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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T111440295
/ 111440295
Referință:
EDEN-T111440295
Țară:
FR
Oraș:
Thiviers
Cod poștal:
24800
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
160 m²
Dimensiuni teren:
7.879 m²
Camere:
6
Dormitoare:
4
Terasă:
Da
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Périgueux | 9.166 RON | 9.196 RON |
| Dordogne | 8.695 RON | - |
| Montignac | 8.346 RON | - |
| Ribérac | 6.225 RON | - |
The house is located in Thiviers (24800), a dynamic town in the Périgord Vert, with various shops, supermarkets, schools, college, medical services, SNCF station (Périgueux - Limoges link), cinema, and weekly market.
The proximity of the RN21 is an advantage for travel to Périgueux, Limoges and neighbouring municipalities such as La Coquille, Excideuil or Nontron, while maintaining a quiet residential environment.Located at the end of a quiet cul-de-sac and close to the city center, this detached property offers a peaceful living environment while remaining connected to amenities. Located on an enclosed and wooded plot of about 8,000 m², it will suit both a family and an intergenerational project.The house benefits from easy access for people with reduced mobility thanks to an external ramp and offers a functional organization on one level, with the possibility of significant changes upstairs.The ground floor (single-storey living)
• Entrance with access by steps and ramp for people with reduced mobility
• Hall with cloakroom
• Bright living/dining room of about 40 m², open to the terrace, equipped with a pellet insert
• Independent fitted kitchen of about 10 m², with direct access to the terrace
• Three bedrooms on one level, one of which is currently converted into an office
• Bathroom equipped with PRM with walk-in shower and heated towel rail
• Separate toilet
This configuration allows a real single-storey life, rare in the area, with accessible bedrooms and bathroom.The first floor – a great potential for expansion
The first floor currently comprises:
• A level
•Two bedrooms
• A toilet
•One room with bidet
• Two attics under the roof
After insulation work under the roof, this space offers interesting potential allowing, for example, the creation of four bedrooms and two bathrooms with toilets, depending on the needs of the future buyer.Total basement
Accessible from inside the house and from the outside (motorized door), the basement is a real asset:
• Garage that can accommodate two vehicles
• Laundry room
• Wine cellar
• Wine cellar
•Workshop
A functional space, ideal for storage, DIY or a side activity.Outdoors
• Fully enclosed plot with electric gate
• Gravelled courtyard
• Vegetable garden
• Garden with trees and flowers, offering privacy and unobstructed viewsTechnical aspects
• Built in 1968
• Reversible air-to-air heat pump with splits in each room
• Hot water by electric tank 200 liters
•PVC double glazing and electric shutters
• Fiber optics available
•Non-compliant individual sanitation
• Property tax: €2,388MY OPINION:
The house needs to be brought up to date, without major structural work. It offers a healthy base, excellent functionality on the ground floor, a full basement and real potential for expansion upstairs.
A rare property by its configuration, its PRM accessibility, its quiet environment and its immediate proximity to the center of Thiviers.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 230 and CLIMATE class B index 7. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Steverina De Haan, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of PERIGUEUX under number 848983698, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin iad France - Steverina De Haan vous propose: **Maison familiale avec accès PMR – Sous-sol total – Fort potentiel d’évolution – Thiviers (24800)**Environnement et situation
La maison se situe à Thiviers (24800), commune dynamique du Périgord Vert, disposant de commerces variés, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF (liaison Périgueux - Limoges), cinéma, et marché hebdomadaire.
La proximité de la RN21 constitue un avantage pour les déplacements vers Périgueux, Limoges et les communes avoisinantes telles que La Coquille, Excideuil ou Nontron, tout en conservant un environnement résidentiel calme.Située au fond d’une impasse calme et à proximité du centre-ville, cette propriété individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 8 000 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet intergénérationnel.La maison bénéficie d’un accès facilité pour personnes à mobilité réduite grâce à une rampe extérieure et propose une organisation fonctionnelle de plain-pied, avec la possibilité d’évolutions importantes à l’étage.Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied)
•Entrée avec accès par marches et rampe PMR
•Hall avec vestiaire
•Salon / salle à manger lumineux d’environ 40 m², ouvert sur la terrasse, équipé d’un insert à granulés
•Cuisine indépendante aménagée d’environ 10 m², avec accès direct à la terrasse
•Trois chambres de plain-pied, dont une actuellement aménagée en bureau
•Salle d’eau équipée PMR avec douche à l’italienne et sèche-serviettes
•WC indépendant
Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, rare sur le secteur, avec chambres et salle d’eau accessibles.L’étage – un fort potentiel d’agrandissement
L’étage comprend actuellement :
•Un palier
•Deux chambres
•Un WC
•Une pièce avec bidet
•Deux greniers sous toiture
Après travaux d’isolation sous toiture, cet espace offre un potentiel intéressant permettant par exemple la création de quatre chambres et deux salles d’eau avec WC, selon les besoins du futur acquéreur.Sous-sol total
Accessible depuis l’intérieur de la maison et par l’extérieur (porte motorisée), le sous-sol constitue un véritable atout :
•Garage pouvant accueillir deux véhicules
•Buanderie
•Cellier
•Cave à vin
•Atelier
Un espace fonctionnel, idéal pour le rangement, le bricolage ou une activité annexe.Extérieurs
•Terrain entièrement clos avec portail électrique
•Cour gravillonnée
•Potager
•Jardin arboré et fleuri, offrant intimité et vues dégagéesAspects techniques
•Construction de 1968
•Pompe à chaleur air/air réversible avec splits dans chaque pièce
•Eau chaude par ballon électrique 200 litres
•Double vitrage PVC et volets roulants électriques
•Fibre optique disponible
•Assainissement individuel non conforme
•Taxe foncière : 2 388 €MON AVIS:
La maison nécessite une remise au goût du jour, sans gros travaux structurels. Elle offre une base saine, une excellente fonctionnalité au rez-de-chaussée, un sous-sol complet et un réel potentiel d’agrandissement à l’étage.
Un bien rare par sa configuration, son accessibilité PMR, son environnement calme et sa proximité immédiate du centre de Thiviers.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Steverina De Haan biedt: **Familiehuis met PRM-toegang – Totale kelder – Hoog ontwikkelingspotentieel – Thiviers (24800)**Omgeving en locatie
Het huis bevindt zich in Thiviers (24800), een levendige stad in de Périgord Vert, met diverse winkels, supermarkten, scholen, hogeschool, medische diensten, SNCF-station (Périgueux - Limoges verbinding), bioscoop en weekmarkt.
De nabijheid van de RN21 is een voordeel voor reizen naar Périgueux, Limoges en aangrenzende gemeenten zoals La Coquille, Excideuil of Nontron, terwijl er een rustige woonomgeving behouden blijft.Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat en dicht bij het stadscentrum, biedt dit vrijstaande pand een rustige leefomgeving terwijl het toch verbonden blijft met voorzieningen. Gelegen op een omheinde en bebost perceel van ongeveer 8.000 m², is het geschikt voor zowel een gezin als een intergenerationeel project.Het huis profiteert van gemakkelijke toegang voor mensen met beperkte mobiliteit dankzij een externe helling en biedt een functionele organisatie op één niveau, met de mogelijkheid van aanzienlijke veranderingen boven.De begane grond (eenlaagse woonruimte)
• Toegang via trappen en helling voor mensen met beperkte mobiliteit
• Zaal met garderobe
• Lichte woon-/eetkamer van ongeveer 40 m², open naar het terras, uitgerust met een pellet-inzetstuk
• Onafhankelijke ingerichte keuken van ongeveer 10 m², met directe toegang tot het terras
• Drie slaapkamers op één verdieping, waarvan er één momenteel is omgebouwd tot kantoor
• Badkamer uitgerust met PRM met inloopdouche en verwarmde handdoekenrail
• Apart toilet
Deze indeling maakt een echt eenlaagse woning mogelijk, zeldzaam in de omgeving, met toegankelijke slaapkamers en badkamer.De eerste verdieping – een groot uitbreidingspotentieel
De eerste verdieping bestaat momenteel uit:
• A-niveau
•Twee slaapkamers
• Een toilet
•Eén kamer met bidet
• Twee zolders onder het dak
Na isolatiewerkzaamheden onder het dak biedt deze ruimte interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld het creëren van vier slaapkamers en twee badkamers met toiletten, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige koper.Totale kelder
Toegankelijk van binnen het huis en van buiten (gemotoriseerde deur), is de kelder een echt pluspunt:
• Garage die plaats biedt aan twee voertuigen
• Wasruimte
• Wijnkelder
• Wijnkelder
•Werkplaats
Een functionele ruimte, ideaal voor opslag, doe-het-zelf of een bijactiviteit.Buiten
• Volledig omsloten perceel met elektrische poort
• Grindplein
• Moestuin
• Tuin met bomen en bloemen, die privacy en onbelemmerd uitzicht biedenTechnische aspecten
• Gebouwd in 1968
• Omkeerbare lucht-lucht warmtepomp met splitsingen in elke kamer
• Heet water via elektrische tank 200 liter
• PVC-dubbelglas en elektrische luiken
• Glasvezel beschikbaar
• Niet-conforme individuele sanitaire voorzieningen
• Onroerendgoedbelasting: €2.388MIJN MENING:
Het huis moet up-to-date worden gebracht, zonder grote structurele werkzaamheden. Het biedt een gezonde basis, uitstekende functionaliteit op de begane grond, een volledige kelder en echte uitbreidingsmogelijkheden boven.
Een zeldzaam pand door zijn opzet, zijn PRM-toegankelijkheid, zijn rustige omgeving en de directe nabijheid van het centrum van Thiviers.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit pand: ENERGY klasse D index 230 en CLIMATE klasse B index 7. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Steverina De Haan, onafhankelijke makelaar (zonder eigen fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van PERIGUEUX onder nummer 848983698, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Steverina De Haan offers: **Family house with PRM access – Total basement – High potential for development – Thiviers (24800)**Environment and location
The house is located in Thiviers (24800), a dynamic town in the Périgord Vert, with various shops, supermarkets, schools, college, medical services, SNCF station (Périgueux - Limoges link), cinema, and weekly market.
The proximity of the RN21 is an advantage for travel to Périgueux, Limoges and neighbouring municipalities such as La Coquille, Excideuil or Nontron, while maintaining a quiet residential environment.Located at the end of a quiet cul-de-sac and close to the city center, this detached property offers a peaceful living environment while remaining connected to amenities. Located on an enclosed and wooded plot of about 8,000 m², it will suit both a family and an intergenerational project.The house benefits from easy access for people with reduced mobility thanks to an external ramp and offers a functional organization on one level, with the possibility of significant changes upstairs.The ground floor (single-storey living)
• Entrance with access by steps and ramp for people with reduced mobility
• Hall with cloakroom
• Bright living/dining room of about 40 m², open to the terrace, equipped with a pellet insert
• Independent fitted kitchen of about 10 m², with direct access to the terrace
• Three bedrooms on one level, one of which is currently converted into an office
• Bathroom equipped with PRM with walk-in shower and heated towel rail
• Separate toilet
This configuration allows a real single-storey life, rare in the area, with accessible bedrooms and bathroom.The first floor – a great potential for expansion
The first floor currently comprises:
• A level
•Two bedrooms
• A toilet
•One room with bidet
• Two attics under the roof
After insulation work under the roof, this space offers interesting potential allowing, for example, the creation of four bedrooms and two bathrooms with toilets, depending on the needs of the future buyer.Total basement
Accessible from inside the house and from the outside (motorized door), the basement is a real asset:
• Garage that can accommodate two vehicles
• Laundry room
• Wine cellar
• Wine cellar
•Workshop
A functional space, ideal for storage, DIY or a side activity.Outdoors
• Fully enclosed plot with electric gate
• Gravelled courtyard
• Vegetable garden
• Garden with trees and flowers, offering privacy and unobstructed viewsTechnical aspects
• Built in 1968
• Reversible air-to-air heat pump with splits in each room
• Hot water by electric tank 200 liters
•PVC double glazing and electric shutters
• Fiber optics available
•Non-compliant individual sanitation
• Property tax: €2,388MY OPINION:
The house needs to be brought up to date, without major structural work. It offers a healthy base, excellent functionality on the ground floor, a full basement and real potential for expansion upstairs.
A rare property by its configuration, its PRM accessibility, its quiet environment and its immediate proximity to the center of Thiviers.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 230 and CLIMATE class B index 7. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Steverina De Haan, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of PERIGUEUX under number 848983698, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace