FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Apartament & condominiu de vânzare în Ruse

Bulgaria > Ruse > Ruse

879.020 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Apartament & Condominiu (De vânzare)

114 m²

Referință: EDEN-T111957532 / 111957532

RE/MAX River Estate is pleased to present you with the opportunity to own a unique apartment in a newly built boutique residential building with Act 14, which also allows financing from a banking institution. A project distinguished by modern architecture, high standard of performance, elegant design and a limited number of dwellings. The building combines a modern vision, functional layouts and a cozy urban environment, which makes it a preferred choice for customers looking for quality, comfort and security. GENERAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING: The building is designed with a sense of style and durability. The emphasis is on high energy efficiency, the quality of the materials used and the attention to detail both in the façade and in the common areas. Main advantages: - Controlled access and video surveillance - Modern elevator system - High-end heat, hydro and sound insulation - Energy-efficient windows - Common areas in the style of Urban Nature, natural tones, green accents and cozy atmosphere - Possibility of turnkey completion - Installation with pipes for underfloor heating in all apartments - Estimated completion of the building: mid-2026 - The building impresses with a modern architectural line and provides a peaceful residential environment with quick access to key city points. Apartment 2 is a two-bedroom, functionally distributed and located on a preferred first floor (above the ground floor). The apartment offers a balanced layout, good lighting and practical rooms. DISTRIBUTION - Spacious living room with kitchen area suitable for the creation of a living area, dining room and kitchen; - Bedroom 1 bright, with regular shapes, easy to furnish; - Bedroom 2 ideal for a children's room, study or living room; - Bathroom with toilet; - Corridor / entrance hall; - Terrace accessible from the living area; Addition: Basement of 2.8 sq.m. The layout is suitable for families with children or for people who are looking for comfortable and clearly defined living spaces. TECHNICAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING: - Energy-efficient joinery; - Multi-layer external insulation system; - Quality waterproofing of the basement and critical areas; - Underfloor heating installation; - Prepared conclusions for finishing optional; - LED lighting in the common areas; - Controlled access and video surveillance; - Smooth and silent elevator. LOCATION & ACCESS: The building is located in a preferred urban area with a convenient connection to main boulevards, schools, kindergartens, retail outlets, historical buildings - meters from Svoboda Square. ADVANTAGES OF THE PROPERTY: - Two-bedroom apartment in a boutique building; - Comfortable first floor (above-ground floor); - Balanced and functional distribution; - High-end new construction; - Underfloor heating prepared installation; - Cellar included; - Suitable for living, or investment. Apartment 2 is an excellent offer for clients who are looking for comfort, security and functional distribution in a modern and boutique residential building. Thanks to the two bedrooms, the comfortable ground floor and the quality workmanship, the property is a safe and valuable investment. For more information and to organize viewings at a convenient time for you, contact us. RE/MAX assists FREE of charge for any type of lending. Due to the fact that we are all over the world, our clients receive preferential terms from absolutely all banks. Vezi mai mult Vezi mai puțin RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи възможността да притежавате уникален апартамент в новострояща се бутикова жилищна сграда с Акт 14, което позволява и финансиране от банкова институция. Проект, отличаващ се със съвременна архитектура, висок стандарт на изпълнение, елегантен дизайн и ограничен брой жилища. Сградата съчетава модерна визия, функционални разпределения и уютна градска среда, което я превръща в предпочитан избор за клиенти, търсещи качество, комфорт и сигурност. ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА СГРАДАТА: Сградата е проектирана с усещане за стил и дълготрайност. Акцентът е върху високата енергийна ефективност, качеството на вложените материали и вниманието към детайла както в фасадата, така и в общите части. Основни предимства: - Контролиран достъп и видеонаблюдение - Модерна асансьорна система - Висок клас топло-, хидро- и шумоизолации - Енергийно ефективна дограма - Общи части в стил Urban Nature естествени тонове, зелени акценти и уютна атмосфера - Възможност за завършване до ключ - Инсталация с прекарани тръби за подово отопление във всички апартаменти - Очакван срок на завършване на сградата: средата на 2026 г. - Сградата впечатлява с модерна архитектурна линия и предоставя спокойна жилищна среда с бърз достъп до ключови градски точки. ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА АПАРТАМЕНТА Апартамент 2 е тристаен, функционално разпределен и разположен на предпочитан първи етаж (надпартерен). Жилището предлага балансирано разпределение, добра осветеност и практични помещения. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ - Просторна всекидневна с кухненска част подходяща за обособяване на дневна зона, трапезария и кухня; - Спалня 1 светла, с правилни форми, лесна за обзавеждане; - Спалня 2 идеална за детска стая, кабинет или гостна; - Баня с тоалетна; - Коридор / входно антре; - Тераса, достъпна от дневната зона; Допълнение: Избено помещение от 2,8 кв.м. Разпределението е подходящо за семейства с деца или за хора, които търсят комфортни и ясно обособени жилищни пространства. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СГРАДАТА: - Енергийно ефективна дограма; - Многослойна външна изолационна система; - Качествена хидроизолация на сутерена и критичните зони; - Прекарана инсталация за подово отопление; - Подготвени изводи за довършване по избор; - LED осветление в общите части; - Контролиран достъп и видеонаблюдение; - Плавно и безшумно работещ асансьор. ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП: Сградата се намира в предпочитана градска зона с удобна връзка към основни булеварди, училища, детски градини, търговски обекти, исторически сгради- на метри от площад 'Свобода'. ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА: - Тристаен апартамент в бутикова сграда; - Удобен първи етаж (надпартерен); - Балансирано и функционално разпределение; - Висок клас ново строителство; - Подово отопление подготвена инсталация; - Включена изба; - Подходящ за живеене, или инвестиция. Апартамент 2 е отлично предложение за клиенти, които търсят комфорт, сигурност и функционално разпределение в модерна и бутикова жилищна сграда. Благодарение на двете спални, удобния първи етаж и качественото изпълнение, имотът представлява сигурна и стойностна инвестиция. За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време, свържете се с нас. RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки. RE/MAX River Estate vám s potěšením nabízí možnost vlastnit jedinečný byt v nově postavené butikové rezidenční budově s aktem 14, který umožňuje financování i od bankovní instituce. Projekt vyznačující se moderní architekturou, vysokou úrovní výkonu, elegantním designem a omezeným počtem obytných domů. Budova kombinuje moderní vizi, funkční uspořádání a útulné městské prostředí, což z ní činí preferovanou volbu pro zákazníky hledající kvalitu, pohodlí a bezpečí. OBECNÉ CHARAKTERISTIKY BUDOVY: Budova je navržena s důrazem na styl a odolnost. Důraz je kladen na vysokou energetickou účinnost, kvalitu použitých materiálů a pozornost věnovanou detailům jak na fasádě, tak ve společných prostorách. Hlavní výhody: - Kontrolovaný přístup a video dohled - Moderní výtahový systém - Špičkové topení, hydro a zvuková izolace - Energeticky úsporná okna - Společné prostory ve stylu městské přírody, přírodní tóny, zelené akcenty a útulná atmosféra - Možnost dokončení na klíč - Instalace potrubí pro podlahové vytápění ve všech bytech - Odhadovaná dokončení budovy: polovina roku 2026 - Budova zaujme moderní architektonickou linií a nabízí klidné bydlení prostředí s rychlým přístupem k klíčovým městským bodům. Byt 2 je dvoupokojový, funkčně rozdělený a nachází se v preferovaném prvním patře (nad přízemím). Byt nabízí vyvážené uspořádání, dobré osvětlení a praktické místnosti. DISTRIBUCE – Prostorný obývací pokoj s kuchyňským prostorem vhodný pro vytvoření obývacího prostoru, jídelny a kuchyně; - Ložnice 1 světlá, s pravidelnými tvary, snadno zařízená; - Ložnice 2 ideální pro dětský pokoj, pracovnu nebo obývací pokoj; - Koupelna s toaletou; - Chodba / vstupní hala; - Terasa přístupná z obytné části; Přístavba: Suterén o rozloze 2,8 m². Dispozice je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro lidi, kteří hledají pohodlné a jasně definované obytné prostory. TECHNICKÉ VLASTNOSTI BUDOVY: - Energeticky úsporné truhlářství; - Vícevrstvý vnější izolační systém; - Kvalitní hydroizolace sklepa a kritických oblastí; - Instalace podlahového vytápění; - Připravené závěry pro dokončení volitelné; - LED osvětlení ve společných prostorách; - Kontrolovaný přístup a video dohled; - Hladký a tichý výtah. POLOHA A PŘÍSTUP: Budova se nachází v preferované městské oblasti s pohodlným spojením na hlavní bulváry, školy, mateřské školy, maloobchodní prodejny a historické budovy – metry od náměstí Svoboda. VÝHODY NEMOVITOSTI: - Dvoupokojový byt v butikové budově; - Pohodlné první patro (nadzemní patro); - Vyvážené a funkční rozdělení; - Luxusní novostavby; - Připravená instalace podlahového vytápění; - Sklep zahrnut; - Vhodné pro bydlení nebo investice. Byt 2 je vynikající nabídka pro klienty, kteří hledají pohodlí, bezpečí a funkční distribuci v moderní a butikové rezidenční budově. Díky dvěma ložnicím, pohodlnému přízemí a kvalitnímu zpracování je nemovitost bezpečnou a cennou investicí. Pro více informací a možnost domluvit prohlídky v čase, který vám vyhovuje, nás kontaktujte. RE/MAX pomáhá ZDARMA s jakýmkoli typem půjčky. Protože jsme po celém světě, naši klienti dostávají preferenční podmínky od všech bank. RE/MAX River Estate freut sich, Ihnen die Möglichkeit zu präsentieren, eine einzigartige Wohnung in einem neu errichteten Boutique-Wohngebäude mit Act 14 zu besitzen, das auch eine Finanzierung durch eine Bank ermöglicht. Ein Projekt, das sich durch moderne Architektur, hohen Leistungsstandard, elegantes Design und eine begrenzte Anzahl von Wohnhäusern auszeichnet. Das Gebäude vereint eine moderne Vision, funktionale Grundrisse und eine gemütliche urbane Umgebung, was es zu einer bevorzugten Wahl für Kunden macht, die Qualität, Komfort und Sicherheit suchen. ALLGEMEINE MERKMALE DES GEBÄUDES: Das Gebäude ist mit einem Sinn für Stil und Langlebigkeit gestaltet. Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, der Qualität der verwendeten Materialien und der Liebe zum Detail sowohl an der Fassade als auch in den Gemeinschaftsbereichen. Hauptvorteile: - Kontrollierter Zugang und Videoüberwachung - Modernes Aufzugssystem - Hochleistungs-, Wasser- und Schalldämmung - Energieeffiziente Fenster - Gemeinschaftsbereiche im Stil der urbanen Natur, natürliche Töne, grüne Akzente und gemütliche Atmosphäre - Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung - Installation mit Rohren für Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Geschätzte Fertigstellung des Gebäudes: Mitte 2026 - Das Gebäude besticht durch eine moderne architektonische Linie und bietet ein ruhiges Wohngebiet Umgebung mit schnellem Zugang zu wichtigen Stadtpunkten. Wohnung 2 ist ein Zweizimmerzimmer, funktional verteilt und befindet sich im bevorzugten Erdgeschoss (über dem Erdgeschoss). Die Wohnung bietet einen ausgewogenen Grundriss, gute Beleuchtung und praktische Räume. VERTEILUNG – Geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, die sich für die Gestaltung von Wohnbereich, Esszimmer und Küche eignen; - Schlafzimmer 1 hell, mit regelmäßigen Formen, leicht einzurichten; - Schlafzimmer 2, ideal für ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer; - Badezimmer mit Toilette; - Korridor / Eingangshalle; - Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist; Anbau: Keller mit 2,8 m². Das Layout ist geeignet für Familien mit Kindern oder für Menschen, die komfortable und klar definierte Wohnräume suchen. TECHNISCHE MERKMALE DES GEBÄUDES: - Energieeffiziente Tischarbeiten; - Mehrschichtiges externes Dämmsystem; - Qualitativ hochwertige Abdichtung des Kellers und der kritischen Bereiche; - Installation der Fußbodenheizung; - Vorbereitete Schlussfolgerungen zum Abschluss als optional; - LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen; - Kontrollierter Zugang und Videoüberwachung; - Sanfter und lautloser Aufzug. LAGE & ZUGANG: Das Gebäude befindet sich in einem bevorzugten städtischen Gebiet mit einer bequemen Verbindung zu Hauptboulevards, Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäften und historischen Gebäuden – mehrere Meter vom Svoboda-Platz entfernt. VORTEILE DER IMMOBILIE: - Zweizimmerwohnung in einem Boutique-Gebäude; - Komfortables Erdgeschoss (Obergeschoss); - Symmetrische und funktionale Verteilung; - Hochwertige Neubauten; - Vorbereitung der Fußbodenheizung; - Keller inklusive; - Geeignet zum Wohnen oder zur Investition. Wohnung 2 ist ein ausgezeichnetes Angebot für Kunden, die Komfort, Sicherheit und funktionale Verteilung in einem modernen und exklusiven Wohngebäude suchen. Dank der beiden Schlafzimmer, des komfortablen Erdgeschosses und der hochwertigen Verarbeitung ist die Immobilie eine sichere und wertvolle Investition. Für weitere Informationen und um Besichtigungen zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. RE/MAX unterstützt KOSTENLOS bei jeglicher Art von Kredit. Da wir überall auf der Welt sind, erhalten unsere Kunden von absolut allen Banken bevorzugte Bedingungen. Η RE/MAX River Estate είναι στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσει την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μοναδικό διαμέρισμα σε ένα νεόδμητο boutique κτίριο κατοικιών με Act 14, το οποίο επιτρέπει και χρηματοδότηση από τραπεζικό ίδρυμα. Ένα έργο που διακρίνεται για τη μοντέρνα αρχιτεκτονική, το υψηλό επίπεδο απόδοσης, τον κομψό σχεδιασμό και τον περιορισμένο αριθμό κατοικιών. Το κτίριο συνδυάζει ένα σύγχρονο όραμα, λειτουργικές διαρρυθμίσεις και ένα άνετο αστικό περιβάλλον, γεγονός που το καθιστά μια προτιμώμενη επιλογή για πελάτες που αναζητούν ποιότητα, άνεση και ασφάλεια. ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ: Το κτίριο είναι σχεδιασμένο με αίσθηση στυλ και αντοχής. Η έμφαση δίνεται στην υψηλή ενεργειακή απόδοση, στην ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται και στην προσοχή στη λεπτομέρεια τόσο στην πρόσοψη όσο και στους κοινόχρηστους χώρους. Κύρια πλεονεκτήματα: - Ελεγχόμενη πρόσβαση και παρακολούθηση βίντεο - Σύγχρονο σύστημα ανελκυστήρων - Θερμομόνωση, υδροηλεκτρική και ηχομόνωση υψηλής ποιότητας - Ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα - Κοινόχρηστοι χώροι σε στυλ αστικής φύσης, φυσικοί τόνοι, πράσινες πινελιές και ζεστή ατμόσφαιρα - Δυνατότητα ολοκλήρωσης με το κλειδί στο χέρι - Εγκατάσταση με σωλήνες για ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλα τα διαμερίσματα - Εκτιμώμενη ολοκλήρωση του κτιρίου: μέσα 2026 - Το κτίριο εντυπωσιάζει με μια μοντέρνα αρχιτεκτονική γραμμή και προσφέρει μια ήσυχη κατοικία περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση σε βασικά σημεία της πόλης. Το διαμέρισμα 2 είναι δύο υπνοδωματίων, λειτουργικά κατανεμημένο και βρίσκεται σε έναν προτιμώμενο πρώτο όροφο (πάνω από το ισόγειο). Το διαμέρισμα προσφέρει ισορροπημένη διαρρύθμιση, καλό φωτισμό και πρακτικά δωμάτια. ΔΙΑΝΟΜΗ - Ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα κατάλληλο για τη δημιουργία καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. - Υπνοδωμάτιο 1 φωτεινό, με κανονικά σχήματα, εύκολο στην επίπλωση. - Υπνοδωμάτιο 2 ιδανικό για παιδικό δωμάτιο, γραφείο ή σαλόνι. - Μπάνιο με τουαλέτα. - Διάδρομος / είσοδος; - Βεράντα προσβάσιμη από το σαλόνι. Προσθήκη: Υπόγειο 2,8 τ.μ. Η διάταξη είναι κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά ή για άτομα που αναζητούν άνετους και σαφώς καθορισμένους χώρους διαβίωσης. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ: - Ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα. - Πολυστρωματικό σύστημα εξωτερικής μόνωσης. - Ποιοτική στεγανοποίηση του υπογείου και των κρίσιμων περιοχών. - Εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης. - Προετοιμασμένα συμπεράσματα για το φινίρισμα προαιρετικό. - Φωτισμός LED στους κοινόχρηστους χώρους. - Ελεγχόμενη πρόσβαση και παρακολούθηση βίντεο. - Ομαλός και αθόρυβος ανελκυστήρας. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ: Το κτίριο βρίσκεται σε προνομιακή αστική περιοχή με βολική σύνδεση με κεντρικές λεωφόρους, σχολεία, νηπιαγωγεία, καταστήματα λιανικής, ιστορικά κτίρια - μέτρα από την πλατεία Svoboda. ΠΛΕΟΝΕΚΤΉΜΑΤΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΉΤΟΥ: - Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε μπουτίκ κτήριο. - Άνετος πρώτος όροφος (πάνω από το ισόγειο). - Ισορροπημένη και λειτουργική κατανομή. - Νέα κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. - Εγκατάσταση προετοιμασμένη ενδοδαπέδια θέρμανση. - Περιλαμβάνεται κελάρι. - Κατάλληλο για διαβίωση ή επένδυση. Το διαμέρισμα 2 είναι μια εξαιρετική προσφορά για πελάτες που αναζητούν άνεση, ασφάλεια και λειτουργική διανομή σε ένα μοντέρνο και boutique κτίριο κατοικιών. Χάρη στα δύο υπνοδωμάτια, το άνετο ισόγειο και την ποιότητα κατασκευής, το ακίνητο αποτελεί μια ασφαλή και πολύτιμη επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες και για να οργανώσετε τις προβολές σε μια κατάλληλη στιγμή για εσάς, επικοινωνήστε μαζί μας. Η RE/MAX βοηθά ΔΩΡΕΑΝ για κάθε είδους δανεισμό. Λόγω του γεγονότος ότι βρισκόμαστε σε όλο τον κόσμο, οι πελάτες μας λαμβάνουν προνομιακούς όρους από όλες τις τράπεζες. RE/MAX River Estate se complace en ofrecerte la oportunidad de poseer un apartamento único en un edificio residencial boutique de nueva construcción con la Ley 14, que también permite financiación por parte de una entidad bancaria. Un proyecto caracterizado por arquitectura moderna, alto nivel de prestaciones, diseño elegante y un número limitado de viviendas. El edificio combina una visión moderna, distribuciones funcionales y un entorno urbano acogedor, lo que lo convierte en una opción preferida para los clientes que buscan calidad, confort y seguridad. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO: El edificio está diseñado con un sentido de estilo y durabilidad. El énfasis está en la alta eficiencia energética, la calidad de los materiales utilizados y la atención al detalle tanto en la fachada como en las zonas comunes. Principales ventajas: - Acceso controlado y videovigilancia - Sistema moderno de ascensores - Aislamiento de calefacción, hidro y acústica de alta gama - Ventanas energéticamente eficientes - Zonas comunes al estilo urbano, tonos naturales, acentos verdes y ambiente acogedor - Posibilidad de finalización llave en mano - Instalación con tuberías para calefacción por suelo radiante en todos los apartamentos - Finalización estimada del edificio: mediados de 2026 - El edificio impresiona por su línea arquitectónica moderna y ofrece una residencia tranquila con acceso rápido a puntos clave de la ciudad. El apartamento 2 es de dos habitaciones, funcionalmente distribuido y situado en una planta baja preferida (por encima de la planta baja). El apartamento ofrece una distribución equilibrada, buena iluminación y habitaciones prácticas. DISTRIBUCIÓN - Salón espacioso con cocina adecuada para la creación de una zona de estar, comedor y cocina; - Dormitorio 1 luminoso, con formas regulares, fácil de amueblar; - Dormitorio 2 ideal para una habitación infantil, estudio o salón; - Baño con inodoro; - Pasillo / vestíbulo de entrada; - Terraza accesible desde la zona de estar; Ampliación: sótano de 2,8 m². La distribución es adecuada para familias con niños o para personas que buscan espacios cómodos y claramente definidos. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL EDIFICIO: - Carpintería energéticamente eficiente; - Sistema de aislamiento externo multicapa; - Impermeabilización de calidad del sótano y áreas críticas; - Instalación de calefacción por suelo radiante; - Preparar conclusiones para finalizar el opcional; - Iluminación LED en las zonas comunes; - Acceso controlado y vigilancia por vídeo; - Ascensor suave y silencioso. UBICACIÓN y ACCESO: El edificio está situado en una zona urbana preferida con una conexión conveniente con bulevares principales, colegios, jardines de infancia, comercios y edificios históricos a pocos metros de la Plaza Svoboda. VENTAJAS DE LA PROPIEDAD: - Apartamento de dos habitaciones en un edificio boutique; - Primera planta cómoda (planta elevada); - Distribución equilibrada y funcional; - Construcción nueva de alta gama; - Instalación preparada de calefacción por suelo radiante; - Bodega incluida; - Adecuado para vivir o invertir. El Apartamento 2 es una excelente oferta para clientes que buscan comodidad, seguridad y distribución funcional en un edificio residencial moderno y boutique. Gracias a los dos dormitorios, la cómoda planta baja y la calidad de la mano de obra, la propiedad es una inversión segura y valiosa. Para más información y para organizar las visitas en un momento conveniente para ti, contáctanos. RE/MAX ofrece asistencia GRATUITA para cualquier tipo de préstamo. Debido a que estamos repartidos por todo el mundo, nuestros clientes reciben condiciones preferenciales de absolutamente todos los bancos. RE/MAX River Estate est heureux de vous offrir l’opportunité de posséder un appartement unique dans un immeuble résidentiel boutique récemment construit conformément à la loi 14, qui permet également un financement auprès d’une institution bancaire. Un projet distingué par une architecture moderne, un haut niveau de performance, un design élégant et un nombre limité de logements. Le bâtiment allie une vision moderne, des agencements fonctionnels et un environnement urbain chaleureux, ce qui en fait un choix privilégié pour les clients recherchant qualité, confort et sécurité. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU BÂTIMENT : Le bâtiment est conçu avec un sens du style et de la durabilité. L’accent est mis sur une grande efficacité énergétique, la qualité des matériaux utilisés et l’attention portée aux détails, tant dans la façade que dans les espaces communs. Principaux avantages : - Accès contrôlé et vidéosurveillance - Système d’ascenseur moderne - Isolation haut de gamme de chauffage, hydroélectricité et acoustique - Fenêtres économes en énergie - Espaces communs dans le style urbain, tons naturels, accents verts et atmosphère chaleureuse - Possibilité d’achèvement clé en main - Installation avec canalisations pour chauffage par le sol dans tous les appartements - Achèvement estimé du bâtiment : mi-2026 - Le bâtiment impressionne par une architecture moderne et offre une résidence paisible Environnement avec un accès rapide aux points clés de la ville. L’appartement 2 est un appartement de deux chambres, fonctionnellement distribué et situé à un rez-de-chaussée préféré (au-dessus du rez-de-chaussée). L’appartement offre une disposition équilibrée, un bon éclairage et des pièces pratiques. DISTRIBUTION - Salon spacieux avec cuisine adapté à la création d’un espace de vie, d’une salle à manger et d’une cuisine ; - Chambre 1 lumineuse, avec des formes régulières, facile à meubler ; - Chambre 2 idéale pour une chambre d’enfants, un bureau ou un salon ; - Salle de bain avec toilettes ; - Couloir / hall d’entrée ; - Terrasse accessible depuis le salon ; Ajout : sous-sol de 2,8 m². L’aménagement convient aux familles avec enfants ou aux personnes recherchant des espaces de vie confortables et clairement définis. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DU BÂTIMENT : - Menuiserie économe en énergie ; - Système d’isolation externe multicouche ; - Étanchéité de qualité du sous-sol et des zones critiques ; - Installation de chauffage par le sol ; - Préparer des conclusions pour terminer l’option ; - Éclairage LED dans les espaces communs ; - Accès contrôlé et surveillance vidéo ; - Ascenseur fluide et silencieux. EMPLACEMENT ET ACCÈS : Le bâtiment est situé dans une zone urbaine privilégiée, avec une connexion pratique aux boulevards principaux, écoles, jardins d’enfants, commerces et bâtiments historiques à quelques mètres de la place Svoboda. AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : - Appartement de deux chambres dans un immeuble boutique ; - Rez-de-chaussée confortable (étage au-dessus du sol) ; - Répartition équilibrée et fonctionnelle ; - Construction neuve haut de gamme ; - Installation préparée au chauffage par le sol ; - Cave incluse ; - Adapté à la vie ou à l’investissement. L’appartement 2 est une excellente offre pour les clients recherchant confort, sécurité et distribution fonctionnelle dans un immeuble résidentiel moderne et boutique. Grâce aux deux chambres, au rez-de-chaussée confortable et à la qualité du travail, la propriété est un investissement sûr et précieux. Pour plus d’informations et pour organiser les visites à un moment qui vous convient, contactez-nous. RE/MAX assiste GRATUITEMENT pour tout type de prêt. Étant donné que nous sommes présents partout dans le monde, nos clients bénéficient de conditions préférentielles de la part de toutes les banques. RE/MAX River Estate è lieta di offrirti l'opportunità di possedere un appartamento unico in un edificio residenziale boutique di nuova costruzione con la Legge 14, che consente anche il finanziamento da parte di un istituto bancario. Un progetto distinto per architettura moderna, alto standard di prestazioni, design elegante e un numero limitato di abitazioni. L'edificio combina una visione moderna, una disposizione funzionale e un ambiente urbano accogliente, rendendolo una scelta preferita per i clienti in cerca di qualità, comfort e sicurezza. CARATTERISTICHE GENERALI DELL'EDIFICIO: L'edificio è progettato con un senso di stile e durata. L'accento è posto sull'elevata efficienza energetica, sulla qualità dei materiali utilizzati e sull'attenzione ai dettagli sia nella facciata che nelle aree comuni. Principali vantaggi: - Accesso controllato e sorveglianza video - Sistema moderno di ascensori - Isolamento termico, idroelettrico e acustico di alta gamma - Finestre a basso consumo energetico - Aree comuni in stile Urban Nature, tonalità naturali, accenti verdi e atmosfera accogliente - Possibilità di completamento chiavi in mano - Installazione con tubi per riscaldamento a pavimento in tutti gli appartamenti - Completamento previsto dell'edificio: metà 2026 - L'edificio impressiona per una linea architettonica moderna e offre una residenza tranquilla Ambiente con accesso rapido ai punti chiave della città. L'appartamento 2 è un appartamento con due camere da letto, funzionalmente distribuito e situato al piano terra preferito (sopra il piano terra). L'appartamento offre una disposizione equilibrata, buona illuminazione e stanze pratiche. DISTRIBUZIONE - Soggiorno spazioso con area cucina, adatto alla creazione di un'area living, sala da pranzo e cucina; - Camera 1 luminosa, con forme regolari, facile da arredare; - Camera 2 ideale per una stanza per bambini, uno studio o un soggiorno; - Bagno con WC; - Corridoio / atrio d'ingresso; - Terrazza accessibile dall'area giorno; Aggiunta: seminterrato di 2,8 mq. La disposizione è adatta a famiglie con bambini o a chi cerca spazi abitativi confortevoli e ben definiti. CARATTERISTICHE TECNICHE DELL'EDIFICIO: - Falegnameria a basso consumo energetico; - Sistema di isolamento esterno multistrato; - Impermeabilizzazione di qualità del seminterrato e delle aree critiche; - Installazione di riscaldamento a pavimento; - Conclusioni preparate per il completamento opzionale; - Illuminazione a LED nelle aree comuni; - Accesso controllato e sorveglianza video; - Ascensore fluido e silenzioso. POSIZIONE E ACCESSO: L'edificio si trova in un'area urbana preferita, con un collegamento comodo con i principali vialetti, scuole, asili nido, negozi e edifici storici - a pochi metri da Piazza Svoboda. VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ: - Appartamento con due camere da letto in un edificio boutique; - Piano terra confortevole (piano sopra terra); - Distribuzione bilanciata e funzionale; - Nuove costruzioni di alto livello; - Installazione preparata per il riscaldamento a pavimento; - Cantina inclusa; - Adatti alla vita o agli investimenti. L'Appartamento 2 è un'ottima offerta per i clienti che cercano comfort, sicurezza e distribuzione funzionale in un edificio residenziale moderno e boutique. Grazie alle due camere da letto, al piano terra confortevole e alla qualità della lavorazione, la proprietà è un investimento sicuro e prezioso. Per maggiori informazioni e per organizzare le visite in un momento più comodo per te, contattaci. RE/MAX assiste GRATUITAMENTE per qualsiasi tipo di prestito. Poiché siamo sparsi in tutto il mondo, i nostri clienti ricevono condizioni preferenziali da assolutamente tutte le banche. A RE/MAX River Estate tem o prazer de apresentar a você a oportunidade de possuir um apartamento único em um prédio residencial boutique recém-construído, com a Lei 14, que também permite financiamento por meio de uma instituição bancária. Um projeto destacado pela arquitetura moderna, alto padrão de desempenho, design elegante e um número limitado de residências. O edifício combina uma visão moderna, layouts funcionais e um ambiente urbano acolhedor, o que o torna uma escolha preferida para clientes que buscam qualidade, conforto e segurança. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EDIFÍCIO: O edifício foi projetado com um senso de estilo e durabilidade. A ênfase está na alta eficiência energética, na qualidade dos materiais utilizados e na atenção aos detalhes tanto na fachada quanto nas áreas comuns. Principais vantagens: - Acesso controlado e videovigilância - Sistema moderno de elevadores - Isolamento térmico, hídrico e acústico de alta qualidade - Janelas energeticamente eficientes - Áreas comuns no estilo urbano, tons naturais, detalhes verdes e atmosfera acolhedora - Possibilidade de conclusão turnkey - Instalação com tubulações para aquecimento por piso em todos os apartamentos - Conclusão estimada do edifício: meados de 2026 - O edifício impressiona com uma linha arquitetônica moderna e proporciona uma residência tranquila Ambiente com acesso rápido a pontos-chave da cidade. O Apartamento 2 é de dois quartos, funcionalmente distribuído e localizado em um primeiro andar preferido (acima do térreo). O apartamento oferece uma disposição equilibrada, boa iluminação e cômodos práticos. DISTRIBUIÇÃO - Sala de estar espaçosa com área de cozinha adequada para a criação de uma área de estar, sala de jantar e cozinha; - Quarto 1 claro, com formatos regulares, fácil de mobiliar; - Quarto 2 ideal para quarto infantil, escritório ou sala de estar; - Banheiro com vaso sanitário; - Corredor / hall de entrada; - Terraço acessível pela área de estar; Ampliação: porão de 2,8 m². A disposição é adequada para famílias com crianças ou para pessoas que buscam espaços confortáveis e claramente definidos. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO EDIFÍCIO: - Marcenaria energeticamente eficiente; - Sistema de isolamento externo multicamada; - Impermeabilização de qualidade do porão e áreas críticas; - Instalação de aquecimento por piso piso; - Preparar conclusões para finalizar o opcional; - Iluminação LED nas áreas comuns; - Acesso controlado e vigilância por vídeo; - Elevador suave e silencioso. LOCALIZAÇÃO & ACESSO: O edifício está localizado em uma área urbana preferida, com conexão conveniente com as principais avenidas, escolas, jardins de infância, lojas e edifícios históricos - a poucos metros da Praça Svoboda. VANTAGENS DA PROPRIEDADE: - Apartamento de dois quartos em um prédio boutique; - Primeiro andar confortável (térreo acima do solo); - Distribuição equilibrada e funcional; - Construção nova de alto padrão; - Instalação preparada para aquecimento por piso; - Adega incluída; - Adequado para viver ou investir. O Apartamento 2 é uma excelente oferta para clientes que buscam conforto, segurança e distribuição funcional em um prédio residencial moderno e boutique. Graças aos dois quartos, ao confortável térreo e à qualidade do trabalho, a propriedade é um investimento seguro e valioso. Para mais informações e para organizar as visitas em um horário conveniente para você, entre em contato conosco. A RE/MAX oferece assistência GRATUITA para qualquer tipo de empréstimo. Devido ao fato de estarmos espalhados pelo mundo, nossos clientes recebem condições preferenciais de absolutamente todos os bancos. RE/MAX River Estate рада представить вам возможность владеть уникальной квартирой в недавно построенном бутик-жилом доме по Акту 14, который также позволяет финансировать через банк. Проект, отличающийся современной архитектурой, высоким уровнем производительности, элегантным дизайном и ограниченным количеством жилых домов. Здание сочетает в себе современное видение, функциональную планировку и уютную городскую среду, что делает его предпочтительным выбором для клиентов, ищущих качество, комфорт и безопасность. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Здание спроектировано с чувством стиля и долговечности. Особое внимание уделяется высокой энергоэффективности, качеству используемых материалов и внимании к деталям как в фасаде, так и в общих помещениях. Основные преимущества: - Контролируемый доступ и видеонаблюдение - Современная система лифтов - Высококлассная система отопления, гидро- Энергоэффективные окна - Общие зоны в стиле городской природы, природные тона, зелёные акценты и уютная атмосфера - Возможность завершения под ключ - Установка труб для отопления пола во всех квартирах - Предполагаемое завершение строительства: середина 2026 года - Здание впечатляет современной архитектурной линией и обеспечивает спокойное проживание окружение с быстрым доступом к ключевым городским точкам. Квартира 2 — двухкомнатная, функционально распределённая и расположена на предпочтительном первом этаже (выше первого этажа). Квартира предлагает сбалансированную планировку, хорошее освещение и практичные комнаты. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ — просторная гостиная с кухней, подходящая для создания гостиной, столовой и кухни; - Спальня 1 светлая, с правильными формами, легко обставлена; - Спальня 2 идеально подходит для детской комнаты, кабинета или гостиной; - Ванная комната с туалетом; - Коридор / вестибюл; - Терраса, доступная из жилой зоны; Дополнение: Подвал площадью 2,8 кв. м. Планировка подходит для семей с детьми или для тех, кто ищет комфортные и чётко определённые жилые пространства. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: - Энергоэффективная столярная конструкция; - Многослойная система внешней изоляции; - Качественная гидроизоляция подвала и критически важных зон; - Установка подогрева пола; - Подготовленные выводы для завершения по выбору; - Светодиодное освещение в общих зонах; - Контролируемый доступ и видеонаблюдение; - Плавный и тихий лифт. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП: Здание расположено в предпочтительном городском районе с удобным соединением с главными бульварами, школами, детскими садами, торговыми точками, историческими зданиями — в метрах от площади Свобода. ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ: - Двухкомнатная квартира в бутик-доме; - Комфортный первый этаж (надземный этаж); - Сбалансированное и функциональное распределение; - Высококлассное новостроительство; - Монтаж, подготовленный к подогреву пола; - Включает подвал; - Подходит для жизни или инвестиций. Квартира 2 — отличное предложение для клиентов, ищущих комфорт, безопасность и функциональное распределение в современном и бутиковом жилом здании. Благодаря двум спальням, комфортному первому этажу и качественному выполнению, недвижимость является надёжным и ценным вложением. Для получения дополнительной информации и организации просмотров в удобное для вас время свяжитесь с нами. RE/MAX предоставляет БЕСПЛАТНУЮ помощь при любых видах кредитования. Поскольку мы живём по всему миру, наши клиенты получают льготные условия практически от всех банков. RE/MAX River Estate is pleased to present you with the opportunity to own a unique apartment in a newly built boutique residential building with Act 14, which also allows financing from a banking institution. A project distinguished by modern architecture, high standard of performance, elegant design and a limited number of dwellings. The building combines a modern vision, functional layouts and a cozy urban environment, which makes it a preferred choice for customers looking for quality, comfort and security. GENERAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING: The building is designed with a sense of style and durability. The emphasis is on high energy efficiency, the quality of the materials used and the attention to detail both in the façade and in the common areas. Main advantages: - Controlled access and video surveillance - Modern elevator system - High-end heat, hydro and sound insulation - Energy-efficient windows - Common areas in the style of Urban Nature, natural tones, green accents and cozy atmosphere - Possibility of turnkey completion - Installation with pipes for underfloor heating in all apartments - Estimated completion of the building: mid-2026 - The building impresses with a modern architectural line and provides a peaceful residential environment with quick access to key city points. Apartment 2 is a two-bedroom, functionally distributed and located on a preferred first floor (above the ground floor). The apartment offers a balanced layout, good lighting and practical rooms. DISTRIBUTION - Spacious living room with kitchen area suitable for the creation of a living area, dining room and kitchen; - Bedroom 1 bright, with regular shapes, easy to furnish; - Bedroom 2 ideal for a children's room, study or living room; - Bathroom with toilet; - Corridor / entrance hall; - Terrace accessible from the living area; Addition: Basement of 2.8 sq.m. The layout is suitable for families with children or for people who are looking for comfortable and clearly defined living spaces. TECHNICAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING: - Energy-efficient joinery; - Multi-layer external insulation system; - Quality waterproofing of the basement and critical areas; - Underfloor heating installation; - Prepared conclusions for finishing optional; - LED lighting in the common areas; - Controlled access and video surveillance; - Smooth and silent elevator. LOCATION & ACCESS: The building is located in a preferred urban area with a convenient connection to main boulevards, schools, kindergartens, retail outlets, historical buildings - meters from Svoboda Square. ADVANTAGES OF THE PROPERTY: - Two-bedroom apartment in a boutique building; - Comfortable first floor (above-ground floor); - Balanced and functional distribution; - High-end new construction; - Underfloor heating prepared installation; - Cellar included; - Suitable for living, or investment. Apartment 2 is an excellent offer for clients who are looking for comfort, security and functional distribution in a modern and boutique residential building. Thanks to the two bedrooms, the comfortable ground floor and the quality workmanship, the property is a safe and valuable investment. For more information and to organize viewings at a convenient time for you, contact us. RE/MAX assists FREE of charge for any type of lending. Due to the fact that we are all over the world, our clients receive preferential terms from absolutely all banks.