FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Troyan

Bulgaria > Lovech > Troyan

314.173 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

128 m²

Referință: EDEN-T110960245 / 110960245

For more information, call us at ... or quote the reference number of the property: VT 88425. Responsible broker: Plamen Stoyanov We offer you a property with great potential and authentic Balkan charm, located in one of the most picturesque villages in the region of Troyan - the village of Beli Osam. The village is famous for its fresh air, greenery and tranquility, which makes it a preferred place for recreation, eco-tourism and year-round living. The property consists of two separate plots located opposite each other, in close proximity to the Beli Osam River and with convenient asphalt access. This combination of area, location and existing buildings offers numerous opportunities from the restoration of an authentic Balkan house to the creation of a small family hotel or guest house. First plot of 345 sq.m., facing the road and next to the river. It is suitable for a garden, gazebo or an additional building to complement the main property. Second plot of about 800 sq.m., with several buildings built: two-storey joist house with an area of 45 sq.m., high ceilings and stable construction; second building (summer kitchen) with an area of 38 sq.m.; barn at the back of the plot of 49 sq.m., with the roof removed, but preserved solid foundations. The house is in good structural condition, but needs major renovation and modernization. The summer kitchen and part of the outbuildings are partially destroyed, which allows for reconstruction according to the needs of the new owner, guest area, barbecue, atelier or small SPA area. Advantages and potential Excellent access asphalt road to the property; Proximity to the river, a great place to relax among the coolness and noise of the water; Panoramic views of the mountains and green hills of the Troyan Balkan; Electricity and water with the possibility of restoring old batches; Large and flat yard suitable for landscaping, barbecue area or small orchard. The village is part of the municipality of Troyan and is one of the most preferred places for rural and eco-tourism in the Central Balkan. It is located only 2 km from the mineral springs of Chiflika, famous for their healing properties, 20 km from Beklemeto with slopes, drag lifts and opportunities for winter sports. Nearby are the Central Balkan Reserve, suitable for hiking and cycling routes, picnics and fishing. This is a property with soul and history that awaits its new owner to be brought back to life. With a little imagination and proper repair, it can become a unique place for rest, creative inspiration or Vezi mai mult Vezi mai puțin За повече информация обадете ни се на тел: ... или и цитирайте референтния номер на имота: VT 88425. Отговорен брокер: Пламен Стоянов Предлагаме Ви имот с голям потенциал и автентичен балкански чар, разположен в едно от най-живописните села в района на Троян с. Бели Осъм. Селото е известно със своя чист въздух, зеленина и спокойствие, което го превръща в предпочитано място за отдих, еко-туризъм и целогодишно живеене. Имотът се състои от два отделни парцела, разположени един срещу друг, в непосредствена близост до река Бели Осъм и с удобен асфалтов достъп. Тази комбинация от площ, локация и съществуващи постройки предлага множество възможности от възстановяване на автентична балканска къща до създаване на малък семеен хотел или къща за гости. Първи парцел 345 кв.м., с лице към път и непосредствено до реката. Подходящ е за градина, беседка или допълнителна постройка, която да допълва основния имот. Втори парцел около 800 кв.м., с изградени няколко сгради: двуетажна гредоредна къща с площ 45 кв.м., високи тавани и стабилна конструкция; втора постройка (лятна кухня) с площ 38 кв.м.; плевня в задната част на парцела 49 кв.м., с премахнат покрив, но запазени здрави основи. Къщата е в добро конструктивно състояние, но се нуждае от основен ремонт и модернизация. Лятната кухня и част от стопанските постройки са частично разрушени, което дава възможност за реконструкция според нуждите на новия собственик зона за гости, барбекю, ателие или малък СПА кът. Предимства и потенциал Отличен достъп асфалтов път до имота; Близост до реката чудесно място за почивка сред прохладата и шума на водата; Панорамни гледки към планината и зелените хълмове на Троянския Балкан; Електричество и вода с възможност за възстановяване на старите партиди; Голям и равен двор подходящ за озеленяване, барбекю зона или малка овощна градина. Селото е част от община Троян и е едно от най-предпочитаните места за селски и еко-туризъм в Централен Балкан. Намира се само на 2 км от минералните извори на Чифлика, известни със своите лечебни свойства, на 20 км от Беклемето с писти, влекове и възможности за зимни спортове. В близост са резерват Централен Балкан, подходящ за пешеходни и вело маршрути, пикници и риболов. Това е имот с душа и история, който очаква своя нов собственик, за да бъде върнат към живот. С малко въображение и подходящ ремонт може да се превърне в уникално място за почивка, творческо вдъхновение или Für weitere Informationen rufen Sie uns unter ... an oder geben Sie die Referenznummer der Immobilie an: VT 88425. Verantwortungsvoller Makler: Plamen Stoyanov Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit großem Potenzial und authentischem Balkancharme an, gelegen in einem der malerischsten Dörfer der Region Troyan – dem Dorf Beli Osam. Das Dorf ist berühmt für seine frische Luft, das Grün und die Ruhe, was es zu einem bevorzugten Ort für Erholung, Ökotourismus und ganzjähriges Leben macht. Das Grundstück besteht aus zwei separaten Grundstücken, die sich gegenüber liegen, in unmittelbarer Nähe zum Beli Osam River und mit bequemem Asphaltzugang. Diese Kombination aus Fläche, Lage und bestehenden Gebäuden bietet zahlreiche Möglichkeiten, von der Restaurierung eines authentischen Balkanhauses bis hin zur Schaffung eines kleinen Familienhotels oder Gästehauses. Erstes Grundstück mit 345 m², zur Straße hin und am Fluss gelegen. Es eignet sich für einen Garten, Pavillon oder ein zusätzliches Gebäude, das das Hauptgebäude ergänzt. Zweites Grundstück von etwa 800 m², mit mehreren errichteten Gebäuden: zweistöckiges Balkenhaus mit einer Fläche von 45 m², hohen Decken und stabilem Bau; zweites Gebäude (Sommerküche) mit einer Fläche von 38 m²; Scheune liegt hinter dem 49 m² großen Grundstück, dessen Dach entfernt wurde, aber solide Fundamente erhalten blieben. Das Haus befindet sich in gutem baulichen Zustand, benötigt aber eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Die Sommerküche und ein Teil der Nebengebäude sind teilweise zerstört, was einen Wiederaufbau nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers ermöglicht: Gästebereich, Grill, Atelier oder kleiner SPA-Bereich. Vorteile und Potenzial: Ausgezeichnete Asphaltstraße zum Grundstück; Die Nähe zum Fluss, ein großartiger Ort zum Entspannen zwischen der Kühle und dem Lärm des Wassers; Panoramablicke auf die Berge und grünen Hügel des Trojaschen Balkans; Strom und Wasser mit der Möglichkeit, alte Chargen wiederherzustellen; Großer und flacher Garten, geeignet für Landschaftsgestaltung, Grillplatz oder kleinen Obstgarten. Das Dorf gehört zur Gemeinde Troyan und ist einer der bevorzugten Orte für ländlichen und ökologischen Tourismus im zentralen Balkan. Es liegt nur 2 km von den Mineralquellen von Chiflika entfernt, die für ihre heilenden Eigenschaften bekannt sind, 20 km von Beklemeto entfernt mit Pisten, Schleppliften und Wintersportmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich das Zentralbalkan-Reservat, das sich für Wander- und Radwege, Picknicks und Angeln eignet. Dies ist ein Anwesen mit Seele und Geschichte, das darauf wartet, dass sein neuer Besitzer wieder zum Leben erweckt wird. Mit etwas Fantasie und richtiger Reparatur kann es zu einem einzigartigen Ort für Ruhe, kreative Inspiration oder zum einzigartigen Ort für Ruhe werden Pour plus d’informations, appelez-nous au ... ou citez le numéro de référence de la propriété : VT 88425. Courtier responsable : Plamen Stoyanov Nous vous proposons une propriété au grand potentiel et au charme authentique des Balkans, située dans l’un des villages les plus pittoresques de la région de Troyan - le village de Beli Osam. Le village est célèbre pour son air frais, sa verdure et sa tranquillité, ce qui en fait un lieu privilégié pour les loisirs, l’écotourisme et la vie toute l’année. La propriété se compose de deux parcelles distinctes situées l’une en face de l’autre, à proximité de la rivière Beli Osam et avec un accès pratique en asphalte. Cette combinaison de territoire, d’emplacement et de bâtiments existants offre de nombreuses opportunités, allant de la restauration d’une maison balkanique authentique à la création d’un petit hôtel familial ou d’une maison d’hôtes. Premier terrain de 345 m², face à la route et à côté de la rivière. Il convient à un jardin, un kiosque ou un bâtiment supplémentaire pour compléter la propriété principale. Deuxième parcelle d’environ 800 m², avec plusieurs bâtiments construits : une maison à solives à deux étages d’une superficie de 45 m², de hauts plafonds et une construction d’écuries ; deuxième bâtiment (cuisine d’été) d’une superficie de 38 m² ; grange à l’arrière du terrain de 49 m², avec le toit retiré, mais avec des fondations solides conservées. La maison est en bon état structurel, mais nécessite une rénovation et une modernisation majeures. La cuisine d’été et une partie des dépendances sont partiellement détruites, ce qui permet une reconstruction selon les besoins du nouveau propriétaire, de l’espace pour les invités, du barbecue, de l’atelier ou d’un petit espace SPA. Avantages et potentiel Excellent accès en asphalte à la propriété ; La proximité de la rivière, un endroit idéal pour se détendre au milieu de la fraîcheur et du bruit de l’eau ; Panoramiques sur les montagnes et les collines verdoyantes des Balkans de Troie ; Électricité et eau avec possibilité de restaurer les anciens lots ; Grande cour plate, adaptée à l’aménagement paysager, à la zone barbecue ou au petit verger. Le village fait partie de la municipalité de Troyan et est l’un des lieux les plus prisés pour le tourisme rural et l’écotourisme des Balkans centraux. Il se trouve à seulement 2 km des sources minérales de Chiflika, célèbres pour leurs propriétés curatives, à 20 km de Beklemeto, avec des pistes, des remontées mécaniques et des opportunités de sports d’hiver. À proximité se trouve la réserve des Balkans centraux, adaptée aux randonnées et aux pistes cyclables, aux pique-et à la pêche. C’est une propriété avec une âme et une histoire qui attend son nouveau propriétaire pour être ramenée à la vie. Avec un peu d’imagination et une bonne réparation, il peut devenir un lieu unique pour se reposer, s’inspirer de la créativité ou Per maggiori informazioni, chiamaci al ... o indica il numero di riferimento della proprietà: VT 88425. Intermediario responsabile: Plamen Stoyanov Vi offriamo una proprietà con grande potenziale e autentico fascino balcanico, situata in uno dei villaggi più pittoreschi della regione di Troyan - il villaggio di Beli Osam. Il villaggio è famoso per la sua aria fresca, il verde e la tranquillità, che lo rendono un luogo preferito per il tempo libero, l'ecoturismo e la vita tutto l'anno. La proprietà è composta da due lotti separati situati uno di fronte all'altro, in prossimità del fiume Beli Osam e con un comodo accesso asfaltato. Questa combinazione di area, posizione e edifici esistenti offre numerose opportunità, dal restauro di una autentica casa balcanica alla creazione di un piccolo hotel o una pensione per famiglie. Primo lotto di 345 mq, di fronte alla strada e accanto al fiume. È adatto come giardino, gazebo o un edificio aggiuntivo che completi la proprietà principale. Secondo lotto di circa 800 mq, con diversi edifici costruiti: casa a travi a due piani con una superficie di 45 mq, soffitti alti e costruzione di stalle; secondo edificio (cucina estiva) con un'area di 38 mq; fienile sul retro del lotto di 49 mq, con il tetto rimosso, ma con solide fondamenta preservate. La casa è in buone condizioni strutturali, ma necessita di una ristrutturazione e modernizzazione importanti. La cucina estiva e parte degli annessi sono parzialmente distrutte, il che permette la ricostruzione in base alle esigenze del nuovo proprietario, area ospiti, barbecue, atelier o piccola area SPA. Vantaggi e potenziale Eccellente accesso a una strada asfaltata alla proprietà; La vicinanza al fiume, un ottimo posto per rilassarsi tra la freschezza e il rumore dell'acqua; Vedute panoramiche sulle montagne e sulle verdi colline dei Balcani di Troya; elettricità e acqua con la possibilità di restaurare vecchi lotti; Grande e piatto giardino, adatto per il paesaggismo, l'area barbecue o il piccolo frutteto. Il villaggio fa parte del comune di Troyan ed è uno dei luoghi più preferiti per il turismo rurale ed eco-turistico nei Balcani centrali. Si trova a soli 2 km dalle sorgenti minerali di Chiflika, famose per le loro proprietà curative, a 20 km da Beklemeto con piste, impianti di seggiovia e opportunità per sport invernali. Nelle vicinanze si trovano la Riserva Balcanica Centrale, adatta per escursioni e percorsi ciclabili, picnic e pesca. Questa è una proprietà con anima e storia che attende il nuovo proprietario per essere riportata in vita. Con un po' di immaginazione e una riparazione adeguata, può diventare un luogo unico per riposo, ispirazione creativa o Aby uzyskać więcej informacji, zadzwoń pod numer ... lub podaj numer referencyjny nieruchomości: VT 88425. Odpowiedzialny pośrednik: Plamen Stojanow Oferujemy Ci nieruchomość o dużym potencjale i autentycznym bałkańskim uroku, położoną w jednej z najbardziej malowniczych wiosek w regionie Trojan – wiosce Beli Osam. Wieś słynie ze świeżego powietrza, zieleni i spokoju, co czyni ją preferowanym miejscem rekreacji, ekoturystyki i całorocznego życia. Nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych działek położonych naprzeciwko siebie, w bliskim sąsiedztwie rzeki Beli Osam i z wygodnym dostępem asfaltowym. To połączenie powierzchni, lokalizacji i istniejących budynków stwarza liczne możliwości – od renowacji autentycznego bałkańskiego domu po stworzenie małego rodzinnego hotelu lub pensjonatu. Pierwsza działka o powierzchni 345 m², zwrócona w stronę drogi i obok rzeki. Nadaje się do ogrodu, altany lub dodatkowego budynku, który uzupełni główną nieruchomość. Druga działka o powierzchni około 800 m², z kilkoma wybudowanymi budynkami: dwupiętrowy dom z legarami o powierzchni 45 m², wysokimi sufitami i stabilną konstrukcją; drugi budynek (kuchnia letnia) o powierzchni 38 m²; stodoła z tyłu działki o powierzchni 49 m², z usuniętym dachem, ale zachowała solidne fundamenty. Dom jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, ale wymaga gruntownego remontu i modernizacji. Letnia kuchnia oraz część budynków gospodarczych zostały częściowo zniszczone, co umożliwia przebudowę zgodnie z potrzebami nowego właściciela, strefę gościnną, grilla, atelier lub małą strefę spa. Zalety i potencjał: Doskonały dostęp do asfaltowej drogi do nieruchomości; Bliskość rzeki, świetne miejsce do relaksu wśród chłodu i szumu wody; Panoramiczne widoki na góry i zielone wzgórza Bałkanów Trojan; Elektryczność i woda z możliwością odbudowy starych partii; Duży i płaski ogród odpowiedni do zagospodarowania terenu, miejsca do grillowania lub małego sadu. Wieś należy do gminy Troyan i jest jednym z najbardziej preferowanych miejsc do turystyki wiejskiej oraz ekoturystycznej na Bałkanach Środkowych. Znajduje się zaledwie 2 km od źródeł mineralnych Chiflika, znanych ze swoich właściwości leczniczych, 20 km od Beklemeto z stokami, wyciągami i możliwościami uprawiania sportów zimowych. W pobliżu znajduje się Centralny Rezerwat Bałkański, odpowiedni do szlaków pieszych i rowerowych, pikników i wędkowania. To nieruchomość o duszy i historii, która czeka na nowego właściciela, by zostać przywróconą do życia. Przy odrobinie wyobraźni i odpowiedniej naprawie może stać się wyjątkowym miejscem odpoczynku, kreatywnej inspiracji lub Para mais informações, ligue para ... ou mencione o número de referência do imóvel: VT 88425. Corretor responsável: Plamen Stoyanov Oferecemos-lhe uma propriedade com grande potencial e autêntico charme balcânico, localizada numa das aldeias mais pitorescas da região de Troyan - a aldeia de Beli Osam. A vila é famosa por seu ar puro, vegetação e tranquilidade, o que a torna um local preferido para recreação, ecoturismo e vida durante todo o ano. A propriedade é composta por dois lotes separados localizados um em frente ao outro, nas proximidades do rio Beli Osam e com acesso conveniente ao asfalto. Esta combinação de área, localização e edifícios existentes oferece inúmeras oportunidades, desde a restauração de uma autêntica casa dos Balcãs até a criação de um pequeno hotel familiar ou casa de hóspedes. Primeiro lote de 345 m², virado para a estrada e junto ao rio. É adequado para um jardim, gazebo ou um edifício adicional para complementar a propriedade principal. Segundo terreno com cerca de 800 m², com vários edifícios construídos: casa de vigas de dois pisos com uma área de 45 m², pé direito alto e construção estável; segundo edifício (cozinha de verão) com uma área de 38 m²; Celeiro na parte de trás do terreno de 49 m², com o telhado removido, mas com fundações sólidas preservadas. A casa encontra-se em bom estado estrutural, mas necessita de grandes remodelações e modernizações. A cozinha de verão e parte das dependências encontram-se parcialmente destruídas, o que permite a reconstrução de acordo com as necessidades do novo proprietário, zona de hóspedes, churrasqueira, atelier ou pequena área de SPA. Vantagens e potencialidades Excelente acesso a estrada de asfalto à propriedade; Proximidade com o rio, um ótimo lugar para relaxar entre o frescor e o barulho da água; Vistas panorâmicas das montanhas e colinas verdes dos Balcãs de Troyan; Eletricidade e água com possibilidade de reposição de lotes antigos; Quintal amplo e plano adequado para paisagismo, churrasqueira ou pequeno pomar. A vila faz parte do município de Troyan e é um dos locais preferidos para o turismo rural e ecológico nos Balcãs Centrais. Está localizado a apenas 2 km das nascentes minerais de Chiflika, famosas por suas propriedades curativas, a 20 km de Beklemeto com pistas, teleféricos de arrasto e oportunidades para esportes de inverno. Nas proximidades estão a Reserva Central dos Balcãs, adequada para caminhadas e ciclovias, piqueniques e pesca. Esta é uma propriedade com alma e história que aguarda o seu novo proprietário para ser trazida de volta à vida. Com um pouco de imaginação e reparação adequada, pode tornar-se um local único para descanso, inspiração criativa ou For more information, call us at ... or quote the reference number of the property: VT 88425. Responsible broker: Plamen Stoyanov We offer you a property with great potential and authentic Balkan charm, located in one of the most picturesque villages in the region of Troyan - the village of Beli Osam. The village is famous for its fresh air, greenery and tranquility, which makes it a preferred place for recreation, eco-tourism and year-round living. The property consists of two separate plots located opposite each other, in close proximity to the Beli Osam River and with convenient asphalt access. This combination of area, location and existing buildings offers numerous opportunities from the restoration of an authentic Balkan house to the creation of a small family hotel or guest house. First plot of 345 sq.m., facing the road and next to the river. It is suitable for a garden, gazebo or an additional building to complement the main property. Second plot of about 800 sq.m., with several buildings built: two-storey joist house with an area of 45 sq.m., high ceilings and stable construction; second building (summer kitchen) with an area of 38 sq.m.; barn at the back of the plot of 49 sq.m., with the roof removed, but preserved solid foundations. The house is in good structural condition, but needs major renovation and modernization. The summer kitchen and part of the outbuildings are partially destroyed, which allows for reconstruction according to the needs of the new owner, guest area, barbecue, atelier or small SPA area. Advantages and potential Excellent access asphalt road to the property; Proximity to the river, a great place to relax among the coolness and noise of the water; Panoramic views of the mountains and green hills of the Troyan Balkan; Electricity and water with the possibility of restoring old batches; Large and flat yard suitable for landscaping, barbecue area or small orchard. The village is part of the municipality of Troyan and is one of the most preferred places for rural and eco-tourism in the Central Balkan. It is located only 2 km from the mineral springs of Chiflika, famous for their healing properties, 20 km from Beklemeto with slopes, drag lifts and opportunities for winter sports. Nearby are the Central Balkan Reserve, suitable for hiking and cycling routes, picnics and fishing. This is a property with soul and history that awaits its new owner to be brought back to life. With a little imagination and proper repair, it can become a unique place for rest, creative inspiration or