669.291 RON
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Apartament & condominiu de vânzare în Saint-Jean-de-Monts
606.970 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T111558589
/ 111558589
Referință:
EDEN-T111558589
Țară:
FR
Oraș:
Saint-Jean-De-Monts
Cod poștal:
85160
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
54 m²
Camere:
2
Dormitoare:
1
Etaj:
2
Lift:
Da
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN SAINT-JEAN-DE-MONTS
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Riez | 21.480 RON | 21.645 RON |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 21.223 RON | - |
| Le Fenouiller | 18.027 RON | - |
| L'Île-d'Yeu | 35.757 RON | - |
| Noirmoutier-en-l'Île | 27.703 RON | - |
| Les Sables-d'Olonne | 23.473 RON | 27.778 RON |
| Château-d'Olonne | 22.520 RON | - |
| Talmont-Saint-Hilaire | 20.351 RON | - |
| La Roche-sur-Yon | 12.830 RON | 18.048 RON |
| Saint-Brevin-les-Pins | 19.936 RON | - |
| Bouguenais | 17.333 RON | - |
| Saint-Nazaire | 19.928 RON | 23.973 RON |
| Pornichet | 28.852 RON | 35.130 RON |
| Rezé | 19.040 RON | 21.031 RON |
| Longeville-sur-Mer | 16.711 RON | - |
Situé au sein d’une résidence services seniors récente (2013), cet appartement est exploité par Villas Ginkgos, acteur reconnu de la gestion para-hôtelière.Bail commercial en cours :
- Renouvelé en avril 2023 pour une durée ferme jusqu’en décembre 2033
- Loyer garanti, versé même en cas de vacance locative
- Indexation triennale plafonnée à 2 %
- Gestion 100 % déléguée par bail commercialDonnées financières :
- Loyer annuel HT : 7 262,77 € (8 038 € TTC)
- Charges de copropriété : 517 € / an
- Taxe foncière : 620 € / an
- Frais de comptabilité LMNP : 700 € / an- Rentabilité brute HT : 6,26 %
- Rentabilité nette HT : 4,68 %
- Rentabilité nette sur coût global (avec frais de notaire estimés) : environ 4,3 – 4,5 %Descriptif du bien :
Appartement meublé de 53,7 m² situé au 2ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC et un balcon.
Une place de stationnement privative complète le bien. Le mobilier vient d'être renouvelé.Les atouts : Bail long terme (jusqu’en 2033) / Rentabilité stable et sécurisée / Aucune vacance ni gestion à prévoir / Résidence récente, bien entretenue, à proximité des commodités.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.1€ par mois (soit 517.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift Vezi mai mult Vezi mai puțin iad France - Claire Gautier vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – RÉSIDENCE SENIORS LE CLOS SAINT JEAN - SAINT-JEAN-DE-MONTSOptez pour un investissement locatif sans gestion et à revenus garantis.
Situé au sein d’une résidence services seniors récente (2013), cet appartement est exploité par Villas Ginkgos, acteur reconnu de la gestion para-hôtelière.Bail commercial en cours :
- Renouvelé en avril 2023 pour une durée ferme jusqu’en décembre 2033
- Loyer garanti, versé même en cas de vacance locative
- Indexation triennale plafonnée à 2 %
- Gestion 100 % déléguée par bail commercialDonnées financières :
- Loyer annuel HT : 7 262,77 € (8 038 € TTC)
- Charges de copropriété : 517 € / an
- Taxe foncière : 620 € / an
- Frais de comptabilité LMNP : 700 € / an- Rentabilité brute HT : 6,26 %
- Rentabilité nette HT : 4,68 %
- Rentabilité nette sur coût global (avec frais de notaire estimés) : environ 4,3 – 4,5 %Descriptif du bien :
Appartement meublé de 53,7 m² situé au 2ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC et un balcon.
Une place de stationnement privative complète le bien. Le mobilier vient d'être renouvelé.Les atouts : Bail long terme (jusqu’en 2033) / Rentabilité stable et sécurisée / Aucune vacance ni gestion à prévoir / Résidence récente, bien entretenue, à proximité des commodités.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.1€ par mois (soit 517.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift