ще зарадва гурманите. Обзаведено перално помещение допълва това пространство с директен достъп към външната страна. На първия етаж спалната зона, обслужвана от боядисана дървена стълба, е подобна на приземния етаж. Цялото е перфектно обновено с неоспорим чар. Площадката води до главна спалня с баня и душ, две други спални и душ с достъп до тераса на покрива и необезпокоявана гледка към парка. Съблекалнята допълва предимствата на този етаж. Стълбището води до втория етаж, където има три спални, споделящи голяма баня. Стая, която може да предлага фитнес или нова спалня, допълва този етаж. Мазето, разделено на няколко стаи, предлага прилежащи пространства като котелното помещение и мазето. Многовидовият външен вид е истинско място за релакс. Тя разкрива няколко тераси, една от които е обърната на изток, идеални за охлаждане в горещите летни дни. Градината предлага възможност за инсталиране на плувен басейн. Към този имот е добавен гараж с площ около 60m2 с възможност за паркиране на три автомобила, както и две стопански постройки. Къща, която няма да ви остави безразлична както с архитектурата си, така и с възвишения си ремонт. Само на 15 минути от жп гара Ниорт, градът разполага с всички необходими удобства, както и училища – от детска градина до колеж. ЕНЕРГИЕН КЛАС: D / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: . Оценена средна годишна стойност на енергийните разходи за стандартна употреба, базирана на цените на енергията за 2021, 2022 и 2023 г.: между 5340 и 7280 евро. Контакт: Канел ГИТОННО ... Търговски агент (EI) RSAC Niort n 948.660.295 Канел ГИТОНО (EI) Търговски агент - RSAC номер: 948660295 - NIORT.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Located on the heights of a town just ten minutes from the center of Niort, this charming residence spread over three levels is revealed on a landscaped and enclosed plot of more than 1300 m2. The whole presents a remarkable harmony, having benefited from a top-of-the-range restoration in order to bring home the authenticity of the place. Old features, such as fireplaces, parquet floors and mouldings, have been added, contributing to the charm and character of the house. After a flight of steps, the main entrance opens onto a large space with a sublime travertine floor that distributes on one side, an office and on the other a living room. At the back, the hallway leads to the kitchen and the living room. The rooms are bright with pleasant volumes and a view of the garden. The family cuisine with premium services and light shades will delight gourmets. A furnished laundry room completes this space with direct access to the outside. On the first floor, the sleeping area, served by a painted wooden staircase, is like the ground floor. The whole is perfectly renovated with an undeniable charm. The landing leads to a master suite with its bedroom and shower room, two other bedrooms and a shower room with access to a roof terrace with an unobstructed view of the park. A dressing room completes the assets of this level. The staircase then leads to the second floor where there are three bedrooms that share a large bathroom. A room that can offer a gym or a new bedroom completes this floor. A basement divided into several rooms offers annexed spaces such as the boiler room and the cellar. The multi-species exterior is a real place to relax. It reveals several terraces, one of which faces east, ideal for cooling off on hot summer days. The garden offers the possibility of installing a swimming pool. A garage of about 60m2 is added to this property with the possibility of parking three vehicles, and two outbuildings also present. A residence that will not leave you indifferent both by its architecture and its sublime renovation. Only 15 minutes from Niort train station, the town has all the necessary amenities as well as schools, from kindergarten to college. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: . Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between EUR 5340 and EUR 7280. Contact: Cannelle GUITTONNEAU ... Commercial Agent (EI) RSAC Niort n 948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 948660295 - NIORT.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Αυτή η γοητευτική κατοικία που εκτείνεται σε τρία επίπεδα βρίσκεται στα ύψη μιας πόλης μόλις δέκα λεπτά από το κέντρο της Niort και αποκαλύπτεται σε ένα διαμορφωμένο και κλειστό οικόπεδο άνω των 1300 m2. Το σύνολο παρουσιάζει μια αξιοσημείωτη αρμονία, έχοντας επωφεληθεί από μια κορυφαία αποκατάσταση προκειμένου να φέρει στο σπίτι την αυθεντικότητα του τόπου. Παλιά χαρακτηριστικά, όπως τζάκια, παρκέ δάπεδα και καλούπια, έχουν προστεθεί, συμβάλλοντας στη γοητεία και τον χαρακτήρα του σπιτιού. Μετά από μια σειρά από σκαλοπάτια, η κύρια είσοδος ανοίγει σε έναν μεγάλο χώρο με ένα υπέροχο δάπεδο από τραβερτίνη που μοιράζει από τη μία πλευρά, ένα γραφείο και από την άλλη ένα σαλόνι. Στο πίσω μέρος, ο διάδρομος οδηγεί στην κουζίνα και το σαλόνι. Τα δωμάτια είναι φωτεινά με ευχάριστους όγκους και θέα στον κήπο. Η οικογενειακή κουζίνα με premium υπηρεσίες και ανοιχτόχρωμες αποχρώσεις θα ενθουσιάσει τους καλοφαγάδες. Ένα επιπλωμένο πλυσταριό ολοκληρώνει αυτόν τον χώρο με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Στον πρώτο όροφο, ο χώρος ύπνου, που εξυπηρετείται από μια ζωγραφισμένη ξύλινη σκάλα, μοιάζει με το ισόγειο. Το σύνολο είναι τέλεια ανακαινισμένο με μια αναμφισβήτητη γοητεία. Η προσγείωση οδηγεί σε μια κύρια σουίτα με το υπνοδωμάτιο και το ντους, δύο άλλα υπνοδωμάτια και ένα ντους με πρόσβαση σε βεράντα στον τελευταίο όροφο με ανεμπόδιστη θέα στο πάρκο. Ένα καμαρίνι συμπληρώνει τα προτερήματα αυτού του επιπέδου. Στη συνέχεια, η σκάλα οδηγεί στον δεύτερο όροφο όπου υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μεγάλο μπάνιο. Ένα δωμάτιο που μπορεί να προσφέρει γυμναστήριο ή ένα νέο υπνοδωμάτιο ολοκληρώνει αυτόν τον όροφο. Ένα υπόγειο χωρισμένο σε πολλά δωμάτια προσφέρει προσαρτημένους χώρους όπως το λεβητοστάσιο και το κελάρι. Το εξωτερικό πολλών ειδών είναι ένα πραγματικό μέρος για να χαλαρώσετε. Αποκαλύπτει πολλές βεράντες, μία από τις οποίες βλέπει ανατολικά, ιδανική για να δροσιστείτε τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού. Ο κήπος προσφέρει τη δυνατότητα εγκατάστασης πισίνας. Σε αυτό το ακίνητο προστίθεται γκαράζ περίπου 60m2 με δυνατότητα στάθμευσης τριών οχημάτων, ενώ υπάρχουν και δύο βοηθητικά κτίρια. Μια κατοικία που δεν θα σας αφήσει αδιάφορους τόσο από την αρχιτεκτονική της όσο και από την υπέροχη ανακαίνισή της. Μόλις 15 λεπτά από το σιδηροδρομικό σταθμό Niort, η πόλη διαθέτει όλες τις απαραίτητες ανέσεις καθώς και σχολεία, από νηπιαγωγείο μέχρι κολέγιο. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: D / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: . Εκτιμώμενη μέση ετήσια ενεργειακή δαπάνη για συνήθη χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για τα έτη 2021, 2022 και 2023: μεταξύ 5340 EUR και 7280 EUR. Επικοινωνία: Cannelle GUITTONNEAU ... Εμπορικός Αντιπρόσωπος (EI) RSAC Niort n 948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 948660295 - NIORT.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Situata sulle alture di una città a soli dieci minuti dal centro di Niort, questa affascinante residenza distribuita su tre livelli si svela su un terreno paesaggistico e recintonato di oltre 1300 m2. L'insieme presenta un'armonia straordinaria, avendo beneficiato di un restauro di altissimo livello per far riconoscere l'autenticità del luogo. Sono stati aggiunti elementi antichi, come caminetti, pavimenti in parquet e modanature, contribuendo al fascino e al carattere della casa. Dopo una rampa di scale, l'ingresso principale si apre su un ampio spazio con un sublime pavimento in travertino che si estende da un lato un ufficio e dall'altro un soggiorno. Sul retro, il corridoio conduce alla cucina e al soggiorno. Le stanze sono luminose, con volumi piacevoli e una vista sul giardino. La cucina familiare, con servizi premium e tonalità chiare, delizierà i gourmet. Una lavanderia arredata completa questo spazio con accesso diretto all'esterno. Al primo piano, l'area notte, servita da una scala in legno dipinto, è simile al piano terra. L'intero è perfettamente ristrutturato con un fascino innegabile. Il pianerottolo conduce a una suite matrimoniale con camera da letto e doccia, altre due camere da letto e una doccia con accesso a una terrazza sul tetto con vista libera sul parco. Uno spogliatoio completa gli elementi di questo livello. La scala conduce poi al secondo piano dove ci sono tre camere da letto che condividono un grande bagno. Una stanza che può offrire una palestra o una nuova camera da letto completa questo piano. Un seminterrato diviso in diverse stanze offre spazi annessi come la sala caldaie e la cantina. L'esterno multispecie è un vero luogo per rilassarsi. Rivela diverse terrazze, una delle quali è rivolta a est, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il giardino offre la possibilità di installare una piscina. A questa proprietà è stato aggiunto un garage di circa 60m2 con la possibilità di parcheggiare tre veicoli e due edifici annessi. Una residenza che non ti lascerà indifferente sia per la sua architettura né per la sua sublime ristrutturazione. A soli 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Niort, la città dispone di tutti i servizi necessari oltre alle scuole, dall'asilo all'università. CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: . Ammontare medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, basato sui prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022 e 2023: tra 5340 e 7280 EUR. Contatto: Cannelle GUITTONNEAU ... Agente Commerciale (EI) RSAC Niort n 948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 948660295 - NIORT.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace