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Apartament & condominiu de vânzare în Luxembourg
7.422.932 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T111103255
/ 111103255
Referință:
EDEN-T111103255
Țară:
LU
Oraș:
Luxembourg
Cod poștal:
1737
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
225 m²
Camere:
3
Dormitoare:
3
Garaje:
1
Lift:
Da
Terasă:
Da
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN LUXEMBOURG
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Thionville | 10.902 RON | 12.031 RON |
| Yutz | - | 9.111 RON |
| Trier | - | 17.569 RON |
| Trier | - | 16.663 RON |
| Metz | 10.429 RON | 9.966 RON |
| Saint-Avold | 6.579 RON | 5.840 RON |
| Moselle | 7.257 RON | 8.950 RON |
| Pont-à-Mousson | 7.471 RON | 6.569 RON |
| Meuse | 5.768 RON | - |
| Meurthe-et-Moselle | 7.389 RON | 8.778 RON |
| Lorraine | 7.074 RON | 8.833 RON |
| Essey-lès-Nancy | - | 8.634 RON |
| Commercy | 4.753 RON | - |
| Nancy | 9.565 RON | 9.997 RON |
| Charleville-Mézières | 6.257 RON | 5.949 RON |
| Toul | 6.484 RON | 6.203 RON |
| Ardennes | 6.284 RON | - |
| Lunéville | 5.747 RON | 4.984 RON |
| Bar-le-Duc | 4.940 RON | 4.961 RON |
Features:
- Lift
- Garage
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin **BAUARBEITEN HABEN BEGONNEN – FERTIGSTELLUNG Voraussichtlich T1 2028** Eine geräumige und helle Familienwohnung Mit einer großzügigen Fläche von 224,75 m² besteht diese Wohnung aus drei Schlafzimmern, die jeweils viel natürliches Licht und sorgfältig durchdachte Volumen bieten, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Raumaufteilung: • Eingang: 3,70 m² • Wohnzimmer: 27,77 m² • Küche / Esszimmer: 38,52 m² • Flur: 9,07 m² • Abstellraum: 3,95 m² • Schlafzimmer 1: 18,54 m² • Ankleidezimmer: 8,39 m² • Badezimmer: 6,30 m² • Schlafzimmer 2: 21,30 m² • Ankleidezimmer: 9,39 m² • Badezimmer: 7,98 m² • Schlafzimmer 3 / Hobbyraum: 35,42 m² • Separates WC: 2,98 m² • Abstellraum: 2,01 m² • Zweiter Flur: 9,39 m² • Privater Hof: 15,60 m² ⸻ Moderner Komfort und Energieeffizienz Die Wohnung ist mit Dreifachverglasungsfenstern, einem Doppel-Flux-Lüftungssystem und elektrischen Rollläden ausgestattet. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein gesundes, ruhiges und umweltfreundliches Wohnumfeld zu gewährleisten. ⸻ Eine begehrte Lage im Herzen von Bonnevoie Das Viertel Bonnevoie, im Südosten der Hauptstadt gelegen, ist ein aufstrebendes Gebiet. Früher beliebt, zieht es heute eine multikulturelle Kundschaft aus Familien und jungen Berufstätigen an, dank seiner freundlichen Atmosphäre, hochwertiger Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof, Stadtzentrum und Cloche d’Or. Die umliegenden Grünflächen, wie das Alzette-Tal und der Park Château d’Eau Kaltreis, bieten eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Entspannungsmomente. ⸻ Moderne Architektur in einer begehrten urbanen Umgebung Die Résidence Aurora in der Rue de Houffalize fügt sich elegant in ihre Umgebung ein, verbindet zeitgenössische Linien, sorgfältige Oberflächen und Funktionalität. Sie ist eine ideale Adresse für diejenigen, die eine seltene Immobilie suchen, die Eleganz, Komfort und eine strategische Lage vereint. ⸻ Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie noch heute Ihre BARNES Luxembourg-Agentur. Alle Angaben sind vorbehaltlich. Die Bilder sind unverbindlich. Die im Kopf der Anzeige angegebenen Flächen sind Nutzflächen. Die Preise verstehen sich inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3%/17% (vorbehaltlich Zustimmung der AED). Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Features:
- Lift
- Garage
- Terrace **LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Un appartement familial spacieux et lumineux D’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Entrée : 3,70 m² • Salon : 27,77 m² • Cuisine / Salle à manger : 38,52 m² • Circulation : 9,07 m² • Dégagement : 3,95 m² • Chambre 1 : 18,54 m² • Dressing : 8,39 m² • Salle de bain : 6,30 m² • Chambre 2 : 21,30 m² • Dressing : 9,39 m² • Salle de bain : 7,98 m² • Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m² • WC séparé : 2,98 m² • Débarras : 2,01 m² • Circulation secondaire : 9,39 m² • Cour privative : 15,60 m² ⸻ Confort moderne et performance énergétique L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement. ⸻ Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente. ⸻ Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Features:
- Lift
- Garage
- Terrace **WORK HAS BEGUN - COMPLETION SCHEDULED FOR T1 2028** A bright, spacious family apartment With a generous surface area of 224.75 m², this apartment features three bedrooms, each with plenty of natural light and volumes carefully designed for optimal living comfort. Layout: - Entrance hall: 3.70 m² - Living room: 27.77 m² - Kitchen/dining room: 38.52 m² (38.52 sq. ft.) - Circulation: 9.07 m² - Hallway: 3.95 m² (3.95 sq.m.) - Bedroom 1: 18.54 m² - Dressing room: 8.39 m² - Bathroom: 6.30 m² (6.30 m²) - Bedroom 2: 21.30 m² - Dressing room: 9.39 m² - Bathroom: 7.98 m² (7.98 m²) - Bedroom 3 / Hobby area: 35.42 m² - Separate WC: 2.98 m² - Storeroom: 2.01 m² - Secondary circulation: 9,39 m² - Private courtyard: 15.60 m² ⸻ Modern comfort and energy efficiency The apartment is equipped with triple-glazed windows, a double-flow ventilation system, and electric shutters. Every detail has been thought out to guarantee a healthy, quiet and environmentally-friendly living environment. ⸻ A prime location in the heart of Bonnevoie The Bonnevoie district, located in the southeast of the capital, is a booming area. Once popular, it now attracts a cosmopolitan clientele of families and young professionals, thanks to its friendly atmosphere, quality infrastructure and proximity to the Central Station, the city center, and the Cloche d'Or. The surrounding green spaces, such as the Alzette Valley and the Château d'Eau Kaltreis park, offer a peaceful, verdant setting, perfect for walks or moments of relaxation. ⸻ Contemporary architecture in a sought-after urban setting Located on rue de Houffalize, the Aurora residence blends elegantly into its surroundings, combining contemporary lines, meticulous finishes and functionality. It's an ideal address for those looking for a rare property that combines luxury, comfort and a strategic location. ⸻ For more information or to arrange a viewing, contact your BARNES Luxembourg branch today. All rights reserved. Images are non-contractual. The surface areas indicated at the top of the advert are usable surface areas. Prices include 3%/17% VAT (subject to AED approval). Agency fees are payable by the seller.
Features:
- Lift
- Garage
- Terrace