7.654.323 RON
5 dorm
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage Vezi mai mult Vezi mai puțin An enchanting five bedroom detached home with charming character and crafted from local materials is nestled amidst stunning rural views and sits within 4.8 acres of beautiful gardens, a paddock and a former plant nursery. It is located in the sought after village of Kenton KEY FEATURES Agricultural Occupancy Condition This property offers business opportunities, in line with the Agricultural Occupancy Condition. There is great potential to expand the former nursery even further, or to obtain consent for a variety of business uses including the possibility of establishing a stunning wedding venue. At the top of the garden, a level paddock with a large polytunnel provides ample space and flexibility for various business ventures. The nursery benefits from its own private driveway and a sizable parking area, ensuring convenient access and operation. Main Features: Built approximately 20 years ago by the current owners, this beautiful, spacious and characterful home incorporates as many local materials as possible, including Green Oak beams and Quantock stonework. The gardens are regularly featured in the National Garden Scheme, showcasing their exceptional beauty. They provide stunning and serene views from the property, with the picturesque backdrop of rural countryside beyond. Upon entering the property, you are greeted with a striking and spacious double-height entrance hallway with a galleried landing. There is plentiful practical storage space underneath the stairs and additional built-in storage. There are two ground floor bedrooms, one of which is currently arranged as a study. The heart of the home is the spacious open plan kitchen and dining room with solid oak doors that connect through to the sitting room and a glazed bay seating area with French doors extends into the garden, providing the perfect space to view the stunning and tranquil grounds. The high-quality hand-built kitchen has solid wood cabinets, granite worktops and a Belfast style sink. Appliances include a Heritage range and integrated dishwasher, along with a walk-in larder. A large central island provides additional worktop space and storage. Thr dining area offers ample space for a large table and chairs. Solid oak doors provide a seamless connection to the sitting room, with the option to close off the two rooms. The utility room provides yet further storage, as well as space and plumbing for a washing machine and tumble drier. It also includes a downstairs cloakroom and has a rear door that provides access to the garden and the nearby kitchen garden. Accessed from the hallway or kitchen, the sitting room features a stunning vaulted ceiling with exposed beams and a large striking fireplace. Windows and French doors run along one side of the room and into the corner, filling the room with natural light in this dual aspect room. From here, beautiful views can be enjoyed in comfort. The first floor galleried landing has a cleverly positioned Velux window which allows light to filter down through the centre of the home. The master bedroom suite features dual aspects and built-in storage, creating a spacious and bright retreat. Adjacent to the master bedroom is a versatile hobby room that could easily serve as a dressing room. Both rooms provide access to a balcony, which offers breathtaking rural views of Kenton and overlooks the stunning floral displays in the garden, perfect for relaxing and enjoying the scenery. A modern well-appointed en-suite shower room completes the master suite. There are two further double bedrooms on the first floor, both with sinks and built in wardrobes. The main bathroom is well-equipped with both a bath and a walk-in shower. Outside Set in 4.8 acres, this extraordinary garden has been thoughtfully and expertly developed, featuring a rich tapestry of trees, shrubs, perennials, grasses, climbers and exotics. The clever use of foliage adds depth and texture, perfectly offsetting the seasonal floral displays. A highlight is the stunning 70 meter herbaceous border, alongside over 40 mixed beds, connected by meandering walkways. The garden also includes a dedicated cut flower area, a productive vegetable plot and a bold tropical border. It’s a vibrant, ever-changing landscape that invites you to explore and enjoy nature at its finest. A spacious sun terrace runs the full length of the property, with French doors opening onto it from both the kitchen/diner and the sitting room, enabling seamless indoor-outdoor living and full enjoyment of the garden. A beautiful, mature arbour, draped in an abundance of flowering plants, provides charming access to the main garden, creating an inviting and picturesque outdoor space. The property also benefits from agricultural access to the Village via Higher Down. Parking: The gated entrance opens to reveal a circular gravel driveway with a detached double garage and car port, lined with beautiful planting and a pergola draped in climbing plants. A separate and private driveway leads to a large car park for access to the former nursery and paddock. Summary With generous living space, mature landscaping and plenty of potential, this property is ideal for those seeking, space, beauty and a touch of countryside charm in a highly sought after Devon location. Area Kenton is best known as the home of Powderham Castle. It has a thriving local community including the renowned Rodean restaurant, Chi Chinese restaurant and popular farm shop. Village also has a church, village hall and a Primary school. It is within easy reach of the Exe Estuary cycle trail and nearby beaches. 7.5 miles to Exeter Services Council Tax Band F Local Authority: Teignbridge District Council Mains and private water supply and private drainage, oil fired central heating. SELLER INSIGHT "High Garden has been a wonderful family home for over 15 years, offering peaceful rural living while remaining close to the friendly, active village. It also served as the base for our successful Plant Nursery and Gardens from 2007 to 2023. The open-plan kitchen and living space has been the heart of family life, perfect for baking, meals, and making memories. French doors connect it to the garden, filling the space with sunlight and birdsong—skylarks often serenade us in the mornings. Summer evenings on the patio with friends are some of our favourite moments. The sunny patio’s sheltered alcove has been ideal for relaxing and outdoor dining, while the lawn offers space for children or games like cricket and frisbee. In colder months, a log burner and warm oak details create a cosy atmosphere for family gatherings or quiet evenings by the fire. The extensive grounds have been a joy to develop into a lush, varied garden, filled with rare plants and enjoying the mild South Devon climate and high quality soil. Views over fields, Powderham woodlands, and the village add to its tranquillity. The paddock has hosted weddings and been home to a pony, offering many possibilities. We often dreamt about how many different opportunities the garden could offer, from camping to events, festivals to animals! The triple bay garage has been versatile with many uses of the years. The pedestrian access via a ‘back gate’ has been very useful. A bus stop, farm shop and village facilities are within easy walking distance on quiet roads. Kenton is a fabulous village to live in and has many group activities and a welcoming Church. Currently there is a group which is working on purchasing the Pub to be run by the community. High Garden really is the most tranquil and peaceful space, and the most wonderful family home and gardens. We can only hope you love it as much as we do!"
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage Μια μαγευτική μονοκατοικία πέντε υπνοδωματίων με γοητευτικό χαρακτήρα και κατασκευασμένη από τοπικά υλικά βρίσκεται ανάμεσα σε εκπληκτική θέα στην ύπαιθρο και βρίσκεται μέσα σε 4.8 στρέμματα όμορφων κήπων, μια μάντρα και ένα πρώην φυτώριο. Βρίσκεται στο περιζήτητο χωριό Kenton ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Κατάσταση Γεωργικής Κατοχής Αυτό το ακίνητο προσφέρει επιχειρηματικές ευκαιρίες, σύμφωνα με την Κατάσταση Γεωργικής Κατοχής. Υπάρχουν μεγάλες δυνατότητες να επεκταθεί ακόμη περισσότερο ο πρώην παιδικός σταθμός ή να ληφθεί συγκατάθεση για μια ποικιλία επιχειρηματικών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας δημιουργίας ενός εκπληκτικού χώρου γάμου. Στην κορυφή του κήπου, μια επίπεδη μάντρα με ένα μεγάλο πολυτούνελ παρέχει άφθονο χώρο και ευελιξία για διάφορα επιχειρηματικά εγχειρήματα. Το νηπιαγωγείο επωφελείται από τον δικό του ιδιωτικό δρόμο και έναν μεγάλο χώρο στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση και λειτουργία. Κύρια χαρακτηριστικά: Χτισμένο πριν από περίπου 20 χρόνια από τους σημερινούς ιδιοκτήτες, αυτό το όμορφο, ευρύχωρο και χαρακτηριστικό σπίτι ενσωματώνει όσο το δυνατόν περισσότερα τοπικά υλικά, όπως δοκάρια Green Oak και λιθοδομή Quantock. Οι κήποι εμφανίζονται τακτικά στο Εθνικό Σχέδιο Κήπων, επιδεικνύοντας την εξαιρετική ομορφιά τους. Προσφέρουν εκπληκτική και γαλήνια θέα από το ακίνητο, με το γραφικό σκηνικό της αγροτικής υπαίθρου. Κατά την είσοδό σας στο ακίνητο, σας υποδέχεται ένας εντυπωσιακός και ευρύχωρος διάδρομος εισόδου διπλού ύψους με προσγείωση με γκαλερί. Υπάρχει άφθονος πρακτικός αποθηκευτικός χώρος κάτω από τις σκάλες και επιπλέον ενσωματωμένος αποθηκευτικός χώρος. Υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια στο ισόγειο, το ένα εκ των οποίων είναι σήμερα διαμορφωμένο ως γραφείο. Η καρδιά του σπιτιού είναι η ευρύχωρη ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία με μασίφ δρύινες πόρτες που συνδέονται με το καθιστικό και ένα γυάλινο καθιστικό με μπαλκονόπορτες εκτείνεται στον κήπο, παρέχοντας τον τέλειο χώρο για να δείτε τους εκπληκτικούς και ήσυχους χώρους. Η υψηλής ποιότητας χειροποίητη κουζίνα διαθέτει ντουλάπια από μασίφ ξύλο, πάγκους από γρανίτη και νεροχύτη σε στιλ Μπέλφαστ. Οι συσκευές περιλαμβάνουν μια σειρά Heritage και ενσωματωμένο πλυντήριο πιάτων, μαζί με δωμάτιο-ντουλάπι. Μια μεγάλη κεντρική νησίδα παρέχει επιπλέον χώρο στον πάγκο εργασίας και αποθηκευτικό χώρο. Η τραπεζαρία προσφέρει άφθονο χώρο για ένα μεγάλο τραπέζι και καρέκλες. Οι μασίφ δρύινες πόρτες παρέχουν απρόσκοπτη σύνδεση με το καθιστικό, με δυνατότητα κλεισίματος των δύο δωματίων. Το βοηθητικό δωμάτιο παρέχει ακόμη περισσότερο χώρο αποθήκευσης, καθώς και χώρο και υδραυλικά για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Περιλαμβάνει επίσης ένα βεστιάριο στον κάτω όροφο και έχει μια πίσω πόρτα που παρέχει πρόσβαση στον κήπο και στον κοντινό κήπο της κουζίνας. Προσβάσιμο από το διάδρομο ή την κουζίνα, το καθιστικό διαθέτει μια εκπληκτική θολωτή οροφή με εκτεθειμένα δοκάρια και ένα μεγάλο εντυπωσιακό τζάκι. Τα παράθυρα και οι μπαλκονόπορτες τρέχουν κατά μήκος της μίας πλευράς του δωματίου και στη γωνία, γεμίζοντας το δωμάτιο με φυσικό φως σε αυτό το δωμάτιο διπλής όψης. Από εδώ, μπορείτε να απολαύσετε την όμορφη θέα με άνεση. Η γκαλερί προσγείωσης του πρώτου ορόφου έχει ένα έξυπνα τοποθετημένο παράθυρο Velux που επιτρέπει στο φως να φιλτράρει προς τα κάτω στο κέντρο του σπιτιού. Η σουίτα του κύριου υπνοδωματίου διαθέτει διπλές όψεις και ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο, δημιουργώντας ένα ευρύχωρο και φωτεινό καταφύγιο. Δίπλα στην κύρια κρεβατοκάμαρα υπάρχει ένα ευέλικτο δωμάτιο χόμπι που θα μπορούσε εύκολα να χρησιμεύσει ως γκαρνταρόμπα. Και τα δύο δωμάτια παρέχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει εκπληκτική θέα στην ύπαιθρο του Kenton και έχει θέα στις εκπληκτικές εκθέσεις λουλουδιών στον κήπο, ιδανικό για χαλάρωση και απόλαυση του τοπίου. Ένα μοντέρνο, άρτια εξοπλισμένο ιδιωτικό μπάνιο με ντους ολοκληρώνει την κύρια σουίτα. Υπάρχουν δύο ακόμη δίκλινα υπνοδωμάτια στον πρώτο όροφο, και τα δύο με νεροχύτες και εντοιχισμένες ντουλάπες. Το κύριο μπάνιο είναι καλά εξοπλισμένο με μπανιέρα και καμπίνα ντους. Έξω Σε έκταση 4,8 στρεμμάτων, αυτός ο εξαιρετικός κήπος έχει αναπτυχθεί προσεκτικά και επιδέξια, με μια πλούσια ταπετσαρία από δέντρα, θάμνους, πολυετή φυτά, χόρτα, ορειβάτες και εξωτικά. Η έξυπνη χρήση του φυλλώματος προσθέτει βάθος και υφή, αντισταθμίζοντας τέλεια τις εποχιακές λουλουδένιες επιδείξεις. Αποκορύφωμα είναι το εκπληκτικό ποώδες περίγραμμα μήκους 70 μέτρων, μαζί με πάνω από 40 μικτά κρεβάτια, που συνδέονται με ελικοειδή πεζοδρόμια. Ο κήπος περιλαμβάνει επίσης μια ειδική περιοχή κομμένων λουλουδιών, ένα παραγωγικό οικόπεδο λαχανικών και ένα τολμηρό τροπικό περίγραμμα. Είναι ένα ζωντανό, συνεχώς μεταβαλλόμενο τοπίο που σας προσκαλεί να εξερευνήσετε και να απολαύσετε τη φύση στα καλύτερά της. Μια ευρύχωρη ηλιόλουστη βεράντα διατρέχει όλο το μήκος του ακινήτου, με μπαλκονόπορτες που ανοίγουν σε αυτήν τόσο από την κουζίνα/τραπεζαρία όσο και από το καθιστικό, επιτρέποντας την απρόσκοπτη εσωτερική-εξωτερική διαβίωση και την πλήρη απόλαυση του κήπου. Μια όμορφη, ώριμη κληματαριά, ντυμένη με άφθονα ανθισμένα φυτά, παρέχει γοητευτική πρόσβαση στον κεντρικό κήπο, δημιουργώντας έναν φιλόξενο και γραφικό εξωτερικό χώρο. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από τη γεωργική πρόσβαση στο χωριό μέσω του Higher Down. Χώρος στάθμευσης: Η περιφραγμένη είσοδος ανοίγει για να αποκαλύψει έναν κυκλικό χωματόδρομο με ανεξάρτητο διπλό γκαράζ και θύρα αυτοκινήτου, επενδεδυμένο με όμορφη φύτευση και πέργκολα ντυμένη με α... Ein bezauberndes freistehendes Haus mit fünf Schlafzimmern und charmantem Charakter, gefertigt aus lokalen Materialien, liegt eingebettet in atemberaubende ländliche Ausblicke und liegt auf 4,8 Hektar wunderschönen Gärten, einer Weide und einer ehemaligen Baumschule. Es befindet sich im begehrten Dorf Kenton. WICHTIGE MERKMALE Landwirtschaftliche Nutzungsbedingungen. Diese Immobilie bietet Geschäftsmöglichkeiten, entsprechend der landwirtschaftlichen Nutzungsbedingung. Es besteht großes Potenzial, die ehemalige Baumschule noch weiter auszubauen oder die Zustimmung für verschiedene geschäftliche Nutzungen einzuholen, einschließlich der Möglichkeit, einen atemberaubenden Hochzeitsveranstaltungsort zu errichten. Oben im Garten bietet eine ebene Weide mit einem großen Polytunnel ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Geschäftsprojekte. Die Baumschule verfügt über eine eigene private Einfahrt und einen großzügigen Parkplatz, was einen bequemen Zugang und Betrieb gewährleistet. Hauptmerkmale: Vor etwa 20 Jahren von den aktuellen Eigentümern erbaut, verwendet dieses wunderschöne, geräumige und charaktervolle Haus so viele lokale Materialien wie möglich, darunter grüne Eichenbalken und Quantock-Steinarbeiten. Die Gärten sind regelmäßig im National Garden Scheme vertreten und zeigen ihre außergewöhnliche Schönheit. Sie bieten atemberaubende und ruhige Ausblicke vom Grundstück, mit der malerischen Kulisse ländlicher Landschaft dahinter. Beim Betreten des Grundstücks wird man von einem eindrucksvollen und geräumigen, doppelhohen Eingangsflur mit einem Galeriepodest begrüßt. Unter der Treppe gibt es reichlich praktischen Stauraum und zusätzlichen eingebauten Stauraum. Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet ist. Das Herzstück des Hauses ist die große, offene Küche und das Esszimmer mit massiven Eichentüren, die zum Wohnzimmer führen, und ein verglaster Erker-Sitzbereich mit französischen Türen, der in den Garten hineinragt und den perfekten Raum bietet, um die atemberaubenden und ruhigen Anlagen zu betrachten. Die hochwertige, handgefertigte Küche verfügt über Massivholzschränke, Granitarbeitsplatten und eine Spüle im Belfast-Stil. Zu den Geräten gehören ein Heritage-Herd und ein integrierter Geschirrspüler sowie eine begehbare Speisekammer. Eine große zentrale Insel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch und Stühle. Massive Eichentüren bieten eine nahtlose Verbindung zum Wohnzimmer, mit der Möglichkeit, die beiden Räume abzuschließen. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz und Sanitäranlagen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Es gibt außerdem eine Garderobe im Erdgeschoss und eine hintere Tür, die Zugang zum Garten und zum nahegelegenen Küchengarten bietet. Vom Flur oder der Küche aus zugänglich, verfügt das Wohnzimmer über eine beeindruckende gewölbte Decke mit freiliegenden Balken und einem großen, auffälligen Kamin. Fenster und französische Türen verlaufen entlang einer Seite des Raumes in die Ecke und füllen den Raum mit natürlichem Licht. Von hier aus können wunderschöne Ausblicke bequem genossen werden. Das Galeriepodest im Erdgeschoss verfügt über ein geschickt platziertes Velux-Fenster, das Licht durch die Mitte des Hauses filtern lässt. Die Hauptschlafzimmersuite verfügt über zwei Bereiche und eingebauten Stauraum und schafft so einen großzügigen und hellen Rückzugsort. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich ein vielseitiger Hobbyraum, der problemlos als Umkleideraum dienen könnte. Beide Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon, der atemberaubende ländliche Ausblicke auf Kenton bietet und auf die atemberaubenden Blumendekorationen im Garten blickt – perfekt zum Entspannen und Genießen der Landschaft. Ein modernes, gut ausgestattetes Duschzimmer mit eigenem Bad vervollständigt die Master-Suite. Im Erdgeschoss gibt es zwei weitere Doppelschlafzimmer, beide mit Waschbecken und eingebauten Schränken. Das Hauptbadezimmer ist gut ausgestattet und verfügt sowohl über ein Bad als auch eine begehbare Dusche. Draußen Auf 4,8 Hektar großen Flächen wurde dieser außergewöhnliche Garten durchdacht und fachmännisch gestaltet und bietet ein reiches Geflecht aus Bäumen, Sträuchern, Stauden, Gräsern, Kletterpflanzen und Exoten. Der clevere Einsatz von Laub verleiht Tiefe und Textur und ergänzt die saisonalen Blumendekorationen perfekt. Ein Highlight ist die beeindruckende 70 Meter lange Staudenbeete, neben über 40 Mischbeeten, die durch gewundene Stege verbunden sind. Der Garten umfasst außerdem einen eigenen Bereich für Schnittblumen, ein produktives Gemüsebeet und einen markanten tropischen Beet. Es ist eine lebendige, sich ständig verändernde Landschaft, die einlädt, die Natur von ihrer besten Seite zu erkunden und zu genießen. Eine großzügige Sonnenterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Grundstücks, mit französischen Türen, die sowohl von der Küche/dem Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich sind, was ein nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich sowie eine volle Freude am Garten ermöglicht. Ein wunderschöner, reifer Laube, der mit einer Fülle von Blütenpflanzen gesäumt ist, bietet einen charmanten Zugang zum Hauptgarten und schafft so einen einladenden und malerischen Außenbereich. Das Grundstück profitiert außerdem vom landwirtschaftlichen Zugang zum Dorf über Higher Down. Parken: Der befestigte Eingang öffnet sich und gibt eine runde Kiesauffahrt mit einer freistehenden Doppelgarage und einem Autoport frei, gesäumt von schöner Bepflanzung und einer Pergola, die mit Kletterpflanzen bedeckt ist. Eine separate und private Einfahrt führt zu einem großen Parkplatz, der Zugang zur ehemaligen Baumschule und dem Weide bietet. Zusammenfassung: Mit großzügigem Wohnraum, ausgewachsener Landschaftsgestaltung und viel Potenzial ist diese Immobilie ideal für alle, die Raum, Schönheit und einen Hauch ländlichen Charme in einer sehr begehrten Lage in Devon suchen. Das Gebiet Kenton ist vor allem als Heimat von Powderham Castle bekannt. Es gibt eine florierende lokale Gemeinschaft, darunter das renommierte Rodean-Restaurant, das Chi Chinese Restaurant und den beliebten Bauernhofladen. Das Dorf verfügt außerdem über eine Kirche, ein Gemeindehaus und eine Grundschule. Es ist leicht erreichbar vom Exe Estuary Radweg und den nahegelegenen Stränden. 7,5 Meilen bis Exeter Services Council Steuerband F Kommunalbehörde: Teignbridge District Council Hauptleitungen sowie private Wasserversorgung und private Entwässerung, ölbefeuerte Zentralheizung. SELLER INSIGHT "High Garden ist seit über 15 Jahren ein wunderbares Familienhaus, das ein ruhiges ländliches Leben bietet und gleichzeitig in der Nähe des freundlichen, aktiven Dorfes bleibt. Es diente außerdem als Basis für unsere erfolgreiche Pflanzenpflege und Gärten von 2007 bis 2023. Die offene Küche und der Wohnbereich sind das Herz des Familienlebens, perfekt zum Backen, Mahlzeiten und zum Schaffen von Erinnerungen. Französische Türen verbinden sie mit dem Garten und füllen den Raum mit Sonnenlicht und Vogelgesang – Lerchen singen uns morgens oft ein Ständchen. Sommerabende auf der Terrasse mit Freunden gehören zu unseren Lieblingsmomenten. Die geschützte Nische der sonnigen Terrasse ist ideal zum Entspannen und zum Essen im Freien, während der Rasen Platz für Kinder oder Spiele wie Cricket und Frisbee bietet. In den kälteren Monaten sorgen ein Holzofen und warme Eichenholzdetails für eine gemütliche Atmosphäre für Familientreffen oder ruhige Abende am Kamin. Das weitläufige Gelände war eine Freude, sich zu einem üppigen, abwechslungsreichen Garten zu entwickeln, der mit seltenen Pflanzen gefüllt ist und das milde Klima in Süd-Devon sowie den hochwertigen Boden genießt. Ausblicke über Felder, Powderham-Wälder und das Dorf tragen zur Ruhe bei. Das Weide hat Hochzeiten ausgerichtet und war Heimat eines Ponys, was viele Möglichkeiten bietet. Wir träumten oft davon, wie viele verschiedene Möglichkeiten der Garten bieten könnte – von Camping über Veranstaltungen, Festivals bis hin zu Tieren! Die dreifache Garage war vielseitig und nutzte im Laufe der Jahre viele Nutzungen. Der Fußgängerzugang über ein 'Hintertor' war sehr nützlich. Eine Bushaltestelle, ein Hofladen und Dorfeinrichtungen sind auf ruhigen Straßen fußläufig erreichbar. Kenton ist ein fabelhaftes Dorf zum Leben und bietet viele Gruppenaktivitäten sowie eine einladende Kirche. Derzeit gibt es eine Gruppe, die daran arbeitet, das Pub zu kaufen, damit es von der Gemeinschaft betrieben werden soll. High Garden ist wirklich der ruhigste und friedlichste Ort sowie das wunderbarste Familienhaus und die schönsten Gärten. Wir können nur hoffen, dass du es genauso liebst wie wir!"
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage Een betoverend vrijstaand huis met vijf slaapkamers met charmant karakter en gemaakt van lokale materialen ligt te midden van prachtige landelijke uitzichten en ligt binnen 4,8 hectare prachtige tuinen, een weiland en een voormalige plantenkwekerij. Het is gelegen in het gewilde dorp Kenton BELANGRIJKE KENMERKEN Agrarische Gebruiksvoorwaarden Dit pand biedt zakelijke mogelijkheden, in overeenstemming met de Agrarische Gebruiksvoorwaarden. Er is een groot potentieel om de voormalige kwekerij nog verder uit te bouwen, of om toestemming te verkrijgen voor diverse zakelijke doeleinden, waaronder de mogelijkheid om een prachtige trouwlocatie te vestigen. Bovenaan de tuin biedt een vlakke weide met een grote polytunnel voldoende ruimte en flexibiliteit voor diverse zakelijke ondernemingen. De kwekerij profiteert van een eigen privéoprit en een ruime parkeerplaats, wat zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid en bediening. Belangrijkste kenmerken: Ongeveer 20 jaar geleden gebouwd door de huidige eigenaren, bevat dit prachtige, ruime en karaktervolle huis zoveel mogelijk lokale materialen, waaronder groene eiken balken en Quantock-steenwerk. De tuinen worden regelmatig opgenomen in het National Garden Scheme, waar hun uitzonderlijke schoonheid wordt getoond. Ze bieden een prachtig en sereen uitzicht vanaf het terrein, met het pittoreske landschap daarachter als achtergrond. Bij binnenkomst van het pand word je begroet door een opvallende en ruime dubbele entreehal met een galerijoverloop. Er is volop praktische opbergruimte onder de trap en extra ingebouwde opslagruimte. Er zijn twee slaapkamers op de begane grond, waarvan er één momenteel als studeerkamer is ingericht. Het hart van het huis is de ruime open keuken en eetkamer met massieve eiken deuren die verbinding maken met de zitkamer en een glazen erkerzithoek met Franse deuren die uitkomt in de tuin, wat de perfecte ruimte biedt om de prachtige en rustige tuinen te bekijken. De hoogwaardige, handgemaakte keuken heeft kasten van massief hout, granieten aanrechtbladen en een gootsteen in Belfast-stijl. Apparaten omvatten een Heritage-fornuis en een geïntegreerde vaatwasser, samen met een inloopvoorraadkast. Een groot centraal eiland biedt extra werkbladruimte en opbergruimte. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote tafel en stoelen. Massief eikenhouten deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de zitkamer, met de mogelijkheid om de twee kamers af te sluiten. De bijkeuken biedt nog meer opslagruimte, evenals ruimte en sanitair voor een wasmachine en een droger. Het heeft ook een garderobe beneden en een achterdeur die toegang geeft tot de tuin en de nabijgelegen moestuin. Toegankelijk vanuit de gang of keuken, heeft de zitkamer een prachtig gewelfd plafond met zichtbare balken en een grote opvallende open haard. Ramen en Franse deuren lopen langs één kant van de kamer en in de hoek, waardoor de kamer gevuld wordt met natuurlijk licht in deze kamer met twee zijde. Vanaf hier kun je comfortabel genieten van prachtige uitzichten. De galerijoverloop op de begane grond heeft een slim geplaatste Velux-raam dat licht door het midden van het huis laat filteren. De master bedroom suite heeft dubbele ruimtes en ingebouwde opslagruimte, wat zorgt voor een ruime en lichte toevluchtsoord. Naast de master bedroom is een veelzijdige hobbykamer die gemakkelijk als kleedkamer kan dienen. Beide kamers bieden toegang tot een balkon, dat adembenemend landelijk uitzicht op Kenton biedt en uitkijkt op de prachtige bloemstukken in de tuin, perfect om te ontspannen en van het landschap te genieten. Een moderne, goed ingerichte ensuite met douche maakt de master suite compleet. Er zijn nog twee dubbele slaapkamers op de begane grond, beide met wastafels en ingebouwde kasten. De hoofdbadkamer is goed uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche. Buiten Gelegen op 4,8 hectare is deze bijzondere tuin zorgvuldig en vakkundig ontwikkeld, met een rijk tapijt van bomen, struiken, vaste planten, grassen, klimmers en exotische planten. Het slimme gebruik van het blad voegt diepte en textuur toe, wat perfect contrasteert met de seizoensbloemen. Een hoogtepunt is de prachtige 70 meter hoge kruidachtige border, naast meer dan 40 gemengde bedden, verbonden door kronkelende wandelpaden. De tuin omvat ook een speciaal snijbloemengebied, een productief groenteveld en een opvallende tropische border. Het is een levendig, voortdurend veranderend landschap dat je uitnodigt om de natuur op haar best te verkennen en ervan te genieten. Een ruim serterras loopt over de volledige lengte van het terrein, met Franse deuren die zowel vanuit de keuken/eetkamer als de zitkamer uitkomen, waardoor naadloos binnen-buiten wonen en volledig genieten van de tuin mogelijk is. Een prachtige, volwassen prieel, bedekt met een overvloed aan bloeiende planten, biedt charmante toegang tot de hoofdtuin en creëert een uitnodigende en pittoreske buitenruimte. Het terrein profiteert ook van landbouwtoegang tot het dorp via Higher Down. Parkeren: De ommuurde ingang opent en onthult een ronde grindoprit met een vrijstaande dubbele garage en carport, omzoomd met prachtige beplanting en een pergola bedekt met klimplanten. Een aparte en privéoprit leidt naar een grote parkeerplaats voor toegang tot de voormalige kwekerij en paddock. Samenvatting Met ruime leefruimte, volwassen landschap en volop potentie is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, schoonheid en een vleugje landelijke charme in een zeer gewilde locatie in Devon. Area Kenton is vooral bekend als de thuisbasis van Powderham Castle. Het heeft een bloeiende lokale gemeenschap, waaronder het beroemde Rodean-restaurant, Chi Chinese restaurant en een populaire boerderijwinkel. Het dorp heeft ook een kerk, een dorpshuis en een basisschool. Het is gemakkelijk bereikbaar van het Exe Estuary-fietspad en de nabijgelegen stranden. 7,5 mijl naar Exeter Services Council Tax Band F Lokale Autoriteit: Teignbridge District Council Hoofdleidingen en particuliere watervoorzieningen en privé afwatering, oliegestookte centrale verwarming. VERKOPER INZICHT "High Garden is al meer dan 15 jaar een prachtig familiehuis, met een rustig landelijk leven en toch dicht bij het vriendelijke, actieve dorp blijft. Het diende ook als basis voor onze succesvolle plantenkwekerij en tuinen van 2007 tot 2023. De open keuken en woonruimte zijn het hart van het gezinsleven geweest, perfect voor bakken, maaltijden en het maken van herinneringen. Franse deuren verbinden het met de tuin, waardoor de ruimte gevuld wordt met zonlicht en vogelgezang—luiken zingen ons vaak 's ochtends. Zomeravonden op het terras met vrienden zijn enkele van onze favoriete momenten. De beschutte nis van het zonnige terras is ideaal voor ontspanning en buiten dineren, terwijl het gazon ruimte biedt voor kinderen of spelletjes zoals cricket en frisbee. In de koudere maanden zorgen een houtkachel en warme eikenhouten details voor een gezellige sfeer voor familiebijeenkomsten of rustige avonden bij het vuur. Het uitgestrekte terrein is een genot om te ontwikkelen tot een weelderige, gevarieerde tuin, gevuld met zeldzame planten en genietend van het milde klimaat in Zuid-Devon en de hoogwaardige grond. Uitzicht over velden, Powderham-bossen en het dorp draagt bij aan de rust. De paddock heeft bruiloften georganiseerd en is de thuisbasis geweest van een pony, wat veel mogelijkheden biedt. We droomden vaak van hoeveel verschillende mogelijkheden de tuin kon bieden, van kamperen tot evenementen, festivals tot dieren! De garage met drie erken is veelzijdig geweest met vele toepassingen door de jaren heen. De voetgangerstoegang via een 'achterpoort' is erg nuttig geweest. Een bushalte, een boerderijwinkel en dorpsvoorzieningen zijn op loopafstand over rustige wegen. Kenton is een fantastisch dorp om in te wonen en heeft veel groepsactiviteiten en een gastvrije kerk. Momenteel is er een groep die werkt aan de aankoop van de pub om door de gemeenschap te worden beheerd. High Garden is echt de meest rustige en vredige plek, en het mooiste familiehuis en tuinen. We kunnen alleen maar hopen dat je er net zo van houdt als wij!"
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage Une charmante maison indépendante de cinq chambres, au caractère charmant et fabriquée à partir de matériaux locaux, est nichée au cœur de vues rurales splendides et se trouve dans un espace de 4,8 acres de magnifiques jardins, un paddock et une ancienne pépinière de plantes. Elle est située dans le village très recherché de Kenton CARACTÉRISTIQUES clés Condition d’occupation agricole Cette propriété offre des opportunités d’affaires, en accord avec la condition d’occupation agricole. Il y a un grand potentiel pour étendre encore davantage l’ancienne chambre de bébé, ou pour obtenir l’autorisation pour diverses utilisations commerciales, y compris la possibilité d’établir un lieu de mariage spectaculaire. Au sommet du jardin, un paddock plat avec un grand tunnel en polyyréthane offre beaucoup d’espace et de flexibilité pour diverses entreprises. La pépinière bénéficie de sa propre allée privée et d’un grand parking, garantissant un accès et une exploitation pratiques. Caractéristiques principales : Construite il y a environ 20 ans par les propriétaires actuels, cette maison magnifique, spacieuse et pleine de caractère intègre autant de matériaux locaux que possible, notamment des poutres en chêne vert et des maçonneries Quantock. Les jardins sont régulièrement mis en avant dans le National Garden Scheme, mettant en valeur leur beauté exceptionnelle. Ils offrent des vues magnifiques et sereines depuis la propriété, avec un décor pittoresque de campagne rurale au-delà. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d’entrée à double hauteur impressionnant et spacieux avec un palier à galerie. Il y a beaucoup d’espace de rangement pratique sous les escaliers et un espace de rangement intégré supplémentaire. Il y a deux chambres au rez-de-chaussée, dont l’une est actuellement aménagée comme bureau. Le cœur de la maison est la grande cuisine ouverte et la salle à manger avec des portes en chêne massif qui mènent au salon, et un coin salon vitré avec des portes-fenêtres s’étend dans le jardin, offrant l’espace parfait pour admirer les magnifiques et paisibles jardins. La cuisine de haute qualité, construite à la main, possède des meubles en bois massif, des plans de travail en granit et un évier de style Belfast. Les appareils comprennent une cuisinière Heritage et un lave-vaisselle intégré, ainsi qu’un garde-manger à l’intérieur. Un grand îlot central offre un espace supplémentaire sur le plan de travail et du rangement. La salle à manger offre un espace suffisant pour une grande table et des chaises. Les portes en chêne massif assurent une connexion fluide au salon, avec la possibilité de fermer les deux pièces. La buanderie offre encore plus de rangement, ainsi que de l’espace et la plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge. Il comprend également un vestiaire au rez-de-chaussée et une porte arrière donnant accès au jardin et au jardin potager voisin. Accessible depuis le couloir ou la cuisine, le salon présente un superbe plafond voûté avec des poutres apparentes et une grande cheminée saisissante. Les fenêtres et portes-fenêtres longent un côté de la pièce et s’étendent dans un coin, baignant la pièce de lumière naturelle dans cette pièce à double face. De là, de magnifiques vues peuvent être appréciées confortablement. Le palier galeré du premier étage possède une fenêtre Velux habilement positionnée qui laisse filtrer la lumière à travers le centre de la maison. La suite principale dispose de deux parties et d’un espace de rangement intégré, créant un refuge spacieux et lumineux. Adjacente à la chambre principale se trouve une pièce polyvalente pour loisirs qui pourrait facilement servir de cabine d’essayage. Les deux chambres donnent accès à un balcon, offrant une vue rurale à couper le souffle sur Kenton et surplombant les magnifiques expositions florales du jardin, parfaites pour se détendre et profiter du paysage. Une salle de douche moderne et bien équipée avec salle de bain attenante complète la suite parentale. Il y a deux autres chambres doubles au premier étage, toutes deux équipées de lavabos et de garde-robes intégrées. La salle de bain principale est bien équipée, avec une baignoire et une douche à l’italienne. À l’extérieur Situé sur 4,8 acres, ce jardin extraordinaire a été aménagé avec soin et expertise, présentant une riche tapisserie d’arbres, d’arbustes, de vivaces, de graminées, d’espèces grimpantes et d’exotiques. L’utilisation astucieuse du feuillage ajoute profondeur et texture, équilibrant parfaitement les présentations florales saisonnières. Un point fort est la superbe bordure herbacée de 70 mètres, ainsi que plus de 40 massifs mixtes, reliés par des allées sinueuses. Le jardin comprend également une zone dédiée aux fleurs coupées, un potager productif et une bordure tropicale audacieuse. C’est un paysage vibrant et en perpétuel changement qui vous invite à explorer et à profiter de la nature à son meilleur. Une vaste terrasse ensoleillée s’étend sur toute la longueur de la propriété, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur elle depuis la cuisine/diner et le salon, permettant une vie intérieure-extérieure fluide et une pleine appréciation du jardin. Une magnifique tonnelle mature, drapée d’une abondance de plantes à fleurs, offre un accès charmant au jardin principal, créant un espace extérieur accueillant et pittoresque. La propriété bénéficie également d’un accès agricole au village via Higher Down. Stationnement : L’entrée grillagée s’ouvre pour révéler une allée circulaire en gravier avec un garage double détaché et un abri pour voitures, bordé de magnifiques plantes et d’un pergola drapé de plantes grimpantes. Une allée séparée et privée mène à un grand parking pour accéder à l’ancienne nurserie et au paddock. Résumé Avec un espace de vie généreux, un aménagement paysager mature et beaucoup de potentiel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la beauté et une touche de charme campagnard dans un emplacement très prisé du Devon. Le quartier de Kenton est surtout connu comme le foyer du château de Powderham. Il y a une communauté locale dynamique, comprenant le célèbre restaurant Rodean, le restaurant chinois Chi et la boutique agricole populaire. Le village dispose également d’une église, d’une salle communautaire et d’une école primaire. Il est facilement accessible par la piste cyclable de l’estuaire de l’Exe et les plages avoisinantes. 7,5 miles jusqu’à Exeter Services, taxe municipale bande F : Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Réseaux d’eau et eau privée ainsi que drainage privé, chauffage central au fioul. AVIS DU VENDEUR : « High Garden est une merveilleuse maison familiale depuis plus de 15 ans, offrant une vie rurale paisible tout en restant proche du village accueillant et actif. Il a également servi de base à notre pépinière et jardins floraux prospères de 2007 à 2023. La cuisine ouverte et le salon ont été le cœur de la vie familiale, parfaits pour la pâtisserie, les repas et la création de souvenirs. Des portes-fenêtres le relient au jardin, remplissant l’espace de lumière du soleil et du chant des oiseaux—les alouettes nous sérénadent souvent le matin. Les soirées d’été sur la terrasse entre amis sont parmi nos moments préférés. L’alcôve abritée de la terrasse ensoleillée est idéale pour la détente et la restauration en plein air, tandis que la pelouse offre un espace pour les enfants ou des jeux comme le cricket et le frisbee. Pendant les mois froids, un poêle à bûches et des détails chauds en chêne créent une atmosphère chaleureuse pour les réunions de famille ou les soirées calmes au bord du feu. Les vastes terrains ont été un vrai plaisir à transformer en un jardin luxuriant et varié, rempli de plantes rares et profitant du climat doux du sud du Devon et d’un sol de haute qualité. Les vues sur les champs, les bois de Powderham et le village ajoutent à sa tranquillité. Le paddock a accueilli des mariages et a abrité un poney, offrant de nombreuses possibilités. Nous rêvions souvent du nombre d’opportunités différentes que le jardin pouvait offrir, du camping aux événements, des festivals aux animaux ! Le garage à trois baies a été polyvalent et a été utilisé de nombreuses utilisations au fil des années. L’accès piétonnier via une « porte arrière » a été très utile. Un arrêt de bus, une ferme et des installations villageoises sont accessibles à pied sur des routes calmes. Kenton est un village fabuleux où vivre, il propose de nombreuses activités de groupe ainsi qu’une église accueillante. Actuellement, un groupe travaille à l’achat du pub pour qu’il soit géré par la communauté. High Garden est vraiment l’espace le plus paisible et paisible, ainsi que la maison familiale et les jardins les plus merveilleux. Nous ne pouvons qu’espérer que vous l’aimerez autant que nous ! »
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage