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Nouă/Revânzare
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Băi
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Etaj
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Anul construcției
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Anul înființării
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Condiții
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Sistem de încălzire
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Combustibili de încălzire
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Orientări
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Vederi
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Consum de energie
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Emisii de gaz cu efecte de seră
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Mérida

Mexico > Yucatán > Mérida
3.632.022 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

3 dorm
3 băi
237 m²
teren 407 m²
Referință: EDEN-T110450706 / 110450706
HIGHLIGHTS Brand new home – first occupancy (2025) Turnkey – fully furnished, decorated, and equipped Fantastic location in Santa Ana – quiet street, just two blocks from Paseo de Montejo Tranquil garden with mature trees, a large Chukum pool (partly with glass front), Mayan-house style half bathroom, and professional BBQ station Elegant, fully equipped kitchen with high-quality appliances, incl. dishwasher, wine cooler, and water dispenser Spacious garage with electric gate – a rare advantage in Mérida Centro Energy efficient thanks to solar panels One-year written warranty after purchase AT A GLANCE Lot size: 407 m² (4,381 ft²) Construction size: 236.5 m² (2,546 ft²) Year of Construction: 2025 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3.5 Parking: 1 (garage) Condition: Brand-new, fully furnished, and equipped PROPERTY DESCRIPTION This brand-new residence offers a rare combination of modern comfort, tasteful design, and authentic Yucatecan character. With a total construction area of 230 m² on a 408 m² lot, the property provides bright, spacious interiors and seamless indoor–outdoor living. At the heart of the home lies a modern, fully equipped kitchen with a center island, breakfast bar, and premium appliances. Decorative indoor gardens and skylights bring in natural light, creating a fresh and inviting atmosphere. The master suite is a highlight, featuring a wooden-beam ceiling, a four-poster bed, a walk-in closet, and a luxurious master bathroom. A private indoor garden with a hot tub connects directly to both the bedroom and the garden, creating an oasis of tranquility. Two additional bedrooms—each with private or semi-private bathrooms—offer ideal accommodations for family or guests. The outdoor area is designed for relaxation and entertaining: a large Chukum-finished pool, partly with a glass wall, a professionally equipped BBQ area, shaded seating, and a half bathroom built like a traditional Mayan house, adding both functionality and charm. Practical features such as a large garage with an electric gate, a fully equipped laundry room, storage space, and energy-efficient solar panels ensure comfort and convenience. Combined with tasteful furnishings, stylish lighting, and fine finishes, this property is truly move-in ready. Schedule Your Private Viewing Today! LOCATION DESCRIPTION The property enjoys a prime location in Santa Ana, one of the most desirable neighborhoods in Mérida’s historic center. Tucked away on a quiet street just two blocks from Paseo de Montejo, it offers both tranquility and immediate access to cultural and social life. Santa Ana is known for its picturesque park, historic church, and vibrant local market. It is also home to the city’s newest gastronomy pedestrian zone, offering a curated selection of Mérida’s finest restaurants. Just steps away, Paseo de Montejo—the city’s grand boulevard—boasts French-inspired mansions, wide promenades, art exhibitions, and cultural events year-round. Together, Santa Ana’s neighborhood charm and Paseo de Montejo’s cosmopolitan elegance create a lifestyle that blends history, culture, and modern convenience—making this location one of Mérida’s most sought-after addresses. destinations in eastern Yucatán. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Paseo de Montejo｜290 m (950 ft) Parque de Santa Ana｜550 m (0.34 mi) Paseo 60 (ADO bus terminal, restaurant zone)｜600 m (0.37 mi) Parque La Plancha｜850 m (0.53 mi) Remate, New Gastronomy Zone｜850 m (0.53 mi) Walmart Montejo (Supermarket)｜1 km (0.62 mi) Parque Santa Lucia｜1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi) Mérida International Airport｜8.5 km (5.3 mi)  MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American expats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. PROPERTY LAYOUT INDOORS Receiver/living room with direct garage access Dining room Fully equipped kitchen with island, breakfast bar, dishwasher, wine cooler, water dispenser, stove, oven, and fridge Bedroom 1 with private bathroom Large, shared bathroom with skylights and an indoor garden (for Bedroom 2 and the common area) Bedroom 2 Bright hallway with two indoor gardens connecting the front and rear of the house Master suite with beamed ceiling, four-poster bed, a large bathroom with a walk-in closet, an indoor garden with a hot tub, and direct garden access Laundry room with washer and dryer Storage room OUTDOORS Inviting front yard with a seating area Open terrace with chairs Spacious garden with mature trees and low-maintenance landscaping Large Chukum pool with a partial glass wall BBQ area with professional equipment Half bathroom in traditional Mayan-house style GENERAL FEATURES Fully furnished and equipped – turnkey Solar panels Air conditioning and ceiling fans throughout High-speed fiber optic internet Fully equipped kitchen with dishwasher, oven, stove, water dispenser, wine cooler, fridge, etc.  High-quality electrical and hydraulic installations Indirect and ambient lighting indoors and outdoors Chukum and natural stone wall finishes Skylights for natural light Fully walled and gated property CONTACT Thank you for your interest in this property! We’d be delighted to provide further details or arrange a private viewing at your convenience. Please don’t hesitate to get in touch: René Jeremias
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✉️ Email: ... DISCLAIMER:  All property information has been provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure accuracy, but cannot be held responsible for errors, omissions, or changes in price and exchange rates without prior notice.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Wine Cellar
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Garage Vezi mai mult Vezi mai puțin HIGHLIGHTS Neubau – Erstbezug 2025 Bezugsfertig – komplett möbliert, dekoriert und ausgestattet Hervorragende Lage in Santa Ana – ruhige Straße, nur zwei Blocks vom Paseo de Montejo entfernt Ruhiger Garten mit großen Bäumen, einem großzügigen Chukum-Pool mit teilweiser Glasfront, einem halben Badezimmer im Mayahaus-Stil und einer professionellen Grillstation Elegante, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, darunter Geschirrspüler, Weinkühler und Wasserspender Große Garage mit elektrischem Tor – ein seltener Vorteil im Zentrum von Mérida Energieeffizienz dank Solarpaneelen Einjährige schriftliche Garantie nach dem Kauf AUF EINEN BLICK Grundstück: 407 m² (4,381 ft²) Konstruktion: 236.5 m² (2,546 ft²) Baujahr: 2025 Schlafzimmer: 3 Bäder: 3.5 Parkplätze: 1 Zustand: Neubau, vollständig möbliert und ausgestattet. OBJEKTBESCHREIBUNG Diese brandneue Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort, geschmackvolles Design und authentischen yukatekischen Charakter auf einzigartige Weise. Mit einer Wohnfläche von 230 m² auf einem 408 m² großen Grundstück bietet die Immobilie helle, großzügige Räume und ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, Frühstückstheke und hochwertigen Geräten. Dekorative Innengärten und Oberlichter lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine frische, einladende Atmosphäre. Die Mastersuite ist ein Highlight. Sie verfügt über eine elegante Holzbalkendecke, ein Himmelbett, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer. Ein privater Innenhof mit Whirlpool verbindet den Schlafbereich direkt mit dem Garten und sorgt für eine Oase der Ruhe. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem oder halbprivatem Badezimmer, bieten ideale Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Auch der Außenbereich ist auf Entspannung und Geselligkeit ausgerichtet: Ein großer Chukum-Pool mit Glasfront, ein professionell ausgestatteter Grill- und Essbereich, schattige Sitzplätze sowie ein im traditionellen Mayahaus-Stil erbautes WC vereinen Funktionalität und Charme. Praktische Ausstattungsmerkmale wie eine geräumige Garage mit elektrischem Tor, ein voll ausgestatteter Waschraum, Stauraum sowie energieeffiziente Solarpaneele sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. In Kombination mit geschmackvoller Möblierung, stilvoller Beleuchtung und hochwertigen Oberflächen ist dieses Objekt sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! STANDORT Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Santa Ana, einem der begehrtesten Viertel im historischen Zentrum von Mérida. In einer ruhigen Straße, nur zwei Blocks vom Paseo de Montejo entfernt, genießen Sie gleichermaßen Privatsphäre und unmittelbare Nähe zu Kultur- und Gesellschaftsleben. Santa Ana ist bekannt für seinen malerischen Park, die historische Kirche und den lebendigen lokalen Markt. Hier befindet sich auch die neueste Gastronomiezone der Stadt, die eine exklusive Auswahl an Méridas besten Restaurants bietet. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Paseo de Montejo, Méridas prächtiger Boulevard mit französisch inspirierten Herrenhäusern, breiten Promenaden, Kunstausstellungen und ganzjährigen Kulturveranstaltungen. Santa Anas authentischer Charme und die kosmopolitische Eleganz des Paseo de Montejo schaffen eine Lebensqualität, die Geschichte, Kultur und modernen Komfort vereint – und machen diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen Méridas. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Paseo de Montejo｜290 m (950 ft) Parque de Santa Ana｜550 m (0.34 mi) Paseo 60 (ADO-Busterminal, Restaurantzone)｜600 m (0.37 mi) Parque La Plancha｜850 m (0.53 mi) Remate, neue Gastronomiezone｜850 m (0.53 mi) Walmart Montejo (Supermarkt)｜1 km (0.62 mi) Parque Santa Lucia｜1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜8.5 km (5.3 mi)   MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche imposante Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen vom früheren Reichtum der Stadt und verleihen Mérida ihren unvergleichlichen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Heute gilt Mérida als eine moderne Stadt mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Sie zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Expats. Die Stadt überzeugt zudem mit einem exzellenten Gesundheitssystem, das in Zusammenarbeit mit internationalen Partnern – etwa in Houston – ein sehr hohes medizinisches Niveau bietet. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Darüber hinaus besticht Mérida durch seine kulturelle Vielfalt: historische Altstadt, hervorragende Restaurants, Museen, Theater, Kinos sowie moderne Einkaufszentren wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida. Auch internationale Einzelhandelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot sind vor Ort vertreten. Mérida bietet somit die perfekte Kombination aus Geschichte, Kultur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. GRUNDRISS DER IMMOBILIE INNENBEREICH Eingangs- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Garage Esszimmer Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, Frühstückstheke, Geschirrspüler, Weinkühler, Wasserspender, Herd, Backofen und Kühlschrank Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer Großes gemeinsames Badezimmer mit Oberlichtern und Innengarten (für Schlafzimmer 2 und den Gemeinschaftsbereich) Schlafzimmer 2 Heller Flur mit zwei Innengärten Mastersuite mit Holzbalkendecke, Himmelbett, großem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank, Innengarten mit Whirlpool und direktem Zugang zum Garten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Abstellraum AUSSENBEREICH Einladender Vorgarten mit Sitzbereich Offene Terrasse mit Stühlen Großzügiger Garten mit großen Bäumen und pflegeleichter Bepflanzung Großer Chukum-Pool mit Glasfront Grillbereich mit professioneller Ausstattung  Toilette im traditionellen Mayahaus-Stil ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Vollständig möbliert und ausgestattet – bezugsfertig Solarpaneele Klimaanlagen und Deckenventilatoren in allen Räumen Highspeed-Glasfaserinternet Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Wasserspender, Weinkühler und Kühlschrank Hochwertige elektrische und hydraulische Installationen Stimmungsvolle indirekte und direkte Beleuchtung innen und außen Oberflächen aus Chukum und Naturstein Oberlichter für natürliches Licht Vollständig ummauert und mit Tor gesichert KONTAKT  Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin. René Jeremias
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✉️ E-Mail: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Yucatan Property Scouts ist um Richtigkeit bemüht, übernimmt jedoch keine Gewähr für Vollständigkeit, Fehler oder Preisänderungen.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Wine Cellar
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Garage DESTACADOS Casa completamente nueva , primera ocupación en 2025. Lista para habitar , totalmente amueblada, decorada y equipada. Ubicación fantástica en Santa Ana , en una calle tranquila, a solo dos cuadras del Paseo de Montejo. Jardín sereno con árboles maduros, gran piscina en acabado Chukum parcialmente con pared de cristal, medio baño en estilo casa maya y área de barbacoa profesional. Elegante cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, incluyendo lavavajillas, enfriador de vinos y dispensador de agua. Amplia cochera con portón eléctrico , una ventaja poco común en el Centro de Mérida. Eficiencia energética gracias a los paneles solares. Garantía escrita de un año después de la compra. DATOS RELEVANTES Terreno: 407 m² (4,381 ft²) Construcción: 236.5 m² (2,546 ft²) Año de construcción: 2025 Recámaras: 3 Baños: 3.5 Estacionamiento: 1 (garaje) Estado: completamente nuevo, amueblado y equipado DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Esta residencia completamente nueva ofrece una combinación poco común de confort moderno, diseño elegante y auténtico carácter yucateco. Con un área de construcción de 230 m² en un terreno de 408 m², la propiedad brinda interiores amplios y luminosos y una perfecta integración entre las áreas interiores y exteriores. El corazón de la casa lo constituye una moderna cocina totalmente equipada con isla central, barra desayunadora y electrodomésticos de primera calidad. Los jardines interiores decorativos y los tragaluces aportan abundante luz natural, creando un ambiente fresco y acogedor. La suite principal es un verdadero punto destacado, con techo de vigas de madera, cama con dosel, vestidor y un baño de lujo. Un jardín interior privado con jacuzzi conecta directamente con la recámara y el jardín, creando un oasis de tranquilidad. Dos recámaras adicionales, cada una con baño privado o semi-privado, ofrecen alojamiento ideal para familia o invitados. El área exterior está diseñada para el descanso y la convivencia. Cuenta con una gran piscina en acabado Chukum, parcialmente con pared de cristal, área de barbacoa profesional, espacios sombreados para sentarse y un medio baño construido al estilo tradicional de una casa maya, lo que añade tanto funcionalidad como encanto. Elementos prácticos como la amplia cochera con portón eléctrico, cuarto de lavado totalmente equipado, bodega y paneles solares para eficiencia energética aseguran comodidad y conveniencia. En conjunto con el mobiliario de buen gusto, la iluminación ambiental y los acabados de alta calidad, esta propiedad está realmente lista para habitar. ¡Agenda hoy mismo tu visita privada! UBICACIÓN La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Santa Ana, uno de los barrios más atractivos del Centro Histórico de Mérida. Situada en una calle tranquila, a tan solo dos cuadras del Paseo de Montejo, ofrece la combinación perfecta de tranquilidad con acceso inmediato a la vida cultural y social de la ciudad. Santa Ana es conocida por su pintoresco parque, su iglesia histórica y su animado mercado local. También alberga la más reciente zona peatonal gastronómica de la ciudad, con una selección de los mejores restaurantes de Mérida. A solo pasos se encuentra el Paseo de Montejo, la gran avenida de la ciudad, con mansiones de inspiración francesa, amplias aceras, exposiciones de arte y eventos culturales durante todo el año. El encanto del barrio de Santa Ana y la elegancia cosmopolita del Paseo de Montejo se combinan para ofrecer un estilo de vida que integra historia, cultura y modernidad, haciendo de esta ubicación una de las más codiciadas de Mérida. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Paseo de Montejo｜290 m (950 ft) Parque de Santa Ana｜550 m (0.34 mi) Paseo 60 (terminal ADO y zona de restaurantes)｜600 m (0.37 mi) Parque La Plancha｜850 m (0.53 mi) Remate, nueva zona gastronómica｜850 m (0.53 mi) Walmart Montejo (supermercado)｜1 km (0.62 mi) Parque Santa Lucia｜1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y cabecera del municipio homónimo, cuenta con una rica y vibrante historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad recibió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, la principal avenida de la ciudad se llama Paseo de Montejo. Numerosos edificios coloniales en el centro histórico son testigos de la riqueza del pasado y confieren a Mérida un encanto único. Conocida como la puerta de entrada al mundo maya, Mérida atrae cada año a miles de turistas que visitan sitios arqueológicos de renombre mundial como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose en su magia ancestral. Para sus habitantes, Mérida es considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se ubica entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en un destino favorito de expatriados norteamericanos que buscan establecerse. Su atractivo se ve reforzado por un sistema de salud de excelencia, con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a colaboraciones con ciudades como Houston, se ha desarrollado un nivel médico sobresaliente, con clínicas privadas que incluso superan estándares de naciones industrializadas. El clima favorable contribuye también al bienestar de sus residentes. Viva el estilo de vida encantador de la capital yucateca. Disfrute de su historia y arquitectura colonial recorriendo el centro histórico, saboree la alta gastronomía en restaurantes de prestigio y pasee por el icónico Paseo de Montejo. Sumérjase en la vida cultural de la ciudad visitando museos, teatros y cines, mientras se conecta con la herencia maya. Para los amantes de las compras, Mérida ofrece múltiples opciones en sus modernos centros comerciales del norte como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida, además de cadenas norteamericanas reconocidas como Costco, Wal-Mart y Home Depot. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD INTERIORES Recibidor y sala con acceso directo al garaje Comedor Cocina totalmente equipada con isla, barra desayunadora, lavavajillas, enfriador de vinos, dispensador de agua, estufa, horno y refrigerador Recámara 1 con baño privado Baño amplio compartido con tragaluces y jardín interior, que sirve para la recámara 2 y el área común Recámara 2 Pasillo iluminado con dos jardines interiores que conectan la parte frontal y posterior de la casa Recámara principal con techo de vigas, cama con dosel, amplio baño con vestidor, jardín interior con jacuzzi y acceso directo al jardín Cuarto de lavado con lavadora y secadora Bodega EXTERIORES Agradable patio delantero con área de estar Terraza abierta con sillas Amplio jardín con árboles maduros y paisajismo de bajo mantenimiento Gran piscina en acabado Chukum con pared parcial de cristal Área de barbacoa equipada profesionalmente Medio baño en estilo tradicional de casa maya CARACTERÍSTICAS GENERALES Completamente amueblada y equipada, lista para habitar Paneles solares Aires acondicionados y ventiladores de techo en toda la casa Internet de fibra óptica de alta velocidad Instalaciones eléctricas e hidráulicas de alta calidad Iluminación ambiental e indirecta en interiores y exteriores Acabados en Chukum y muros de piedra natural Tragaluces para luz natural Propiedad completamente bardeada y con portón CONTACTO Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros: René Jeremias
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Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Wine Cellar
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Garage POINTS FORTS Nouvelle construction - première occupation 2025 Prêt à emménager - entièrement meublé, décoré et équipé Superbe emplacement à Santa Ana - rue calme à seulement deux pâtés de maisons du Paseo de Montejo Jardin tranquille avec de grands arbres, une spacieuse piscine Chukum avec façade partiellement vitrée, une demi-salle de bain de style maison maya et une station de barbecue professionnelle Cuisine élégante et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, y compris un lave-vaisselle, un refroidisseur de vin et un distributeur d’eau Grand garage avec portail électrique – un avantage rare dans le centre de Mérida Efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires Garantie écrite d’un an après l’achat EN UN COUP D’ŒIL Terrain : 407 m² (4 381 ft²) Construction : 236,5 m² (2 546 ft²) Année de construction : 2025 Chambres : 3 Salles de bains : 3.5 Places de parking : 1 Condition : Nouvelle construction, entièrement meublée et équipée. Cette toute nouvelle propriété combine le confort de vie moderne, un design de bon goût et un caractère authentique du Yucatèque d’une manière unique. Avec une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 408 m², la propriété offre des espaces lumineux et spacieux et une interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la maison est la cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot de cuisson, bar pour le petit-déjeuner et appareils de haute qualité. Les jardins intérieurs décoratifs et les lucarnes laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère fraîche et accueillante. La suite parentale est un point culminant. Il dispose d’un élégant plafond à poutres apparentes, d’un lit à baldaquin, d’un dressing et d’une luxueuse salle de bains. Une cour privée avec jacuzzi relie directement la zone de couchage au jardin et offre une oasis de paix. Deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou une salle de bain semi-privée, offrent des retraites idéales pour la famille ou les invités. L’espace extérieur est également axé sur la détente et la convivialité : une grande piscine en verre avec une façade vitrée, un barbecue et une salle à manger équipés par des professionnels, des sièges ombragés et des toilettes construites dans le style traditionnel des maisons mayas allient fonctionnalité et charme. Des caractéristiques pratiques telles qu’un garage spacieux avec porte électrique, une buanderie entièrement équipée, un espace de rangement et des panneaux solaires économes en énergie assurent le confort et l’aptitude à l’utilisation quotidienne. En combinaison avec un mobilier de bon goût, un éclairage élégant et des finitions de haute qualité, cette propriété est prête à être occupée immédiatement. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! EMPLACEMENT La propriété est située dans un emplacement privilégié à Santa Ana, l’un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Mérida. Situé dans une rue calme à seulement deux pâtés de maisons du Paseo de Montejo, vous profiterez de l’intimité et de la proximité de la vie culturelle et sociale. Santa Ana est connue pour son parc pittoresque, son église historique et son marché local animé. C’est également là que se trouve la nouvelle zone gastronomique de la ville, qui propose une sélection exclusive des meilleurs restaurants de Mérida. À quelques pas se trouve le Paseo de Montejo, le magnifique boulevard de Mérida avec ses demeures d’inspiration française, ses larges promenades, ses expositions d’art et ses événements culturels tout au long de l’année. Le charme authentique de Santa Ana et l’élégance cosmopolite du Paseo de Montejo créent une qualité de vie qui allie histoire, culture et confort moderne, faisant de cet endroit l’une des adresses les plus recherchées de Mérida. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Paseo de Montejo|290 m (950 ft) Parque de Santa Ana|550 m (0.34 mi) Paseo 60 (terminal de bus ADO, zone de restauration)|600 m (0.37 mi) Parque La Plancha|850 m (0.53 mi) Remate, nouvelle salle à manger|850 m (0.53 mi) Walmart Montejo (supermarché)|1 km (0.62 mi) Parque Santa Lucia|1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.6 km (1 mi) Aéroport international de Mérida|8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux imposants dans le centre historique de la ville témoignent de l’ancienne richesse de la ville et confèrent à Mérida son charme incomparable. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Aujourd’hui, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. C’est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains. La ville impressionne également par son excellent système de soins de santé, qui offre un très haut niveau de soins médicaux en coopération avec des partenaires internationaux – par exemple à Houston. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. De plus, Mérida impressionne par sa diversité culturelle : vieille ville historique, excellents restaurants, musées, théâtres, cinémas et centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Des chaînes de vente au détail internationales telles que Costco, Wal-Mart et Home Depot sont également représentées sur place. Mérida offre ainsi la combinaison parfaite d’histoire, de culture, d’infrastructures modernes et d’une qualité de vie élevée. PLAN D’ÉTAGE DE LA PROPRIÉTÉ INTÉRIEUR Entrée et salon avec accès direct au garage Salle à manger Cuisine entièrement équipée avec îlot, bar à petit-déjeuner, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, distributeur d’eau, cuisinière, four et réfrigérateur Chambre 1 avec salle de bain attenante Grande salle de bain partagée avec lucarnes et jardin intérieur (pour la chambre 2 et l’espace commun) Chambre 2 Couloir lumineux avec deux jardins intérieurs Suite parentale avec poutres apparentes, lit à baldaquin, grande salle de bain, Dressing, jardin intérieur avec jacuzzi et accès direct au jardin Buanderie avec machine à laver et sèche-linge Débarras EXTÉRIEUR Jardin avant accueillant avec coin salon Terrasse ouverte avec chaises Jardin spacieux avec de grands arbres et des plantations nécessitant peu d’entretien Grande piscine Chukum à façade vitrée Espace barbecue avec équipement professionnel Toilette de style maison maya traditionnelle CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Entièrement meublé et équipé - prêt à emménager Panneaux solaires Climatisation et ventilateurs de plafond dans toutes les chambres Internet haut débit par fibre optique Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, distributeur d’eau, refroidisseur à vin et réfrigérateur Installations électriques et hydrauliques de haute qualité Éclairage indirect et direct d’ambiance à l’intérieur et à l’extérieur Surfaces en chukum et lucarnes en pierre naturelle pour la lumière naturelle Entièrement muré et sécurisé avec portail CONTACT Merci de votre intérêt pour cette propriété ! Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d’un rendez-vous pour une visite privée. René Jérémie
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- Barbecue
- Air Conditioning
- Garage DESTAQUES Nova construção - primeira ocupação 2025 Pronto para morar - totalmente mobiliado, decorado e equipado Excelente localização em Santa Ana - rua tranquila a apenas dois quarteirões do Paseo de Montejo Jardim tranquilo com grandes árvores, uma espaçosa piscina Chukum com fachada parcial de vidro, um lavabo estilo casa maia e uma churrasqueira profissional Cozinha elegante e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, incluindo máquina de lavar louça, refrigerador de vinho e dispensador de água Grande garagem com portão elétrico – uma vantagem rara no centro de Mérida Eficiência energética graças aos painéis solares Garantia escrita de um ano após a compra EM RESUMO Terreno: 407 m² (4.381 ft²) Construção: 236,5 m² (2.546 ft²) Ano de construção: 2025 Quartos: 3 Banheiros: 3,5 Vagas de estacionamento: 1 Estado: Construção nova, totalmente mobiliada e equipada. Esta nova propriedade combina conforto de vida moderno, design de bom gosto e autêntico caráter iucatecano de uma maneira única. Com uma área útil de 230 m² em um terreno de 408 m², a propriedade oferece espaços amplos e luminosos e uma interação perfeita de espaços internos e externos. O coração da casa é a cozinha moderna e totalmente equipada com ilha de cozinha, balcão de café da manhã e eletrodomésticos de alta qualidade. Jardins interiores decorativos e claraboias permitem a entrada de muita luz natural e criam uma atmosfera fresca e convidativa. A suíte master é um destaque. Possui um elegante teto com vigas de madeira, uma cama de dossel, um closet e um banheiro luxuoso. Um pátio privado com jacuzzi liga a área de dormir diretamente ao jardim e proporciona um oásis de paz. Dois outros quartos, cada um com banheiro próprio ou semi-privativo, oferecem refúgios ideais para a família ou convidados. A área externa também é voltada para o relaxamento e o convívio: uma grande piscina de chukum com fachada de vidro, churrasqueira e área de jantar equipada profissionalmente, assentos sombreados e um banheiro construído no estilo tradicional da casa maia combinam funcionalidade e charme. Características práticas, como uma garagem espaçosa com porta elétrica, uma lavandaria totalmente equipada, espaço de arrumação e painéis solares energeticamente eficientes garantem conforto e adequação para o uso diário. Em combinação com mobiliário de bom gosto, iluminação elegante e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade está pronta para ocupação imediata. Organize sua visualização pessoal hoje! LOCALIZAÇÃO A propriedade está localizada em uma localização privilegiada em Santa Ana, um dos bairros mais procurados do centro histórico de Mérida. Localizado em uma rua tranquila, a apenas dois quarteirões do Paseo de Montejo, você desfrutará de privacidade e proximidade com a vida cultural e social. Santa Ana é conhecida por seu parque pitoresco, igreja histórica e animado mercado local. É também o lar da mais nova zona gastronômica da cidade, que oferece uma seleção exclusiva dos melhores restaurantes de Mérida. A poucos passos de distância fica o Paseo de Montejo, a magnífica avenida de Mérida com mansões de inspiração francesa, amplos passeios, exposições de arte e eventos culturais durante todo o ano. O charme autêntico de Santa Ana e a elegância cosmopolita do Paseo de Montejo criam uma qualidade de vida que combina história, cultura e confortos modernos - tornando este local um dos endereços mais procurados de Mérida. DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Paseo de Montejo|290 m (950 ft) Parque de Santa Ana|550 m (0.34 mi) Paseo 60 (terminal rodoviário ADO, zona de restaurantes)|600 m (0.37 mi) Parque La Plancha|850 m (0.53 mi) Remate, nova área de refeições|850 m (0.53 mi) Walmart Montejo (supermercado)|1 km (0.62 mi) Parque Santa Lucia|1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.6 km (1 mi) Aeroporto Internacional de Mérida|8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, A capital do estado de Yucatán e o centro administrativo do município de Mérida, relembra uma história rica e agitada que remonta à antiga civilização maia. A cidade recebeu o nome em 1542 do conquistador espanhol Francisco de Montejo. Em sua homenagem, a avenida principal de Mérida foi apropriadamente chamada de Paseo de Montejo. Numerosos edifícios coloniais imponentes no centro histórico da cidade testemunham a antiga riqueza da cidade e dão a Mérida seu charme incomparável. Mérida é considerada a porta de entrada para o fascinante império maia e atrai inúmeros turistas todos os anos que percorrem locais maias famosos, como Chichen Itzá e Uxmal, mergulhando em seu fascínio atemporal. Hoje, Mérida é considerada uma cidade moderna com uma qualidade de vida excepcional. É uma das regiões mais seguras do México, tornando-se um destino popular para expatriados norte-americanos. A cidade também impressiona com um excelente sistema de saúde, que oferece um nível muito alto de assistência médica em cooperação com parceiros internacionais – por exemplo, em Houston. Claro, o clima favorável da cidade também desempenha um papel crucial no bem-estar geral de seus moradores. Além disso, Mérida impressiona pela sua diversidade cultural: centro histórico, excelentes restaurantes, museus, teatros, cinemas e modernos centros comerciais como La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Redes de varejo internacionais como Costco, Wal-Mart e Home Depot também estão representadas no local. Mérida oferece assim a combinação perfeita de história, cultura, infraestrutura moderna e alta qualidade de vida. PLANTA DO INTERIOR DO IMÓVEL Entrada e sala de estar com acesso direto à garagem Sala de jantar Cozinha totalmente equipada com ilha, balcão de café da manhã, lava-louças, garrafeira, bebedouro, fogão, forno e geladeira Quarto 1 com banheiro privativo Grande banheiro compartilhado com clarabóias e jardim interior (para o quarto 2 e a área comum) Quarto 2 Corredor luminoso com dois jardins internos Suíte master com teto com vigas, cama de dossel, banheiro grande, Closet, jardim interior com jacuzzi e acesso directo ao jardim Despensa com máquina de lavar e secar roupa Arrecadação EXTERIOR Jardim frontal convidativo com área de estar Terraço aberto com cadeiras Jardim espaçoso com árvores de grande porte e plantação de baixa manutenção Grande área de churrasco com fachada de vidro Chukum com equipamento profissional WC tradicional estilo casa maia CARACTERÍSTICAS GERAIS Totalmente mobilado e equipado - pronto a habitar Painéis solares Ar condicionado e ventiladores de teto em todos os quartos Internet de fibra óptica de alta velocidade Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar louça, fogão, forno, bebedouro, refrigerador de vinho e geladeira Instalações elétricas e hidráulicas de alta qualidade Iluminação atmosférica indireta e direta no interior e no exterior Superfícies feitas de chukum e clarabóias de pedra natural para luz natural Totalmente murado e protegido com portão CONTATO Obrigado pelo seu interesse neste imóvel! Teremos o maior prazer em fornecer mais informações ou marcar uma visita privada. René Jeremias
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Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Wine Cellar
- Furnished
- Garden
- Barbecue
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- Garage HIGHLIGHTS Brand new home – first occupancy (2025) Turnkey – fully furnished, decorated, and equipped Fantastic location in Santa Ana – quiet street, just two blocks from Paseo de Montejo Tranquil garden with mature trees, a large Chukum pool (partly with glass front), Mayan-house style half bathroom, and professional BBQ station Elegant, fully equipped kitchen with high-quality appliances, incl. dishwasher, wine cooler, and water dispenser Spacious garage with electric gate – a rare advantage in Mérida Centro Energy efficient thanks to solar panels One-year written warranty after purchase AT A GLANCE Lot size: 407 m² (4,381 ft²) Construction size: 236.5 m² (2,546 ft²) Year of Construction: 2025 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3.5 Parking: 1 (garage) Condition: Brand-new, fully furnished, and equipped PROPERTY DESCRIPTION This brand-new residence offers a rare combination of modern comfort, tasteful design, and authentic Yucatecan character. With a total construction area of 230 m² on a 408 m² lot, the property provides bright, spacious interiors and seamless indoor–outdoor living. At the heart of the home lies a modern, fully equipped kitchen with a center island, breakfast bar, and premium appliances. Decorative indoor gardens and skylights bring in natural light, creating a fresh and inviting atmosphere. The master suite is a highlight, featuring a wooden-beam ceiling, a four-poster bed, a walk-in closet, and a luxurious master bathroom. A private indoor garden with a hot tub connects directly to both the bedroom and the garden, creating an oasis of tranquility. Two additional bedrooms—each with private or semi-private bathrooms—offer ideal accommodations for family or guests. The outdoor area is designed for relaxation and entertaining: a large Chukum-finished pool, partly with a glass wall, a professionally equipped BBQ area, shaded seating, and a half bathroom built like a traditional Mayan house, adding both functionality and charm. Practical features such as a large garage with an electric gate, a fully equipped laundry room, storage space, and energy-efficient solar panels ensure comfort and convenience. Combined with tasteful furnishings, stylish lighting, and fine finishes, this property is truly move-in ready. Schedule Your Private Viewing Today! LOCATION DESCRIPTION The property enjoys a prime location in Santa Ana, one of the most desirable neighborhoods in Mérida’s historic center. Tucked away on a quiet street just two blocks from Paseo de Montejo, it offers both tranquility and immediate access to cultural and social life. Santa Ana is known for its picturesque park, historic church, and vibrant local market. It is also home to the city’s newest gastronomy pedestrian zone, offering a curated selection of Mérida’s finest restaurants. Just steps away, Paseo de Montejo—the city’s grand boulevard—boasts French-inspired mansions, wide promenades, art exhibitions, and cultural events year-round. Together, Santa Ana’s neighborhood charm and Paseo de Montejo’s cosmopolitan elegance create a lifestyle that blends history, culture, and modern convenience—making this location one of Mérida’s most sought-after addresses. destinations in eastern Yucatán. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Paseo de Montejo｜290 m (950 ft) Parque de Santa Ana｜550 m (0.34 mi) Paseo 60 (ADO bus terminal, restaurant zone)｜600 m (0.37 mi) Parque La Plancha｜850 m (0.53 mi) Remate, New Gastronomy Zone｜850 m (0.53 mi) Walmart Montejo (Supermarket)｜1 km (0.62 mi) Parque Santa Lucia｜1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.6 km (1 mi) Mérida International Airport｜8.5 km (5.3 mi)  MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American expats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. PROPERTY LAYOUT INDOORS Receiver/living room with direct garage access Dining room Fully equipped kitchen with island, breakfast bar, dishwasher, wine cooler, water dispenser, stove, oven, and fridge Bedroom 1 with private bathroom Large, shared bathroom with skylights and an indoor garden (for Bedroom 2 and the common area) Bedroom 2 Bright hallway with two indoor gardens connecting the front and rear of the house Master suite with beamed ceiling, four-poster bed, a large bathroom with a walk-in closet, an indoor garden with a hot tub, and direct garden access Laundry room with washer and dryer Storage room OUTDOORS Inviting front yard with a seating area Open terrace with chairs Spacious garden with mature trees and low-maintenance landscaping Large Chukum pool with a partial glass wall BBQ area with professional equipment Half bathroom in traditional Mayan-house style GENERAL FEATURES Fully furnished and equipped – turnkey Solar panels Air conditioning and ceiling fans throughout High-speed fiber optic internet Fully equipped kitchen with dishwasher, oven, stove, water dispenser, wine cooler, fridge, etc.  High-quality electrical and hydraulic installations Indirect and ambient lighting indoors and outdoors Chukum and natural stone wall finishes Skylights for natural light Fully walled and gated property CONTACT Thank you for your interest in this property! We’d be delighted to provide further details or arrange a private viewing at your convenience. Please don’t hesitate to get in touch: René Jeremias
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Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Wine Cellar
- Furnished
- Garden
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- Air Conditioning
- Garage HOOGTEPUNTEN Nieuwbouw – eerste bewoning 2025 Klaar om in te trekken – volledig gemeubileerd, gedecoreerd en uitgerust Schitterende locatie in Santa Ana – rustige straat op slechts twee blokken van Paseo de Montejo Rustige tuin met grote bomen, een ruim Chukum-zwembad met gedeeltelijke glazen gevel, een halve badkamer in Maya-stijl en een professioneel BBQ-station Elegante, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder vaatwasser, wijnkoeler en waterdispenser Grote garage met elektrische poort – een zeldzaam voordeel in het centrum van Mérida Energie-efficiëntie dankzij zonnepanelen Een jaar schriftelijke garantie na aankoop IN ÉÉN OOGOPSLAG Perceel: 407 m² (4.381 ft²) Bouw: 236,5 m² (2.546 ft²) Bouwjaar: 2025 Slaapkamers: 3 Badkamers: 3,5 Parkeerplaatsen: 1 Staat: Nieuwbouw, volledig gemeubileerd en uitgerust. Deze gloednieuwe woning combineert modern wooncomfort, smaakvol design en authentiek Yucatecan karakter op een unieke manier. Met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² op een perceel van 408 m² biedt de woning lichte, ruime ruimtes en een naadloos samenspel van binnen- en buitenruimtes. Het hart van het huis is de moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland, ontbijtbar en hoogwaardige apparatuur. Decoratieve binnentuinen en dakramen laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een frisse, uitnodigende sfeer. De master suite is een hoogtepunt. Het beschikt over een elegant plafond met houten balken, een hemelbed, een inloopkast en een luxe badkamer. Een eigen binnenplaats met jacuzzi verbindt het slaapgedeelte direct met de tuin en zorgt voor een oase van rust. Twee extra slaapkamers, elk met een eigen of semi-privé badkamer, bieden ideale retraites voor familie of gasten. De buitenruimte is ook gericht op ontspanning en gezelligheid: een groot chukum-zwembad met glazen voorkant, een professioneel uitgeruste barbecue en eethoek, schaduwrijke zitplaatsen en een toilet gebouwd in de traditionele Maya-huisstijl combineren functionaliteit en charme. Praktische kenmerken zoals een ruime garage met elektrische deur, een volledig uitgeruste wasruimte, bergruimte en energiezuinige zonnepanelen zorgen voor comfort en geschiktheid voor dagelijks gebruik. In combinatie met een smaakvolle inrichting, stijlvolle verlichting en hoogwaardige afwerking is deze woning klaar voor onmiddellijke bewoning. Regel vandaag nog uw persoonlijke bezichtiging! LOCATIE De woning is gelegen op een toplocatie in Santa Ana, een van de meest gewilde buurten in het historische centrum van Mérida. Gelegen in een rustige straat op slechts twee blokken van de Paseo de Montejo, geniet u van privacy en de nabijheid van het culturele en sociale leven. Santa Ana staat bekend om zijn pittoreske park, historische kerk en levendige lokale markt. Het is ook de thuisbasis van de nieuwste eetzone van de stad, die een exclusieve selectie van de beste restaurants van Mérida biedt. Op slechts een steenworp afstand ligt de Paseo de Montejo, de prachtige boulevard van Mérida met Frans geïnspireerde herenhuizen, brede promenades, kunsttentoonstellingen en het hele jaar door culturele evenementen. De authentieke charme van Santa Ana en de kosmopolitische elegantie van de Paseo de Montejo creëren een levenskwaliteit die geschiedenis, cultuur en modern comfort combineert - waardoor deze locatie een van de meest gewilde adressen van Mérida is. AFSTANDEN VAN DE ACCOMMODATIE Paseo de Montejo|290 m (950 ft) Parque de Santa Ana|550 m (0.34 mi) Paseo 60 (ADO busstation, restaurantzone)|600 m (0.37 mi) Parque La Plancha|850 m (0.53 mi) Remate, nieuwe eethoek|850 m (0.53 mi) Walmart Montejo (supermarkt)|1 km (0.62 mi) Parque Santa Lucia|1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.6 km (1 mi) Internationale luchthaven Mérida|8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, De hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, kijkt terug op een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad dankt zijn naam in 1542 aan de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem werd de belangrijkste boulevard van Mérida toepasselijk Paseo de Montejo genoemd. Talrijke imposante koloniale gebouwen in het historische stadscentrum getuigen van de vroegere rijkdom van de stad en geven Mérida zijn onvergelijkbare charme. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die zich een weg banen om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Tegenwoordig wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Het is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats. De stad maakt ook indruk met een uitstekend gezondheidszorgsysteem, dat in samenwerking met internationale partners – bijvoorbeeld in Houston – een zeer hoog niveau van medische zorg biedt. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Daarnaast maakt Mérida indruk met zijn culturele diversiteit: historische oude binnenstad, uitstekende restaurants, musea, theaters, bioscopen en moderne winkelcentra zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Internationale winkelketens zoals Costco, Wal-Mart en Home Depot zijn ook ter plaatse vertegenwoordigd. Mérida biedt dus de perfecte combinatie van geschiedenis, cultuur, moderne infrastructuur en hoge kwaliteit van leven. PLATTEGROND VAN HET PAND INTERIEUR Entree en woonkamer met directe toegang tot de garage Eetkamer Volledig ingerichte keuken met kookeiland, ontbijtbar, vaatwasser, wijnkoeler, waterdispenser, fornuis, oven en koelkast Slaapkamer 1 met en-suite badkamer Grote gedeelde badkamer met dakramen en binnentuin (voor slaapkamer 2 en de gemeenschappelijke ruimte) Slaapkamer 2 Lichte hal met twee binnentuinen Master suite met balkenplafond, hemelbed, grote badkamer, Inloopkast, binnentuin met jacuzzi en directe toegang tot de tuin Bijkeuken met wasmachine en droger Berging BUITEN Uitnodigende voortuin met zithoek Open terras met stoelen Ruime tuin met grote bomen en onderhoudsarme beplanting Groot Chukum-zwembad met glazen gevel BBQ-ruimte met professionele apparatuur Traditioneel Maya-toilet in huisstijl ALGEMENE KENMERKEN Volledig gemeubileerd en uitgerust - klaar om in te trekken Zonnepanelen Airconditioning en plafondventilatoren in alle kamers High speed glasvezel internet Volledig ingerichte keuken met vaatwasser, kookplaat, oven, waterdispenser, wijnkoeler en koelkast Hoogwaardige elektrische en hydraulische installaties Sfeervolle indirecte en directe verlichting binnen en buiten Oppervlakken gemaakt van chukum en natuurstenen dakramen voor natuurlijk licht Volledig ommuurd en beveiligd met poort CONTACT Dank u voor uw interesse in deze woning! Wij voorzien u graag van meer informatie of maken een afspraak voor een privébezichtiging. René Jeremias
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Ta zupełnie nowa nieruchomość w wyjątkowy sposób łączy w sobie nowoczesny komfort życia, gustowny design i autentyczny charakter Jukatanu. Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 230 m² na działce o powierzchni 408 m² oferuje jasne, przestronne przestrzenie i płynne przenikanie się przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Sercem domu jest nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą kuchenną, barem śniadaniowym i wysokiej jakości sprzętem AGD. Dekoracyjne wewnętrzne ogrody i świetliki wpuszczają dużo naturalnego światła i tworzą świeżą, zachęcającą atmosferę. Główną atrakcją jest apartament główny. Do dyspozycji Gości jest elegancki sufit z drewnianymi belkami stropowymi, łóżko z baldachimem, garderoba oraz luksusowa łazienka. Prywatny dziedziniec z jacuzzi łączy część sypialną bezpośrednio z ogrodem i zapewnia oazę spokoju. Dwie kolejne sypialnie, każda z własną lub półprywatną łazienką, oferują idealne schronienie dla rodziny lub gości. Strefa zewnętrzna jest również nastawiona na relaks i serdeczność: duży przeszklony basen chukum, profesjonalnie wyposażona strefa grillowa i jadalnia, zacienione siedzenia i toaleta zbudowane w tradycyjnym stylu domu Majów łączą w sobie funkcjonalność i urok. Praktyczne funkcje, takie jak przestronny garaż z elektrycznie otwieraną bramą, w pełni wyposażona pralnia, schowki i energooszczędne panele słoneczne zapewniają komfort i przydatność do codziennego użytku. W połączeniu z gustownymi meblami, stylowym oświetleniem i wysokiej jakości wykończeniami, nieruchomość ta jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Umów się na osobiste oglądanie już dziś! LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w Santa Ana, jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic w historycznym centrum Méridy. Położony przy cichej ulicy, zaledwie dwie przecznice od Paseo de Montejo, będziesz cieszyć się prywatnością i bliskością życia kulturalnego i towarzyskiego. Santa Ana słynie z malowniczego parku, zabytkowego kościoła i tętniącego życiem lokalnego rynku. Znajduje się tu również najnowsza strefa gastronomiczna w mieście, która oferuje ekskluzywny wybór najlepszych restauracji w Meridzie. Zaledwie kilka kroków od hotelu znajduje się Paseo de Montejo, wspaniały bulwar w Meridzie z rezydencjami inspirowanymi kuchnią francuską, szerokimi promenadami, wystawami sztuki i całorocznymi wydarzeniami kulturalnymi. Autentyczny urok Santa Ana i kosmopolityczna elegancja Paseo de Montejo tworzą jakość życia, która łączy historię, kulturę i nowoczesne udogodnienia - czyniąc to miejsce jednym z najbardziej poszukiwanych adresów w Meridzie. ODLEGŁOŚCI OD OBIEKTU Paseo de Montejo|290 m (950 ft) Parque de Santa Ana|550 m (0.34 mi) Paseo 60 (ADO bus terminal, strefa restauracyjna)|600 m (0.37 mi) Parque La Plancha|850 m (0.53 mi) Remate, nowa jadalnia|850 m (0.53 mi) Walmart Montejo (supermarket)|1 km (0.62 mi) Parque Santa Lucia|1.1 km (0.68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.6 km (1 mi) Międzynarodowy Port Lotniczy Mérida|8.5 km (5.3 mi) MÉRIDA Mérida, Stolica stanu Jukatan i centrum administracyjne gminy Mérida, szczyci się bogatą i burzliwą historią, która sięga starożytnej cywilizacji Majów. Miasto otrzymało swoją nazwę w 1542 roku od hiszpańskiego konkwistadora Francisco de Montejo. Na jego cześć główny bulwar Méridy został trafnie nazwany Paseo de Montejo. Liczne imponujące kolonialne budynki w historycznym centrum miasta świadczą o dawnym bogactwie miasta i nadają Meridzie niezrównany urok. Mérida jest uważana za bramę do fascynującego imperium Majów i co roku przyciąga niezliczonych turystów, którzy udają się do słynnych miejsc Majów, takich jak Chichen Itzá i Uxmal, zanurzając się w ich ponadczasowym uroku. Dziś Mérida jest uważana za nowoczesne miasto o wyjątkowej jakości życia. Jest to jeden z najbezpieczniejszych regionów w Meksyku, co czyni go popularnym celem podróży dla emigrantów z Ameryki Północnej. Miasto zachwyca również doskonałym systemem opieki zdrowotnej, który oferuje bardzo wysoki poziom opieki medycznej we współpracy z międzynarodowymi partnerami – na przykład w Houston. Oczywiście korzystny klimat miasta odgrywa również kluczową rolę w ogólnym samopoczuciu jego mieszkańców. Ponadto Mérida zachwyca różnorodnością kulturową: zabytkową starówką, doskonałymi restauracjami, muzeami, teatrami, kinami i nowoczesnymi centrami handlowymi, takimi jak La Isla Cabo Norte czy Galerías Mérida. Na miejscu reprezentowane są również międzynarodowe sieci handlowe, takie jak Costco, Wal-Mart i Home Depot. Mérida oferuje zatem idealne połączenie historii, kultury, nowoczesnej infrastruktury i wysokiej jakości życia. PLAN WNĘTRZA NIERUCHOMOŚCI Wejście i część dzienna z bezpośrednim dostępem do garażu Jadalnia W pełni wyposażona kuchnia z wyspą, barem śniadaniowym, zmywarką, chłodziarką do wina, dystrybutorem wody, kuchenką, piekarnikiem i lodówką Sypialnia 1 z łazienką Duża wspólna łazienka ze świetlikami i wewnętrznym ogrodem (dla sypialni 2 i części wspólnej) Sypialnia 2 Jasny korytarz z dwoma wewnętrznymi ogrodami Główny apartament z belkami stropowymi, łóżkiem z baldachimem, dużą łazienką, Garderoba, wewnętrzny ogród z jacuzzi i bezpośrednim dostępem do ogrodu Pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką Pomieszczenie gospodarcze NA ZEWNĄTRZ Zachęcający ogród z częścią wypoczynkową Otwarty taras z krzesłami Przestronny ogród z dużymi drzewami i łatwymi w utrzymaniu nasadzeniami Duży przeszklony basen Chukum Miejsce do grillowania z profesjonalnym wyposażeniem Tradycyjna toaleta w stylu domu Majów OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA W pełni umeblowane i wyposażone – gotowe do zamieszkania Panele słoneczne Klimatyzacja i wentylatory sufitowe we wszystkich pomieszczeniach Szybki internet światłowodowy W pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką, płytą grzewczą, piekarnikiem, dystrybutorem wody, chłodziarką do wina i lodówką Wysokiej jakości instalacje elektryczne i hydrauliczne Nastrojowe oświetlenie pośrednie i bezpośrednie wewnątrz i na zewnątrz Powierzchnie wykonane z chukum i kamienia naturalnego świetliki dla naturalnego światła W pełni zamurowane i zabezpieczone bramą KONTAKT Dziękujemy za zainteresowanie tą nieruchomością! Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji lub umówimy się na prywatne spotkanie z publicznością. René Jeremias
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- Garden
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- Garage ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ Новое строительство – первое заселение 2025 г. Готово к заселению – полностью меблировано, оформлено и оборудовано Превосходное расположение в Санта-Ане – тихая улица всего в двух кварталах от Пасео-де-Монтехо Тихий сад с большими деревьями, просторный бассейн Чукум с частично стеклянным фасадом, полуванная комната в стиле дома майя и профессиональная станция барбекю Элегантная, полностью оборудованная кухня с высококлассной техникой, включая посудомоечную машину, винный холодильник и диспенсер для воды Большой гараж с электрические ворота – редкое преимущество в центре Мериды Энергоэффективность благодаря солнечным панелям Годовая письменная гарантия после покупки Краткий обзор Участок: 407 м² (4 381 фут²) Строительство: 236,5 м² (2 546 футов²) Год постройки: 2025 Спальни: 3 Ванные комнаты: 3,5 Парковочные места: 1 Состояние: Новое строительство, полностью меблированное и оборудованное. Эта совершенно новая недвижимость уникальным образом сочетает в себе современный комфорт жизни, стильный дизайн и подлинный юкатекский характер. Имея жилую площадь 230 м² на участке площадью 408 м², недвижимость предлагает светлые, просторные пространства и бесшовное взаимодействие внутренних и внешних пространств. Сердцем дома является современная, полностью оборудованная кухня с кухонным островом, барной стойкой и высококачественной бытовой техникой. Декоративные внутренние сады и мансардные окна пропускают много естественного света и создают свежую, уютную атмосферу. Главная спальня является изюминкой. К услугам гостей элегантный потолок с деревянными балками, кровать с балдахином, гардеробная и роскошная ванная комната. Частный двор с джакузи соединяет спальную зону непосредственно с садом и представляет собой оазис спокойствия. Еще две спальни, каждая со своей или полуотдельной ванной комнатой, идеально подходят для отдыха с семьей или гостями. Открытая территория также ориентирована на отдых и веселье: большой бассейн чукум со стеклянным фасадом, профессионально оборудованная зона барбекю и столовая, затененные кресла и туалет, построенный в традиционном стиле дома майя, сочетают в себе функциональность и шарм. Практичные функции, такие как просторный гараж с электрическими воротами, полностью оборудованная прачечная, кладовые и энергоэффективные солнечные батареи, обеспечивают комфорт и пригодность для повседневного использования. В сочетании со стильной мебелью, стильным освещением и высококачественной отделкой, эта недвижимость готова к немедленному заселению. Организуйте свой личный просмотр сегодня! РАСПОЛОЖЕНИЕ Недвижимость расположена в отличном месте в Санта-Ане, одном из самых востребованных районов в историческом центре Мериды. Расположенный на тихой улице всего в двух кварталах от Пасео-де-Монтехо, вы будете наслаждаться уединением и непосредственной близостью к культурной и общественной жизни. Санта-Ана известна своим живописным парком, исторической церковью и оживленным местным рынком. Здесь также находится новейшая в городе гастрономическая зона, которая предлагает эксклюзивный выбор лучших ресторанов Мериды. Всего в нескольких шагах от отеля находится Пасео-де-Монтехо, великолепный бульвар Мериды с особняками во французском стиле, широкими набережными, художественными выставками и круглогодичными культурными мероприятиями. Подлинное очарование Санта-Аны и космополитическая элегантность Пасео-де-Монтехо создают качество жизни, сочетающее в себе историю, культуру и современные удобства, что делает это место одним из самых востребованных мест в Мериде. РАССТОЯНИЯ ОТ ОТЕЛЯ Пасео-де-Монтехо|290 м (950 футов) Парк де Санта-Ана|550 м (0,34 мили) Пасео 60 (автобусный терминал ADO, ресторанная зона)|600 м (0,37 мили) Парк Ла-Планча|850 м (0,53 мили) Ремат, новая обеденная зона|850 м (0,53 мили) Walmart Montejo (супермаркет)|1 км (0,62 мили) Парк Санта-Лючия|1,1 км (0,68 мили) Plaza Principal de Mérida (Пласа-Гранде)|1,6 км (1 миля) Международный аэропорт Мерида|8,5 км (5,3 мили) Мерида Мерида, Столица штата Юкатан и административный центр муниципалитета Мерида, имеет богатую и насыщенную событиями историю, которая восходит к древней цивилизации майя. Свое название город получил в 1542 году от испанского конкистадора Франсиско де Монтехо. В его честь главный бульвар Мериды был метко назван Пасео-де-Монтехо. Многочисленные внушительные колониальные здания в историческом центре города свидетельствуют о былом богатстве города и придают Мериде ни с чем не сравнимое очарование. Мерида считается воротами в увлекательную империю майя и ежегодно привлекает бесчисленное количество туристов, которые отправляются исследовать знаменитые места майя, такие как Чичен-Ица и Ушмаль, погружаясь в их вечное очарование. Сегодня Мерида считается современным городом с исключительным качеством жизни. Это один из самых безопасных регионов Мексики, что делает его популярным местом для североамериканских экспатов. Город также впечатляет отличной системой здравоохранения, которая предлагает очень высокий уровень медицинского обслуживания в сотрудничестве с международными партнерами – например, в Хьюстоне. Конечно, благоприятный климат города также играет важнейшую роль в общем благополучии его жителей. Кроме того, Мерида впечатляет своим культурным разнообразием: исторический старый город, отличные рестораны, музеи, театры, кинотеатры и современные торговые центры, такие как La Isla Cabo Norte или Galerías Mérida. Также на территории представлены международные торговые сети, такие как Costco, Wal-Mart и Home Depot. Таким образом, ... HIGHLIGHTS Novostavba – prvé obsadenie 2025 Pripravené na nasťahovanie – plne zariadené, zariadené a vybavené Vynikajúca poloha v Santa Ana – tichá ulica len dva bloky od Paseo de Montejo Pokojná záhrada s veľkými stromami, priestranným bazénom Chukum s čiastočne preskleným priečelím, polovičnou kúpeľňou v štýle mayského domu a profesionálnou grilovacou stanicou Elegantná, plne vybavená kuchyňa so špičkovými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky na víno a dávkovača vody Veľká garáž s elektrická brána – vzácna výhoda v centre Méridy Energetická účinnosť vďaka solárnym panelom Jednoročná písomná záruka po zakúpení v skratke Pozemok: 407 m² (4 381 ft²) Výstavba: 236,5 m² (2 546 ft²) Rok výstavby: 2025 Spálne: 3 Kúpeľne: 3,5 Parkovacie miesta: 1 Stav: Novostavba, kompletne zariadená a vybavená. Táto úplne nová nehnuteľnosť jedinečným spôsobom kombinuje moderný komfort bývania, vkusný dizajn a autentický charakter Yucatecanu. S obytnou plochou 230 m² na pozemku s rozlohou 408 m² ponúka nehnuteľnosť svetlé, priestranné priestory a plynulú súhru vnútorných a vonkajších priestorov. Srdcom domu je moderná, plne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, raňajkovým barom a kvalitnými spotrebičmi. Dekoratívne vnútorné záhrady a strešné okná prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú sviežu, príjemnú atmosféru. Vrcholom je hlavný apartmán. Má elegantný strop s drevenými trámami, posteľ s baldachýnom, šatník a luxusnú kúpeľňu. Súkromné nádvorie s vírivkou spája priestor na spanie priamo so záhradou a poskytuje oázu pokoja. Ďalšie dve spálne, každá s vlastnou alebo polosúkromnou kúpeľňou, ponúkajú ideálne útočisko pre rodinu alebo hostí. Vonkajší priestor je tiež zameraný na relaxáciu a pohostinnosť: veľký presklený bazén chukum, profesionálne vybavený gril a jedálenský kút, tienené posedenie a toaleta postavená v tradičnom mayskom štýle spájajú funkčnosť a šarm. Praktické prvky, ako je priestranná garáž s elektrickými dverami, plne vybavená práčovňa, úložný priestor a energeticky úsporné solárne panely, zaisťujú pohodlie a vhodnosť pre každodenné použitie. V kombinácii s vkusným nábytkom, štýlovým osvetlením a kvalitnými povrchovými úpravami je táto nehnuteľnosť pripravená na okamžité obsadenie. Dohodnite si osobné obzeranie ešte dnes! LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na vynikajúcom mieste v Santa Ane, jednej z najvyhľadávanejších štvrtí v historickom centre Méridy. Nachádza sa na pokojnej ulici len dva bloky od Paseo de Montejo a užijete si súkromie a tesnú blízkosť kultúrneho a spoločenského života. Santa Ana je známa svojím malebným parkom, historickým kostolom a živým miestnym trhom. Je tiež domovom najnovšej potravinovej zóny v meste, ktorá ponúka exkluzívny výber najlepších reštaurácií v Méride. Len pár krokov odtiaľto sa nachádza Paseo de Montejo, nádherný bulvár Méridy s francúzskymi sídlami, širokými promenádami, umeleckými výstavami a celoročnými kultúrnymi podujatiami. Autentický šarm Santa Any a kozmopolitná elegancia Paseo de Montejo vytvárajú kvalitu života, ktorá spája históriu, kultúru a moderný komfort – vďaka čomu je táto lokalita jednou z najvyhľadávanejších adries Méridy. VZDIALENOSTI OD NEHNUTEĽNOSTI Paseo de Montejo|290 m (950 stôp) Parque de Santa Ana|550 m (0,34 míle) Paseo 60 (autobusová stanica ADO, reštauračná zóna)|600 m (0,37 míle) Parque La Plancha|850 m (0,53 míle) Remate, nový jedálenský kút|850 m (0,53 míle) Walmart Montejo (supermarket)|1 km (0,62 míle) Parque Santa Lucia|1,1 km (0,68 míle) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,6 km (1 míľa) Medzinárodné letisko Mérida|8,5 km (5,3 míle) MÉRIDA Mérida, Hlavné mesto štátu Yucatán a administratívne centrum obce Mérida sa pozerá späť na bohatú a pohnutú históriu, ktorá siaha až do starovekej mayskej civilizácie. Mesto dostalo svoje meno v roku 1542 od španielskeho dobyvateľa Francisca de Montejo. Na jeho počesť bol hlavný bulvár Méridy výstižne pomenovaný Paseo de Montejo. Početné impozantné koloniálne budovy v historickom centre mesta svedčia o niekdajšom bohatstve mesta a dodávajú Méride jej neporovnateľné čaro. Mérida je považovaná za bránu do fascinujúcej mayskej ríše a každoročne priťahuje nespočetné množstvo turistov, ktorí sa vydávajú preskúmať slávne mayské miesta, ako sú Chichen Itzá a Uxmal, a ponoria sa do ich nadčasového pôvabu. Dnes je Mérida považovaná za moderné mesto s výnimočnou kvalitou života. Je to jeden z najbezpečnejších regiónov v Mexiku, vďaka čomu je obľúbenou destináciou severoamerických emigrantov. Mesto zaujme aj vynikajúcim systémom zdravotnej starostlivosti, ktorý ponúka veľmi vysokú úroveň lekárskej starostlivosti v spolupráci s medzinárodnými partnermi – napríklad v Houstone. Samozrejme, priaznivá klíma mesta zohráva kľúčovú úlohu aj vo všeobecnom blahobyte jeho obyvateľov. Okrem toho Mérida zaujme svojou kultúrnou rozmanitosťou: historické staré mesto, vynikajúce reštaurácie, múzeá, divadlá, kiná a moderné nákupné centrá ako La Isla Cabo Norte alebo Galerías Mérida. Na mieste sú zastúpené aj medzinárodné obchodné reťazce ako Costco, Wal-Mart a Home Depot. Mérida tak ponúka dokonalú kombináciu histórie, kultúry, modernej infraštruktúry a vysokej kvality života. PÔDORYS INTERIÉRU NEHNUTEĽNOSTI Vstup a obývacia časť s priamym vstupom do garáže Jedáleň Plne vybavená kuchyňa s ostrovom, raňajkový bar, umývačka riadu, chladnička na víno, dávkovač vody, sporák, rúra a chladnička Spálňa 1 s en-suite kúpeľňou Veľká spoločná kúpeľňa so strešnými oknami a vnútornou záhradou (pre spálňu 2 a spoločný priestor) Spálňa 2 Svetlá chodba s dvoma vnútornými záhradami Master suite s trámovým stropom, posteľou s baldachýnom, veľkou kúpeľňou, Šatník, vnútorná záhrada s vírivkou a priamym vstupom do záhrady Technická miestnosť s práčkou a sušičkou Komora VONKU Lákavá predzáhradka s posedením Otvorená terasa so stoličkami Priestranná záhrada s veľkými stromami a výsadbou nenáročnou na údržbu Veľký presklený bazén Chukum BBQ priestor s profesionálnym vybavením Tradičné WC v štýle mayského domu VŠEOBECNÉ VLASTNOSTI Plne zariadené a vybavené – pripravené na nasťahovanie Solárne panely Klimatizácia a stropné ventilátory vo všetkých miestnostiach Vysokorýchlostný optický internet Plne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu, varnou doskou, rúrou, dávkovačom vody, vinotékou a chladničkou Vysoko kvalitné elektrické a hydraulické inštalácie Atmosférické nepriame a priame osvetlenie vo vnútri aj vonku Povrchy z chukumu a prírodného kameňa pre prirodzené svetlo Plne zamurované a zabezpečené bránou KONTAKT Ďakujeme za váš záujem o túto nehnuteľnosť! Radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo si dohodneme súkromnú prehliadku. René Jeremias
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VoIP Nemecko: ...
✉️ E-mail: ... VYLÚČENIE ZODPOVEDNOSTI: Všetky informácie sú založené na informáciách poskytnutých vlastníkom. Yucatan Property Scouts vynakladá maximálne úsilie na zabezpečenie presnosti, ale nezaručuje úplnosť, chyby alebo zmeny cien.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Wine Cellar
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Garage PUNTI SALIENTI Nuova costruzione – prima occupazione 2025 Pronto a entrare – completamente arredata, arredata e attrezzata Posizione superba a Santa Ana – tranquilla strada a soli due isolati dal Paseo de Montejo Giardino tranquillo con grandi alberi, una spaziosa piscina Chukum con parziale vetrata vetrata, un mezzo bagno in stile casa Maya e una stazione barbecue professionale Cucina elegante e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, inclusa lavastoviglie, vino frigorifero e distributore d'acqua Grande garage con Cancello elettrico – un raro vantaggio nel centro di Mérida Efficienza energetica grazie ai pannelli solari Garanzia scritta di un anno dopo l'acquisto IN PRIMA LINEA Terreno: 407 m² (4.381 ft²) Costruzione: 236,5 m² (2.546 ft²) Anno di costruzione: 2025 Camere da letto: 3 Bagni: 3,5 Posti auto: 1 Condizione: Nuova costruzione, completamente arredata e attrezzata. Questa nuova proprietà unisce comfort moderno, design di buon gusto e autentico carattere yucateco in modo unico. Con un'area abitativa di 230 m² su un terreno di 408 m², la proprietà offre spazi luminosi e spaziosi e un'interazione fluida tra spazi interni ed esterni. Il cuore della casa è la cucina moderna e completamente attrezzata con isola da cucina, bancone per la colazione e elettrodomestici di alta qualità. Giardini interni decorativi e lucernari lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera fresca e accogliente. La suite padronale è un punto forte. Presenta un elegante soffitto con travi in legno, un letto a baldacchino, un armadio a galda e un bagno lussuoso. Un cortile privato con jacuzzi collega direttamente l'area notte al giardino e offre un'oasi di pace. Altre due camere da letto, ciascuna con un proprio bagno privato o semi-privato, offrono rifugi ideali per la famiglia o gli ospiti. L'area esterna è anche pensata per il relax e la convivialità: una grande piscina in chukum con facciata in vetro, una zona barbecue e pranzo professionalmente attrezzata, posti a sedere all'ombra e un bagno costruito nello stile tradizionale delle case Maya uniscono funzionalità e fascino. Caratteristiche pratiche come un ampio garage con porta elettrica, una lavanderia completamente attrezzata, uno spazio di stoccaggio e pannelli solari a basso consumo di energia garantiscono comfort e idoneità all'uso quotidiano. In combinazione con arredi di buon gusto, illuminazione elegante e finiture di alta qualità, questa proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Organizza oggi la tua visita personale! POSIZIONE La proprietà si trova in una posizione privilegiata a Santa Ana, uno dei quartieri più ambiti del centro storico di Mérida. Situata in una strada tranquilla a soli due isolati dal Paseo de Montejo, godrai della privacy e della vicinanza alla vita culturale e sociale. Santa Ana è nota per il suo pittoresco parco, la chiesa storica e il vivace mercato locale. Ospita anche la più recente zona gastronomica della città, che offre una selezione esclusiva dei migliori ristoranti di Mérida. A pochi passi si trova il Paseo de Montejo, il magnifico viale di Mérida con ville in ispirazione francese, ampie passeggiate, mostre d'arte ed eventi culturali tutto l'anno. Il fascino autentico di Santa Ana e l'eleganza cosmopolita del Paseo de Montejo creano una qualità della vita che combina storia, cultura e comfort moderni – rendendo questa sede uno degli indirizzi più ambiti di Mérida. DISTANZE DALLA PROPRIETÀ Paseo de Montejo|290 m (950 ft) Parque de Santa Ana |550 m (0,34 mi) Paseo 60 (terminal autobus ADO, zona ristoranti)|600 m (0,37 mi) Parque La Plancha|850 m (0,53 mi) Remate, nuova area ristorante|850 m (0,53 mi) Walmart Montejo (supermercato)|1 km (0,62 mi) Parque Santa Lucia|1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,6 km (1 mi) Aeroporto Internazionale di Mérida|8,5 km (5,3 mi) MÉRIDA Mérida, Capoluogo dello stato dello Yucatán e centro amministrativo del comune di Mérida, ripercorre una storia ricca e ricca di eventi che risale all'antica civiltà maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida fu giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi imponenti edifici coloniali nel centro storico testimoniano la ricchezza dell'antica città e conferiscono a Mérida il suo fascino incomparabile. Mérida è considerata la porta d'ingresso verso l'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si recano per esplorare famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Oggi Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. È una delle regioni più sicure del Messico, rendendola una meta popolare per gli espatriati nordamericani. La città impressiona anche per un eccellente sistema sanitario, che offre un livello molto elevato di assistenza medica in collaborazione con partner internazionali – ad esempio a Houston. Naturalmente, il clima favorevole della città gioca anche un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi abitanti. Inoltre, Mérida impressiona per la sua diversità culturale: centro storico, ottimi ristoranti, musei, teatri, cinema e moderni centri commerciali come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Anche catene internazionali di vendita al dettaglio come Costco, Wal-Mart e Home Depot sono presenti sul posto. Mérida offre così la combinazione perfetta di storia, cultura, infrastrutture moderne e alta qualità della vita. PIANTA DELLA PROPRIETÀ Interno Ingresso e soggiorno con accesso diretto al garage Sala da pranzo Cucina completamente attrezzata con isola, banco per la colazione, lavastoviglie, wine cooler, dispenser d'acqua, fornello, forno e frigorifero Camera da letto 1 con bagno privato Grande bagno condiviso con lucernari e giardino interno (per la camera 2 e l'area comune) Camera 2 Corridoio luminoso con due giardini interni Suite padronale con soffitto a travi, letto a baldacchino, grande bagno, Cabina armadio, giardino interno con jacuzzi e accesso diretto al giardino Lavanderia con lavatrice e asciugatrice Stanza deposito ESTERNO Giardino anteriore invitante con area salotto Terrazza aperta con sedie Ampio giardino con grandi alberi e piantumi a bassa manutenzione Grande area barbecue con fronte in vetro Chukum con attrezzature professionali WC in stile tradizionale Maya CARATTERISTICHE GENERALI Completamente arredato e attrezzato – pronto per entrare Pannelli solari Aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutte le stanze Internet in fibra ottica ad alta velocità Cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, piano cottura, forno, distributore d'acqua, vino e frigorifero Installazioni elettriche e idrauliche di alta qualità Illuminazione atmosferica indiretta e diretta dentro e fuori Superfici in chukum e lucernari in pietra naturale per la luce naturale Completamente murata e assicurata con cancello CONTATTO Grazie per il tuo interesse in questa proprietà! Saremo felici di fornirti ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento privato per la visita. René Jeremias
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✉️ E-mail: ... DISCLAIMER: Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal proprietario. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire accuratezza, ma non garantisce completezza, errori o variazioni di prezzo.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Dishwasher
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Wine Cellar
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning
- Garage
Referință: EDEN-T110450706
Țară: MX
Oraș: Merida
Cod poștal: 97000
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate: 237 m²
Dimensiuni teren: 407 m²
Dormitoare: 3
Băi: 3
WC: 1
Mobilat: Da
Parcări: 1
Garaje: 1
Piscină: Da
Aer condiționat: Da
Beci: Da
Grătar în aer liber: Da
Internet access: Da
Mașină de spălat vase: Da
Mașină de spălat rufe: Da

LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE

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