3.116.751 RON
4.103.722 RON
7 cam
300 m²
3.792.047 RON
3.116.751 RON
3.869.966 RON
4 cam
265 m²
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV Vezi mai mult Vezi mai puțin ИСТРИЯ, ШУМБЕР – ЛУКСОЗНА ВИЛА 278 М² С БАСЕЙН, СПА ЗОНА И ГОЛЯМА ГРАДИНА! В спокойното истрийско село Шумбер, близо до Лабин и морето (Рабац), тази великолепна вила съчетава комфорт, технология и елегантност. Той предлага перфектен баланс между модерен начин на живот, природна среда и средиземноморски чар. Идеален за живеене, почивка или инвестиции – имотът може да бъде поет и като утвърден бизнес, успешно функциониращ през цялата година. ✦ ОФОРМЛЕНИЕ: Имотът предлага жилищна площ от 278 м², разпределена на три нива: сутерен, приземен етаж и първи етаж. Мазето включва луксозен спа и уелнес зона със сауна, джакузи, тоалетна, душ и фитнес зона. Приземният етаж е доминиран от отворено пространство с кухня, хол и билярден ъгъл. На този етаж има две спални, и двете с бани, складово помещение и гостна тоалетна. Първият етаж разполага с две допълнителни спални, всяка със собствена баня и достъп до обща тераса с изглед към незасегнатата природа. ✦ ТЕХНИЧЕСКИ И ЛУКСОЗНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Централна система за отопление на пелети, управлявана чрез мобилно приложение - 400-литров котел, свързан с отопление с пелети - Слънчеви панели (първа фаза) за допълнително производство на топла вода - Звукова система Bose с дистанционно управление в цялата къща - Автоматична напоителна система за градината - Басейн за солена вода с площ 42 m² с топлинна помпа за отопление и охлаждане - Контрол на температурата в басейна чрез мобилно устройство - Детска площадка край басейна - Външна зона за барбекю с отворена камина - Напълно ограден и озеленен парцел ✦ ПОДРОБНОСТИ ЗА ИМОТА: - Площ на вилата: 278 м² - Парцел: 2 000 m² - Спални: 4 просторни стаи - Бани: 6 модерни бани - Елегантна кухня и хол с камина на дърва - Стая за забавления и зона за уелнес ✦ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКОЛНОСТ: - Намира се в Шумбер, община Света Неделя (окръг Истрия) - 10 км от Лабин и 12 км от морето (Рабач) - Заобиколена от маслинови горички, лозя и лавандулови полета - Близки винени маршрути с известни истрийски сортове (Малвазия, Теран) - Идеална зона за колоездене, разходки и ено-гастрономически преживявания - Насладете се на местни истрийски деликатеси – сирене, прошуто, зехтин и традиционна кухня ✦ ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ: - Вилата се продава напълно обзаведена - Опция за поемане на управление като компания (организиран бизнес) - Целогодишно отдаване под наем – отличен инвестиционен потенциал - Цената включва ДДС - Цена: €790,000 ✦ ДОКУМЕНТАЦИЯ: - Чист сертификат за собственост - Разрешителни за строителство и обитаване Рядка възможност да притежаваш луксозна вила в сърцето на Истрия – където комфортът, дизайнът и традицията се срещат с природата и спокойствието. Комисионна от агенцията: 3% + ДДС. Огледите на имоти са възможни само след подписване на брокерския договор. ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec. Licencirani agent za nekretnine Телефон/WhatsApp: ... Имейл: ... ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 1205
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV ISTRIE, ŠUMBER – LUXUSNÍ VILA 278 M² S BAZÉNEM, WELLNESS ZÓNOU A VELKOU ZAHRADOU! V klidné istrijské vesnici Šumber, nedaleko Labinu a moře (Rabac), tato nádherná vila spojuje pohodlí, technologii a eleganci. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi moderním bydlením, přírodou a středomořským šarmem. Ideální pro bydlení, dovolenou nebo investici – nemovitost lze převzít i jako zavedený podnik úspěšně fungující po celý rok. ✦ ROZLOŽENÍ: Nemovitost nabízí obytnou plochu 278 m² rozdělenou na tři úrovně: suterén, přízemí a první patro. V suterénu se nachází luxusní lázeňská a wellness zóna se saunou, vířivkou, toaletou, sprchou a fitness zónou. Přízemí dominuje otevřený koncept prostoru s kuchyní, obývacím pokojem a kulečníkovým koutem. Na této úrovni jsou dvě ložnice, obě s vlastními koupelnami, komora a toaleta pro hosty. V prvním patře jsou další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a vstupem na společnou terasu s výhledem na nedotčenou přírodu. ✦ TECHNICKÉ A LUXUSNÍ VLASTNOSTI: - Centrální systém ohřevu pelet ovladatelný přes mobilní aplikaci - 400litrový bojler napojený na vytápění peletami - Solární panely (první fáze) pro dodatečnou výrobu teplé vody - Ozvučení Bose s dálkovým ovládáním v celém domě - Automatický zavlažovací systém pro zahradu - Bazén se slanou vodou o rozloze 42 m² s tepelným čerpadlem pro vytápění a chlazení - Regulace teploty bazénu pomocí mobilního zařízení - Dětské hřiště u bazénu - Venkovní gril s otevřeným ohništěm - Plně oplocený a upravený pozemek ✦ PODROBNOSTI O NEMOVITOSTI: - Velikost vily: 278 m² - Stavební pozemek: 2 000 m² - Ložnice: 4 prostorné pokoje - Koupelny: 6 moderních koupelen - Elegantní kuchyň a obývací pokoj s krbem na dřevo - Zábavní místnost a wellness zóna ✦ POLOHA A OKOLÍ: - Nachází se v obci Šumber, obec Sveta Nedelja (Istrijská župa) - 10 km od Labinu a 12 km od moře (Rabac) - Obklopen olivovými háji, vinicemi a levandulovými poli - V blízkosti vinařských stezek se slavnými istrijskými odrůdami (Malvazija, Teran) - Ideální oblast pro cykloturistiku, procházky a eno-gastronomické zážitky - Vychutnejte si místní istrijské pochoutky – sýr, prosciutto, olivový olej a tradiční kuchyni ✦ DALŠÍ INFORMACE: - Vila se prodává kompletně zařízená - Možnost převzetí jako společnost (organizovaný podnik) - Celoroční provoz pronájmu – vynikající investiční potenciál - Cena vč. DPH - Cena: 790 000 € ✦ DOKUMENTACE: - Jasný certifikát vlastnictví - Stavební a kolaudační rozhodnutí Vzácná příležitost vlastnit luxusní vilu v srdci Istrie – kde se pohodlí, design a tradice snoubí s přírodou a klidem. Provize RK: 3% + DPH. Prohlídky nemovitostí jsou možné pouze po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirani agent za nekretnine Telefon/WhatsApp: ... E-mail: ... KÓD PRŮKAZU: 1205
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV ISTRIEN, ŠUMBER – LUXURIÖSE VILLA 278 M² MIT POOL, SPA-BEREICH UND GROSSEM GARTEN! Im friedlichen istrischen Dorf Šumber, nahe Labin und dem Meer (Rabac), verbindet diese prächtige Villa Komfort, Technologie und Eleganz. Es bietet die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen, natürlicher Umgebung und mediterranem Charme. Ideal für Wohnen, Urlaub oder Investitionen – die Immobilie kann auch als etabliertes Unternehmen übernommen werden, das das ganze Jahr über erfolgreich funktioniert. ✦ LAYOUT: Das Grundstück bietet eine Wohnfläche von 278 m², verteilt auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Erdgeschoss. Der Keller verfügt über ein luxuriöses Spa und einen Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, Toilette, Dusche und Fitnessbereich. Das Erdgeschoss wird von einem offenen Raum mit Küche, Wohnzimmer und Billardecke dominiert. Auf dieser Ebene gibt es zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Das Erdgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit Blick auf die unberührte Natur. ✦ TECHNISCHE UND LUXURIÖSE MERKMALE: - Zentrales Pelletheizungssystem steuerbar über mobile App - 400-Liter-Kessel angeschlossen an Pelletheizung - Solarmodule (erste Phase) für zusätzliche Warmwasserproduktion - Bose-Soundsystem mit Fernbedienung im gesamten Haus - Automatisches Bewässerungssystem für den Garten - Salzwasser-Schwimmbecken von 42 m² mit Wärmepumpe für Heizung und Kühlung - Pooltemperaturregelung über mobiles Gerät - Kinderspielplatz am Schwimmbad - Grillbereich im Freien mit offenem Kamin - Vollständig eingezäuntes und landschaftlich gestaltetes Grundstück ✦ GRUNDSTÜCKSDETAILS: - Villa-Größe: 278 m² - Grundstück: 2.000 m² - Schlafzimmer: 4 geräumige Zimmer - Badezimmer: 6 moderne Badezimmer - Elegante Küche und Wohnzimmer mit Holzkamin - Unterhaltungsraum und Wellnessbereich ✦ STANDORT UND UMGEBUNG: - Befindet sich in Šumber, Gemeinde Sveta Nedelja (Komitat Istrien) - 10 km von Labin und 12 km vom Meer (Rabac) - Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Lavendelfeldern - In der Nähe von Weinwegen mit berühmten istrischen Sorten (Malvazija, Teran) - Idealer Bereich für Radfahren, Spaziergänge und gastronomische Erlebnisse - Genießen Sie lokale istrianische Spezialitäten – Käse, Prosciutto, Olivenöl und traditionelle Küche ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: - Die Villa wird vollständig möbliert verkauft - Option, als Unternehmen (organisiertes Unternehmen) zu übernehmen - Ganzjähriger Mietbetrieb – ausgezeichnetes Investitionspotenzial - Preis inklusive Mehrwertsteuer - Preis: 790.000 € ✦ DOKUMENTATION: - Klares Eigentumszertifikat - Bau- und Nutzungsgenehmigungen Eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla im Herzen Istriens zu besitzen – wo Komfort, Design und Tradition auf Natur und Ruhe treffen. Agenturprovision: 3 % + Mehrwertsteuer. Besichtigungen sind erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirani agent za nekretnine Telefon/WhatsApp: ... E-Mail: ... ID-CODE: 1205
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV ISTRIA, ŠUMBER – VILLA DE LUXE DE 278 M² AVEC PISCINE, SPA ET GRAND JARDIN ! Dans le paisible village istrien de Šumber, près de Labin et de la mer (Rabac), cette magnifique villa allie confort, technologie et élégance. Elle offre l’équilibre parfait entre vie moderne, environnement naturel et charme méditerranéen. Idéal pour la vie, les vacances ou l’investissement – le bien peut également être repris en tant qu’entreprise bien établie, fonctionnant avec succès toute l’année. ✦ DISPOSITION : La propriété offre un espace de vie de 278 m² répartis sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol comprend un spa de luxe et un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, toilettes, douche et zone de fitness. Le rez-de-chaussée est dominé par un espace à aire ouverte comprenant une cuisine, un salon et un coin billard. À ce niveau, il y a deux chambres, toutes deux avec salle de bain attenante, un débarras et des toilettes pour invités. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse partagée surplombant la nature préservée. ✦ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET DE LUXE : - Système central de chauffage à pellets contrôlable via une application mobile - Chaudière de 400 litres connectée au chauffage à pellets - Panneaux solaires (première phase) pour une production supplémentaire d’eau chaude - Système audio Bose avec télécommande dans toute la maison - Système d’irrigation automatique pour le jardin - Piscine d’eau salée de 42 m² avec pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation - Contrôle de la température de piscine via un appareil mobile - Aire de jeux pour enfants près de la piscine - Espace barbecue extérieur avec cheminée ouverte - Parcelle entièrement clôturée et paysagée ✦ DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : - Superficie de la villa : 278 m² - Parcelle de terrain : 2 000 m² - Chambres : 4 chambres spacieuses - Salles de bain : 6 salles de bain modernes - Cuisine élégante et salon avec cheminée à bois - Salle de divertissement et espace bien-être ✦ EMPLACEMENT ET ENVIRONS : - Située à Šumber, municipalité de Sveta Nedelja (comitat d’Istrie) - 10 km de Labin et 12 km de la mer (Rabac) - Entouré d’oliveraies, de vignobles et de champs de lavande - Près des routes des vins avec des cépages istriens célèbres (Malvazija, Teran) - Zone idéale pour le vélo, la randonnée et les expériences éno-gastronomiques - Déguster les spécialités locales d’Istrie – fromage, prosciutto, huile d’olive et cuisine traditionnelle ✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : - La villa est vendue entièrement meublée - Option de reprendre en tant qu’entreprise (entreprise organisée) - Exploitation locative toute l’année – excellent potentiel d’investissement - Prix inclus la TVA - Prix : 790 000 € ✦ DOCUMENTATION : - Certificat de propriété clair - Permis de construction et d’occupation Une occasion rare de posséder une villa de luxe au cœur de l’Istrie – où le confort, le design et la tradition rencontrent nature et tranquillité. Commission de l’agence : 3 % + TVA. Les visites immobilières ne sont possibles qu’après la signature du contrat de courtage. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirani agent za nekretnine Téléphone/WhatsApp : ... Email : ... CODE D’IDENTIFICATION : 1205
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV ISTRIA, ŠUMBER – LUXE VILLA VAN 278 M² MET ZWEMBAD, SPAGEBIED EN GROTE TUIN! In het rustige Istrische dorp Šumber, nabij Labin en de zee (Rabac), combineert deze prachtige villa comfort, technologie en elegantie. Het biedt de perfecte balans tussen modern wonen, natuurlijke omgeving en mediterrane charme. Ideaal voor wonen, vakanties of investeringen – het pand kan ook worden overgenomen als een goed gevestigd bedrijf dat het hele jaar door succesvol functioneert. ✦ INDELING: Het pand biedt een woonruimte van 278 m², verdeeld over drie verdiepingen: kelder, begane grond en eerste verdieping. De kelder beschikt over een luxe spa en wellnessruimte met sauna, jacuzzi, toilet, douche en fitnesszone. De begane grond wordt gedomineerd door een open ruimte met een keuken, woonkamer en biljarthoek. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers, beide met eigen badkamers, een opslagruimte en een gastentoilet. De eerste verdieping heeft twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een gedeeld terras met uitzicht op de ongerepte natuur. ✦ TECHNISCHE EN LUXE KENMERKEN: - Centraal pelletverwarmingssysteem dat via een mobiele app kan worden bestuurd - 400-liter ketel aangesloten op pelletverwarming - Zonnepanelen (eerste fase) voor extra warmwaterproductie - Bose geluidssysteem met afstandsbediening door het hele huis - Automatisch irrigatiesysteem voor de tuin - Zoutwaterzwembad van 42 m² met warmtepomp voor verwarming en koeling - Zwembadtemperatuurregeling via mobiel apparaat - Kinderspeeltuin bij het zwembad - Buitenbarbecue met open haard - Volledig omheind en aangelegd perceel ✦ EIGENDOMSDETAILS: - Villa grootte: 278 m² - Perceel: 2.000 m² - Slaapkamers: 4 ruime kamers - Badkamers: 6 moderne badkamers - Elegante keuken en woonkamer met houtkachelend haard - Entertainmentruimte en wellnessruimte ✦ LOCATIE EN OMGEVING: - Gelegen in Šumber, gemeente Sveta Nedelja (Istrië County) - 10 km van Labin en 12 km van de zee (Rabac) - Omgeven door olijfgaarden, wijngaarden en lavendelvelden - Nabij wijnroutes met beroemde Istrische variëteiten (Malvazija, Teran) - Ideale plek voor fietsen, wandelen en gastronomische ervaringen - Geniet van lokale Istrische delicatessen – kaas, prosciutto, olijfolie en traditionele gerechten ✦ AANVULLENDE INFORMATIE: - Villa wordt volledig gemeubileerd verkocht - Optie om het bedrijf over te nemen (georganiseerd bedrijf) - Jaarrond verhuur – uitstekend investeringspotentieel - Prijs inclusief btw - Prijs: €790.000 ✦ DOCUMENTATIE: - Duidelijk eigendomscertificaat - Bouw- en gebruiksvergunningen Een zeldzame kans om een luxe villa te bezitten in het hart van Istrië – waar comfort, design en traditie samenkomen met natuur en rust. Agentschapscommissie: 3% + btw. Woningbezichtigingen zijn alleen mogelijk na het ondertekenen van de makelaarsovereenkomst. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirani agent za nekretnine Telefon/WhatsApp: ... E-mail: ... ID-CODE: 1205
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV ИСТРИЯ, ШУМБЕР — РОСКОШНАЯ ВИЛЛА ПЛОЩАДЬЮ 278 М² С БАССЕЙНОМ, СПА И БОЛЬШИМ САДОМ! В спокойной истрийской деревне Шумбер, недалеко от Лабина и моря (Рабац), эта великолепная вилла сочетает в себе комфорт, технологии и элегантность. Он предлагает идеальный баланс между современным образом жизни, природной средой и средиземноморским очарованием. Идеально подходит для проживания, отдыха или инвестиций — недвижимость также может быть принята как хорошо развитый бизнес, успешно работающий круглый год. ✦ ПЛАНИРОВКА: Жилая площадь составляет 278 м², распределённая на трёх уровнях: подвал, первый этаж и второй этаж. В подвале расположены роскошный спа и зона оздоровления с сауной, джакузи, туалетом, душем и фитнес-зоной. Первый этаж занимает открытое пространство с кухней, гостиной и бильярдным уголком. На этом уровне расположены две спальни, обе с ванными комнатами, кладовой и гостевым туалетом. На втором этаже есть две дополнительные спальни, каждая со своей ванной и выходом на общую террасу с видом на нетронутую природу. ✦ ТЕХНИЧЕСКИЕ И РОСКОШНЫЕ ОСОБЕННОСТИ: - Центральная система отопления пеллетов, управляемая через мобильное приложение - 400-литровый котёл, подключённый к пелетному отоплению - Солнечные панели (первая фаза) для дополнительного производства горячей воды - Аудиосистема Bose с дистанционным управлением по всему дому - Автоматическая система орошения сада - Бассейн с солёной водой площадью 42 м² с тепловым насосом для отопления и охлаждения - Контроль температуры бассейна через мобильное устройство - Детская площадка у бассейна - Открытая зона для барбекю с открытым камином - Полностью огороженный и благоустраиваемый участок ✦ ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ: - Площадь виллы: 278 м² - Земельный участок: 2 000 м² - Спальни: 4 просторных комнаты - Ванные комнаты: 6 современных ванных комнат - Элегантная кухня и гостиная с камином на дровах - Комната для развлечений и зона здоровья ✦ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ: - Расположен в Шумбере, муниципалитет Света Неделья (Истрийский комитат) - 10 км от Лабина и 12 км от моря (Рабац) - Окружён оливковыми рощами, виноградниками и лавандовыми полями - Близлежащие винные маршруты с известными истрийскими сортами (Малвазия, Теран) - Идеальное место для велосипеда, прогулок и эно-гастрономических впечатлений - Насладитесь местными истрийскими деликатесами — сыром, прошутто, оливковым маслом и традиционной кухней ✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Вилла продаётся полностью меблированной - Возможность взять управление компанией (организованный бизнес) - Круглогодичная аренда — отличный инвестиционный потенциал - Цена включает НДС - Цена: €790,000 ✦ ДОКУМЕНТАЦИЯ: - Свидетельство о чистом владении - Разрешения на строительство и заселение Редкая возможность владеть роскошной виллой в самом сердце Истрии — где комфорт, дизайн и традиции встречаются с природой и спокойствием. Комиссия агентства: 3% + НДС. Осмотр недвижимости возможен только после подписания брокерского соглашения. ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec. Licencirani agent za nekretnine Телефон/WhatsApp: ... Электронная почта: ... ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 1205
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV ISTRIA, ŠUMBER – LUXUSNÁ VILA 278 M² S BAZÉNOM, KÚPEĽNOU ZÓNOU A VEĽKOU ZÁHRADOU! V pokojnej istrijskej dedine Šumber, blízko Labinu a mora (Rabac), táto nádherná vila spája pohodlie, techniku a eleganciu. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi moderným životom, prírodným prostredím a stredomorským šarmom. Ideálna na bývanie, dovolenky alebo investície – nehnuteľnosť je možné tiež prevziať ako dobre etablovaný podnik, ktorý úspešne funguje počas celého roka. ✦ ROZLOŽENIE: Nehnuteľnosť ponúka obytnú plochu 278 m² rozdelenú na tri úrovne: suterén, prízemie a prvé poschodie. Suterén zahŕňa luxusné wellness a wellness zónu so saunou, vírivkou, toaletou, sprchou a fitness zónou. Prízemie dominuje otvorený priestor s kuchyňou, obývačkou a biliardovým kútom. Na tomto poschodí sú dve spálne, obe s vlastnou kúpeľňou, skladovací priestor a hosťovská toaleta. Na prvom poschodí sú dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na spoločnú terasu s výhľadom na nedotknutú prírodu. ✦ TECHNICKÉ A LUXUSNÉ VLASTNOSTI: - Centrálny peletový vykurovací systém ovládateľný cez mobilnú aplikáciu - 400-litrový kotol pripojený na vykurovanie peletami - Solárne panely (prvá fáza) na dodatočnú výrobu teplej vody - Zvukový systém Bose s diaľkovým ovládaním po celom dome - Automatický zavlažovací systém pre záhradu - Bazén so slanou vodou s rozlohou 42 m² s tepelným čerpadlom na vykurovanie a chladenie - Regulácia teploty bazéna cez mobilné zariadenie - Detské ihrisko pri bazéne - Vonkajšia grilovacia zóna s otvoreným krbom - Úplne oplotený a upravený pozemok ✦ DETAILY NEHNUTEĽNOSTI: - Veľkosť vily: 278 m² - Pozemok: 2 000 m² - Spálne: 4 priestranné izby - Kúpeľne: 6 moderných kúpeľní - Elegantná kuchyňa a obývačka s krbom na drevo - Zábavná miestnosť a wellness zóna ✦ POLOHA A OKOLIE: - Nachádza sa v Šumbri, obec Sveta Nedelja (Istrijský okres) - 10 km od Labinu a 12 km od mora (Rabac) - Obklopené olivovými hájmi, vinicami a levanduľovými poliami - Blízke vinárske cesty so známymi istrijskými odrodami (Malvazija, Teran) - Ideálna oblasť na cyklistiku, prechádzky a jednogastronomické zážitky - Vychutnajte si miestne istrijské špeciality – syr, prosciutto, olivový olej a tradičnú kuchyňu ✦ ĎALŠIE INFORMÁCIE: - Vila sa predáva plne zariadená - Možnosť prevziať firmu (organizovaný podnik) - Celoročná prevádzka prenájmu – vynikajúci investičný potenciál - Cena zahŕňa DPH - Cena: €790,000 ✦ DOKUMENTÁCIA: - Osvedčenie o čistom vlastníctve - Stavebné a užívateľské povolenia Vzácna príležitosť vlastniť luxusnú vilu v srdci Istrie – kde sa pohodlie, dizajn a tradícia stretávajú s prírodou a pokojom. Provízia agentúry: 3 % + DPH. Prehliadky nehnuteľností sú možné až po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirani agent za nekretnine Telefón/WhatsApp: ... Email: ... ID KÓD: 1205
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV ISTRIA, ŠUMBER – LUXURY VILLA 278 M² WITH POOL, SPA AREA AND LARGE GARDEN! In the peaceful Istrian village of Šumber, near Labin and the sea (Rabac), this magnificent villa blends comfort, technology and elegance. It offers the perfect balance between modern living, natural surroundings and Mediterranean charm. Ideal for living, holidays or investment – the property can also be taken over as a well-established business successfully operating all year round. ✦ LAYOUT: The property offers a living area of 278 m² distributed over three levels: basement, ground floor and first floor. The basement includes a luxury spa and wellness area with sauna, jacuzzi, toilet, shower and fitness zone. The ground floor is dominated by an open-concept space with a kitchen, living room and billiard corner. On this level, there are two bedrooms, both with en-suite bathrooms, a storage room and a guest toilet. The first floor features two additional bedrooms, each with its own bathroom and access to a shared terrace overlooking the unspoiled nature. ✦ TECHNICAL AND LUXURY FEATURES: - Central pellet heating system controllable via mobile app - 400-liter boiler connected to pellet heating - Solar panels (first phase) for additional hot water production - Bose sound system with remote control throughout the house - Automatic irrigation system for the garden - Saltwater swimming pool of 42 m² with heat pump for heating and cooling - Pool temperature control via mobile device - Children’s playground by the pool - Outdoor barbecue area with open fireplace - Fully fenced and landscaped plot ✦ PROPERTY DETAILS: - Villa size: 278 m² - Land plot: 2,000 m² - Bedrooms: 4 spacious rooms - Bathrooms: 6 modern bathrooms - Elegant kitchen and living room with wood-burning fireplace - Entertainment room and wellness area ✦ LOCATION AND SURROUNDINGS: - Located in Šumber, Municipality of Sveta Nedelja (Istria County) - 10 km from Labin and 12 km from the sea (Rabac) - Surrounded by olive groves, vineyards and lavender fields - Near wine routes with famous Istrian varieties (Malvazija, Teran) - Ideal area for cycling, walking and eno-gastronomic experiences - Enjoy local Istrian delicacies – cheese, prosciutto, olive oil and traditional cuisine ✦ ADDITIONAL INFORMATION: - Villa is sold fully furnished - Option to take over as a company (organized business) - Year-round rental operation – excellent investment potential - Price includes VAT - Price: €790,000 ✦ DOCUMENTATION: - Clear ownership certificate - Building and occupancy permits A rare opportunity to own a luxury villa in the heart of Istria – where comfort, design and tradition meet nature and tranquility. Agency commission: 3% + VAT. Property viewings are possible only after signing the brokerage agreement. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirani agent za nekretnine Telefon/WhatsApp: ... Email: ... ID CODE: 1205
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking
- Satellite TV