5.784.631 RON
5 dorm
- Parking
- Garden
- Internet Vezi mai mult Vezi mai puțin Представляем Briary Cottage – поистине очаровательный дом, внесенный в список памятников архитектуры II класса, расположенный в живописной деревне Паулерспури. Этот восхитительный отель 17 века, созданный в 17 веке, источает историческое очарование и предлагает идиллическое уединение в сельской местности. Имея три спальни с двуспальными кроватями, две ванные комнаты и три уютные приемные, он сочетает в себе характер и практичность, обеспечивая просторное пространство для современной жизни. Собственность также имеет разрешение на планировку переоборудования отдельно стоящего амбара и строительства отдельного жилого помещения в фруктовом саду - подробности ниже.Зайдите в красивую кухню-столовую, где традиционный характер сочетается с современным удобством. Хорошо оборудованная кухня может похвастаться гладкими гранитными столешницами, плитой Aga Range, винным холодильником, посудомоечной машиной, двумя раковинами, местом для холодильника в американском стиле / морозильной камеры и сантехникой для стиральной машины и сушильной машины - все это дополняется отличным местом для хранения. Обеденная зона, залитая естественным светом, создает теплую и гостеприимную обстановку для семейных трапез и развлечений.Рядом находится универсальный офис / уютный дом с функцией газового камина, идеально подходящий для работы или отдыха. Уютная гостиная является настоящей изюминкой, демонстрируя очаровательный камин в стиле ингленук (с газовым камином) и оригинальную хлебную печь - идеальное место, чтобы расслабиться прохладными вечерами. Просторная гардеробная, в которой находится котел (установлен в 2017 году), завершает первый этаж.Наверху вас ждут три просторные спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Каждый номер был тщательно спроектирован для обеспечения комфорта и спокойствия, с мастерством, которое отдает дань уважения историческому значению отеля и обеспечивает современную функциональность.Коттедж Briary расположен на площади около половины акра и располагает частными садами по периметру. Ухоженные газоны, красочные бордюры, очаровательный фруктовый сад и несколько внутренних двориков создают идиллический фон для жизни на свежем воздухе – от тихого утра до оживленных летних вечеров. На территории также есть закрытая подъездная дорога с охраняемой парковкой.Однако истинная жемчужина отеля заключается в его потенциале развития. Получено разрешение на планировку для переоборудования большого отдельно стоящего амбара, предлагающего захватывающий простор для пристройки, студии, офиса или дополнительного жилого пространства. Также существует разрешение на строительство отдельного дома с тремя спальнями в фруктовом саду, что делает его превосходной инвестиционной возможностью или идеальным решением для проживания нескольких поколений. Без оговорки о превышении/повышении на землю, весь потенциал может быть реализован без ограничений.В настоящее время амбар имеет согласие на преобразование в пристройку с одной спальней и офисными помещениями. Первоначально было получено разрешение на переоборудование и расширение его в дом с тремя спальнями, что остается вариантом. Такая гибкость может обеспечить отличный потенциал для аренды, особенно учитывая, что Сильверстоун находится менее чем в пяти милях от него. Как переоборудование амбара, так и строительство отдельно стоящего дома с тремя спальнями в фруктовом саду стали частью более широкого приложения по планированию, которое уже было реализовано, а это означает, что разрешения остаются действительными на неопределенный срок. Первоначальное планирование от 2011 года - S/2010/1556/FULОбновленное планирование, которое в настоящее время действует, утверждено в 2023 году - WNS/2021/2154/FULМестоположениеУдобно расположенный недалеко от рыночного городка Таучестер, Паулерспури предлагает востребованный деревенский образ жизни с гостеприимным пабом, начальной школой с дошкольным учреждением, деревенским залом, площадкой для отдыха с игровым оборудованием, врачебным кабинетом и церковью. Повседневные потребности можно заказать на автозаправочной станции и в мини-супермаркете Budgens на перекрестке A5.Неподалеку можно отдохнуть в Уиттлбери-холле с чемпионским полем для гольфа, спа-салоном, отелем и превосходным рестораном. В этом районе также можно заняться парусным спортом на озере Калдекотт, заняться водными видами спорта на озере Уиллен, покататься на лыжах в помещении в снежной зоне Милтон-Кинс и, конечно же, поучаствовать во всемирно известных автогонках в Сильверстоуне.Для пассажиров доступ к Оксфорду, Милтон-Кинсу и Нортгемптону прост, а до лондонского вокзала Юстон можно добраться от станции Милтон-Кинс примерно за 35 минут.Дополнительная информация Соломенная крыша заменена в 2011 году на окна Water Reed (Norfolk Reed), установленные примерно в то же время – стекло с низким уровнем выбросов для повышения энергоэффективности Широкополосная связь: высокоскоростной оптоволоконный широкополосный доступ, доступный в этом районе. Gigaclear доступен со скоростью до 900 Мбит/с. Мы советуем вам поговорить со своим поставщиком услуг. Мобильный сигнал: 4G доступен, мы советуем вам поговорить со своим провайдером. Магистральный газ, электричество, вода и канализация Местный совет: Совет Западного Нортгемптоншира Налоговый диапазон: F Н... Představujeme Briary Cottage - skutečně okouzlující památkově chráněný dům II. stupně uhnízděný v malebné vesničce Paulerspury. Tento nádherný hotel se svým původem ze 17. století vyzařuje historické kouzlo a zároveň nabízí idylické útočiště na venkově. Má tři dvoulůžkové ložnice, dvě koupelny a tři příjemné recepce, vyvažuje charakter a praktičnost a poskytuje velkorysý prostor pro moderní bydlení. Na pozemku je také stavební povolení na přestavbu samostatně stojící stodoly a výstavbu samostatného obydlí v sadu – podrobnosti níže.Vstupte do krásné kuchyně/jídelny, kde se tradiční charakter snoubí s moderním komfortem. Dobře vybavená kuchyň se může pochlubit elegantními žulovými pracovními deskami, sporákem Aga, lednicí na víno, myčkou nádobí, dvěma dřezy, prostorem pro lednici s mrazákem v americkém stylu a instalatérstvím pro pračku i sušičku – to vše doplněné vynikajícím úložným prostorem. Jídelní kout, zaplavený přirozeným světlem, vytváří vřelé a příjemné prostředí pro rodinná jídla a zábavu.Vedle je všestranná kancelář/útulná s funkčním plynovým krbem, ideální pro práci nebo relaxaci. Skutečným vrcholem je útulný obývací pokoj s podmanivým krbem inglenook (s plynovým ohněm) a originální pecí na chléb – ideálním místem k odpočinku za chladných večerů. Přízemí dotváří prostorná šatna, ve které je umístěn kotel (instalován v roce 2017).V patře na vás čekají tři velkoryse dimenzované dvoulůžkové ložnice a dvě koupelny. Každý pokoj byl promyšleně navržen tak, aby nabízel pohodlí a klid, s řemeslným zpracováním, které ctí historický význam hotelu a zároveň zajišťuje moderní funkčnost.Briary Cottage se nachází na ploše přibližně půl akru a má soukromé zahrady. Pěstěné trávníky, barevné záhony, okouzlující sad a několik teras poskytují idylickou kulisu pro venkovní život – od klidných rán až po živé letní večírky. Součástí areálu je také uzavřená příjezdová cesta s hlídaným parkovištěm.Skutečným klenotem nemovitosti je však její developerský potenciál. Stavební povolení je na místě pro přestavbu velké samostatně stojící stodoly, která nabízí vzrušující prostor pro přístavbu, ateliér, kancelář nebo další obytný prostor. Existuje také povolení k výstavbě samostatného rodinného domu se třemi ložnicemi v sadu – což z něj činí vynikající investiční příležitost nebo ideální řešení pro vícegenerační bydlení. Bez doložky o překročení/zdvihu na pozemku lze realizovat plný potenciál bez omezení.Stodola má v současné době povolení k přestavbě na přístavbu s jednou ložnicí s kancelářskými prostory. Původně bylo uděleno povolení k jeho přestavbě a rozšíření na dům se třemi ložnicemi, což zůstává možností. Tato flexibilita by mohla poskytnout vynikající potenciál pronájmu, zejména vzhledem k tomu, že Silverstone je vzdálen méně než pět mil. Jak přestavba stodoly, tak výstavba samostatně stojícího třípokojového bytu v sadu byly součástí širší plánovací aplikace, která již byla implementována, což znamená, že povolení zůstávají v platnosti na dobu neurčitou. Původní plánování z roku 2011 - S/2010/1556/FULAktualizované plánování, které je v současné době na místě, schváleno v roce 2023 - WNS/2021/2154/FULUmístěníPaulerspury se nachází v blízkosti tržního města Towcester a nabízí vyhledávaný vesnický životní styl s příjemnou hospodou, základní školou s předškolní výukou, obecní radnicí, rekreačním areálem s herními zařízeními, lékařskou ordinací a kostelem. O každodenní potřeby se postará čerpací stanice a minisupermarket Budgens na křižovatce A5.Mezi volnočasové možnosti v okolí patří Whittlebury Hall s mistrovským golfovým hřištěm, lázněmi, hotelem a oceněnou restaurací. Oblast nabízí také plachtění na jezeře Caldecott, vodní sporty na jezeře Willen, halové lyžování ve Snowzone v Milton Keynes a samozřejmě světově proslulé automobilové závody v Silverstone.Pro dojíždějící je přístup do Oxfordu, Milton Keynes a Northamptonu přímočarý, zatímco na londýnský Euston se dostanete z nádraží Milton Keynes asi za 35 minut.Další informace Došková střecha nahrazena v roce 2011 okny Water Reed (Norfolk Reed) instalovanými přibližně ve stejné době – Low-E Glass pro lepší energetickou účinnost Širokopásmové připojení: V této oblasti je k dispozici vysokorychlostní širokopásmové připojení. Gigaclear je k dispozici s rychlostmi až 900 Mbps. Doporučujeme vám promluvit si se svým poskytovatelem. Mobilní signál: 4G k dispozici, doporučujeme vám promluvit si se svým poskytovatelem. Hlavní plynovod, elektřina, voda a kanalizace Místní rada: Rada West Northamptonshire Daňové pásmo: F Nenechte si ujít příležitost vlastnit kus historie a vytvořit si svůj vysněný domov na Briary Cottage. Kontaktujte Marii, svého MÍSTNÍHO agenta ještě dnes, domluvte si prohlídku a zažijte na vlastní kůži kouzlo, charakter a vzrušující potenciál, který tato pozoruhodná nemovitost nabízí.Zřeknutí sePředpisy o praní špinavých peněz: Kupující budou požádáni, aby v pozdější fázi předložili doklad totožnosti a doklad o finančních prostředcích, a my vás požádáme o spolupráci, aby nedošlo k prodlení při odsouhlasení prodeje. Všechna měření jsou přibližná, a přestože bylo vynaloženo veškeré úsilí k zajištění přesnosti, nelze se na ně spoléhat.Služby: Vezměte prosím na vědomí, že jsme netestovali služby ani žádné zařízení nebo spotřebiče v této nemovitosti, proto nelze poskytnout žádnou záruku, že jsou v provozuschopném stavu a je v zájmu kupujících zkontrolovat pracovní stav jakýchkoli spotřebičů. Interní fotografie jsou vytvářeny pro obecnou informaci a nelze z nich vyvozovat, že jakákoli zobrazená položka je součástí vlastnictví. I když provádíme vlastní due diligence a vždy se snažíme poskytovat přesné informace, kupujícím se doporučuje, aby si nemovitost prověřili sami.Naše informace a brožura jsou prezentovány podle našeho nejlepšího vědomí, ale neměly by se na ně při rozhodování o nákupu spoléhat. Odpovědnost za ověření aspektů, jako jsou povodňová rizika, smlouvy a další podrobnosti související s majetkem, nese kupující.Features:
- Parking
- Garden
- Internet Wir stellen vor: Briary Cottage – ein wirklich bezauberndes, denkmalgeschütztes Haus der Klasse II im malerischen Dorf Paulerspury. Dieses entzückende Anwesen stammt aus dem 17. Jahrhundert und versprüht historischen Charme und bietet gleichzeitig einen idyllischen Rückzugsort auf dem Land. Mit drei Doppelzimmern, zwei Bädern und drei einladenden Empfangsbereichen vereint es Charakter und Zweckmäßigkeit und bietet großzügigen Platz für modernes Wohnen. Das Anwesen verfügt auch über eine Baugenehmigung für den Umbau der freistehenden Scheune und den Bau einer separaten Wohnung im Obstgarten – Details unten.Betreten Sie die schöne Küche/Esszimmer, in der traditioneller Charakter auf modernen Komfort trifft. Die gut ausgestattete Küche verfügt über elegante Granitarbeitsplatten, einen Aga-Herd, einen Weinkühlschrank, einen Geschirrspüler, zwei Spülbecken, Platz für einen Kühlschrank mit Gefrierfach im amerikanischen Stil und Sanitäranlagen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner - alles ergänzt durch hervorragenden Stauraum. Der lichtdurchflutete Essbereich schafft eine warme und einladende Umgebung für Familienessen und Unterhaltung.Angrenzend befindet sich ein vielseitiges Büro/Gemütlichkeit mit einem Gaskamin, ideal zum Arbeiten oder Entspannen. Das gemütliche Wohnzimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über einen faszinierenden Kamin (mit Gasfeuer) und einen originellen Brotofen – der perfekte Ort, um sich an kühlen Abenden zu entspannen. Eine geräumige Garderobe, in der sich der Kessel befindet (installiert im Jahr 2017), vervollständigt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Doppelzimmer und zwei Bäder. Jedes Zimmer wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Ruhe zu bieten, mit Handwerkskunst, die die historische Bedeutung des Anwesens ehrt und gleichzeitig moderne Funktionalität gewährleistet.Das Briary Cottage liegt auf einem etwa halben Hektar großen Grundstück und verfügt über eigene, umlaufende Gärten. Gepflegte Rasenflächen, bunte Rabatten, ein charmanter Obstgarten und mehrere Terrassenflächen bieten eine idyllische Kulisse für das Leben im Freien – von ruhigen Morgen bis hin zu lebhaften Sommerabenden. Auf dem Gelände befindet sich auch eine eingezäunte Einfahrt mit sicheren Parkplätzen.Das wahre Juwel des Anwesens liegt jedoch in seinem Entwicklungspotenzial. Für den Umbau der großen, freistehenden Scheune liegt eine Baugenehmigung vor, die aufregende Möglichkeiten für einen Anbau, ein Studio, ein Büro oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Es besteht auch die Genehmigung, ein separates Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern im Obstgarten zu bauen – was dies zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit oder einer idealen Lösung für das Wohnen mehrerer Generationen macht. Da es keine Überschreitungs-/Auftriebsklausel für das Land gibt, kann das volle Potenzial uneingeschränkt ausgeschöpft werden.Die Scheune soll derzeit in ein Nebengebäude mit einem Schlafzimmer und Büroräumen umgewandelt werden. Ursprünglich wurde die Genehmigung erteilt, es umzubauen und in ein Haus mit drei Schlafzimmern zu erweitern, was nach wie vor eine Option ist. Diese Flexibilität könnte ein hervorragendes Vermietungspotenzial bieten, insbesondere angesichts der Tatsache, dass Silverstone weniger als fünf Meilen entfernt ist. Sowohl der Umbau der Scheune als auch der Bau des freistehenden Drei-Zimmer-Hauses im Obstgarten waren Teil eines umfassenderen Bauantrags, der bereits umgesetzt wurde, so dass die Genehmigungen auf unbestimmte Zeit gültig bleiben. Ursprüngliche Planung von 2011 - S/2010/1556/FULAktualisierte Planung, die derzeit in Kraft ist und im Jahr 2023 genehmigt wurde - WNS/2021/2154/FULOrtIn der Nähe der Marktstadt Towcester gelegen, bietet Paulerspury einen begehrten dörflichen Lebensstil mit einem einladenden Pub, einer Grundschule mit Vorschule, einem Dorfsaal, einem Erholungsplatz mit Spielgeräten, einer Arztpraxis und einer Kirche. Für den täglichen Bedarf ist mit einer Tankstelle und einem Mini-Supermarkt Budgens an der A5-Kreuzung gesorgt.Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Nähe gehören die Whittlebury Hall mit ihrem Championship-Golfplatz, dem Spa, dem Hotel und dem preisgekrönten Restaurant. Die Gegend bietet auch Segeln auf dem Caldecott Lake, Wassersport auf dem Willen Lake, Indoor-Skifahren in der Snowzone von Milton Keynes und natürlich weltberühmte Motorsportrennen in Silverstone.Für Pendler ist der Zugang zu Oxford, Milton Keynes und Northampton unkompliziert, während London Euston vom Bahnhof Milton Keynes in etwa 35 Minuten erreicht werden kann.Zusätzliche Informationen Strohdach wurde 2011 durch Water Reed (Norfolk Reed) ersetzt. Etwa zur gleichen Zeit installierte Fenster – Low-E-Glas für verbesserte Energieeffizienz Breitband: Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Breitband in der Region verfügbar. Gigaclear ist mit Geschwindigkeiten von bis zu 900 Mbit/s erhältlich. Wir empfehlen Ihnen, mit Ihrem Anbieter zu sprechen. Mobilfunksignal: 4G verfügbar, wir empfehlen Ihnen, mit Ihrem Anbieter zu sprechen. Gas, Strom, Wasser und Abwasser Gemeinderat: West Northamptonshire Council Steuerklasse: F Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und Ihr Traumhaus im Briary Cottage zu schaffen. Wenden Sie sich noch heute an Marie, Ihre LOKALE Maklerin, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme, den Charakter und das aufregende Potenzial dieser bemerkenswerten Immobilie aus erster Hand zu erleben.VerzichtserklärungGeldwäschevorschriften: Beabsichtigte Käufer werden gebeten, zu einem späteren Zeitpunkt Ausweisdokumente und Geldnachweise vorzulegen, und wir bitten Sie um Ihre Mitarbeit, damit es zu keiner Verzögerung bei der Vereinbarung des Verkaufs kommt. Alle Messungen sind ungefähre Angaben, und obwohl alle Anstrengungen unternommen wurden, um die Genauigkeit zu gewährleisten, darf man sich nicht auf sie verlassen.Dienstleistungen: Bitte beachten Sie, dass wir die Dienstleistungen oder die Geräte oder Geräte in dieser Immobilie nicht getestet haben, daher kann keine Garantie dafür gegeben werden, dass sie in Ordnung sind, und es liegt im Interesse des Käufers, den Funktionszustand der Geräte zu überprüfen. Interne Fotos werden zur allgemeinen Information erstellt und es darf nicht abgeleitet werden, dass ein abgebildeter Artikel in der Immobilie enthalten ist. Während wir unsere eigene Due Diligence durchführen und stets bestrebt sind, genaue Informationen bereitzustellen, wird Käufern empfohlen, ihre eigene Due Diligence für eine Immobilie durchzuführen.Unsere Informationen und Broschüren werden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, sollten jedoch nicht ausschließlich bei der Kaufentscheidung herangezogen werden. Die Verantwortung für die Überprüfung von Aspekten wie Überschwemmungsrisiken, Covenants und anderen immobilienbezogenen Details liegt beim Käufer.Features:
- Parking
- Garden
- Internet Presentamos Briary Cottage, una casa verdaderamente encantadora catalogada de grado II ubicada en el pintoresco pueblo de Paulerspury. Con orígenes del siglo XVII, esta encantadora propiedad emana encanto histórico al tiempo que ofrece un idílico refugio en el campo. Con tres dormitorios dobles, dos baños y tres acogedoras áreas de recepción, equilibra el carácter y la practicidad, proporcionando un espacio generoso para la vida moderna. La propiedad también cuenta con el consentimiento de planificación para convertir el granero independiente y construir una vivienda separada en el huerto.Ingrese a la hermosa cocina / comedor, donde el carácter tradicional se encuentra con la comodidad moderna. La cocina bien equipada cuenta con elegantes encimeras de granito, una cocina Aga Range, una nevera para vinos, lavavajillas, dos fregaderos, espacio para una nevera / congelador de estilo americano y plomería para lavadora y secadora, todo complementado con un excelente almacenamiento. El comedor, inundado de luz natural, crea un ambiente cálido y acogedor para comidas familiares y entretenimiento.Junto a ella hay una oficina versátil con chimenea de gas, ideal para trabajar o relajarse. La acogedora sala de estar es un verdadero punto culminante, con una cautivadora chimenea inglenook (con fuego de gas) y un horno de pan original, el lugar perfecto para relajarse en las noches frías. Un amplio guardarropa, que alberga la caldera (instalada en 2017), completa la planta baja.En la planta superior, le esperan tres dormitorios dobles de generosas proporciones y dos baños. Cada habitación ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer comodidad y tranquilidad, con una artesanía que honra la importancia histórica de la propiedad al tiempo que garantiza una funcionalidad moderna.Ubicado dentro de aproximadamente medio acre, Briary Cottage disfruta de jardines privados envolventes. Céspedes bien cuidados, bordes coloridos, un encantador huerto y varias áreas de patio brindan un telón de fondo idílico para la vida al aire libre, desde mañanas tranquilas hasta animadas veladas de verano. Los terrenos también incluyen un camino de entrada cerrado con estacionamiento seguro.La verdadera joya de la propiedad, sin embargo, radica en su potencial de desarrollo. El permiso de planificación está en su lugar para convertir el gran granero independiente, que ofrece un alcance emocionante para un anexo, estudio, oficina o espacio habitable adicional. También existe permiso para construir una casa unifamiliar separada de tres dormitorios en el huerto, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión o una solución ideal para la vida multigeneracional. Sin cláusula de excedente / aumento en la tierra, se puede realizar todo el potencial sin restricciones.El granero actualmente tiene consentimiento para convertirse en un anexo de un dormitorio con espacio para oficinas. Originalmente, se otorgó permiso para convertirlo y ampliarlo en una casa de tres dormitorios, que sigue siendo una opción. Esta flexibilidad podría proporcionar un excelente potencial de alquiler, especialmente dado que Silverstone está a menos de cinco millas de distancia. Tanto la conversión del granero como la construcción de la vivienda independiente de tres dormitorios en el huerto formaron parte de una solicitud de planificación más amplia que ya se ha implementado, lo que significa que los permisos siguen siendo válidos indefinidamente. Planificación original de 2011 - S/2010/1556/FULPlanificación actualizada que está actualmente en vigor, aprobada en 2023 - WNS/2021/2154/FULUbicaciónConvenientemente cerca de la ciudad comercial de Towcester, Paulerspury ofrece un estilo de vida de pueblo codiciado con un pub acogedor, una escuela primaria con preescolar, un ayuntamiento, un campo de recreación con equipos de juego, consultorio médico e iglesia. Los artículos esenciales de todos los días se atienden con una gasolinera y un minisupermercado Budgens en el cruce A5.Las opciones de ocio cercanas incluyen Whittlebury Hall con su campo de golf de campeonato, spa, hotel y restaurante galardonado. El área también ofrece navegación en Caldecott Lake, deportes acuáticos en Willen Lake, esquí en interiores en Milton Keynes 'Snowzone y, por supuesto, carreras de motor de fama mundial en Silverstone.Para los viajeros, el acceso a Oxford, Milton Keynes y Northampton es sencillo, mientras que se puede llegar a London Euston desde la estación de Milton Keynes en unos 35 minutos.Información adicional Techo de paja reemplazado en 2011 con Water Reed (Norfolk Reed) Ventanas instaladas casi al mismo tiempo: vidrio de baja emisividad para mejorar la eficiencia energética Banda ancha: banda ancha de fibra de alta velocidad disponible en el área. Gigaclear está disponible con velocidades de hasta 900 Mbps. Le recomendamos que hable con su proveedor. Señal móvil: 4G disponible, le recomendamos que hable con su proveedor. Red de gas, electricidad, agua y desagüe Consejo Local: Consejo de West Northamptonshire Banda de impuestos: F No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de historia y crear la casa de sus sueños en Briary Cottage. Póngase en contacto con Marie, su agente LOCAL hoy para concertar una visita y experimentar de primera mano el encanto, el carácter y el emocionante potencial que esta extraordinaria propiedad tiene para ofrecer.RenunciaRegulaciones de lavado de dinero: A los posibles compradores se les pedirá que presenten documentación de identificación y prueba de fondos en una etapa posterior y le pediremos su cooperación para que no haya demoras en acordar la venta. Todas las mediciones son aproximadas y, aunque se ha hecho todo lo posible para garantizar la precisión, no se debe confiar en ellas.Servicios: Tenga en cuenta que no hemos probado los servicios ni ninguno de los equipos o electrodomésticos de esta propiedad, por lo tanto, no se puede garantizar que estén en buen estado de funcionamiento y es de interés del comprador verificar el estado de funcionamiento de los electrodomésticos. Las fotografías internas se producen para información general y no se debe inferir que ningún artículo mostrado esté incluido con la propiedad. Si bien llevamos a cabo nuestra propia diligencia debida y siempre nuestro objetivo es proporcionar información precisa, se recomienda a los compradores que realicen su propia diligencia debida en una propiedad.Nuestra información y folleto se presentan a nuestro leal saber y entender, pero no se debe confiar únicamente en ellos al tomar la decisión de compra. La responsabilidad de verificar aspectos como los riesgos de inundación, los convenios y otros detalles relacionados con la propiedad recae en el comprador.Features:
- Parking
- Garden
- Internet Introducing Briary Cottage – a truly enchanting Grade II Listed home nestled in the picturesque village of Paulerspury. With 17th-century origins, this delightful property exudes historic charm while offering an idyllic countryside retreat. Featuring three double bedrooms, two bathrooms, and three inviting reception areas, it balances character and practicality, providing generous space for modern living. The property also carries planning consent to convert the detached barn and build a separate dwelling in the orchard – details below.Step inside the beautiful kitchen/diner, where traditional character meets modern convenience. The well-appointed kitchen boasts sleek granite worktops, an Aga Range Cooker, a wine fridge, dishwasher, two sinks, space for an American-style fridge/freezer and plumbing for both a washing machine and tumble dryer – all complemented by excellent storage. The dining area, flooded with natural light, creates a warm and welcoming setting for family meals and entertaining.Adjacent is a versatile office/snug with a feature gas fire, ideal for work or relaxation. The cosy sitting room is a true highlight, showcasing a captivating inglenook fireplace (with gas fire) and an original bread oven – the perfect spot to unwind on chilly evenings. A spacious cloakroom, housing the boiler (installed in 2017), completes the ground floor.Upstairs, three generously proportioned double bedrooms and two bathrooms await. Each room has been thoughtfully designed to offer comfort and tranquility, with craftsmanship that honours the property’s historic significance while ensuring modern functionality.Set within approximately half an acre, Briary Cottage enjoys private wrap-around gardens. Manicured lawns, colourful borders, a charming orchard and several patio areas provide an idyllic backdrop for outdoor living – from quiet mornings to lively summer soirées. The grounds also include a gated driveway with secure parking.The property’s true jewel, however, lies in its development potential. Planning permission is in place to convert the large detached barn, offering exciting scope for an annexe, studio, office, or additional living space. Permission also exists to build a separate three-bedroom detached home in the orchard – making this a superb investment opportunity or an ideal solution for multi-generational living. With no overage/uplift clause on the land, the full potential can be realised without restriction.The barn currently has consent to be converted into a one-bedroom annexe with office space. Originally, permission was granted to convert and extend it into a three-bedroom home, which remains an option. This flexibility could provide excellent rental potential, particularly given Silverstone is less than five miles away. Both the barn conversion and the construction of the detached three-bedroom dwelling in the orchard formed part of a wider planning application that has already been implemented, meaning the permissions remain valid indefinitely. Original planning from 2011 - S/2010/1556/FULUpdated planning which is currently in place, approved in 2023 - WNS/2021/2154/FULLocationConveniently close to the market town of Towcester, Paulerspury offers a sought-after village lifestyle with a welcoming pub, a primary school with pre-school, a village hall, recreation ground with play equipment, doctor’s surgery and church. Everyday essentials are catered for with a petrol station and Budgens mini-supermarket at the A5 junction.Nearby leisure options include Whittlebury Hall with its championship golf course, spa, hotel and award-winning restaurant. The area also offers sailing at Caldecott Lake, watersports at Willen Lake, indoor skiing at Milton Keynes’ Snowzone, and of course, world-famous motor racing at Silverstone.For commuters, access to Oxford, Milton Keynes, and Northampton is straightforward, while London Euston can be reached from Milton Keynes station in around 35 minutes.Extra Information Thatch roof replaced in 2011 with Water Reed (Norfolk Reed) Windows installed around the same time – Low-E Glass for improved energy efficiency Broadband: High speed fibre broadband available in the area. Gigaclear is available with speeds up to 900Mbps. We advise you speak with your provider. Mobile signal: 4G available, we advise you speak with your provider. Mains gas, electricity, water and drainage Local Council: West Northamptonshire Council Council Tax Band: F Don’t miss the opportunity to own a piece of history and create your dream home at Briary Cottage. Contact Marie, your LOCAL agent today to arrange a viewing and experience first-hand the charm, character, and exciting potential this remarkable property has to offer.DisclaimerMoney Laundering Regulations: Intending purchasers will be asked to produce identification documentation and proof of funds at a later stage and we would ask for your co-operation in order that there will be no delay in agreeing the sale. All measurements are approximate and whilst every attempt has been made to ensure accuracy, they must not be relied on.Services: Please note we have not tested the services or any of the equipment or appliances in this property, therefore no guarantee can be given that they are in working order and it's in the buyers interests to check the working condition of any appliances. Internal photographs are produced for general information and it must not be inferred that any item shown is included with the property. Whilst we carry out our own due diligence and always aim to provide accurate information, buyers are advised to conduct their own due diligence on a property.Our information and brochure is presented to the best of our knowledge, but should not be solely relied upon when making a decision to purchase. The responsibility to verify aspects such as flood risks, covenants and other property related details lies with the buyer.Features:
- Parking
- Garden
- Internet Σας παρουσιάζουμε το Briary Cottage – ένα πραγματικά μαγευτικό διατηρητέο σπίτι που βρίσκεται στο γραφικό χωριό Paulerspury. Με προέλευση από τον 17ο αιώνα, αυτή η υπέροχη ιδιοκτησία αποπνέει ιστορική γοητεία, ενώ προσφέρει ένα ειδυλλιακό καταφύγιο στην ύπαιθρο. Διαθέτοντας τρία δίκλινα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και τρεις φιλόξενους χώρους υποδοχής, εξισορροπεί τον χαρακτήρα και την πρακτικότητα, παρέχοντας γενναιόδωρο χώρο για μοντέρνα διαβίωση. Το ακίνητο φέρει επίσης πολεοδομική άδεια για τη μετατροπή του ανεξάρτητου αχυρώνα και την κατασκευή ξεχωριστής κατοικίας στον οπωρώνα – λεπτομέρειες παρακάτω. Μπείτε μέσα στην όμορφη κουζίνα/τραπεζαρία, όπου ο παραδοσιακός χαρακτήρας συναντά τη σύγχρονη άνεση. Η άρτια εξοπλισμένη κουζίνα διαθέτει κομψούς πάγκους από γρανίτη, κουζίνα Aga Range, ψυγείο κρασιού, πλυντήριο πιάτων, δύο νεροχύτες, χώρο για ψυγείο/καταψύκτη αμερικανικού τύπου και υδραυλικά τόσο για πλυντήριο ρούχων όσο και για στεγνωτήριο – όλα συμπληρώνονται από εξαιρετική αποθήκευση. Η τραπεζαρία, πλημμυρισμένη από φυσικό φως, δημιουργεί ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον για οικογενειακά γεύματα και διασκέδαση. Δίπλα είναι ένα ευέλικτο γραφείο/άνετο με χαρακτηριστικό φωτιά αερίου, ιδανικό για εργασία ή χαλάρωση. Το άνετο καθιστικό είναι ένα πραγματικό αποκορύφωμα, παρουσιάζοντας ένα μαγευτικό τζάκι (με φωτιά αερίου) και έναν πρωτότυπο φούρνο ψωμιού – το τέλειο μέρος για να χαλαρώσετε τα ψυχρά βράδια. Ένα ευρύχωρο βεστιάριο, που στεγάζει τον λέβητα (εγκαταστάθηκε το 2017), ολοκληρώνει το ισόγειο. Στον επάνω όροφο, σας περιμένουν τρία ευρύχωρα δίκλινα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Κάθε δωμάτιο έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να προσφέρει άνεση και ηρεμία, με δεξιοτεχνία που τιμά την ιστορική σημασία του ακινήτου, διασφαλίζοντας παράλληλα σύγχρονη λειτουργικότητα. Το Briary Cottage βρίσκεται σε έκταση περίπου μισού στρέμματος και διαθέτει ιδιωτικούς κήπους. Περιποιημένοι χλοοτάπητες, πολύχρωμα σύνορα, ένας γοητευτικός οπωρώνας και πολλές αυλές προσφέρουν ένα ειδυλλιακό σκηνικό για υπαίθρια ζωή – από ήσυχα πρωινά μέχρι ζωντανά καλοκαιρινά σουαρέ. Οι χώροι περιλαμβάνουν επίσης περιφραγμένο δρόμο με ασφαλή χώρο στάθμευσης. Το πραγματικό στολίδι του ακινήτου, ωστόσο, βρίσκεται στις δυνατότητες ανάπτυξής του. Υπάρχει πολεοδομική άδεια για τη μετατροπή του μεγάλου ανεξάρτητου αχυρώνα, προσφέροντας συναρπαστικό πεδίο για ένα παράρτημα, στούντιο, γραφείο ή πρόσθετο χώρο διαβίωσης. Υπάρχει επίσης άδεια για την κατασκευή μιας ξεχωριστής μονοκατοικίας τριών υπνοδωματίων στον οπωρώνα – καθιστώντας την μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία ή μια ιδανική λύση για διαβίωση πολλών γενεών. Χωρίς ρήτρα υπέρβασης/ανύψωσης στη γη, το πλήρες δυναμικό μπορεί να αξιοποιηθεί χωρίς περιορισμούς. Ο αχυρώνας έχει επί του παρόντος τη συγκατάθεσή του να μετατραπεί σε παράρτημα ενός υπνοδωματίου με χώρο γραφείου. Αρχικά, δόθηκε άδεια για τη μετατροπή και την επέκτασή του σε σπίτι τριών υπνοδωματίων, κάτι που παραμένει μια επιλογή. Αυτή η ευελιξία θα μπορούσε να προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης, ιδιαίτερα δεδομένου ότι το Silverstone απέχει λιγότερο από πέντε μίλια. Τόσο η μετατροπή του αχυρώνα όσο και η κατασκευή της ανεξάρτητης κατοικίας τριών υπνοδωματίων στον οπωρώνα αποτέλεσαν μέρος μιας ευρύτερης πολεοδομικής εφαρμογής που έχει ήδη υλοποιηθεί, πράγμα που σημαίνει ότι οι άδειες παραμένουν σε ισχύ επ' αόριστον. Αρχικός σχεδιασμός από το 2011 - S/2010/1556/FUL Ενημερωμένος σχεδιασμός που ισχύει επί του παρόντος, εγκρίθηκε το 2023 - WNS/2021/2154/FUL Τοποθεσία Σε βολική τοποθεσία κοντά στην εμπορική πόλη Towcester, το Paulerspury προσφέρει έναν περιζήτητο τρόπο ζωής στο χωριό με μια φιλόξενη παμπ, ένα δημοτικό σχολείο με νηπιαγωγείο, μια αίθουσα του χωριού, χώρο αναψυχής με εξοπλισμό παιχνιδιού, ιατρείο και εκκλησία. Τα καθημερινά είδη πρώτης ανάγκης καλύπτονται από ένα βενζινάδικο και το μίνι σούπερ μάρκετ Budgens στη διασταύρωση Α5. Οι κοντινές επιλογές αναψυχής περιλαμβάνουν το Whittlebury Hall με το γήπεδο γκολφ πρωταθλήματος, το σπα, το ξενοδοχείο και το βραβευμένο εστιατόριο. Η περιοχή προσφέρει επίσης ιστιοπλοΐα στη λίμνη Caldecott, θαλάσσια σπορ στη λίμνη Willen, σκι σε εσωτερικούς χώρους στο Snowzone του Milton Keynes και φυσικά παγκοσμίου φήμης αγώνες αυτοκινήτου στο Silverstone. Για τους επιβάτες, η πρόσβαση στην Οξφόρδη, το Μίλτον Κέινς και το Νορθάμπτον είναι εύκολη, ενώ το Λονδίνο Euston είναι προσβάσιμο από το σταθμό Milton Keynes σε περίπου 35 λεπτά. Επιπλέον πληροφορίες Η αχυρένια οροφή αντικαταστάθηκε το 2011 με παράθυρα Water Reed (Norfolk Reed) που εγκαταστάθηκαν περίπου την ίδια περίοδο – Low-E Glass για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση Ευρυζωνική σύνδεση: Ευρυζωνική σύνδεση οπτικών ινών υψηλής ταχύτητας διαθέσιμη στην περιοχή. Το Gigaclear είναι διαθέσιμο με ταχύτητες έως 900Mbps. Σας συμβουλεύουμε να μιλήσετε με τον παροχέα σας. Σήμα κινητής τηλεφωνίας: Διαθέσιμο 4G, σας συμβουλεύουμε να μιλήσετε με τον πάροχο σας. Δίκτυο φυσικού αερίου, ηλεκτρισμού, νερού και αποχέτευσης Τοπικό Συμβούλιο: West Northamptonshire Council Council Φορολογική ζώνη: F Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι ιστορίας και να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας στο Briary Cottage. Επικοινωνήστε με τη Marie, τον ΤΟΠΙΚΟ αντιπρόσωπό σας σήμερα για να κανονίσετε μια προβολή και να ζήσετε από πρώτο χέρι τη γοητεία, τον χαρακτήρα και τις συναρπαστικές δυνατότητες που έχει να προσφέρει αυτό το αξιόλογο ακίνητο. Présentation de Briary Cottage - une maison classée Grade II vraiment envoûtante nichée dans le village pittoresque de Paulerspury. Avec des origines du 17ème siècle, cette charmante propriété dégage un charme historique tout en offrant une retraite idyllique à la campagne. Doté de trois chambres doubles, de deux salles de bains et de trois zones de réception accueillantes, il équilibre caractère et praticité, offrant un espace généreux pour la vie moderne. La propriété fait également l’objet d’un permis de construire pour convertir la grange individuelle et construire une habitation séparée dans le verger – détails ci-dessous.Entrez dans la belle cuisine/salle à manger, où le caractère traditionnel rencontre le confort moderne. La cuisine bien équipée dispose d’élégants plans de travail en granit, d’une cuisinière Aga, d’un réfrigérateur à vin, d’un lave-vaisselle, de deux éviers, d’un espace pour un réfrigérateur / congélateur de style américain et d’une plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge - le tout complété par un excellent rangement. La salle à manger, inondée de lumière naturelle, crée un cadre chaleureux et accueillant pour les repas de famille et les réceptions.Adjacent se trouve un bureau polyvalent / douillet avec un foyer à gaz, idéal pour le travail ou la détente. Le salon confortable est un véritable point culminant, avec une cheminée inglenook captivante (avec feu à gaz) et un four à pain original - l’endroit idéal pour se détendre lors des soirées fraîches. Un spacieux vestiaire, abritant la chaudière (installée en 2017), complète le rez-de-chaussée.À l’étage, trois chambres doubles aux proportions généreuses et deux salles de bains vous attendent. Chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir confort et tranquillité, avec un savoir-faire qui honore l’importance historique de la propriété tout en assurant une fonctionnalité moderne.Situé sur environ un demi-acre, le Briary Cottage bénéficie de jardins privés enveloppants. Des pelouses bien entretenues, des bordures colorées, un charmant verger et plusieurs terrasses offrent une toile de fond idyllique pour la vie en plein air, des matins calmes aux soirées d’été animées. Le terrain comprend également une allée fermée avec un parking sécurisé.Le véritable joyau de la propriété réside toutefois dans son potentiel de développement. Un permis de construire est en place pour convertir la grande grange individuelle, offrant des possibilités intéressantes pour une annexe, un studio, un bureau ou un espace de vie supplémentaire. Il est également permis de construire une maison individuelle séparée de trois chambres dans le verger, ce qui en fait une superbe opportunité d’investissement ou une solution idéale pour une vie multigénérationnelle. En l’absence de clause de dépassement / augmentation sur le terrain, le plein potentiel peut être réalisé sans restriction.La grange a actuellement le consentement d’être convertie en une annexe d’une chambre avec un espace de bureau. À l’origine, l’autorisation avait été accordée de le convertir et de l’agrandir en une maison de trois chambres, ce qui reste une option. Cette flexibilité pourrait offrir un excellent potentiel de location, d’autant plus que Silverstone est à moins de cinq miles. La conversion de la grange et la construction de l’habitation individuelle de trois chambres dans le verger faisaient partie d’une demande de planification plus large qui a déjà été mise en œuvre, ce qui signifie que les autorisations restent valables indéfiniment. Planification initiale de 2011 - S/2010/1556/FULPlanification actualisée actuellement en place, approuvée en 2023 - WNS/2021/2154/FULEmplacementIdéalement situé à proximité du bourg de Towcester, Paulerspury offre un style de vie de village recherché avec un pub accueillant, une école primaire avec école maternelle, une salle des fêtes, un terrain de loisirs avec des équipements de jeux, un cabinet médical et une église. Les produits de première nécessité sont pris en charge par une station-service et un mini-supermarché Budgens à l’intersection de l’A5.Les options de loisirs à proximité incluent Whittlebury Hall avec son parcours de golf de championnat, son spa, son hôtel et son restaurant primé. La région propose également de la voile au lac Caldecott, des sports nautiques au lac Willen, du ski en salle dans la zone enneigée de Milton Keynes et, bien sûr, des courses automobiles de renommée mondiale à Silverstone.Pour les navetteurs, l’accès à Oxford, Milton Keynes et Northampton est simple, tandis que Londres Euston est accessible depuis la gare de Milton Keynes en 35 minutes environ.Informations supplémentaires Toit de chaume remplacé en 2011 par des fenêtres en roseau d’eau (Norfolk Reed) installées à peu près au même moment – verre Low-E pour une meilleure efficacité énergétique Haut débit Haut débit : haut débit par fibre optique disponible dans la région. Gigaclear est disponible avec des vitesses allant jusqu’à 900 Mbps. Nous vous conseillons de vous adresser à votre prestataire. Signal mobile : 4G disponible, nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre opérateur. Gaz de ville, électricité, eau et drainage Conseil local : West Northamptonshire Council Tranche d’imposition : F Ne manquez pas l’occasion de posséder un morceau d’histoire et de créer la maison de vos rêves à Briary Cottage. Contactez Marie, votre agent LOCAL dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir de première main le charme, le caractère et le potentiel passionnant que cette propriété remarquable a à offrir.DémentiRéglementation sur le blanchiment d’argent : Les acheteurs potentiels seront invités à produire des documents d’identification et une preuve de fonds à un stade ultérieur et nous vous demanderons votre coopération afin qu’il n’y ait pas de retard dans la conclusion de la vente. Toutes les mesures sont approximatives et, bien que tous les efforts aient été faits pour assurer l’exactitude, il ne faut pas s’y fier.Services : Veuillez noter que nous n’avons pas testé les services ou l’un des équipements ou appareils de cette propriété, donc aucune garantie ne peut être donnée qu’ils sont en état de fonctionnement et il est dans l’intérêt de l’acheteur de vérifier l’état de fonctionnement de tous les appareils. Des photographies internes sont produites à titre d’information générale et il ne faut pas en déduire qu’un élément présenté est inclus avec la propriété. Bien que nous effectuions notre propre diligence raisonnable et que nous nous efforcions toujours de fournir des informations précises, il est conseillé aux acheteurs d’effectuer leur propre diligence raisonnable sur une propriété.Nos informations et notre brochure sont présentées au meilleur de nos connaissances, mais ne doivent pas être utilisées uniquement pour prendre une décision d’achat. La responsabilité de vérifier des aspects tels que les risques d’inondation, les engagements et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur.Features:
- Parking
- Garden
- Internet Vi presentiamo Briary Cottage, una casa davvero incantevole di Grado II situata nel pittoresco villaggio di Paulerspury. Con origini del 17 ° secolo, questa deliziosa proprietà emana un fascino storico pur offrendo un idilliaco rifugio di campagna. Dotato di tre camere matrimoniali, due bagni e tre accoglienti reception, bilancia carattere e praticità, offrendo spazio generoso per la vita moderna. La proprietà ha anche il permesso di costruire per convertire il fienile indipendente e costruire un'abitazione separata nel frutteto - dettagli di seguito.Entra nella bellissima cucina/sala da pranzo, dove il carattere tradizionale incontra la comodità moderna. La cucina ben arredata vanta eleganti piani di lavoro in granito, un fornello Aga, un frigorifero per vino, lavastoviglie, due lavandini, spazio per un frigorifero/congelatore in stile americano e un impianto idraulico per lavatrice e asciugatrice, il tutto completato da un eccellente spazio di archiviazione. La zona pranzo, inondata di luce naturale, crea un ambiente caldo e accogliente per pasti in famiglia e intrattenimenti.Adiacente c'è un ufficio versatile/accogliente con un caminetto a gas, ideale per il lavoro o il relax. L'accogliente salotto è un vero punto culminante, con un accattivante camino (con fuoco a gas) e un originale forno per il pane, il luogo perfetto per rilassarsi nelle serate fredde. Un ampio guardaroba, che ospita la caldaia (installata nel 2017), completa il piano terra.Al piano superiore, tre camere matrimoniali di dimensioni generose e due bagni vi aspettano. Ogni camera è stata progettata con cura per offrire comfort e tranquillità, con una maestria artigianale che onora il significato storico della proprietà garantendo al contempo la funzionalità moderna.Situato all'interno di circa mezzo acro, il Briary Cottage gode di giardini privati avvolgenti. Prati ben curati, bordi colorati, un incantevole frutteto e diverse aree del patio offrono uno sfondo idilliaco per la vita all'aria aperta, dalle tranquille mattine alle vivaci serate estive. Il parco comprende anche un vialetto recintato con parcheggio custodito.Il vero gioiello della proprietà, però, risiede nelle sue potenzialità di sviluppo. Il permesso di costruzione è in atto per convertire il grande fienile indipendente, offrendo un'entusiasmante possibilità di un annesso, studio, ufficio o spazio abitativo aggiuntivo. Esiste anche il permesso di costruire una casa indipendente separata con tre camere da letto nel frutteto, il che la rende un'ottima opportunità di investimento o una soluzione ideale per una vita multigenerazionale. Senza alcuna clausola di eccedenza/sollevamento sul terreno, il pieno potenziale può essere realizzato senza restrizioni.Il fienile ha attualmente il permesso di essere convertito in una dependance con una camera da letto e uffici. Originariamente, è stato concesso il permesso di convertirlo e ampliarlo in una casa con tre camere da letto, che rimane un'opzione. Questa flessibilità potrebbe fornire un eccellente potenziale di noleggio, in particolare considerando che Silverstone è a meno di cinque miglia di distanza. Sia la conversione del fienile che la costruzione dell'abitazione indipendente con tre camere da letto nel frutteto facevano parte di una più ampia domanda di pianificazione che è già stata implementata, il che significa che i permessi rimangono validi a tempo indeterminato. Progettazione originale dal 2011 - S/2010/1556/FULPianificazione aggiornata attualmente in vigore, approvata nel 2023 - WNS/2021/2154/FULUbicazioneConvenientemente vicino alla città mercato di Towcester, Paulerspury offre uno stile di vita villaggio ricercato con un pub accogliente, una scuola elementare con scuola materna, un municipio, un parco giochi con attrezzature da gioco, un ambulatorio medico e una chiesa. I servizi essenziali di tutti i giorni sono serviti da una stazione di servizio e dal mini-supermercato Budgens all'incrocio con la A5.Le opzioni per il tempo libero nelle vicinanze includono Whittlebury Hall con il suo campo da golf regolamentare, il centro benessere, l'hotel e il premiato ristorante. La zona offre anche vela a Caldecott Lake, sport acquatici a Willen Lake, sci indoor a Milton Keynes' Snowzone e, naturalmente, corse automobilistiche di fama mondiale a Silverstone.Per i pendolari, l'accesso a Oxford, Milton Keynes e Northampton è semplice, mentre Londra Euston è raggiungibile dalla stazione di Milton Keynes in circa 35 minuti.Informazioni aggiuntive Il tetto di paglia è stato sostituito nel 2011 con Water Reed (Norfolk Reed) Finestre installate nello stesso periodo - Vetro Low-E per una migliore efficienza energetica Banda larga: banda larga in fibra ad alta velocità disponibile nell'area. Gigaclear è disponibile con velocità fino a 900 Mbps. Ti consigliamo di parlare con il tuo fornitore. Segnale mobile: 4G disponibile, ti consigliamo di parlare con il tuo provider. Gas, elettricità, acqua e scarico Consiglio locale: West Northamptonshire Council Council Fascia fiscale: F Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia e creare la casa dei tuoi sogni a Briary Cottage. Contatta Marie, il tuo agente LOCALE oggi per organizzare una visita e sperimentare in prima persona il fascino, il carattere e l'eccitante potenziale che questa straordinaria proprietà ha da offrire.DisconoscimentoRegolamenti sul riciclaggio di denaro: Agli acquirenti interessati verrà chiesto di produrre la documentazione di identificazione e la prova dei fondi in una fase successiva e chiediamo la vostra collaborazione in modo che non ci siano ritardi nell'accordo sulla vendita. Tutte le misurazioni sono approssimative e, sebbene sia stato fatto ogni tentativo per garantire l'accuratezza, non si deve fare affidamento su di esse.Servizi: Si prega di notare che non abbiamo testato i servizi o qualsiasi delle attrezzature o elettrodomestici in questa proprietà, quindi non può essere data alcuna garanzia che siano in ordine di funzionamento ed è nell'interesse degli acquirenti controllare le condizioni di funzionamento di tutti gli elettrodomestici. Le fotografie interne sono prodotte a scopo informativo generale e non si deve dedurre che qualsiasi elemento mostrato sia incluso nella proprietà. Sebbene svolgiamo la nostra due diligence e miriamo sempre a fornire informazioni accurate, si consiglia agli acquirenti di condurre la propria due diligence su una proprietà.Le nostre informazioni e la nostra brochure sono presentate al meglio delle nostre conoscenze, ma non devono essere utilizzate esclusivamente quando si prende una decisione di acquisto. La responsabilità di verificare aspetti come i rischi di inondazione, i patti e altri dettagli relativi alla proprietà spetta all'acquirente.Features:
- Parking
- Garden
- Internet Introductie van Briary Cottage - een werkelijk betoverend monumentaal huis, genesteld in het pittoreske dorpje Paulerspury. Dit prachtige pand heeft een 17e-eeuwse oorsprong en straalt historische charme uit en biedt een idyllisch toevluchtsoord op het platteland. Met drie tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers en drie uitnodigende ontvangstruimtes combineert het karakter en bruikbaarheid en biedt het veel ruimte voor modern wonen. Het pand heeft ook een bouwvergunning om de vrijstaande schuur om te bouwen en een aparte woning in de boomgaard te bouwen - details hieronder.Stap binnen in de prachtige woonkeuken, waar traditioneel karakter en modern gemak elkaar ontmoeten. De goed uitgeruste keuken beschikt over strakke granieten werkbladen, een Aga Range Cooker, een wijnkoelkast, een vaatwasser, twee spoelbakken, ruimte voor een koelkast/vriezer in Amerikaanse stijl en sanitair voor zowel een wasmachine als een wasdroger - allemaal aangevuld met uitstekende opbergruimte. De eethoek, overspoeld met natuurlijk licht, creëert een warme en gastvrije omgeving voor familiemaaltijden en entertainment.Aangrenzend is een veelzijdig kantoor/knus met een gashaard, ideaal voor werk of ontspanning. De gezellige zitkamer is een echt hoogtepunt, met een betoverende open haard (met gasvuur) en een originele broodoven - de perfecte plek om te ontspannen op koude avonden. Een ruime garderobe met daarin de cv-ketel (geplaatst in 2017) completeert de begane grond.Op de bovenverdieping wachten drie ruime tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers. Elke kamer is zorgvuldig ontworpen om comfort en rust te bieden, met vakmanschap dat de historische betekenis van het pand eert en tegelijkertijd moderne functionaliteit garandeert.Briary Cottage ligt op ongeveer een halve hectare en heeft een eigen tuin rondom. Verzorgde gazons, kleurrijke borders, een charmante boomgaard en verschillende patio's vormen een idyllisch decor voor het buitenleven - van rustige ochtenden tot levendige zomerse soirées. Het terrein omvat ook een omheinde oprit met beveiligde parkeergelegenheid.Het echte juweel van het pand ligt echter in het ontwikkelingspotentieel. Er is een bouwvergunning om de grote vrijstaande schuur te verbouwen en biedt spannende mogelijkheden voor een bijgebouw, studio, kantoor of extra woonruimte. Er is ook toestemming om een aparte vrijstaande woning met drie slaapkamers in de boomgaard te bouwen, waardoor dit een uitstekende investeringsmogelijkheid is of een ideale oplossing voor wonen met meerdere generaties. Zonder overschrijdingsclausule op het land kan het volledige potentieel zonder beperking worden gerealiseerd.De schuur heeft momenteel toestemming om te worden verbouwd tot een bijgebouw met één slaapkamer en kantoorruimte. Oorspronkelijk werd toestemming verleend om het om te bouwen en uit te breiden tot een woning met drie slaapkamers, wat een optie blijft. Deze flexibiliteit zou een uitstekend verhuurpotentieel kunnen bieden, vooral aangezien Silverstone op minder dan vijf mijl afstand ligt. Zowel de verbouwing van de schuur als de bouw van de vrijstaande woning met drie slaapkamers in de boomgaard maakten deel uit van een bredere bouwaanvraag die al is geïmplementeerd, wat betekent dat de vergunningen voor onbepaalde tijd geldig blijven. Oorspronkelijke planning vanaf 2011 - S/2010/1556/FULBijgewerkte planning die momenteel van kracht is, goedgekeurd in 2023 - WNS/2021/2154/FULPlaatsPaulerspury ligt gunstig dicht bij het marktstadje Towcester en biedt een gewilde dorpslevensstijl met een gastvrije pub, een basisschool met kleuterschool, een dorpshuis, een recreatieterrein met speeltoestellen, een dokterspraktijk en een kerk. Voor de dagelijkse benodigdheden wordt gezorgd met een tankstation en een Budgens-minisupermarkt bij het knooppunt A5.Nabijgelegen recreatiemogelijkheden zijn onder andere Whittlebury Hall met zijn kampioenschapsgolfbaan, spa, hotel en bekroond restaurant. Het gebied biedt ook zeilen op Caldecott Lake, watersporten op Willen Lake, indoor skiën in de Snowzone van Milton Keynes en natuurlijk wereldberoemde autoraces op Silverstone.Voor forenzen is de toegang tot Oxford, Milton Keynes en Northampton eenvoudig, terwijl London Euston vanaf station Milton Keynes in ongeveer 35 minuten te bereiken is.Extra informatie Rieten dak vervangen in 2011 met Water Reed (Norfolk Reed) Windows geïnstalleerd rond dezelfde tijd - Low-E Glass voor verbeterde energie-efficiëntie Breedband: High-speed glasvezelbreedband beschikbaar in het gebied. Gigaclear is verkrijgbaar met snelheden tot 900 Mbps. Wij raden u aan om met uw provider te praten. Mobiel signaal: 4G beschikbaar, wij raden u aan om met uw provider te spreken. Gas, elektriciteit, water en riolering Lokale Raad: West Northamptonshire Council Council Belastingschijf: F Mis de kans niet om een stukje geschiedenis te bezitten en uw droomhuis te creëren in Briary Cottage. Neem vandaag nog contact op met Marie, uw LOKALE agent, om een bezichtiging te regelen en uit de eerste hand de charme, het karakter en het opwindende potentieel te ervaren dat dit opmerkelijke pand te bieden heeft.DisclaimerRegelgeving voor het witwassen van geld: Aanstaande kopers zullen in een later stadium worden gevraagd om identificatiedocumentatie en bewijs van geld te overleggen en we vragen om uw medewerking zodat er geen vertraging optreedt bij het overeenkomen van de verkoop. Alle metingen zijn bij benadering en hoewel alles in het werk is gesteld om nauwkeurigheid te garanderen, mag er niet op worden vertrouwd.Diensten: Houd er rekening mee dat we de diensten of een van de apparatuur of apparaten in deze woning niet hebben getest, daarom kan er geen garantie worden gegeven dat ze in goede staat verkeren en het is in het belang van de koper om de werkende staat van alle apparaten te controleren. Interne foto's worden gemaakt voor algemene informatie en er mag niet worden afgeleid dat een getoond item bij het onroerend goed is inbegrepen. Hoewel we onze eigen due diligence uitvoeren en er altijd naar streven om nauwkeurige informatie te verstrekken, wordt kopers geadviseerd om hun eigen due diligence uit te voeren op een onroerend goed.Onze informatie en brochure worden naar beste weten gepresenteerd, maar er mag niet alleen op worden vertrouwd bij het nemen van een aankoopbeslissing. De verantwoordelijkheid om aspecten zoals overstromingsrisico's, convenanten en andere vastgoedgerelateerde details te verifiëren, ligt bij de koper.Features:
- Parking
- Garden
- Internet Apresentando Briary Cottage - uma casa verdadeiramente encantadora listada como Grau II, situada na pitoresca vila de Paulerspury. Com origens no século 17, esta propriedade encantadora exala charme histórico enquanto oferece um retiro idílico no campo. Com três quartos duplos, dois banheiros e três áreas de recepção convidativas, equilibra caráter e praticidade, proporcionando espaço generoso para a vida moderna. A propriedade também possui consentimento de planejamento para converter o celeiro separado e construir uma habitação separada no pomar - detalhes abaixo.Entre na bela cozinha/lanchonete, onde o caráter tradicional encontra a conveniência moderna. A cozinha bem equipada possui bancadas de granito elegantes, um fogão Aga Range, uma geladeira de vinho, máquina de lavar louça, duas pias, espaço para uma geladeira / freezer de estilo americano e encanamento para uma máquina de lavar e secar roupa - tudo complementado por um excelente armazenamento. A área de jantar, inundada de luz natural, cria um ambiente acolhedor e acolhedor para refeições em família e entretenimento.Adjacente é um escritório versátil / confortável com uma lareira a gás, ideal para trabalho ou relaxamento. A acolhedora sala de estar é um verdadeiro destaque, apresentando uma cativante lareira inglenook (com lareira a gás) e um forno de pão original - o local perfeito para relaxar nas noites frias. Um espaçoso vestiário, que alberga a caldeira (instalada em 2017), completa o rés-do-chão.No andar de cima, três quartos duplos de proporções generosas e dois banheiros aguardam. Cada quarto foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e tranquilidade, com artesanato que honra o significado histórico da propriedade, garantindo funcionalidade moderna.Situado em aproximadamente meio acre, o Briary Cottage desfruta de jardins privativos ao redor. Gramados bem cuidados, bordas coloridas, um pomar charmoso e várias áreas de pátio fornecem um cenário idílico para a vida ao ar livre - de manhãs tranquilas a animadas saraus de verão. O terreno também inclui uma garagem fechada com estacionamento seguro.A verdadeira joia da propriedade, no entanto, está em seu potencial de desenvolvimento. A permissão de planejamento está em vigor para converter o grande celeiro separado, oferecendo um escopo interessante para um anexo, estúdio, escritório ou espaço adicional. Também existe permissão para construir uma casa separada de três quartos no pomar - tornando esta uma excelente oportunidade de investimento ou uma solução ideal para uma vida multigeracional. Sem cláusula de excesso / elevação na terra, todo o potencial pode ser realizado sem restrições.O celeiro atualmente tem consentimento para ser convertido em um anexo de um quarto com espaço para escritórios. Originalmente, foi concedida permissão para convertê-lo e ampliá-lo em uma casa de três quartos, o que continua sendo uma opção. Essa flexibilidade pode fornecer um excelente potencial de aluguel, especialmente porque Silverstone fica a menos de oito quilômetros de distância. Tanto a conversão do celeiro quanto a construção da moradia isolada de três quartos no pomar fizeram parte de um pedido de planejamento mais amplo que já foi implementado, o que significa que as permissões permanecem válidas indefinidamente. Planejamento original de 2011 - S/2010/1556/FULPlaneamento atualizado atualmente em vigor, aprovado em 2023 - WNS/2021/2154/FULLocalizaçãoConvenientemente perto da cidade mercantil de Towcester, Paulerspury oferece um estilo de vida de aldeia procurado com um pub acolhedor, uma escola primária com pré-escola, uma prefeitura, campo de recreação com equipamentos de recreação, consultório médico e igreja. Os itens essenciais do dia a dia são atendidos com um posto de gasolina e um mini-supermercado Budgens no cruzamento da A5.As opções de lazer nas proximidades incluem Whittlebury Hall, com seu campo de golfe profissional, spa, hotel e restaurante premiado. A área também oferece vela no Lago Caldecott, esportes aquáticos no Lago Willen, esqui indoor na Snowzone de Milton Keynes e, claro, corridas automobilísticas mundialmente famosas em Silverstone.Para os passageiros, o acesso a Oxford, Milton Keynes e Northampton é simples, enquanto London Euston pode ser alcançado a partir da estação Milton Keynes em cerca de 35 minutos.Informação Extra Telhado de palha substituído em 2011 por janelas Water Reed (Norfolk Reed) instaladas na mesma época - Low-E Glass para maior eficiência energética Banda larga: banda larga de fibra de alta velocidade disponível na área. Gigaclear está disponível com velocidades de até 900Mbps. Aconselhamos que você fale com seu provedor. Sinal móvel: 4G disponível, aconselhamos que você fale com seu provedor. Gás da rede, eletricidade, água e drenagem Conselho Local: Conselho do Conselho de West Northamptonshire Faixa de impostos: F Não perca a oportunidade de possuir um pedaço da história e criar a casa dos seus sonhos em Briary Cottage. Entre em contato com Marie, sua agente LOCAL hoje para agendar uma visita e experimentar em primeira mão o charme, o caráter e o potencial emocionante que esta propriedade notável tem a oferecer.DisclaimerRegulamentos de lavagem de dinheiro: Os compradores em potencial serão solicitados a apresentar documentação de identificação e comprovante de fundos em um estágio posterior e solicitamos sua cooperação para que não haja atraso no acordo com a venda. Todas as medições são aproximadas e, embora todas as tentativas tenham sido feitas para garantir a precisão, elas não devem ser confiáveis.Serviços: Por favor, note que não testamos os serviços ou qualquer um dos equipamentos ou aparelhos nesta propriedade, portanto, nenhuma garantia pode ser dada de que eles estão em funcionamento e é do interesse do comprador verificar a condição de funcionamento de quaisquer aparelhos. Fotografias internas são produzidas para informações gerais e não se deve inferir que qualquer item mostrado esteja incluído na propriedade. Embora realizemos nossa própria diligência e sempre busquemos fornecer informações precisas, os compradores são aconselhados a realizar sua própria diligência em uma propriedade.Nossas informações e brochuras são apresentadas com o melhor de nosso conhecimento, mas não devem ser consideradas apenas ao tomar uma decisão de compra. A responsabilidade de verificar aspectos como riscos de inundação, convênios e outros detalhes relacionados à propriedade é do comprador.Features:
- Parking
- Garden
- Internet Vi presenterar Briary Cottage - ett verkligt förtrollande kulturminnesmärkt hem inbäddat i den pittoreska byn Paulerspury. Med 17-talsursprung utstrålar denna förtjusande fastighet historisk charm samtidigt som den erbjuder en idyllisk tillflyktsort på landsbygden. Med tre dubbelrum, två badrum och tre inbjudande receptioner, balanserar den karaktär och praktiska egenskaper, vilket ger generöst utrymme för modernt boende. Fastigheten har också bygglov för att omvandla den fristående ladan och bygga en separat bostad i fruktträdgården – detaljer nedan.Kliv in i det vackra köket/matrummet, där traditionell karaktär möter modern bekvämlighet. Det välutrustade köket har eleganta bänkskivor i granit, en Aga Range Cooker, en vinkyl, diskmaskin, två diskhoar, plats för en kyl/frys i amerikansk stil och VVS för både tvättmaskin och torktumlare – allt kompletterat med utmärkt förvaring. Matsalen, som översvämmas av naturligt ljus, skapar en varm och välkomnande miljö för familjemåltider och underhållning.Intill finns ett mångsidigt kontor/mysigt med en gasspis, perfekt för arbete eller avkoppling. Det mysiga vardagsrummet är en riktig höjdpunkt och visar upp en fängslande öppen spis (med gaseld) och en original brödugn - den perfekta platsen att varva ner på kyliga kvällar. En rymlig garderob som rymmer pannan (installerad 2017) kompletterar bottenvåningen.På övervåningen väntar tre generöst tilltagna dubbelrum och två badrum. Varje rum har genomtänkt designats för att erbjuda komfort och lugn, med hantverk som hedrar fastighetens historiska betydelse samtidigt som det säkerställer modern funktionalitet.Briary Cottage ligger inom cirka en halv hektar och har privata trädgårdar runt omkring. Välskötta gräsmattor, färgglada rabatter, en charmig fruktträdgård och flera uteplatser ger en idyllisk bakgrund för utomhusliv – från lugna morgnar till livliga sommarsoaréer. På tomten finns också en inhägnad uppfart med säker parkering.Fastighetens verkliga juvel ligger dock i dess utvecklingspotential. Bygglov finns på plats för att omvandla den stora fristående ladan, vilket ger spännande utrymme för ett annex, studio, kontor eller ytterligare bostadsyta. Det finns också tillstånd att bygga ett separat fristående hus med tre sovrum i fruktträdgården – vilket gör detta till en utmärkt investeringsmöjlighet eller en idealisk lösning för flergenerationsboende. Utan någon klausul om överskott/landhöjning på marken kan den fulla potentialen förverkligas utan begränsningar.Ladan har för närvarande tillstånd att byggas om till ett annex med ett sovrum och kontorslokaler. Ursprungligen beviljades tillstånd att omvandla och bygga ut det till ett hem med tre sovrum, vilket fortfarande är ett alternativ. Denna flexibilitet kan ge en utmärkt uthyrningspotential, särskilt med tanke på att Silverstone ligger mindre än fem mil bort. Både ombyggnaden av ladan och byggandet av det fristående bostadshuset med tre sovrum i fruktträdgården var en del av en större planeringsansökan som redan har genomförts, vilket innebär att tillstånden förblir giltiga på obestämd tid. Ursprunglig planering från 2011 - S/2010/1556/FULUppdaterad planering som för närvarande är på plats, godkänd 2023 - WNS/2021/2154/FULPlatsPaulerspury ligger bekvämt nära marknadsstaden Towcester och erbjuder en eftertraktad bylivsstil med en välkomnande pub, en grundskola med förskola, ett byhus, en rekreationsplats med lekutrustning, läkarmottagning och kyrka. Vardagliga nödvändigheter tillgodoses med en bensinstation och Budgens mini-stormarknad vid A5-korsningen.I närheten finns bland annat Whittlebury Hall med sin mästerskapsgolfbana, spa, hotell och prisbelönt restaurang. Området erbjuder också segling vid Caldecott Lake, vattensporter vid Willen Lake, inomhusskidåkning vid Milton Keynes Snowzone och naturligtvis världsberömd motorsport på Silverstone.För pendlare är det enkelt att ta sig till Oxford, Milton Keynes och Northampton, medan London Euston kan nås från Milton Keynes station på cirka 35 minuter.Ytterligare information Halmtak byttes ut 2011 mot Water Reed (Norfolk Reed) fönster installerade ungefär samtidigt – Low-E Glass för förbättrad energieffektivitet Bredband: Fiberbredband med hög hastighet finns tillgängligt i området. Gigaclear finns med hastigheter upp till 900 Mbps. Vi rekommenderar att du pratar med din leverantör. Mobilsignal: 4G tillgängligt, vi rekommenderar att du pratar med din leverantör. Gas-, el-, vatten- och avloppsnät Kommunfullmäktige: West Northamptonshire Council Skatteband: F Missa inte chansen att äga ett stycke historia och skapa ditt drömhem på Briary Cottage. Kontakta Marie, din LOKALA agent idag för att ordna en visning och uppleva charmen, karaktären och den spännande potentialen som denna anmärkningsvärda fastighet har att erbjuda.FriskrivningRegler för penningtvätt: Avsedda köpare kommer att bli ombedda att tillhandahålla identitetshandlingar och bevis på medel i ett senare skede och vi kommer att be om ditt samarbete så att det inte blir någon försening i att komma överens om försäljningen. Alla mätningar är ungefärliga och även om alla försök har gjorts för att säkerställa noggrannhet får man inte lita på dem.Tjänster: Observera att vi inte har testat tjänsterna eller någon av utrustningarna eller apparaterna i denna fastighet, därför kan ingen garanti ges för att de är i fungerande skick och det ligger i köparens intresse att kontrollera att alla apparater fungerar. Interna fotografier produceras för allmän information och det får inte antydas att något av de visade föremålen ingår i fastigheten. Medan vi utför vår egen due diligence och alltid strävar efter att ge korrekt information, rekommenderas köpare att genomföra sin egen due diligence på en fastighet.Vår information och broschyr presenteras efter bästa förmåga, men bör inte enbart förlitas på när man fattar ett köpbeslut. Ansvaret för att kontrollera aspekter som översvämningsrisker, överenskommelser och andra fastighetsrelaterade detaljer ligger hos köparen.Features:
- Parking
- Garden
- Internet